第頁共頁商鋪代理合同1500字精選商鋪代理合同1500字精選。商鋪代理合同【篇1】出租方：(以下簡稱甲方)代理方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建立部《城市房屋租賃管理方法》及其它相關(guān)規(guī)定，為搞活經(jīng)營，繁榮市場，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方代理甲方可依法招租的物業(yè)的招租事宜達成一致意見，簽訂本合同并共同遵守。一、出租物業(yè)情況甲方委托乙方、乙方代理甲方依法招租的物業(yè)是坐落在湖南省長沙市望城區(qū)金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達新界(工程名)的商業(yè)裙樓(以下簡稱該物業(yè))。二、代理形式、期限及招租價格(一)代理形式：非獨家委托招租代理，甲方有權(quán)同時委托其他代理機構(gòu)進展招租。(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期為月，自本合同簽訂之日起即年月日至年月日止。(三)招租價格：乙方根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商制定詳細(xì)租賃價格，乙方嚴(yán)格按照甲乙雙方協(xié)商制定的招租價格進展招租工作,遇客戶要求，實際租賃價格低于該物業(yè)招租底價的，乙方應(yīng)經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可前方可執(zhí)行。(四)雙方約定：該物業(yè)的招租底價(含稅)為元/㎡·月，租金的遞增根據(jù)商家的詳細(xì)情況和租賃年限而定。三、合同價款與付款方式、時間甲乙雙方約定：乙方為甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價月的租金作為招租代理傭金;(此租金為稅后凈租金)假設(shè)甲方與商家為"合作經(jīng)營"或"結(jié)合經(jīng)營"形式時，乙方參照租賃形式收取傭金，標(biāo)準(zhǔn)為招租底價的倍與實際招租面積的乘積。注："成功招租"的解釋：商家順利簽訂《商鋪租賃合同》。(二)付款方式及時間1.甲方按以下方式支付乙方合同價款：(1)商家簽訂《商鋪租賃合同》并支付定金或押金后，甲方在5個工作日內(nèi)支付乙方此筆招租代理傭金的70%;(2)商家順利開業(yè)后，甲方在5個工作日內(nèi)將代理傭金剩余的30%全額支付給乙方;2.甲方將招租代理傭金直接打入乙方指定的銀行賬戶。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方在乙方代理期間有權(quán)同時委托其他代理機構(gòu)代理招租，并有權(quán)選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪租賃合同。2.本合同所規(guī)定的有效期內(nèi)，甲方應(yīng)遵守本合同之所有條款及商鋪租賃合同中出租方的所有權(quán)利和義務(wù);甲方如要將該物業(yè)出售、贈與第三方，出售、贈與協(xié)議(合同)3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方代理該物業(yè)招租代理的傭金。4.根據(jù)商家要求，甲方有義務(wù)提供應(yīng)商家該物業(yè)出租的正式租賃發(fā)票。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同要求為甲方執(zhí)行該物業(yè)的招租效勞，在甲方的要求范圍內(nèi)選擇更為優(yōu)質(zhì)的行業(yè)品牌商家。2.定期向甲方通報招租工作開展情況。3.為甲方保守有關(guān)商業(yè)機密。4.選派專業(yè)招租人員負(fù)責(zé)招租工作，所派人員之相關(guān)工資、獎金等費用均由乙方承擔(dān)。5.乙方的代理行為不得損害甲方的合法權(quán)益，否那么甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。6.乙方收取代理傭金前，需提供正式的代理效勞費發(fā)票給甲方。五、違約、索賠與其他(一)本合同期內(nèi)，除不可抗力因素外，因甲方因素導(dǎo)致乙方招租并已與甲方簽署商鋪租賃合同的商家不能進場經(jīng)營的，視為乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。(二)任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。如本合同有關(guān)詳細(xì)條款已對不履行或不充分履行合同的行為有詳細(xì)處理規(guī)定，那么按其規(guī)定而無須再按本條之規(guī)定重復(fù)處理。(三)甲方未按時向乙方支付招租代理傭金，每逾期一天，按應(yīng)付未付代理傭金的萬分之五追加違約金，如逾期5天仍未結(jié)清，甲方承擔(dān)未付代理傭金的雙倍賠償，同時，乙方有權(quán)解除合同。