某住宅項(xiàng)目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)招標(biāo)招標(biāo)文件招標(biāo)文件編號(hào)：xxxxxxxxxxx招標(biāo)代理單位：某咨詢有限公司二〇〇八年二月招標(biāo)文件招標(biāo)文件PAGEPAGE10目 錄第一章 招標(biāo)邀請(qǐng)書第二章 招標(biāo)內(nèi)容及要求第三章第四章第四章第五章

投標(biāo)須知評(píng)標(biāo)辦法第一章 招標(biāo)邀請(qǐng)書XXXX劃及銷售代理業(yè)務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。1、招標(biāo)文件編號(hào):XXXXXXX2、項(xiàng)目名稱：XXXXXXXX3、招標(biāo)內(nèi)容：策劃及銷售代理4、投標(biāo)人資格要求：具有獨(dú)立法人資格，具有房地產(chǎn)策劃及銷售業(yè)務(wù)資格和相應(yīng)業(yè)績，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。投標(biāo)人報(bào)名時(shí)提交以下資料原件及復(fù)印件：公司簡(jiǎn)介、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績證明等。5、發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間:200XXXXX9：00-17：00（時(shí)間除外。6、發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn):。7、招標(biāo)文件售價(jià)：1000元人民幣/套，招標(biāo)文件售出后一律不退（50。8、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間:2008年XX月XX日9：00整9、投標(biāo)文件遞交和開標(biāo)地點(diǎn)：另行通知10、投標(biāo)人在2008年XX月XX日17：00前必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納投保證金10 萬元整。11、招標(biāo)代理:XXXX有限公地 址:XXXXXX聯(lián)系電話:傳 真:郵 編:XXXXXX聯(lián)系人:XX第二章第二章招標(biāo)內(nèi)容及要求一、甲方聘用乙方提供房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理服務(wù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目整體營銷意后作為合同附件。）前期策劃（一）市場(chǎng)調(diào)研1、xxxxx市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。2、xxxxx及周邊路段住宅狀況。3、住宅市場(chǎng)情況。4、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。（二）項(xiàng)目定位1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。3、項(xiàng)目概念定位、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議（三）產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。營銷策劃（一）項(xiàng)目營銷總體策略；（二）項(xiàng)目階段性營銷計(jì)劃；（三）入市時(shí)機(jī)選擇；（四）銷售分期控制；（五）價(jià)格定位及策略；廣告策劃（一）項(xiàng)目推廣口號(hào)（二）項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝（三）整體廣告計(jì)劃（四）廣告預(yù)算及媒體組合（五）項(xiàng)目形象策劃、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)字標(biāo)準(zhǔn)色彩標(biāo)準(zhǔn)組合2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：袋；銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì)；戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：1、樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）2、折頁及海報(bào)創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）3、報(bào)廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）4、廣播、電視稿文案等銷售代理（一）建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為（二）銷售文件及管理文件的制訂（三）銷售道具使用（四）銷售人員培訓(xùn)（五）制訂銷控計(jì)劃（六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序（七）客戶資源庫的建立（八）售后服務(wù)機(jī)制建立（九）定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表二、乙方營銷服務(wù)必須幫助甲方實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)：（一）、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位。（二）、項(xiàng)目投資利潤最大化。（三）、在項(xiàng)目營銷工程中為甲方積累品牌資產(chǎn)。三、投標(biāo)單位的要求格執(zhí)行合同。投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的策劃能力及熟并能較好地處理業(yè)主的投訴。2（2）5樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績。200xxxx17xxx（5）條中招標(biāo)人指定賬戶7（無息），中標(biāo)人的履約保證金將在合同執(zhí)行期間分期退還,具體方式在合同中約定。未按要求提交投標(biāo)保證金和履約保證金的投標(biāo)將被拒絕。開戶名：xxxxxxx帳號(hào)：xxxxx開戶行：xxxxx第三章 投標(biāo)須知1xxxxx號(hào)，中xxxxx棟xxxxxxxM2xxxxxM2xxxxxM2,xxxxM2。2、市場(chǎng)定位項(xiàng)目為充分體現(xiàn)“舒適、便捷、宜居”主題概念，體現(xiàn)“人、建筑和環(huán)境”3、招標(biāo)范圍全程策劃及銷售代理（詳見第二章招標(biāo)內(nèi)容4、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。5、招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章招標(biāo)邀請(qǐng)書第三章投標(biāo)須知第六章評(píng)標(biāo)辦法標(biāo)文件將被拒絕。6、招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后3日內(nèi)以書面形式(包括書面文字、電傳、傳真、電報(bào)等，下同)向招標(biāo)單位提出。招標(biāo)單位認(rèn)為必要時(shí)將以書面形式予以答復(fù)，并送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。7、招標(biāo)文件的修改必要的澄清或修改。12小時(shí)內(nèi)，以書面招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。標(biāo)人。