目錄目錄 i第一章總論 11.1項目背景 11.1.1項目基本情況 11.1.2建設單位概況 11.1.3可行性研究報告編制依據(jù) 11.1.4可行性研究報告編制原則 21.1.5研究工作的范圍 31.1.6項目提出的理由與過程 31.2項目概況 31.2.1項目的可行性 31.2.2項目建設地點與主要建設條件 41.2.3建設規(guī)模 41.2.4建設目標 41.2.5項目投資及建設進度計劃 51.2.6主要經(jīng)濟技術指標 51.3研究結論及建議 61.3.1問題與建議 61.3.2結論 6第二章需求分析和建設規(guī)模 82.1項目建設的必要性 82.1.1社會福利設施建設的重要性與緊迫性 82.1.2社會福利設施建設科學發(fā)展的需要 92.1.3社會福利服務體系建立的需要 92.1.4社會福利向適度普惠型發(fā)展的需要 102.1.5地區(qū)發(fā)展的需要 112.2項目功能要求和建設規(guī)模的確定 112.2.1托管中心的職能和職責 112.2.2功能要求 122.2.3建設規(guī)模依據(jù) 132.2.4建設規(guī)模的確定 14第三章場址選擇 153.1場址的地理位置及現(xiàn)狀 153.2場址的建設條件 15第四章工程技術方案 174.1總平面布置 174.1.1場地規(guī)劃 174.1.2總平面布置 174.2建筑 174.2.1建筑方案設計原則 174.2.2功能要求與布置 184.2.4立面設計 194.2.5構造做法 194.3建筑結構 224.3.1編制依據(jù) 224.3.2結構設計指標 234.3.3活荷載標準值 234.3.4主要材料及強度等級 234.3.5抗震設計 244.4給排水 244.4.1編制依據(jù) 244.4.2給水系統(tǒng) 254.4.3雨水系統(tǒng) 254.4.4排水系統(tǒng) 254.4.6主要材料選用 254.5采暖、通風 264.5.1編制依據(jù) 264.5.2編制范圍 264.5.3室內外設計計算參數(shù) 264.5.4圍護結構熱工計算參數(shù) 264.5.4設計內容 264.6電氣 284.6.1編制依據(jù) 284.6.2編制內容 284.6.3供配電設計 284.6.4照明設計 294.6.5設備安裝 294.6.6管線敷設 294.6.7防雷及接地設計（本工程采用共用接地設置） 29第五章節(jié)水節(jié)能措施 315.1建筑節(jié)能 315.2電氣節(jié)能 315.3采暖通風的節(jié)能措施 325.4節(jié)水 32第六章環(huán)境保護 336.1建設地點環(huán)境現(xiàn)狀 336.2項目建設運營對環(huán)境的影響 336.2.1項目建設對環(huán)境的影響 336.2.2項目使用對環(huán)境的影響 336.3環(huán)保措施 346.3.1項目施工期環(huán)保措施 346.3.2項目使用期間的環(huán)保措施 34第七章消防、勞動安全衛(wèi)生 367.1建筑消防 367.2消防給排水 367.2.1消防給水 367.2.2消防排水 377.2.3主要材料選用 377.3通風、排煙系統(tǒng) 377.4消防報警 377.4.1火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 377.4.2火災自動報警 387.4.3火災事故廣播 387.4.4消防電話 387.4.5火災應急照明及疏散標志燈 387.4.6消防聯(lián)動控制 397.4.7消火栓系統(tǒng) 397.4.8自動噴水滅火系統(tǒng) 397.4.9防火卷簾系統(tǒng)系統(tǒng) 397.4.10材料要求 397.5衛(wèi)生防疫 39第八章組織結構及定員 41第九章項目組織及實施進度計劃 429.1項目組織管理 429.1.1項目組織 429.1.2項目招投標 429.2項目實施進度計劃 43第十章投資估算與資金籌措 4410.1投資估算 4410.1.1投資估算編制范圍 4410.1.2投資估算編制的依據(jù) 4410.1.3總投資及投資構成 4510.2資金籌措 45第十一章財務分析 4611.1建設期 4611.2運營期 4611.2.1托管費用 4611.2.2對托管機構的扶持政策 46第十二章效益分析 4812.1經(jīng)濟效益 4812.2社會效益 48附件、附表、附圖 491、附件 492、附表 493、附圖 49第一章總論1.1項目背景1.1.1項目基本情況項目名稱：**縣農村困難家庭常年病人托管服務中心項目建設性質：新建項目承辦單位：**縣民政局可研編制單位：**省建筑設計研究院1.1.2建設單位概況民政局，是政府主管社會行政事務的職能部門。