1/1土地使用權合同(菁華2篇)土地使用權合同1轉讓人：___________________________（以下簡稱甲方）

受讓人：___________________________（以下簡稱乙方）

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協(xié)商，特訂立本合同。

1．總則

1．1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。

1．2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

2．雙方法律地位及有關文件

2．1甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有*法人資格。

2．2乙方系經_________國*批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

2．3甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

乙方應向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。

3．甲方的確認與保證

3．1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3．2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

4．場地位置和面積

甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業(yè)建設用地。該場地面積共計約_________*方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5．土地使用權轉讓期限

5．1本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

5．2在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。

6．土地使用權轉讓金和付款方式

6．1土地使用權轉讓金為每*方米_________美元，_________*方米合計為_________美元（usd_________）。

前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

6．2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權轉讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內，即_______年______月______日前支付_______％，計_________美元（usd_________）；

本合同簽字日后_________日內，即_______年______月______日前付清余額_______％，計_________美元（usd_________）。

乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

7．場地交接

7．1甲方應于乙方按本合同第6．2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4．1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7．2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4．1條所定場地已交接。

7．3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續(xù)。

8．場地基礎設施、條件

8．1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

（1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；

（2）雨水、污水管道及接口；

（3）道路。

本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

（1）雨水、污水管道的接入點；

（2）經專

業(yè)管線單位確認的本合同第4．1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

8．2本合同第4．1條所定場地為將按該地塊的*均自然標高經過*整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的______用地

8．3乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地*整之條件，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。

8．4基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8．5乙方在本合同第4．1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8．6未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4．1條所定場地以外的土地和道路，須得到*主管部門或有關土地使用者的同意。

8．7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4．1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。

9．其它權利和義務

9．1乙方必須在______年_____月_____日前，完成不少于總建安工程量的______％，并須在______年_____月_____日前竣工

9．2在轉讓期限內，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及XX市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。

9．3乙方在本合同第4．1條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請*有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經*主管部門批準的_________區(qū)的有關規(guī)劃、_________建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。

9．4乙方依據(jù)本合同9．1條所定內容轉讓、出租本合同第4．1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求。

9．5本合同第4．1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

9．6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9．7轉讓期限內，乙方應按規(guī)定向*土地管理部門繳納土地使用金。

10．續(xù)期與合同終止

10．1本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續(xù)期。

乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：

（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方；

（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

10．2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4．1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10．3土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本合同第4．1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

10．4本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向*土地管理部門申請續(xù)期。轉讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理。

11．違約責任

11．1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：

（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7．1條規(guī)定的時間

提供場地的；

（2）乙方對本合同第4．1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關規(guī)定相抵觸的；

（3）乙方未按本合同第10．3條規(guī)定將本合同第4．1條所定場地交還甲方的；

（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11．4、11．5條處理）。

甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：

（1）日違約金為_________美元；

（2）違約天數(shù)＝自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；

（3）違約金金額＝日違約金×違約天數(shù)。

11．2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

11．3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11．4符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

（1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；

（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11．5乙方逾期付款，除依本合同第11．4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據(jù)本合同第11．4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

（2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。

（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

11．6如果乙方不能按本合同第9．1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的`，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9．1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起，超出_______個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_______％，超出_______個月不到_______年的，罰以本合同轉讓金總額的_______％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_______％，超出_______年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11．7違約事實發(fā)生后，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續(xù)履行本合同。

12．不可抗力

本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。

13．適用法律及爭議的解決

13．1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13．2凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。

14．保密

事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。

15．以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

16．其它

16．1本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合

同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內容履行。補充協(xié)議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16．2本合同（包括合同正本、附件及補充協(xié)議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。

16．3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。

16．4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:

（1）_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約；

（2）場地位置示意圖；

（3）雨水、污水管道接口圖；

（4）_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。

（5）“出讓合同”（復印件）。

16．5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6．1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日*人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。

16．6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。

16．7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發(fā)送通知之日起______天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_______天內通知合同的另一方）。

16．8本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執(zhí)______份。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_________

通訊地址：_________________通訊地址：___________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：___________________

開戶銀行及帳號：___________開戶銀行及帳號：_____________

_________年______月______日_________年________月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________

土地使用權合同2甲方：

姓名：;身份證號：;

聯(lián)系電話：。

乙方：

姓名：;身份證號：;

