實(shí)踐居住的細(xì)節(jié)之美易和嶺秀濱城3D片腳本思路3D片框架主要內(nèi)容內(nèi)容一：區(qū)域發(fā)展我們的項(xiàng)目坐落在大連市周水子機(jī)場(chǎng)附近，這里開(kāi)始被大連人所關(guān)注，這里將成為大連的城市副中心，同時(shí)也將建成為大連服務(wù)外包基地（機(jī)場(chǎng)物流、砬子山商務(wù)、軟件服務(wù)外包三大產(chǎn)業(yè)），同時(shí)該區(qū)域也是大連未來(lái)5年內(nèi)的重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃區(qū)域，雙軌合龍、一區(qū)三星是未來(lái)機(jī)場(chǎng)新區(qū)整體發(fā)展、商業(yè)、文體配套。內(nèi)容二：產(chǎn)品細(xì)節(jié)在體現(xiàn)產(chǎn)品細(xì)節(jié)的部分需要將整體規(guī)劃的細(xì)節(jié)、園林規(guī)劃的細(xì)節(jié)、各種產(chǎn)品的建筑細(xì)節(jié)等給予重點(diǎn)描述。整體畫(huà)面建議區(qū)域內(nèi)容注重大場(chǎng)景表現(xiàn)，體現(xiàn)發(fā)展中的區(qū)域。產(chǎn)品內(nèi)容注重細(xì)節(jié)表現(xiàn)，特別是坡地、園林、產(chǎn)品立面、房間內(nèi)部、商街道等。整個(gè)3D片為15分鐘，其中大區(qū)域5分鐘，項(xiàng)目的各個(gè)方面及相關(guān)細(xì)節(jié)介紹10分鐘左右，在片尾要有項(xiàng)目的整體LOGO與地址、電話，這部分需要20秒左右的時(shí)間。機(jī)場(chǎng)新區(qū)未來(lái)發(fā)展大連服務(wù)外包基地建設(shè)城市北部宜居魅力易和嶺秀濱城整體位置和規(guī)劃項(xiàng)目交通狀況點(diǎn)出項(xiàng)目位置建筑風(fēng)格產(chǎn)品/園林細(xì)節(jié)戶型內(nèi)部體現(xiàn)項(xiàng)目完善配套物業(yè)管理本案3D片子的總體遞進(jìn)式大思路環(huán)境友好總體思路分解概要城市北部宜居魅力著重表現(xiàn)：大連西拓北進(jìn)的總體發(fā)展思路北部建設(shè)的日新月異發(fā)展北路各大居住配套建設(shè)的建立機(jī)場(chǎng)新區(qū)未來(lái)發(fā)展政府物流區(qū)服務(wù)外包基地景觀大道體育館公園商務(wù)區(qū)教育機(jī)場(chǎng)新區(qū)為大連高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的新區(qū)，城市功能布局重點(diǎn)結(jié)合政府新址確定

