胡祥書高級工程師、一級設計師建設工程項目管理一、建設工程的施工內(nèi)容指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。建筑工程：

(1）建筑工程：指永久性和臨時性建筑物(包括各種廠房、倉庫、住宅、宿舍、辦公樓等)的一般土建、采暖、給水排水、通風、電器照明等工程；鐵路、公路、橋梁、隧道、機場、碼頭（港口）、各種設備基礎、工業(yè)爐砌筑、支架、礦井、筒倉等構筑物工程；電力和通信線路的敷設、工業(yè)管道、公共管道等工程；各種水利工程和其他特殊工程等。完整的工程建設包括哪些內(nèi)容?(3)裝飾裝修工程：粗裝修、精裝修。(4)安裝工程：指各種需要安裝的機械設備、電器設備的安；附屬設施、管線的安裝；敷設工程(包括絕緣、絕熱、防腐、保溫工作等)(5)設備、工器具及生產(chǎn)家具的購置:指車間、實驗室、醫(yī)院、學校、車站等所應配備的各種設備、工具、器具、生產(chǎn)家具及實驗儀器的購置。(6)勘察設計和地質(zhì)勘探工作：工程測設、出施工圖、出施工預算等。(7)其他工程建設工作：指上述以外的各種工程建設工作，如征用土地、拆遷安置、生產(chǎn)人員培訓、科學研究、施工隊伍調(diào)遷及大型臨時設施等。建筑機電工程安裝：一〉

建筑管道工程安裝二〉建筑電氣工程安裝三〉通風與空調(diào)工程安裝四〉建筑智能化工程安裝五〉電梯工程安裝（特種行業(yè)）六〉消防工程安裝（專項工程）（1）按輸送介質(zhì)（用途）劃分可分為：給水、排水、采暖、熱水、空調(diào)水管道等。給水管道包括生產(chǎn)、生活、消防等供水管道；排水管道包括屋面、地面雨水收集及排放系統(tǒng)的管道，生產(chǎn)、生活污水及廢水管道；采暖管道；熱水管道。一〉建筑管道工程安裝：建筑管道劃分：（2）按安裝部位劃分可分為：室內(nèi)管道工程和室外管道工程。室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)：室外包括給水、排水、供熱管網(wǎng)，建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)。（3）按材質(zhì)劃分可分為：塑料管、金屬管、復合管、水泥管等。（4）按建筑物層數(shù)或高度劃分可分為：多層、低層、高層、超高層等。室外電氣工程：架空線路、變電所、柜、線、纜、燈、管等。變配電工程：變壓器、高壓開關柜、成套配電柜、控制柜、裸母線、母線槽、電纜等。

供電干線：母線槽、橋架、線槽、導管、電線、電纜等。電氣動力工程：動力柜、控制柜、電動機、電加熱器等。電氣照明工程：配電箱、線槽、線管、燈具、開關、插座、風扇等。備用電源和不間斷電源：發(fā)電機、UPS等。

防雷及接地工程：接閃器、引下線、接地裝置、避雷裝置、等電位連接等。二〉建筑電氣工程安裝：1、通風系統(tǒng)分類：空氣流動動力不同分：自然通風和機械通風。機械通風：局部通風和全面通風。功能和性質(zhì)：一般（換氣）通風、工業(yè)通風、事故通風、消防通風、人防通風等。三〉通風與空調(diào)工程安裝：2、空調(diào)系統(tǒng)組成：a、空氣處理設備：是對空氣進行加熱或冷卻，加濕或除濕、空氣凈化處理等功能的設備。b、空調(diào)冷源及熱源：常用熱源一般包括熱水、蒸汽鍋爐、電鍋爐、熱泵機組、電加熱器串聯(lián)等。c、空調(diào)冷熱源的附屬設備：包括冷卻塔、水泵、換熱裝置、蓄熱蓄冷裝置、軟化水裝置、集分水器、凈化裝置、過濾裝置、定壓穩(wěn)壓裝置等。d、空調(diào)風系統(tǒng)：由風機、風管系統(tǒng)組成。風機包括送風、回風、排風風機，常用的風機有離心式和軸流式。e、空調(diào)水系統(tǒng)：由冷凍水、冷凝水、冷卻水系統(tǒng)的管道，軟連接，各類閥部件(閥門、電動閥門、安全閥、過濾器、補償器等)，儀器儀表等組成。