簽訂房屋租賃協(xié)議時必須注意的事項租賃協(xié)議是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃協(xié)議應(yīng)涉及以下條：環(huán)節(jié)/方法1、雙方當(dāng)事人的情況:協(xié)議中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為什么種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途重要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其別人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限:由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在協(xié)議中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前告知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人批準(zhǔn)后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人協(xié)商擬定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大體有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，規(guī)定給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任:出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己此后可以正常使用。假如在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時告知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但假如是由于承租人使用不妥而導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或補償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人承擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況：變更承租人應(yīng)當(dāng)愛惜住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增長。在的確需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的批準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商擬定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃協(xié)議。9、違約責(zé)任在簽訂協(xié)議時，雙方就要想到也許產(chǎn)生的違反協(xié)議的行為，并在協(xié)議中規(guī)定相應(yīng)的處罰辦法。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止協(xié)議，讓其搬離;假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商減少房租等。10、租賃協(xié)議的變更和終止假如在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變協(xié)議的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對協(xié)議進(jìn)行變更。假如承租人由于工作等的變動需要與別人互換住房，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人批準(zhǔn)，換房后，原租賃協(xié)議終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃協(xié)議。假如協(xié)議未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除協(xié)議，則要提前告知對方，并按照協(xié)議約定或協(xié)商給予對方一定的補償。假如協(xié)議到期，那么該協(xié)議自然終止。房屋租賃協(xié)議是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。當(dāng)你與屋主簽訂租賃協(xié)議時很多細(xì)節(jié)需要注意。下頁附：房屋租賃協(xié)議范本房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲方（出租人）：性別（自然人需填寫項）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：法定代表人（法人需填寫項）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫項）:地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：性別（自然人需填寫項）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：法定代表人（法人需填寫項）：負(fù)責(zé)人（法人需填寫項）:地址：聯(lián)系方式：【法務(wù)在線律師提醒】簽約主體部分具體寫明簽約主體的身份信息及地址等信息，其中甲方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登權(quán)利人名字一致。如是共有房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)把共有人名字一起加上。如是委托出租的，則應(yīng)出具完備的委托手續(xù)，以公證委托為佳。欠缺身份信息的，如需要進(jìn)行訴訟，會存在訴訟主體難以擬定的風(fēng)險；欠缺地址等信息的，會存在難以對對方進(jìn)行告知等風(fēng)險。依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。第一條甲方出租給乙方使用的房屋基本情況：1、租賃房屋坐落于；門牌號為；結(jié)構(gòu)為；共間。2、租賃房屋建筑面積共平方米。【法務(wù)在線律師提醒】：按房產(chǎn)證或購房協(xié)議的面積填寫。假如面積不擬定的，建議寫上暫定，或繪制簡樸的平面圖。3、租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（如水表、電表、燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)）由雙方在協(xié)議附件中加以列明。該附件是甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！痉▌?wù)在線律師提醒】：必須對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)水電表讀數(shù)等進(jìn)行確認(rèn)，否則在房屋租賃期滿收回房屋以及交納水電費等問題時發(fā)生爭議。4、房屋權(quán)屬：甲方持有（房屋所有權(quán)證、公有住房租賃協(xié)議、房屋買賣協(xié)議、其他房屋來源證明文獻(xiàn)），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：（或房屋來源證明名稱：）。房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。【法務(wù)在線律師提醒】：應(yīng)保證甲方擁有出租房屋合法所有權(quán)或其他合法權(quán)利，并持有相關(guān)權(quán)利證書（含購房協(xié)議等文獻(xiàn)），否則會存在協(xié)議無法履行等風(fēng)險。