直到甲方支付完畢應(yīng)付招租代理傭金為止。(四)除合同終止外，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。(五)甲乙雙方各自交納國家規(guī)定的稅費。六、合同更改、補充、延期與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進展修訂更改或補充，以書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。(二)合同期滿，本合同自然終止。委托期間乙方未能為甲方成功招租該物業(yè)，雙方可以視情況續(xù)簽合同。(三)合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素的自然災(zāi)害(包括但不限于臺風(fēng)、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家征用、城市規(guī)劃調(diào)整等造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)互相諒解，均不向?qū)Ψ剿髻r。雙方同意按實際招租成績結(jié)算代理傭金或其它費用。(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時，應(yīng)在簽署商鋪租賃合同后及時通知乙方停頓招租代理活動，本合同自動終止，甲方不承擔(dān)乙方任何招租費用。七、通知及送達(一)本合同任何一方假設(shè)向另一方發(fā)出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進展發(fā)送，任何一方對其聯(lián)絡(luò)方式、地址的變更應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式通知對方。上述書面文件送達至對方在簽署本合同時預(yù)留的或事后書面通知的通訊地址(或代收人處)即為有效送達。任何一方?jīng)]有向預(yù)留通訊地址、預(yù)留的通訊地址有誤或在對方發(fā)送文件后再書面通知變更地址(或代收人)的，發(fā)出通知方不承擔(dān)任何責(zé)任。(二)上述文件直接送達的(以甲方所在地為送達地)須由專人簽收方為有效送達，任何用電傳或發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出當(dāng)日為送達日(用發(fā)出時，發(fā)出的機自動顯示收件人的電傳號碼及接收代號時視為已送達);如用信件發(fā)出時，以交郵后的第七天視為送達日。八、合同生效及備份(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一局部，具有同等法律效力。(二)本合同附件均為本合同組成局部，與本合同有同等法律效力。(三)本合同自雙方法定代表人或受權(quán)代表蓋章簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。(五)甲方雙方在處理重大事宜時持合同原件對照，復(fù)印件無效。(六)本合同簽訂后執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向該物業(yè)所在地人民法院起訴。九、其它約定甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪代理合同【篇2】委托方：(以下簡稱甲方)身份證：地址：：代理方：(以下簡稱乙方)地址：：：根據(jù)國家和省、市法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成以下條款，以供遵守：一、甲方將其擁有的位于棟層號建筑面積為平方米的鋪位(以下簡稱商鋪)交由乙方全權(quán)代理出租。甲方該鋪買賣價格為：(人民幣)佰拾萬仟佰拾元整(￥元)。二、代理出租合同的期限為：年月日起至年月日止。合同到期后，乙方應(yīng)將鋪位交還甲方，如乙方已對外整體出租不可分割時，在不低于市場租金平均程度的情況下，乙方可享有該鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。三、代理方權(quán)限：1、可以以自己的名義同租戶簽訂租賃合同，可以將本合同商鋪與其他商鋪合租;2、代甲方向租戶收取租金;3、代甲方收取和支付商鋪所在經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生的水電費、管理費、空調(diào)費、推廣費等各種費用;4、代甲方行使出租人的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。四、商鋪起租日期(自甲方交清全部轉(zhuǎn)讓款項次月起)：年月日起計算商鋪租金。五、在開發(fā)商將商鋪交付甲方時，甲方按開發(fā)商交鋪之現(xiàn)狀將商鋪交付乙方出租。