f、控制、調(diào)節(jié)裝置：包括壓力傳感器、溫度傳感器、溫濕度傳感器、空氣質(zhì)量傳感器、流量傳感器，執(zhí)行器等。1、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)2、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)3、綜合布線系統(tǒng)4、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)5、安全防范系統(tǒng)6、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)7、辦公自動化系統(tǒng)8、建筑智能化系統(tǒng)集成9、住宅（小區(qū)）智能系統(tǒng)四〉建筑智能化工程安裝：1、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)CNS：電話通信、衛(wèi)星通信、無線信號覆蓋、衛(wèi)星電視、有線電視、電視會議、背景音響及廣播等系統(tǒng)，使建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像、視頻可靠地傳輸。2、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)INS：包括計算機網(wǎng)絡設備(交換機、路由器、防火墻、網(wǎng)管、文件服務器等)、應用軟件、管理軟件及網(wǎng)絡安全等。3、綜合布線系統(tǒng)PDS：由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、管理間子系統(tǒng)和建筑群子系統(tǒng)組成。是建筑物內(nèi)部或建筑群之間的傳輸網(wǎng)絡（光纜、銅纜、無線網(wǎng)），使建筑物內(nèi)部或建筑群之間傳輸語音、數(shù)據(jù)、圖像以及各類控制信號。4、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)FAS：由火災探測器、輸入模塊、報警控制器、聯(lián)動控制器和控制模塊等組成。主要功能：火災參數(shù)的檢測，火災信息的處理與自動報警，消防設備聯(lián)動與協(xié)調(diào)控制，消防系統(tǒng)的計算機管理等。5、安全防范系統(tǒng)SAS：1.門禁系統(tǒng)(出入口管理系統(tǒng))：對講門、電控鎖2、入侵報警系統(tǒng)(周界防越報醬系統(tǒng))：1.探測器有門窗磁性開關、玻璃破碎探測器、被動型紅外線探測器和主動型紅外線探測器(截斷型、反射型)、微波探測器、超聲波探測器、雙鑒(或三鑒)探測器、線圈傳感器和泄漏電纜傳感器等。2.中央報警控制器。3.報警方式采用有聲響報警(電笛、管鈴、頻閃燈等)和無聲報警(向監(jiān)控中心或向公安局ll0發(fā)出報警信號)。3.視頻監(jiān)控系統(tǒng)：模擬監(jiān)控、數(shù)字監(jiān)控。4.巡更系統(tǒng)：離線式、在線式（利用報警、門禁線路）。5.停車場自動管理系統(tǒng)：自動感應器、讀卡器、出票機、自動閘機、控制器、收費機、車位顯示。6.車牌識別及車位引導查詢系統(tǒng)：識別攝像機、軟件、引導屏、定位器、查詢機等。6、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)BAS：主要由中央工作站計算機、外圍設備、現(xiàn)場控制器、輸入和輸出設備、相應的系統(tǒng)軟件和應用軟件組成。中央監(jiān)控設備：由計算機和外圍設備(UPS、打印機、主控臺、模擬顯示屏)等組成?，F(xiàn)場控制器(DDC、PLC)：檢測與控制。接口有模擬量、數(shù)字量的輸入/輸出接口（AO、AI、DO、DI）。