辦公樓改造裝修方案】辦公樓裝修改造方案辦公樓改造裝修方案，辦公樓裝修方案來源：辦公樓作者：辦公樓日期：2010年02月25日訪問次數(shù)：535辦公樓改造裝修方案，辦公樓裝修方案辦公樓裝修改造中天棚吊頂是提高裝修檔次的重要部位,無(wú)論是政府機(jī)關(guān)還是企事業(yè)單位都不提倡豪華氣派,而求簡(jiǎn)潔大方,美觀適用。硅鈣板吊頂具有施工方便、價(jià)格低廉、方便維修、美觀大方等優(yōu)點(diǎn)，因而在公共場(chǎng)合及辦公樓裝修中被廣泛應(yīng)用。1.優(yōu)選方案:普通房間一般采用600*600防潮硅鈣板飾面（配16*28鋁合金明龍骨）,若房間管線較少,也可以選擇不吊頂。走廊由于管線較多，又方便維修必須選擇吊頂。主大廳、接待室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等人員流動(dòng)比較多的場(chǎng)合可根據(jù)資金情況,選用紙面石膏板造型吊頂。2.質(zhì)量要點(diǎn):（1）板面平整、明龍骨直順、龍骨與面板吻合嚴(yán)密、燈具消防等設(shè)施預(yù)留準(zhǔn)確、布置協(xié)調(diào)、排列整齊，硅鈣板正面不得有影響裝飾效果的污痕、裂紋、缺角等；（3）板面與暖氣管線及消防管線結(jié)合處、吊頂邊條與墻結(jié)合處、要結(jié)合嚴(yán)密并均勻打密封膠，膠縫要細(xì)而勻；（4）C50輕鋼大龍骨間距不超過1.0米,吊點(diǎn)間距小于1米，中間起拱部分不小于房間1-3/1000，主龍骨安裝后應(yīng)及時(shí)矯正標(biāo)髙，吊桿距主龍骨端部小于300mm。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)的構(gòu)造或增設(shè)吊桿；（5）鋁合金明龍骨對(duì)接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致。六、窗臺(tái)面窗臺(tái)面是辦公室內(nèi)裝飾的一個(gè)靚點(diǎn)，前幾年大都把它設(shè)計(jì)成水磨石預(yù)制塊來裝飾，如今人們已用石材代替。優(yōu)選方案:黑金沙石材質(zhì)量要點(diǎn)：(1)臺(tái)面可以直接用石材膠粘接在原有的水磨石預(yù)制塊上，但水平高度要低于平開窗扇；臺(tái)面與墻面交接處縫隙應(yīng)小于3血，密封膠打縫應(yīng)在墻面完成后進(jìn)行;石材接縫平整、嚴(yán)密，磨邊光滑、直順；七、包裝暖氣片在舊辦公樓裝修改造項(xiàng)目中，暖氣片大都是鑄鐵制品，散熱效果雖好，但不美觀。為了與襯托整體裝飾效果，需要進(jìn)行飾面包裝。優(yōu)選方案:鋁塑板飾面，常用顏色有淺灰或香檳銀色。質(zhì)量要點(diǎn)：(1)30*40木龍骨骨架涂防火涂料兩遍，間距300*300；(2)細(xì)木工板基層，防火涂料兩遍；(3)鋁塑板飾面分格粘貼，分格設(shè)計(jì)方案須經(jīng)建設(shè)方同意，留寬度4mm,需要對(duì)縫時(shí)要吻合嚴(yán)密、留縫時(shí)寬度要均勻，留縫寬度誤差小于0.5m；(4)留縫注耐侯膠應(yīng)飽滿充實(shí)、圓滑直順、整齊無(wú)鋸齒飛邊；(5)鋁塑板面層平整，顏色一致，無(wú)碰撞、變形、污染拐折斷裂等現(xiàn)象；(6)斜光源照射目測(cè)無(wú)凹凸不平現(xiàn)象；(7)與其它不同飾面(如墻面)相接處縫隙對(duì)接應(yīng)小于1mm,注膠細(xì)致、均勻、光滑、整齊；(8)施工前將暖氣片周圍衛(wèi)生清理干凈；(9)成品暖氣罩應(yīng)設(shè)置防脫落措施；八、衛(wèi)生間改造舊樓房原有衛(wèi)生間大都不同程度出現(xiàn)木隔斷損壞或油漆脫落、墻面陶土瓷磚裂紋、供排水管線老化堵塞、地面滲水等問題。衛(wèi)生間改造是舊辦公樓裝修改造項(xiàng)目中的重要項(xiàng)目之一，也是最繁瑣的施工項(xiàng)目。1.優(yōu)選方案:（1）頂棚采用PVC材料吊頂；（2）墻面粘貼300*450淺色瓷磚且在窗臺(tái)以下留5mm左右腰線，地面粘貼規(guī)格300*300的瓷磚；（3）隔斷采用三聚氰氨防潮板；（4）將原鑄鐵供水管線改為PP-R管線，排水管線直接用PVC管，所有供、排水管線均隱蔽敷設(shè)；（5）更換原來小規(guī)格的蹲大便器，原來是手制閥的改為腳踏閥；（6）拆除原小便池，更換為感應(yīng)小便斗（220V電源）；（7）根據(jù)實(shí)際情況，選擇雙位洗手臺(tái)面可用黑金砂花崗巖臺(tái)面，選擇單位洗手臺(tái)面可直接采用陶瓷臺(tái)盆（配鏡片）；（8）拆除原拖布池，更換成品陶瓷拖布池；（9）根據(jù)業(yè)主實(shí)際情況，是否配置洗浴房、干手機(jī)、熱水器等；2.