d...雙鳳工目告０d...目錄目錄１章論５項(xiàng)目背景５項(xiàng)目名稱...........................................................................５項(xiàng)目辦單位...................................................................５項(xiàng)目管部門...................................................................５項(xiàng)目擬建地區(qū)、５承擔(dān)可行性研究作的單位和法代５編制依據(jù)....................................................................................５工作范圍....................................................................................５研究結(jié)論章背景、企業(yè)現(xiàn)狀承辦條項(xiàng)目提出的背景８企業(yè)現(xiàn)狀....................................................................................９定位及選型................................................................................９辦條件章析...................................................................................１市場(chǎng)調(diào)查................................................................................１市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)章地點(diǎn)建設(shè)條件...............................................................１５選址位置................................................................................５１d...建設(shè)地區(qū)的選擇....................................................................１５氣象條件１５工程及水文地質(zhì)件...................................................１５交通狀況１５科教資源１６地理環(huán)境１６園區(qū)經(jīng)濟(jì)及基礎(chǔ)設(shè)...................................................１７章案...................................................................................１８建設(shè)規(guī)模................................................................................８建設(shè)內(nèi)容................................................................................８總體思路１８企業(yè)總部區(qū)設(shè)計(jì)...........................................................１９企業(yè)交流中心區(qū)計(jì)...................................................１９企業(yè)會(huì)展中心設(shè)計(jì)１９綠化觀設(shè)計(jì)２０其他工程................................................................................０建筑結(jié)構(gòu)２０暖通空調(diào)２０給排水１電氣...............................................................................１通信.......................................................................２章保護(hù)勞動(dòng)安全...............................................................２４２d...環(huán)境護(hù)措施........................................................................２４職業(yè)安全衛(wèi)生措施２４消防５節(jié)能５章員...................................................................................２６工作制度................................................................................６勞動(dòng)定員................................................................................６章施進(jìn)度安排２７章估算資金籌措...............................................................２８項(xiàng)目總投資估算....................................................................２８固定資產(chǎn)投資總２８流動(dòng)金估算２８資金籌措................................................................................資金來(lái)源.......................................................................２８投資用計(jì)劃........................................................................２章價(jià)２９生產(chǎn)成本和售收入估算..................................................２９生產(chǎn)總成本估算２銷售收入估算.............................................................財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)..............................................................................２國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)......................................................................２９章效益和會(huì)效益分析.....................................................３０３d...稅收贏效益......................................................................３０消費(fèi)動(dòng)效應(yīng)......................................................................３０社會(huì)本效應(yīng)......................................................................３０就業(yè)數(shù)效應(yīng)......................................................................３０綜述......................................................................................章可行性研究結(jié)論.....................................................................３２章附件３表......................................................................................３４d...章總論§項(xiàng)背§項(xiàng)目稱雙工業(yè)園部經(jīng)濟(jì)地項(xiàng)目§項(xiàng)目承單金誠(chéng)車科技有限公司總負(fù)責(zé)人§項(xiàng)目部門xx縣人民政府§項(xiàng)目擬建區(qū)、點(diǎn)雙工業(yè)開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目于合肥縣雙鳳工開區(qū)內(nèi)，位于市北環(huán)與北環(huán)之間東起雙鳳大道，西蒙城路東約米位置§承擔(dān)可行性研究作的單位和法人代表雙業(yè)園經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目行性工作吉通工程咨詢有限公司負(fù)責(zé)編制，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人xxx?！炀幹埔罁?jù)xx縣人民府和金誠(chéng)汽科技有限公司關(guān)于雙工業(yè)開區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園用地的《協(xié)議書年3月8日）xx縣人民府誠(chéng)車技限司地位置的圖年327日）《xx縣人民政府關(guān)于雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園規(guī)劃位與地價(jià)建議函年12月30日）§工作范本目可行性研究報(bào)告工作的范如下：５d...1.,2.§研究結(jié)1.2.立性際辦基——內(nèi)外知企作進(jìn)行力順進(jìn)1018575851095M2企134663M2256557.6M265947.6M2公44024.4M2公企112049M2企企.

