常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃常德市德山工業(yè)園 文2003.

常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 第一 第二 規(guī)劃范圍和規(guī) 第三 地塊劃分及控制要 第四 道路系統(tǒng)控制要 第五 城市設(shè)計(jì)導(dǎo) 第六 綠地系統(tǒng)控制要 第七 給水、排水、消防規(guī)劃控制要 第八 電力電信郵政規(guī)劃控制要 第九 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃控制要 第十 與處 第十一章 附附表1:城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地代號(hào)簡(jiǎn) 附表2:德山工業(yè) 區(qū)控規(guī)地塊控制指標(biāo)一覽 附表3:土地使用兼容性控制 附表4:德山工業(yè) 區(qū)用地平衡 附附圖1:區(qū)位 附圖2:現(xiàn)狀 附圖3:土地利用規(guī)劃 2003.

常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) 第一章 第一條為便于常德市德山工業(yè)園區(qū)有序合理地開發(fā)建設(shè)，確保該區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和管理，特編均應(yīng)按《中民城市規(guī)劃法》及相關(guān)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行本規(guī)劃。第二章規(guī)劃范圍和規(guī)第四條規(guī)劃本區(qū)容納居住人口3.5第三章地塊劃分及控第六條局部地塊內(nèi)再細(xì)劃分若干小地塊，地塊編號(hào)以數(shù)字表示，如“A-1-1”第七條地塊可由一家業(yè)主使用，或幾家聯(lián)合使用，也可以一家使用多個(gè)地塊，但所使用的地塊必須第八條地塊的用地性質(zhì)按照國(guó)家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ137-90）》進(jìn)行分類，一第九條容積率的控制值為上限值，實(shí)施時(shí)應(yīng)低于標(biāo)定值。第十條建筑密度的控制值為上限值，實(shí)施時(shí)應(yīng)低于標(biāo)定值。 第十四條因特殊原因，在實(shí)施過程中，允許對(duì)少數(shù)地塊用地性質(zhì)及規(guī)模進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整時(shí)不得占第十五條地塊用地性質(zhì)調(diào)整后，應(yīng)符合土地使用兼容性的控制要求，詳見附表3。第十六條公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)嚴(yán)格按地塊控制指標(biāo)表中的要求進(jìn)行配建。

第二十一條居住建筑正面間距應(yīng)不低于1﹕1，即兩棟建筑的正面水平距離為前棟建筑高度的1倍以第二十二條兩建筑之間的側(cè)距，低層最小為4.5米，多層最小為6米，最小為13米。如側(cè)距之間第四 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)第二十五條第二十六條對(duì)建筑景觀的控制：2003. 常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃第五章道路系統(tǒng)控制第二十九條道路紅線寬度按各類道路等級(jí)控制。其中，城市主干道為60米、50米和40米；城市次干第三十一 第三十三條相鄰地塊的建設(shè)用地邊界后退距離，以滿足消防通道或房屋原有間距的一半為準(zhǔn)，南北第六 綠地系統(tǒng)控制要第三十六條規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各類綠地及用地范圍，不得隨意變更，改作它用。第三十七條各地塊應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行地塊指標(biāo)表標(biāo)定的綠地率規(guī)定。第三十九條規(guī)劃區(qū)內(nèi)重點(diǎn)要搞好環(huán)境建設(shè)，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，并配備必要的環(huán)境設(shè)施，第七章給水、排水、消防規(guī)劃控制第四十條規(guī)劃水源采用沅江水，規(guī)劃用水由德山水廠及四水廠聯(lián)網(wǎng)供水。

第四十四條在給水管上按間距≤120米設(shè)置室外消火栓，消防設(shè)施建設(shè)與道路建設(shè)同步進(jìn)行。消火第八章電力電信郵政規(guī)劃控第四十九條電源規(guī)劃：以城區(qū)110kV電網(wǎng)作為供電電源，在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)建設(shè)一座二進(jìn)八出的10kV開第五十條電網(wǎng)規(guī)劃：在本規(guī)劃區(qū)中低壓配電線路應(yīng)采用電力電纜埋地敷設(shè)方式，在道敷設(shè)時(shí)第五十一條郵電設(shè)施用地規(guī)劃：建設(shè)一 第五十二條在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)按0.8公里的服務(wù)半徑建設(shè)4個(gè)郵政所，郵政所的占地面積為100m2，可利第五十三條通信線路規(guī)劃：規(guī)劃中繼線路采用光纜敷設(shè)，市話通信線路由目前的明線逐步第九 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃控制要第五十六條中型轉(zhuǎn)運(yùn)站按每1km2～3km2設(shè)置一座，共設(shè)置1座，用地面積100m2～200m2第五十八條公共廁所按每平方公里不少于3座設(shè)置，共設(shè)置82003. 常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃第十 與處第六十條為鼓勵(lì)開發(fā)單位向公眾提供規(guī)定以外的室外公共活動(dòng)空間、公共綠地，經(jīng)城市規(guī)劃行政主第六十一條對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi) 第十一章 第六十二條本規(guī)劃由文本、圖則、規(guī)劃圖紙和附件（說明書）組成，規(guī)劃文本、圖則和圖紙具有同第六十三條本規(guī)劃自常德市 條本規(guī)劃文本、圖則和規(guī)劃圖紙由常德市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。4、建 2003.

