筑工程質量控制方法--第1頁物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。物權法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。下面一起看下為大家整理的物業(yè)管理制度文住宅小區(qū)建筑工程質量控制方法因此，施工前對這五方面的因素嚴格予以控制，是保證建設項目工程質量一、人的控制人，是指直接參與工程建設的決策者、組織者、指揮者和操作者。為了避免人的失誤，調動人的主觀能動性，增強人的責任感和質量觀，達到以工作質量保工序質量、促工程質量的目的，除了加強政治思想教育、勞動紀律教育、職業(yè)道德教育、專業(yè)技術知識培訓，健全崗位責任制，改善勞動條件，公平合理的激勵外，還城根據工程項目的特點，從確保質量出 (一)、領導者的素質選派整體的素質好，決策能力強，組織機構健全，管理制度完善經營作風正派，技術措施得力，社會信譽高，實踐經驗豐富，善于協(xié)作配合的1筑工程質量控制方法--第2頁 (二)、人的理論、技術水平人的理論、技術水平直接影響工程質量水平，尤其是對技術復雜、難度大、精度高、工藝新的工序操作，均選擇建筑中級以上的工人操作且高 (三)、人的生理缺陷根據工程施工的特點和環(huán)境，應嚴格控制人的生理缺陷，人的綜合素 (四)、人的心理行為對某些需確保質量、萬無一失的關鍵工序和操作，一定要分析人的心。 (五)、人的錯誤行為誤判斷、誤動作等，都會影響質量或造成質量事故。本工程對具有危險源測試時，應經過一定時間，使視力逐漸適應光照度的改變，然后才能正常工作，以免發(fā)生錯視；在不同的作業(yè)環(huán)境，應采用不同的色彩、標志，以免產生誤斷或誤動作；對指揮信號，應有統(tǒng)一明確的規(guī)定，并保證暢通， (六)、人的違紀違章注意力不集中、不懂裝懂、無知而又不虛心、不履行安全措施、安全檢查不認真、隨意亂扔東西、任意使用規(guī)定外的機械裝置、不按規(guī)定使用防護2筑工程質量控制方法--第3頁總之，在使用人的問題上，應從政治素質、思想素質、業(yè)務素質和身二、材料、構配件的質量控制材料質量工程質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量也就不可 (一)、材料質量控制的要點掌握材料質量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，就可獲得質量好、價格低的材料資源，從而就可確保工程質量，降低工程造價。在調度、管理體系，加快材料的周轉，減少材料的占用量，按質、按量、如確按定額計量使用材料，加強運輸、倉庫、保管工作，加強材料限額管理和發(fā)放工作，健全現場材料管理制度，避免材料損失、變質， 凝土的預應力鋼筋混凝土構件，均應按規(guī)定的方法進行抽樣檢驗。由于運3筑工程質量控制方法--第4頁輸、安裝等原因出現的構件質量問題，應分析研究，經處理鑒定后方能使 或與合同規(guī)定不符的一般材料；由工程重要程度決定，應進行一定比例試驗的材料；需要進行追蹤檢驗，以控制和保證其質量的材料等，均應進行抽檢。對于進口的材料設備和重要工程或關鍵施工部位所用的材料，則應 (4)、材料質量抽樣和檢驗的方法，應符合《建筑材料質量標準與管 (1)、對主要裝飾材料及建筑配件，應在訂貨前要求廠家提供樣品或 證，其材料的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯誤，是否適合工程特點和滿 4筑工程質量控制方法--第5頁 (二)、材料質量控制的內容材料質量控制的內容主要有：材料的質量標準，材料的性能，材料取。的控制施工方案正確與否，是直接影響工程項目的進度控制、質量控制、投資控制三大目標能否順利實現的關鍵。制定施工方案時，必須結合工程實際，從技術、組織、管理、工藝、操作、經濟等方面進行全面分析、綜合考慮，力求方案技術可行、經濟合理、工藝先進、措施得力、操作方便，在擬定混凝土澆筑方案時，應保證混凝土澆筑能連續(xù)進行；在澆筑上方法是實現工程建設的重要手段，無論方案的制定、工藝的設計、施工組織設計的編制、施工順序的開展和操作要求等，都必須以確保質量為 (一經濟上合理、生產上適用、性能上可、使用上安全、操作上方便和維修方便等原則，貫徹執(zhí)行機械化、關機械化與改良工具相結合的方針，突出機5筑工程質量控制方法--第6頁械與施工相結合的特色，使其具有工程的適用性，具有保證工程質量的可 (二)、機械設備的主要性能參數機械設備的主要性能參數是選擇機械設備的依據，要能滿足施工需要 (三)、機械設備的使用、操作要求合理使用機械設備，正確地進行操作，是保證項目施工質量的重要環(huán)操作人員必須認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，嚴格遵守操作規(guī)程，防止出現安全五、環(huán)境因素的控制質量保證體系、質量管理制度等；勞動環(huán)境，如勞動組合、勞動工具、工作面等。環(huán)境因素對工程質量的影響，具有復雜而多變的特點，如氣象條件就變化萬千，溫度、濕度、大風、暴雨、酷暑、嚴寒都直接影響工程質量，往往前一工序就是后一工序的環(huán)境，前一