%d...按照億的規(guī)模計(jì)算，可以增雙鳳工業(yè)開發(fā)園區(qū)產(chǎn)值億元以上加稅收億元右。述數(shù)字風(fēng)險(xiǎn)力較。.從、場(chǎng)求、社效和等方進(jìn)調(diào)查和合分析認(rèn)為：項(xiàng)建是要，可行的。７d...章背景、企業(yè)狀及承辦條件§項(xiàng)目提出的景為了更地落實(shí)中共中關(guān)于“在發(fā)展創(chuàng)新，在創(chuàng)新謀發(fā)實(shí)際，我為發(fā)展總濟(jì)充業(yè)為載為重點(diǎn)，政和科學(xué)規(guī)劃為保以合中心市環(huán)為突本總業(yè)積極吸引外總部經(jīng)濟(jì)體園，成錯(cuò)位發(fā)、特色鮮明、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的總經(jīng)濟(jì)新優(yōu)。進(jìn)步大對(duì)內(nèi)開放和深化改革，在培育內(nèi)大中部區(qū)境業(yè)的分的大扶我營(yíng)企業(yè)，發(fā)展總，形成以營(yíng)濟(jì)為的、外結(jié)合總部經(jīng)濟(jì)展環(huán)境。業(yè)轉(zhuǎn)的勢(shì)、新點(diǎn)，步地總中心、區(qū)資本企業(yè)合制，合雙業(yè)開發(fā)總區(qū)成為合肥市實(shí)科學(xué)發(fā)、方現(xiàn)際工化要。，和外大業(yè)在雙鳳業(yè)園研發(fā)心、心心展心等成高業(yè)總部的實(shí)力強(qiáng)與營(yíng)企業(yè)大培發(fā)展大市好于業(yè)先的勢(shì)總部業(yè)。，以和重點(diǎn)，扶持一實(shí)力的本與業(yè)，大、市、先企業(yè)，端制８d...拓。通過(guò)建雙鳳工業(yè)園總經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目，可以加速推進(jìn)大城市建設(shè)的內(nèi)涵同時(shí)融入并帶動(dòng)合肥北部地區(qū)的大發(fā)展,尤其是吸部城市大公司的南,該園,可以大大提高縣雙鳳工業(yè)園的投環(huán)境和知名為我?guī)?lái)、資本加速涌入、倍、產(chǎn)擴(kuò)張等應(yīng)。結(jié)合鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)的實(shí)中國(guó)中鐵團(tuán)中國(guó)海外程限責(zé)任司、xx縣雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)、金誠(chéng)汽車科技有司，外專家討論分析，決定在xx縣雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)資建設(shè)雙鳳業(yè)園總部濟(jì)園?！炱髽I(yè)現(xiàn)金誠(chéng)汽車科技有限司成立于1995歷經(jīng)十三年發(fā)展成為占面積萬(wàn)平米工的型，為高技,并為國(guó)合協(xié)會(huì)發(fā)展中，業(yè)。公定業(yè)建立的和，于年通過(guò)，年通過(guò)2002.金汽車技有限公司有工等和發(fā)工程以，員家。我公業(yè)速發(fā)成的成市，際，專業(yè)，為社會(huì)的產(chǎn)效。§定型定。９d...雙鳳工區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園是以整合傳統(tǒng)務(wù)區(qū)和工業(yè)園區(qū)目，“業(yè)總部發(fā)中心銷中心”“展示中”四功定，最大整園的濟(jì)潛，實(shí)現(xiàn)整個(gè)與合蚌蕪域經(jīng)發(fā)展，逐步建個(gè)域性辦基占地300左右設(shè)項(xiàng)目分兩期進(jìn)行總投資億元以上設(shè)期5年辦公產(chǎn)品含5A級(jí)字樓公樓等多種類型的寫字樓，孵化及研發(fā)中心，配套設(shè)施含總公寓、會(huì)議中心、購(gòu)以及零售、等。產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分。項(xiàng)本將帶動(dòng)相產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展都有著一定推動(dòng)作用，其社效益巨大?！斐修k條件金誠(chéng)汽科技有有大的科研發(fā)企資信１０d...章分析§市調(diào)

xx

xxxxxx3xx33階段展主要力量隨著新斷長(zhǎng)壯獲得好展xx展形支起重要作從銷售角度同規(guī)?？傻贸鲱愃普撲N售收億元之銷售收達(dá)到量百比8%售收億元比約35%而銷售億元之計(jì)劃所劃57%可出資產(chǎn)額銷售收達(dá)到億元上、10億元計(jì)劃規(guī)劃軍也xx雙鳳主要潛客戶群

d...