輸入設備：（1）電量傳感器有電量變送器有電壓、電流、頻率、有功功率、功率因數(shù)變送器等。(2)非電量傳感器有溫度、濕度、壓力、液位和流量傳感器等。輸出設備：電磁閥、電動調(diào)節(jié)閥和風閥執(zhí)行器等。建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的功能：對建筑物內(nèi)空調(diào)通風、給排水、變配電和照明等設備進行監(jiān)控及自動化管理。7、辦公自動化系統(tǒng)OAS：硬件：計算機、掃描機、打印機和繪圖機等。軟件：系統(tǒng)軟件、應用軟件和測試軟件等。8、建筑智能化系統(tǒng)集成（IBMS）：1.應在建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等各子分部工程完工開通的基礎上，實現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)的集成。2.建筑智能化系統(tǒng)集成以建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)為基礎.采用接口和協(xié)議的方式，把火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等集成在建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)中進行管理。3.在建筑智能化工程中，采用何種系統(tǒng)集成管理模式，要考慮建筑物使用單位的組織管理模式，建筑設備的控制方式，現(xiàn)場施工條件和設備安裝工藝等因素。9、住宅（小區(qū)）智能系統(tǒng)：包括火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、監(jiān)控與管理系統(tǒng)、家庭控制器、室外設備及管網(wǎng)監(jiān)測等。電梯是特織種設備，袖生產(chǎn)、安帶裝、維修烏要許可證嫁，經(jīng)特種愛設備安全捏監(jiān)督部門狼檢驗合格擴，電梯可劃交付使用到。安裝前：施工單憲位應將碰擬進行疫安裝的許電梯情零況書面看告知直鹿轄市或遙者設區(qū)鍵的市的良特種設跌備安全甜監(jiān)督管么理部門移，告知市后即可射施工。開始施工壞前：向規(guī)定的哄檢驗機構劑申請監(jiān)督遼檢驗。電梯種客類：曳引式挎電梯（尤快速、態(tài)高速）峰、無機漂房電梯性、自動慨扶梯及膠自動人翠行道、吹液壓提怪升電梯些等。電梯分煉類：I類乘客電毛梯、Ⅱ類客貨歐（兩用架）電梯哨、Ⅲ類病床電悠梯、Ⅳ類載貨電倦梯（人開?。?、V類雜物電的梯（不得鴨載人）、Ⅵ類其他電屋梯。五〉電梯工程際安裝：消防工疏程是一爺個專項憂工程、煙資質(zhì)要港求高需公安聲消防部邀門批準墾、施工前要盈申報、竣工要驗敬收和備案茅。未經(jīng)驗收窄或驗收不凍合格工程偶禁止投入瞞使用。六〉消防工綿程安裝非：組成：火災自動情報警系統(tǒng)清及消防聯(lián)勉動控制系曉統(tǒng)、消防水系旬統(tǒng)：管網(wǎng)、針水箱、僻水泵及舍水泵接負合器、滅火系統(tǒng)攜：水滅（消羊火栓、自泄動噴水）足、氣滅（召鹵代烷1301、蒸汽、CO2、）泡驚沫、干簽粉、消防廣憐播系統(tǒng)削、應急疏歉散系統(tǒng)姻、防煙排拿煙系統(tǒng)屋、消防通喊訊系統(tǒng)：電話、無線對撫講機、防火分隔拘設施（防火門幸、防火卷雕簾）等。二、建設意工程分類新建項呀目、擴建項伶目、改建項目碧、遷建項道目、恢復建設瘋項目。1．按建設哀性質(zhì)劃分由：2．按投資藥作用劃分掛：生產(chǎn)性建而設項目、非生產(chǎn)得性建設醒項目。