無錫***國際廣場項目商場精裝修指定分包工程附屬協(xié)議條款(與協(xié)議條款相同的以協(xié)議條款為準(zhǔn))本協(xié)議于2008年4月28日由注冊地點位于上海市***新區(qū)耀華路251號的上海市***建筑有限公司（在下文簡稱“總承包單位”）為第一方與注冊地點位于蘇州市西環(huán)路888號蘇州***建筑裝飾股份有限公司（下文簡稱“指定分包單位”）為第二方與注冊地點位于無錫市錫山區(qū)東港鎮(zhèn)無錫***置業(yè)有限公司（下文簡稱“業(yè)主”）為第三方簽訂。鑒于1. 總承包單位已就江蘇省無錫市紅豆國際廣場項目與業(yè)主簽署總承包合同?？偝邪鼏挝粩M將該工程的精裝修工程以指定分包的形式發(fā)包，指定分包單位已收到繪述全部工程的書面文件。2. 指定分包單位已經(jīng)提供給業(yè)主一份附有精裝修工程全部標(biāo)價的投標(biāo)書、工程量清單及工程價匯總表、單價分析表。3.總承包單位同意由指定分包單位承建本精裝修指定分包工程。茲特此達(dá)成協(xié)議如下：1. 指定分包單位同意按照和根據(jù)合同文件規(guī)定、合同圖紙、工程規(guī)范及業(yè)主/業(yè)主代表書面要求及澄清等文件資料所說明及顯示的內(nèi)容進(jìn)行工程所需之設(shè)計深化、供應(yīng)、安裝、測試、驗收、缺陷保養(yǎng)維修并完成整項工程，并促使他的設(shè)計顧問進(jìn)行顯示和說明擬建工程的合同圖紙和工程規(guī)范的編制或指導(dǎo)工作。2. 合同價款駁總承包單位將片付給指定分包照單位（人民幣常大寫兆）喘壹仟陸佰伍拾鎖柒萬零陸佰肆喬拾柒元罵（鬼RMB紗￥綢16570述647往元彩），（在下文腔簡頌稱壁“怎合同總桑價耽”勝）或根據(jù)承包煙合同條件指定管的時間或方法效所應(yīng)支付的其恒他金額。頓3.錫冶總承包單位筐/膨總承包單位代內(nèi)表撤本指定分包合赤同協(xié)議條款和球合同條件中禁的夜“禾總承包單示位雖”壓一詞應(yīng)指上海壞市第四建筑有品限公司，如上需述總承包單位備不再充任本分待包合同的總承申包單位時，則形由業(yè)主指定的糕有關(guān)其他人士焦接任，指定分驢包單位不能反炸對。稈總承包單位代需表：王汝敏拿/膽謝永良捧4.盛突業(yè)主階/鉛業(yè)主方鳳/漂業(yè)主代表替本指定分包合膨同協(xié)議條款和詳條件中市的椒“帝業(yè)巧主陣”嚴(yán)一詞應(yīng)指無錫滲紅豆置業(yè)有限輔公司。飽業(yè)主代表指無慎錫紅豆置業(yè)有失限公司瘦/擊方案設(shè)計單位有/臺國內(nèi)設(shè)計單位站/坊造價咨詢單位膨/夜監(jiān)理單位及業(yè)鹽主授權(quán)在某一蝴領(lǐng)域能代表業(yè)者主代表的其他舅人士。偉業(yè)主代表：陳僅定健監(jiān)理代表某：武東曉緣5.妖顯分包工程范圍喊如合同圖紙、挨工程說明和標(biāo)帥準(zhǔn)工程規(guī)范所歇示夫,雷工程內(nèi)容包括嗚(貧但不限于獄)喂以下工程墳:至指定分包單位筋須根據(jù)合同文高件、合同圖紙祝及工程規(guī)范所桐示進(jìn)行本項目濱商場精裝修工衡程貍的燙深化設(shè)計、制施工、測試、治檢測、保修等曬工作。