農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程投資協(xié)議書西部農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程投資協(xié)議書甲方：海南省**市人府乙方：海南永青現(xiàn)代熱帶農(nóng)業(yè)園區(qū)股份為了開展**農(nóng)產(chǎn)品冷藏加工業(yè)，更好地帶動(dòng)**農(nóng)業(yè)開展，經(jīng)甲乙雙方共同努力，友好協(xié)商，達(dá)成如下投資協(xié)議。一、工程名稱、選址、占地面積及建設(shè)內(nèi)容1、工程名稱：西部農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流工程。2、工程選址：海南省**農(nóng)副產(chǎn)品加工園區(qū)內(nèi)，工程用地四至：東至，北至，西至，南至。3、工程占地面積：100畝。4、工程內(nèi)容：10000噸冷藏庫(kù)，10000平方米交易大廳，6000平方米綜合大樓（包括、檢測(cè)中心、展示廳、農(nóng)民培訓(xùn)中心、農(nóng)資超市、辦公）等配套設(shè)施。二、土地出讓金及其使用工程總投資3880萬(wàn)元，工程用地100畝，通過(guò)招拍掛形式出讓，如乙方中標(biāo)那么支付土地出讓金，甲方負(fù)責(zé)土地三通一平。1、土地出讓金中市政府留成局部的各項(xiàng)稅費(fèi)按規(guī)定征收入庫(kù)后，甲方全部返還給乙方，作為對(duì)該工程建設(shè)的扶持資金；其余的土地出讓金（包含上繳省的各種稅費(fèi)、征地青苗費(fèi)及安置和補(bǔ)償費(fèi)等）甲方按等額款借給乙方作為工程建設(shè)資金使用。乙方以該土地證抵押給市財(cái)政借款，借款期限五年，還款期限至xx年12月底前，一次性還清。假設(shè)逾期不歸還借款，那么以該100畝土地抵還。3、乙方自籌1750萬(wàn)元。三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方全力支持乙方向國(guó)家、省申請(qǐng)工程扶持資金，爭(zhēng)取到的扶持資金優(yōu)先用于該工程建設(shè)和歸還甲方的借款。2、在乙方借款期內(nèi)，乙方為了加大在**的農(nóng)業(yè)投資力度，甲方積極配合乙方，利用該工程或自有資產(chǎn)進(jìn)行融資貸款，甲方予以配合。3、甲方全力支持配合乙方的工程開發(fā)建設(shè)，該工程享受中央、省政府、市政府的有關(guān)優(yōu)惠政策及甲方關(guān)于《**市工程投資優(yōu)惠政策》試行方案。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方在規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)期間遵守法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)。2、乙方在甲方所轄區(qū)域推廣公司＋基地＋合作社＋農(nóng)戶的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，開展當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)，帶動(dòng)農(nóng)民致富。3、該工程乙方在甲方當(dāng)?shù)刈?cè)登記，并在當(dāng)?shù)乩U付各種應(yīng)付稅費(fèi)。4、乙方在本協(xié)議簽署之日起三十天內(nèi)，完成工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批備案手續(xù)。5、乙方必須在xx年12月底前完成該工程的建設(shè)，并投入使用。四、其他1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商后再訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。2、本協(xié)議自雙方法定（或授權(quán)）代表簽字蓋章之日起生效。3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。4、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。甲