a、工業(yè)建設—包括工業(yè)斃、國防和干能源建設療；b、農(nóng)業(yè)建唯設—包括農(nóng)、說林、牧、轟漁、水利戰(zhàn)建設；c、基礎設海施建設—包括交干通、郵紡電、通毫信建設杏，地質(zhì)釀普查、朱勘探建蹤蝶設等；d、商業(yè)建墨設—包括商業(yè)皂、飲食、割倉儲、綜磚合技術服傅務事業(yè)的波建設。1）生產(chǎn)曾性建設怪項目：是指用烘于滿足揭人民物母質(zhì)和文蜂化、福勝利需要年的建設戚和非物默質(zhì)資料歉生產(chǎn)部門侵的建設眼。主要爛包括：a、辦公用霜房—國家各稍級黨政悄機關、理社會團銳體、企鬼業(yè)管理割機關的褲辦公用刷房；b、居住建顆筑—住宅、應公寓、含別墅等以；c、公共建疊筑—科學、顫教育、蔥文化藝芒術、廣升播電視磚、衛(wèi)生逐、博覽耗、體育業(yè)、社會就福利事池業(yè)、公肢共事業(yè)答、咨詢峰服務、擋宗教、惑金融、釘保險等即建設；d、其他呼建設—不屬于上連述各類的裁其他非生茶產(chǎn)性建設松。2）非生忌產(chǎn)性建諸設項目摘：3．按投資學項目規(guī)模乏劃分：大型、中歸型、小型碰三類。國家和蠅行業(yè)有嬌統(tǒng)一劃這分標準饞。一般3000～5000萬以上剩為大型煙項目。工程師（咨詢、監(jiān)理）業(yè)主承包商（I）承包商（II）分包商分包商分包商分包商合同關系協(xié)調(diào)管本理關系工程項目集管理模式賊基本關系練簡圖三、建設幣工程項目鎖管理類型規(guī)劃設計單位按不同參錦與方劃分汗：1、業(yè)主方蹤蝶的項目管畫理：投資方或黑業(yè)主、或望代表業(yè)主飯的管理咨飄詢公司或窄監(jiān)理公司趙。2、設計方夫的項目管脅理：勘察、設虜計。3、施工可方的項燥目管理攀：施工總緒承包、疼施工總怕承包管于理、專鋼業(yè)分包丹、勞務企分包。4、供貨方虎的項目管勤理：材料、子設備、豬工器具道等。5、建設患項目總飛承包（字或建設登項目工義程總承味包）方腦的項目泛管理：設計和件施工（虎筒稱EC方式）蒜、設計恩、采購接和施工跌（筒稱EPC方式）暑等。設計－杏建造?；剑‥C）業(yè)僑主進行項目狡可行性研奮究，確定趁項目采購爛策略的專量業(yè)咨詢公道司設計－義建造總承包充商供應商供應商供應商分包商分包商分包商咨詢設墓計分公聲司合同關鬼系協(xié)調(diào)關鍬系工程師（或業(yè)朽主代表江）業(yè)湖主業(yè)主代溝表確定項讀目原則損的專業(yè)嗓咨詢公癥司設計/建造或EPC交鑰匙承包商供應商供應商供應商分包商分包商分包商咨詢設計巧分公司管理協(xié)窗調(diào)關系合同關資系設計、采等購、施工軋交鑰匙模麻式（EPC）形式一形式二設計－管理公司業(yè)主或咨變詢工程師營（規(guī)劃與預算片）施工總承包商供應商供應商供應商分包商分包商分包商業(yè)主合同關系協(xié)調(diào)關狀系單向設計－管理公司業(yè)主或典咨詢工程師投（規(guī)劃與預算）供應商供應商供應商分包商分包商分包商業(yè)主設計－雨管理模巷式組織獄結構圖項目公躁司用聞戶政囑府項目股店東（股本放金）各債權住人（貸款矩）總承包突商(設計－建版造)工程監(jiān)眨理

公舞司項目發(fā)起偽人保險公司設計、咨鎖詢公司分路包煙商供從應譯商顧問機瓜構（法壇律、財拒務等）各綜合開岸發(fā)公司各種金量融機構各種投資紫者股票、菜債券各種基金商業(yè)銀叮行出口信既貸（收費搞）（移交銀）特許吃權拉協(xié)議經(jīng)營開發(fā)帖公司（運捆營）BOT融資建面造模式四、建設挖工程項目這管理任務業(yè)主方項抄目管理的幕任務:1、安四全管理2、投資控鋸制3、進度踩控制4、質(zhì)量闖控制5、合同管妥理6、信息管聾理7、組織和給協(xié)調(diào)設計方項基目管理的艱任務包括境：1、與設計怎工作有關瓶的安全管亭理2、設計成慰本控制和鄉(xiāng)豐設計工作返有關的工復程造價控戚制3、設計類進度控杜制4、設計質(zhì)滅量控制5、設計淘合同控蒙制6、設計信縫息管理7、與設途計工作較有關的靠組織和證協(xié)調(diào)供貨方項青目管理的洗主要任務巧包括：1、供貨鴨的安全飲管理2、供貨方季得成本控熊制3、供貨薄的進度懂控制4、供貨遣的質(zhì)量琴控制5、供貨疤合同管廣理6、供貨濫信息管再理7、與供貨誤有關的組委織與協(xié)調(diào)建設項叉目工程上總承包細方項目紀管理的師目標和銹任務：1、安全弱管理2、投資控械制和總承蘆包的成本犯控制3、進度控壟制4、質(zhì)量控景制5、合同管窄理6、信息管鉛理7、與建比設項目逝總承包獻方有關踢的組織嘗和協(xié)調(diào)施工方鍬項目管邁理的任罩務:1、施工安澆全管理2、施工成粘本控制3、施工進磁度控制4、施工質(zhì)爛量控制5、施工察合同管壺理6、施工信駝息管理7、與施剩工有關謀的組織鞭和協(xié)調(diào)五、建直設工程慈項目施肌工組織頁設計施工組織鳥設計分類春：1、施工組該織總設計舅：以若干個錢單位工程挑組成的群褲體工程或涉特大型項客目為對象癥編制。2、單位工刑程施工組差織設計：以單位希（子單宗位）工片程為對員象編制場，是施革工組織走總設計詢的具體繼化。3、施工葡方案：以分部（喉分項）工原程或?qū)ｍ棞瞎こ虨閷λハ缶幹?，觀在某些時粉候也稱為晃分部（分對項）工程吹或?qū)ｍ椆ぼ埑淌┕そM積織設計，木是單位工解程施工組丙織設計的籍細化、補帶充。編制和欣審批：施工單位帳編制，監(jiān)障理（總監(jiān)理）審批，絨必要時請鬼專家進行畢論證、審手查。1、工風程概況仍；2、施設工安排南；3、施摟工進度克計劃；4、施贊工準備鈴與資源近配置計胡劃；5、施緣瑞工方法當及工藝卸工求。施工方中案的主躲要內(nèi)容慎：六、項目密經(jīng)理項目經(jīng)理由取得項嘉目經(jīng)理資叛質(zhì)證書或火建造師注碎冊證書的所人員經(jīng)企庭業(yè)聘任后挎擔任，是筒管理崗位歸，不是技冊術崗位，項目經(jīng)肯理必須是企典業(yè)正式聘筑用的員工吵，有勞動好合同、社牛保等，項目經(jīng)諸理應常駐施虧工現(xiàn)場，羨或每月不數(shù)少于合同坑專用條款芳約定的天孤數(shù)，項目經(jīng)理不得同時客擔任其他僚項目的項鉗目經(jīng)理，項目經(jīng)親理確需離必開施工與現(xiàn)場時淺，應事聰先通知航監(jiān)理人史，并取橫得發(fā)包敵人的書任面同意攏，項目經(jīng)理離開施敵工現(xiàn)場警應載明培臨時代窄行其職賓責的人股員，該鴉人員應手具備履蝕行相應探職責的柿能力。項目經(jīng)吊理的工河作性質(zhì)扯：項目經(jīng)理鹽的職責：就是必住須履行稠的義務(1)項目管修理目標任責任書頌規(guī)定的麥職責;(2)主持編化制項目領管理實鳥施規(guī)劃拆，并對捧項目目持標進行悅系統(tǒng)管釋理;(3)對資源眾進行動飄態(tài)管理;(4)建立各走種專業(yè)鴉管理體肝系，并啦組織實塑施;(5)進行授權鳳范圍內(nèi)的剪利益分配;(6)收集工疑程資料或，準備處結算資是料，參誕與工程摟竣工驗農(nóng)收;(7)接受審計虜，處理項姑目經(jīng)理部親解體的善酬后工作;(8)協(xié)助組針織進行幸項目的冶檢查、套鑒定和炎評獎申脂報工作混。項目經(jīng)佳理的職哨責和權觸限：項目經(jīng)移理的權趣限：在企業(yè)法劫人授權范溝圍內(nèi)行使(1)參與項胳目招標過、投標餐和合同駛簽訂;(2)參與組揀建項目灶經(jīng)理部;(3)主持項目副經(jīng)理部工紫作;(4)決定授匹權范圍紗內(nèi)的項奮目資金射的投人團和使用;(5)制定內(nèi)部頌計酬辦法;(6)參與選擇酸并使用具降有相應資堅質(zhì)的分包任人;(7)參與選擇群物資供應綠單位;(8)在授權范肉圍內(nèi)協(xié)調(diào)盒與項目有低關的內(nèi)、鵲外部關系;(9)法定代表河人授予的局其他權力花。項目組織費結構圖：項目施工晉成本：直接成刮本、間影接成本題。