履行著“上為政府分憂，下為群眾解愁”的重要職能，主管救災救濟、雙擁優(yōu)撫安置、民間組織管理、基層政權建設、城市農村居民最低生活保障、社會福利和社會事務、區(qū)劃地名等工作。民政工作事關民生、民權、民利，與人民群眾的利益息息相關。民政事業(yè)的發(fā)展需要社會各界和廣大人民群眾的關心、理解和支持。隨著經(jīng)濟社會的深刻變革，民政工作的任務將更加繁重，它將進一步深化改革、轉變觀念，提高素質，真抓實干，為圓滿完成黨和政府賦予的各項工作服務，為廣大人民群眾服務，為最需要幫助的困難群眾服務，為改革發(fā)展穩(wěn)定服務。為促進經(jīng)濟社會的發(fā)展做出新的更大的貢獻。1.1.3可行性研究報告編制依據(jù)國家、地方和相關行業(yè)的法律、法規(guī)及規(guī)范；**縣地區(qū)工程項目建設有關基礎資料；**縣鑫興建筑設計有限公司提供的**縣農村困難家庭常年病人托管服務中心的規(guī)劃方案及說明；《社會福利機構基本規(guī)范》《老年人建筑設計規(guī)范》《老年人居住建筑設計標準》《老年養(yǎng)護院建筑標準》《老年護理院建設標準》《療養(yǎng)院建筑設計規(guī)范》《防火設計規(guī)范》《無障礙設計規(guī)范》**省民政廳，2011年4月14日，《構建服務平臺創(chuàng)新運行機制探索農村困難家庭常年病人托管服務新途徑》；2011年6月20日《陳政高省長在全省農村常年病人托管工作座談會上的講話》；沈陽市人民政府辦公廳，沈政辦發(fā)[2010]111號，《關于開展農村困難家庭常年病人集中康復托管服務中心試點工作實施意見》；民政部門戶網(wǎng)站,2010年11月7**日報，2011年6月20日，《做好常年病人托管工作惠及困難群眾》；**日報，2011年10月24日，《托管：托起困難群眾的幸福與希望》；**日報，2011年11月10日，《52個農村常年病人托管中心明年運行》；陳政高省長關于省民政廳徐鐵南廳長呈送文件的批示。1.1.4可行性研究報告編制原則（1）項目建設遵循可持續(xù)發(fā)展原則，對自然環(huán)境資源、土地資源進行合理利用；（2）項目建設方案遵循適用性與超前性相結合的原則，不僅要考慮到符合托管中心的現(xiàn)有的使用要求，而且應考慮未來發(fā)展的需求，做到功能完善，布局合理；（3）建筑物應與建設所在地的周邊環(huán)境協(xié)調統(tǒng)一，具有標志性建筑的作用，能夠體現(xiàn)建筑的主題文化；（4）在本項目選址的周邊給水、排水、燃氣、電力、熱氣、通訊等基礎設施配套齊全，在工程的設計時，應該考慮節(jié)約資金，避免重復建設。1.1.5研究工作的范圍（1）項目建設的必要性；（2）建設方案研究；（3）投資估算及資金籌措；（4）財務分析；（5）經(jīng)濟與社會效益；1.1.6項目提出的理由與過程長期以來，我省農村困難家庭因病致貧的問題十分突出。也就是說，因病致貧的根兒在常年病人身上，尤其是生活不能自理病人的拖累，一些家庭脫貧致富幾乎沒有希望。如何解決這一棘手問題？農村常年病人在享受目前所有可以享受的政策外，民政部門還能再為他們做些什么？探索中，我省為因病致貧的農村困難家庭找到了出路和希望——“托管工程”。2011年，實施“托管工程”的任務再次被寫入政府工作報告，并納入對各級政府的績效考核范圍，足見省委、省政府徹底改變農村困難家庭境遇的決心之大、力度之大。這一背景下2010年我省全面推進農村常年病人托管中心建設工程，市民政局積極做好農村常年病人托管中心的建設及運營指導工作，采取以農村中心敬老院為依托，實行托管中心與農村敬老院資源共享、共同建設，在省財政為每個托管中心投入1500萬元建設資金的基礎上，市、縣兩級政府積極籌措托管中心建設的配套資金，由各地民政局實施項目建設，“十二五”末期，將實現(xiàn)農村常年病人的應托盡托。1.2項目概況1.2.1項目的可行性目前，我省農村老年人口有300萬，占全省老年人口的44.6%；農村低保家庭中的常年病人有11.5萬人，其中，精神病患者4.5萬人，生活不能自理的重度殘疾人7萬人。截至2011年末，全省已完成23個托管中心的建設任務，托管老病號2000人，完成省政府目標任務。正在建設的29個托管服務中心已完成主體工程，2012年全省52個托管服務中心將投入運行，計劃接收托管“養(yǎng)員”5200多人。省、市、縣（市、區(qū)）三級政府共投入資金2億多元，其中省本級投資1億元，對全省44個縣（市）和8個涉農區(qū)各建設一所農村常年病人托管服務中心，實現(xiàn)了全省縣級農村困難家庭常年病人托管服務全覆蓋。1.2.2項目建設地點與主要建設條件該項目擬選址在**縣六官營子中心敬老院院內，六官營子中心敬老院距縣城9公里，位于公路興凌線北側，交通方便，環(huán)境優(yōu)雅。