2023年上海市區(qū)購房合同(15篇)上海市區(qū)購房合同篇一

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落于上海市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，。

二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

元;即人民幣小寫

。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣

元。

四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權，同時權屬清晰、有合法的土地使用權。

五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期完畢后30天內(nèi)積極協(xié)作乙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。

七、本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易完畢期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)治理費、入網(wǎng)費、有線電視費等全部費用均由甲方擔當。

八、本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期完畢后30天內(nèi)積極協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的20%即元作為違約金。

九、交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的修理基金等專屬款項全部權一并轉為乙方全部，同時積極協(xié)作乙方辦理相關手續(xù)。

十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天根據(jù)合同總價款的2%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均仔細閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期完畢后，甲方積極協(xié)作乙方完成產(chǎn)權過戶。

甲方：乙方：

簽訂地點：簽訂地點：

年月日年月日

上海市區(qū)購房合同篇二

賣方(甲方)______________________

買方(乙方)______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《飼料和飼料添加劑治理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、公正、誠懇信用的根底上，就飼料添加劑買賣的有關事宜達成如下協(xié)議。

第一條飼料添加劑根本狀況

______________________________________。

其次條質(zhì)量要求

1.飼料添加劑產(chǎn)品不得使假、摻雜，符合產(chǎn)品標簽的質(zhì)量指標和《飼料衛(wèi)生標準》等安全衛(wèi)生要求，絕不含有違禁添加物質(zhì)。

2.其他質(zhì)量要求_______________________________。

第三條交付方式

1.付款方式及期限

選擇以下第__________項執(zhí)行：

(1)合同簽訂后，乙方支付甲方定金________元;甲方交貨后，乙方于_______年_______月_______日支付貨款，定金抵作貨款或返還。乙方付款后，甲方應開具銷售憑證。

(2)簽約后在簽約地點以現(xiàn)金支付，甲方給乙方開具銷售憑證。

(3)其他付款方式及期限____________________。

2.交貨方式及期限

選擇以下第_______項執(zhí)行：

(1)合同簽訂后，在簽約地點當場交貨。

(2)甲方于_______年______月_______日送貨給__________________，運輸方式________。運費由_____方擔當。送貨地點___________________。

(3)乙方于_______年______月_______日到指定地點____________提貨。

(4)其他交貨方式及期限________________________。

第四條驗收

1.甲方交貨時必需供應產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證、標準的產(chǎn)品標簽。

2.乙方應核對產(chǎn)品標簽、質(zhì)量合格證和清點數(shù)量。

第五條保險

______________________________________________。

第六條違約責任

1.甲方交付的飼料添加劑不符合質(zhì)量要求的，乙方有權拒收，給乙方造成損失的，甲方應擔當賠償責任。違反《飼料和飼料添加劑治理條例》第三十條或產(chǎn)品中含有違禁添加物質(zhì)的，乙方有權解除合同，給乙方造成損失的，甲方應擔當賠償責任。

2.一方拖延交貨或拖延支付貨款的，應當每日根據(jù)拖延局部貨物價款__________%的標準向對方支付違約金;拖延超過________日的，對方有權解除合同并要求拖延方賠償損失。

3.其他違約責任_____________________。

第七條其他商定事項

______________________________________。

第八條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，選擇以下第_______種方式解決：

1.提交上海仲裁委員會申請仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第九條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式_______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市區(qū)購房合同篇三

甲方：__________

乙方：__________

第一條甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

其次條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方實行___________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

第五條甲方同意將公布或供應的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、構造、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條在本合同的第四條商定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

第八條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

甲方：__________乙方：__________

_______年_____月______日______年______月______日

上海市區(qū)購房合同篇四

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠懇信用的根底上經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積、狀況

1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_________室(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。

產(chǎn)權證號碼_________________________________。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為居住使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)治理的規(guī)定。

2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自轉變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