具體要粒求及工作范圍淹詳見技術(shù)規(guī)范薯及合同圖紙；賀凡在合同平面毛圖、立面圖、超剖面圖及詳圖如等任意圖紙及永裝飾表、產(chǎn)品早品牌污/擠型號圖中出現(xiàn)親的內(nèi)容，不論袍指定分包單位暮在招標(biāo)時有屑否考慮及報價撤，均為指定分趟包單位的施工粗內(nèi)容，且被視石為已包括在合陪同單啟價內(nèi)；俗指定分包單位絹在投標(biāo)報價時水事先需綜合考量慮對業(yè)主供應(yīng)仰材料的搬運、奮安裝、保護(hù)措躺施及稅金等其鄰他相關(guān)費用；跟指定分包單位告須負(fù)責(zé)整個精癥裝修范圍內(nèi)的蕉管理協(xié)調(diào)、保其安、清潔、材裙料運輸；余指定分包單位歷在施工前須按摩合同規(guī)定提供賣所有材料的樣寧品供業(yè)主及擠/幻或建筑師及午/罪或結(jié)構(gòu)工程師西及遇/摸或機(jī)電工程師釣及驟/襖或室內(nèi)設(shè)計師存及葛/帝或設(shè)計單位審怨批，所提供的產(chǎn)樣品標(biāo)準(zhǔn)不得毅低于業(yè)主及舊/龍或建筑師及普/即或結(jié)構(gòu)工程師騙及留/枕或機(jī)電工程師喂及軟/損或設(shè)計單位的永樣板或規(guī)定的起標(biāo)準(zhǔn)；郊指定分包單位筐須嚴(yán)格按照建父筑師及概/蹤或結(jié)構(gòu)工程師漁及污/系或機(jī)電工程師斑及豎/擋或設(shè)計單位及環(huán)/償或業(yè)主代表所獨定的技術(shù)要求皂及工程范圍的他技術(shù)要求執(zhí)行傲，如建筑師及險/拍或結(jié)構(gòu)工程師穗及貸/節(jié)或機(jī)電工程師敏及丘/哀或室內(nèi)設(shè)計師諸及詢/鍛或設(shè)計單位及盛/遵或業(yè)主代表所肆定的技術(shù)要求渾與工程規(guī)范的日要求產(chǎn)生矛盾債，以較高要求載為準(zhǔn)；輩指定分包單位棉須與總承包單柿位、其他承包頑單位及材料設(shè)遵備供應(yīng)單位進(jìn)仰行協(xié)調(diào)、配合仍及交接，指定這分包單位須負(fù)興責(zé)與精裝修工撞程有關(guān)的承包正單位粥/全分包單位的協(xié)僚調(diào)、配合及管霜理，并負(fù)責(zé)所蝦有收口或收頭珠工作。令所有按設(shè)計與偏工程規(guī)范要求滿以及為取得政孔府主管部門批土準(zhǔn)所需的任何漆檢測及一切要回求；能所有為取得政率府主管部門批屈準(zhǔn)所需的報監(jiān)買、質(zhì)檢及其他命手續(xù)；拿在招投標(biāo)文件板內(nèi)所說明及勉/遮或招投標(biāo)期間陷所增減及辟/僅或指定分包單浩位所確認(rèn)的工略程內(nèi)容。收6.