施工總平面布置原則和依據(jù)1、布置原則1.1、施工平面布置應嚴格控制在建筑紅線之內(nèi)。1.2、平面布置要緊湊合理，盡量減少施工用地。1.3、盡量利用原有建筑物或構(gòu)筑物。1.4、合理組織運輸，保證現(xiàn)場運輸?shù)缆窌惩?，盡量減少二次搬運。1.5、各項施工設(shè)施布置都要滿足方便施工、安全防火、環(huán)境保護和勞動保護的要求。1)除垂直運輸工具以外，建筑物四周3m范圍內(nèi)不得布置任何設(shè)施。2)塔吊根據(jù)建筑物平面形式和規(guī)模，布置在施工段分界處，靠近料場。3)裝修時攪拌機布置在施工外用電梯附近，施工道路近旁，以方便運輸。4)水泥庫選擇地勢較高、排水方便靠近攪拌機的地方。5)臨時水電應就近鋪設(shè)。1.6在平面交通上，要盡量避免土建、安裝以及其他各專業(yè)施工相互干擾;1.7符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范。1.8現(xiàn)場布置有利于各子項目施工作業(yè)。1.9考慮施工場地狀況及場地主要出入口交通狀況。1.10結(jié)合擬采用的施工方案及施工順序。1.11滿足半成品、原材料、周轉(zhuǎn)材料堆放及鋼筋加工需要。1.12滿足不同階段、各種專業(yè)作業(yè)隊伍對宿舍、辦公場所及材料儲存、加工場地的需要。1.13各種施工機械既滿足各工作面作業(yè)需要又便于安裝、拆卸。1.14實施嚴格的安全及施工標準，爭創(chuàng)省級安全文明工地。2、布置內(nèi)容2.1、擬建的建筑物或構(gòu)筑物，以及周圍的重要設(shè)施。2.2、施工用的機械設(shè)備固定位置。2.3、施工運輸?shù)缆贰?.4、臨時水源、電源位置及鋪設(shè)線路。2.5、施工用生產(chǎn)性、生活性設(shè)施(加工棚、操作棚、倉庫、材料堆場、行政管理用房、職工生活用房等)。3、布置步驟確定建筑位置→物料提升機位置→木工加工場地→鋼筋加工場地→辦公室、庫房→臨時道路→臨時設(shè)施→臨時水電施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施布置第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則施工現(xiàn)場布置根據(jù)建設(shè)單位提供的施工場地總平面圖、建設(shè)方對施工場地布置的要求以及符合本工程施工需要，針對本工程實際現(xiàn)場施工條件進行相應的施工現(xiàn)場平面布置。本工程施工場地布置的具體原則是：車輛出入口服從現(xiàn)有道路流向與流量及現(xiàn)場條件，并經(jīng)有關(guān)部門批準。階段平面布置與該時期的施工重點想適應。劃分施工區(qū)域和材料堆放場地，保證材料運輸?shù)缆翻h(huán)環(huán)通暢，施工方便。符合工程施工流程要求，減少對專業(yè)工種和各工程方面的干擾。施工場地布置時考慮房地產(chǎn)銷售的需要，做到簡潔、美觀。各種生產(chǎn)設(shè)施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火、勞動保護的要求，臨設(shè)布置盡量不占用施工場地。臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，電線盡量采用暗敷方式。一旦室外總體施工開始，區(qū)域內(nèi)影響總體施工部分服從建設(shè)單位對總體施工安排，施工區(qū)域內(nèi)臨設(shè)、庫棚、堆場相應調(diào)整、移位。第二節(jié)施工現(xiàn)場平面布置1、現(xiàn)場出入口及道路根據(jù)業(yè)主提供的資料和現(xiàn)場的實際情況，在場地的北一側(cè)布置了一個大門，并且設(shè)置警衛(wèi)室，為材料以及人員的主要入口。按照文明工地的要求，路邊均設(shè)置排水篦子，場內(nèi)排水由路面順坡進入排水篦子，經(jīng)沉淀處理后，統(tǒng)一匯入市政管道。2、水平運輸機械設(shè)置（1）水平運輸本工程包含室外工程，施工期間配備2臺鏟車，6臺翻斗車（一噸翻），人力手推車進行水平運輸，主要運送室外配套工程所需的小型模板、砂漿、地磚等小型材料。3、臨時設(shè)施的布置（1）施工區(qū)：在場地內(nèi)分別布置辦公室、倉庫、監(jiān)理室、浴室、廁所、醫(yī)療室、標養(yǎng)室等各一個，具體位置詳見施工平面布置圖。4、原材料及加工場地的布置根據(jù)建設(shè)單位提供的施工總平面圖、招標文件中對平面布置的要求及實際現(xiàn)場的場地情況；對現(xiàn)場材料堆場、加工場布置作如下布置：（1）本工程在基礎(chǔ)及主體施工階段設(shè)置鋼筋堆場、鋼筋加工場、模板堆場及加工場各一個，具體位置見施工平面布置圖。（2）在土建階段，在施工現(xiàn)場布置集中攪拌場1個。5、現(xiàn)場養(yǎng)護室的設(shè)置（1）在場地設(shè)置面積為16平方米的現(xiàn)場養(yǎng)護室。養(yǎng)護室內(nèi)設(shè)置足夠大且防滲漏的儲水池及放置試塊的支架。（2）現(xiàn)場養(yǎng)護室內(nèi)配置溫度計、濕度計，溫濕度并派專人每天記錄二次（上、下午各一次），并有管理制度。