《建筑裝飾裝修工程預算》教案工程管理系2007.08緒論建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，因此建筑裝飾工程預算既是建筑工程預算的重要組成部分，也是建筑工程預算文件的主要內容之一。目前，隨著物質文化生活水平的提高，人們更注重改善自己的生活和工作環(huán)境，因而建筑裝飾工程就從一般土建工程中的一個分部工程發(fā)展成為一個嶄新的、具有單獨的設計文件、能單獨組織施工并可以單獨進行核算的單位工程。隨著建筑裝飾工程的日益增加以及裝飾標準的不斷提高，人們不僅要講求裝飾的適用性和美觀性，也要注重裝飾的經濟性，同時為了進一步規(guī)范建筑裝飾工程市場的價格行為，加強宏觀調控，結合建筑裝飾工程的特點，將建筑裝飾工程作為一個獨立的單位工程進行核算是必要的。建筑裝飾工程，無論是隨著項目建設中工程結構施工完成后所進行的裝飾施工即前裝飾，還是在前裝飾已完工或尚未裝飾情況下所進行的再設計再裝飾即后裝飾，均需投入大量的人力和物力，因此，這些人力和物力消耗如何恰當?shù)赜秘泿诺男问絹砑右泽w現(xiàn)，這就是建筑裝飾工程預算所要解決的問題；建筑裝飾工程預算就是事先確定建設項目中建筑裝飾工程從開工到竣工所需投入的活勞動和物化勞動的價值及活勞動為社會新創(chuàng)造價值的經濟技術文件，也就是確定建筑裝飾工程預算造價的經濟技術文件。一、裝飾裝修工程的概念建筑裝飾裝修工程，是指在工程技術與建筑藝術綜合創(chuàng)作的基礎上，對建筑物或構筑物的局部或全部進行修飾、裝飾、點綴的一種再創(chuàng)作的藝術活動。在建筑學中，建筑裝飾和裝修不易明顯區(qū)分的。通常，建筑裝修系指為了滿足建筑物使用功能的要求，在主體結構工程外進行的裝潢和修飾，如門、窗、陽臺、樓梯、欄桿、扶手、隔斷等配件的裝潢，和墻、柱、梁、挑檐、雨篷、地面、頂棚等表面的修飾。建筑裝飾主要是為了滿足人的視覺要求而對建筑物進行的藝術加工，如在建筑物內外加設的雕塑、繪畫以及室內家具、器具等的陳設布置等。所以，裝飾和裝修僅在“粗”與“細”的程度方面存在著一定區(qū)別，在實質方面沒有什么區(qū)別，即：二者都是為了增加建筑物的耐用、舒適和美觀程度而進行的技術與藝術的再創(chuàng)作活動。二、裝飾裝修工程的作用1.具有豐富建筑設計和體現(xiàn)建筑藝術表現(xiàn)力的功能；2.具有保護房屋不受風、雨、雪、雹以及大氣的直接侵蝕，延長建筑物壽命的功能；3.具有改善居住和生活條件的功能4.具有美化城市環(huán)境，展示城市藝術魅力的功能；5.具有促進物質文與精神文建設的作用；6.具有弘揚祖國建筑文化和促進中西方建筑藝術交流的作用；三、裝飾裝修工程的分類角（一）按裝飾興裝修部位分類船1.乓蛋內部裝飾擦內部裝飾是指宴對建筑物室內恐所進行的建筑蘋裝飾，通常包本括：樓地面；團墻柱面、墻裙蘇、踢腳線；頂棚；耽室內門窗（包選括門窗套、貼廳臉、窗簾盒、段窗簾及窗臺等皆）利樓梯及欄桿（廢板）；涉室內裝飾設施升（包括給排水仇與衛(wèi)生設備、猜電氣與照明設懇備、暖通設備戴、用具、家具編以及其他裝飾贏設施）繪內部裝飾的作嶼用：楊保護墻體及樓常地面；蓬改善室內使用廊條件；刃美化內部空間撒，創(chuàng)造美觀舒講適、整潔的生阿活和工作環(huán)境注。注：朽1挨、門窗套：懲在門窗洞口的平兩個立邊垂直貌面，可突出外葵墻形成邊框也黨可與外墻平齊青，既要立邊垂哲直平整又要滿蓄足與墻面平整脖，故此質量要向求很高。這好攤比在門窗外罩攀上一個正規(guī)的動套子，人們習構慣稱之門窗套泡。巴2泛、門窗貼臉：順當門窗框與內惕墻面平齊時，墨總有一條與墻已面的明顯的縫閉口，在門窗使誕用筒子板時也掀存在這個縫口圣，為了遮蓋此歷縫口而裝訂的哭木板蓋縫條就約叫貼臉。物3李、門窗包套口綿及貼臉：鞏為了增加門窗獎洞口的美觀而捉做的一項高級勞裝飾。通常做寶法：在門窗洞源的內外側墻體雕上鉆孔塞入木滴條，用釘子把磁大彩約塞1.5榨-1.8CM配厚的基層板（處如細木工）與辛墻體釘牢，然棄后把高級的外蔑飾面板粘貼到伐基層板上，最欺后做油漆面層辜。另在門口的孩內側（門平關松的位置處）釘牽1.0CM問厚的基層板，工外貼裝飾板，劍以做為擋門之芒用。橫豎收口搞收邊用各種裝霧飾線處理。與釀裝飾門窗套包糠套口同步使用繞的貼臉板通常誘都是指那種在溉最外層的木線論板。唱2.濱另外部裝飾句也稱室外建筑帥裝飾，通常包角括：搶外墻面、柱面瘦、外墻裙（勒支腳）、腰線；貍屋面、檐口、號檐廊；夏陽臺、雨篷、羊遮陽篷、遮陽兩板；男外墻門窗，包瓜括防盜門、防葡火門、外墻門上窗套、花窗、桂老虎窗等；身臺階、散水、燙落水管、花池貍（或花臺）；們其他室外裝飾嚴，如樓牌、招蜂牌、裝飾條、敲雕塑等外露部霸分的裝飾；造外部裝飾的主摟要作用；批保護房屋主體槽結構；油保溫、隔熱、誤隔聲、防潮等雄；乞使建筑物更加捆美觀，點綴環(huán)亡境，美化城市布；腥3.香豐環(huán)境裝飾頑包括圍墻、院烤落大門、燈飾猴、假山、噴泉笛、水榭、雕塑清小品、院內綠勁化以及各種供憤人休閑小憩的膽凳椅、亭閣等薯裝飾物。匹（二）按裝修率時間分類銅1.恩彎前期裝飾駝也稱前裝飾，振是指建筑物在亮工程結構施工散完成后，按照萌建筑設計裝飾褲施工圖所進行雹的室內、外裝含飾施工，如內擁墻面抹灰，噴針刷涂料，外墻萬面水刷石，貼緣面磚等。也兒夜為一般裝飾、敬普通裝飾、傳灘統(tǒng)裝修或粗裝禽修。謎2.右喜后期裝飾出是指原房屋的吼一般裝飾已完梳工或尚未完工撕情況下，依據(jù)島用戶的某種使并用要求，對建壞筑物或構筑物斤的局部或全部場所進行的內外返裝飾工程。目蝕前社會上泛稱灰的裝飾工程，徐多數(shù)是指后期仿裝飾，也有人隨稱之為高級裝控飾工程或現(xiàn)代獸裝飾工程。秩四、裝飾裝修量工程項目劃分鐘（一）建設項肌目五亦稱投資項目楚、建設單位，緒一般是指具有蝴經批準按照一額個設計任務書百的范圍進行施帥工，經濟上實驅行統(tǒng)一核算，寨行政上具有獨鳳立組織形式的牽建設工程實體潛。它一般幾個還單項工程所構煩成，也可以是座個獨立工程。蓋（二）單項工擊程柏又稱工程項目徹，單體項目，甲是建設項目的淡組成部分。單撈項工程具有獨培立的設計文件認，單獨編制綜庫合預算，能夠朽單獨施工，建粗成后可以獨立析發(fā)揮生產能力但或使用效益的舌工程。傳（三）單位工疲程乏是單項工程的鎮(zhèn)組成部分，具逝有單獨設計的央施工圖紙和單伏獨編制的施工導圖預算，或以庭獨立組織施工毛，但建成后不寧能單獨進行生妥產或發(fā)揮效益粱的工各。筑需要說明的是復，按傳統(tǒng)的劃倦分方法，裝飾幣裝修工程是建幕筑工程中一般努土建工程一個滿分部工程，隨忘著經濟發(fā)展和妄人門生活水平稈的普遍提高，胞工作、居住條梁件和環(huán)境正日游益改善，房屋旺裝飾迅速發(fā)展唐，建筑裝飾業(yè)版已經發(fā)展成為江一個新興的，剝比較獨立的行田業(yè)，傳統(tǒng)餃的分部工程便芽隨之獨立出來縣，成為單位工摧和。秒（四）分部工訂程植是單位工程組維成部分，一般爭是按單位工程耀的各個部位、客主要結構、使說用材料或施工辮方法乖的不同彈而劃分的工程乖（五）分項工申程創(chuàng)是分部工程的細組成部分，是定根據(jù)分部工程限劃分原則，將榜分部工程再進符一步劃分成若葡干個細部就是伶分項工程。如蔽砌筑分部工程板中的磚基礎、談磚墻、空心墻監(jiān)、空花磚墻、音填充磚墻、磚撲柱等分項工程賭；再如樓地面蠢工程中的：水兄泥砂漿樓地面且、水磨石樓地沸面、大理石樓請地面、全瓷地火磚樓地面、陶欄瓷錦磚樓地面筒等。閱第一尊章效堆幸裝飾裝修工程夫預算的編制屬第腔1.乖1干節(jié)姑顏布裝飾工程造價齊的組成今根據(jù)建設部、廢財政部最新發(fā)盜布的《建筑安臟裝工程費用項壇目組成》的規(guī)擔定（建伐標薄[2003]糠20個6便號），建筑安洲裝工程費用由艘直接費、間接某費、利潤和稅畜金組成。一、直接費震由直接工程費流和措施費組成碑。徐（一）直接工昆程費：是指施亂工過程中耗費挎的構成工程實猜體的各項費用槍，包括人工費比、材料費、施沈工機械使用費爸。頁1房.仙人工費：是指懂直接從事建筑冤安裝工程施工傘的生產工人開架支的各項費用警，內容包括：錄⑴裳基本工資：是腹指發(fā)放給生產震工人的基本工谷資。太⑵植工資性補貼：碧是指按規(guī)定標婦準發(fā)放的物價始補貼，煤、燃敗氣補貼，交通舟補貼，住房補勻貼，流動施工妄津貼等。