該場地地勢平坦，交通便利，通訊條件方便，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，無噪音干擾，醫(yī)療便利，有利于托管人員的身心健康，選址適合**縣六官營子農村常年病人托管中心項目的需要。1.2.3建設規(guī)模項目規(guī)劃用地面積15669.3平方米，項目總建筑面積9976.8平方米。分別為兩棟五層托管服務中心綜合樓，其中：綜合樓（一）建筑面積為4148.90平方米，建筑層高：一至五層為3.6米，建筑檐口高度為：18.9米，室內外高差為0.45米；綜合樓（二）建筑面積為4696.10平方米，建筑層高：一至五層為3.6米，建筑檐口高度為：18.9米，室內外高差為1.2.4建設目標對農村困難家庭常年病人提供生活照料、保健康復、休閑娛樂和社會工作等服務，按照科學性、合理性和適用性相結合的原則，做到設施齊全、功能完善、配置合理、經(jīng)濟適用。改善農村因病致貧困難人員和家庭的生活環(huán)境，釋放農村勞動力，使之盡快實現(xiàn)脫貧致富，是省政府確定的重點民生工程之一，也是建設社會主義新農村和構建和諧**的一項重要任務。該工程項目建成后，將和已建成的向陽街道托管中心一起服務全區(qū)。有利于對農村困難家庭常年病人進行日常照料和托管，能較大程度上緩解我區(qū)農村困難家庭的壓力，改善農村困難家庭人員的生活環(huán)境，釋放農村勞動力，使之盡快實現(xiàn)脫貧致富，對促進我區(qū)經(jīng)濟社會快速發(fā)展和構建和諧社會具有重要的意義。1.2.5項目投資及建設進度計劃項目總投資為2198.14萬元，工程費用具體構成如下：建筑安裝工程費用：1870.20萬元；工程建設其他費用：223.27萬元；預備費：104.67萬元；本工程建設期從2012年2月至2012年12月，建設期為11個月。1.2.6主要經(jīng)濟技術指標本項目的主要技術經(jīng)濟指標詳見表1.1。表1.1項目主要技術經(jīng)濟指標（方案一）項目數(shù)量單位用地面積15669.3平方米總建筑面積9976.8平方米其中：綜合樓（一）4148.90平方米綜合樓（二）4696.10平方米餐廳、洗浴、水泵房、鍋爐房1071.8平方米變電所60平方米容積率0.64地上層數(shù)5層綠地面積1690平方米項目總投資2198.14萬元建設期11月1.3研究結論及建議1.3.1問題與建議第一，推進社會福利社會化，主要目的是為了在政府的主導下，廣泛動員社會力量，充分利用社會資源，加快發(fā)展社會福利事業(yè)。但在近年的實踐中，一提社會化，有的地方、有的同志誤解為社會化就是單純依靠社會力量，結果是推卸了政府的主體責任。另一方面，一提政府主導，有的地方、有的同志又片面理解為政府包辦。兩種傾向都制約了社會福利事業(yè)的發(fā)展。對此，各級政府及民政部門必須澄清認識:發(fā)展社會福利事業(yè)是政府的責任，必須以政府為主導。建設各類福利機構，對三無和五保老人、殘疾人、孤殘兒童等特殊困難群體實行福利供養(yǎng)，是政府應盡的責任。第二，一些地方的福利機構，硬件上去了，但服務跟不上，管理不到位，出現(xiàn)了一些問題。因此，必須一手抓建設，一手抓管理，兩手都要硬。為促進社會福利事業(yè)健康發(fā)展，要健全法律法規(guī)，完善社會福利機構管理辦法，設立行業(yè)準人、監(jiān)管、退出制度，規(guī)范社會福利服務行為，創(chuàng)造公平竟爭、健康有序的發(fā)展環(huán)境。要研究各類社會福利機構資質認定、等級評定、服務補貼評估和老年人入院評估標準，建立科學的評估機制，完善社會福利機構建筑設施、人員配備、分類管理、安全衛(wèi)生等支架性標準。同時，結合政府的職能轉變，發(fā)揮社會福利行業(yè)協(xié)會和中介組織的作用，開展行業(yè)標準制定、行業(yè)規(guī)范、行業(yè)自律等活動。希望各級民政部門及福利機構，不僅大力推進福利機構設施建設，同時也要加強制度化、規(guī)范化和信息化建設。要著力加強隊伍建設，依據(jù)養(yǎng)老護理員和孤殘兒童護理員國家職業(yè)標準進行培訓，逐步實行持證上崗。切實提高服務水平，讓廣大老年人、殘疾人和孤困兒童生活得更幸福。1.3.2結論本項目的建設既是保障農村因病致貧家庭脫貧致富的根本之策，也是解放農村勞動力的必然需要。這不僅有利于大幅度提高托管養(yǎng)員的生活質量，也有利于化解因此產生的家庭和社會矛盾，促進和諧穩(wěn)定，有利于增強黨和政府與人民群眾的聯(lián)系。農村常年病人托管工作填補了農村困難群體養(yǎng)老事業(yè)的空白，是解決農村養(yǎng)老問題的有效途徑，同時也拓展了農村社會救助的新領域，創(chuàng)造了一項新的社會政策。本項目建設選址合理，主要建設條件較好，公共配套設施完備，選擇工程技術方案合理，投資估算合理，資金來源基本落實。項目具有可行性。

