/農(nóng)村房屋買賣協(xié)議農(nóng)村房屋買賣協(xié)議甲方(賣方)：身份證號乙方(買方)：身份證號一、甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的房屋，東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰**圓(小寫元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。三、雙方同意于**年**月**日由甲方將上述房屋交付給乙方全部。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生和甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)幫助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方負(fù)擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：中證人(簽章)：年月日農(nóng)村房屋買賣合同范文賣方：（甲方），身份證號：_____________買房：（乙方），身份證號：_____________甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝聚構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；其次條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥**）；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特殊約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶須要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以主動(dòng)協(xié)作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)主動(dòng)協(xié)作；第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具同等法律效力；第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條本合同附二、三樓平面圖；第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽印）：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽?。篲_________聯(lián)系電話：_____簽訂日期：___年___月___日注：雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣合同時(shí)，因詢問當(dāng)?shù)卣块T改房屋銷售交易是否合法。農(nóng)村房屋買賣合同范本甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，依據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、同等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一樣協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。二、房屋狀況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基運(yùn)用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建立，運(yùn)用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、運(yùn)用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未和任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)和第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋運(yùn)用所占土地的費(fèi)用、房屋建立的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應(yīng)的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地運(yùn)用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的緣由除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的須要，主動(dòng)協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以協(xié)作，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至幫助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他和甲方無關(guān)的緣由造成無法辦理過戶的，和甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的全部權(quán)益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜和甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或侵?jǐn)_乙方基于本合同約定而享有的占有、運(yùn)用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人緣由侵?jǐn)_乙方的權(quán)利，造成乙方無法接著占有、運(yùn)用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須依據(jù)發(fā)生阻礙乙方占有、運(yùn)用或侵?jǐn)_乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、假如雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：乙方（簽字捺印）：身份證號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人和甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人和甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、同等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法狀況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；4、本合同在2011年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參和人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。?011年月日本見證聲明是雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補(bǔ)充說明，和本合同具有相同的法律效力。2014新版農(nóng)村房屋買賣合同出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)過同等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一樣同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋(包括運(yùn)用權(quán)(土地運(yùn)用權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。其次條甲方出售給乙方的房屋及土地運(yùn)用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地運(yùn)用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)。第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)****元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款***元。剩余所欠甲方的購房款***元，協(xié)議簽訂后乙方同意于**年月日前支付給甲方***元，于2013年年日前支付給甲方***元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條乙方如未依據(jù)約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項(xiàng)可不予退還。第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損，不得有意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和運(yùn)用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方全部，第六條甲方保證所供應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地運(yùn)用權(quán)權(quán)屬清晰，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主見權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意依據(jù)乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失。甲方所供應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)臓顩r下仍可依據(jù)協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所供應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)證書(原件)由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí)，須要甲方出面協(xié)作的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。因土地運(yùn)用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所供應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地運(yùn)用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，阻礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意依據(jù)乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)臓顩r下，乙方可接著合法占有運(yùn)用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件和本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。甲方：乙方：見證人：年月日年月日備注：1、宅基地不能買賣，無論其產(chǎn)權(quán)和運(yùn)用權(quán)都不能買賣。但是宅基地上面的房子可以買賣，并且可