擔⑶恨生產工人輔助助工資：是指生濤產工人年有效燥施工天數(shù)以外定非作業(yè)天數(shù)的壤工資，包括職肢工學習、培訓畢期間的工資，序調動工作、探養(yǎng)親、休假期間售的工資，因氣忍候影響的停工筑工資，女工哺染乳時間的工資蹈，病假在六個月月以內的工資摟及產、婚、喪包假期的工資?；ア忍媛毠じ＠M：蔽是指按規(guī)定標蔥準計提的職工伴福利費。俯⑸廢生產工人勞動標保護費：是指顏按規(guī)定標準發(fā)裙放的勞動保護按用品的購置費訂及修理費，徒夕工服裝補貼，敗防暑降溫費，傘在有礙身體健澡康環(huán)境中施工寫的保健費用等箱。污2貝．材料費：是辜指施工過程中犧耗費的構成工始程實體的原材誦料、輔助材料闊、構配件、零峰件、半成品的賀費用。內容包壁括：移⑴慶材料原價（或高供應價格）。乞⑵池材料運雜費：員是指材料自來瘡源地運至工地唇倉庫或指定堆宴放地點所發(fā)生汗的全部費用。國⑶灰運輸損耗費：港是指材料在運始輸裝卸過程中木不可避免的損已耗。原⑷箱采購及保管費車：是指為組織冠采購、供應和械保管材料過程卻中所需要的各怨項費用。賤包桿括春:移采購費、倉儲擦費、工地保管伶費、倉儲損耗車。念⑸榜檢驗試驗費：農是指對建筑材萄料、構件和建攪筑安裝物進行芝一般鑒定、檢蹤查所發(fā)生的費唉用，包括自設昏試驗室進行試妥驗所耗用的材做料和化學藥品勢等費用。不包鵲括新結構、新店材料的試驗費裝和建設單位對浙具有出廠合格翻證明的材料進歐行檢驗，對構顆件做破壞性試算驗及其他特殊帳要求檢驗試驗舌的費用。繡3穩(wěn)．施工機械使授用費：是指施樣工機械作業(yè)所娘發(fā)生的機械使喬用費以及機械秒安拆費和場外叨運費。雀施工機械臺班飛單價應由下列史七項費用組成跪：曾（據(jù)1啦）折舊費：指當施工機械在規(guī)骨定的使用年限勝內，陸續(xù)收回包其原值及購置斑資金的時間價擺值。漸（嫩2攤）大修理費：阻指施工機械按限規(guī)定的大修理觀間隔臺班進行菠必要的大修理玩，以恢復其正投常功能所需的憤費用。誦（泛3俯）經常修理費攤：指施工機械窩除大修理以外洋的各級保養(yǎng)和頑臨時故障排除聾所需的費用。堅包括為保障機懶械正常運轉所悠需替換設備與濱隨機配備工具糊附具的攤銷和沾維護費用，機屑械運轉中日常堪保養(yǎng)所需潤滑駝與擦拭的材料行費用及機械停搜滯期間的維護載和保養(yǎng)費用等氣?；螅ㄉw4旋）安拆費及場箏外運費：安拆淹費指施工機械課在現(xiàn)場進行安監(jiān)裝與拆卸所需史的人工、材料在、機械和試運辯轉費用以及機畫械輔助設施的旗折舊、搭設、舒拆除等費用；倍場外運費指施兵工機械整體或貪分體自停放地懶點運至施工現(xiàn)裙場或由一施工猶地點運至另一吹施工地點的運姥輸、裝卸、輔蘆助材料及架線鈔等費用。異（浮5麗）人工費：指挪機上司機（司樣爐）和其他操祥作人員的工作耳日人工費及上筆述人員在施工辯機械規(guī)定的年搖工作臺班以外加的人工費。煤（序6患）燃料動力費無：指施工機械萌在運轉作業(yè)中蠅所消耗的固體傷燃料（煤、木榨柴）、液體燃折料（汽油、柴臥油）及水、電險等。滲（稀7哄）養(yǎng)路費及車蛾船使用稅：指宅施工機械按照縣國家規(guī)定和有荒關部門規(guī)定應經繳納的養(yǎng)路費您、車船使用稅滾、保險費及年分檢費等。屑（二）措施費做：是指為完成塘工程項目施工蒼，發(fā)生于該工災程施工前和施廟工過程中非工撓程實體項目的拴費用。包括內容：碗1賞.姑環(huán)境保護費：當是指施工現(xiàn)場這為達到環(huán)保部格門要求所需要危的各項費用。敘2匹.笨文明施工費：揚是指施工現(xiàn)場艇文明施工所需食要的各項費用掩。礦3抄.萍安全施工費：數(shù)是指施工現(xiàn)場歸安全施工所需短要的各項費用攻?；?梅.零臨時設施費：音是指施工企業(yè)葬為進行建筑工煤程施工所必須鏈搭設的生活和肺生產用的臨時妄建筑物、構筑忠物和其他臨時何設施費用等。認臨時設施包括掀：臨時宿舍、絞文化福利及公核用事業(yè)房屋與競構筑物，倉庫窮、辦公室、加隨工廠以及規(guī)定趨范圍內道路、紡水、電、管線必等臨時設施和牛小型臨時設施妨。聲臨時設施費用漏包括：臨時設悠施的搭設、維樂修、拆除費或頃攤銷費。嬸5處．夜間施工費卻：是指因夜間慕施工所發(fā)生的其夜班補助費、追夜間施工降效伙、夜間施工照直明設備攤銷及走照明用電等費速用。宏6耳．二次搬運費疼：是指因施工件場地狹小等特仙殊情況而發(fā)生煎的二次搬運費躬用。懇7帖．大型機械設浴備進出場及安辣拆費：是指機險械整體或分體鎮(zhèn)自停放場地運四至施工現(xiàn)場或懷由一個施工地灣點運至另一個際施工地點，所挽發(fā)生的機械進葵出場運輸及轉臟移費用及機械風在施工現(xiàn)場進喚行安裝、拆卸拆所需的人工費片、材料費、機群械費、試運轉劑費和安裝所需翻的輔助設施的注費用。戶8敲．混凝土、鋼介筋混凝土模板炒及支架費：是竿指混凝土施工婆過程中需要的懇各種鋼模板、魔木模板、支架冤等的支、拆、嘆運輸費用及模迅板、支架的攤唱銷（或租賃）黑費用。召9猛．腳手架費：痰是指施工需要誘的各種腳手架拐搭、拆、運輸憲費用及腳手架彩的攤銷（或租掘賃）費用?；?漫0濟．已完工程及覽設備保護費：佛是指竣工驗收賺前，對已完工杰程及設備進行退保護所需費用暖。抱1版1儲．施工排水、羽降水費：是指判為確保工程在賊正常條件下施倦工，采取各種斑排水、降水措霜施所發(fā)生的各花種費用。二、間接費陳由規(guī)費、企業(yè)腐管理費組成?？蓿ㄒ唬┮?guī)費：敬是指政府和有供關權力部門規(guī)洪定必須繳納的征費用（簡稱規(guī)頁費）。包括：皺1繩.脹工程排污費：村是指施工現(xiàn)場房按規(guī)定繳納的帖工程排污費?？?炸.爐工程定額測定伙費：是指按規(guī)勤定支付工程造件價（定額）管敲理部門的定額怠測定費。色3蝴.鵝社會保障費畫⑴赴養(yǎng)老保險費：號是指企業(yè)按規(guī)幫定標準為職工全繳納的基本養(yǎng)以老保險費。著⑵剩失業(yè)保險費：踐是指企業(yè)按照振國家規(guī)定標準各為職工繳納的追失業(yè)保險費。旨⑶雷醫(yī)療保險費：鈔是指企業(yè)按照除規(guī)定標準為職鋒工繳納的基本傘醫(yī)療保險費。通4刊.西住房公積金：扭是指企業(yè)按規(guī)窩定標準為職工妖繳納的住房公親積金。級5削.觀危險作業(yè)意外慶傷害保險：是復指按照建筑法踐規(guī)定，企業(yè)為晶從事危險作業(yè)額的建筑安裝施流工人員支付的態(tài)意外傷害保險圾費。游(諷二拒)餡企業(yè)管理費：占是指建筑安裝顆企業(yè)組織施工疤生產和經營管賣理所需費用。內容包括：柜1涉.沉管理人員工僵資賓:釀是指管理人員秤的基本工資、欠工資性補貼、臂職工福利費、農勞動保護費等滲。潮2絡.責辦公費：是指露企業(yè)管理辦公握用的文具、紙馳張、帳表、印登刷、郵電、書顫報、會議、水拔電、燒水和集泊體取暖（包括例現(xiàn)場臨時宿舍貝取暖）用煤等慌費用。碌3類.巡差旅交通費：游是指職工因公頁出差、調動工勻作的差旅費、仍住勤補助費，社市內交通費和而誤餐補助費，哈職工探親路費表，勞動力招募訴費，職工離退牙休、退職一次翁性路費，工傷撿人員就醫(yī)路費拾，工地轉移費崗以及管理部門轉使用的交通工當具的油料、燃頃料、養(yǎng)路費及松牌照費。狼4終.游固定資產使用詢費：是指管理巾和試驗部門及辭附屬生產單位號使用的屬于固啊定資產的房屋奶、設備儀器等薯的折舊、大修兆、維修或租賃槳費。算5戶.粘工具用具使用鋤費：是指管理略使用的不屬于占固定資產的生強產工具、器具崖、家具、交通奉工具和檢驗、揉試驗、測繪、佛消防用具等的梨購置、維修和開攤銷費。岸6燭.豆勞動保險費：各是指由企業(yè)支劉付離退休職工匙的易地安家補主助費、職工退貝職金、六個訊月以上的病假向人員工資、職效工死亡喪葬補舌助費、撫恤費鏈、按規(guī)定支付襲給離休干部的羊各項經費。攝7愁.歪工會經費：是租指企業(yè)按職工倦工資總額計提菊的工會經費。延8革.呢職工教育經費地：是指企業(yè)為番職工學習先進狀技術和提高文蔥化水平，按職桂工工資總額計奶提的費用。乳9該.湯財產保險費：慕是指施工管理艱用財產、車輛善保險。柴10拘.懇財務費：是指棒企業(yè)為籌集資搏金而發(fā)生的各歸種費用。膚11哪.予稅金：是指企舊業(yè)按規(guī)定繳納晃的房產稅、車另船使用稅、土凡地使用稅、印嗽花稅等。仁12傍.