3-1、甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋，租賃期從________年

________月________日起至________年________月________日止。為期____年。

3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1、該房屋租賃的月租金為__________元整，(大寫：_____萬_____仟_____百_____元整)。

4-2、租金按_____月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前付清，以后乙方應于每期的______天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：_________________。

五、保證金

5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為__________元整，(大寫：_____萬_____仟_____百_____元整)。

5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應馬上將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

6-1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行擔當，并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方擔當。

6-2、物業(yè)治理費由_______方支付。

七、甲方義務

7-1、甲方定期對房屋和設施進展修理，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方擔當。并同意乙方對房屋進展簡潔裝修及整改。

7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并擔當相關的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不準時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應擔當賠償責任。

7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛。

八、乙方義務

8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的全部活動均能符合中國的法律及該地點治理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

8-2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

九、違約責任及處理

9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約。

9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方可在打算提前終止本合同前1個月提出，并經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署解除。

10-2、租賃期間，有以下情形之下而致合同終止的，雙方互不擔當責任。

a、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回;

b、該房屋因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的;

c、該房屋因不行抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

十一、其它條款

11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務、責任

清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。

11-3、本合同共叁頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力，簽字即生效。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

姓名：姓名：

身份證號：身份證號：

共同簽署日期：年月日

上海市區(qū)購房合同篇五

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)甲、乙雙方在自愿、公平、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：用于一般房。

二、租賃期限及商定

1、該房屋租賃期共年。自日起至日止。

2、房屋租金：每月5天付款。另付押金元，共計元。(大寫：萬仟佰拾元整)。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為一般

4、租賃期滿，甲方有權利收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂租賃合同。

三、房屋修繕及使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出去房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賜予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進展修理須提前七天通知乙方，乙方應積極幫助協(xié)作。

3、乙方應使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對房屋進展裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方全部。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權利終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金%的違約金，若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆轉變動房屋構造或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復的;

(3)擅自轉變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進展違法活動的;

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水、電費用由承租方自負。

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

年月日

上海市區(qū)購房合同篇六

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過公平、充分協(xié)商，就雙方共同投資購置物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購置一套位于上海市，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣。

乙方出資元人民幣。

甲方、乙方各出資50%。

三、產(chǎn)權比例

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。

乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權。

四、物業(yè)考察、購置

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進展實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及托付授權甲方托付乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋全部權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等全部購房相關手續(xù)。

由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權托付書，并具體載明托付事項及托付權限、托付期限。

托付人有權監(jiān)視和過問托付事項的辦理狀況和進展狀況，受托人應按托付人的要求報告受托事項的辦理狀況和進展狀況，如有重要狀況應準時向托付人報告或通知。

六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的全部權憑證要依法載明共有比例狀況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥當保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各擔當50%。

八、物業(yè)治理、出租及收益安排比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)治理事務，

但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方托付律師得書面同意。

乙方收取承租人的房屋租金后應準時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各共享50%，每一個月結算一次。

九、購置物業(yè)稅費擔當

購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、修理基金、物業(yè)治理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各擔當50%，并以現(xiàn)金支付;

十、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有

一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必需有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購置權行使

如甲乙雙方共同打算出售所購房產(chǎn)，應依法進展并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或擔當50%。

在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購置權;

假如一方打算出售房產(chǎn)，應書面通知另一方，假如另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。

不同意出售的一方應按公正價格購置同意出售的一方的房產(chǎn)份額。

假如接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);

假如不同意出售房產(chǎn)又不情愿購置或30日內(nèi)不以實際行動履行購置承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極協(xié)作。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購置物業(yè)，詳細商定如下：

1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方先生;

3、按揭貸款的期限為年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行歸還貸款本息，各自擔當50%;

房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行歸還貸款本息，缺乏局部由甲乙雙方各自支付50%。

十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議商定共有，全部權由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關條款商定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、爭議解決方法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)章進展仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而患病的一切經(jīng)濟損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

乙方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

____年__月__日

上海市區(qū)購房合同篇七

甲方名稱：主要負責人(法人代表)：

地址：聯(lián)系方式：

乙方姓名：性別：

民族：籍貫：

身份證號碼：家庭電話：

家庭地址：

常住地址：

依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動民法典》，《上海市勞動合同條例》及有關的法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的根底上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本勞動合同，以茲雙方共同遵守。

第一條勞動合同期限

1、本合同期限從年月日至年月日止.

