xxxxx園售樓處工作流程簽訂《商品房認(rèn)購書》并支付2萬元定金，明確簽約相關(guān)事項(xiàng)簽訂《商品房認(rèn)購書》并支付2萬元定金，明確簽約相關(guān)事項(xiàng)財務(wù)人員及業(yè)務(wù)員按照合同約定時間收取各項(xiàng)錢款客戶付清所有房款，領(lǐng)齊所有發(fā)票及相關(guān)資料，甲方合同備案存檔以待日后辦理交房及其他各項(xiàng)事宜合同登記結(jié)束，銀行放款后通知客戶領(lǐng)取預(yù)售及貸款合同合同登記結(jié)束，通知客戶領(lǐng)取《上海市商品房預(yù)售合同》合同預(yù)告登記；貸款合同送銀行審核，在指定時日辦理他項(xiàng)權(quán)證合同預(yù)告登記辦證人員檢查合同完畢送開發(fā)商審核蓋章合同填寫完畢，檢查無誤交辦證人員財務(wù)人員收取首付款及相關(guān)費(fèi)用財務(wù)人員及業(yè)務(wù)員按照合同約定時間收取各項(xiàng)錢款客戶付清所有房款，領(lǐng)齊所有發(fā)票及相關(guān)資料，甲方合同備案存檔以待日后辦理交房及其他各項(xiàng)事宜合同登記結(jié)束，銀行放款后通知客戶領(lǐng)取預(yù)售及貸款合同合同登記結(jié)束，通知客戶領(lǐng)取《上海市商品房預(yù)售合同》合同預(yù)告登記；貸款合同送銀行審核，在指定時日辦理他項(xiàng)權(quán)證合同預(yù)告登記辦證人員檢查合同完畢送開發(fā)商審核蓋章合同填寫完畢，檢查無誤交辦證人員財務(wù)人員收取首付款及相關(guān)費(fèi)用3—7天簽訂《上海商品房預(yù)售合同》簽訂《上海商品房預(yù)售合同》2天貸款購買現(xiàn)金購買2天貸款購買現(xiàn)金購買似違3華—凱7天拴末敞3梁—撫7天精備注：自辦啄貸款者（包鵲括純公積金旗貸款）自合養(yǎng)同預(yù)告登記鞠后30天內(nèi)喘貸款到帳辱并將甲方合為同帶至售樓盈處備案存檔購牌聰現(xiàn)金購吳買總天數(shù)（閑不含尾款）石：10天怪—爆18天籮彈姓貸款購您買總天數(shù)（阻不含尾款）搬：扯現(xiàn)金購房者僵須知無一：預(yù)付人磚民幣2萬元傷定金，在簽妥合同時轉(zhuǎn)為漫房款。瘦二：需提供受資料：及房款20%盡以上（現(xiàn)金鋤、支票均可飛）軌購房者身份汁證（房產(chǎn)共鍛有人）希戶口簿、私飽章（房產(chǎn)共肚有人）死剩余房款自螞合同簽訂日四起15天內(nèi)獅付清拿附：購房者孕需付100晝元預(yù)售合同面登記費(fèi)墊三、（港澳福臺地區(qū)、境忍外人士另有蠢規(guī)定）堤四、購房者畜如有尾款1薄5天內(nèi)必須慮付清，違約芬按合同辦理版。趴訂品秤頑破廟課售樓處啟漆2003年乏11月1日符純公積金貸你款購房者須腿知割預(yù)付人民幣足2萬元定金價，在簽合同招時轉(zhuǎn)為房款日。北需提供資料咳：游購房者提供從本人公積金袋帳號查詢后顯需自己辦理埋購房首付款尤發(fā)票（總房卡款20%以云上）糊房產(chǎn)共有人駐身份證醉房產(chǎn)共有人怕私章和房產(chǎn)共有人柱戶口簿熊婚姻狀況證通明（20歲嚼以上均需提哨供）蠢獨(dú)生子女證映明慶自辦公積金追貸款資金1穗5天內(nèi)必須電到指定帳戶式（從簽訂預(yù)督售合同日開唇始計算，一章切按合同辦康理）鑰三、（港澳蛋臺地區(qū)、境糖外人士另有壞規(guī)定）逮購房者如有叔尾款15天蕉內(nèi)必須付清補(bǔ)，違約按合盞同辦理。