第二章需求分析和建設規(guī)模2.1項目建設的必要性2.1.1社會福利設施建設的重要性與緊迫性加強社會福利設施建設，是促進經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展的必然要求。社會福利設施面向廣大的老年人、殘疾人、孤兒等特殊群體，關系到保障和改善最基本的民生，是社會文明進步的重要體現(xiàn)。加強社會福利設施建設，不僅能夠保障特殊群體的基本生活權益，而且能夠發(fā)展第三產業(yè)，擴大內需，促進社會就業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展。加強社會福利設施建設，是滿足人民群眾日益增長的福利服務需求的迫切需要。截至2010年底，中國60周歲及以上老年人口已達到1.78億，占人口總數(shù)的13.26%。今后一個時期，中國人口老齡化趨勢還將進一步加劇，特別是四二一家庭結構的出現(xiàn)，傳統(tǒng)的家庭養(yǎng)老壓力增大。目前全國老年人社會福利機構床位數(shù)，平均每百名老年人擁有1.8張床位，與發(fā)達國家5%-7%和發(fā)展中國家2%一3%的比例相比，差距很大。同時，中國還有8300多萬殘疾人，65萬孤兒以及相當數(shù)量事實上無人照顧的困境兒童。加快社會福利設施建設，盡快緩解社會福利設施的緊缺狀況，已成為全國各地的共同任務。加強社會福利設施建設，是完善社會福利制度的重要載體。社會福利制度的實施，需要社會福利設施作為依托。黨的十七大強調要發(fā)展以扶老、助殘、救孤、濟困、賑災為重點的社會福利，十七屆五中全會提出了積極應對人口老齡化，注重發(fā)揮家庭和社區(qū)功能，優(yōu)先發(fā)展社會養(yǎng)老服務的方針，國民經(jīng)濟和社會發(fā)展十二五規(guī)劃綱要明確要求建立以居家為基礎、社區(qū)為依托、機構為支撐的養(yǎng)老服務體系。加快發(fā)展社會養(yǎng)老服務，培育壯大老齡事業(yè)和產業(yè)。這些都對以老年人為重點的社會福利設施建設提出新的更高要求。加強社會福利設施建設，是全面履行政府職能的重要舉措。在市場經(jīng)濟體制下，政府的主要職能是經(jīng)濟調節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務，而且社會管理和公共服務將成為政府的主要職能。以福利設施建設為重點，認真做好老年人、殘疾人和困境兒童等特殊群體的集中養(yǎng)育和福利保障工作，是政府實施公共服務的重要內容，是政府義不容辭的責任。2.1.2社會福利設施建設科學發(fā)展的需要加強社會福利設施建設，是一項長期而艱巨的任務，必須制定中長期發(fā)展規(guī)劃，合理配置和有效利用社會各方面資源。為此國家十二五規(guī)劃綱要對社會福利設施建設提出了明確要求，國家已經(jīng)發(fā)布了殘疾人事業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃，還將發(fā)布社會養(yǎng)老服務體系建設專項規(guī)劃，基本公共服務專項規(guī)劃，社區(qū)服務體系建設專項規(guī)劃，希望各地認真研究制定本地區(qū)十二五社會福利建設相關規(guī)劃。在制定地方福利設施建設規(guī)劃時，首先，要上下對接。國家十二五規(guī)劃綱要和相關專項規(guī)劃，不僅對社會福利設施建設基本原則、目標任務和落實措施提出了明確要求，而且都有項目支撐和政策、資金支持。搞好當?shù)匾?guī)劃與國家相關規(guī)劃銜接，有利于爭取更多的項目、政策和資金支持。其次，要分類施策。從當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平出發(fā)，根據(jù)區(qū)域內社會福利事業(yè)發(fā)展趨勢，科學規(guī)劃福利設施建設的總體布局。做到城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、更加重視農村福利服務;居家、社區(qū)、機構均衡發(fā)展，更加重視居家和社區(qū)福利服務;公辦、民辦協(xié)調推進，更加重視扶持民辦機構;福利性、非營利性、經(jīng)營性相互補充，更加重視以需求為導向。第三，要綜合配套。在相當長的一段時間內，由于經(jīng)濟社會發(fā)展水平的制約，社會福利機構功能比較單一，主要集中在供養(yǎng)方面。新形勢下，社會福利機構必須完善功能，從收養(yǎng)對象的需求出發(fā)，提供有針對性的服務，實行供養(yǎng)與醫(yī)療、康復、教育、心理慰藉等方面的有機結合。在兒童福利設施建設方面，要加強康復、特教功能建設;在老年福利機構建設中，要注重供養(yǎng)型、護理型和臨終關懷型的結合，加強康復設施建設及護理人員的配置。即社會福利設施建設既要講求床位量，也要講求功能好。