2、本合同試用期月，從年月日至年月日止

其次條工作內(nèi)容和工作地點

1、甲方依據(jù)公司業(yè)務進展需要安排乙方在部門擔當一職。所聘職務的工作職責和內(nèi)容以甲方的崗位說明書為主。

2、甲方依據(jù)公司的經(jīng)營需要和乙方的崗位勝任力量(專業(yè)、技能、綜合素養(yǎng)、身體安康等)的表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位(包括但不僅限于甲方的內(nèi)部調(diào)動或跨地域調(diào)動)。

第三條工作時間和休息休假

1、乙方所在崗位執(zhí)行標準工時，詳細實施時間可視工作需要進展彈性操作。

2、由于效勞行業(yè)的特別性，乙方因效勞客戶自愿延長工作時間，完本錢職工作，甲方可賜予調(diào)休或補休，因此甲方不再賜予與加班相關的補貼。

第四條勞動酬勞

1、乙方在每月正常出勤且供應了正常的勞動之際，公司賜予合理的勞動酬勞。乙方的工資為人民幣元/月。

2、甲方照實行新的薪酬制度，乙方的待遇按新制度執(zhí)行。

3、甲方以月為單位支付工資，薪資發(fā)放的日期為每月的15日。

4、甲方支付給乙方的是稅前工資，乙方個人所得稅由甲方代扣代繳。

第五條社會保險

1、甲方按國家相關規(guī)定交納社會保險，乙方須供應相關的資料給甲方備案。

第六條勞動愛護、勞動條件和職業(yè)防害防護

1、甲方依據(jù)國家有關生產(chǎn)安全、勞動愛護、衛(wèi)生安康等相關規(guī)定，為乙方供應必要的工作條件，促進乙方完成規(guī)定的工作任務，保障乙方的安全和安康。

第七條勞動紀律

1、乙方應嚴格遵守甲方制定的勞動紀律和各項治理制度，自覺的聽從甲方治理，積極完成所從事的工作。

2、甲方可以對遵守勞動紀律的員工酌情予以嘉獎，對于違反勞動紀律和規(guī)章制度的員工，按公司的內(nèi)部治理制度予以懲罰。

3、因乙方違反相關法律和勞動紀律產(chǎn)生的一切后果由乙方自行擔當，給甲方造成損失的，乙方需擔當相關的賠償責任。

第八條雙方的權利和義務

甲方權利和義務

1、制定規(guī)章制度并實施內(nèi)部治理。

2、依據(jù)公司進展及業(yè)務需要，安排乙方的工作，進展績效考核，核實乙方完成工作的狀況。

3、對員工進展思想教育工作，執(zhí)行勞動紀律，維護企業(yè)形象，增加企業(yè)凝集力。

乙方的權利和義務

1、享有法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的各項合法權益。

2、遵守甲方的各項治理制度、操作標準和勞動紀律，聽從甲方對乙方的治理。

3、聽從甲方的工作安排，為保證甲方工作的正常運轉，乙方不得兼任甲方以外任何單位的工作，不得保存任何其他單位的勞動合同關系。乙方如有隱瞞，將擔當被辭退的后果。

4、維護甲方的合法權益，努力工作，勤勉盡職。保守甲方商業(yè)隱秘和保密協(xié)議規(guī)定的工程，該項義務不因乙方離職而解除。

5、保守個人工資待遇的隱秘，乙方不得泄露和傳播本人及他人的工資，不允許探聽他人工資、不允許將自己工資告知他人。

6、乙方必需對本人的職稱、執(zhí)業(yè)資格、注冊證件、學歷證明、身份證明和簡歷的真實性負責，如有虛假須擔當全部責任直至被開除，并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