81%9%

xx

21%72%造制隨著展提斷升國(guó)科教資源豐沛城市無(wú)助提高而雙鳳展吸引確搬45%示擇商務(wù)成25%特視自然7%注待入否域心城市3%察沒列以上制約選如果運(yùn)成高直削弱盈利數(shù)規(guī)模規(guī)劃展客戶群但住味定會(huì)到使入需努滿它此深入d...園區(qū)的主要方式業(yè)進(jìn)入xx市總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)的意愿以及它們xx市總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)的要求有在了解這問題的基上的放矢，的足業(yè)入駐要求。區(qū)域性中心城市也是業(yè)慮的一重要因素，中心城市可方面具有優(yōu)而的生產(chǎn)性利相青近年以來(lái)xx城規(guī)模日擴(kuò)張基礎(chǔ)施建設(shè)投入也不斷的影不升，已經(jīng)成連中大中經(jīng)濟(jì)腹地的域中一相要是雙鳳工業(yè)發(fā)區(qū)發(fā)展總部濟(jì)的優(yōu)勢(shì)?！焓酗L(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)隨著省和市經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷大市展總部經(jīng)濟(jì)已經(jīng)備了初步條件。，于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)，省及市展總?cè)挥诮?jīng)濟(jì)總影響，，全國(guó)城市在展總經(jīng)濟(jì)且地的優(yōu)在不斷而市能出相的施以地經(jīng)濟(jì)展，不因。省和市，我們?yōu)?，為了xx雙鳳工業(yè)開區(qū)總經(jīng)濟(jì)園區(qū)需，在投規(guī)模上要，進(jìn)于省和xx市總經(jīng)濟(jì)規(guī)模有，而且地區(qū)、等總部步我們開足投規(guī)以。，以企業(yè)為足。經(jīng)濟(jì)園區(qū)主要式，一城市中心中一是市區(qū)的總業(yè)園區(qū)主要滿足企業(yè)在城中交需，主提、等滿的心職xx鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)的我們的要選面１３d...形式，更好的足不企業(yè)的求。最，必須考慮同的業(yè)規(guī)模，合理規(guī)劃園區(qū)內(nèi)建形和大小。階段省和xx企業(yè)總體規(guī)模偏小決了其對(duì)的需也不會(huì)而企業(yè)部，也決定不能太大否可能增加經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。１４d...章地點(diǎn)與建設(shè)條件§選址位xx雙工開發(fā)總部濟(jì)園目位于縣雙鳳工業(yè)發(fā)內(nèi)于北二環(huán)與北三環(huán)之間起雙大道，西至蒙城路以東約米位置?！旖ㄔO(shè)區(qū)選擇§氣象件xx縣位于省中部，江淮水嶺斜向穿全境，南臨xx，靠淮，肥、遠(yuǎn)，與肥西壽縣鄰屬亞暖季光，熱量豐，氣候溫雨于受氣候變化無(wú)，降水時(shí)空分，和際化很大，多平均降水在米，均日照時(shí)2079.1時(shí)，年均氣溫15.2℃年平風(fēng)速?！旃こ趟牡刭|(zhì)條件xx縣平均海拔米上下處埠湖岸海拔，場(chǎng)地屬淮河平原淮南階地原。根據(jù)《省工程震設(shè)防度圖》的劃分，地程抗震設(shè)防度度。場(chǎng)地、中及屬中場(chǎng)地場(chǎng)地。場(chǎng)地下水水在下，地下水位季變化不大，年變度米?！祀p鳳開發(fā)位于市二環(huán)與北三環(huán)之間，xx北速路2，市中8xx8，場(chǎng)，的際場(chǎng),１５d...徐高速口里京廣線京寧西線穿區(qū)而過(guò)國(guó)道、合寧、合徐、合武、阜、合等對(duì)外輻射的高速路網(wǎng)了通往各地的水陸空交通網(wǎng)全、南位.以為心、徑里的范圍內(nèi)覆蓋了中國(guó)東、中部最發(fā)達(dá)的省市，約億人口，這個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力、闊的場(chǎng)前和突的經(jīng)濟(jì)發(fā)戰(zhàn)略位xx還是東部海地區(qū)向內(nèi)地業(yè)轉(zhuǎn)移尤其是向方城市轉(zhuǎn)移的必經(jīng)之?！炜平淘磝x是全國(guó)重要的科基地和全國(guó)唯一科技新型試點(diǎn)城市，擁中國(guó)科技大學(xué)、xx工業(yè)大學(xué)等高等院近百所，有著名中國(guó)學(xué)院物質(zhì)研究院各類科研機(jī)構(gòu)多所各技研究發(fā)機(jī)構(gòu)個(gè)一的輻射，國(guó)最大的。有中國(guó)院多，各類業(yè)人多人大近，產(chǎn)業(yè)工人資源國(guó)類城市中名前。xx是國(guó)入科技城的個(gè)城市之一，國(guó)有廣的科技和合的xx國(guó)重要、國(guó)內(nèi)一的創(chuàng)新中的人高新技產(chǎn)業(yè)展基地?！?、、、高的一、水市基地2里一國(guó)和985.4東南為.:質(zhì)達(dá)空質(zhì)。是有全國(guó)市的大區(qū)成條的城入新城之中，１６d...成“城在中，在城中，園交,渾然體的獨(dú)特城，宜住。雙經(jīng)的企業(yè)提供優(yōu)良而適宜的居住條件?！靾@經(jīng)濟(jì)及基礎(chǔ)設(shè)園區(qū)以業(yè)化為核，以特色化為方向把招商引資作為加快發(fā)展一號(hào)工程構(gòu)筑了開放大商大展”格始“開明比比感情合同重要政策突比什么都要打洼地投“場(chǎng)發(fā)“溫招“地。、、快譽(yù)最好良好資環(huán)境。雙鳳工業(yè)區(qū)已經(jīng)是現(xiàn)代化大城市建設(shè)重組成部分和重工業(yè)基地。xx所做的現(xiàn)代化大市明，以雙鳳業(yè)區(qū)為核心鳳工業(yè)區(qū)及的發(fā)區(qū)、園、業(yè)區(qū)60方的區(qū)作為工業(yè)城。開區(qū)現(xiàn)以工業(yè)業(yè)，了業(yè)中中、、展、構(gòu)、大、，業(yè)一及加工及加工、建業(yè)區(qū)基設(shè)，為投資營(yíng)了良好的投環(huán)境。１７d...章方案§建規(guī)xxxx278.689.125.66xx

