第四章安全與功能、空間尺寸質量第一節(jié)安全與功能分戶驗收一、檢查內容根據所列檢查項目每戶內全數檢查。具體參照表4-01-1。表4--01-1施工質量驗收規(guī)規(guī)范的規(guī)定定（GB500368--20055，GB500368--20055，GB500210--20011，GB500201--20011，GB500207--20022，GB500209--20022，《建筑筑法》，發(fā)發(fā)改運行（2003）2116號）涉及檢查的內容容檢查項目安全與功能1外窗窗臺高度GB503688—20055第5.1.5條√2安全玻璃的使用用發(fā)改運行（20003）2116號第六條√3欄桿高度GB503688—20055第5.1.5條、第5.2..2條√4欄桿間距GB502100—20011條條√5防攀爬措施GB503522—20022第5.5.2、55.5.33條√6護欄（或作為維維護的玻璃璃）玻璃GB502100—20011條條√7屋面滲漏GB502077—20022條條√8外墻滲漏《建筑法》第六六十條√9衛(wèi)生間、廚房等等有防水要要求的地面面滲漏GB502099—20022第6.6.3條√注：“√”代表涉及的檢查內容。二、質量標準、檢查數量、方法（一） 一般規(guī)定1、安全與功能所涉及的有關工程分項應符合施工圖、設計說明及其它設計文件的要求并不得違反國家的有關規(guī)范、標準、強制性條文和文件。2、安全與功能分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。3、每戶所涉及的項目應以房間、獨立空間為單位，全數檢查并記錄。4、當分戶檢驗批的項目質量經檢查全部合格，方可判為合格。（二）檢查標準、檢查方法1、外窗窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差。檢查方法：鋼尺檢查，每個窗臺不少于1處。2、安全玻璃的使用：按照國家的有關規(guī)范標準或國家的有關文件規(guī)定必須使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上應有安全認證標識，標識不得隱蔽。檢查方式：觀察檢查認證標識或查看有關的證明文件。3、欄桿高度：陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于1.05米；七層及以上不低于1.10米；樓梯段護欄扶手頂面高度不的低于0.9米，樓梯水平段護欄長度大于0.5米時其扶手頂面高度不得低于1.05米。檢查方法：鋼尺測量，每片不少于一處；每樓梯段不得少于三處，在樓梯段端踏步及中間踏步齒角處進行測量。4、欄桿間距：臨空處欄桿凈距不應大于0.11米正偏差不大于3毫米。檢查方法：鋼尺檢查，每樓梯段或每段不少于5處。5、防攀爬的措施：有水平桿件的欄桿或花飾欄桿應設防止攀爬的措施（金屬密網、安全玻璃等）。檢查方法：觀察檢查。6、欄桿（或作為防護的玻璃）玻璃：必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃;厚度不應小于12毫米,當臨空高度超過5米時，必須采用鋼化夾層玻璃。檢查方法：觀察檢查3C標識，游標卡尺測量。7、屋面滲漏：無滲滲漏，排水通暢。檢查方法：雨后或天溝蓄水后，頂層逐戶觀察檢查每房間頂棚和女兒墻外側是否有滲跡。8、外墻滲漏：墻面無滲漏、滴水線無爬水。檢查方法：雨后觀察檢查。9、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的地面滲漏：無滲漏、排水順暢。檢查方法：蓄水24小時后放水，最小蓄水深度不得小于20毫米。第二節(jié)空間尺寸分戶驗收一、檢查內容室內空間尺寸主要是房間的軸線和層高尺寸，根據表4-02-1所列內容進行檢查填寫。室內層高、軸線實測檢查記錄表4-02-1實測項目實測房間設計理論值（mmm）允許偏差（mm）實測偏差值（mm）室內層高軸線±10±10±10二、質量標準、檢查數量、檢查方式1、空間尺寸應符合施工圖的要求。2、空間尺寸驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收。3、每戶空間尺寸質量應全數檢查，以房間為單位，檢查并記錄。4、同項實測點為戶內不同的房間；5、實測值在允許偏差范圍內判為合格，當超出允許偏差時應在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1.5倍和不合格點率。實測值應全數記錄。6、當分戶實測項目的合格點達率達到80%及以上，不合格點實測偏差，應小于允許偏差的1.5倍，判為合格。7、當實測偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時，應整改并重新驗收，記錄整改項目測量結果。（二）、檢查標準、檢查方法1、每房間同一實測項目至少測量四處，并能夠如實代表房間層高、軸線的施工情況；檢查方法：軸線尺寸為開間（進深）方向間墻體的凈尺寸，先根據圖紙設計的軸線尺寸和墻面抹灰（涂料）厚度計算凈尺寸，確定設計理論值作為基準值，進行測量檢查；測量部位應在水平距墻角500mm，垂直距地面1000mm的位置測量，形成四個軸線墻體間凈尺寸數值，然后與基準值對比，得出偏差值。房間層高為室內房間凈空尺寸，依據施工圖紙和抹灰（