工程咨詢合同第一頁，共40頁。10.1工程咨詢合同概述10.1.1工程咨詢合同概述10.1.2工程咨詢合同的類型10.1.3工程咨詢合同的重要條款第二頁，共40頁。10.1.1工程咨詢合同概述1、工程咨詢合同的概念2、工程咨詢服務(wù)

——投資前研究

——準(zhǔn)備性服務(wù)

——執(zhí)行服務(wù)第三頁，共40頁。工程項目全過程運營期機會研究初步可行性研究項目建議書可行性研究項目評估投資決策談判簽約工程設(shè)計施工安裝試運轉(zhuǎn)竣工驗收銷售、經(jīng)營、服務(wù)項目后評價投資前期建設(shè)期工程項目全過程示意圖第四頁，共40頁。10.1.2工程咨詢合同的類型我國：——總價合同——人/月合同——百分比合同世行：4.2以時間為基礎(chǔ)合同4.3雇用費和/或意外(成功)費合同4.4百分比合同4.5不定期服務(wù)合同(價格協(xié)議)第五頁，共40頁。10.1.3工程咨詢合同的重要條款世界銀行借款人選擇和聘用咨詢?nèi)酥改希?997年1月出版,1997年9月，1999年1月和2002年5月修訂）4.6貨幣4.7價格調(diào)整4.8支付條款4.10投標(biāo)和履約保證金4.11借款人的貢獻(xiàn)4.12利益沖突4.13專業(yè)責(zé)任4.14人員替換4.15適用法律和爭端解決第六頁，共40頁。10.2建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同10.2.1工程勘察、設(shè)計合同的概念10.2.2建設(shè)工程勘察合同的應(yīng)具備的條款10.2.3建設(shè)工程設(shè)計合同的應(yīng)具備的條款第七頁，共40頁。10.2.1建設(shè)工程勘察、設(shè)計的概念1）建設(shè)工程勘察

——根據(jù)工程建設(shè)的設(shè)計、施工等方面的要求，在查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件的基礎(chǔ)上，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。2）建設(shè)工程設(shè)計

——根據(jù)建設(shè)工程的要求，在對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證的基礎(chǔ)上，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。第八頁，共40頁。建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的法律特征1）許可證制度建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的當(dāng)事人必須是具有權(quán)利能力和行為能力的特定法人?？辈?、設(shè)計合同的承包人必須具有法人資格；勘察、設(shè)計合同的承包人的資格必須經(jīng)國家認(rèn)可。2）履行特定程序必須符合國家規(guī)定的基本建設(shè)程序訂立合同。建設(shè)工程設(shè)計合同必須有經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書才能訂立。3）建設(shè)工程監(jiān)督制度

國家有關(guān)主管部門監(jiān)督建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同的履行，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受其監(jiān)督。建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同必須采用書面形式訂立。第九頁，共40頁。相關(guān)規(guī)定1——對下列從事建筑活動的企業(yè)或單位（以下統(tǒng)稱建筑企業(yè)）實行資質(zhì)審查制度：㈠工程總承包企業(yè)；㈡工程勘察、設(shè)計單位；㈢工程施工企業(yè)；㈣工程監(jiān)理、造價咨詢、質(zhì)量檢測等中介服務(wù)單位；㈤法律、法規(guī)規(guī)定的其他從事建筑活動的企業(yè)或單位?！邪鼏挝粦?yīng)具備與承攬工程相適應(yīng)的資金、技術(shù)、管理以及操作人員和技術(shù)設(shè)備。承包單位與發(fā)包單位簽訂合同后，應(yīng)向市建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)備案?！獜B門市建筑條例（修正）第十頁，共40頁。相關(guān)規(guī)定2第四條從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動，應(yīng)當(dāng)堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則。第七條國家對從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的單位，實行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門商國務(wù)院有關(guān)部門制定。第八條建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。第九條國家對從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的專業(yè)技術(shù)人員，實行執(zhí)業(yè)資格注冊管理制度。第二十二條建設(shè)工程勘察、設(shè)計的發(fā)包方與承包方，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計程序。第二十三條建設(shè)工程勘察、設(shè)計的發(fā)包方與承包方應(yīng)當(dāng)簽訂建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同?！督ㄔO(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》（國務(wù)院第293號令，2000.9.25）第十一頁，共40頁。相關(guān)規(guī)定3第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程（包括新建、擴(kuò)建、改建和涉外工程等），其勘察設(shè)計應(yīng)當(dāng)按本辦法簽訂合同。第四條勘察設(shè)計合同的發(fā)包人（甲方）應(yīng)當(dāng)是法人或自然人，承接方（乙方）必須具有法人資格。第五條簽訂勘察設(shè)計合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，參照文本的條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。對文本條款以外的其他事項，當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的，也應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對可能發(fā)生的問題，要約定解決辦法和處理原則。雙方協(xié)商同意的合同修改文件、補充協(xié)議均為合同的組成部分。