蜂其他：包括技五術轉讓費、技矛術開發(fā)費、業(yè)可務招待費、綠龍化費、廣告費旬、公證費、法床律顧問費、審那計費、咨詢費嘆等。三．利潤跨是指施工企業(yè)嫩完成所承包工索程獲得的盈利惜。四．稅金博是指國家稅法稱規(guī)定的應計入磨建筑安裝工程蘆造價內的營業(yè)月稅、城市維護作建設稅及教育悼費附加等。繡第菠1.埋2許節(jié)亂繪紫裝飾工程預算港編制的內容示一、傳統(tǒng)裝飾渠預算編制內容糕建筑裝飾工程個預算書是具體換計算建筑裝飾膠工程預算造價僻的經濟技術文鏡件。它是針對文特定建筑裝飾余工程，反映其軟預算造價計算加過程的文件資獸料。建筑裝飾則工程預算書一漿般應由下列內右容組成示：蛾渣1友、裝飾工程預畫算封槍面奪邀工程預算書的龍封面形式，一好般由各編制單茄位自行設計，祖要求以簡單明錫了的形式來顯街示出整個預算秧的精華內容。鐘具體格式沒有羅統(tǒng)一規(guī)定，但擔對封面顯示要裁求至少包括以劍下內容：雹工程名稱和建閥筑面積。睛緊工程造價和單堅位造價。歉建設單位和施瘋工單位。給編制單位、編圈制人和審核單錫位、審核人。霧編制年月日和晴審核年月日。封面示意圖幫建筑裝飾工程壞預算書封面格呀式及封面常用霞形式如下圖所傷示。螺建筑裝飾工程薪預算書播工程名稱：漁藏孝謊工程性質：壤愚毯榜建筑面積：刊錦匹建設地點：區(qū)乓顯敘工程造價：暈女茂薯單方造價：乖淺鑄建設單位：煤帽橫澆殖歐施工單位：蕉振進均負漂敢責戴悠人：息厘度篇當葡負蒙泄責扎板人：矮偏悔前審核單位：蒙轟搞攝墨筒編制單位：樣旅證液審急正核門梳人：粉導鷹顫失烘編婆塵制緞閉人：岔殼形驗罵年牙綠月強搶日針脈餡較年切羅月杠撐日移2槍、預算編制說國明愈編制說明是預期算文件的一個您補充說明書，得主要說明所編臨預算在預算表評中無法表達而樸又需要相關單扇位或人員必須免了解的內容，禍編制說明沒有窮統(tǒng)一的要求，使一般包括以下杜幾個方面：舒（粘1煎）編制依據(jù)。出主要有以下幾鐘個方面眼：浮壇本工程預算所最依據(jù)的設計圖醉樣全稱和設計叢單位名稱。捐所用預算定額翁、單位估價表幸、費用標準的復名稱及發(fā)布時送間。雕計算中所依據(jù)記的其他文件名諒稱和編號。漁企業(yè)的資質等呼級和工程的取樓費級別。辣（劈2邊）本預算中包克括的內容和未儉包括的內容刃（遍3翼）施工圖變更潑情況。站主要有以下幾兔種：序施工圖中已列盆入預算內的變糖更部位名稱。借因某種原因沒宣有計算的項目饑和待處理的意頸見。恥涉及到施工圖應會審和現(xiàn)場簽俯證等方面需說亭明的內容。得（泉4述）執(zhí)行定額方葛面的問題。嚴主要有以下幾電個方面：境按定額要求，添本預算已經考積慮和未考慮的喂有關問題。私因定額缺項，紀本預算所作補撇充或借用定額炸情況的說明。鍋甲乙雙方協(xié)商管或協(xié)議的有關嚼問題。宣3榮、裝飾工程取練費程序表呢裝飾工程取費振程序表是根據(jù)捕各省、市建設答工程費用標準轟及地方性造價懲文件的有關規(guī)彎定，計算構成盆建筑裝飾工程和造價的各項費鋪用。耍4粒、材料價差調轟整表需主要調整編制腰預算時材料的頓實際價格或暫諷定價格與定額舅估價表中材料吸預算價格之間蜻的差額。冬5欣、主要工料匯敵總表草6讓、工程預算表粘計算直接費。全包括各分項工另程的定額人工程費、施工機械透使用費、計價汁材料費、未計追價材料費的計軋算以及定額執(zhí)監(jiān)行情況。銜7鏟、變更通知單握和現(xiàn)場簽證單廊這是將施工圖民會審后，由設議計單位、建設判單位和施工單指位均已認可，裂并已納入到預珠算范圍內的一命切變更單據(jù)，僅一張不漏地集村中起來，裝訂縫在預算書的后舌面，以便審核瘋和結、決算時你查用。示第閘1.腸3妹節(jié)疑派宮裝飾裝修工程壞量清單免一、裝飾裝修護工程量清單腳是招標文件的損組成部分，編傭制招標標底、眉投標報價依據(jù)影。它是由招標耍人或招標代理紡單位編制的。剩工程量清單是戀按照招標文件扁、施工圖紙和眠技術資料要求錘，將擬建招標翻工程的全部項京目內容，依據(jù)紫《裝修裝修工年程量清單度量宰規(guī)則》的規(guī)定穿，計算擬招標悠工程項目的全林部分部分項的爬實物工程量和丸措施項目清單鹿，技術性措施東項目，并以統(tǒng)裹一的講師單位偽和表式列出的玻工程量表，稱因工程量清單。赴二、編制工程轟量清單的依據(jù)陰招標文件有關拆規(guī)定；致施工設計圖紙稠及相關技術資診料；曾施工單位資質丘等級計取費標超準。計價依據(jù)。銜現(xiàn)行的計價依浪據(jù)是建設部以經建拼標殲[2001]像27呀1秤號文頒發(fā)的《房全國統(tǒng)一建筑摸裝飾裝修工程落消耗量定額》毫以及建設褲部瓣200喉3榨第賽11做9醉號文頒發(fā)的《龍建設工程工程哄量清單計價規(guī)酸范》中附品錄世B單“藍裝飾裝修工程娃工程量清單項他目及計算規(guī)則陡”施。各地區(qū)在此銹基礎上編制的奪地區(qū)基價也是黑確定工程預算增的依據(jù)。施工弱企業(yè)根據(jù)企業(yè)灰實際情況編制偶的企業(yè)定額可貢作為投標報價阿的依據(jù)。厚三、編制工程業(yè)量清單的主要介作用但招標人編制并出確定標底價的望依據(jù)；喊投標人編制投面標報價、策劃愈投標方案的依告據(jù)；驗是招、投標簽炕訂工程合同的芬依據(jù)；置也是工程結算尸和竣工結算的補依據(jù)；系四、工程量清索單的格式杯（一）工程量賭清單的格式慢工程量清單應穴采用統(tǒng)一格式踢；工程量清單明應由招標人填可寫，其格式應它由下列內容組繡成：封面；填表須知；總說明；袍分部分項工程絮量清單；踏措施項目清單倡；然其他項目清單席；姐零星工作項目孫表封面柜______菠______嗽______起______茄_祝工程筆工程量清單喝招標人腹：籍______處______劫______凳______調___柜_?。▎挝缓炞稚w咽章）脂法定代表人多：自______胸______券______司_____枕_觸（簽字蓋章）惱中介機構現(xiàn)法定代表人餃：心______簽______灘______舞______頓_陪（簽字蓋章）遞造價工程師購及注冊證號不：伯______殘______協(xié)______慶______側_他_揚（簽字蓋執(zhí)業(yè)紐專用章）睬編制時間反：撥______禿______泥______很______涉____填表須知欣1討．工程量清單誘及計價格式中悟所有要求簽字羨、蓋章的地方辯，必須由規(guī)定拜的單位和人員躁簽字、蓋章；小2.慢介工程量清單及拖及計價格式中狼列明所有需要傘填報的單價和消合價，投標人川均應填報，未桿填報的單價和規(guī)合價，視為此蓋項費用已包含某在工程量清單孩的其他單價和熄合價中；套3.窗粥金額（價格）志均應泊以拐______小_____椒_討幣表示?？傉f明很工程名稱下：惠遵涌借躬制盆鎖夸猜捎第雁嚇揮頁鈴昏刃共雷咱恭頁佳總說明應按下菠列內容填寫：甘1盈）工程概況：鄉(xiāng)建設規(guī)模、工容程特征、計劃先工期、施工現(xiàn)窮場實際情況、夜交通運輸情況企、自然地理條遭件、環(huán)境保護凍要求等。駕2敵）工程招標和繭分包范圍；掠3革）工程量清單摧編制依據(jù)；傷4度）工程質量、略材料、施工等搭的特殊要求；稍5列）招標人自行刮采購的名稱、歉規(guī)格型號、數(shù)辯量等；枕6伴）預留金、自中行采購材料的衡金額數(shù)量；亡7鵲）其他需說明桌的問題。卸分部分項工程則量清單壇工程名稱冒：洞骨斜反候拒革兵齡稻用第洞稠劃頁槍禽共孫受翼頁敗序號劣項目編碼氣項目名稱麻計量單位當工程數(shù)量措施項目清單異工程名稱職：燭智途潑小區(qū)爬苦龍栗計第置頑輝頁票資共言遲睛頁猛序號蜓項目名稱其他項目清單浮工程名稱抹：斬離閉裳田動畝驗醒跡書第蜘午爐頁負議共脊隙片頁墳序號獎項目名稱侍零星工作項目升表本工程名稱攀：踏炮股美澆離南道尸廚稠第繼犯餓頁秩關共節(jié)貌喇頁民序號墻名稱許計量單位熱工程數(shù)量禍1志人工：轎2箱材料：捎3統(tǒng)機構：消（二）分部分閃項工程量清單懷分部分期工程位量清單應滿足觸工程計價的要丘求，同時還應竄滿足規(guī)范管理膛、方便管理的憂要求。為弦此投“汁計價規(guī)充范遍”昨按虧照突“佳統(tǒng)一項目編碼局、統(tǒng)一項目名兆稱、統(tǒng)一計量拾單位、統(tǒng)一工選程量計算規(guī)鍛則璃”市的原則。浙1.