工程管理中心組織框架及崗位職責(zé)工程管理中心組織框架工程總監(jiān)工程管理部經(jīng)理預(yù)算合約部經(jīng)理材料信息部經(jīng)理結(jié)土水土安資構(gòu)建暖建裝料工工電裝預(yù)員程程氣飾算師師工預(yù)員程算師員崗位職責(zé)及溝通關(guān)系1、項目公司項目總監(jiān)直接上級，公司總經(jīng)理間接上級，公司分管副總直接下級，項目公司員工,1,項目總監(jiān)依據(jù)公司總經(jīng)理授權(quán)，全面負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)的各項工作，對項目的開發(fā)進(jìn)度、產(chǎn)品質(zhì)量及項目的制造成本負(fù)責(zé)，是項目目標(biāo)實現(xiàn)的責(zé)任人。,2,主持項目公司全面工作，根據(jù)項目組織機(jī)構(gòu)編制要求及項目的進(jìn)展情況，確定項目組織機(jī)構(gòu)和人員安排，協(xié)調(diào)各崗位分工，完善內(nèi)部組織建設(shè)，有計劃地安排項目公司的各項工作.,3,項目總監(jiān)接受公司總經(jīng)理的管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，由公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)考核，公司分管副總擁有對項目總經(jīng)理的部分考核權(quán)。項目總經(jīng)理對公司職能部門及其派駐項目人員擁有部分考核權(quán)。項目總經(jīng)理對項目公司內(nèi)部人員擁有全部考核權(quán).,4,項目總監(jiān)參與項目開發(fā)過程中所有合作單位的選擇，對重大合同單位的確定具有建議權(quán)，對權(quán)限范圍內(nèi)，50萬元及非重大合同部分，的合同單位確定，具備直接選擇的權(quán)利。，5,所有與項目有關(guān)的資金支付，包括開發(fā)間接費、銷售費用、土地、設(shè)計、配套、建安費用等，均要經(jīng)項目總經(jīng)理審核.,6,項目總監(jiān)處理工程緊急問題，可超越審批權(quán)限，指設(shè)計變更、工程洽商、現(xiàn)場簽證及資金支付，進(jìn)行處理，但必須至少與公司總經(jīng)理進(jìn)行電話溝通，且得到頭同意.,7,項目總監(jiān)負(fù)責(zé)建立項目的合同管理體系，嚴(yán)格履行合同管理任務(wù),處理好與乙方的合同爭議和糾紛.,8,項目總監(jiān)負(fù)責(zé)建立完備的項目信息、項目資料管體系。,9,全面控制施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本,完成公司下達(dá)的建設(shè)任務(wù)，,10,嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的動態(tài)成本管理制度，并負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和實施職責(zé)，,11,執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令，接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督，,12,負(fù)責(zé)組織工程實施中政府有關(guān)部門、市政部門、公用事業(yè)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方面之間的綜合協(xié)調(diào)工作。,13,項目總監(jiān)負(fù)責(zé)項目公司團(tuán)隊建設(shè)、人才培養(yǎng)，對關(guān)鍵崗位人員流失率負(fù)責(zé)。,14,定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門提交項目實施的情況報告。2、項目公司工程部經(jīng)理直接上級，項目公司總監(jiān)直接下級，部門員工,1,領(lǐng)導(dǎo)工程部全體員工按照公司制定的項目計劃和目標(biāo)，完成項目工程建設(shè)任務(wù)，實現(xiàn)對項目安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本的控制，協(xié)調(diào)解決部門員工在工作中遇到的問題。，2,根據(jù)項目下達(dá)的工作任務(wù)和目標(biāo),制定工作計劃并組織實施。,3,組織專業(yè)工程師審核施工圖紙，配合項目設(shè)計經(jīng)理組織設(shè)計交底。,4,跟進(jìn)公司合同預(yù)算部及材料設(shè)計部門，完成項目有關(guān)的招標(biāo)配合工作。,5,負(fù)責(zé)組織部門員工進(jìn)行機(jī)電、市政類二次設(shè)計工作及房屋建筑類二次設(shè)計的配合工作。,6,審核施工單位施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃、施工總平面布置圖及施工方案。,7,協(xié)調(diào)監(jiān)理單位、總包單位及甲指分包單位之間的相互關(guān)系,解決存在的矛盾。,8,處理工程往來函件，審核專業(yè)工程師起草的工作聯(lián)系單。,9,召開或參加例行會議或?qū)ｎ}會議。,10,審核工程變更洽商，審核現(xiàn)場簽證。,11,審核工程款撥付手續(xù).,12,組織工程階段驗收，簽署驗收意見。,13,組織工程移交和工程保修。,14,配合項目總監(jiān)協(xié)調(diào)項目公司與各外部各單位的關(guān)系。,15,負(fù)責(zé)部門員工的任務(wù)分派、日常管理和績效考核。,16,負(fù)責(zé)制定部門內(nèi)部管理制度、員工崗位職責(zé)并落實.,17，完成公司、項目領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作.3、項目公司各專業(yè)工程師，土建、精裝、強(qiáng)電、弱電、暖通、給排水、市政、園林，直接上級，項目公司工程部經(jīng)理直接下級，無,1,協(xié)助工程部門經(jīng)理對項目建設(shè)中本專業(yè)所屬工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全實施管理。，2,根據(jù)部門下達(dá)的工作任務(wù)和目標(biāo),制定本專業(yè)工程計劃并組織實施。，3,審核專業(yè)施工圖紙，參加設(shè)計交底。,4,參與工程相關(guān)的招標(biāo)采購配合工作。,5,審核施工單位施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃、施工總平面布置圖及施工方案。,6,配合監(jiān)理復(fù)核重要部位的測量放線成果。，7,監(jiān)督檢查和協(xié)調(diào)解決施工過程中存在的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題。，8,機(jī)電、市政類工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)二次設(shè)計工作的開展，土建工程師配合項目設(shè)計經(jīng)理完成相關(guān)二次設(shè)計的配合工作.,9,配合監(jiān)理進(jìn)行重要建筑材料、設(shè)備的進(jìn)場檢驗。，10,負(fù)責(zé)辦理專業(yè)工程洽商，審核、確認(rèn)現(xiàn)場簽證。，11，負(fù)責(zé)有關(guān)本專業(yè)往來函件、工作聯(lián)系單的起草。，12，協(xié)調(diào)解決各專業(yè)之間的矛盾。,13，參加工程各階段驗收并簽署驗收意見.,14,審核工程資料和竣工圖紙.,15,負(fù)責(zé)工程的交驗，負(fù)責(zé)保修工作的協(xié)調(diào)。