第九條

簽訂勘察設(shè)計合同的雙方，應(yīng)當(dāng)將合同文本送所在地省級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)備案，也可以到工商行政管理部門辦理合同鑒證?！督ㄔO(shè)工程勘察設(shè)計合同管理辦法》建設(shè)[2000]50號，2000.3.1）第十二頁，共40頁。委托合同1、含義——委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同?！泻贤梢圆扇】陬^形式、書面形式。2、委托合同具有的法律特征——委托合同可為有償合同，也可為無償合同；——委托合同是基于雙方當(dāng)事人的信任而產(chǎn)生的；——委托合同為諾成合同；——委托合同是雙務(wù)合同。3、禁止委托他人的代理行為：——收養(yǎng)關(guān)系的建立和終止；婚姻關(guān)系的產(chǎn)生和消滅；遺囑的制作；出版合同的履行；演出合同的履行；其他必須由特定的當(dāng)事人履行的事項。第十三頁，共40頁。委托合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)——委托人：支付、提供必要的費用；支付必要的報酬；授權(quán)范圍內(nèi)所產(chǎn)生的債務(wù)應(yīng)清償；受托人履行合同時必要的損失應(yīng)賠償；連帶責(zé)任?！芡腥耍河H自辦理事務(wù)；向委托人及時報告事務(wù)處理情況的義務(wù)；及時移交辦理委托事務(wù)所獲收益、權(quán)利。第十四頁，共40頁。建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同示范文本1、勘察合同示范文本

——建設(shè)工程勘察合同（一）[GF-2000-0203]——建設(shè)工程勘察合同（二）[GF-2000-0204]2、設(shè)計合同示范文本

——建設(shè)工程設(shè)計合同（一）[GF-2000-0209]——建設(shè)工程設(shè)計合同（二）[GF-2000-0210]第十五頁，共40頁。10.2.2建設(shè)工程勘察合同應(yīng)具備的條款1、工程概況2、發(fā)包人向勘察人提供的有關(guān)資料文件-P1543、勘察人應(yīng)向發(fā)包人交付的勘察成果資料4、工期5、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6、發(fā)包人、勘察人義務(wù)7、違約責(zé)任8、勘察成果資料的檢查驗收-P1599、補充協(xié)議的法律效力10、其他約定事項11、爭議解決辦法12、合同生效與終止第十六頁，共40頁。10.2.3建設(shè)工程設(shè)計合同應(yīng)具備的條款1、合同簽訂依據(jù)2、設(shè)計依據(jù)3、合同文件的優(yōu)先次序4、合同項目的內(nèi)容5、發(fā)包人向設(shè)計人提供的有關(guān)資料文件、文件及時間6、設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點及時間7、費用及支付方式8、發(fā)包人、設(shè)計人義務(wù)9、違約責(zé)任10、爭議解決辦法11、合同生效與終止第十七頁，共40頁。1）發(fā)包人的義務(wù)(1)及時提供有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對資料的可靠性負(fù)責(zé)(2)提供必要的工作和生活條件(3)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的水電供應(yīng)/平整道路/現(xiàn)場清理等工作(4)明確設(shè)計范圍和深度，辦理設(shè)計文件的審批工作(5)