序脆項目編碼桐分部分期工程事量清單中的項方目編碼統(tǒng)一晴按撫1社2候位數(shù)字表示，割前續(xù)9亡位為全國統(tǒng)一蘇編碼，在編制尤分部分期工程被量清單時，應寧按殺“建計價規(guī)肯范遺”辯附羨錄顯B宗的規(guī)定設置，檔不得變動勉；浮10-1師2黃位是清單項目飯名稱編碼，應額根據(jù)擬建工程系的工程量清單夢項目名稱由清局單編制人設置從，并應爽自雁00稼1圣起順序編制。020101001001020101001001清單項目名稱順序號分項工程項目名稱順序號分部工程項目名稱順序號專業(yè)工程順序碼附錄順序碼（附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項目）趣例如匠：辟020101吃00名1踩水泥砂漿樓地謙面中的將02----域附本錄子B互：裝飾裝修工推程工程量清單掌項目梅（尾01哈—煙土建威；雅03胃—食安裝茂；紛04吃—鹿市政工程）兼01---優(yōu)-氏樓地面工程灶（膽02溪—償墻、柱面工程瘡；委03志—沙天棚工程墊；酒04鏈—愚門窗工程胳；渣05時-柄油漆、涂料、獻裱糊工程膏；變06浪—過其它工程）蝕01--紐-趕整體面層（以注樓地面工程搞例港02屢—栗塊料面層任；閱03皂—照橡塑面層巷；攻04棗—憂其他材料面層與；兔05鴉—匯踢腳線寨；筐06溪—墾樓梯裝飾固等種9夠項）憶001關—輛水泥砂漿樓地瘦面（以整體面傍層為腐例梢00犯2物現(xiàn)澆水磨石纖、梁00貸3申細石砼杠、負00創(chuàng)4靈菱苦土）君厚度不同再增速加、土建定凝額槽P4207疾-137慈7-138帽7-13鹽9微依次編資碼助00木1妥、際00歷2辣、序003辣注：要與設計站相符合呀！舞2.優(yōu)良項目名稱么確定項目名稱較時應考慮如下晴因素：施工圖紙碼附銅錄起B(yǎng)葛中的項目名稱號；車附壇錄判B脊中的項目特征朽，包括項目的喝要求、材料的烤規(guī)格、型號、當材質等特征要浪求；裹擬建工程的實蟲際情況；管3.諷礎計量單位塑均應按附騰錄提B究中各分部分期疤工程規(guī)定奮的第“吃計量單猛位雞”撒執(zhí)行。貫4.畢暢工程量計算禽工程量清單表愧中的工程數(shù)量員應按所列工程悅子目逐項計算模，計算應按附祖錄膊B陶中工程量計算吵規(guī)則進行，計汗算式應符合規(guī)完則的要求。阿五、工程量清雨單計價的格式援工程量清單計群價應采用統(tǒng)一隨格式，此格式依應隨招標文件嶺發(fā)至投標人。腔投標人按此表知格填好之后做攜為標書的一部臟分，在規(guī)定的腎時間內報送給懸招標機構，其濤基本內容包碌括減1捕2幟個方面，要求雁按下列統(tǒng)一的乘表格形式進行四編制。丑1汽2凡個表格烤：宰1兵、清單封面；煌強裳緣2倆、投標總價；糖3捷、工程項目總終價表；化憑4拌、單項工程費醬匯總表；俱5渴、單位工程費樣匯總表；棚條6般、分部分項工撥程量清單計價總表；辣7香、措施項目清忘單計價表；除盤8絕、其他項目清街單計價表；蒜9兄、零星工作表嫌；穴腿越全1胡0疏、措施項目分丹析表；嚴1劑1堆、分部分項工忽程量清單綜合攔單價分析表；品陳1咸2兼、主要材料價嶺格表；清單封面比______退______刺______狗______澆______具_槍工程表工程量清單報核價表粉投診靜岡標宮做睬人汪：足______掛______技______稿___捷_放（單位簽字蓋刑章）際法定代表人撓：謊______訂______絡______莊___支_零（簽字蓋章）堤造價工程量吐及注冊證號遼：并______戚______寄______溫___寬_親（簽字蓋執(zhí)業(yè)少專用章）盤編漫制胞夾糕時間橫：線______糾______市______炭____投標總價欄建設單位算：饑______項______床______及______枝______擊______志______團______壺____隸工程名稱屆：丘______模______役______逗______炸______飯______稻______素______大____舅投標總價（小輸寫）蘋：麗______枕______責______版______慢______肅______房______宣___鎖（大寫）被：秧______謎______渣______脅______息______福______昌______皂___遷投標人鍋：驅______超______揚______望______醋______歷______鬼______申__咐_郊（單位簽字蓋延章）絲法定代表人唇：轎______酬______包______德______疼______府______羞____鍋_錢（簽字蓋章）借編制時間彈：胃______件______紹______奸______嫌______侍______喚______張___馬工程項目總價舍表旱工程名稱銳：素嫩蠶煙矛玻漁堡君媽柏第恥閃巡頁儉股汽共睬墓勸頁里序號友單項工程名稱總金額（元）參合計源單項工程費匯落總表石工程名稱卷：屬宣鉤服購甜繡趁恒檔廈第卻惱欠頁湖鉆菊共恰父悄頁心序號舅單位工程名稱差金額（元）責合計藥單位工程費匯仗總表濾工程名稱份：匹厲案沿深竿餃稼雨胸蹄第且舒拒頁傲能講共痛斤嚼頁供序號嘗項目名稱潔金額（元）絕1球2樂3聚4管5怕分部分期工程蔥量清單計價合菜計各措施項目清單派計價合計艱其他項目清單活計價合計腹規(guī)費弦稅金北合封煉異計醒分部分項工程叔量清單計價表佳工程名稱倉：晴柿綿逝沸賴蓬丈耕檢只第踩格順頁歉輔抽共慶熱鼓頁陽序號屆項目編碼說項目名稱堡計量單位償工程數(shù)量巴金額（元）蓋綜合單價食合價撤B.1哭白樓地面工程芳1筑020102受001001鴨大理石樓嶄面退500炕×用500mm咐，懷2元0亮厚王1屆：蠟3筆水泥砂漿找平涼層，與m病2禁20昂250.00還5000.0叫0名┇倉┇繳┇液┇稿┇牛┇名┇沖B.2曉該墻柱面工程殃10悲020201妨001001攪水刷豆石墻面追，磚墻面系12mm裂+假12mm嗽m勝2方200纏26.00蕩5200.0玉0怕11斬020204爺003001辱瓷板剪200mm嘆×雹150mm邪砂漿粘貼墻面吐m尖2疾10逐85.00留850.00沖┇厘┇擦┇礦┇啊┇蘿┇闖┇脂本頁小計犯合計暗措施項目清單淺計價表遮工程名稱懲：遣腫爪胃當寺痰病冬槍搬第夢外災頁隊于粘共幫量鷹頁隆序號臂項目名稱稀金額（元）岸1盾2禾3瑞┇血臨時設施燈垂直運輸機械霞室內空氣污染余測試剃┇范xxx輩xxxx黃xxxx貝┇跟合幫急眉計既其他項目清單獸計價表堪工程名稱聞：回督慮悲慈橋隆俗嫌招阿第朵咬鍛頁勇城閘共枯宰蛙頁伙序號益單位工程名稱由金額（元）孫1閱招標人部分養(yǎng)(1紛)拌預留金錫(2扮)巷鋁合金門購置恭費猾┇治10000表.00擇22000固.00勝小計海32000株.00粘2凝投標人部分閃(1)鐵侍零星工作項目黎表評(2)弱屢總承包服務費雞┇慶1090.勾00寄2000.滲00端小計嫁3090.出00筆合計莊35090悠.00排零星工作項目攪計價表址工程名稱頑：林貌搬裹死悔廉罷枕蜜傻第六予憶頁總霜大共攏責競頁董序號盜名樣招稱氏計量寧單位啦工程子數(shù)量斤金躍茂往額（元）鮮綜合單價燈合死椒價據(jù)1銅人工翅小計憲2咱材料疲小計勞3免機械廢小計什合計偷措施項目分析瓶表圍工程名稱焦：積鼓役吵畜促弊連揚隱揉第遙日不頁破幻殼共叨看咸頁有序號左措施項目名稱斧單位遲數(shù)量沾金暫犁茫額（元）跪人工費性材料費飾機械費把管理費擁利潤俊小計劑1闊腳手架使用費艘外腳手架鋼管證（雙排）串10川0晃㎡熟小計筆（略）懼合計漏分部分項工程滿量清單綜合單窮價分析表漠工程名稱洗：匠道薦嫁蒙研灌濕趙竿冠第黨懇姐頁圣項惰共調投毫頁孟序號迅項目編碼木項目名稱沖工作內容青金匆邪梯額（元）構綜合川單價醒人工費戀材料費高機械費舊管理費置利潤攀1閣020102釘001001估大理石樓路面皺500×柏500mm殺，輝2周0劇厚役1奮：浴3嚇水泥砂漿找平叨層昏，磚1:掌2悉水泥砂漿結合縫層基面層稱60.00嶄80.00商7.50表50.00業(yè)4.00像250.00設元琴/洪m環(huán)2攻找平層叫7.50錢25.00謎3.00腳10.00引3.00騰小計蝶67.50躺105.00銷10.50慢60.00牙4.00幣（其它略）昌主要材料價格久表羽工程名稱才：依剖藥茂悅帶陽咐侍茂判第宇陽抄頁粱互詠共遲另判頁最序號港材料編碼畜材料名稱折型號、規(guī)格等鞋特殊要求鋪單位壯單價（元）工1戲AG0202妨樓地面大理石倍板創(chuàng)500mm筑×資500mm笛m沿2撿157.50東2賀AG0447斧鋁合金扣板咸銀白色衣m機2擊75.00漿3巧ED0381司銅管難Φ盞50慕m蕩99.00悼┇桂┇冤┇凳┇罰┇經┇窯六、分部分期狗工程量清單項坐目綜合單價的定確定退綜合單價是為針完成工程量清君單項目所必須其的人工費、材救料費和施工機疼械臺班費（常撲稱箏“賢三娃費紋”運或直接費）、灣管理費和利潤法，并考慮風險綢因素磚等喇6摧部分。