（3）配備足夠數(shù)量的砼、砂漿及其它試模；按規(guī)范要求制作試塊，砂漿、砼試塊制作后在終凝前用鐵釘刻上制作日期、工程部位、設(shè)計強度等以免混淆。（4）現(xiàn)場養(yǎng)護室的門采用木門，門扇高度2m，其上部設(shè)門亮子，裝雙層玻璃（有間隙），以便采光。（5）砼、砂漿試塊灑水養(yǎng)護方法：利用儲水池中水（水溫與室溫相同）用噴水壺噴淋，其噴淋次數(shù)，視室內(nèi)濕度≥90%而定。在養(yǎng)護池上裝一根噴水管，利用養(yǎng)護池上面墻壁上的水箱或水桶的水源（水溫與室溫相同）作為噴淋之用。第三節(jié)施工臨時用水、用電布置一、施工用電方案1、我公司將根據(jù)業(yè)主提供的電源，設(shè)配電室，集中管理。現(xiàn)場施工用電線路采用TN-S三相五線制接零保護系統(tǒng)，施工用電線靠圍墻部分部分架空，其余部分采用埋地，過道路采用加鋼套管保護。場地照明采用四周設(shè)置射燈，用于夜間施工照明。2、現(xiàn)場用電情況如下（1）施工現(xiàn)場用電從業(yè)主提供變壓器處的接駁點引入。（2）現(xiàn)場用電計劃每個單元內(nèi)隔二層設(shè)置一只二級配電箱。3、施工用電量計算建筑工地臨時供電，包括動力用電與照明用電兩種，在計算用電量時，從下列各點考慮：（1）全工地所用的機械動力設(shè)備，其它電氣工具及照明用電的數(shù)量。（2）施工總進度計劃中施工高峰階段同時用電的機械設(shè)備最高數(shù)量。（3）各種機械設(shè)備在工作中需用的情況。總用電量可按下列公式計算：式中：P—供電設(shè)備總需要容量（KVA）；P1—電動機額定功率（KW）；P2—電焊機額定功率（KVA）；P3—室內(nèi)照明容量（KW）；P4—室外照明容量（KW）；—電動機的平均功率因數(shù)（在施工現(xiàn)場最高為0.75~0.78，一般為0.65~0.75）K1、K2、K3、K4—需要系數(shù)；需要系數(shù)（K值）用電名稱數(shù)量需要系數(shù)備注K數(shù)值電動機3~10臺K10.7如施工中需要電熱時，應將其用電量計算進去。為使計算結(jié)果接近實際，式中各項動力和照明用電，應根據(jù)不同工作性質(zhì)分類計算11~30臺0.630臺以上0.5電焊機3~10臺K20.610臺以上0.5室內(nèi)照明K30.8室外照明K41.0由于現(xiàn)場照明用電量所占的比重較動力用電量要少得多，所以照明用電量按動力用電量10%計算。根據(jù)擬投入設(shè)備情況：∑P1=293KW∑P2=231.6KVA?。篕1=0.6K2=0.6k3=0.8k4=1=0.75則：P=490KVA現(xiàn)場需提供490KVA的容量。4、現(xiàn)場臨電布置詳見總平面圖二、施工用水方案1、施工用水細則（1）本工程根據(jù)業(yè)主提供的臨水接駁點，分二路接出水管，組成供水網(wǎng)絡，并在各需要用水部位留出水龍頭。（2）施工用水接一條臨時水管，以滿足結(jié)構(gòu)及裝飾施工用水，施工用水嚴禁使用消防水源。（3）為了保證停水后工程能照常施工，本工程計劃設(shè)置1m×2m×1m的鋼制水箱，并配備足夠的增壓泵。（4）所有水管均沿臨時施工道路路邊埋地，穿越重載車處作加固處理。2、施工用水量計算本工程臨時供水主要分為現(xiàn)場施工用水、施工機械用水、施工現(xiàn)場生活用水、及現(xiàn)場消防用水4大部分。則計算如下：（1）計算現(xiàn)場施工用水量現(xiàn)場施工用水量可按下式計算：式中：－施工用水量（L/s）；－未預計的施工用水系數(shù)（1.05～1.15）；－年（季）度工程量（以實物計量單位表示）；－施工用水定額；－年（季）度有效作業(yè)日（d）；t－每天工作班數(shù)（班）；－用水不均衡系數(shù)。施工用水不均衡系數(shù)序號用水名稱系數(shù)現(xiàn)場施工用水1.5附屬生產(chǎn)企業(yè)用水1.25施工機械、運輸機械2.00動力設(shè)備1.05～1.10施工現(xiàn)場生活用水1.30～1.50生活區(qū)生活用水2.00～2.50按計劃裝飾工作和澆灌混凝土量綜合考慮按每班100m3，查表取=2021L/㎡=1.10；=1.5；=1；t=1則：＝11.46（L/S）（2）施工機械用水量計算式中：－機械用水量（L/s）；－未預計的施工用水系數(shù)（1.05～1.15）；－同一種機械臺班數(shù)（臺）；－施工機械臺班用水定額；－施工機械用水不均衡系數(shù)。未預計施工用水系數(shù)?。?.1；同一種機械臺數(shù)取3；施工機械臺班用水量1800L；用水不均衡系數(shù)取2.0，則：=1.10×1800×3×2/（8×3600）＝0.41（L/s）（3）施工現(xiàn)場生活用水量式中：－施工現(xiàn)場生活用水量（L/s）；－施工現(xiàn)場高峰晝夜人數(shù)（人）；－施工現(xiàn)場生活用水定額（一般為20～60L/人·班，主要需視當?shù)貧夂蚨ǎ?；－施工現(xiàn)場用水不均衡系數(shù)。t－每天工作班數(shù)（班）。