如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，則房屋存在租賃期間被司法機關(guān)司法處置的風(fēng)險，也許影響到乙方的正常使用。第二條租賃用途、期限1、甲方批準(zhǔn)將房屋出租給乙方作使用；房屋租期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于年月日前按約定將租賃房屋實際交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完畢。【法務(wù)在線律師提醒】：（1）租賃期限應(yīng)明確約定，且不能超過2023，超過2023的，超過部分無效。（2）租賃房屋的交付假如除了房門鑰匙外還需要甲方的其他輔助行為或物品的話，應(yīng)在協(xié)議中注明。2、租賃期間屆滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前15日向甲方提出書面/口頭）續(xù)租規(guī)定,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。第三條租金、保證金及支付方式1、租金為元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣元整（￥：）。2、租金以每個月為一期支付。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時交付首期個月的租金元及保證金元給甲方。每月日至下月日為一個計租周期月?！痉▌?wù)在線律師提醒】：如租金起算不是從1日起，則建議約定一個計租周期的起止日。如從每月15日至下月14日為一個周期月。3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。4、支付方式：（鈔票/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）(1)鈔票方式，交付地點為：。(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號：開戶名：開戶行：賬號：【法務(wù)在線律師提醒】：建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，且明確收款賬號，以免雙方對如何收款等產(chǎn)生爭議。4、保證金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或協(xié)議解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約補償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。5、該房屋租金個月內(nèi)不變。自第個月起，租金每個月遞增%?！痉▌?wù)在線律師提醒】此條規(guī)定適合租期較長，且房屋租金浮動較大的租賃協(xié)議。約定租金上漲方式有助于協(xié)議的公平履行。對于租金上漲幅度的約定可如每年上漲10%。第四條租賃期間有關(guān)費用的承擔(dān)1、租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用。2、本協(xié)議中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由方承擔(dān)。如一方墊付了應(yīng)由對方支付的費用，應(yīng)付方應(yīng)根據(jù)墊付方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向墊付方返還相應(yīng)費用。第五條房屋修繕與使用1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。2、在租賃期內(nèi)，租賃房屋及所屬設(shè)施因自然屬性或合理使用所產(chǎn)生損耗的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方告知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方提出進(jìn)行維修的，甲方須提前日書面告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或補償。4、乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)立對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面批準(zhǔn)，且費用所有由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間屆滿或因乙方違約導(dǎo)致租賃協(xié)議解除的，形成附合部分的房屋裝修無償歸甲方所有，甲方無須給予乙方補償；因甲方違約導(dǎo)致租賃協(xié)議解除的，甲方應(yīng)補償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物的殘值損失。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面批準(zhǔn)，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條協(xié)議的變更與解除1、雙方可以協(xié)商變更或解除本協(xié)議。如因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方保證金；如因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。2、租賃期間，有下列情形之下而致協(xié)議終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（1）該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；（2）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（3）該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災(zāi)失或被鑒定為危房的；（4）其他情形【法務(wù)在線律師提醒】：當(dāng)前由于規(guī)劃因素導(dǎo)致的拆遷經(jīng)常發(fā)生，租賃協(xié)議也可對拆遷中相關(guān)補償費進(jìn)行具體約定，如一次性經(jīng)營補貼、搬遷補貼等。也可一攬子約定動遷補償費的歸屬。3、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：（1）遲延交付房屋達(dá)日的。（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回出租房屋；（1）不按照約定支付租金達(dá)日的。（2）欠繳各項費用達(dá)元的。（3）未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，改變房屋用途的。（4）未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（5）保管不妥或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（6）運用房屋存放危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙別人正常工作、生活的。（7）未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！痉▌?wù)在線律師提醒】：假如租賃房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，則需要了解該房屋的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。在無法擬定租賃房屋的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策的情況下，承租人可以在租賃協(xié)議中特別約定相關(guān)事宜作為解除協(xié)議的條件，以此避免不必要的損失。