第頁共頁新的房屋買賣合同怎么寫商品房房屋買賣合同【篇一】(一)我國《合同法》第九十四條規(guī)定，符合以下條件的可以解除合同，當(dāng)然也適用于解除商品房買賣合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù);3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;5、法律規(guī)定的其他情形。(二)另外，根據(jù)相關(guān)解釋，符合以下條件的也可以解除商品房買賣合同：1、根本違約：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;(3)成心隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;(4)房屋主體構(gòu)造質(zhì)量不合格;(5)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。2、遲延履行：(1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的;(2)辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。3、其他解除情形：(1)面積誤差比絕對值超出3%;(2)商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。商品房房屋買賣合同【篇二】合同編號：_________出賣人：_________住所：_________：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________資格證書號碼：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托代理人：_________聯(lián)絡(luò)：_________買受人：_________國籍：_________性別：_________出生年月日：_________住所(址)_________：_________證件名稱：_________號碼：_________聯(lián)絡(luò)：_________委托/法定代理人：_________住所(址)_________聯(lián)絡(luò)：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式獲得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建立用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用處為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為：_________，建筑工程施工答應(yīng)證號為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________，建立工程施工合同約定的開工日期為：_________.第二條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號：_________.商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。設(shè)計用處_________;建筑構(gòu)造_________;建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。4、_________.第四條付款方式及期限買受人采取以下第_________種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。4、其他方式_________.第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.3、上述相關(guān)證明包括：_________.第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承當(dāng)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、_________.第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。3、_________.第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。(二)當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)展處理：1、雙方自行約定：_________.2、雙方同意按以下原那么處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=——×100%合同約定面積(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。假設(shè)出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、_________3、_________第十二條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾本工程物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：1、于_________年_________月_________日前通水;2、于_________年_________月_________日前通電;3、于_________年_________月_________日前通氣;4、_________;5、_________.假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_________2、_________第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的'日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，那么自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承當(dāng)。第十四條保修責(zé)任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的以下部位和設(shè)施承當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承當(dāng)：1、墻面，保修_________月;2、地面，保修_________月;3、頂棚，保修_________月;4、門窗，保修_________月;5、上水，保修_________月;6、下水，保修_________月;7、暖氣，保修_________月;8、煤氣，保修_________月;9、電路，保修_________月;10、_________，保修_________月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承當(dāng)。第十五條質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的根據(jù)。第十六條雙方可以就以下事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。3、_________.第十七條房屋的用處1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第二十一條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：_________.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十五條不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件，政府行為或法律規(guī)定等。第二十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。出賣人(蓋章)_________買受人(蓋章)_________法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日商品房房屋買賣合同(篇三)合同雙方當(dāng)事人：出賣人：______________________________注冊地址：_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：___________郵政編碼：_____________________________委托代理人：____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯(lián)絡(luò)：___________委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________注冊地址：_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________法定代表人：____________聯(lián)絡(luò)：___________郵政編碼：_____________________________買受人：______________________________姓名：________國籍__________身份證__________地址：_______________________________郵政編碼：_____________聯(lián)絡(luò)：___________委托代理人姓名__________國籍：_________地址：_______________________________郵政編碼：_____________：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以___________方式獲得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________.該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用處為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為___________，施工答應(yīng)證號為___________.________________________________________________________________________________________.第二條商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售答應(yīng)證號為___________.________________________________________________________________________________________.第三條買受人所購商品房的根本情況買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用處為___________，屬___________構(gòu)造，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。_________________________________________________________________._________________________________________________________________.第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。4._____________________________________________________________.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)展處理：1.雙方自行約定：(1)____________________________________________________________;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________.2.雙方同意按以下原那么處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=─────────────×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按以下第__________種方式按期付款：1.一次性付款_____________________________________________.2.分期付款________________________________________________.3.其他方式________________________________________________.第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第__________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2.____________________________________________________________.第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經(jīng)歷收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該商品房獲得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5._____________________________________________________________.但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;2._____________________________________________________________;3._____________________________________________________________.第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。2._______________________________________________________________.第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________;(5)____________________________________________________________;(6)____________________________________________________________;(7)___________________________________________________________.