8、投標(biāo)報(bào)價(jià)及投標(biāo)貨幣投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)應(yīng)包含為完成招標(biāo)范圍全部內(nèi)容的一切費(fèi)用價(jià)全部采用人民幣表示。9、投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語言應(yīng)使用中文。投標(biāo)文件的組成營業(yè)執(zhí)照（開標(biāo)時(shí)出示原件；法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（開標(biāo)時(shí)出示原件；投標(biāo)函；報(bào)價(jià)方案表；服務(wù)實(shí)施方案說明；1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表；項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表；擬投入項(xiàng)目組人員簡(jiǎn)歷表；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明資料。資格文件資格文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：1）企業(yè)稅務(wù)登記證書復(fù)印件；相關(guān)業(yè)績證明復(fù)印件。10、投標(biāo)有效期xx（日歷日）內(nèi)有效。在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書面形式向中關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。11、投標(biāo)保證金成部分。保證金應(yīng)按招標(biāo)邀請(qǐng)書提供的信息遞交至招標(biāo)公司。予以拒絕。14中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽定合同后，予以退還(無息)。投標(biāo)單位有下列情況，將被沒收投標(biāo)保證金；投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；12、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署按本招標(biāo)文件的規(guī)定，投標(biāo)文件為一式四份（正本一份，副本三份A4。13、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志性并應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章作騎縫章。xxxxx小區(qū)策劃與銷售投標(biāo)文件、正本副本及份數(shù)、投標(biāo)單位”等字樣。14、投標(biāo)截止期投標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)邀請(qǐng)書中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到規(guī)定地點(diǎn)。招標(biāo)單位可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招長后新的投標(biāo)截止期。15、投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以不能更改投標(biāo)文件。遞交(在內(nèi)層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣)。根據(jù)本須知的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期沒收。16、開標(biāo)投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表人需攜帶本人身份證、法定代表人資加開標(biāo)的投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開標(biāo)會(huì)議。開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)代理單位組織并主持。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定他提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封。投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表未參加開標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)；開一者將視為無效：投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；法人資格證明書或授權(quán)委托書的；表人印鑒；未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。投標(biāo)單位未提交或未按時(shí)提交投標(biāo)保證金的。實(shí)質(zhì)上不滿足招標(biāo)文件要求的；招標(biāo)文件中規(guī)定的其他廢標(biāo)情況；17、評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)格。17、投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件。但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。17、合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)單位將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按本評(píng)標(biāo)和資源。17、中標(biāo)通知書中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。18、合同協(xié)議書的簽署前往與建設(shè)單位代表簽訂合同。19費(fèi)。20、本招標(biāo)文件中未確定事宜，待雙方簽訂合同時(shí)約定。第四章 合同主要條款房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃代理合同范本xxxxxxxxx）條款：第一部分委托策劃代理工作方式第二部分委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后1個(gè)月止。第三部分委托策劃銷售代理工作范圍甲方委托乙方策劃銷售代理之部分為本合同約定的商鋪?zhàn)≌瓤射N售物業(yè)銷售面積約為 平方米。第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。二、詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。三、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)和廣告委托合同的簽訂和廣告費(fèi)的支付。四、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的代理費(fèi)。五、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行增減：一、前期策劃（一）市場(chǎng)調(diào)研1、xxx市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。2、xxxxx及周邊主要路段商業(yè)狀況。3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。4、現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析。5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。6、住宅市場(chǎng)情況。