2.1.3社會福利服務體系建立的需要健全社會福利制度，必須實現(xiàn)資金保障和服務保障相結合。要在已建立養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、社會救助等社會保障制度的基礎上，完善社會福利政策，積極支持有條件的地區(qū)建立高齡補貼制度，探索建立老年人和重度殘疾人護理補貼制度，困難殘疾人生活補貼制度，進一步完善孤兒保障制度，解決老年人、殘疾人、孤困兒童有資金保障的問題。同時，要加快建立健全以居家為基礎、社區(qū)為依托、機構為支撐的社會福利服務體系，解決老年人、殘疾人、孤困兒童有服務保障的問題。當前，中國服務保障滯后于資金保障，尤其是面對日趨嚴峻的人口老齡化形勢，加快以老年人為重點的社會福利服務體系建設刻不容緩。各地要以落實國家十二五規(guī)劃綱要和即將頒布的《社會養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃(2011一2015年)》為契機，將30%的養(yǎng)老床位指標納入當?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，納人目標責任考核范圍，并對居家、社區(qū)、機構養(yǎng)老設施的布局進行分解細化，落實責任，制定分年度目標和建設任務，切實抓實抓好。為此，民政部將從今年起連續(xù)5年在全國范圍內開展老年福利事業(yè)推進年活動，并啟動實施敬老愛老助老工程，以政府投資和福利彩票公益金資助為手段，在全國集中建設一批以提供養(yǎng)老服務為主的社會福利機構和社區(qū)日間照料設施，解決中國養(yǎng)老服務基礎設施的供需矛盾。2.1.4社會福利向適度普惠型發(fā)展的需要隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，補缺型社會福利要向適度普惠型社會福利發(fā)展，惠及更多的老年人、殘疾人和孤困兒童，政府公共財政對社會福利事業(yè)的投人必將不斷增加，政府投入主渠道的地位必須不斷加強。同時，要滿足多層次的社會福利服務需求，必須充分發(fā)揮政策導向的作用，制定優(yōu)惠政策，積極鼓勵社會力量興辦社會福利機構。當前，最重要的是要在基本建設規(guī)劃、建設用地、稅收、用電、用水、電信業(yè)務收費以及對符合條件的社會福利機構所辦醫(yī)療機構納人城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點范圍等方面，認真落實國家已出臺的優(yōu)惠扶持政策，結合當?shù)貙嶋H，制訂地方優(yōu)惠政策。有條件的地方，要探索通過民辦公助、公建民營等方式，進一步加大對社會力量參與社會福利事業(yè)的支持力度。需要特別強調的是，加強社會福利設施建設，必須堅持政府保障基本，社會增加供給，市場滿足需求的方針。政府保障基本，就是要保障三無老年人、殘疾人、孤兒的供養(yǎng)需求，同時兼顧困難老年人、殘疾人、兒童以及失能、半失能老年人的照料需求。社會增加供給，就是通過優(yōu)惠政策，廣泛動員社會力量參與，舉辦不同層次的非營利機構，提供多層次的社會福利服務。市場滿足需求，就是對頤養(yǎng)型、高端性的服務，要以需求為導向，交由市場運作，實行產業(yè)化經(jīng)營。2.1.5地區(qū)發(fā)展的需要近年來，**縣經(jīng)濟社會快速發(fā)展，在第九屆全國縣域經(jīng)濟基本競爭力與科學發(fā)展評價中，列全國2001個縣(市)的第825位，較上屆前移121位，并成為2008-2009年度全國縣域經(jīng)濟最具成長性百縣(市)。**縣目前還是全國體育先進縣、全國群眾體育先進縣、省級精神文明建設先進縣、國家級衛(wèi)生城、省級園林縣城、省級文明縣城和國家級平安縣城，是全國民族團結進步縣、科技進步縣。2011年，在**縣委、縣政府的領導下，全縣上下大力實施“工業(yè)強縣、項目支撐、城市牽動、體制創(chuàng)新”的總體發(fā)展思路，經(jīng)濟社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。全縣地區(qū)生產總值實現(xiàn)87億元，比上年增長30%；全社會固定資產投資完成95億元，增長40%；財政一般預算收入達5.04億元，增長33%；農民人均純收入6050元，增長18.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13700元，增長17%。隨著外來人口的逐漸增多，我縣人口老齡化問題逐漸顯現(xiàn)，空巢老人、獨居老人和病殘老人逐漸增多，且青壯勞力多外出打工，一些病殘老人的晚年生活無人照顧,相應的社會保障和養(yǎng)老服務體系尚不健全。