質(zhì)量要點(diǎn)：（1）拆除原瓷磚前，將原有地面地漏、排水管線口洞等封閉，以防造成堵塞；（2）根據(jù)潔具布置情況墻面開槽設(shè)置預(yù)買管線、電路電源；水管線主要有洗手盆冷熱水管、洗浴房冷熱水管、熱水器的冷熱水管布置、拖布盆冷水管等；電路電源主要有干手機(jī)電源、小便感應(yīng)器電源、熱水器電源（功率較大）、浴霸電源及燈具電源等；（3）水管出水口、電源插口安裝位置要與衛(wèi)生潔具位置相配套，要事先了解衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號(hào)，做到設(shè)施預(yù)留準(zhǔn)確、布置協(xié)調(diào)、排列整齊；（4）墻面抹灰一遍找平找直，地面抹灰一遍找散水坡；地面采用聚氨脂防水涂料涂刷兩遍，總厚度大于1.5凝固后做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)；（5）鋪設(shè)地面前，應(yīng)檢查找坡方向是否正確以保證流水通暢，坡度在2%左右，要放漫坡;（6）鋪設(shè)地面磚時(shí),地面磚與地漏、進(jìn)排水管線、大便器等周邊縫隙要均勻，寬度要小于3血，大便器略低于周邊瓷磚5mm；(7)地面磚與墻面磚陰角結(jié)合要嚴(yán)密，墻磚應(yīng)壓在地面磚上覆蓋3-5mm,陰角縫小于1.5mm；九、強(qiáng)弱電改造許多舊辦公樓大都建設(shè)在上世紀(jì)八、九十年代,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和信息化水平的不斷提高,原有土建鋪設(shè)的線路已達(dá)不到現(xiàn)代化的辦公需求,為了滿足需要,只能鋪設(shè)臨時(shí)線路,既不美觀也不安全.強(qiáng)弱電改造項(xiàng)目,在舊辦公樓裝修改造中占有舉足輕重的地位,直接關(guān)系到是否滿足使用功能。強(qiáng)弱電改造在裝修項(xiàng)目立項(xiàng)階段就應(yīng)開始計(jì)劃，也是項(xiàng)目施工階段前期的主要工作。強(qiáng)弱電改造主要包括:各種用電器電源、電話、互連網(wǎng)(專用網(wǎng))、閉路、監(jiān)控、投影機(jī)等項(xiàng)目的線路鋪設(shè)及始端、終端安裝。1.優(yōu)選方案:(1)盡量采用暗線路鋪設(shè),若房間吊頂,穿線管可從天棚以上鋪設(shè);若房間不吊頂,穿線管可從地面或墻面開槽鋪設(shè)。(2)在走廊吊頂以上設(shè)計(jì)線路橋架然后向每個(gè)房間分只。2.質(zhì)量要點(diǎn)：(1)電話、網(wǎng)線始端、終端要做好標(biāo)記；(2)終端插座要高度一致、排列整齊；(3)各類線路要敷設(shè)線管以保證安全、方便維修；(4)各類線路鋪設(shè)要在吊頂、內(nèi)墻粉刷、地面鋪設(shè)等項(xiàng)目開工之前完成并測(cè)試；十、外墻涂料外墻裝飾材料品種較多，自我市成立二十多年來，經(jīng)歷了水刷石、馬賽克磚、霹靂磚、石材、鋁塑板等多種外墻裝飾材料的變化。目前我國(guó)外墻涂料及其施工技術(shù)發(fā)展很快，但存在短期效果很好，長(zhǎng)期效果欠佳的缺點(diǎn)。1.優(yōu)選方案：使用彈性膩?zhàn)?、彈性乳膠漆2.質(zhì)量要點(diǎn)：（1）嚴(yán)把涂料質(zhì)量關(guān)：優(yōu)先選用通過質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品或綠色環(huán)保產(chǎn)品。防止使用偽劣產(chǎn)品，對(duì)來料抽樣檢查其品種、顏色是否符合設(shè)計(jì)施工要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證書，對(duì)來料分類堆放標(biāo)識(shí)、專人負(fù)責(zé)，建立材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制，切實(shí)把好涂料質(zhì)量關(guān)（2）抓好基層的施工質(zhì)量：不管涂料飾面的材料檔次高低，所要涂布的基層都有嚴(yán)格的要求，否則基層疏松有浮塵、油污等不潔物和過于平滑都會(huì)影響涂膜與基層的粘附能力，在基層找平處理時(shí)所使用的膩?zhàn)訌?qiáng)度不夠，過厚。涂料中的基料時(shí)常被其所吸食，降低了面料成膜能力，很容易造成涂膜起皮，開裂，脫落（3）正確掌握溫度和濕度：各種涂料均需在一定條件下才能形成連續(xù)膜，因此他對(duì)施工環(huán)境要求高，適宜的溫度有利于涂料的干燥、成膜。如果施工時(shí)環(huán)境溫度過低或過高，均會(huì)降低涂料的技術(shù)指標(biāo)，造成涂料的成膜的不良，以至于無(wú)法做到表面均勻二產(chǎn)生涂膜龜裂、粉化、遇水脫落，嚴(yán)重影響建筑物外觀和飾面的壽命。因此，應(yīng)