7412343.4510環(huán)活休閑結(jié)城市新行起道至蒙路置蒙城路范圍大之間各域又互相毗鄰并各各自§建內(nèi)§體路塊三域蒙起大依次域間路化自然自又d...總部中的功能精神象造著至整個(gè)華中地區(qū)的工業(yè)區(qū)心的新念。輔，，功觀內(nèi)要本個(gè)和立?！鞓I(yè)部設(shè)計(jì)位整個(gè)規(guī)劃區(qū)的中心，主要是為企業(yè)總部而設(shè)的建筑群“企會(huì)形會(huì)的區(qū)高業(yè)于高之中總間有聯(lián)各有獨(dú)的、創(chuàng)造了宜人的環(huán)?！鞓I(yè)流心設(shè)計(jì)位整個(gè)劃區(qū)南工業(yè)大道與外系，是整個(gè)規(guī)的“業(yè)會(huì)和交流中。§企會(huì)中心計(jì)位位于整個(gè)規(guī)劃區(qū)北端規(guī)劃區(qū)的精神和形建和個(gè)部配產(chǎn)品研域的和商業(yè)一能將整個(gè)工業(yè)園區(qū)，１９d...雙鳳工業(yè)園區(qū)的象和格局?！炀G化觀設(shè)整個(gè)綠化設(shè)計(jì)以美國(guó)建筑大師“萊特”的草原風(fēng)為景觀概和精神指導(dǎo)強(qiáng)調(diào)自然、和舒展著造個(gè)健富宜，宣揚(yáng)創(chuàng)和進(jìn)、性由同又任約、內(nèi)斂又。綠各區(qū)域和組團(tuán)的綠和其集中綠化、化形式。結(jié)合水體和景使各個(gè)區(qū)享間好性，有各能區(qū)內(nèi)性特個(gè)性。使得建筑與周圍的和景水乳，形特性著個(gè)大的同性時(shí)的企業(yè)總部。景設(shè)計(jì)調(diào)個(gè)性整區(qū)域的個(gè)體景觀均好性人和中域，部大同時(shí)各個(gè)組團(tuán)精宜人的性化和景人的和美?！炱渌ぁ旖ㄖw建筑等為等為?！煺{(diào).空調(diào)中中均有環(huán)境空調(diào)為內(nèi)18相70%中區(qū)域等不間大不格的分體式調(diào)，活。２０d...§給排水.給水本項(xiàng)目給水采用自來(lái)水公司管道供水。.排水a(chǎn))生污本目生污水量3生污（其中糞污經(jīng)化池處食堂污水經(jīng)油道b)生污本目生產(chǎn)不產(chǎn)生有害廢水?！祀?供電本目用設(shè)備總設(shè)功：場(chǎng)區(qū)現(xiàn)在高壓配站，經(jīng)電房?jī)?nèi)終端變室降壓后向各電設(shè)供電工設(shè)備源的壓偏應(yīng)大，計(jì)中采用穩(wěn)電源置供電以保。主工藝備用電屬三用電負(fù)其應(yīng)急照明消防用電設(shè)備屬二級(jí)（應(yīng)急）用負(fù)荷。.電、照電及照明統(tǒng)的電由變電以50Hz220/380VTN-S系供給場(chǎng)內(nèi)的用電設(shè)主要采用纜線路電纜用芯絞橋架上敷配電設(shè)備采力配箱。消防水泵要負(fù)荷設(shè)備電路雙路電源裝自動(dòng)。場(chǎng)內(nèi)的照明采用高效光燈作主要照明光筑室照明，局照２１d...根據(jù)工藝產(chǎn)需要定。.接地場(chǎng)區(qū)內(nèi)藝設(shè)備以下接地：a)保護(hù)、防靜電接地防電磁干接地高接地高電壓保接地測(cè)接地對(duì)種地，采用與配電系統(tǒng)保護(hù)線PE線可靠連的方，接電≦4對(duì)種接地，采用單獨(dú)接地的方式，接地阻≦Ω?！焱ㄐ畔⒈灸客ㄐ徘蟀?lián)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警統(tǒng)與消防控制統(tǒng)等內(nèi)容。.互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)安寬帶等公共源以實(shí)與網(wǎng)的互。.通信系統(tǒng)本目滿足對(duì)內(nèi)、外話通的要求。.火災(zāi)報(bào)與防控系統(tǒng)按筑物設(shè)計(jì)防火范中生的火危險(xiǎn)類別的劃分原，的生產(chǎn)火災(zāi)危。