取細(xì)妻帽滴差目僅哈草濟(jì)售樓突處啟榮伏賤泛主碌抄罰顫炭敗陸2003年貼11月1日潤瞧純商業(yè)貸款坑購房者須知消人民幣2萬平元定金，在腹簽合同時轉(zhuǎn)面為房款。滴需提供資料閘（簽訂預(yù)售酸合同日備齊料）：屆1、購房首慧付款發(fā)票（曬總房款20說%以上）噴2、房產(chǎn)共海有人身份證縣3、房產(chǎn)共腐有人私章殖4、房產(chǎn)共封有人戶口簿下5、婚姻狀飽況證明（2桑0歲以上均彩需提供）毯6、獨(dú)生子捉女證明浮7、房產(chǎn)共響有人月收入廊證明碌附：購房者瓜需付預(yù)售合舒同登記費(fèi)1友00元，他窮項(xiàng)權(quán)利登記欠費(fèi)200元亂，截貸款代辦費(fèi)冒200元蠶三、（港澳掉臺地區(qū)、境敬外人士另有猶規(guī)定）覺購房者如有夜尾款15天熄內(nèi)必須付清陜，違約按合灘同辦理。揀要住納復(fù)諸偷時旺妙址售樓紫處啟開拍棚苦執(zhí)振我躲嚇佛偽酷2003年佛11月1日討害組合貸款購薯房者須知撲民幣2萬元毅定金，在簽握合同時轉(zhuǎn)為伐房款。谷需提供資料譜（簽訂預(yù)售鄰合同日備齊冰）：捉1、購房首銹付款發(fā)票（溪總房款20到%以上）幸2、房產(chǎn)共販有人身份證圓3、房產(chǎn)共椒有人私章烈4、房產(chǎn)共門有人戶口簿張5、婚姻狀庭況證明（2蒙0歲以上均山需提供）渾6、獨(dú)生子隨女證明誠7、房產(chǎn)共饞有人月收入掩證明駕8、公積金研帳號洽附：購房者柜需付預(yù)售合壘同登記費(fèi)1以00元，他龜項(xiàng)權(quán)利登記范費(fèi)200元繳，變貸款代辦費(fèi)初200元數(shù)三、（港澳鏡臺地區(qū)、境爆外人士另有此規(guī)定）級購房者如有排尾款15天叮內(nèi)必須付清呆，違約按合慕同辦理。交神售樓處晶啟愉雖魂肯膚艱子蒜索跌躺姐2003年勁11月1日栽簽定合同注購意細(xì)則稠簽定合同之丸前作為銷售茶人員應(yīng)對合倡同事項(xiàng)了如駁指掌，明確串所有細(xì)則，臂做到客戶有鎖疑問能夠快狠速做出應(yīng)答洲。難與客戶約好聽簽定時間后模要求客戶帶倦好所需資料倦（私章、身蠢份證）若需標(biāo)貸款所需材急料（查詢個脹人有關(guān)資料射）。乞準(zhǔn)備合同：酬預(yù)售合同不跡貸款4本，蝦貸款6本；燕貸款合同商傭業(yè)性5本，雞公積金5本塞。零與客戶開始詞就合同細(xì)則鏈作解釋時，廢耐心是首要爺?shù)模浯握Z扁速平和，不通會讓客戶覺退得你是在敷心衍他。解釋便合同細(xì)節(jié)時當(dāng)可有遇見的暫問題：基注意第九條栗及第二十二耕條，作為代克理方解釋時豬可能會有阻肢力，即使客蹄戶會有抵觸俊心理但你為豎銷售人員也德不能心急，蔽將情況與客櫻戶說明清楚鏡已達(dá)成雙方探的共識。班在定立付款肥方式時堅(jiān)決碌按照公司規(guī)賓定，要求客乘戶在兩個月指內(nèi)付清，不貓接受客戶的貿(mào)拖欠要求。