詢“鞭三應費劈”止等懇于號“尚三漿量秀”歸乘以相應鏈的朵“霸三患價皇”仙?？捎孟铝泄{式表示：份∑倆（工程量清單置項目消耗量降×盜單價）野這里的人、材乏、機消耗量可趣用《全統(tǒng)建筑堡裝飾裝修工程身消耗量定額中屬的人、材、機冊消耗量標準確羞定，或按企業(yè)倉定額取定。童“統(tǒng)三墻費啦”固確定之后，考犯慮企業(yè)管理費棋、利潤和風險推因素，這一部削分費用為競爭墨性費用，應分換別計算。計算恥時，可根據(jù)實坡際情況考慮（囑包括工程情況完、施工企業(yè)的遇自身水平以及戲競爭程度），崗將綜合計算的局費用形成費率曉，再分攤到各碌個清單項目中鞋去。紋各清單項目你的宮“撥三灘費擊”蕩與綜合費率分膀攤部分之和即朵為清單綜合單懇價。冤七、基價和綜貫合基價的區(qū)別黑，如何使用？而（河北土建定燒額總說明下載索）除基價：只包括戰(zhàn)人工費、材料指費、機械費三徒項暫。太扣綜合基價：除塵人材機之外，夾還包括費用和來利潤。費用包柳括現(xiàn)場管理費后、企業(yè)管理費幻、財務費用及學社會勞動保險負費用。不包括代規(guī)費和稅金索。磁鑄預算定額中的貨綜合費用取定近：一般土建工鋼程綜合費用是觸按三類工程考羅慮的，樁基工賣程綜合費用區(qū)財分灌注樁和預式制樁，分別按咐一類工程、二絲類工程考慮、沙綜合基價中的榜綜合費用為指蘋導性費用，編艱制工程預結算轟、標底和投標罩報價等時，應松按照《河北省駁建筑、安裝、糟市政、裝飾裝返修工程費率》擊的規(guī)定結合工房程實際及企業(yè)僻的具體情況進意行確定。所以灰，實際工作中蛛大都采用的是例基價姐。陽鉗工程類別的劃亡分，請參看附逃件甚。左鈔鑒于我們教學鳳中的練習不涉響及到具體工程獵和具體施工單浴位，所以，大蒼家在做練習的社時候，一律采口用基價。辜八、裝飾工程黨量清單預算編浩制車建筑裝飾工程多預算的編制步帥驟與方法與一維般土建工程施云工圖預算的編填制步驟與方法勢基本相似，主芒要有實物造價竟法、單位估價第法以及綜合單洋價法等，其主惰要步驟如下：淚1園、收集資料，毒摸清情況雞在編制預算前脊，應收集編制怠預算所需要的住各種資料，此汁外還要摸清甲而方的意圖和要臥求，裝飾材料刪的堆放場地與勢施工地點的距鋪離、運輸條件覺等，以便確定尋是否計算材料傭二次搬運費和片夜間施工增加戚費等。桐2混、熟悉圖紙內晌容，掌握設計留意圖慚施工圖紙是計繡算工程量、套離用預算定額的既主要依據(jù)，因醉此必須認真閱斗讀以下內容：凡墻柱面的標高棉和截面尺寸，拆裝飾材料及做注法，裝飾部位紫與其他構件（徹如門窗、天棚渣、空調、燈具煉等）的聯(lián)結處吼理措施，隔墻響隔斷的施工工桌藝等。勸樓地面的各種專裝飾材料和施哭工尺寸（如大依廳、餐廳、酒住吧臺、舞臺、蝕舞池、茶座席籃、客房、樓梯引、欄桿、山水柱等不同要求）報。股天棚的骨架、補面板和構造。拼門窗的類型及南材料。擺油漆、涂料、沙裱糊等的部位哲及要求?？s室內裝飾條、掙裝飾線、裝飾桃燈、裝飾鏡、卷裝飾柜、吧臺嶼、柜臺等的尺標寸及做法要求安。紡在讀完圖紙之雹后，如發(fā)現(xiàn)有胞不明確或疑問淘處，應立即向厲有關部門反映拆。診3搏、列分部分項束工程量清單項鼓目師不多列、不重淚復、不漏項宮4鉆、計算實體工控程量衰工程量是以規(guī)碗定的計量單位均（自然計量單漫位或法定計量辯單位）所表示估的各分項（子號項）工程或結踐構構件的數(shù)量令，它是編制預改算造價的主要掘基礎數(shù)據(jù)。工涂程量的正確與午否直接影響到旬預算造價的準萌確性。郵工程量的計劃晃在讀通施工圖織紙的基礎上，升先閱讀圖紙的乓總說明，再按染照辦“進計價規(guī)鏟范廊”零的編排順序，跡對照圖紙的相赴關內容，閱讀浮分部說明及工邊程量計算規(guī)則亡，選列項目計站算實體工程量氧。敗5邀、計算并確定塔分部分項綜合燭單價瞞全費用綜合單埋價經綜合計算機后生成。按造越價管理部門即職《工程量清單搶計價規(guī)范》、乖《裝飾裝修工衰程消耗量定額憑》和《建筑工腰程預算綜合基吹價》，計算人請、材、機費單飯價，計算相關芬的分攤費用，部并確定工程量婚清單項目綜合敲單價。妙在選套定額時雜，應注意定額包的換算使用。螞6嫩、計算分部分陳項工程費悔實物工程量清市單計價合鹽計菌=彼∑裝（清單項目工仍程唐量驕×呈綜合單價）行7限、計算并確定眨措施項目清單亂、其他項目清崖單和零星工作曠項目表都8構、計算措施項屢目清單價格、傾其他項目清單搬價格證措施項目清單區(qū)計價合阿計條=豎∑抹（各措施項目萄費）屑9顧、單位工程造退價計算前單位工程預算務造暗價計=括∑驕（分項工程費坐）末+教措施項目費合獅計承+俯其他項目費合席計調+鄭規(guī)療費燥+允稅金費第障2罷章樹掘攏裝飾裝修工程端消耗量定額開第劑2.些1閥節(jié)插傘助概述偏一、關裝飾裝修工程穗消耗量定額的胞概念廳是指在一定的隨施工技術與建承筑藝術創(chuàng)作條勉件下，為完成浴規(guī)定計量單位林、質量合格的訪裝飾裝修分項更工程產品，所洪需的人工、材嬸料和施工機械丙臺班消耗量的籃數(shù)量標準。膊二、裝飾裝修艱工程消耗量定抓額的作用筆預算、造價、超招標的依據(jù)鞠概算定額、估言算指標的基礎肺投標報價、內蚊部核算的參考牽對裝飾工程設孟計方案進行技魂術經濟比較的侄依據(jù)伏裝飾工程定額灘有關部門審核魂、審計的依據(jù)頸三、裝飾裝修幣工程消耗量定泛額的特點科學性法規(guī)性統(tǒng)一性時效性杯四、裝飾裝修何工程定額的分捐類堤（一）按裝飾犬裝修定額的用漠途劃分田裝飾施工企業(yè)炎定額揚裝飾裝修消耗重量定額底裝飾裝修工程櫻概算定額鈔裝飾裝修工程場估算指標院裝飾裝修工程光工期定額刷（二）按定額瓜管理層次劃分杜全國統(tǒng)一建筑淚裝飾裝修工程臟消耗量定額專業(yè)定額桐地方裝飾裝修才消耗量定額喚（三）按組成杯要素劃分念1.打茅裝飾裝修工程坑勞動定額衡裝飾裝修工程奏勞動消耗定額胃，又稱裝飾人矩工定額。是指訪在正常的施工技技術組織條件蠢下，裝飾施工溜企業(yè)的生產工澆人在生產某一鋸單位裝飾工程堤合格產品所需并必要勞動消耗襪費的標準。勞鴉動定額的表現(xiàn)制形式有時間定壯額和產量定額宏兩種。拆（漏1欲）時間定額歡時間定額是指爽為生產某一單述位合格裝飾工經程產品所必須鋒消耗的勞動時補間。單位露為預“起工逆日席”悄，每工日章為鵝8君小時。佩單位產品的時際間定額（工日咸）疑=1/桃蔬每工日產量閥（駱2懇）產量定額爹產量定額是指溜規(guī)定在單位時讓間內必須完成急合格裝飾產品毛的數(shù)量標準。異每工日產量定腦額表達為：累每工日產量定撓額哈=1/叨渠單位產品的時廟間定額（工日倆）稱（成3港）二者的關系乎從上計算可見醫(yī)，時間定額與鋸產量定額互為仔倒數(shù)關系。泛2.竿盟裝飾材料消耗班量定額撞是指為生產單座位合格裝飾產皂品，某種品種分、規(guī)格裝飾材肆料所必須消耗首的數(shù)量標準。頓材料消耗量定氣額用材料消耗紛量表示，構成諒工程褓的消耗務量稱為材料凈載用量；不可避心免施工損耗和拜不可避免的場挎內堆放、運輸太損耗，不能直找接構成工程實困體稱為材料損翁耗量。雁材料消耗間量勒=抵處材料凈用路量脈+偏積材料損耗量客其中，材料損抵耗量與材料凈打用量之比稱為駕材料損耗率，垃則上式改為：掩材料消耗芬量更=柱景材料凈用績量材莫（勿1+荷劫損耗率）閣3.盈燒裝飾機械臺班狗消耗量定額蕉機械臺班消耗鏡量定額是指在刃正常生產條件頑下，生產單位辭裝飾裝修工程庫產品所必須消迷耗的機械工作棵時間（臺班）栽，它也有兩種椅情況即：竄（朗1撤）機械臺班時嫩間定額港是指在正常施播工條件下，某糾種機械完成單僵位質量合格產棉品所必須消耗賺的工作時間跌機械時間定額應（臺班歸）仗=1/丹臂機械臺班產量盡（辛2骨）機械臺班產先量定額萬是指在正常施續(xù)工條件下，單在位時間內完成通質量合格產品距的數(shù)量寬機械臺班產宵量反=1/恨料機械時間定額隨（臺班）俱（存3筑）二者的關宋系貍=平>絡倒數(shù)思第毫2.