對于引進(jìn)項目設(shè)計，應(yīng)吸收設(shè)計單位參加項目詢價/對外談判/國內(nèi)外技術(shù)考察(6)按合同支付勘察設(shè)計費用(7)向承包方支付合同約定的定金(8)維護(hù)承包方勘測和設(shè)計文件，不得擅自修改和轉(zhuǎn)讓第三方重復(fù)使用(9)委托方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計文件保密責(zé)任第十八頁，共40頁。2）承包人的義務(wù)(1)勘察單位應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范/規(guī)程/技術(shù)條例進(jìn)行勘察，并按合同規(guī)定的進(jìn)度/質(zhì)量要求提交勘察成果(2)設(shè)計單位應(yīng)按照設(shè)計任務(wù)書/可行性研究報告/有關(guān)設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件/標(biāo)準(zhǔn)/技術(shù)規(guī)范/規(guī)程/定額進(jìn)行設(shè)計，并按合同規(guī)定的深度和質(zhì)量要求提交設(shè)計文件(3)負(fù)責(zé)原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改若原定任務(wù)書有重大變更而重作或修改設(shè)計時，須具有設(shè)計審批機關(guān)或設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)機關(guān)的意見書，雙方另簽合同(4)設(shè)計單位應(yīng)配合施工，進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底/解決施工中的設(shè)計問題/負(fù)責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算/參加試車考核及隱蔽工程驗收，大中型工業(yè)項目或復(fù)雜民用項目應(yīng)派現(xiàn)場設(shè)計代表，并參加隱蔽工程驗收第十九頁，共40頁。3）設(shè)計的修改和終止(1)設(shè)計文件批準(zhǔn)后，不得任意修改和變更，若需修改應(yīng)批準(zhǔn)。(2)委托方要求修改設(shè)計，除文件提交時間另定外，應(yīng)按實際返工修改的工作量增付設(shè)計費。(3)原定設(shè)計任務(wù)書或初步設(shè)計如有重大變更需重作或修改設(shè)計時，須經(jīng)設(shè)計任務(wù)書或初步設(shè)計批準(zhǔn)機關(guān)同意，雙方另簽合同，委托方負(fù)責(zé)支付已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計費。(4)委托方因故要求中途終止設(shè)計時，應(yīng)及時通知承包方，已付的設(shè)計費不退，并按該階段實際所耗工時，增付和結(jié)清設(shè)計費，同時結(jié)束合同關(guān)系。第二十頁，共40頁。4）費用數(shù)量與支付辦法（1）勘察費（2）設(shè)計費第二十一頁，共40頁。5）違約責(zé)任——承包人（勘察人/設(shè)計人）的違約責(zé)任(1)要對其勘察/設(shè)計質(zhì)量和提交勘察/設(shè)計文件期限予以保證。(2)勘察/設(shè)計質(zhì)量低劣或未按期限提交勘察/設(shè)計文件拖延工期的違約責(zé)任?！l(fā)包人的違約責(zé)任(1)發(fā)包人變更計劃及違約發(fā)包人變更計劃提供的資料不準(zhǔn)確未按期提供必需的勘察/設(shè)計工作條件(2)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第二十二頁，共40頁。6）索賠——承包方提出索賠的事由未按時提供資料中途提出變更要求未按合同規(guī)定支付價款其他原因——委托方提出索賠的事由未按時完成勘察/設(shè)計任務(wù)勘察/設(shè)計成果出現(xiàn)偏差或漏項勘察/設(shè)計任務(wù)深度不足其他原因第二十三頁，共40頁。10.3工程建設(shè)監(jiān)理合同10.3.1工程建設(shè)監(jiān)理概述10.3.2建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本10.3.3建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的內(nèi)容第二十四頁，共40頁。10.3.1工程建設(shè)監(jiān)理概述1988年建設(shè)部“關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知”。1997年《中華人民共和國建筑法》明確規(guī)定：國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務(wù)院規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。建設(shè)工程監(jiān)理：監(jiān)理單位受項目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實施的監(jiān)督管理”(引自建設(shè)部和國家計委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995]第737號文)。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000第二十五頁，共40頁。工程建設(shè)監(jiān)理合同

建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20001.0.3實施建設(shè)工程監(jiān)理前，監(jiān)理單位必須與建設(shè)單位簽訂書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，合同中應(yīng)包括監(jiān)理單位對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度進(jìn)行全面控制和管理的條款。建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行。

1.0.4建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。第二十六頁，共40頁。建設(shè)委托監(jiān)理合同一般采用的方式——標(biāo)準(zhǔn)合同

《雇主與咨詢工程師項目管理協(xié)議書國際范本與通用規(guī)則》——一般合同

根據(jù)法律要求由業(yè)主和社會監(jiān)理組織簽訂的正式合同?！型ㄖ獑挝蟹桨l(fā)出執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的委托通知單，通知監(jiān)理單位爭取建立任務(wù)時提出的要約的承諾，成為監(jiān)理單位接收的協(xié)議?！偶贤?/p>

一般由監(jiān)理單位制定，委托方簽署并留一份備案后返回監(jiān)理方執(zhí)行。第二十七頁，共40頁。建設(shè)工程監(jiān)理合同的法律特征——當(dāng)事人雙方：具有民事權(quán)利能力和行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織，個人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為委托監(jiān)理合同的當(dāng)事人?！匚黄降?。——委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)?！斜O(jiān)理合同應(yīng)與施工合同、勘察設(shè)計合同等配合履行。第二十八頁，共40頁。10.3.2建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本1、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本》[GF-2000-0202]2、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本》的組成：——工程建設(shè)委托監(jiān)理合同——建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件——建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件第二十九頁，共40頁。10.3.3建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的內(nèi)容1、專業(yè)詞語的定義2、監(jiān)理人的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)3、委托人的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)4、合同的生效、變更與終止5、監(jiān)理報酬的確定6、爭議的解決7、其他第三十頁，共40頁。案例1——勘察合同發(fā)包人的義務(wù)有哪些？