，16,完成公司、項目及部門領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作.4、項目公司工程部資料管理員直接上級，項目公司工程部經(jīng)理直接下級，無,1,負(fù)責(zé)接收、發(fā)放及保管設(shè)計圖紙與設(shè)計變更，各種洽商，對內(nèi)對外往來文函、技術(shù)資料及圖集等資料的收集、匯總、借閱和管理。,2,根據(jù)部門下達(dá)的工作任務(wù)和目標(biāo)，制定工程檔案計劃并組織實施.,3,參加設(shè)計交底，完成技術(shù)交底資料的收集。，4,負(fù)責(zé)各類基建文件的收集、存檔及借閱管理工作。,5,按北京市城建檔案館的有關(guān)規(guī)定，收集、檢查、核對、報送建設(shè)工程竣工資料。完成工程資料及竣工圖紙的收集、整理及匯總工作，并移交物業(yè)公司或相關(guān)部門。,6,負(fù)責(zé)各類工程所需圖紙接收、發(fā)放登記及圖紙的保管工作。,7,參加監(jiān)理例會、公司內(nèi)部及外部其他會議，完成會議紀(jì)要的記錄或核準(zhǔn)工作及存檔工作。,8,負(fù)責(zé)設(shè)計變更，各種洽商接收、發(fā)放、保管及借閱管理工作。,9,及時處理工程往來的報告、函件，并按工程項目與類別進(jìn)行整理歸檔、列清目錄。對資料、文件往來做好登記，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)閱批后歸檔。,10,協(xié)助完成工程竣工驗收及工程備案資料的收集、準(zhǔn)備及送審工作。,11,按照公司工程資料及檔案管理要求，完成相關(guān)工作。,12,完成公司、項目及部門領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。下面是贈送的勵志文檔需要的朋友可以好好欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除—?謝謝?—不想窮，就好好讀懂這些話—一言驚醒夢中人—1、成功的人，就是那種能用別人扔向他的石頭來鋪設(shè)路基的人。2、批評你的人是你今天的敵人，明天的朋友;吹捧你的人是你今天的朋友，明天的敵人.3、Nothingisimpossible、只要選擇了目標(biāo)，不要再想太遠(yuǎn)，每天腳踏實地，風(fēng)雨兼程.生命不息，戰(zhàn)斗不止.4、你和你的朋友會一起在將來打造一個可能很輝煌的事業(yè)。很好聽是嗎，記住,你們都要努力。5、后悔是一種耗費精神的情緒，后悔是比損失更大的損失，比錯誤更大的錯誤,所以不要后悔.6、別怕丟人,追求丟人是一種成功的嘗試,至于為此笑話你的人,你可以把他們從你將來人生對手的名單中排除了，你也要為每一位上臺唱歌的人鼓掌。7、人生在世，需要不斷地為心靈除塵，自省、自責(zé)、自悟、自重……。8、永遠(yuǎn)不要對可能是壞事的事好奇，否則可能要了你的命。永遠(yuǎn)不要在痛苦的時候做決定，否則你以后一定會后悔。9、別為你自己和別人下定論，你所看到聽到的可能只是一面。10、如果周圍有人嫉妒你，那么你可以把他從你的競爭者之列排除了.11、很多事情別人通知你了，要說謝謝，沒有通知你，不要責(zé)怪,因為那些事你其實應(yīng)該自己弄清楚。12、一個人最大的痛苦，莫過于被圈在自己設(shè)定的圈子里出不來。就像一只蠶，絲吐的越多，對自己捆綁得越緊，直到最后完全把自己包上，想出也出不來。13、善良是一種智慧，是一種遠(yuǎn)見，一種自信，一種精神力量，是一種文化，一種快樂.14、一個人的腳步再大，也永遠(yuǎn)無法丈量完腳下的道路。人生有限，道路無限要想在有限的生命中多走一程，就時刻別停下腳步，別浪費分秒時間.15、遇到再大困難的時候，不要驚慌，千萬要學(xué)會冷靜；不要去想著求別人，以前有家人幫你，現(xiàn)在需要你一個人面對挑戰(zhàn)，從絕望中尋找希望，人生終將輝煌。16、學(xué)會說謝謝，但謝謝并不是隨便敷衍，是對別人幫助的肯定和回報；更要學(xué)會說對不起，但對不起不是借，是對自己過錯的彌補(bǔ)和內(nèi)疚。17、處事不必求功，無過便是功；為人不必感德，無怨便是德.18、有時你的快樂是你的微笑之源,但是有時候你的微笑卻可能是你的快樂之源。