六、出租租金收入分配及租金結(jié)算時間：1、乙方保證在代理出租期內(nèi)甲方收取的商鋪租金到達以下標(biāo)準(zhǔn)：商鋪起租日起至年月日止，商鋪各年租金收入約定如下：2、租金結(jié)算時間：乙方應(yīng)于租期內(nèi)每季度結(jié)算一次，在下一季度的第一月15日前向甲方支付上一季度的租金。3、租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳。甲方收款賬戶為工行：七、違約責(zé)任1、假設(shè)乙方未能按合同約定時間支付租金，每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之二的滯納金;延期超過三十天后，從超過三十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之三的滯納金;延期超過六十天，從超過六十天后的每延遲一天，乙方須向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之四的滯納金。2、甲方保證代理期限內(nèi)不干預(yù)該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動，否那么應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟損失及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在商鋪出租期內(nèi)所產(chǎn)生的水費及排污費、電費、管理費、空調(diào)費、推廣費、租金稅，同時負(fù)責(zé)向相關(guān)單位支付、繳納這些費用;其它費用的分擔(dān)按國家和本市相關(guān)法律法規(guī)來確定。九、商鋪代理出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪使用權(quán)明確。假設(shè)甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的局部或全部使用權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并即時將使用權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意承接本合同的承諾書，確認(rèn)已預(yù)付的租金數(shù)額。十、已方保證承租方在不改變房屋主體構(gòu)造和用處的前提下可以對該商鋪進展裝修。如因此使用不當(dāng)或其別人為原因致使房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償。十一、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等效力。十二、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具有同等效力。十三、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪代理合同【篇3】甲方：乙方：為使商鋪運作更為專業(yè)、科學(xué)和實效。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,公司(下稱甲方)自年月日起，正式委托市(下稱乙方)代理甲方商鋪全程推廣籌劃、銷售代理等工作。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利特簽定本合同，供雙方信守。第一條：委托代理工程根本概況：雙方合作工程：工程地址：工程建筑面積：商鋪共間，分別平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn))。第二條：委托方工作內(nèi)容：尾盤商鋪全程推廣籌劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)第三條：合同期限：自年月日至年月日止。第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利1、保證工程的銷售合法性。2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。3、負(fù)責(zé)工程辦理房產(chǎn)證、貸款等手續(xù)及所發(fā)生的一切費用4、一切有關(guān)工程之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個或單位簽訂蓋章均無效。第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利1、乙方負(fù)責(zé)工程的整體籌劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律及有關(guān)地方、部門法規(guī)。2、乙方負(fù)責(zé)工程全程籌劃和銷售代理。3、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間工程招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營銷人員工資費用。