7、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。（二）項(xiàng)目定位1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。3、項(xiàng)目概念定位4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議（三）產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。3、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。二、營銷策劃（一）項(xiàng)目營銷總體策略；（二）項(xiàng)目階段性營銷計(jì)劃；（三）入市時(shí)機(jī)選擇；（四）銷售分期控制；（五）價(jià)格定位及策略；三、廣告策劃（一）項(xiàng)目推廣口號(hào)（二）項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝（三）整體廣告計(jì)劃（四）廣告預(yù)算及媒體組合（五）項(xiàng)目形象策劃1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)字標(biāo)準(zhǔn)色彩標(biāo)準(zhǔn)組合2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì)；戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：1、樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）2、折頁及海報(bào)創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）3、報(bào)廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）4、廣播、電視稿文案等四、銷售代理（一）建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為（二）銷售文件及管理文件的制訂（三）銷售道具使用（四）銷售人員培訓(xùn)（五）制訂銷控計(jì)劃（六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序（七）客戶資源庫的建立（八）售后服務(wù)機(jī)制建立（九）定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理（兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理）六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目策劃代理的署名權(quán)。八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。第六部分：策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之（%）收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式（一）在本合同簽訂后，甲方同意支付前期策劃費(fèi)的10％做為預(yù)付款，隨后按期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。（二）本項(xiàng)目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購房者與甲方簽訂不低于合同總額的%）時(shí)，即（三）乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積（不含）的 %以上，策劃代費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：1、乙方銷售目標(biāo)表（按可售面積計(jì)算：階段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)第一階段 項(xiàng)目五層封頂后 可售面積的 %,回款率 %；第二階段 項(xiàng)目十一層結(jié)構(gòu)封頂后 可售面積的%，回款率 %；第三階段 項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后 可售面積的 %，回款率 %；第四階段 項(xiàng)目交付使用后天內(nèi) 可售面積的 %，回款率 %?？⒐ず髢蓚€(gè)月清盤，具體的工程進(jìn)度以現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度和雙方簽字的書面文本準(zhǔn)。2、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：階段完成的銷售面積比例提取比例第一階段可售面積的%前已結(jié)算策劃代理傭金的%第二階段可售面積的 %已結(jié)算策劃代理傭金的%第三階段可售面積的%以上已結(jié)算策劃代理傭金的%（四）3055向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。（五）作為乙方該次的策劃代理費(fèi)（理傭金。三、溢價(jià)款的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定（一）市場(chǎng)情況，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后，作為計(jì)算溢價(jià)款依據(jù)的銷售底價(jià)。（二）本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算。（三（期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額）視為溢價(jià)。（四）本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，分階段計(jì)算：超出銷售底價(jià)在0－300元/m2以內(nèi)（300元/m2）的甲乙雙方分成比例為甲：乙＝ ％： ％，超出銷售底價(jià)300－600元/M2（含600元/m2）部分，甲乙雙方分成比例為甲：乙＝ ％： ％；超出銷售底價(jià)600-900元/M2（含900元/m2）部分，甲乙雙方分成比例為甲：＝ ％： ％；超出銷售底價(jià)900元/M2以上部分，甲乙雙方分成比例為甲乙＝ ％： ％。（五乙方。保證金1、乙方付給甲方履約保證金不低于200萬元。2、保證金按乙方的xxx度返還，銷售40％，甲方返還乙方30％保證金；銷售到60％，甲方返還乙方80％保證金。銷售完成或雙方認(rèn)可結(jié)束銷售工作，同時(shí)乙方協(xié)助甲方辦理完房產(chǎn)手續(xù)后，甲方全部返還保證金。第七部分雙方工作原則先征得對(duì)方同意，并以書面形式確認(rèn)。二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為。甲、目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對(duì)方。五、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。第八部分違約責(zé)任及合同終止計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。四甲方在本合同期限內(nèi)不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)五若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進(jìn)行或完成甲方應(yīng)一次性支付人民幣 元給乙方作為補(bǔ)償金若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補(bǔ)償金。六甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款若甲方延期支付策劃費(fèi)用超10個(gè)工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之 的違約金支付給乙方。