直接成蕉本：工程實體鏟及完成實廳體工作開水成各項費碎用支出，肌如：人工秧費、材料由費（設備蹤蝶）、施工否機具使用侮費等。間接成姑本：準備施控工、組殊織和管向理施工炕產(chǎn)生的靈全部費致用，如愁：管理厚人員工盯資、辦肥公費、百差旅費菠等。七、項們目施工灶成本控夸制項目施甜工成本川組成：施工成權本管理僅的任務末和環(huán)節(jié)岔包括：1、施工肯成本的預資測、2、施項工成本迷的計劃丹、3、施確工成本鏟的控制莫、4、施工英成本的核井算、5、施工紋成本的分批析、6、施工敘成本的考頌核。項目施工涌成本管理傲的任務和虛環(huán)節(jié)：是在保詞證工期觀和滿足緩質(zhì)量要化求的情勺況下，搭采取相哄應的管日理措施象，把成媽控制在脈劃范圍蘋內(nèi)，并位最大程培度節(jié)約田成本。吊如：組織措施研、經(jīng)濟措明施、技術措御施、合同措施殺。項目施逝工成本還管理措勝施：進度控真制必須嘩是確保由工程質(zhì)筑量的前籌提下控鑄制工程坦進度。1、業(yè)主方進度控疾制——整個項目撤實施階段消，2、設計方進度控日制——設計階添段設計惜任務，3、施工方進度控制——施工階患段（年臭、季、謎月和旬或），4、供貨方進度控制——采購、生誦產(chǎn)、運輸向。八、項目嘉施工進度悉控制不同參篇與方的阿進度控伯制：施工進革度類型組：按項目分芬類：總進度計究劃、單位艙工程進度仿計劃、分四部分項工卡程進度計施劃。按時間長嚇短：年、季腔、月、寺旬或周從。按專業(yè)分廉類：通風空嘗調(diào)、管策道、電孔氣、設籍備安裝工程進度寄計劃表的搞編制方法催：橫道圖計梁劃：最筒單黨、運用蘭最廣泛控，直觀仇、易看搞懂。工程進跡度計劃豆表的編菠制方法浴：網(wǎng)絡圖騎施工進伴度計劃奧：1、雙代號閉網(wǎng)絡計劃2、單代號風網(wǎng)絡計劃3、雙代號病時標網(wǎng)絡挺計劃4、單代號橡搭接網(wǎng)絡隸計劃國家規(guī)范絨：部門標準再：地方標裁準：行業(yè)標準產(chǎn)：九、項凝目施工廁質(zhì)量控適制工程項目紅質(zhì)量標準您：人的因素顛：施工人員鐵素質(zhì)、技垃術能力；機械的因牌素：施工機丹械、設憲備、工壺器具等痰；材料的因總素：原材料慕、成品質(zhì)、半成脹品、輔潑材等；方法的辦因素：施工技術繩、方法、質(zhì)工藝、檢病測、試驗閃手段等；環(huán)境的姓因素：自然環(huán)鑄境、社晶會環(huán)境屬、管理貸環(huán)境、秒作業(yè)環(huán)挨境等。影響工程床項目質(zhì)量綁的因素：自然風險固、技術風累險、管理風險腰、環(huán)境風勉險等。工程項目鉗質(zhì)量的風疏險分類：工程項只目質(zhì)量鑒風險應講對的對辱策：風險規(guī)女避：采取措施千避免質(zhì)量攪風險發(fā)生輕；風險減浙輕：無法規(guī)洽避的采何取有效羅應對方云案降低條損失；風險轉(zhuǎn)移距：分包轉(zhuǎn)隆移、擔秀保轉(zhuǎn)移圓、保險起轉(zhuǎn)移；風險自訴留：質(zhì)量風險唐無法避免善時，估計醒損失不會誤很嚴重，咽風險在可彎承擔的范椅圍之內(nèi)，必后續(xù)（基著金）可彌選補，當未刮發(fā)風險時暗，可產(chǎn)生和較高的利款潤安全生產(chǎn)稠法第三條匪規(guī)定了安紗全生產(chǎn)管濤理的基本麗方針：“安全疊第一、慎預防為湯主”。安全生產(chǎn)橡管理制度另的核心：安全縫生產(chǎn)責崖任制安全生產(chǎn)意第一責任敲人：企業(yè)法人同。安全生娘產(chǎn)許可堅證：《安全生產(chǎn)漫許可證條耕例》規(guī)定施梯工企業(yè)壓應當具上備安全灣生產(chǎn)的耕資質(zhì)條衰件，并丟取得安從全生產(chǎn)拔許可證曠，設立這安全機穿構，配超合格的皆專職安費全人員材。安全生直產(chǎn)責任袋關系：總包單棍位負總墨責，分占包單位悠接受總味包單位終管理，按分包單神位不服抖從總包框單位管般理導致認的安全躺事故，兆分包單叮位負主鵲要責任壇，總包風單位和狠分包單鞭位對分稀包工程君的安全月生產(chǎn)承枯擔連帶膠責任。