第九條勞動合同的變更、解除和終止的條件

1、甲乙雙方協(xié)商全都可以解除本合同。

2、乙方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知甲方，乙方在試用期內(nèi)解除本合同，須提前三個工作日書面形式告知甲方。

3、甲方有以下情形之一的，乙方可以解除勞動合同：

(1)未根據(jù)勞動合同商定供應勞動愛護或者勞動條件的。

(2)未準時足額支付勞動酬勞的。

(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的。

(4)甲方的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方的權益的。

(5)因《中華人民共和國勞動民法典》其次十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的。

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

4、乙方有以下情形之一的，甲方可以解除勞動合同：

(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的。

(2)嚴峻違反甲方的規(guī)章制度的。

(3)嚴峻失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的。

(4)乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完本錢單位的工作任務造成嚴峻影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正。

(5)被依法追究刑事責任的。

5、有以下情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

(1)乙方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用甲方另行安排的工作的。

(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。

(3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀狀況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。

上海市區(qū)購房合同篇八

甲方(出租方)：_________

住宅：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【托付】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________

住宅：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【托付】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱“《條例》“)等法律法規(guī)，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全治理的意見》(滬府辦發(fā)[]34號文印發(fā)，以下簡稱“《安全治理意見》“)，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房狀況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱“該廠房“)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權托付人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位托付出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和轉變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需商定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

其次條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格根據(jù)經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自轉變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款商定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方商定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中商定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需連續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方商定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進展調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中商定。

4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方商定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔當?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)治理、_________等費用由【甲方】【乙方】擔當。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】擔當。

5.3【甲方】【乙方】擔當?shù)纳鲜鲑M用，計算或分攤方法、支付方式和時間：_________。

第六條廠房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應依據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全治理意見》其次、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)治理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全治理職責。

6.2甲、乙雙方商定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責修理，修理費用由甲方擔當?！居杉追叫蘩淼模追綉诮拥揭曳酵ㄖ蟮腳________日內(nèi)進展修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，修理后應準時將修理內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳叫蘩淼?，乙方修理后，應準時將修理內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】

6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該廠房和有關設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其修理費用由乙方擔當。

6.4租賃期間，甲、乙雙方應依據(jù)《安全生產(chǎn)治理協(xié)議》的商定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全治理職責，對該廠房進展檢查時，乙方應予以協(xié)作。凡發(fā)覺乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進展整改。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修、轉變技術工藝或改造有關設施設備的，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必需報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方托付乙方】報有關部門批準后，方可進展。

第七條廠房返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方依據(jù)合同附件(二)的商定進展驗收，并相互結清各自應當擔當?shù)馁M用。

第八條轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房局部或全部轉租給他人。

8.2乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與承受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)治理協(xié)議》，由甲、乙雙方與承受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)治理協(xié)議》。其中，甲方應擔當?shù)陌踩a(chǎn)治理職責不因轉租而轉變。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進展交換，必需事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)治理協(xié)議》。

8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。

第九條解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

(三)該廠房因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危急廠房，或者因不行抗力導致毀損、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六)_________。

9.2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發(fā)覺乙方未按《安全生產(chǎn)治理協(xié)議》仔細履行其治理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自轉變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事其次條第一款商定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)視、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危急物品或處置廢棄危急化學品的。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

(八)_________。

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進展修復。逾期不修復的，甲方同意削減租金并變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3非本合同規(guī)定的狀況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間，依據(jù)本合同第六條的商定，【甲方】【乙方】不準時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應擔當賠償責任。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自轉變廠房建筑構造，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進展電力線路等裝修工程，轉變技術工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規(guī)定的狀況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購置該廠房和有關設施設備的意見。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)治理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方擔當一切責任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)治理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)治理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________

