工程部工管理度篇第】x廈物業(yè)工程部工作單管理制度大廈物業(yè)工程部工作單管理制度工作單和維修話記錄制度的:有利于檢查工作質(zhì)責任落實到人。憑工單進入客戶區(qū)工作單是工程維人員進入戶區(qū)域的通行證。憑工作單到庫房領(lǐng)便于大廈部門核同時也有利于庫房管理統(tǒng)計。工程部調(diào)度接到維修電話通知,填維工單按各業(yè)分檢后通知各專業(yè)人員及時到客戶處進行修常分為空水、排,利于派工派有利于值班主管掌握工作情況調(diào)度人員每日應(yīng)做統(tǒng)計,每月做出工單月報送交程部。使用和管工作單的具體要求:工作單是工程維修人員從事工作的憑據(jù)各使用部門應(yīng)認真、詳細填以免影響服務(wù)效率及工作質(zhì)工程部辦公室設(shè)置工作單存欄。工作單一式三聯(lián)分為三種顏色的單子。一聯(lián)為申請部門留底備查工程部留底備查三聯(lián)為修完畢申人簽字工程留備。工程部調(diào)度人員接到的工作單應(yīng)按業(yè)分分工單分派欄中,分派欄包待修正在修已完成"未成、"等工作單應(yīng)寫清工作地點、工作,一份工單填寫項工便于工程部分派當工程部人員完成工作后,事人予以驗收合格在工作驗一簽凡屬于供應(yīng)商、裝修商保修范圍的設(shè)備需要維修一般由約部門或使用部門聯(lián)系保修使部門采購的新設(shè)備應(yīng)及時通知工程部以便配使用前查及調(diào)試及時將圖資料交程部閱存。其他意事項:及各部門巡發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在題時,可以電話方通知工程部補配鑰匙及換鎖工,應(yīng)先到保安部申請?zhí)?補鑰請表不能憑工作單補、配鑰匙凡需要重新制作工,材料費在以上投,一律填"客戶服務(wù)并由務(wù)審總辦批后施凡表不,需要圖工作應(yīng)圖圖中要清凡不能時完成的工存在未成"一并工、材料等的工作備件"格內(nèi)并及時申采購單及時復(fù)上各員應(yīng)未完成和的工作單給以高度重積級采相應(yīng)措并向工部報告原因。第】廈物業(yè)工程部工作計劃管理制度大廈物業(yè)工程部作計劃管理制度工程部應(yīng)根據(jù)管理目標制定工作計劃并嚴格按計劃執(zhí),使工作井有條。根據(jù)大廈存在的功能缺陷和大廈的發(fā)展方制定十年發(fā)展規(guī);每年應(yīng)制定年度設(shè)備護和更新改造計每季、每月、每周、每都應(yīng)有具體實施計劃。3規(guī)劃和年度計劃由程部提,由物業(yè)管理中心政部審核報業(yè)管主任。月、日計劃部自制。4各階段計劃必須與總體計劃相符合。5、障保證計劃期完成觀原因計劃無法按期完,應(yīng)事先向領(lǐng)導(dǎo)說明。6級領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常檢查計執(zhí)行情況,現(xiàn)問題時處理在行過程中發(fā)現(xiàn)計劃不符合實際情況時可予以修正。第】大廈物業(yè)工程部工作計劃管理制度大廈物業(yè)工程部作計劃管理制度工程部應(yīng)根據(jù)管理目標制定工作計劃并嚴格按計劃執(zhí),使工作井有條根據(jù)大廈存在的功能缺陷和大廈的發(fā)展方向制定十年發(fā)展規(guī);每年應(yīng)制定年度設(shè)備護和更新改造計;每季、每月、每周、日都應(yīng)有具體實施劃。3、規(guī)劃和年度計劃由工程提,由物業(yè)管理中行政部審核目報請物業(yè)理中心主任。季、月、周、日計劃工程部自行制訂。各階段計劃必須與總體計劃相符合。容,障保證計劃期完成。若因客觀原因計無法按期完成時應(yīng)事先向?qū)дf明。6各級領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常檢查計劃執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題及時處理若在執(zhí)行程中發(fā)現(xiàn)劃不符合際情況時予以修【第】物業(yè)工程部工作安全設(shè)備運行管理制度物業(yè)工程部設(shè)備運行管理制工作安全安全運行管理制度工程部全體員工必須把安全防范意識放在重要位執(zhí)行有關(guān)定協(xié)保部認真安全工作有人任安全,負責監(jiān)督檢查安全操作施工情況。各崗位值班人員必須嚴守崗位職必須本崗班范內(nèi)進行安全檢查,如發(fā)現(xiàn)有安全隱應(yīng)隨時除不全因并須立即上報領(lǐng)班、工程師或工程部經(jīng)理。根據(jù)勞動局有關(guān)規(guī),組織對電工、電梯工、電)焊工等殊工種工作進行技術(shù)考,持有操作證的才能上崗。根據(jù)勞動安全規(guī)程,制定各工種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。加強勞動安全教育,在進行高危險性的設(shè)備檢修、工作主管值班工程師或理親到揮。在進行有危險的設(shè)備檢修、操作時應(yīng)放置明顯的警告標志防無關(guān)人員誤操作或誤正在維修的設(shè)備檢修時應(yīng)在所有電梯出入口放置"請勿標志等。對變配電、梯及壓力容必須進行度檢驗。對中央空調(diào)、變配電、的壓力表、保險閥等必須定期送有單位進校驗。易燃、易燃物品必須存放在危險品倉庫并應(yīng)制存放。各設(shè)備)、倉庫的配制,必須工程部理請經(jīng)制。變配電、、電梯等應(yīng)設(shè)警,嚴工作人員入內(nèi)所有設(shè)置設(shè)備、設(shè)等必須,并應(yīng)設(shè)置圍警標志。作場嚴,。避雷裝置必須在雨季前進行測試檢對銹蝕部分要敲鏟上漆。對各配備設(shè)施的接地設(shè)要定檢保其接地電阻值應(yīng)符合規(guī)要求。物業(yè)內(nèi)進行電、氣,必須取得動火證。電梯維修保養(yǎng)時應(yīng)遵守安全規(guī),若有人配合應(yīng)注意聯(lián)絡(luò)。密閉地方的工當欲進入密閉的場所進行工作,禁未經(jīng)安全測試而直接進入該地方?？刹捎没鹧嬖囼炍镌囼灮蚴褂脷夥治鰞x來檢該密閉場所是否含有有害氣體能含可燃氣體(沼氣可燃如煤礦礦井的方嚴采用焰試。若檢測發(fā)現(xiàn)該密閉地方含有有害氣體或環(huán)境惡則不能許任何人員進。應(yīng)利用當設(shè)備進處理直至全檢測格,如采用風機通風為熱力管溝降、清除有害氣體。工作過程中應(yīng)隨時注意環(huán)境的一旦現(xiàn)異人安。工作應(yīng)36v全,工作進行中要注意用電,電。發(fā)生意時的處理應(yīng)對員工進行的。對施工人必須進行安全全在施工中進檢查監(jiān),生。,,業(yè)部管制度項物業(yè)部管制度1、上班間得看與本業(yè)務(wù)無書藉2、上班間睡崗上班間準洗澡上班間嚴