聯(lián)系電話：。

雙方本著公*，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協(xié)議：

一、地塊概況：

該地塊國有土地使用證號為：X府國用第000000號，所有人為_X。

該地塊位于廣東省_縣城_X鎮(zhèn)_X大道南路，土地面積為144*方米。該地塊四至及界址點座標詳見附件《國有土地使用證》。

該地塊的用途為住宅用地。

二、轉讓方式：

土地轉讓價格為每*方米人民幣柒仟伍佰元整，轉讓總價為人民幣壹佰零捌萬元。

甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內將定金轉入甲方賬號，甲方收到定金后應將有關證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續(xù);第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節(jié)前付清。

乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續(xù)時，甲方應積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當天將定金全額退回乙方。

三、雙方責任

甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續(xù)。

乙方應按約定時間支付該土地轉讓金。

四、其他

在轉讓過程中，乙方承擔該宗土地轉讓契稅和交易費等所有費用。

本協(xié)議未盡事宜，須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議經雙方簽字蓋指紋后生效。

本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地使用權合同擴展閱讀土地使用權合同（擴展1）——土地使用權合理流轉合同

土地使用權合理流轉合同1甲方：_____

乙方：_____

根據(jù)土地使用權合理流轉及遵守國家相關產業(yè)政策的前提下，經甲乙雙方自愿協(xié)商，并征得涉及土地經營權流轉農戶簽字同意后，現(xiàn)達成以下合同條款，雙方共同遵守。

一、租用土地范圍及座落：甲方自愿將四組畝耕地。

二、租用土地期限：承包期為__年，即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。

三、租用土地價格：土地承包費每畝每年為600元，按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年土地承包費共計人民幣20__元，以后每年乙方應在__月__日前交清當年土地承包費，不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產生其他費用。

四、其他條款

甲方責任和權利

1、租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系，做好各項服務，確保企業(yè)穩(wěn)定生產。

2、合同期內，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應給乙方經濟賠償，賠償標準按土地的建筑物、構筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因事協(xié)商確定。因社會公共建設需要所租賃土地由*收回的，甲方應在收回土地前6個月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費據(jù)實結算。土地上的建筑、附著物及資產賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。

甲方：____

乙方：____

簽約時間：____

土地使用權合理流轉合同2甲方：_____

乙方：_____

根據(jù)土地使用權合理流轉及遵守國家相關產業(yè)政策的前提下，經甲乙雙方自愿協(xié)商，并征得涉及土地經營權流轉農戶簽字同意后，現(xiàn)達成以下合同條款，雙方共同遵守。

一、租用土地范圍及座落：甲方自愿將四組畝耕地。

二、租用土地期限：承包期為__年，即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。

三、租用土地價格：土地承包費每畝每年為600元，按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年土地承包費共計人民幣20__元，以后每年乙方應在__月__日前交清當年土地承包費，不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產生其他費用。

四、其他條款

甲方責任和權利

1、租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系，做好各項服務，確保企業(yè)穩(wěn)定生產。

2、合同期內，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應給乙方經濟賠償，賠償標準按土地的建筑物、構筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因事協(xié)商確定。因社會公共建設需要所租賃土地由*收回的，甲方應在收回土地前6個月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費據(jù)實結算。土地上的建筑、附著物及資產賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。

甲方：____

乙方：____

簽約時間：____

土地使用權合同（擴展2）——國有土地使用權合同

國有土地使用權合同1訂立合同雙方：

轉讓方：（甲方）承讓方：（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及國家有關法律、法規(guī)，為明確各自的\\\\\\\'權利和義務，簽訂本合同。

一、甲方同意將位于*方米國有土地使用權轉讓給乙方使用。具*置及四至范圍以所附紅線圖為準。

二、乙方應遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權出讓合同》和有關登記文件所載明的權力和義務隨之轉移。主要內容有：

1、土地面積：*方米

2、土地用途：

3、截止日期至：

4、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費（稅）時起，按*規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費（稅）。

三、根據(jù)雙方簽訂的轉讓合同，甲方以人民幣元整（評估價）將上述土地使用權轉讓給乙方。乙方應交納辦理土地使用權轉讓時涉及的有關稅費。

四、土地使用權轉讓后，乙方如需改變原《土地使用權出讓合同》規(guī)定的土地用途時，應當征得出讓方同意并經龍巖市國土資源局和規(guī)劃局批準，并按有關規(guī)定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當事人應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。