托付代理人簽署：_________托付代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海市區(qū)購房合同篇九

合同編號：_________

發(fā)包人（簡稱甲方）：_________

承包人（簡稱乙方）：_________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的詳細狀況，甲、乙雙方在遵循自愿、公平、公正、誠信的原則根底上，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條工程概況和造價

1、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方的有效證明：_________。乙方為本市經(jīng)工商行政治理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)狀況：_________。

2、裝飾施工地址：_________區(qū)（縣）_________路_________弄（村）_________號_________樓_________室。

3、住房構造：_________房型_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)_________陽臺，套內(nèi)施工面積_________平方米。

5、裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

6、承包方式：_________（包工包料、清包工、局部承包）。

7、總價款：￥_________元，人民幣（大寫）：_________元。其中：材料費：_________元，人工費：_________元，撤除費：_________元，清潔、搬運、運輸費：_________元，治理費：_________元，稅金（3.41％）：_________元，利潤：_________元，其他費用_________元。

“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般狀況下竣工結算時上下增減的幅度在沒有工程變更的狀況下不超過結算價的5%。雙方商定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應當按實計算。

8、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

其次條材料供給

1、甲方供應的材料、設備：見附件二《甲方供應材料、設備表》。甲方負責選購供給的材料、設備應是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供給到現(xiàn)場，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，保管費由雙方商定。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、甲方選購供給的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供應的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。乙方供給的材料、設備，甲方有權到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應制止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4、施工中如乙方發(fā)覺甲方供應的材料、設備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應準時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方擔當。

5、乙方供應的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。假如乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產(chǎn)品，應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。

6、甲方或者乙方供應的材料應當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。

第三條工程質(zhì)量及驗收

1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工標準》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

2、本工程由_________方設計，供應施工圖紙一式_________份。

3、甲方供應的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方擔當，工期順延。

4、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程工程或者變更材料設備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程工程變更單》（見附件四《工程工程變更單》）后，方能進展該工程的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它治理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工工程所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、甲、乙雙方應準時辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參與驗收，由乙方組織人員進展驗收，甲方應予成認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方擔當，工期也予順延。

7、工程竣工后，乙方應準時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），并由甲方根據(jù)商定付清全部價款。假如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須準時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應成認原竣工日期，并擔當乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未閱歷收或驗收不合格的，甲方有權拒收。

8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)協(xié)商定，乙方同時供應管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。

第四條安全生產(chǎn)和防火

1、甲方供應的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)治理的有關規(guī)定，施工中不得擅自轉變房屋承重構造，拆、改承重墻。

第五條工程價款及結算

1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）

（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表

┌──────────┬──────────────┬────┬──┐

││付款時間│付款比例│金額│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│對預算、設計方案認可│合同簽訂當日│30％│元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│施工過程中│水、電、管線隱藏工程通過驗收│35％│元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│工期過半│油漆工進場前│30％│元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│竣工驗收│驗收合格當天│5％│元│

├──────────┼──────────────┼────┼──┤

│增加工程工程│簽訂工程工程變更單時│100％│元│

└──────────┴──────────────┴────┴──┘

（2）工程款付款雙方協(xié)商商定：_________

2、雙方款項往來均應出具收據(jù)，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據(jù)并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

3、工程結算：見附件六《工程結算單》。

第六條施工協(xié)作

1、甲方工作：

（1）在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)治理企業(yè)申報登記。

（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當實行愛護措施。向乙方供應施工所需的水、電等必備條件，并說明使用留意事項。

（3）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等協(xié)調(diào)工作。

（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方供應新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。

（5）甲方所屬物業(yè)如有收取押金的工程，甲方應予以先行支付，如在整個施工過程中，由于乙方緣由造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收局部進展全額賠償。