9、不論男人還是女人，如果還把容貌當(dāng)作重要的東西而過分重視的話，可能不會吃虧，但是早晚會吃虧、可能，很可能。0、放假的時候，要么留在家里多陪陪父母，幫他們做點事，遠(yuǎn)走高飛的你能像以前天天守在他們身旁的時間已不多；要么多去社會中體驗生活，因為你不但要懂得生活，還要學(xué)會如何去生活。21、心煩意亂或者無聊閑著的時候，多到圖書館去泡泡，書中有現(xiàn)實中難得的純明和清靜;多看些書，生活會漸漸少一些迷茫，多一些追求.22、一個人如果心中時刻能夠想著別人，別人也一定會時刻想著你.多替別人著想，就等于給自己鋪設(shè)一條道路.你付出的越多，你得到的也會越多，這就叫做感情投資或感情積累.23、你可輸給任何人，但不能輸給自己。24、經(jīng)常給家里打個電話，即使嘴上都說不想對方，其實內(nèi)心早已情動于中；有了女（男）朋友,也不能忘了爹和娘。25、多笑笑,會慢慢讓自己真的快樂起來。26、好好利用公開場合鍛煉、展示自我,哪怕只是一次課堂上的發(fā)言，別怕尷尬，更別怕丟人,也不要笑話在公眾面前丟臉的人。27、小的眼睛里沒有君子，君子的眼睛卻可以識破小人。28、屈原說：“路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索?！边@種精神可貴，但在現(xiàn)實之中卻很少有人能這樣執(zhí)著了.如果有人能夠做到，他一定會是最成功的人.29、永遠(yuǎn)別渴望做個任何人都不得罪的人，有人反對有人支持然后自己做出決定是精彩的人生.30、一個生命完結(jié)，另一個生命誕生，世界就是在這種循環(huán)中得到永恒.用不著為死去的過于悲哀，也用不著為新生的過分高興。生命都是一種相同的過程，關(guān)鍵在于能否使它輝煌。如果一個人能活得無愧無悔，坦坦蕩蕩，雖未轟轟烈烈，但這仍可算作是偉大的一生。31、后悔是一種耗費精神的情緒、后悔是比損失更大的損失，比錯誤更大的錯誤、所以不要后悔.32、你的確要學(xué)的有心計，但是記住，永遠(yuǎn)記住，在社會上要勝利的唯一的方法永遠(yuǎn)只是一個，那就是實力，永遠(yuǎn)不用懷疑.34、人生百態(tài)，不要對新的看不慣的東西生氣，無所謂的.35、我們確實活得艱難，一要承受種種外部的壓力，更要面對自己內(nèi)心的困惑。在苦苦掙扎中，如果有人向你投以理解的目光,你會感到一種生命的暖意，或許僅有短暫的一瞥,就足以使我感奮不已，所以我們要學(xué)會感激.36、冷靜，有大事時，能安靜并能快速想出辦法的人，很厲害。37、社會充滿競爭，贏得競爭靠的是自己的實力.38、一種對工作和學(xué)習(xí)的沖擊力及持久力會讓你有特殊的魅力和個人實力。39、父母給我們生命，生活給我們智慧。智慧產(chǎn)生于社會實踐,這是千真萬確的真理.因此，不僅要珍惜生命，珍視生活，更要重視社會實踐。不經(jīng)歷風(fēng)雨就無法見到彩虹，沒有實踐就無法得到智慧.40、積水成淵，積土成山。不積跬步無以致千里，做事萬不可心急，必須從一點一滴做起，必須從每一件小事做起.現(xiàn)在的人常是小事不做,大事做不來，到頭來空活一場，空耗一生。41、水漲船高，勿怕他人強(qiáng)于己。水落石出，別羨烏云壓枝低。42、你可以選擇堅持，也可以選擇放棄。沒有對錯。我是說對愛情來說，但是重要的是堅持你的選擇.43、如果老是去琢磨哪些人你討厭,哪些人與你志趣相投，那么你就大錯了，要想著如何讓別人接納你，而不是你能接受什么樣的人。44、對陌生人，或者把對方當(dāng)做一張白紙，或者把對方當(dāng)你的朋友，總之別當(dāng)做敵人，即使你聽到再多的關(guān)于他（她）的不好的傳聞。45、愛你的人，不管你接不接受，你都應(yīng)該感謝對方，這是對他們的尊重.46、堅持在背后說別人好話，別擔(dān)心這好話傳不到當(dāng)事人耳朵里，有人在你面前說某人壞話時，你只微笑.47、抽時間出來鍛煉身體。8、不管現(xiàn)在你對未來多困惑，多迷茫，都不要忘了樹立一個目標(biāo)。一個人過去或現(xiàn)在的情況并不重要,將來想要獲得什么成就才最重要.除非你對未來有理想,否則做不出什么大事來.49、不要把過去的事全讓人知道，尊敬不喜歡你的人。