值計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額通過(guò)（）科目核算。2、2×13年1月1日，司將一棟自用的房屋對(duì)外出租，董事會(huì)已決議作為投資性房地產(chǎn)核算。假設(shè)司房屋符合采用公允價(jià)值模式計(jì)量條件，司決定采用公允價(jià)值模式計(jì)量。司房屋140萬(wàn)元，已計(jì)提折舊20萬(wàn)元，當(dāng)日公允價(jià)值為110萬(wàn)元，下列會(huì)計(jì)處理正確的（）3、下列項(xiàng)目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）于其賬面價(jià)值的差額可能影響的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目是（）。5、司2011年12月將采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日該固定20000203002000（）A2030020300B20002000 萬(wàn)、司 年月日外購(gòu)一幢建筑物，支付價(jià)款400萬(wàn)元。司于購(gòu)入當(dāng)日將其對(duì)外出租，年為40萬(wàn)元，每年年初收取。司對(duì)此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為430萬(wàn)元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)司2011年度損益的影響金額為（）萬(wàn)元。C、D、1、下列關(guān)于采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有（）2、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有（）。3、下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后的房4、下列項(xiàng)目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（）能單獨(dú)計(jì)量和5、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說(shuō)法中，正確的有（）6、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有（）。7、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的定義與特征的表述中，正確的有（）B、投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和8、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說(shuō)法中，不正確的有（）D、投資性房地產(chǎn)的日常支出，應(yīng)于發(fā)生時(shí)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本攤銷(xiāo)。（）價(jià)值變動(dòng)”科目，按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。（）業(yè)務(wù)收入”科目。（）4、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，不能確認(rèn)為投資性房地（面余額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“庫(kù)存商品”等科目。（）折舊或攤銷(xiāo)、減值。（）7、公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值持續(xù)下跌時(shí)，應(yīng)該計(jì)提減值準(zhǔn)備。（計(jì)入所有者權(quán)益。（）9、企業(yè)可隨意選擇成本模式或公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（處理。（）1、司為一家上市公司，有關(guān)資料如下（1）2007年12月31日，司以經(jīng)營(yíng)租賃方式將一棟自用寫(xiě)字樓對(duì)外出租，租賃期為3年，300萬(wàn)元，從2008年起于每年末收取，租賃期開(kāi)始日為2007年12月31日。司對(duì)該寫(xiě)字樓的為3520萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)2008年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直按年計(jì)提折舊（2）2008年底，受經(jīng)濟(jì)影響，該項(xiàng)房地產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象，經(jīng)減值測(cè)試，司確定該項(xiàng)投資2470（3）2010年1月1日，司認(rèn)為其所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)已足夠成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定對(duì)上述投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。2010112600（4）201012313000（5）2011年1月3日，司將該房地產(chǎn)給乙公司，合同價(jià)款為3200萬(wàn)元，乙公司已用銀<1>、編制2007年12月31日司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄<2>、編制2008年12月31日司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄<3>、編制2009年12月31日司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄<4>、編制2010年1月1日司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄<5>、編制2010年12月31日司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄<6>、編制2011年1月3日司該項(xiàng)房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄2、A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，有關(guān)資料如下每年為500萬(wàn)元，于每年年末收取，2011年1月1日為租賃期開(kāi)始日，2013年12月31日到期。201111900030000提的累計(jì)折舊為20000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年年末均收到（2）2011123112000（3）2012123118000（4）2013年12月31日租賃協(xié)議到期，A公司將辦公樓，取得價(jià)款30000萬(wàn)元<1>、編制2012123120121231<2>、編制2013年12月31日處置投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄，并計(jì)算投資性房地產(chǎn)時(shí)影<3>、編制2011年收到、2011年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄，同時(shí)計(jì)算影<4>1（公允價(jià)值變動(dòng)損【答疑編 2110120 C 【答疑編 6【答案解析】該公司2011年取得的收入記入“其他業(yè)務(wù)收入”40萬(wàn)元，期末確認(rèn)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”3070【答疑編 1 【答案解析】成本計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)的按照固定資產(chǎn)的核算原則處理，投【答疑編 3ABC【答疑編 4【答疑編號(hào),點(diǎn)擊提問(wèn)】【答疑編 6【答疑編 7 A，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)計(jì)入投資性【答疑編 1【答疑編 2 【答案解析】將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日【答疑編 6 【答疑編 8【答案解析】企業(yè)、轉(zhuǎn)讓或報(bào)廢投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅【答疑編 9【答案解析】企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式 120071231 33【答疑編 20081231應(yīng)計(jì)提的折舊＝（3520－320）÷20＝160（萬(wàn)元）借：其他業(yè)務(wù)成本160應(yīng)確認(rèn)的資產(chǎn)減值損失＝（3520－320－160）－2470＝570（萬(wàn)元）借：資產(chǎn)減值損失570【答疑編 20091231應(yīng)計(jì)提的折舊＝2470÷19＝130（萬(wàn)元）借：其他業(yè)務(wù)成本130【