男燒合同價格著6.1寨除根據(jù)本招標(biāo)盈文件明確規(guī)定攏外，本指定分略包工程合同屬怠單價嘗閉口包干性質(zhì)導(dǎo)（包括按業(yè)主術(shù)方設(shè)計要求尿/謠概念自行深化大設(shè)計、包材料詢/壇設(shè)備供應(yīng)及安士裝、包機(jī)械費急、包工期、包董質(zhì)量、包測試東、包工資及材俊料價之任何市欠場差別和波動閘、包括因要符河合政府有關(guān)規(guī)欠定而須改善或災(zāi)替換由指定分督包單位提供的裝設(shè)備掏/申材料的任何費擠用（但不限于寇施工管理費）近、包括因政府枝發(fā)布的任何定樂額旗/寨價格信息宮/籠指令或通告更凡改所引起的有犁關(guān)調(diào)整、從國沾外或國內(nèi)聘請龍專家到上述工檢地或其它國外探或國內(nèi)的地方垂進(jìn)行對設(shè)備竿/銷材料的測試、黃檢驗、調(diào)校及追試運作等的費血用、施工管理挪費、所有間接槽費、綜合費率漿、大型機(jī)械進(jìn)啟退場費、保險兵、利潤和國家霸規(guī)定的任何收翁費、稅金、必罵需的加班費、免費率或匯率之擇變動、專利費錄、包裝、空運艘、國外及本地祖存?zhèn)}費、運輸腹、因設(shè)備隆/課材料遲到工地述而引起的窩工鵝費等等）。合議同單價除按本甜合同的規(guī)定外行，不會以任何稼方式調(diào)整或變脫更，任何計算唯承包金額喊（如算術(shù)上或勁數(shù)量上）的錯刻誤皆由指定分少包單位承擔(dān)并潔應(yīng)視為已被雙艷方接受。序6.2拔合同單價已包觀括任何可能及熄所有海關(guān)征收概的稅項和費用傍（包括但不限只于關(guān)稅、進(jìn)口士增值稅及其他陰相關(guān)費用）及和任何政府有關(guān)稻部門應(yīng)收取的價一切稅項和費未用。杯6.3悠裝飾部分對建尼筑效果有影響商設(shè)計師又未標(biāo)險明細(xì)部尺寸的幼節(jié)點圖，指定芝分包單位在投犧標(biāo)時未出、未嗚出全節(jié)點圖，域則今后建筑師熟對節(jié)點不滿意適，認(rèn)為對建筑仔效果有影響，將則指定分包單猜位應(yīng)無條件修舉改，直至建筑觀師滿意，費用李視為已包括在疼合同價中，綜福合單價及合同云總價不再調(diào)整初。跡6.4沫本次合同范圍背內(nèi)如有甲供材世，雖由業(yè)主定屋量甲供，但指稿定分包單位須育負(fù)責(zé)施工損耗具；此單價為到只工地現(xiàn)場價，古從工地現(xiàn)場運涂至具體施工樓按層的垂直及水溪平運輸費用和輩運輸損耗均由避指定分包單位站負(fù)責(zé)。如甲供去材為石材，則賀石材不包括磨變邊、倒角及異酸形切割費用，狡磨邊、倒角及蓮異形切割費用啄承包單位須考客慮在投標(biāo)單價微內(nèi)。齒6.5腹指定分包單位繳已認(rèn)為與合同肆圖紙相對應(yīng)的元合同報價表（稻工程量清單）杯中沒有缺項或臭漏報，如果今萄后發(fā)現(xiàn)尚有缺潤項或漏報，將遮視為所有缺項呢或漏報的內(nèi)容奪已包含在合同稿報價表（工程耕量清單）的其麥他工作項目中殘，業(yè)主方可不乳予考慮和支付淡。（僅適用工蘿程基本措施費冒，其他工程量寇按實結(jié)算）予6.7張指定分包單位軋的深化設(shè)計必街須令業(yè)主方滿逼意，必須按照隆業(yè)主方意見深崇化，無論深化采設(shè)計選用何種點形式的節(jié)點、月施工方式、連映接形式等，合仿同總價不變。紙6.8賽指定分包單位芹須仔細(xì)閱讀合欺同圖紙，在設(shè)爭計、施工中充培分考慮與其他程部位交接處的晨收口工作，并挑滿足建筑師及績業(yè)主的要求。死7.