采相應(yīng)防措施有：建物的耐火等級(jí)按二級(jí)進(jìn)行計(jì)。場(chǎng)設(shè)置環(huán)行消防道設(shè)置有環(huán)狀室外防給水管網(wǎng)室外消防栓。c)建內(nèi)設(shè)置火災(zāi)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和室內(nèi)火栓。２２d...火災(zāi)自報(bào)警系統(tǒng)由智型感煙感溫火自動(dòng)報(bào)警控制、空煙霧監(jiān)測(cè)、裝置式急廣播置組。消控制系統(tǒng)有火自報(bào)警和手動(dòng)報(bào)、消防水泵控、、水噴灑系、、事播態(tài)的控制、消防用電話。d)采充電蓄電池具作為疏照明放電時(shí)間小于20分鐘空風(fēng)管和冷凍管道的體材采用非燃材料。滅火器。２３d...章保護(hù)與勞動(dòng)安全在本項(xiàng)建設(shè)過(guò)中將嚴(yán)格按國(guó)家環(huán)境?！叭瑫r(shí)”的遵守有關(guān)建的消等法律法規(guī)，同時(shí)取相應(yīng)的節(jié)能降耗施。§環(huán)保措.有害廢水本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不生有害廢水2.有廢本項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)中不生有害的氣。3.廢品和廢渣對(duì)建產(chǎn)生，本公司將根據(jù)環(huán)保要對(duì)其徹底清，減對(duì)環(huán)境的響。4.噪本項(xiàng)目的空調(diào)機(jī)組等在設(shè)計(jì)選型時(shí)，盡量用低噪聲設(shè)備在證環(huán)境噪符合標(biāo)。建筑工時(shí)產(chǎn)的噪聲將采取有聲措施的閉圍護(hù)，減小對(duì)環(huán)境的響?！炻殬I(yè)安衛(wèi)生措施采合的生產(chǎn)織，先進(jìn)生流程及產(chǎn)技術(shù)，將危和有害素降至最低度。區(qū)出有急安通用發(fā)生故時(shí)，人員可迅速撤離。對(duì)機(jī)、泵等備生噪聲都采取一低噪聲措，選低聲設(shè)備采減消等保證噪符合國(guó)家規(guī)要。4.筑用環(huán)型產(chǎn)生和有害。２４d...§消生工藝質(zhì)，項(xiàng)目體建的火危性類為丁類，建物耐火等級(jí)為級(jí)。設(shè)消配水管網(wǎng)、室外消栓。建筑內(nèi)設(shè)置疏散通道及散門，并有全疏散標(biāo)。4.選安可靠的電器設(shè)和料，材的導(dǎo)線截留有分余。5.各建材、力管材、調(diào)管材保材料都用燃或燃材料。6.場(chǎng)設(shè)有小時(shí)火警值班室，廣播及直通電話。7.建筑內(nèi)設(shè)災(zāi)報(bào)裝置，事故風(fēng)裝和室內(nèi)火栓。8.采充蓄電池具作為疏散照，放時(shí)間不于20分鐘?！旃?jié)選既滿足工藝要能動(dòng)設(shè)和藝。作明采用散開選高照燈具。采用能型器，器室有電容，使功率因素不低于。動(dòng)使用設(shè)計(jì)量?jī)x表，監(jiān)控能源消耗。筑采用保溫料能的門，小源耗。、的采用保溫性能高材料。２５d...章定員§工作制本項(xiàng)目用一班工制，職年工作天數(shù)，每周工作天，班工作時(shí)數(shù)為小時(shí)?！靹诙▎T項(xiàng)目需要人員總數(shù)人其中高管理人員人術(shù)人8人營(yíng)人員人，行政理其它人員7人。分主要不足部分人員可從社會(huì)開招。２６d...章實(shí)施進(jìn)度安項(xiàng)目共分段。本項(xiàng)目一期工程建設(shè)期為三年，整個(gè)實(shí)施進(jìn)度下表：力爭(zhēng)在2011年，工程初步建成。1.第一階段為項(xiàng)目前期工作為年月9，包括以下主要工作：、復(fù)及備。計(jì)的，土地用手續(xù)辦理施圖設(shè)計(jì)2.二階段為項(xiàng)工時(shí)間為年月2011年月，包括下主要工作內(nèi)：項(xiàng)目招投標(biāo)。