因此，為了應對我縣人口老齡化挑戰(zhàn)的需要，改善這些家庭的生活條件和生活環(huán)境，推進社會主義新農村建設，我縣急需增建一所農村困難家庭常年病人托管服務中心。2.2項目功能要求和建設規(guī)模的確定2.2.1托管中心的職能和職責托管中心主要職能是：建設項目面向所有農村低保戶、低保邊緣戶家庭中影響家中主要勞動力無法外出務工的失能、半失能常年病人和輕度精神病人群體，托管時間一般為1至6個月。申請托管對象必須滿足下列幾項條件：1、托管對象是指戶籍在本省、常住在本地的農村低保家庭中生活不能自理的常年病人（須經(jīng)縣級以上衛(wèi)生醫(yī)療機構檢查認定）。2、家庭中勞動力因病人拖累無法外出務工，且家中無其他成員可以照料病人。3、患有傳染病、惡性腫瘤以及長期依靠醫(yī)療技術手段治療的疾病不列入托管范圍。精神病患者應到政府指定的專業(yè)醫(yī)療機構托管。工作職責是：1、嚴格貫徹執(zhí)行國家和自治區(qū)的有關法律法規(guī)和政策，堅持社會福利性質，保障供養(yǎng)、收養(yǎng)、代養(yǎng)、休養(yǎng)人員的合法權益。2、堅持依靠社會、依靠集體、依靠群眾，民主管理、文明辦院、敬老、養(yǎng)老的辦院方針。3、管理服務規(guī)范化，為收養(yǎng)、休養(yǎng)人員提供生活、醫(yī)療護理、康復等優(yōu)質服務。4、提供較完善的生活服務設施，做到方便、整潔、衛(wèi)生、規(guī)范。5、保障收養(yǎng)、休養(yǎng)人員生活費標準不低于當?shù)鼐用衿骄钏健?、大力發(fā)展院辦經(jīng)濟，增強自身發(fā)展活力，不斷提高供養(yǎng)人員的生活水平。2.2.2功能要求參照《老年養(yǎng)護院建設標準》，本項目新建綜合服務樓應能滿足托管人員生活照料、保健康復、精神慰藉、臨終關懷等方面的基本需要，按照科學性、合理性和適用性相結合的原則，做到設施齊全、功能完善、配置合理、經(jīng)濟適用。具體功能劃分如下：（1）病人用房病人用房包括入住服務、生活、衛(wèi)生保健、康復、娛樂和社會工作用房。入住服務用房的設置主要是滿足病人及其家屬的咨詢、等候及辦理出入院手續(xù)的需要。生活用房是為入住病人提供日常生活照料的基本用房。其中會見聊天廳的設置有助于營造親情氛圍，為入住病人聚會聊天、會見家人和朋友提供場所，滿足其日常情感交流和社會交往的需要。親情居室的設置則是為了滿足入住病人與前來探望親人短暫居住，感受家庭親情的需要。托管人員普遍身體虛弱，是慢性病的高發(fā)人群，因此托管中心除應具備突發(fā)性疾病和其他緊急情況的應急處理能力外，還應具備提供一般性醫(yī)療護理和衛(wèi)生保健服務的能力。康復用房應包括物理治療室和作業(yè)治療室。民政部《老年人社會福利機構基本規(guī)范》要求老年人社會福利機構“有配置適合老年人使用的健身、康復機械和設備的康復室和健身場所”。物理治療和作業(yè)治療是老年福利機構幫助失能老人進行康復訓練的兩種最為基本的手段。通過這些康復方法的治療能使失能老年人獲得功能改善，減少疾病、久病臥床和老年癡呆的發(fā)生。娛樂用房包括閱覽室、書畫室等。適當?shù)膴蕵坊顒涌梢韵胱∈苋藛T的孤獨感和心理障礙，促進他們的身心健康，提高他們的生活質量。社會工作用房包括社會工作室、心理咨詢室和多功能廳。社會工作是社會福利機構服務中不可缺少的一部分。民政部《老年人社會福利機構基本規(guī)范》規(guī)定老年人社會福利機構應配備社會工作人員。這就要求設置相應用房以滿足社會工作者以及志愿者面向入住失能老年人開展心理咨詢、個案輔導和小組活動等工作的需要。多功能廳的設置是為了滿足組織老年人開展集體活動的需要，同時也可以為工作人員提供集體活動的場所。（2）行政辦公用房按照《黨政機關辦公用房建設標準》的規(guī)定，辦公用房包括辦公室用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發(fā)室、計算機房、儲藏室、衛(wèi)生間、公勤人員用房、警衛(wèi)用房等。設備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、制冷機房、通信機房等。附屬用房包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施等。（3）為有利于入住托管人員的身心健康，便于他們進行適當?shù)氖彝饣顒樱⒂辛己玫纳罘諊铜h(huán)境。托管中心的場地應包括室外活動場、停車場、衣物晾曬場和綠地。2.2.3建設規(guī)模依據(jù)由于現(xiàn)在國家沒有正式的托管中心規(guī)范，這里主要參照以下文件（1）根據(jù)**省縣級農村困難家庭常年病人托管服務設施建設工作方案，縣級托管服務設施每張床建筑面積30平方米左右。建筑面積＝30×500＝15000㎡（2）另外參照國家發(fā)展和改革委員會《老年養(yǎng)護院建設標準》規(guī)定，老年養(yǎng)老院的房屋建筑面積指標應以每床位所占房屋建筑面積確定。