第八條違約責(zé)任1、甲、乙雙方任何一方如未按本協(xié)議的條款履行，導(dǎo)致半途終止協(xié)議，則視為違約。2、甲方未按約定期間交付房屋，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金的違約金；逾期，則乙方有權(quán)解除協(xié)議。因甲方未按約定期間交付房屋導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方按照第七條第一款承擔(dān)違約責(zé)任?！痉▌?wù)在線律師提醒】：建議對違約金的標(biāo)準(zhǔn)不宜過低或過高，宜設(shè)定在日萬分之三至千分之一之間。3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，半途擅自退租的，預(yù)付租金及保證金不退；若預(yù)付租金及保證金局限性以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補償?！痉▌?wù)在線律師提醒】：此條是乙方單方解除協(xié)議，在甲方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個月租金作為補償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金百分之的違約金。【法務(wù)在線律師提醒】：建議可對交還房屋做具體約定，如約定通過雙方驗收才干作為正式的交還。5、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日告知乙方，并雙倍返還乙方保證金作為違約金，若支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補償。【法務(wù)在線律師提醒】：此條是協(xié)議雙方中甲方解除協(xié)議的情形，在乙方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責(zé)任，比如額外多支付一個月租金作為補償。實踐中有出現(xiàn)租金大幅上漲，房東提前解除協(xié)議的情況，能付支持租金上漲部分作為租房者所有損失，司法實踐中需要大量證據(jù)來證明。故而建議盡量對損失有量化標(biāo)準(zhǔn)，以便好操作。6、因甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)補償責(zé)任。第九條其他約定1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起的天內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按有關(guān)規(guī)定，向本地房屋租賃管理部門辦理租賃登記，另一方應(yīng)提供配合。因一方因素未能辦理登記導(dǎo)致被處罰或發(fā)生其他損失的，應(yīng)補償對方損失。【法務(wù)在線律師提醒】：根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃應(yīng)辦理登記，未辦理登記的，可進(jìn)行行政處罰；另部分法院認(rèn)為，未辦理租賃登記的，不享有可對抗第三人的優(yōu)先購買權(quán)。如有的地方會有稅費的規(guī)定，建議應(yīng)約定明確繳納責(zé)任。2、本協(xié)議生效后，凡變更、解除、終止本協(xié)議的，方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本協(xié)議變更、解除、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理變更、解除、終止登記手續(xù)，另一方應(yīng)提供配合?！痉▌?wù)在線律師提醒】：如不是約定出租方去負(fù)責(zé)登記，則建議約定辦理方在多少日內(nèi)向出租方出示辦理憑據(jù)，以免引起對出租方的行政處罰。4、雙方聯(lián)系方式為協(xié)議昂首處所填寫，如有變更，則及時需書面告知另一方。一方有任何告知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話告知即可。乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：；【法務(wù)在線律師提醒】：由于承租人的流動性，經(jīng)常發(fā)生無法告知到承租人的情況，約定一個具體的告知地址，有助于協(xié)議的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或QQ皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無法聯(lián)系到承租人的情況。5、租賃期滿后，乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前15天向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商重新簽訂新的租賃協(xié)議或?qū)⒈咀赓U協(xié)議順延。6、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品，協(xié)議期滿后三天仍未搬走的，視為乙方已經(jīng)放棄該留置物品，可由甲方自由處置?！痉▌?wù)在線律師提醒】：乙方遺留在租賃物內(nèi)的物品一直是甲方難以解決的問題，建議在簽訂協(xié)議時就對此情況進(jìn)行約定，便于日后處置。7、租賃期間甲方出售租賃房屋的，甲方應(yīng)提前十五天告知乙方，在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，甲方應(yīng)保證租賃協(xié)議的效力及乙方對房屋的正常使用。乙方因房屋產(chǎn)權(quán)變動所發(fā)生的損失，甲方應(yīng)予以補償?！痉▌?wù)在線律師提醒】：當(dāng)租賃期間屆滿乙方返還房屋之時，出租方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真驗看家具家電，檢查是否有合理損耗之外的損傷；同時在出租方和承租方對租賃期間發(fā)生的費用進(jìn)行結(jié)算時，雙方應(yīng)當(dāng)留意是否有額外費用的發(fā)生。第十條爭議的解決1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式解決：(1)通過仲裁程序解決，雙方一致批準(zhǔn)以仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。(2)向人民法院起訴。【法務(wù)在線律師提醒】房屋租賃協(xié)議產(chǎn)生的爭議，協(xié)議雙方可以選擇仲裁或者訴訟，兩者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補充協(xié)議批準(zhǔn)仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對與訴訟較快捷，費用比訴訟略高；協(xié)議雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、協(xié)議履行地、協(xié)議簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無效，需由雙方達(dá)成補充協(xié)議批準(zhǔn)仲裁或者由人民法院管轄。2、本協(xié)議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議解決均應(yīng)合用中華人民共和國法律。第十一條協(xié)議的生效本協(xié)議（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，交租賃管理部門備案份,具有同等法律效力，本協(xié)議自協(xié)議雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項之日起生效。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日