4、代表甲方以甲方名義簽署該工程商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。5、乙方有權(quán)在甲方審定的單價的根底上上浮單價，并適當(dāng)打折，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價為限，除甲方特別答應(yīng)外。第六條：乙方全程籌劃及銷售代理傭金收取約定1、乙方的銷售傭金以溢價形式提取。即所有可銷售商鋪的根本底價為/㎡，超出底價局部扣除營業(yè)稅/㎡后歸乙方所有。2、乙方的招商傭金提取每間商鋪一個月租金。3、以上資金由乙方代收扣除傭金后轉(zhuǎn)給甲方4、乙方在完成雙方約定的銷售目的后七個工作日內(nèi)，由雙方簽字確認(rèn)后，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方。第七條：違約責(zé)任及合同的終止第八條：假設(shè)雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補充。甲方：乙方：法定代表：法定代表：簽約代表：簽約代表：年月日年月日簽約地：簽約地：商鋪代理合同【篇4】甲方：乙方：為使_________商鋪運作更為專業(yè)、科學(xué)和實效。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,公司(下稱甲方)自20xx年____月____日起，正式委托_________文化傳媒(下稱乙方)代理甲方_________商鋪全程推廣籌劃、銷售代理等工作。為明確雙方責(zé)、權(quán)、利特簽定本合同，供雙方信守。第一條委托代理工程根本概況雙方合作工程：_________商鋪工程地址：_________工程建筑面積：商鋪共間，分別平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn))。第二條委托方工作內(nèi)容尾盤商鋪全程推廣籌劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)第三條合同期限自年月日至年月日止。第四條甲方責(zé)任及權(quán)利1、保證工程的銷售合法性。2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。3、負(fù)責(zé)工程辦理房產(chǎn)證、貸款等手續(xù)及所發(fā)生的一切費用4、一切有關(guān)工程之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個或單位簽訂蓋章均無效。第五條乙方責(zé)任及權(quán)利1、乙方負(fù)責(zé)工程的整體籌劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律及有關(guān)地方、部門法規(guī)。2、乙方負(fù)責(zé)工程全程籌劃和銷售代理。3、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在此期間工程招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營銷人員工資費用。4、代表甲方以甲方名義簽署該工程商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。5、乙方有權(quán)在甲方審定的單價的根底上上浮單價，并適當(dāng)打折，但打折后以不低于甲方認(rèn)定的單價為限，除甲方特別答應(yīng)外。第六條乙方全程籌劃及銷售代理傭金收取約定1、乙方的銷售傭金以溢價形式提取。即所有可銷售商鋪的根本底價為___________/㎡，超出底價局部扣除營業(yè)稅___________/㎡后歸乙方所有。2、乙方的招商傭金提取每間商鋪一個月租金。3、以上資金由乙方代收扣除傭金后轉(zhuǎn)給甲方。4、乙方在完成雙方約定的銷售目的后七個工作日內(nèi)，由雙方簽字確認(rèn)后，甲方按乙方應(yīng)得傭金一次性支付給乙方。第七條違約責(zé)任及合同的終止1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項、責(zé)任和義務(wù)，任何一方違背本協(xié)議約定的事項，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否那么由此造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由違約方全部承擔(dān)。3、假設(shè)因甲方工程延誤、公關(guān)工作不到位，不能及時支付廣告宣傳費用或不能如期開業(yè)等原因所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4、甲方未能按時向乙方支付銷售代理傭金，延期支付超過五天，應(yīng)按照相關(guān)欠款額支付0.3%的滯納金。