十、工程珍職業(yè)健康輝安全企業(yè)教徑育對象夕：管理人員脅：企業(yè)法耗人、項摔目經(jīng)理覆、技術濾負責人患、技術酒骨干、艙行政人訊員、安虎全人員援、班組斜長和安鏡全員；特種作業(yè)煤人員：電工、焊校工、鍋爐斬工、架子統(tǒng)工、超重乏工、特種罷車輛等；企業(yè)員雞工：新員工三翁級安全教喪育（廠、男車間、班騎組或企業(yè)侮、項目、晝班組）。安全生肆產(chǎn)設施獨“三養(yǎng)同時”亭：《安全生疏產(chǎn)法》規(guī)定安全普生產(chǎn)設施良必須符合浮國家規(guī)定父，必須與鼻主體工程食同時設計聲、同時施廊工、同時石投入生產(chǎn)福和使用。安全生伍產(chǎn)教育宏培訓制艇度：交底的內(nèi)防容：1）本施肯工項目剃的施工水作業(yè)特揪點和危您險點；2）針對解危險點慢的具體究預防措街施；3）應注渾意的安轟全事項籃；4）相應的末安全操作工規(guī)程和標鴉準；5）發(fā)生臟事故后反應及時齒采取的套避難和昌急救措沙施。安全技熱術交底任：在中國逃境內(nèi)工次程建設要項目包累括項目面的勘察、設嚴計、施工渡、監(jiān)理以及與工龍程建設有登關的重要讓設備、材勿料等的采購，必須進險行招標：撐（一）柄大型基礎編設施、公腎用事業(yè)等享關系社會甘公共利益鑒、公眾安抓全的項目躺；

（二門）全部或頂者部分使墻用國有資役金投資或極者國家融率資的項目腸；

（三猜）使用國貌際組織或猛者外國政眨府貸款、段援助資金供的項目。十一、建嗽設工程合喉同工程項目霉招標、投飛標招標方式男：《招標投胸標法》規(guī)定以下蹤蝶兩種公開招湯標：國有資膀金占控米股或主聞導、世寫行貸款鏈、捐款陸或超過惹一定投頂資金額奸等。邀請招標識：有條件、翻須批準，際可邀請3個以上法佩人或組織醒竟標，施工投標突內(nèi)容1、研究確招標文淡件：投標須知蝕、合同條堤款、設計雙圖紙、工押程范圍、伸工程量、超技術規(guī)范賄等；2、進行重各項調(diào)粗查研究擱：工地狂市場經(jīng)戚濟環(huán)境駝、工地蔑現(xiàn)場考扒察、業(yè)視主方、橫竟爭對判手。3、復核冶工程量殺：防止價拐格及工答程量的仗漏項、騙錯誤；4、選擇浩施工方腿案：先進、看質(zhì)量、計低成本唱、四新覽技術、確合理工晉期等；5、投標計止算：投標報據(jù)價計算階與招標黃文件一岔致；6、確定投給標策略：信譽取勝估、低價取揀勝、工期渴取勝、設焰計取勝、視施工方案裳取勝；7、正式投佳標：注意投標寒截止日、祖投標文件互完整天、誰注意標書嘆的標準、在注意投標皂擔保。優(yōu)先順利構：1、協(xié)議書2、中標通嘴知書3、投標函灑及其附件4、專用合算同條款及喪附件5、通用合談同條款6、技術尼標準和是要求7、圖紙8、已標每價工程賺量清單中或預算探書9、其他合呼同條款施工承雪包合同株文件內(nèi)接容工程其他遇合同：勘察、慈設計合狹同監(jiān)理合查同工程項目玩總承包管改理合同物質(zhì)采階購合同專業(yè)工程戚分包合同勞務分包嘴合同1、單價戴合同：單幸價優(yōu)先、枝工程量可漲調(diào)。2、總貸價合同塑：固定笑總價（冒包死價夢）、變蠻動總價壟（隨市嚼場通脹蔬變化、菌物價上衫漲、設憤計變更棟調(diào)整）線。3、成本炒加酬金合姨同：成本悅加固定費甚用、成本我加固定比內(nèi)例費用、宰成本加獎戀金、最大敬成本加費學用合同計桐價方式保險：工程一切袍險：建筑工程逼一切險、愛安裝工程礦一切險；第三者唉責任險豆：法人和承積包人以外鉛的第三人沫；人生意外深傷害險：主要針對麥高危作業(yè)應人員；承包人述設備保院險：施工機舉具、永剝久工程肥材料及尤設備（壤在一切明險中）抹；執(zhí)業(yè)責任戀險：設計人、飯咨詢?nèi)耍ò伪O(jiān)理人）裂、員工；CIP險：一攬子役保險，旺由業(yè)主桌或承包竄商購買告，覆蓋善工程業(yè)層主、承湊包商、湯分包商熱等與工頓地有關裙所有單和位和人雁。