著重表現(xiàn)：甘區(qū)政府所在

明珠公園

西部大通道、明珠路等路網(wǎng)建設(shè)物流區(qū)服務(wù)外包基地大連服務(wù)外包基地建設(shè)著重表現(xiàn)：現(xiàn)代IT產(chǎn)業(yè)氛圍，可參考軟件園氛圍及硅谷氣質(zhì)等。大連服務(wù)外包基地，以承接服務(wù)外包為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，包括軟件和信息技術(shù)服務(wù)外包、業(yè)務(wù)流程外包以及外包領(lǐng)域的新業(yè)態(tài)。規(guī)劃用5年左右的時(shí)間。特點(diǎn)：成熟片區(qū)，生活及交通比較齊全。代表樓盤(pán)：新星綠城特點(diǎn)：新城區(qū),規(guī)劃前景好，升值空間，大景觀資源出眾代表樓盤(pán)：第五郡特點(diǎn)：萬(wàn)科規(guī)劃化開(kāi)發(fā),品牌帶動(dòng)區(qū)域，代表樓盤(pán)：萬(wàn)科魅力之城鑫境界美樹(shù)日記橄欖季第五郡新星綠城帕爾美娜城市印象魅力之城本案諾維溪谷濱城壹號(hào)大東溝機(jī)場(chǎng)新區(qū)及泛機(jī)場(chǎng)區(qū)域項(xiàng)目分布圖已上市項(xiàng)目待上市項(xiàng)目特點(diǎn)：尚待開(kāi)發(fā)區(qū)，規(guī)劃前景好，區(qū)域生活及交通配套較差。砬子山商務(wù)園大東溝項(xiàng)目中冶項(xiàng)目機(jī)場(chǎng)新區(qū)位置：建議通過(guò)動(dòng)態(tài)交通路網(wǎng)形式，表現(xiàn)出從市中心/西安路等幾個(gè)重要地點(diǎn)直通本案的線路圖，以便客戶直接了解項(xiàng)目位置。交通：體現(xiàn)未來(lái)地鐵生活帶給人們出行的便捷與愜意的感覺(jué)。31萬(wàn)平米嶺秀濱城（位置、規(guī)劃）規(guī)劃合理利用地域優(yōu)勢(shì)，沿旅順北路布置會(huì)所、幼兒園、商業(yè)建筑。結(jié)合地形、地貌合理組織小區(qū)內(nèi)部交通，區(qū)內(nèi)主干道圍合成一個(gè)“葫蘆”形，將中國(guó)傳統(tǒng)文化寓于小區(qū)規(guī)劃中。著重表現(xiàn)：規(guī)模：可通過(guò)俯瞰等形式表現(xiàn)。包括本案和背面山體融為一體的自然價(jià)值。規(guī)劃：主要表現(xiàn)去項(xiàng)目的產(chǎn)品分布及整體“葫蘆”形的福地輪廓。項(xiàng)目交通狀況近期規(guī)劃建設(shè)——

地鐵2號(hào)線一期工程（港灣廣場(chǎng)-辛寨子）線路全長(zhǎng)18.2公里，設(shè)站14座。

快軌4號(hào)線一期工程（金家街-營(yíng)城子）是中心城區(qū)向西拓展的主要軸線。線路長(zhǎng)18.6公里。設(shè)站8座。建筑風(fēng)格通過(guò)充分調(diào)研，決定采用當(dāng)前流行的西班牙建筑風(fēng)格。西班牙建筑以充分接近自然的文化石，柔和的涂料，燒結(jié)黏土瓦等立面主要材料彰顯了建筑的親和力；立面層次凹凸有致；鐵藝欄桿古樸典雅；細(xì)膩的線條詮釋建筑的精致；頂層的露臺(tái)為頂層居民提供了充分接近自然的空間，頂層的越層空間為頂層居民提供了別墅式的生活方式。著重表現(xiàn)：項(xiàng)目立面的細(xì)節(jié)與項(xiàng)目整體風(fēng)格的各個(gè)細(xì)節(jié)之處。戶型內(nèi)部主要體現(xiàn)項(xiàng)目擁有入戶花園戶型的親近自然之感，以及額外贈(zèng)送的附加利益。對(duì)于其他戶型要體現(xiàn)出項(xiàng)目五明、環(huán)境友好新技術(shù)應(yīng)用等特點(diǎn)。示意圖體現(xiàn)友好環(huán)境型示范項(xiàng)目充分利用坡地優(yōu)勢(shì)形成景觀的層次變化；充分利用道路的曲折變化形成景觀的平面變化；充分利用建筑間隙的變化形成景觀的點(diǎn)與面。合理利用中水，打造適合北方氣候特點(diǎn)的園林水景。考慮雨水收集利用及土地涵養(yǎng)水分。著重表現(xiàn)：水系及園林規(guī)劃的整體商業(yè)內(nèi)街同時(shí)，在項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃了商業(yè)街、超市、幼稚園的規(guī)劃建設(shè)，滿足了業(yè)主的生活需要；網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、會(huì)所，極大的豐富了業(yè)主的生活，為業(yè)主忙碌的生活增調(diào)一點(diǎn)輕松的色彩。共建內(nèi)部商業(yè)街幼稚園超市體現(xiàn)項(xiàng)目完善配套