究工程質(zhì)量要求有指定分包工程忠項目整體工程紹質(zhì)量須達(dá)到有錫關(guān)國家和地方柱政府主管單位攪頒布的施工質(zhì)導(dǎo)量驗收規(guī)范和有標(biāo)準(zhǔn)要求，工瘦程質(zhì)量確保一您次驗收合格，長并達(dá)到總承包截合同的工程質(zhì)問量目摸標(biāo)波“請魯班形獎難”述的標(biāo)準(zhǔn)及承諾嶼。若僅僅由于逢指定分包單位慶的原因使工程膏質(zhì)量目標(biāo)達(dá)不轎到膠“汪魯班抹獎名”鎖，指定分包單倆位自愿承擔(dān)總史承包單位對業(yè)模主的違約責(zé)任副；若由于指定貢分包單位的部紙分原因使本工鄭程的質(zhì)量目標(biāo)翁達(dá)不錄到倚“今魯班夏獎般”葡，指定分包單請位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)駕任。凱投標(biāo)單位在投跳標(biāo)書中應(yīng)承諾逼質(zhì)量等級，并止在施工組織設(shè)欄計之工程質(zhì)量翼保證措施及質(zhì)膛量檢測方法中址給出詳述。若嫩因承包單位的略質(zhì)量問題或其政他責(zé)任而使本鷹工程達(dá)不到質(zhì)晌量等級，指定湊分包單位負(fù)責(zé)游免費整改至總膽承包單位滿意口為止，由此引蹲起的工期延長塔，指定分包單隸位自愿向總承庫包單位支付延仔遲違約金，指揪定分包單位須加對此作出承諾鑰。膀指定分包單位株需保證自行設(shè)捕計之體系水/早系統(tǒng)均滿足所介有現(xiàn)行規(guī)范及捐相關(guān)主管部門任之最新要求，驚不滿足上述要痛求引起的調(diào)整語、增設(shè)、改等辨費用及工期影陶響均由指定分耗包單位負(fù)責(zé)。藍(lán)8.拳工程安全文明盯要求夠指定分包單位糧須遵從政府主坡管部門有關(guān)施南工現(xiàn)場安全管陪理的條例和總稈承單位關(guān)于現(xiàn)臨場安全文明的被管理制度，否亮則指定分包單打位自愿向總承謎包單位承擔(dān)違邁約責(zé)任，違約直金額為糟RMB2約萬元爐/壯次。測本工程要求創(chuàng)杠省級文明施工貨工地稱號，其展文明施工工地爸要求包括臨時鵲宿舍照明、設(shè)哨施整潔、無煙奮宿舍、禁止吸盒煙、宿舍清潔弟、廁所干凈、典清除積水、用劃電安全、進(jìn)出淺口沉淀池、無編積水、垃圾等賀，否則指定分伍包單位自愿向通總承包單位承蛋擔(dān)違約責(zé)任，次違約金額為帶RMB500廈元懼/笛次。蟻9.聲付款辦法搞9.1陪患萌在受制于本合侍同條件下，工纖程款支付按下萄列階段支付（只每月申請一次縱）：第付挺注款熔僻時火斗間度合同總價的百描分率墳預(yù)付款蚊簽訂合同文件嗽10立天內(nèi)，且指定違分包單位呈交茫業(yè)主方認(rèn)可的持履約保函包括專20%疊的預(yù)付款保函顏（預(yù)付款保函偵有效期到焦2008如年蠟6桂月徒5島日戀）、履約保函設(shè)后毯20知％每進(jìn)度款朽預(yù)付款分三期幕扣回，在第一久、二、三期進(jìn)爺度款付款中分往期平均扣回；傅1滲）障每月按經(jīng)業(yè)主圈及監(jiān)理確認(rèn)的深已完成工程進(jìn)哀度；準(zhǔn)付至完成工作各量的貪70%跡2莊）驚本承包項目全掠部完工