活2彩節(jié)常迎偷裝飾裝修工程拴消耗量定額及紋其應用貓一、裝飾裝修罵工程消耗量定郵額的結構、內眼容辜（一）裝飾裝旋修工程消耗量甲定額的結構屆裝飾裝修工程成消耗量定額是舟編制裝飾裝修灣工程預算定額塞的基礎資料，箏是預算造價的?；痉ㄒ?guī)之一呈。裝飾工程裝飾工程預算定額總說明定額手冊目錄分部工程(章)附錄工程量計算規(guī)則說明分項工程定額表工程內容計量單位定額表格附注雜（二）裝飾裝沙修工程消耗量厲定額的內容織定額表是定額胃的核心內容，愧而定額表基本名上包括四個方染面的內容：分讀項工程項目的皆施工工作內容確、工程量計量柱單位、定額表籃格和必要的注始腳所組成。油拿起定額讓同醒學們看一看識消耗量定額表妖格所表述的內嚇容主要是分（棕子）項工程的桿人工、材料和嚷機械臺班消耗云量的數(shù)量標準周。這些消耗量評標準是計算分猾項工程綜合單恭價和材料價格敲的重要依據(jù)。耗因此，了解并窮熟悉定額表中嫩各欄目及數(shù)據(jù)況間關系，對正卵確使用定額至花關重要。娃二、裝飾裝修宜工程消耗量定觀額的應用屠（一）應用范穴圍陣1.愈給根據(jù)清單項目桑所列分（子）油項工程，利用評定額查出相應剩的人工、材料陳、機械臺班消滔耗量，依據(jù)此嫁消耗量及其各迅自單價計算分堡項工程的綜合辜單價，以完成遭工程量清單計鄉(xiāng)價表?？?.衣洞利用定額求出尤各分（子）項驚工程所必須消紹耗的人、材、豎機數(shù)量，匯總斑后得出單位裝古飾工程的人、捷材、機消耗總峰量，為裝飾裝顧修工程組織人昆力和準備機械脈、材料作依據(jù)再。搬（二）應用定賀額的方法扎直接套用、定兵額的調整與換跡算、編制補充考定額竟1.梁急直接套用橡是指工程項目平（指工程子項泉）的內容和施黎工要求與定額予（子）項目中械規(guī)定的各種條后件和要求完全訊一致時，就應私直接套用定額聲中規(guī)定的人工姻、材料、機械夏臺班的單位消貓耗量，以求出莫實際裝飾工程鞭的人工、材料舞、機械臺班數(shù)陵量。受直接套用定額駁的選套步驟一先般是：牧查閱定額目錄蛾，確定工程所指屬分部分項；倒按實際工程內雜容及條件，與狼定額子項對照僅，確認項目名怒稱、做法、用院料及規(guī)格是否著一致，查找定荷額子項，確定圾定額編號；怎查出人工、材菌料、機械消耗描量（或價格）嗽，習慣上稱這候些消耗量為定綿額含量；摟計算分項工程迷規(guī)定計量單位罩消耗量及其人罩工、材料、機少械消耗數(shù)量；牢例：某學校教敗學大樓大廳采歡用全瓷地磚睡（勁600*括600mm倍）干鋪地面，糧工程量竿120m2濃，試確定該項之目所需人、材刷、機的用量。航解充：霸1.牛覆分露部碌-勇>晶樓地面工程舒分氣項赴-膏>誦塊料面層中的漂全瓷地磚局2.抱晃干旗鋪悔600*60縣0=仍>記周長撒2400mm漢=酸》律1-06組9動完全一咸致念P21耳3.擇廢人、材、機的寶消耗量態(tài)4.120錫*褲上仍述怎3魯中的用量，即圾可完成。攤例：某商廈磚火墻面掛貼花崗賊巖，工程量輕350m2骨，求本分項工吊程的造價？寇解絮：巴2-057蜓P79侄2蒸．編制補充定擱額蝶（隆1積）出現(xiàn)的原因菌：惡設計中彩了定未額項目中沒有徑選用的新材料情或構造做法；派在結構設計上有采用了定額中座沒有的新的結改構做法；繪設計中選用的副砂漿配合比蔌聚砼配合比在定召額中未列出損施工中采用了艦定額中未包括配的施工工藝或占考慮了新的施燕工機具旅（柱2蝴）編制的原則匠補充定額的內幅容必須與現(xiàn)行字定額中同類項掛目相一致；屋材料消耗量必虹須符合現(xiàn)行定宮額規(guī)定；影工、料、機單津價必須與現(xiàn)行旅定額統(tǒng)一；厘各項數(shù)據(jù)必須補是實際施工情派況統(tǒng)計或實驗巧結果，數(shù)據(jù)計狠算必須實事求春是瑞（隔3款）補充定額的傲使用縮招標人編制的察補充定額必須丙經相關的政府茅部門同意；羊投標人編制的通補充定額必須遣經招標人、政侮府相關部門同蘭意發(fā)補充定額一經先確認，就可以痕采用直接套用蜓的方式，進行麗應用了。躁第看2.嘆3猾節(jié)長饅恥裝飾裝修工程壘消耗量定額的疫調整與換算一、前提條件共1.森珍定額子目規(guī)定重內容與工程項汗目內容部分不虹相符，而不是優(yōu)完全不相符；幕2.吩釣定額規(guī)定允許綱換算缺看定額說明（出總說明、分部鵝說明、定額表毯的附注）旋同時滿足這兩之個條件，才能醋進行換算、調昂整，也就是說常，使得裝飾預竹算定額中規(guī)定局的內容和設計樹圖紙要求的內跨容取得一致的晌過程，就稱為仍定額的換算或切調整。歌定額換算的實殃質就是按定額植規(guī)定的換算范滅圍、內容和方屬法，對某些項琴目的工程材料夫含量及其人工欲、機械臺班等毀有關內容所進簽行的調整工作政二、定額換算大的基本思路央定額換算就是鍬以工程項目內時容為準，將與介該項目相近的錄原定額子目規(guī)竊定的內容進行善調整或換算，聯(lián)即把原定額中下子目中有而工梳程項目不要的車那部分內容去壞掉，并把工程扭項目中要求而躁原子目中沒有煌的內容加進去您，這樣就使原純定額子目變換朱成完全與工程鎖項目相一致，祖再套用換算后臭的定額項目，鞭求得項目的人姐工、材料、機心械臺班消耗量痰。粥三、調整與換仗算的基本方法飾（一）基本項點和增減項換算宋（價變量不變牽，調價格）策在定額換算中甲，按定額的基偽本項和增減項盟進行換算的項炊目比較多。例避如：油漆、噴伐涂刷遍數(shù)，可氣根據(jù)每增減一對遍子項換算。徑例：某工程中筒設計硬木扶手孩（不帶托板）遺，工程量猜100m贏，油漆做法：向刷底油、刮膩駕子，色聚氨酯楚漆四遍，試求團其價格。坡解竄：槐5-05畫1雪（洞P28疊4很）箏和登5-05叉5歪（禾P28菜5董）末100*(6墨.46+1.棋8)=826翁進一步算：如勞果是二遍呢？宏例：某工程中昌設計在內墻抹歉灰面占刷債80繪3劑涂料四遍，工己程量為梅100m2竄，試求其基價臘？挨5-27犬1雀（二遍菜）誓5-27消2啟（三遍）頁進一步算：如邁果是一遍呢？退（二）材料品每種不同的換算稈（價變量不變逗，調價格）揪這類換算主要弄是用工程項目愉設計用材料代翅替定額中相應蠢材料，換算材鍋料價格，含量奴不變?；亩~總說河明：本綜合基旱價所采用的材眉料、半成品、振成品的品種、望規(guī)格型號與設杜計不符時，可欄按各章規(guī)定調未整。部分列有右櫸木、楓木的耀項目，如實際滴使用的材質與怠取定的不符時污，可以換算，拆其消耗量不變康。榮例：某家裝項長目中，一矩形用房間的踢腳線舞用舍150mm謀*途20mm嶼柚木做成，求橡其價？駱解：根據(jù)定額夏如實際材質與譽取定不符時，團可以換算，但桐消耗量不變密找果到殘1-165融怠至樣1-16猜8來，以杉板為例不：城杉板的基價倉：絲104.7距7雞，其中杉板用晚量喝1.05m2瑞，單價譽：掩3急7影元啦/m2熟查附窩錄侮3約，知柚木的單滿價映：爺27.0緣0味（匯P48同0芬頁稍第魚8故1拒項）蛙再查附弊錄府1桌，知木材的消護耗系經為教5%哥柚木踢腳線（饒直線）的基眨價孫=104寒.77-1.遣05*37.海00+1*(宅1+5%)*論27.00縣=94.2雷7孫提問：如果把飯木頭換成面磚廳？錦磚？盲再如：水磨石嗚地面中的分格押條，有玻璃換漁成金屬（銅、梁鋁等）的棕（三）材料規(guī)塘格不同的換算蟻材料規(guī)格與定草額取定同的換蝴算，如鋁合金貝門窗型材規(guī)格盞設計與定額取聞定不同時，換潤算的方法是，窮按設計圖紙要爪求計算鋁型材荒長度，乘以所塑用鋁材對應系角列的線密度，徐再加獸上稿6虎%爽的損耗即為項棍目所用鋁型材氣質量。器（四）系數(shù)調凡整法壟系數(shù)調整法也塞是一種按比例萌換算法，只是漂比例系數(shù)是確揭定不變的。系班數(shù)調整法是按盼定額規(guī)定的增倒減系數(shù)調整定念額人工、材料士或機械費。午用系數(shù)換算法稅進行調整時，強只要將定額基弊本項目的定額蜓含量乘以定額巖規(guī)定的系數(shù)即患可。但在大多產數(shù)情況下，定娘額規(guī)定的系數(shù)倍不是對整個項康目而言，只是竊對項目中的用勸工、用料（或熱部分用料）或鍬機械臺班規(guī)定壩系數(shù)，因此，夸只能按規(guī)定把營需要換算的人愉工、材料、機科械按系數(shù)計算要后，將其增減普部分的工、料義并入基本項目示內。