500床、400床、300床、200床、100床五類老年養(yǎng)護院房屋綜合建筑面積指標應分別為42.5㎡/床、43.5㎡/床、44.5㎡/床、46.5㎡/床和50.0㎡/床；其中直接用于老年人的入住服務、生活、衛(wèi)生保健、康復、娛樂、社會工作用房所占比例不應低于總建筑面積的75％。老年養(yǎng)護院各類用房使用面積指標參照表3.1表3.1老年養(yǎng)護院各類用房使用面積指標表（㎡/床）用房類別使用面積指標500床400床300床200床100床老年人用房入住服務用房0.260.320.340.500.78生活用房17.1617.1617.1617.1617.16衛(wèi)生保健用房1.231.351.471.681.93康復用房0.570.630.720.841.20娛樂用房0.770.810.841.021.20社會工作用房1.481.501.541.561.62行政辦公用房0.830.941.071.301.45附屬用房3.573.813.974.345.19合計25.8726.5227.1128.4030.53按照**縣的現(xiàn)有情況：需托管人數(shù)為10386人，分布全縣22個鄉(xiāng)鎮(zhèn)場，新建托管中心床位應該不少于500張。建筑面積＝42.5×500＝21250㎡使用面積＝25.87×500＝12935㎡參照上述依據(jù)和省委省政府會議精神，本項目建設首先要滿足托管人員的住宿、醫(yī)療、娛樂和社交等功能，行政辦公及附屬設施結合本地經(jīng)濟條件合理設計。2.2.4建設規(guī)模的確定按照計劃床位500張計算各類用房的使用面積：入住服務用房259.2平方米；生活用房8842.38平方米；衛(wèi)生保健用房36.72平方米；康復用房198.72平方米；娛樂用房實際設計建筑面積：9976.第三章場址選擇3.1場址的地理位置及現(xiàn)狀根據(jù)**縣領導、**縣民政局和有關部門的初步規(guī)劃，本項目擬選址在**縣六官營子中心敬老院院內，六官營子中心敬老院距縣城9公里，位于公路興凌線北側。3.2場址的建設條件該場地地勢平坦，交通便利，通訊條件方便，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，無噪音干擾，醫(yī)療便利，有利于托管人員的身心健康。給水、排水、熱力、燃氣、電力、通訊、道路等各項基礎設施配套齊全，能夠滿足項目的建設及使用要求，適合建設托管中心綜合服務樓。給水：各個建筑物用水均由原中心敬老院市政給水系統(tǒng)供給，給水配管形式為下行上給式。采用太陽能集中供應熱水。排水：室內采用合流制排水。公共廚房含油污水經(jīng)隔油池后進入化糞池，其他污水均經(jīng)由室外排水檢查井進入化糞池，化糞池后的污水集中排入原中心敬老院的市政排水管道。熱力：自建鍋爐房采暖，采暖方式為地熱系統(tǒng)，空調采用分體式空調。燃氣：該項目根據(jù)當?shù)厝細獠块T提供條件進一步確定。電力：場地利用原中心敬老院電力系統(tǒng)，無需另外搭設。通訊：該項目由市政主干通訊網(wǎng)引入通訊光纜。其他主要建設條件如下：該地區(qū)地震烈度為7度年平均氣溫7.8極端最高溫度38.3極端最低溫度-30.6平均年總降水量727.5mm室外計算溫度：冬季采暖-19夏季通風28相對濕度：最冷月平均64%最熱月平均78%風向及頻率：冬季N13夏季S17標準凍土深度1第四章工程技術方案4.1總平面布置4.1.1場地規(guī)劃根據(jù)**縣領導、**縣民政局和有關部門的初步規(guī)劃，本項目擬選址在**縣六官營子中心敬老院院內，六官營子中心敬老院距縣城9公里，位于公路興凌線北側。該場地地勢平坦，交通便利，通訊條件方便，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，無噪音干擾，醫(yī)療便利，有利于托管人員的身心健康。4.1.2總平面布置總平面布置原則為按照各功能分區(qū)之間的相互關系進行平面布置，根據(jù)使用、管理等方面的要求，對建筑平面、道路、綠化和環(huán)境等進行綜合設計，并應符合下列要求：（1）功能分區(qū)合理；（2）布局緊湊、管理方便；（3）合理利用場地條件；（4）綜合考慮建筑物位置和朝向，使建筑物最大限度地利用自然光線和自然通風。4.2建筑4.2.1建筑方案設計原則1.舒適性：養(yǎng)員房間、樓電梯間等部位做到足夠的空間尺寸，房間內配有各種現(xiàn)代化的設施，如電視機、電話、電冰箱、空調、微波爐等使得常年病人更加方便與舒適。在健身區(qū)考慮到常年病人不宜作大量長時間運動，健身區(qū)旁安置休息沙發(fā)，養(yǎng)員運動結束可就近休息，非常方便；2.