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________.第十一條交接商品房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。_________________________________________________________________.第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2.__________________________________________________________.3.__________________________________________________________.第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達(dá)使用條件：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________;4.___________________________________________________________;5.___________________________________________________________.假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.___________________________________________________________;2.___________________________________________________________;3.___________________________________________________________.第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第______項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。3.___________________________________________________________.第十六條保修責(zé)任買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當(dāng)。_____________________________________________________.第十七條雙方可以就以下事項約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;5.___________________________________________________________;6.___________________________________________________________.第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________.第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，______份。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：__________________【法定代表人】：__________________【委托代理人】：__________________【委托代理人】：__________________(簽章)(簽章)______年______月______日______年______月______日簽于__________________簽于__________________買賣合同:房屋買賣合同范本【新】【法律教育網(wǎng)】出賣方：＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿買受方：＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿第一條房屋的根本情況出賣方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米〔其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米〕，房屋用處為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為＿＿＿＿＿。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為〔出賣方暫測〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％〔不包括±＿＿＿＿＿％〕時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％〔包括±＿＿＿＿＿％〕時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方〔必須〕〔無須〕補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔幣〕每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為〔幣〕＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金〔幣〕＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息那么按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第＿＿＿＿＿種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕之日起生效。第十六條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方〔簽章〕：出賣方代理人〔簽章〕：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日買受方〔簽章〕：買受方代理人〔簽章〕：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日范文參考：房屋買賣合同范本怎么寫320字房屋買賣合同范本(篇一)出賣方：＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿買受方：＿＿＿＿＿〔本人〕〔法定代表人〕姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)絡(luò)：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿第一條房屋的根本情況出賣方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米〔其中實際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米〕，房屋用處為＿＿＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為＿＿＿＿＿。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為〔出賣方暫測〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％〔不包括±＿＿＿＿＿％〕時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％〔包括±＿＿＿＿＿％〕時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方〔必須〕〔無須〕補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔幣〕每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為〔幣〕＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金〔幣〕＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息那么按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第＿＿＿＿＿種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕之日起生效。第十六條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方〔簽章〕：出賣方代理人〔簽章〕：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日買受方〔簽章〕：買受方代理人〔簽章〕：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日房屋買賣合同范本【篇二】賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原那么，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況現(xiàn)甲方自愿將合法擁有的坐落在阿榮旗小區(qū)號樓單元樓(層)室的房屋賣給乙方，并將使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方自愿購置該房屋，該房屋建筑面積為平方米。第二條價格雙方議定上述房屋總價款為人民幣大寫：拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫元。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方分期支付清購房款。第四條交付期限甲方應(yīng)于收到全額購房款之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定付款，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款10%向甲方索賠違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)獲得共有人的一致同意。合同生效后，房屋的所有權(quán)等全部歸乙方所有。第八條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承當(dāng)?shù)诰艞l本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋買賣合同范本(篇三)賣方夫妻：(以下簡稱甲方)，身份證號：買方夫妻：(以下簡稱乙方)，身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況乙方購置甲方合法擁有的坐落于_____市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2.甲方收到乙方定金______________________元整，待甲方交付完好手續(xù)，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù);余款________________________元整一次性付清給甲方。3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承當(dāng)繳納，甲方不承當(dāng)任何費用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違背上述約定造成的責(zé)任由甲方承當(dāng)。2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以付清余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。5.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責(zé)任方承當(dāng)。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：其他約定本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋買賣合同范本【篇四】售房人〔下稱甲方〕：購房人〔下稱乙方〕：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣一事，在合法、平等、自愿的根底上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條甲方自愿將坐落于的房屋〔一下簡稱該房屋〕出售給乙方。乙方自愿購置該房屋。第二條房屋根本情況：產(chǎn)權(quán)證號：xxxxxx，所在樓層/總樓層：xx，構(gòu)造：xxx，面積：xx〔此房屋面積為原房產(chǎn)證面積，新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實際測量為準(zhǔn)〕。第三條甲乙雙方同意該房屋成交價為人民幣：xx元整。第四條付款方式：1、一次性付款：乙方于過戶當(dāng)日支付房款人民幣xx元整〔小寫：xx元整〕。2、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時支付首付房款人民幣，貸款人民幣第五條甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價款的2%，假設(shè)因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關(guān)部門出具確實認(rèn)不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任。第六條甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛，有甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。第七條如甲、乙任何一方回絕履行合同或解除合同，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價款的10%。實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。第八條本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條對于未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。第十條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式六份，甲、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢，本合同終止。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：簽約日期：買賣合同怎么寫買賣合同