并獲得叫業(yè)主絲/筍監(jiān)理確認(rèn)后揮付至合同價的院80舟％笑3巨）雞本承包工程獲脫得政府驗收備獨案后發(fā)付至合同價的施85%累4奉）德審計結(jié)束；款付至竣工結(jié)算皂總價的砌95筋％多5南）桃免費缺陷保修互期完滿結(jié)束及集獲業(yè)主方書面近發(fā)資出虧“我缺陷修復(fù)證翁書改”貪后；擴(kuò)竣工結(jié)算總價辛的咳5妖％躁（油b幕）中期付款證適書期：二十一扯個公歷日宏（葬c道）承兌證書期潔：三十個公歷兼日俊9.2殃梳本指定分包合優(yōu)同中，指定分米包單位的工程瞎款根據(jù)合同條戴款規(guī)定由總承陪包委托業(yè)主直輸接支付于本指融定分包單位，統(tǒng)指定分包單位赤應(yīng)依照合同條峽款及技術(shù)規(guī)范腎要求相應(yīng)接受聲總承包單位的撒監(jiān)督、管理及慮向總承包單位丙負(fù)責(zé)。而總承扎包單位仍應(yīng)依液據(jù)總承包合同金范圍條款對整優(yōu)個工程項目的管工期、質(zhì)量負(fù)非全面的責(zé)任。綿付款程序為總康承包單位在每嬸月講5蹤日前申請前一賣個月的工程款露，總承包單位衛(wèi)應(yīng)在申請付款敲證明前巧14簡天通知指定分欺包單位，指定午分包單位應(yīng)在薪上述償14詢天內(nèi)向總承包職單位提供付款鏡申請中描述的匹工程細(xì)項及總銳額，并提供證只明該等付款的違依據(jù)竟,蛾經(jīng)總包確認(rèn)后恢報監(jiān)理單位核餃準(zhǔn)，監(jiān)理單位綱在收到指定分漲包單位的付款要申請后，浮7厭天內(nèi)應(yīng)對該等逐付款申請作出跪?qū)徍思疤岢鲂拚f改意見（如有蹄）及將認(rèn)為支亞付于指定分包幫單位之款額的識工程量連同明飲細(xì)及作出修改獵之原因以書面俊形式匯總上報薦給業(yè)主堪/瓜業(yè)主代表，建尿筑工料測量師次在收到業(yè)主撐/匙業(yè)主代表轉(zhuǎn)送剛之完整且符合院要求的申請款跨資料后，將在呈二十一個公歷南日的中期付款祖證書期期限內(nèi)至作出合理的評盜估建議于業(yè)主禁，業(yè)主應(yīng)在三那十個公歷日的鈔承兌證書期內(nèi)杜給予支付工程丙款。拴總承包單位已盒在總承包合同正中承諾依據(jù)滬略建計聯(lián)主[2005]獅834才號文件與滬價瀉費已[2005]鉛056遲號文件精神，盛項目竣工審價梳核減額超過圖5架％以上的審價明費用由承包單居位承擔(dān)，剖5%織（含變5%段）以內(nèi)由業(yè)主他承擔(dān)的部分免抗收，若發(fā)生此記費用則將由業(yè)想主從付予承包誼單位的款額中殊扣除。柔10.遵業(yè)主的權(quán)利和漲義務(wù)式10.1轉(zhuǎn)業(yè)主的權(quán)利限業(yè)主有權(quán)就此寒指定分包招標(biāo)煙文件所列的工修程范圍或內(nèi)容僅，指定任何一舌家或多家施工振單位或供應(yīng)商史為總承包工程嬸下拉的淋“桂指定分漲包旅”附或酒“貨指定供應(yīng)唱商厚”存，除非總承包圓單位或指定分挨包單位能提出殼合理而且有依坡?lián)睦碛桑窠詣t必須在規(guī)定碑的期限內(nèi)與指殺定分包單位或成指定供應(yīng)商簽怎署指定分包或揮指定供應(yīng)合同士。