六、本合同經龍巖市國土資源局批準之日起生效。

七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。

八、本合同未盡事宜，由轉讓雙方另訂協(xié)議。

九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。

轉讓方：承讓方：

法定代表：法定代表：

住所：住所：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

批準機關：龍巖市國土資源局

法定代表人：

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國有土地使用權合同2第一條訂立合同雙方當事人轉讓方（以下簡稱甲方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方（以下簡稱乙方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根據(jù)《_________》的有關規(guī)定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著*等和自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉讓土地基本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________*方米

7、建筑面積：_________*方米，其中：非住宅_________*方米，住宅_________*方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一*，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________*方米，其中，回遷住宅_________*方米，非住宅_________*方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條公開交易情況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

第九條其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。

3、移交地塊及項目的相關資料：

（1）《國有土使用證》（2）《建設用地批準書》（3）《建設用地規(guī)劃許可證》（4）《設計要點批文》（5）回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責任：

（1）甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

（2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：____________

______年____月____日_________年____月____日

出讓方（甲方）：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

受讓方（乙方）：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

土地使用權合同（擴展3）——土地使用權出租合同

土地使用權出租合同1合同的內容由當事人約定，依合同的具體含義不同而有所不同。合同作為一種民事法律關系來說，合同的內容是指當事人享有的債權和承擔的債務;合同作為一種法律文書來說，合同的內容是指據(jù)以確定合同當事人權利、義務和責任的合同條款。下面是我跟大家分享的有關合同的信息，僅供參考。更多相關合同合同簽訂的信息請關注合同網第一條本合同雙方當事人：

出租方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

承租方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

土地使用權出租合同2出租方：

法定地址：

法定代表人：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著*等、自愿、有償?shù)脑?則，經-過協(xié)-商一致，訂立本合同。

第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和*對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

第二條甲方出租給乙方的土地位于省市街道村，面積為*方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經-雙方確認。

土地使用權合同（擴展4）——土地使用權抵押合同

土地使用權抵押合同1該宗地曾于年月日抵押予，期限為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，擔保債務為

抵押人：：甲方依據(jù)規(guī)定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公*、誠信的原則，經共同協(xié)商，特簽定本合同。

第一條宗地坐落于街號，面積*方米，土地用途，使用年限年，自年月日起至_____年_____月_____日止。

土地使用證編號為土地使用權出讓合同編號。

經評估，并由使用權總價值為_____元。

第二條甲方根據(jù)土地使用權抵押許可抵押的限

額，將上述土地使用權全部抵押給乙方，土地范圍已經雙方確認。

第三條擔保價值為，自年日起至_____年_____月_____日止。

第六條抵押期間，已設定的土地使用權由甲方占管。

甲方應保證土地的完整。

甲方在占管期間未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉讓、出租、抵押以及作其它權屬處分，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權。

第七條發(fā)生自然災害造成抵押物和附著物毀損

時，甲方應采取有效措施，減少損失并及時通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方應企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產受贈人繼續(xù)履行本合同。

根據(jù)國家的有關規(guī)定，落實債務、債權關系、承擔本合同的權利、義務，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關辦理抵押變更登記。

第九條違約責任：需要變更合同條款或解除合同的，當事人需以書面形式通知對方，得到對方認可后，應簽定本合同補充文本。

否則為違約。

任何一方無權單方面變更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務或未按抵押合同規(guī)定履行債務，乙方有權依法向原登記機關申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵唷?/p>

第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵鄷r，應當書面通知甲方或其他當事人。

第十二條乙方可采取轉讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。

第十三條處分抵押土地使用權所得款項，按下

列順序分配：

支付處分抵押物的費用;

扣繳抵押物應當繳納的稅費;

支付劃拔土地使用權應繳納的土地出讓金;

償還抵押權人的債權本息、罰金、違約金和乙方為實現(xiàn)債權所支付的.律師費;

剩余價款交還抵押人。

第十四條雙方約定的其它事項。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內，甲、乙雙方應向土地管理部門申請抵押登記，領取《土地他項權利證明書》。

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調解，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務履行完畢，抵押合同即告終結。