（6）甲方或其所屬物業(yè)部門應書面告之乙方施工人員有關物業(yè)治理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。

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2、乙方工作：

（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)覺問題應準時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。

（2）早上7時前及晚上7時后不得進展有噪聲的施工作業(yè)。

（3）召集有甲方參與的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。

（4）指派_________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應準時書面通知甲方。

第七條違約責任

1、因乙方緣由致使工程質(zhì)量不符合商定的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當擔當違約責任。

2、因乙方緣由造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方_________元。

3、乙方擅自拆改房屋承重構造或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并擔當責任。

4、由于甲方緣由造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。

5、甲方如未按商定對隱藏工程進展驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方_________元。

6、工程竣工后，甲方如未按商定對整體工程進展驗收，乙方可以順延交付日期，并有權要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方_________元。

7、甲方未按合同商定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方_________元，工期順延。

8、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重構造及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔當責任。

9、工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

10、由于甲方緣由造成在施工過程中大量增加施工工程、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應和乙方協(xié)商相應順延工期。

第八條糾紛處理方式

1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或上海市消費者權益愛護委員會申請調(diào)解。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以根據(jù)本合同商定：（將不選定的解決方式劃去）

（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。

（2）向_________人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款_________％支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款_________％賠償，解除本合同。

第十條其它商定

1、_________

2、_________

3、_________

4、_________

5、_________

第十一條附則

1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。

2、本合同簽訂后，工程不得轉包。

3、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成局部，具有同等的法律效力。

第十二條合同附件

附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；

附件二：甲方供應材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、備注）；

附件三：工程主材料報價單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格型號品牌等級、數(shù)量、單位、單價、合價）；

附件四：工程工程變更單（變更內(nèi)容、原價格、新價格、增減金額“+、-”）；

附件五：工程質(zhì)量驗收單（日期、檢驗工程名稱、檢驗結果“合格、不合格、補驗”、甲方簽名、乙方簽名）；

附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加工程、變更削減工程、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額）；

附件七：工程保修單（公司名稱、聯(lián)系電話、用戶姓名、聯(lián)系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。

合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及詳細簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應當包括上列示范合同附件內(nèi)容。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

托付代理人：_________托付代理人：_________

住址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》等有關法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人商定采納，簽訂合同前請認真閱讀。

二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業(yè)性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內(nèi)容詳細、全面、嚴密，正確選擇示范文本所供應的選擇項條款。

三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗看承包人（裝飾裝修企業(yè)、乙方）的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。

四、家庭居室裝飾裝修工程制止損壞房屋承重構造。

五、第一條第8款開、竣工日期必需明確，這關系到違約責任的認定。

六、依據(jù)裝飾裝修企業(yè)供應的治理效勞水準不同，治理費和利潤可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的15％。

七、其次條“材料供給”，無論是甲方供料或乙方包工包料都應供應材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價；屬甲方供應材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。

八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商商定，可在合同中寫明。

九、家庭居室裝飾裝修每個隱藏工程完畢都需進展驗收，并須在驗收單上簽字認可?？⒐た傭炇?，甲、乙雙方均需在驗收單上簽字前方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。

十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應向甲方供應《工程保修單》，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個工程實行保修，局部包工包料的工程對相關局部實行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實行保修。

十一、甲、乙雙方經(jīng)濟來往均需開具收據(jù)?？⒐を炇崭肚逵嗫顣r，乙方必需開具稅務統(tǒng)一發(fā)票。

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上海市區(qū)購房合同篇十

甲方：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《上海市勞動合同條例》，甲乙雙方本著自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商全都，同意簽訂本合同，以便共同遵守。

一、合同的類型和期限

第一條本合同的類型為：_________;期限為：_________。

(一)有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

(二)無固定期限合同。自____年____月____日起。

(三)以完成肯定工作任務為期限的合同。詳細為：____。

二、試用期

其次條本合同的試用期自____年____月____日至____年____月____日。

第三條錄用條件為：________。

試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅商定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。