合同。八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。xxxxxxxx200xxxx的違約金。本合同終止。十二、乙方如未能按銷售進(jìn)度完成銷售，乙方向甲方支付履約保證金50％的違約金，同時(shí)合同終止。第九部分其他事宜一、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。二、爭(zhēng)議的解決方式的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。甲方： 乙方：代表人簽章： 代表人簽章：簽約日期： 簽約日期：通訊地址 通訊地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第五章投標(biāo)文件格式一、法定代表人身份證明書單位名稱：?jiǎn)挝恍再|(zhì)：地址：成立時(shí)間：年月 日經(jīng)營期限：姓 名：性別：年 齡：職務(wù)：系 的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人： （蓋公章）年 月 日二、授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我(姓名)系(投標(biāo)單位名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托(單位名稱)的(姓名)為我公司代理人，以本公司的名義參加 (招標(biāo)單位)的工程的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：?jiǎn)挝唬翰块T：職務(wù)：投標(biāo)單位:(蓋章)法定代表人：(蓋章)日期： 年 月 日三、投標(biāo)函致：1根據(jù)你方招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)為 的 招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察和研究上述標(biāo)文件的投標(biāo)須知合同條款及其他有關(guān)文件后我方愿以項(xiàng)目策劃銷售費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的百分之 投標(biāo)，其中，策劃費(fèi)為人民幣(大寫) 元（RMB￥ 元合同法履行自己的全部責(zé)任。2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附件。315有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。4、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。投標(biāo)人：（蓋章）單位地址：法定代表人：投標(biāo)人：（蓋章）單位地址：法定代表人：（印鑒）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：開戶銀行賬號(hào)：開戶銀行地址：開戶銀行電話：_ 年 月 _日四、投標(biāo)報(bào)價(jià)方案投標(biāo)人：投標(biāo)人：收費(fèi)率總售房款的％其中：萬元溢價(jià)部分結(jié)算費(fèi)率超出招標(biāo)人銷售底價(jià)900元以上部分投標(biāo)人收取該超出部分的％策劃費(fèi)超出招標(biāo)人銷售底價(jià)0～300元/m2（含300元/m2）部分投標(biāo)人收取該超出部分的％超出招標(biāo)人銷售底價(jià)300～600/2投標(biāo)人收取該超出部分的％元/m2）部分超出招標(biāo)人銷售底價(jià)600～900/2投標(biāo)人收取該超出部分的％元/m2）部分（公章）法人代表或授權(quán)代表簽字：2、策劃費(fèi)匯總表序號(hào)序號(hào)名目費(fèi)用（萬元）備注11項(xiàng)目前期策劃費(fèi)2項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)3廣告費(fèi)其它5合計(jì)表2.1 項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用表序號(hào)序號(hào)名目費(fèi)用（萬元）備注1123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）表2.2 項(xiàng)目營銷策劃費(fèi)用表序號(hào)序號(hào)名目費(fèi)用（萬元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）表2.3 廣告費(fèi)用序號(hào)序號(hào)名目費(fèi)用（萬元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）2.4 其它費(fèi)用表序號(hào)序號(hào)名目費(fèi)用（萬元）備注1123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）五、銷售目標(biāo)表階段階段時(shí)間銷售目標(biāo)回款率備注第一階段項(xiàng)目五層封頂后可售面積的%回款率%第二階段項(xiàng)目十一層封頂后可售面積的%回款率%第三階段項(xiàng)目主體封頂后可售面積的%回款率%第四階段項(xiàng)目交付使用后天內(nèi)可售面積的%回款率%為準(zhǔn)。六、乙方銷售代理費(fèi)的提取比例表階段階段第一階段完成的銷售面積比例提取比例已結(jié)算銷售代理傭金的備注可售面積的%前%%以上%%%七、服務(wù)實(shí)施方案說明1、前期策劃2、營銷策劃3、廣告策劃4、銷售代理八、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況（1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表項(xiàng)目姓名姓名職務(wù)專業(yè)學(xué)歷承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)歷述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理，包括被部分或全部扣除投標(biāo)保金或履約保證金。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說明。（2）姓名性別姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時(shí)間擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限承擔(dān)項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模銷售情況1％的罰款，并有權(quán)終止合同。（3）擬投入項(xiàng)目組成人員簡(jiǎn)歷表項(xiàng)目姓名姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷參加工作時(shí)間擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人年限承擔(dān)項(xiàng)目情況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模銷售情況注：銷售人員未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià)0.5％的罰款，并有權(quán)終止合同。（4）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說明資料項(xiàng)目注：1.輔助說明資料主要包括管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助說明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。2.項(xiàng)目管理班子配備情況輔助說明資料另附（與本投標(biāo)文件一起裝訂）。九、資格