常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃類 類名 R類 類名 RCMW SU郵政、電信 GD2003.

常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃`2003.

常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 ■■▲▲■▲▲▲▲▲■ ▲■▲ ▲■■ ■■ ▲▲■ ■■ ▲文娛設(shè)■▲ ■ ▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲MWG ▲ ▲ 商業(yè)娛 ■教育科▲▲▲▲■▲ 設(shè)2003.

202003.常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) 2003. 常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) 2003. 常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) 2003. 常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃圖圖2003.

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常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

常德市德山工業(yè)園 說明書2003.

常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃2003. 一、現(xiàn)狀概況和規(guī)劃分 二、規(guī)劃的依據(jù)、原則和目 三、規(guī) 四、規(guī)劃用地布 五、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī) 六、居住用地規(guī) 七、公共服務(wù)設(shè)施規(guī) 八、道路系統(tǒng)規(guī) 九、綠地系統(tǒng)規(guī) 十、城市設(shè)計(jì)導(dǎo) 十一、給水排水消防規(guī) 十二、電力電信郵政規(guī) 十三、環(huán)衛(wèi)規(guī) 常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) 1、規(guī)劃依>）2、規(guī)劃原（1）以上級(jí)規(guī)劃為依據(jù)，3、規(guī)劃目模。片區(qū)內(nèi)再劃分為若干個(gè)街區(qū)，街區(qū)以數(shù)字按片區(qū)號(hào)進(jìn)行編號(hào)，如“A-1”，編號(hào)即為地塊編號(hào)。局部街區(qū)內(nèi)再細(xì)分為若干個(gè)地塊，地塊編號(hào)以數(shù)字表示，如“A-1-2”。地塊可由一家業(yè)主使用或幾家2003.

，道路紅線寬度60米，三塊板型式，是德山分區(qū)橫向的重要主干道；德山路為南北，道路紅線寬度50米，三塊板形式，貫穿了德山區(qū)的南北端，是德山分區(qū)縱向的重要主干道；崇德路為東西，道路的道路骨架，本區(qū)的道路系統(tǒng)主要采用方格網(wǎng)式布置，其結(jié)合現(xiàn)狀地形及建筑物，以盡可能不破壞工規(guī)劃在居住團(tuán)內(nèi)設(shè)一處社公共停，占0.54h。其大型建工用及住區(qū)內(nèi)均應(yīng)國(guó)有規(guī)要求備夠停面。，各商、務(wù)施及廠亦要置應(yīng)非機(jī)動(dòng)停場(chǎng)居區(qū)內(nèi)機(jī)車車可合宅 層散車建自車集停兩方設(shè)城市園林綠地是城市用地中一個(gè)重要的組成部分。在區(qū)的控制性規(guī)劃階段，園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃的根據(jù)區(qū)用地性質(zhì)劃分，該區(qū)綠化系統(tǒng)包括：居住區(qū)綠地、工業(yè)附屬綠地、商業(yè)辦公綠地、公用事業(yè)綠地、公共綠地、街道綠地以及防護(hù)綠地7個(gè)部分。22003.區(qū)（1） 2003.常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) <一工業(yè) m3/d），DN600、DN400、DN300等管徑的市政給水管。<二水規(guī) （萬總

2 布 <三防規(guī)規(guī)劃消站布結(jié)合個(gè)山區(qū)防劃，按山區(qū)劃， 布二消站防站按《城消防站設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建[1998]20）要配相應(yīng)防施備規(guī)消防統(tǒng)生、生產(chǎn)給水系同網(wǎng)，給水管按間≤120設(shè)置外消栓消栓在道交路及目，行道不大2m，防施的設(shè)與路設(shè)步行。<四水規(guī) Q= 1422(1+0.907q=————————12t=t+12tmin

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常德市德山工業(yè)園核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)

<二信、郵政工程規(guī)

<一力規(guī)

目前，