0、成大事的方法多種多樣，別不接受你看不慣的方法。51、一切以健康為中心，遇事瀟灑一點，看世事糊涂一點.52、氣不鼓不能前進(jìn)，氣太足可能爆胎。53、三個忘記：忘記年齡，忘記過去，忘記恩怨。54、樂觀的人看見問題后面的機(jī)會，悲觀的人只看見機(jī)會后面的問題，機(jī)會是從來不會主動敲響你的門，無論你等待多少年。它也只會如一陣風(fēng)一樣拂面而過,需要你的反應(yīng)能力和追隨速度。朝著一個目標(biāo)前進(jìn)，盡量使用你的潛能，才華橫溢的你會發(fā)現(xiàn)機(jī)會的存在。風(fēng)雖然沒有顏色，可是拂過之后卻是綠意一片.55、很多事情當(dāng)你再回憶時會發(fā)現(xiàn)其實沒什么.所以，不管當(dāng)時你多么生氣都告訴自己不必這樣，你會發(fā)現(xiàn)事實真的沒啥大不了。56、人生唯一不會落空的等待是注定的死亡，世間唯一保持恒久不變的就是變化.57、最難戰(zhàn)勝的敵人，是自己；最可怕的敵人，是朋友；最防不勝防的敵人，是欲望;最迷惑人的敵人，是感情.58、生活是一種經(jīng)歷，也是一種體驗；生活是一種感受，也是一種積累.生活沒有答案，生活不需要答案。當(dāng)生活即將不屬于你時，你才會發(fā)現(xiàn):生活僅僅是一個過程，而這個過程無論多么復(fù)雜，最終結(jié)局都是一樣的。生活注重的是過程，而不是結(jié)局.59、奮斗人生的訣竅就是經(jīng)營自己的長處.經(jīng)營自己的長處能給你的人生增值。經(jīng)營自己的短處必然使你的人生貶值。自己的路自己走自己的路自己走，誰都無法代替你，無論別人如何成功你如何失敗。即使是一個失敗的自己你也要好好的珍重自己的失敗，因為這是你人生的經(jīng)驗,是你來到這世界上的你全部的報償和收獲。我們也可以說適合自己的就是最好的，你之所以這樣做之所以這樣走到今天，一定是有你的理由和依據(jù)。人與人沒有可比性關(guān)鍵是要找到自己。我曾經(jīng)以為自己已經(jīng)找到了自己卻發(fā)現(xiàn)尋找的工作還是要一直繼續(xù)下去，活一天就得去尋找一天.追求是要追求的哪怕這樣的追求顯得是很虛弱很無力很無奈，甚至它像是一塊遮羞布但是我仍然需要它，因為只有這樣才能看見自己感覺到自己.人生的路曲曲彎彎已經(jīng)走成了這樣，墓志銘已經(jīng)提前寫就。失敗已經(jīng)注定但追求的腳步并沒有停下，內(nèi)心的不屈漸漸已成為一種信念，成為自己人生的支撐。孤獨人生里，無盡天涯路，始終不放棄自己的努力，自己的路走成了自己，這或許也是值得自己自豪的嗎？或許也不敢這樣說，因為現(xiàn)實是殘酷的，生存是艱難的,我們身上的力量也是有限的，不會無止境的揮灑下去，總有油燈熬過的一天。唯一能告慰自己的就是沒有放棄自己，一直以來堅守了自己，哪怕是一個晦暗的失敗的自己。努力可以，但已看不到成功的希望了，內(nèi)心的欲望也在漸漸變得虛無。在平凡的生活中，走完自己平凡的一生，風(fēng)雨中，小草也可以紀(jì)念自己，因為你曾經(jīng)為自己的生命不屈歌吟過，你也為自己的人生努力拼搏過，在你的身上留有傷痛的記憶和烙印，在你的眼神里有沉郁和悲傷，在你的心志里還有不屈的火種，自己的生命隨時準(zhǔn)備為它點燃。精神越孤寂，就越需要支撐，需要理想、熱情、力量和信念的支持。別無選擇，既然生活這樣選擇了你，你也只能成就這樣的自己。別無退路，只有堅持往前走，哪怕是把失敗當(dāng)作一條人生的出路.有的時候，失敗也是一種力量，激發(fā)人斗志的力量，你要向上拼搏才有希望，才有前途.為自己的夢想而奮斗年輕人總是會有各種各樣的想法，青春的誓言總是會掛在嘴邊。不管是在哪里都能夠體現(xiàn)出我們年輕人的朝氣，而大學(xué)是一個年輕人最聚集的地方。這里面發(fā)生的事情會更多，而里面的想法會更加的豐富.來到大學(xué)，我們總是會有太多的想法,每天都是在匆匆忙忙中度過?？雌饋硎悄菢拥拿β?，可是當(dāng)自己靜下來的時候，卻會發(fā)現(xiàn)自己也不知道在忙一些什么.自己都找不到自己的方向感。當(dāng)這個時候來臨，就會出現(xiàn)各種各樣的形式，來表達(dá)自己這個時期的不一樣了.因為是年輕人