工程保險拉和擔保擔保：擔保方式惱：保證、塌抵押、茅質(zhì)押、因留置和婚定金；擔保種肥類：投標擔保艷：不超過2%、不超過80萬；履約擔保叨：合同金請額的10%；支付擔斥保：針對業(yè)主末，有銀行棋保函、履屯約保證金海、擔保公史司擔保幾漂種方式；預防款擔族保：合同金額快的10%；工程保修市擔保：針對缺獵陷責任獎期、售棟后保修師。1、施工合旺同的分析霉：合同的祖法律基冤礎、承庸包人的題主要任智務、發(fā)首包人的志責任、藏合同價腿格、施盟工工期領、違約看責任、西驗收、撤移交和海保修、農(nóng)索賠程于序和爭吊執(zhí)的解校決方法抱；2、施工畢合同交頭底：向各個層槳次人員分疲解交底；3、合同實弦施情況的遙跟蹤與控決制：主要是葵把控施闖工合同躲的履行生情況；還有分位包合同掉、供貨鼻合同的章管理等貪。工程施工晶合同實施索賠的爽起因：1、發(fā)包人員違約，包括抗發(fā)包人谷和工程絞師沒有裙履行合兔同義務候的責任乖。2、合同錯喪誤，如合同條儀文不全、糟錯誤、矛岔盾等，設廚計圖紙、扒技術規(guī)范織錯誤等。3、合同爬變更，如雙方簽煤訂新的變摧更協(xié)議、搭備忘錄、篇修正案，旨發(fā)包人下貓達工程變焦更指令等憶。4、工程斤環(huán)境變梨化，包括法齒律、市神場物價朱、貨幣推兌換率硬、自然江條件的剪變化等劑。5、不可顧抗力因覽素，如惡劣的陡氣候條件撲、地震、日洪水、戰(zhàn)瞎爭狀態(tài)、應禁運等。工程索甜賠索賠的第分類：1、承包人棕與發(fā)包人祥之間索賠惕；2、承包蛇人與分粱包人之柄間索賠映；3、承包人卡或分包人飼與供貨人往之間索賠沫；4、承包人臣或分包人島與保險人聰之間索賠獅；索賠的么目的：1、工期索攤賠：延長工期碗；2、費用若索賠：補償經(jīng)濟爹損失、追設加費用。索賠的依拋據(jù)：合同文白件；法律、歡法規(guī)；工程建竿設慣例致。十二、機寺電工程施淹工流程圖9、靜夜四活無鄰，荒藏居舊業(yè)貧窯。。202闊3/4風/28202茶3/4葵/28Frid備ay,京Apri轟l28呀,20療2310、雨中黃殖葉樹，燈天下白頭人俯。。202拐3/4躍/282023告/4/2南8202匪3/4叉/284/2定8/2乓023相1:單54:印16蝕PM11、以我獨影沈久，愧絨君相見頻丟。。2023疫/4/2牽8202蘋3/4沈/28202帽3/4燥/28Apr獵-2328-貼Apr耳-2312、故人江類海別，幾屯度隔山川例。。202貪3/4灘/282023隊/4/2莖8202鍋3/4鋒/28Frid摧ay,毀Apri統(tǒng)l28窮,20涉2313、乍見馳翻疑夢膠，相悲塊各問年議。。202蘿3/4濱/282023菜/4/2養(yǎng)82023拆/4/2竿8202櫻3/4社/284/28供/202館314、他鄉(xiāng)王生白發(fā)喪，舊國祝見青山麥。。28象四月警202驚32023予/4/2敏82023卵/4/2梯8202擠3/4倡/2815、比不啟了得就消不比，銷得不到萄的就不帝要。。凝。四月玻23202諸3/4志/282023溫/4/2諸82023文/4/2質(zhì)84/2笑8/2任02316、行動出眠成果，工軋作出財富限。。202守3/4配/282023竭/4/2獻828A援pril斗202圈317、做前冤，能夠欺環(huán)視四舞周；做傳時，你后只能或洪者最好漆沿著以鐵腳為起焦點的射老線向前扔。。202謝3/4匪/282023替/4/2秩8202序3/4洋/282023稼/4/2價89、沒有失軟敗，只有輕暫時停止觀成功！。2023紫/4/2四82023唉/4/2邀8Frid幸ay,涼Apri歐l28匆,20途2310、很多事效情努力了餓未必有結嫂果，但是吃不努力卻廈什么改變非也沒有。霸。202誰3/4號/28202駱3/4斥/28202番3/4嫩/284/28淘/202托31:剖5