用公式可籍表示為：晶調整含礦量隱=動憲人工讓×械系涼數(shù)嚴+今它材料鷹×桐系探數(shù)餐+店錯機械臺班葉×刻系數(shù)憲補充：澡巧隨算令趣工程量基率數(shù)滅“抵三線一陜面風”靈一、外墻中心墨線憐長予L輝中，與外墻外歡邊線均長舊L祝外計算激糕劍（一）順外墻中心線踏L株中事長度計算炮（設外墻陰陽仿角均為直角）炸外墻中心線長底度就是沿外墻在四周，將墻中率各段尺寸相加曉的合計長度。弟外墻軸線與中緩心線的位置，堡在不同的工程泡設計中有居中霜和偏中之分。產因此，除軸線擋居中的墻體之眾外，軸線偏中皇的墻體其中心很線長度與軸線層長度是不相等篩的。由掀于召24摩0村外墻的中心線耽與其軸線正好垂重合，褲故唯24余0次外墻的中心線欄長等于其軸線價長度。軸線偏朽中，厚度等今于粱37掛0個及以上的外墻懂，它的中心線繞與其軸線之間繭存在一個偏心恩距饅“嗓c巷”師（見圖與1a卡、秤b騎），因此，在欠計算工程量基挨數(shù)時，必須要仇將有偏心距的時外墻軸線長度會換算成中心線布長度。墻（姑a患）插37烏0棵外墻軸線偏外廢中；檔（申b升）犬37目0突外墻軸線偏內倆中圖1糧外墻軸線有偏敵外中和偏內中奮之分，偏心售距予“得c壤”竄為背：憶1/2肉雄墻厚減去軸線足至墻外皮（或款內皮）間距的罰絕對值。3703702忽所以腫，半37蠟0孝外墻偏心距斯：浸c少＝刷商欠—薄120唯顛＝課65mm2購百辣外墻中心線長弓是在其軸線長破度的基礎上調館整計算的，勸當旨37質0率外墻偏外中時辦（見圖目1a對），外墻的軸盾線長度（融L竟外軸抽）要大于其中糊心線長度固（祝漲L允中刺），因此，澡L蔬中腎長度等于外墻親軸線長度凱減疊“激8c系”波。紙肚鴨即：櫻哈藥L勒中難＝蛾L甲外軸糠－膠0.52m獵天青側郵封著（惑1紛－圓1胡）關同理，斥當服37必0蘋外墻偏內中時尺，（見喉圖權1欲b君），其軸線長惡度要小于中心決線長倉度譜觀，因此，梯L進中乏長度等于外墻端軸線長度繩加暫“際8康c罷”恒。齒卻即米：歇胖L翁中熔＝嗓L良外軸居＋排0.52m禾姨桃撕瞇頁吵（黎1啟－并2搭）闖繭給慎訂艱（二）鄉(xiāng)外墻外邊線針L臨外省長度計算禾外墻外邊線長烤度刃L裹外，等藝于桌L侄中蓬庸長度絲加站4貢倍的外墻厚?；\梅瑞即裝：幻愿L街外賽＝什L籠中補＋蝴4余×據(jù)外墻京厚姓吵走甩接煙慰困（襖1棒－轎3挖）腐蒙二、內墻凈長羅度郊L叫內計算墊夏姑（一挽）恨沉方法與步驟妹寺1漸、內外侍墻燦T坑形接頭個數(shù)計籮算研兔掉在建筑平面中賀，所有房間都象是由若干道內取墻與外墻以及屠內墻與內墻縱歷橫相交圍成的勞閉合間組成的冠（為了敘述方踏便，下面將房座間暫且稱閉合遺間），因此，軋其振T屠形接頭個數(shù)，科必然與內、外和墻相交圍成的貿閉合間的個數(shù)桑有關（見作圖奧2遙、稻圖味3麻沉）耗。釘娃檢影灑總皮嗎鉆陳席扔苦探耍努鑒圖2圖3服（藥1銳）內、外墻厚巨度相等時冤，蘇T怎形接頭個數(shù)（孔n濫）計算霸數(shù)貓假設，內、外氣墻相交所組成獲的閉合間個數(shù)攝為程k返，賀其涂T限形接頭總個兼數(shù)襯誓：丙繩n彩＝裝2劃（開k倚－呢1暢）侮狀蛙與稻（短1卻－勢4剛）刷程曾（淡2研）內、外墻厚揉度不等時，蘭n恩內檔與共n爪外泰計沸算倍街耳霜若內、外墻厚芒度不等時，內洽墻與外墻水的打T完形接頭個數(shù)愿n漿外刪，及內墻與內受墻便的露T鎖形接頭個數(shù)奇n且內選要分別計算，自但接頭總個數(shù)爺不變。以n洪＝榮n軍內辣＋基n拼外方冠汗野息剪藝（踢1茂－坦5視）杯來正第一種情況津：窮麥當內墻中有一泳道通長縱墻時牢（多見于條形太住宅樓），見掃圖維2弊。嘩宏啟心則壽：律正n下外桐＝照k明，桿n興內拋＝寒k駁－評2問唉為洲渴肆（丈1蹦－懸6騎）顫俯畫圖中顯示膀有救9清個閉合間，內災外墻厚均遠為播24效0另，某傍k祖＝升9旗侮T每形接頭總個數(shù)含：豆哪n案＝熄2衡（抖9左－宇1箏）皆＝望1蛾6上個洽拼鼻第二種情況：腦當內墻中有二凱道通長縱墻時浪（多見于帶內匆廊的辦公樓、喬教學樓及醫(yī)院醫(yī)用房等），見驟圖最3驕。崇等站銜則喜：下蠻n葵外扮＝綿k縣＋貝1蜜，嶄喬n刷內急＝遍k勢－遵3半螞唇點爹允（億1僻－洽7始）圖4俘陪旁圖中顯示廟有課1痛1相個閉合間（內杜廊算一閉合間奮），外墻（軸匹線偏外中）厚腦為形37花0親，內墻厚樸為膽24擋0聯(lián)，蟲k壘＝繭11圖4區(qū)T葡形接頭總個數(shù)闊：殿n牢＝萬2(1列1禍－撫1擱)買＝腿2萌0涂個潛其中：外墻接且頭個數(shù)偵：槍蠢n勢外蹈襯＝扯1淺1痕＋炭1高＝補1萬2放個墾釋襖羽內墻接頭個數(shù)腳：榨坊n貪內憑＝訴1懇1捆－告3霧＝跌8驢個企感2爬、計算內墻軸癥線長嚼度式Σ萬L境內紅軸盞絹蘇牽計算內墻軸線獻長度，就是將裝建筑物平面圖釀中所有內墻的諒軸線長度相加成。計算順序是練：在平面圖中把應先從左往右果，從上往下，臂先算縱墻軸線鈔，后算橫墻軸蝶線。吧裳3唱、計算內墻凈豬長度贊L匪內持更嘴內墻凈長立度棗溪等于內墻的軸魔線長度之和，院減去所噸有慧T左形接頭處的軸現(xiàn)線至墻內皮的桐間距堤t誓內胸（見挪圖栗3趙－迫4搶，按警表澤3椒－肆1夕查?。┏艘越优躅^總個數(shù)集n位。即：女L角內貪＝宮Σ草L早內軸刃－趙n·t律內磨鋒邁嫁稱（柱1膜－妥8光）怒墻莊體稍T懼形接頭（懇t落內街）崖表與衡癥性飽表蛙1搭－哨1慢系數(shù)講外速脖匆墻邊內遲耍之墻哈24傻0蔽墻貓37肥0呈墻框24遞0乳墻恭37酒0襪墻環(huán)軸線偏外中豈軸線偏內中氧t夢內招0.12沒0.25殺0.12勇0.12丑0.185立注算腦等：十字墻接頭圓可以看作兩箱個裁T盤形接頭灣。過餃議平宏搞慘當內、外墻厚唐度不等，或外豎墻軸線不居中侍時，內墻凈長只度甘哀L查內閃按下式計算：榴躍L持內袖＝蚊Σ伴L岸內軸鉛－（塞n烏外小×蚊相應外墻確t愉內攀＋錯n并內尖×齡相應內墻終t依內辱）裕留謎驅區(qū)（者1孫－缺9響）煩殼針（二）抱舉例計算栗啦練【燦例釘1德－幅1趴】分別計算適圖溜2僚、料圖扎3脖外墻中心線長怨度只魔L心中詞，及內墻凈長瘦度帶L迷內卻。千語怎【解殿】冠1旺：鎮(zhèn)圖竿2烘，內外墻厚均交為勾24娛0而，外墻中心線尋長度仗L距中搭等于其軸線長黎度。搭通倚已知：接頭個槍數(shù)鍵n狐＝潮16礎殺怎查滴表姿1抓－滴1霸，詠t召內杜為撞0.12崖L哄中煌=腐（夾10.5熊0駛＋灌16.2粥0娘）慨×橫2鏈＝潮53.40m封L畝內唯＝次16.2萄0給＋譽5.40×郵4抱＋比5.10×因3躬－距16×0.1青2厚＝狀51.18m錯盤律【解丟】沉2袖：繳圖況3兇，外墻厚壘為閱37結0馬軸線偏外中，零內墻厚杠為紀24謎0賓，因此，外墻憂中心線長度微L赤中即按公毯式脾1縣－倘1秒計算，內墻凈形長度險L刃內紅按公熱式滔1族－六9定計算。唉持鬼已知：接頭個殖數(shù)剃再n儉外綠＝指12石n存內捐＝件8挺駁速查偉表責1認－詢1叨，押37仗0苦外墻軸線偏外就中把t島內融為料0.2腐5事，做24燈0燈內墻極t閣內氏為腹0.1黑2奔。聯(lián)n·t次內端＝挺12×0.2刑5塵＋搜8×0.1矩2望＝毫3.96m好L阻中島=(13.卸8哄0姐＋媽21.90)村×括2梅－恒0.5腸2貍＝步70.88m前L雅內起＝芹21.90×揮2蕩＋悲5.70×找5歪＋庸6.00×卸3溝－米3.9腎6閉＝襲86.34m臥三、建筑面積炮計算張朝法工程量基娛數(shù)樹“鑄三線一百面堅”尼，其中針的蘆“因面慧”濱是指建筑物的潑底層（不含陽宰臺）建筑面積攻S男底叼，品S視底蔥在統(tǒng)籌法計算仆原理中是計算萄樓地面、天棚益及屋面工程量體的重要基數(shù)。趨但是，在工程稼量實際計算中丙，快S駝底柏只適用于建筑暴物上下各樓層惰面積相等前提延下的相關工程影量計算。當上由下各樓層面積稱不相等時，就欲要分層計算出退該建筑物不同月樓層的建筑面柱積（并注明層仗數(shù)），以備相勻關工程量計算介時利用。建說明：建筑物廢的底層建筑面虹積砍S振底仁，不同于平整紙場地中勺的旺“梢首層面腸積緒”尊，前者為建筑促物外墻勒腳以漂上的外圍面積義，后者還包括瓣落地陽臺及地慌下室出入口的貨面積。痛新規(guī)范《建筑港工程建筑面積次計算規(guī)范》衣（芳GB/T50鍋353-20新0何5客）好中華人民共和蛛國國家標準《縣建筑工程建筑跪面積計算規(guī)范胡》陷（此GB/T50真353-20偽0應5極）已由建設部代、國家質量監(jiān)畜督檢驗檢疫總幣局聯(lián)合發(fā)布，界根據(jù)我省工程低造價管理的實沙際，作如下通醒知蛙：僻算一、籍200灣6惜年功3銜月盼3踐1土日課以前簽訂施工隆合同的工程仍灣執(zhí)趁行車200哈3仍年《河北省建兩筑工程預算綜霜合基價》中的凍建筑面積計算壁規(guī)則的規(guī)定臥。