施工工人按100人，?。?0L/人，=1.4，t=1＝1.17（L/S）（4）計算消防用水量消防用水量序號用水名稱火災同時發(fā)生次數(shù)單位用水量1居民區(qū)消防用水5000人以內(nèi)一次L/s1010000人以內(nèi)二次L/s10～1525000人以內(nèi)三次L/s15～202施工現(xiàn)場消防用水施工現(xiàn)場在25ha以內(nèi)一次L/s10～15每增加25ha一次L/s5本工程施工場地為24370㎡，合2.437ha（1ha＝10000㎡），小于25ha，故取=10L/S（5）計算總用水量（Q）因（+）>,故取Q＝+＝13.04（L/S）（6）供水管徑計算臨時水管經(jīng)濟流速參考表管徑流速（m/s）正常時間消防時間D<0.1m0.5～1.2－D=0.1～0.3m1.0～1.62.5～3.0D>0.3m1.5～2.52.5～3.0管網(wǎng)中水的流速施工用水取=1.5m/s，則故臨時網(wǎng)路需用D100無縫鋼管。三、臨時排水及污水排放1、在車輛進出施工現(xiàn)場的主要出入口設(shè)置車輛清洗設(shè)備，以保證施工泥漿不隨車輛污染市政道路。污水排入專設(shè)污水坑，待沉清后面排入下水系統(tǒng)。2、沿施工道路邊設(shè)置明排水溝400mm×300mm（深×寬），每隔30m設(shè)1.5×1.5×1.8深的沉淀池（且在砂漿機及攪拌機邊設(shè)置2.0×2.0×1.8m的沉淀池），污水經(jīng)沉淀后統(tǒng)一用暗溝排放到市政污水管道。沉淀池用240紅磚砌筑，蓋板用Ф22鋼筋制成鋼筋柵封蓋，并派專人負責定期清理。廁所污水經(jīng)化糞池沉淀后排入市政污水管道。3、在上部結(jié)構(gòu)施工時，設(shè)φ50污水立管及成品瓷器小便斗與地面化糞池相連。4、在接收施工現(xiàn)場后，即及時清理現(xiàn)場內(nèi)殘留施工拉圾、障礙物以及疏通施工現(xiàn)場排水管道。

咖啡店創(chuàng)業(yè)計劃書第一部分：背景在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡。咖啡逐漸與時尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢目前大學校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵大學生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學生往往對未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個創(chuàng)業(yè)者就應具備的素質(zhì)。大學生在學校里學到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢，現(xiàn)代大學生有創(chuàng)新精神，有對傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學生創(chuàng)業(yè)的動力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經(jīng)驗，以及學以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價值。第四部分：預算1、咖啡店店面費用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費用、支付費用方法等。租賃的優(yōu)點是投資少、回收期限短。預算10-15平米店面，啟動費用大約在9-12萬元。2、裝修設(shè)計費用咖啡店的滿座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對收益影響較大。咖啡館的消費卻相對較高，主要針對的也是學生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計費用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費用具體費用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費用。包括招牌、墻面、裝飾費用。(2)店內(nèi)裝修費用。包括天花板、油漆、裝飾費用，木工、等費用。(3)其他裝修材料的費用。玻璃、地板、燈具、人工費用也應計算在內(nèi)。整體預算按標準裝修費用為360元/平米，裝修費用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購買費用具體設(shè)備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計2250元(2)音響系統(tǒng)。共計450(3)吧臺所用的烹飪設(shè)備、儲存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計300凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價格大約在人民幣1200元上下?？Х葯C，咖啡機選取的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價此刻就應在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會超過1200元。磨豆機，價格在330―480元之間。