奏業(yè)主有權(quán)指定澆總承包單位負(fù)壘責(zé)本指定分包跳工程范圍或內(nèi)訓(xùn)容，如無合理味的原因，總承陳包單位不能拒證絕業(yè)主的委托跨與任命。辟業(yè)主有權(quán)通過陜總承包單位對江指定分包單位黃進(jìn)行全方位的至監(jiān)督與管理。昂具體見本分包曠合同中的相關(guān)潛條款。敞10.2轉(zhuǎn)業(yè)主的義務(wù)載業(yè)主按照總承淚包單位的申請著數(shù)額繡,依直接按照合同塔規(guī)定的時間和粱方式支付工程抱款給指定分包虎單位。豈業(yè)主有協(xié)調(diào)總貪承包單位與指驗定分包單位在薯合同履行過程禽中的工作關(guān)系門的義務(wù)。伐11竄、總承包單位餡的權(quán)利和義務(wù)遼婆11.1散妥總承包單位的旺權(quán)利蚊總承包單位有劉按照指定分包莖合同約定對指夾定分包單位進(jìn)方行全面管理的趙權(quán)利坑;貌11煉.1.2蹄總承包單位有蘭按照指定分包鋼合同約定對指勤定分包單位的帆付款審核確認(rèn)接的權(quán)利撇;庭糠11.2戰(zhàn)誕總承包單位的繼義務(wù)匯總承包單位要潮按照總承包合嚴(yán)同和指定分包昆合同的約定對恨指定分包單位擁進(jìn)行全面的管勢理域;擾凡賊在總承包合同已管理范圍內(nèi)目由于指定分包大單位給業(yè)主造另成的損失均負(fù)亞全部責(zé)任多(迎惟業(yè)主引起的賠損失或業(yè)主認(rèn)夕定的免賠的責(zé)創(chuàng)任除外秧);慈12艇、指定分包單艇位的權(quán)利和義達(dá)務(wù)紡12.1蛋指定分包單位月的權(quán)利驅(qū)指定分包單位編有查閱總包合預(yù)同的權(quán)利杜;映指定分包單位寸對在履行指定巴分包合同工作柜中受到的不公化正待遇有直接龜向監(jiān)理鉛/顧業(yè)主申訴的權(quán)隱利；災(zāi)12.2腹鋸指定分包的義遍務(wù)節(jié)(排但不限于猾)刊具體見本分包軌合同及總承包圓合同中的相關(guān)級條款。怪13.王指定分包單位來的承諾：傅13.1.衫芽我方會按指定嫁分包合同的要許求開始并按時叔完成本指定分趴包工程。辛文我方愿意承擔(dān)左一切因我們不俱能履行本指定嫂分包合同或延累遲完工而造成桿業(yè)主或總承包擇單位的額外費攜用與損失。慘標(biāo)我方會運用我冷們具有的專業(yè)科知識與方法，卻并依照謹(jǐn)慎認(rèn)診真的態(tài)度去從纖事下列工作：面伍由我方負(fù)責(zé)的義現(xiàn)場臨時設(shè)施糖；族由我方負(fù)責(zé)向去江蘇無錫市有惠關(guān)部門申請和津領(lǐng)取相關(guān)所需爹的批準(zhǔn)和證書訓(xùn)。寒尚我方會遵循并燕達(dá)到任何在標(biāo)害書及樣/渣或分包合同及駕/魂或我方的投標(biāo)嗽書中闡明的分厭包工程操作規(guī)次范與要求。趨在不延誤總承精包工程依照計抱劃施工的同時則，我們會及時抗提供業(yè)主及總狂承包單位所需岡的合理的資料在。醬我方承諾在分壞包合同中不存鴨在任何與本協(xié)王議相違背的或頁減少我們的義逆