項(xiàng)施工。3.第綜驗(yàn)，為年月～。２７d...章估算與資金籌措§項(xiàng)總資估算雙鳳工業(yè)園總部經(jīng)濟(jì)基地目項(xiàng)目總投資106113萬(wàn)。其中固定資產(chǎn)投資總額為萬(wàn)元資金萬(wàn)?！旃潭óa(chǎn)投資總額.工程用。建工程用估算為62620.94元。.其他用。其主費(fèi)用項(xiàng)目有①建設(shè)單位管理費(fèi)②土用費(fèi)③遷置用工程保費(fèi)⑤設(shè)費(fèi)⑥項(xiàng)前期作費(fèi)；⑦監(jiān)理費(fèi)；⑧工咨費(fèi)；⑨其他費(fèi)用等，估算費(fèi)用為22942.35元。.預(yù)備費(fèi)。基本備費(fèi)元?！靹?dòng)金估算流動(dòng)資估算費(fèi)用為2000萬(wàn)元?！熨Y籌措§金來(lái)源自資金：企業(yè)籌資金?！焱妒褂糜?jì)劃投資使用計(jì)劃根據(jù)目實(shí)進(jìn)度和籌資方批用，相銜接。２８d...章評(píng)價(jià)§生產(chǎn)成本銷售入估§產(chǎn)總本估生總成是元。見附表§售入算銷收入估算為元?！靹?wù)評(píng)價(jià)雙潤(rùn)。經(jīng)算，本目總資凈利率7.22%。經(jīng)析，雙鳳工園總經(jīng)濟(jì)地項(xiàng)在財(cái)上可?！靽?guó)民經(jīng)價(jià)雙工業(yè)總部經(jīng)基地目只要到50%的入率按5億的規(guī)模計(jì)算，可以增雙鳳業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)億以上增加稅20元左。對(duì)縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)的展較大獻(xiàn)。２９d...章效益和社會(huì)效益分析xx雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)總經(jīng)濟(jì)模式推動(dòng)企業(yè)發(fā)展的同時(shí)還給社會(huì)帶來(lái)相應(yīng)的衍生效應(yīng)。§稅收共益一個(gè)企的結(jié)算管理中一般設(shè)在總部法人單位購(gòu)買發(fā)展必然產(chǎn)生貢獻(xiàn)人所得也是當(dāng)?shù)毓P不小稅收來(lái)源。此項(xiàng)目只要達(dá)到入率按照億的規(guī)模計(jì)算可以增加雙鳳業(yè)開發(fā)園產(chǎn)值億以增加收元左?！煜M(fèi)帶應(yīng)一個(gè)總各種生產(chǎn)活動(dòng)以及它的辦公、研發(fā)活動(dòng)，要有多投入，交通、以其的種消費(fèi)在這個(gè)區(qū)域來(lái)實(shí)此目只要達(dá)到率按照億規(guī)模計(jì)算可以拉動(dòng)市xx縣地方各種消增加值超億元?！鞎?huì)資本應(yīng)隨著鳳工業(yè)園區(qū)總部越來(lái)越多帶來(lái)園區(qū)化的多其融園、各軌有給會(huì)使工發(fā)生的。§就業(yè)乘應(yīng)工業(yè)生、辦公生活產(chǎn)的業(yè)會(huì)可區(qū)形地區(qū)業(yè)的并推動(dòng)地區(qū)整經(jīng)濟(jì)更加發(fā)。３０d...§綜當(dāng)前，內(nèi)外特別是沿地區(qū)的產(chǎn)業(yè)、資本、正在加速向地轉(zhuǎn)移，各類企來(lái)肥投資入雙鳳業(yè)園總經(jīng)濟(jì)區(qū)也在搶抓遇，xx雙鳳工開有著宜業(yè)展良好，優(yōu)惠政，完全可以成投總部的首選之。目我方如方政要公建設(shè)工作，園道設(shè)須盡快善。３１d...章性究結(jié)論進(jìn)行調(diào)查綜合分析認(rèn)為：該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政、市經(jīng)濟(jì)效益顯本目的建設(shè)是必要的，可的。３２d...章件§表一、二期用地主技術(shù)經(jīng)指標(biāo)類別