冰砂機，價格大約是400元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C每一天的制冰量是12kg。價格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費用。大約1000元6、開業(yè)費用開業(yè)費用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費、登記費、保險費;預計3000元(2)營銷廣告費用;預計450元7、周轉(zhuǎn)金開業(yè)初期，咖啡店要準備必須量的流動資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運營。預計2000元共計： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計劃1、營業(yè)額計劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標時，必須要依據(jù)目前市場的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營方向以及當前的物價情形，予以綜合衡量。按照目前流動人口以及人們對咖啡的喜好預計每一天的營業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動2、采購計劃依據(jù)擬訂的商品計劃，實際展開采購作業(yè)時，為使采購資金得到有效運用以及商品構(gòu)成達成平衡，務必針對設(shè)定的商品資料排定采購計劃。透過營業(yè)額計劃、商品計劃與采購計劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標的達成，同時有效地完成商品構(gòu)成與靈活地運用采購資金，各項基本的計劃是不可或缺的。當一家咖啡店設(shè)定了營業(yè)計劃、商品計劃及采購計劃之后，即可依照設(shè)定的采購金額進行商品的采購。經(jīng)過進貨手續(xù)檢驗、標價之后，即可寫在菜單上。之后務必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計劃為了到達設(shè)定的經(jīng)營目標，經(jīng)營者務必對人員的任用與工作的分派有一個明確的計劃。有效利用人力資源，開展人員培訓，都是我們務必思考的。4、經(jīng)費計劃經(jīng)營經(jīng)費的分派是管理的重點工作。通常能夠?qū)⒖Х鹊杲?jīng)營經(jīng)費分為人事類費用(薪資、伙食費、獎金等)、設(shè)備類費用(修繕費、折舊、租金等)、維持類費用(水電費、消耗品費、事務費、雜費等)和營業(yè)類費用(廣告宣傳費、包裝費、營業(yè)稅等)。還能夠依其性質(zhì)劃分成固定費用與變動費用。我們要針對過去的實際業(yè)績設(shè)定可能增加的經(jīng)費幅度。5、財務計劃財務計劃中的損益計劃最能反映全店的經(jīng)營成果。咖啡店經(jīng)營者在營運資金的收支上要進行控制，以便做到經(jīng)營資金合理的調(diào)派與運用。總之，以上所列的六項基本計劃(營業(yè)額、商品采購、銷售促進、人員、經(jīng)費、財務)是咖啡店管理不可或缺的。當然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實際需要制訂一些其他輔助性計劃。第六部分：市場分析2019-2021年中國咖啡市場經(jīng)歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復合增長率到達了17%;高速增長的市場為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場空間，國外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)?？Х蕊嬃现饕侵杆偃芸Х群凸嘌b即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2018-2021年間中國速溶咖啡市場規(guī)模年均增長率到達16%，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，2008-2010年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣到達15%;未來幾年，中國咖啡飲料的前景仍將被看好。現(xiàn)今咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營，市場主要被幾個集團壟斷。但由于幾個集團的咖啡店并沒有個性主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有思考到其他飲品店的市場競爭狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認為開設(shè)自助式主題咖啡店能到達年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。有數(shù)據(jù)證明，中國的咖啡消費量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消