5、在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提早30天，以書面形式通知對方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第八條假設(shè)雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補充。甲方：乙方：法定代表：法定代表：簽約代表：簽約代表：年月日年月日簽約地：簽約地：商鋪代理合同【篇5】甲方：(廠家)乙方：(零售商)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，并由雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在老實信譽、互惠互利、長期共贏的根底上，甲方與乙方自愿簽定本協(xié)議。甲方為拓展市場與乙方促進當(dāng)?shù)劁N售，根據(jù)乙方的銷售規(guī)模、需求，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公平、老實、信任、互惠互利的根底上，達成如下條款：鋪貨時間：A)當(dāng)日發(fā)貨;B)雙方約定時間發(fā)貨：提貨方式：A)乙方自提B)請甲方代辦托運(以上兩項都由甲方支付運費：)□公路貨運□客運(需乙方預(yù)先打款)乙方收貨地址：：聯(lián)絡(luò)人(收貨人)姓名：現(xiàn)甲方向乙方鋪貨貨物明細(xì)如下：1、甲方保證供貨貨物質(zhì)量到達貨物所附說明書界定的標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)保期限：一年.2、乙方愿意承受甲方系列產(chǎn)品在_______________________________(詳細(xì)地址)的鋪貨安排，并陳列于店鋪顯眼位置，同時做適當(dāng)?shù)耐茝V工作，甲方還提供詳細(xì)的宣傳推廣資料。3、合同期內(nèi)鋪貨產(chǎn)品貨款作為鋪底，補貨結(jié)算為現(xiàn)金提貨，或在乙方將貨款匯至甲方指定賬戶后，甲方再行發(fā)貨。4、原那么上甲方在同一條街只安排鋪貨一家，乙方在2個月內(nèi)需完成至少萬元的營業(yè)額，否那么甲方有權(quán)提早終止本合同并在同一區(qū)域開發(fā)其他客戶安排鋪貨?？疾炱诤笠曳綉?yīng)完成季度進貨量指標(biāo)n萬元。詳細(xì)銷售量如下：5、如貨運時出現(xiàn)有關(guān)貨物破損等事宜，乙方必須向承運方拒收貨物,并在事發(fā)之日起三日內(nèi)以書面形式向甲方和承運方提出并向承運方進展索賠。如乙方簽收貨物，視為甲方供貨符合協(xié)議約定。6、甲方向乙方鋪貨時間為20年月日至20年月日。期限12月，到期后如合作良好可續(xù)簽協(xié)議。7、雙方約定：(1)如協(xié)議到期或其它原因終止,甲方收回貨物時，乙方要保證貨物的完好且干凈整潔,產(chǎn)品外觀無劃傷,包裝完好無損，配件齊全(以發(fā)貨清單為準(zhǔn))，按本協(xié)議鋪貨明細(xì)原數(shù)歸還鋪貨產(chǎn)品，否那么按鋪貨價格對甲方進展賠償。(2)雙方終止合作時，乙方必須在協(xié)議終止日起3日內(nèi)結(jié)清乙方所銷售的甲方貨物的貨物款項并按要求歸還協(xié)議明細(xì)所列貨物。8、違約責(zé)任：(1)合同期內(nèi)乙方未按甲方要求行事，未對甲方產(chǎn)品進展正常銷售和推廣，有損害甲方聲譽的，不履行乙方應(yīng)盡義務(wù)的，或違背合同情節(jié)較嚴(yán)重者，雙方經(jīng)營理念有較大分歧，經(jīng)營業(yè)績不理想等情況，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議。(2)乙方假設(shè)連續(xù)二個月無進貨行為，經(jīng)考察屬于經(jīng)營問題，將視為主動放棄經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)提早終止本合同。(3)乙方在銷售甲方的產(chǎn)品時不得低于甲方給乙方的鋪貨價上浮30%以上，假設(shè)乙方違背，甲方有權(quán)收回貨物并終止協(xié)議，不給予其產(chǎn)品提供售后效勞保障，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。9、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由供方所在地人民法院管轄。10、乙方必須提供如下附件：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織代碼證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件。11、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章(公章或合同章)后生效。