甲、乙雙方應于履行終結之日起十五日內向原登記機關辦理抵押注銷登記。

第十八條抵押合同期滿，經甲、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報原登記機關備案。

第十九條本合同經雙方簽章，并經土地管理部門登記后生效。

第二十條本合同，式叁份，甲、乙雙方各持壹份，登記部門壹份。

甲方法定代表人銀行帳號：法定地址：委托代理人：簽約地點：

登記機關

乙方

法定代表人

銀行帳號：

法定地址：委托代理人簽約時間：年月日_____年_____月_____日

土地使用權抵押合同2大土押[]字第00號

本合同雙方當事人：

抵押人：

抵押權人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就抵押土地使用權及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議：

第一條：甲方以出讓方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權，土地使用權證號為[]字第號，土地面積*方米，抵押面積*方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權年限自年月日至年月日止。

經土地價格評估，甲方土地使用權價格：元/*方米，評估用途：土地使用權抵押，評估使用年期年。

土地使用權抵押合同3不動產最高抵押率70%!

居住用建設用地使用權、商用建設用地使用權、房產類在建工程均為銀行合格押品。抵押率在50%60%不等。定抵押率的高低，主要依據(jù)是抵押物的價值和價值的變動因素，具體包括抵押物的適用性、變現(xiàn)能力以及抵押物的價值的變動趨勢等。用土地使用權做抵押的最高限額，各行標準不太相同，我們系統(tǒng)掌握在評估價值的56%以內。

土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價的比例。

具體是指通過銀行指定的評估機構對抵押的土地進行估價，銀行發(fā)放貸款不能高于評估價的相應成數(shù)，所以抵押率的多少直接決定了客戶的貸款額度。

土地使用權抵押合同4立契約書人債權人xxx債務人xxx，茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條本約抵押借款金額人民幣xx萬元。

第三條本約抵押借款期間，自xxxx年x月x日起，至xxxx年x月x日止，共計x年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的.放款利率計算，并于每月一日計提利息。

第五條本約抵押借款的土地應提向*主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立契約書人

甲方：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：xxx

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

xxxx年x月x日

土地使用權抵押合同5甲方：

乙方：

一、甲方于年月日向乙方借款元，借款期限年，從年月日起到年月日止。價款利率為月%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：，使用權人為：.雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有*征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產：甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的`違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十四、本合同一式份，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份。

甲方：

乙方：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

土地使用權抵押合同6出借人/抵押權人：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

借款人/抵押人：

姓名：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經過*等、友好協(xié)商一致，就甲方土地抵押向乙方借款事宜訂立本合同，以供雙方信守。

第一條抵押物基本情況

土地位于，甲方于________年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：。登記土地使用權面積為，用途為用地，使用年限為________年，使用終止日期為。

第二條借款金額及支付方式

借款金額：人民幣:，小寫元。甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內進行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

第三條借款期限及借款利息

借款期限為個月，自本合同生效之日起計算。

本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

乙方指定賬戶為：

開戶名：

開戶行：

賬號：

期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續(xù)借，應提前____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應提前____日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

本合同抵押借款利息，依*人民銀行規(guī)定的貸款利率計算，并于每月一日計提利息。

乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

開戶名：

開戶行：

賬號：

第四條抵押登記

甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起____日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)。

第五條違約責任

乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產等。

乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

第六條乙方聲明及保證

一、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。

二、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施。

第七條抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用。

第八條抵押權實現(xiàn)的費用

甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：

一、與拍賣或訴訟有關的費用;

二、其他實現(xiàn)抵押權的費用。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

第九條合同變更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條抵押權撤銷

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。

第十一條未盡事宜

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第十二條合同生效及其他

本合同于甲方借出款項實際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。附件：抵押物宗地圖

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

土地使用權抵押合同7甲方：

身份證號：

住所：

乙方：

身份證號：

住所：

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。

土地使用權證號為：

使用權人為：

雙方在本協(xié)議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由_____方承擔。

三、乙方應按甲方的\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'要求妥善保管抵押財產，如有*征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。

甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

土地使用權抵押合同8土地使用權抵押應要以初始土地登記作為前提，同時領取土地使用證;

以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需要連同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地產公司，經縣級以上土地管理部門同意;以出讓方式取得的土地使用權是可以抵押的，但必需交清土地出讓金;

土地使用權抵押要先進行相關的地價評估，只有評估后才能讓抵押人和抵押權人簽定抵押合同;

向土地管理部門申領《抵押許可證》。

根據(jù)《民法典》第418條規(guī)定：以集體所有土地的使用權依法抵押的，實現(xiàn)抵押權后，未經法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途。

土地使用權合同（擴展5）——土地使用權無償贈與使用合同

土地使用權無償贈與使用合同1甲方：

乙方：

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

一、贈與標的

為促進傳統(tǒng)文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的長安區(qū)花以下兩塊土地的使用權無償贈與乙方;

涉及使用權贈與的土地四至分別為：

地塊1——

東至:_毛農立地坢

西至:_河邊

南至:大石頭

北至:坡下

地塊2——

東至:羽園溝_____

西至:陽坡坡跟

南至:河堤___

北至:坡溝

二、贈與期限

自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權到期為止;土地使用權贈與合同范文節(jié)選!