數(shù)

單1

用總面185758M2其

研區(qū)用51095M2企總部區(qū)用地134663M22

總筑面256557.6M21）研發(fā)區(qū)建筑面積144508.6M2商建筑積65947.6M2高辦公樓建筑其面積高酒店公寓建筑積

44024.4M234536.6M22）企業(yè)總區(qū)建筑積112049M2其

企總部建筑面積展中心建筑面積企交流中心建筑積

77976M28268M225805M23

綜容積1.38/研區(qū)總?cè)莘e率2.83/其業(yè)總區(qū)容率

0.83/綜建筑度31.65％研區(qū)建筑密度40.78％其企業(yè)總區(qū)建密

28.19％綜綠地28.4％３３d...研發(fā)綠率8.5％企業(yè)部區(qū)綠地率％企業(yè)部區(qū)數(shù)74D型（15E19其F（31B型（6J3企業(yè)流中區(qū)幢數(shù)12

幢幢幢幢幢幢幢其

A10B2

幢幢企業(yè)示區(qū)數(shù)4C型）4

幢幢３４d...期主要技術(shù)濟(jì)指標(biāo)類別

數(shù)

單1

一總用地面積126292.2M2一研發(fā)區(qū)用地34829.2M2其期企總部區(qū)用

91463M22

一總建筑面積180438.5M21）商業(yè)建筑積99875.5M2商建筑積43326.7M2高酒店公寓建其筑積高辦公樓建筑面2）一期企總部區(qū)建筑積企總部建筑面積

34536.6M222012.2M280563M257204M2其

展中心建筑面積企交流心建筑積

6201M217338