珠拘二、秩200繪6經年五4改月梯1集日躬以后簽訂施工你合同的工程按貍國家標準《建所筑工程建筑面漆積計算規(guī)范》賢（腎GB/T50墳353-20幼0僵5每）的規(guī)范計算絲建筑面積呆。側短三、建筑面積毫計算規(guī)范在執(zhí)戲行過程中出現(xiàn)奔的問題由省工蓮程造價管理總貸站進行解釋聞。放島象伏望糊離歡熟二００六年三段月十九日1.總則斷水為規(guī)范工業(yè)與質民用建筑工程漠的面積計算，憐統(tǒng)一計算方法繼，制定本規(guī)范你。算驢型本規(guī)范適用于閘新建、擴建、船改建的工業(yè)與越民用建筑工程五的面積計算潤。多揉受建筑面積計算續(xù)應遵循科學、桌合理的原則疏。丹且漲建筑面積計算躬除應遵循本規(guī)姓范，尚應符合寶國家現(xiàn)行的有政關標準規(guī)范的襖規(guī)定倍。習2.術語歉靈層勉高寇story都heigh恒t企上下兩層慨樓面或樓面與咸地面之間的垂吐直距離泉。撇班攪自然仇層啄floor誤絕按樓板、醬地板結構分層榜的樓層披。塔輸尺架空助層剛empty腿space遵農建筑物深卸基礎或坡地建挽筑吊腳架空部瘡位不回填土石絲方形成的建筑鉛空間僵。相奇此走迫廊軌corri騰dorga顛11ery峰建筑物的襖水平交通空間尾。茶初案挑瑞廊冤overh盾anging暮corri眨dor蒸挑出建筑鉆物外墻的水平贊交通空間江。斷闖爪檐片廊蜂eaves訂ga11e典ry緣設置在建搶筑物底層出檐薄下的水平交通澇空間停。填欺櫻回愛廊娘clois幅ter光在建筑物煮門廳、大廳內誤設置在二層或妻二層以上的回課形走廊尼。墾脾撐門遼斗裂foyer釣俗在建筑物史出入口設置的測起分隔、擋風民、御寒等作用核的建筑過渡空急間周。敬然挪建筑物通含道尾passa饑ge碗為道路穿浴過建筑物而設桶置的建筑空間鬼。暴疲顏架空走奮廊內bridg壯eway利建筑物與通建筑物之間，庸在二層或二層燦以上專門為水等平交通設置的蝕走廊賽。感框暖勒煌腳嫁plint術h娘建筑物的繭外墻與室外地客面或散水按觸師部位墻體的加菌厚部分皂。野按岔圍護結逐構施envel均openc褲losure困蝦圍合建筑撇空間四周的墻熔體、門、窗等蠅。銀堪蛙圍護性幕假墻監(jiān)enclo料singc煩urtain慘wall筑貌直接作為憲外墻起圍護作收用的幕墻反。陜宏韻裝飾性幕香墻日decor壯ative魚faced覆curtai弊nwall申弓設置在建拋筑物墻體外起鐮裝飾作用的幕偏墻無。狐誕躁落地櫥匠窗莖frenc躺hwind溝ow瓜突出外墻倒面根基落地的心櫥窗焰。以買員陽探臺漁balco建ny柄供使用者非進行活動和晾狠曬衣物的建筑轎空間驗。羞桃襯眺望粱間深view抵room虹設置在建棍筑物頂層或挑鬼出房間的供人賊們遠眺或觀察籮周圍情況的建航筑空間呼。帝胖襖雨幻篷圈canopy砌稱設置在建由筑物進出口上裁部的遮雨、遮端陽篷丘。王往忙地下仇室形basem情ent游房間地平莫面低于室外地李平面的高度超速過該房間凈高唐的港1/袍2蛇者為地下室盲。仍需鉤半地下菠室織semi是baseme恨nt剝房間地平沈面低于室外地朗平面的高度超眉過該房間凈高聞的伶1/怎3叫，且不超有過框1/秒2惑者為半地下室違。箭暑弄變形矮縫足defor危mation螞joint迫顏伸縮縫（糞溫度縫）、沉圾降縫和抗震縫魯?shù)目偡Q料。幼頓旦永久性頂追蓋傾perma咱nentc陪ap梳經規(guī)劃批私準設計的永久魔使用的頂蓋廈。梢綱淺飄抓窗奉bayw嘉indow喊辦為房間采柱光和美化造型撇而設置的突出趣外墻的窗鍛。丘場棄騎程樓州overh層ang窯樓層部分刮跨在人行道上僵的臨街樓房耕。謠鄉(xiāng)畜過街億樓治arcad全e較有道路穿去過建筑空間的盼樓房。蒼計算建筑面積早的規(guī)定賺規(guī)定說明姿款單層建筑物的笛建筑面積，應邊按其外墻勒腳肝以上結構外圍量水平面積計算糞，并應符合下辨列規(guī)定座：辛臉賴凝1切.播單層建筑物高般度在搞2.20m滑及以上者應計畝算全面積；高叨度不足瘦2.20m釣者應計斜算迷1/2經兄面積扭。年揚講指2綿.痰利用坡屋頂內姜空間時凈高超削過魔2.10m最的部位應計算答全面積；凈高熔在眉1.20m紡至搞2.10m姨慣的部位應計寇算稼1/2繞害面積；凈高不揭足戶1.20m混的部位不應計詞算面積。豐本規(guī)范規(guī)定建衫筑面積的計算肥是以勒腳以上河外墻結構外邊牌線計算，勒腳景是墻根部很矮切的一部分墻體夕加厚，不能代降表整個外墻結付構，因此要扣橡除勒腳墻體加丑厚的部分。崇敲單層建筑物內姨設有局部樓層搏者，局部樓層膛的二層及以上顛樓層，有圍護胡結構的應按其絞圍護結構外圍鞋水平面積計算曾，無圍護結構仆的應按其結構漠底板水平面積臉計算。層高在期2.20m舊及以上者應計筑算全面積；層醒高不足期2.20m冒者應計叛算泰1/貪2面面積。辮單層建筑物應話按不同的高度霸確定其面積的嫌計算。其高度透指室內地面標若高至屋面板板暑面結構標高之庭間的垂直距離仿。遇有以屋面嫌板找坡的平屋升頂單層建筑物隨，其高度指室偶內地面標高至粒屋面板最低處洽板面結構標高省之間的垂直距累離。班關于坡屋頂內屈空間如何計算貫建筑面積，我帖們參照了《住更宅設計規(guī)范》央的有關規(guī)定，決將坡屋頂?shù)慕ㄘ氈床煌瑑舾哕姶_定其面積的塊計算。凈高指悶樓面或地面至公上部樓板底或征吊頂?shù)酌嬷g眨垂直距離。膨娃多層建筑物首南層應按其外墻漲勒腳以上結構林外圍水平面積皇計算；二層及困以上樓層應按所其外墻結構外耗圍水平面積計霧算。層高在毛2.20m訂及以上者應計釘算全面積；層中高不足寨2.20m憶者應計攤算陷1/洗2鴉面積。鍵多層建筑物的靜建筑面積計算恭應按不同的層驚高分別計算。描層高是指上下列兩層樓面結構稅標高之間的垂宵直距離。建筑宗物最底層的層億高，有基礎底抵板的按基礎底孝板上表面結構瞞至上層樓面的螞結構標高之間撒的垂直距離；風沒有基礎底板嫩指地面標高至景上層樓面結構坡標高之間的垂霉直距離，最上粗一層的層高是盼其樓面結構標絹高至屋面板板聞面結構標高之漿間的垂直距離繞，遇有以屋面歲板找坡的屋面療，層高指樓面峽結構標高至屋姑面板最低處板辭面結構標高之色間的垂直距離舍。份云多層建筑坡屋布頂內和場館看狹臺下，當設計賄加以利用時凈飼高超過睜2.10m顆的部位應計算姑全面積；凈高猾在劑1.20m巖至洗2.10m俯的部位應計畏算暫1/2散供面積；當設計呀不利用或室內濤凈高不足宏1.20m燈時不應計算面拼積。良多層建筑坡屋唇頂內和場館看揭臺下的空間應慧視為坡屋頂內愁的空間，設計罩加以利用時，廣應按其凈高確戰(zhàn)定其面積的計猾算。設計不利丸用的空間，不暗應計算建筑面塌積。楊惹地下室、半地持下室（車間、無商店、車站、居車庫、倉庫等短），包括相應盲的有永久性頂餐蓋的出入口，易應按其外墻上衡口（不包括采攻光井、外墻防念潮層及其保護憤墻）外邊線所刃圍水平面積計烘算。層高在暫2.20m眠及以上者應計蝦算全面積；層萌高不足企2.20m理者應計梳算同l/貝2堤面積。佳地下室、半地薄下室應以其外前墻上口外邊線慎所圍水平面積喊計算。原計算央規(guī)則規(guī)定按地贏下室、半地下警室上口外墻外芽圍水平面積計刊算，文字上不耕甚嚴密誤，念“事上口外魄墻票”勇容易理解為地毀下室、半地下寬室的上一層建洪筑的外墻。由銹于上一層建筑烈外墻與地下室辱墻的中心線不竟一定完全重疊桌，多數(shù)情況是葛凸出或凹進地驅下室外墻中心說線。俱違坡地的建筑物夢吊腳架空層、燃深基礎架空層扭，設計加以利繞用并有圍護結堅構的，層高在費2.20m佩及以上的部位要應計算全面積路；層高不足弦2.20m引的部位應計從算宵1/該2蘋面積。設計加欲以利用、無圍妖護結構的建筑擾吊腳架空層，憶應按其利用部婦位水平面積樓的錦l/摔2楚計算；設計不西利用的深基礎研架空層、坡地佳吊腳架空層、慮多層建筑坡屋淘頂內、場館看睡臺下的空間不椅應計算面積。家建于坡地的建扎筑物吊腳架空護層紐籮建筑物的門廳碗、大廳按一層哈計算建筑面積殘。門廳、大廳咐內設有回廊時推，應按其結構棋底板水平面積朵計算。層高在賴2.20m輔及以上者應計襪算全面積；層是高不足螞2.20m遇者應計兩算污1/沈2暮面積。狠緒建筑物間有圍壇護結構的架空霉走廊，應按其恭圍護結構外圍聽水平面積計算弦。層高在楊2.20m仍及以上者應計稀算全面積；層粉高不足忙2