三、權利義務

自本協(xié)議簽訂之日起，10日內，甲方應將上述土地的使用權贈與并交付乙方;

在贈與期內，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;

在贈與期內，如遇乙方之外的原因，上述土地產生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。

四、土地附著物

上述土地內的林木也贈與乙方使用;

乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);

五、違約責任

甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。

六、不可抗力

如因不可抗力，導致本協(xié)議無法履行，則依法處置。土地使用權贈與合同范文節(jié)選!

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

年月日

土地使用權合同（擴展6）——土地使用權流轉合同

土地使用權流轉合同1土地使用權流轉合同書

甲方：村民委員會

乙方：有限公司

為加快鎮(zhèn)新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著*等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協(xié)商，達成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：

一、土地使用權流轉的地址：四川省鎮(zhèn)村組。

二、土地使用權流轉的面積：甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：畝，地：畝，共計：畝。。根據(jù)項目建設和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。

三、土地使用權流轉的期限：土地使用權流轉期限為年月日至年月日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

四、土地使用權流轉的用途：一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設。

五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金。

六、其它約定：1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的各類優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。3、合同執(zhí)行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)*代管。

七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。從協(xié)議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮(zhèn)*不再收取乙方的任何費用。

八、甲方責任與義務：

1、甲方協(xié)助乙方按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉的手續(xù)及到人民*備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關的優(yōu)惠政策。甲方負責提供當?shù)氐幕厩闆r、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。

3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續(xù)，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調與相關單位對接工作。

4、甲方協(xié)助乙方將水、電、路端口接抵乙方項目現(xiàn)場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。

5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，*下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

6、在整個流轉期限內，如因*開發(fā)建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按*文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

九、乙方責任與義務：

1、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉土地的用途，項目建設規(guī)劃設計需服從鎮(zhèn)建設規(guī)劃，建設方案須報發(fā)改局備案。

2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業(yè)“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。

3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設施建設，具備投產開業(yè)的全部條件。

4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。

5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。

6、合同期滿，如乙方需繼續(xù)流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于合同期滿前兩個月與甲方*等協(xié)商，重新訂立合同。

十、違約責任：

1、因甲方未能按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方的投資和損失負全部賠償責任。

2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。

十一、其他

1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：;合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定:。

2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

3、未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。

4、其他需說明的事項：。

5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求鎮(zhèn)人民*調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，以及達成調解協(xié)議后又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十二、本協(xié)議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民*、市人民*、市發(fā)展和改革局、市農發(fā)局備案各一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

附件一、

農戶土地使用權流轉委托書

本戶自愿將位于四川省市鎮(zhèn)村組的畝承包地的承包經營權委托鎮(zhèn)村村民委員會全權進行流轉，本戶接受鎮(zhèn)村村民委員會與流轉受讓方議定的流轉費用標準及簽署的相關文件。

委托流轉土地明細表

市鎮(zhèn)村村民委員會

序號委托方簽名家庭人口數(shù)地塊

名稱四至界限面積

是否基本農田委托方持有的土地承包經營權證編號

東南西北

附件二、

流轉土地基本情況表

市鎮(zhèn)村村民委員會

序號地塊名稱四至界限面積

是否

基本

農田土地承包

經營權證編號

東南西北

合計畝畝

甲方簽字：乙方簽字：村民小組法定代表人簽字

附件三、

流轉土地基本情況附圖

甲方簽字：乙方簽字：村民小組法定代表人簽字

附件四、

鎮(zhèn)村村民委員會會議記錄

市鎮(zhèn)村第村民小組會議記錄

土地使用權合同（擴展7）——部分土地使用權轉讓合同

部分土地使用權轉讓合同1轉讓人：_________（以下簡稱甲方）

受讓人：_________（以下簡稱乙方）

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之