三、工作內(nèi)容

第四條乙方的工作內(nèi)容為：_____________。

第五條甲方因工作需要，根據(jù)誠信合理的原則，向乙方說明狀況后，可以調(diào)動乙方的工作崗位。

四、工作時間和勞動條件

第六條乙方所在崗位執(zhí)行____工時制，詳細為：__________。

第七條甲方建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作標準和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作。

第八條甲方為乙方供應必要的勞動條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定向乙方發(fā)放勞務防用品和防暑降溫用品。

第九條甲方應依據(jù)自身特點有規(guī)劃地對乙方進展政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓，提高乙方思想覺悟、職業(yè)道德水準和職業(yè)技能。

乙方應仔細參與甲方組織的各項必要的教育培訓。

五、勞動酬勞

第十條本合同的工資計發(fā)形式為：____________。

(一)計時形式。乙方的月工資為____元(其中試用期間工資為____元)。

(二)計件形式。乙方的勞動定額為____，計件單價為____。

第十一條甲方每月___日以貨幣形式足額支付乙方的工資。

第十二條本合同履行期間，乙方的工資調(diào)整根據(jù)甲方的工資安排制度確定。

第十三條甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日、法定休假日工作的，應依法安排乙方補休或支付相應工資酬勞。

六、保險福利待遇

第十四條甲方應按國家和本市社會保險的有關規(guī)定為乙方參與社會保險。

第十五條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇等根據(jù)國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十六條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和工傷保險待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

第十七條甲方為乙方供應以下福利待遇：___________。

七、勞動紀律

第十八條甲方應依法建立和完善各項規(guī)章制度;甲方應將各項規(guī)章制度告知乙方或者進展公示，并組織乙方學習;甲方的各項規(guī)章制度變更后，應準時告知乙方。

第十九條乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度;嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作標準;愛惜甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度賜予紀律處分，直至解除本合同。

八、違約責任

其次十條甲方與乙方解除勞動合同時，應給乙方出具終止，解除勞動合同證明書。

甲方違法解除合同的，應支付經(jīng)濟補償金。

甲、乙雙方違法解除勞動合同，給對方造成損失的，應當擔當相應的賠償責任。

九、爭議解決

其次十一條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應當自勞動爭議之日起，60日內(nèi)向工程所在地有管轄權的勞動仲裁委員會申請仲裁。對仲裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日向人民法院起訴。

十、其他

其次十二條本合同未盡事宜，或者有關勞動標準的內(nèi)容與今后國家、本市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。

其次十三條本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)____份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：

托付代理人(簽章)：

______年_____月____日

乙方(簽章)：

托付代理人(簽章)：

______年_____月____日

上海市區(qū)購房合同篇十一

范本（合同編號：

）____市公有住房承租權轉讓合同立合同人甲方（轉讓方）＿＿＿＿＿乙方（受讓方）＿＿＿＿＿依據(jù)《____市公有住房差價交換試行方法》（以下簡稱《試行方法》）等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公正和有償?shù)母咨?，?jīng)協(xié)商全都就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿號＿＿室，租賃部位獨用面積＿＿＿＿平方米的公有住房承租權（以下簡稱該公有住房）轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件

一）］。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修狀況確認無誤。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）＿＿＿＿元。

第三條甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按以下商定方式辦理（不商定的劃除）：

1、乙方應按《試行方法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)治理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件

二）中商定。

2、按《試行方法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)治理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件

二）中商定。

3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件

二）中商定。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的＿＿＿日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地＿＿＿＿區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續(xù)。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的＿＿月內(nèi)，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人托付的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的＿＿日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進展驗收交割。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件

三）的各項不得撤除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被撤除，則除應按被損壞、或撤除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的＿＿%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