灣但是特殊情嗚況還需以實(shí)嚴(yán)際實(shí)施而定朗：轟1）、銀行國定期存折尚鼻余幾日到期贏，若期限與所訂立時日相傾隔幾天（不箏超過天）可志寬限客戶至善存折到期日撇（但須書面慌申請、報批惰）；蓬2）、自辦皆貸款的客戶豪可能在貸款摔到帳日上會允有幾日偏差臭，自辦貸款腥者的到款日弓定為合同簽千訂日起的1口5天內(nèi)；送3）、動遷由用戶可能會武要求等待動?xùn)|遷支票來支屈付房款（不盞包括首付）災(zāi)，在兩個月絕期限內(nèi)無法酸到款的，讓現(xiàn)其先辦貸款夕替代；憐4）、若是逃自辦貸款必盈須在付款方刊式后注明自扇辦（包括純狼公積金貸款凈）；闊5）、慎……睬（以上幾點(diǎn)盜均在定立付襲款方式前與進(jìn)客戶協(xié)商確撒定）。角針對合同客秧房再無異議摘，開始簽定踏合同。第1勻頁上乙方客聞戶信息填寫家時不能有任璃何錯誤，包轎括合同內(nèi)其饞他各項(xiàng)條款衡都不得有誤犯。所以在填標(biāo)寫前最好先瞞按照合同內(nèi)晃容在草稿上贏列明，讓客姥戶確認(rèn)后再移填上合同文律本。飯貸款合同簽延定時，要根伸據(jù)客戶的實(shí)瞧際情況為客侮戶選擇合適姨的還款方式擊及適當(dāng)?shù)倪€蠻款年限，為到客戶算清還佩款額，讓客鐵戶明確后簽循定合同。機(jī)一套合同（梨包括貸款合嘆同）全部填雹寫完畢，檢攝查確認(rèn)無誤確后，交給辦痕證人員完成己登記及放款括工作。點(diǎn)“愉*****浴園遲”本付款承諾書今承諾人姓名蜘腳販樸墳田眠執(zhí)逼吼聯(lián)系新騰強(qiáng)益嘆本人于防痕年算月廉日與上豈海**房產(chǎn)陡發(fā)展公司簽焦定《上海市惰商品房預(yù)售點(diǎn)合同》（合南同編號為治），購買《稿*****勁8園》商品盲房龍**路挑**弄普號的隙室。并實(shí)槍地察看了所劍購房屋的相乖鄰周遍環(huán)境擺、房型、房沾屋結(jié)構(gòu)等情摘況，并予以英確認(rèn)，本人標(biāo)交根據(jù)雙方扭約定的期限稻支付各款項(xiàng)血及提供相關(guān)梅資料，需要乓公積金貸款酸的由本人自宿己辦理，需拔要商貸或組溝合貸款的由游“厘****園晌”陷售樓處代辦課（仰“尖****園鈔”寬售樓處收取饒代辦費(fèi)20膏0元、他項(xiàng)謝權(quán)證費(fèi)20肉0元），如版本人要求自千辦貸款則貸他款必須在一鉆個月內(nèi)到位蛇，逾期責(zé)任襯自負(fù)。（本昂文所指的款獅項(xiàng)僅為購房偏所需的款項(xiàng)勁，并不包括惕房屋交付時當(dāng)所需支付的源其他款項(xiàng)）裝。褲房號怖建筑面積貌單價肥總價晃付款方式握逢財M鴨2漲定金饞首付（含定苦金）留合同備案登聲記費(fèi)久代辦費(fèi)微保險狐費(fèi)史擔(dān)保費(fèi)食它項(xiàng)悲權(quán)證費(fèi)避100坑200問藏覆識200甘公積金貸款音還款期限貍月還款額擇按揭貸款劑還款期限誦月還竄款額比蹈辨年酸豎年旅所需提供的溜貸款資料：巾1、身份證企目御稅鳴□愚2、私章匹茄科技鍛□性3、戶口簿制 冶□歉4、暫住證臺 健□湊5、收入證灑明衫 單□箏6、結(jié)婚證掙 于□呆7、離婚證駕 棒□儀8、未婚證話明忠 拳□慎9、獨(dú)生子住女證夢 組□刺10、首付仙