合同一式兩份，各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪代理合同【篇6】甲方〔委托方〕：：乙方〔受托方〕：：為了推動嘉興“《》”沿街商鋪工程的快速銷售，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲乙雙方在平等協(xié)商的根底上達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、該工程地址及銷售范圍1、該工程地址：2、銷售范圍為開發(fā)商委托甲方銷售的房。二、委托期限1、甲方為本工程代理商，負(fù)責(zé)本工程的整體籌劃銷售代理事宜。為了配合銷售的需要，乙方在合法范圍內(nèi)采用分銷方式合作銷售，詳細(xì)分銷的商務(wù)條件及各項事宜由甲方與乙方共同商定，甲乙雙方共同執(zhí)行。2、本合同委托期限：自年月日起，至年月日止。三、客戶確認(rèn)及客戶有效期〔一〕為了保證案場接待過程中公平、公正、合理，對于各分銷商帶團過程中的客戶確認(rèn)原那么及歸屬核對予以一下規(guī)定：1、除甲方指定的公司或個人以外的任何公司或個人均不得在營銷中心派駐任何形式的工作人員。2、客戶確認(rèn)必須提供客戶真實姓氏、聯(lián)絡(luò)〔省略中間4位〕。3、客戶確認(rèn)必須以統(tǒng)一的表格形式報備確認(rèn)。報備形式有以下幾種方式：a、微信報備保護期24小時b、現(xiàn)場報備〔針對將客戶帶至現(xiàn)場的〕保護期7天乙方通過微信報備給對接的甲方外聯(lián)人員，由甲方外聯(lián)人員報備到工程報備群。4、客戶確認(rèn)必須以甲方置業(yè)參謀、案場總監(jiān)簽字及簽字時間為準(zhǔn)。5、客戶確認(rèn)必須以當(dāng)日當(dāng)場次一次確認(rèn)為準(zhǔn)。6、如同一客戶二次及屢次帶看，必須當(dāng)日再次做客戶確認(rèn)〔但視為單一客戶〕。7、無發(fā)生撞單情況下，客戶以當(dāng)天報備成交的分銷商為根據(jù)結(jié)算傭金。8、如多個分銷商通過微信報備同一組客戶且都在有效報備期內(nèi)有爭議的，以報備有效期內(nèi)實際帶客至案場分銷商為準(zhǔn)，詳細(xì)比例分配情況參考如下標(biāo)準(zhǔn)：①如一方只報備未帶看，且在報備至客戶下定期間與客戶并無任何聯(lián)絡(luò)以及對此期間購房事宜不知曉的，那么該方業(yè)務(wù)員或公司無任何傭金。②如一方已報備，未帶看，但在報備至客戶下定期間與本公司市場部以及客戶保持親密溝通，并知曉客戶購房事宜且積極維護成交的，那么該業(yè)務(wù)員或公司享受該單傭金比例20%。③如一方已報備，未帶看，但在此期間與本公司市場部以及客戶保持溝通并且知曉客戶購房事宜，另在此期間專程抵達現(xiàn)場積極維護成交的，那么該業(yè)務(wù)員或公司享受該單傭金30%。④假設(shè)雙方都有報備且雙方都參與帶看，那么此單傭金雙方按5:5比例共同分配。9、如發(fā)生撞單，業(yè)績歸屬由市場部核對報備有效期內(nèi)及實際雙方帶看過程中報備流程原始根據(jù)，由甲乙雙方友好協(xié)商決定，雙方協(xié)商解決無果，最終以市場部負(fù)責(zé)人根據(jù)事實情況斷定業(yè)績歸屬。10、如一方在發(fā)生撞單后，不承受、不參與、不認(rèn)同各方協(xié)商的并且成心引導(dǎo)客戶解除購房、撬單、詆毀本工程的，那么該業(yè)務(wù)員或公司無任何傭金，本公司有權(quán)解除與該業(yè)務(wù)員或公司的分銷代理協(xié)議，并按比例扣除已成交業(yè)績的傭金。〔二〕乙方的相關(guān)業(yè)務(wù)人員不得在該工程銷售中心外500米范圍內(nèi)駐守客戶；乙方的相業(yè)務(wù)人員不得在該工程的銷售中心惡意飛單跳單或爭搶其他客戶；否那么甲方有權(quán)單方面確定該客戶的歸屬。〔三〕假設(shè)乙方所介紹客戶與其他分銷公司客戶有爭議的，那么該客戶的歸屬由甲方協(xié)商安排，甲方的認(rèn)定根據(jù)有：1.微信報備：2.案場客戶確認(rèn)書；3.通話記錄〔帶看前一周為有效通話記錄〕。四、傭金計算及支付方式1、銷售成功的標(biāo)志為乙方推薦有效客戶與開發(fā)商簽署《商品房預(yù)售/出售合同》，詳細(xì)甲方支付傭金的計算方法如下：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)為：實際成交價結(jié)算；2、結(jié)傭條件:a、無論一次性、分期付款均3天內(nèi)按付款比例結(jié)傭。b、按揭客戶需簽訂商品房買賣合同后首付到達銀行要求后并提供所需銀行按揭材料后3天內(nèi)結(jié)全傭4、甲方付傭金的，乙方須提供合法、有效的增值稅專用發(fā)票正規(guī)發(fā)票，或按點數(shù)6個點直接扣除。5、計算方法：;6、乙方賬戶信息如下：賬戶名：賬號：開戶銀行：7、如因客戶問題后期銀行貸款無法審批或分期未如期支付違約導(dǎo)致退房的，乙方應(yīng)3天內(nèi)退還甲方已支付該套房屋全部傭金，如乙方不退還相應(yīng)已收傭金，甲方有權(quán)直接扣除乙方同等金額傭金。五、甲