某甲建筑公司與某乙勘察設(shè)計公司簽訂了勘察合同，約定由乙公司從事工程勘察。在履行合同中，乙公司數(shù)次要求甲公司提供詳細(xì)的技術(shù)資料，甲公司認(rèn)為這是乙公司的工作，拒絕配合。乙公司無奈只好自行準(zhǔn)備。工作結(jié)束后，甲以乙工期過長，且不符合要求為由，拒絕支付價款。乙公司只好向法院提起訴訟，要求甲公司履行義務(wù)。第三十一頁，共40頁。相關(guān)規(guī)定（案例1）

建設(shè)工程勘察合同為雙務(wù)合同。發(fā)包人的義務(wù)：

1、勘察工作開始前，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交勘察工作需要的基礎(chǔ)資料：工程批文；用地、施工、勘察許可等批件；勘察任務(wù)委托書；地形圖、坐標(biāo)與標(biāo)高資料；地下埋藏物的資料等；

2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場水、電、氣的暢通供應(yīng)；現(xiàn)場道路暢通；

3、為勘察人員提供必要的工作、生活條件；

4、支付勘察費。第三十二頁，共40頁。示范文本——甲方責(zé)任1

按照各設(shè)計階段協(xié)議書的規(guī)定，向乙方提供有關(guān)建設(shè)項目審批文件和勘察設(shè)計基礎(chǔ)資料，并對提供的時間、進(jìn)度與資料的可靠性負(fù)責(zé)。

委托勘察測繪工作的，在勘測工作開展前，應(yīng)提出勘察測繪技術(shù)要求及標(biāo)有擬建工程準(zhǔn)確位置的地形圖，圈定測量范圍的平面圖。土地使用證的復(fù)制件，并安排好現(xiàn)場工作條件。

委托初步設(shè)計應(yīng)提出以下資料：①經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，②選址報告；③規(guī)劃要求；④原料（或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報告）、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件；⑤經(jīng)批準(zhǔn)的工藝設(shè)計資料，民用項目的使用要求；⑥能滿足初步設(shè)計要求的勘測資料，需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料、人防、消防、勞動保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)預(yù)測資料等。

委托施工圖設(shè)計時，應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件和滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料，施工條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。第三十三頁，共40頁。案例2——工程設(shè)計單位的

質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有哪些？

某設(shè)計單位承擔(dān)了某工程的設(shè)計任務(wù)，在工作過程中，為了保證工作質(zhì)量，設(shè)計單位聘請了法律顧問。對工作質(zhì)量進(jìn)行了管理，由于事前防范措施得力，工程在結(jié)束后順利通過了驗收。后來工程出現(xiàn)事故，業(yè)主提出了質(zhì)量責(zé)任的賠償請求。由于在工作中質(zhì)量資料保存完整，有力地對抗了業(yè)主請求。法院也駁回了業(yè)主的請求。第三十四頁，共40頁。相關(guān)規(guī)定（案例2）1、設(shè)計文件應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、工程設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的規(guī)定；

2、工程勘察文件應(yīng)反映工程地質(zhì)、地形與地貌、水文地質(zhì)狀況，評價準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)可靠；

3、設(shè)計文件的深度，應(yīng)滿足相應(yīng)設(shè)計階段的技術(shù)要求。施工圖紙應(yīng)配套，細(xì)部、節(jié)點應(yīng)交代清楚，標(biāo)注說明應(yīng)清晰、完整；

4、設(shè)計中選用的材料、設(shè)備等，應(yīng)注明其規(guī)格、型號、性能、色澤等，并提出質(zhì)量要求，但不得指定生產(chǎn)廠家。第三十五頁，共40頁。案例3——工程勘察、設(shè)計合同履行中

可能存在哪些索賠情由？

某乙公司承擔(dān)了甲公司的勘察設(shè)計任務(wù)，雙方在工作進(jìn)行過程中，由于各種原因，發(fā)生了大量的爭議。在工作結(jié)束后，乙公司向甲公司提出了大量的索賠，甲公司在研究后向乙公司提出了相應(yīng)的反索賠。經(jīng)過雙方的協(xié)商，在求同存異的原則下，雙方達(dá)成了和解。第三十六頁，共40頁。相關(guān)規(guī)定（案例3）

勘察、設(shè)計合同一旦簽訂，雙方當(dāng)事人要恪守合同，當(dāng)因一方當(dāng)事人的責(zé)任使另一方當(dāng)事人的權(quán)益受到損害時，遭受損失方可向責(zé)任方提出索賠要求，以補償經(jīng)濟(jì)上遭受的損失。一般，承包人向發(fā)包人提出的索賠事由如下：

1、發(fā)包人不能按合同要求期限準(zhǔn)時提交滿足設(shè)計要求的資料；

2、發(fā)包人在設(shè)計中途提出設(shè)計變更；

3、發(fā)包人不能按合同規(guī)定支付報酬；