安全性：走廊扶手、陽角部位的防撞防護、外窗木質安全防護欄桿的設計，房間內的公共廣播系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等使得常年病人的安全得到全方位的照顧。3.人性化：托管服務中心的設計本著以人為本的設計原則，借鑒國內外先進的設計理念，如：弧形座椅、溫馨的小貼士、套房內雙向移門、溫馨與趣味的圖畫等微小細節(jié)本著常年病人的心理、生理特點來考慮。在常年病人的特護設施上設有方便養(yǎng)員洗頭、洗澡的專用器具。另外，在每層在適當?shù)奈恢迷O計供養(yǎng)員交流、交往的共享空間，并增加其多功能用途；同時為豐富常年病人的生活，設計了接待室、會客室、閱覽室、書畫室、電腦室、棋牌室、臺球室、乒乓球室、健身房等老年公共活動空間。4.花園化：**縣六官營子農村困難家庭常年病人托管服務中心工程建立在對已有周邊環(huán)境基礎之上，擬建在原敬老中心院內，形成了多個院內花園空間，在綠化的種植上可以采用有益于常年病人身心健康的樹種、花卉。院內花園可以分區(qū)分樹種布置。如：主要喬木品種，以本土喬木為主如（油松、云杉、銀杏、國槐、雪松、臭椿等）形成四季呈現(xiàn)不同的樹木景觀。主要灌木品種（如沙地柏、紅瑞木、丁香、榆葉梅等）注重花色搭配，花期的更迭。銀杏對氣喘病、高血壓、動脈硬化性心臟病有一定的治療作用；松樹對結核病患者有良好的治療作用；雪松、臭椿等殺菌力較強等等。在院內花園建有涼亭、長廊、太極廣場、卵石路、門球場等，供養(yǎng)員們散步、休息和乘涼。各種鮮花、果樹以及觀賞林木，路邊備有長凳、蕩椅等。4.2.2功能要求與布置該中心擬在原地改建五層托管服務中心綜合樓兩棟，為框架結構，每棟樓內設有步行樓梯兩部和電梯一部，設置488張床位；附屬設施兩處，分別為廚房、餐廳和鍋爐房、洗浴，廚房餐廳樓與兩棟綜合樓為群體建筑，總建筑面積99立面設計本工程在立面造型設計中，充分考慮了常年病人的生理及心理需求,整體風格簡潔利落，明確挺拔的線條和體塊穿插表達著現(xiàn)代的審美情趣。4.2.5構造做法工程各個部位的建筑裝飾標準如下：樓面1單、雙人間樓面1.復合板2.1：3干硬性水泥砂漿結合層20厚，表面撒水泥粉3.刷水泥漿一道（內摻建筑膠）4.細石混凝土60厚（上下配Φ10@50鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管）5.真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚6.聚苯乙烯泡沫板20厚（保溫層密度≥22Kg/M)7.聚氨酯涂料防潮層1.5厚（兩道）8.1：3水泥砂漿找平層20厚9.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板采用部位：單人間、雙人間、三人間樓面2衛(wèi)生間樓面1.防滑通體磚8～10厚，干水泥擦縫2.1：3干硬性水泥砂漿結合層20厚，表面撒水泥粉3.防水層采用1～2厚合成高分子涂膜，周邊卷起500高4.細石混凝土60厚（上下配Φ10@50鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管）5.真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚6.聚苯乙烯泡沫板20厚（保溫層密度≥22Kg/M)7.聚氨酯涂料防潮層1.5厚（兩道）8.1：3水泥砂漿找平層20厚9.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板采用部位：一至五層衛(wèi)生間樓面3活動室1.橡膠地板2.1：3干硬性水泥砂漿結合層20厚，表面撒水泥粉3.刷水泥漿一道（內摻建筑膠）4.細石混凝土60厚（上下配Φ10@50鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管）5.真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚6.聚苯乙烯泡沫板20厚（保溫層密度≥22Kg/M)7.聚氨酯涂料防潮層1.5厚（兩道）8.1：3水泥砂漿找平層20厚9.現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板采用部位：文體娛樂活動室地面1走廊1.大理石20厚（顏色甲方自定）2.1：3干硬性水泥砂漿結合層20厚，表面撒水泥粉3.刷水泥漿一道（內摻建筑膠）4.細石混凝土60厚（上下配Φ10@50鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管）5.真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚6.聚苯乙烯泡沫板20厚（保溫層密度≥22Kg/M)7.聚氨酯涂料防潮層1.5厚（兩道）8.1：3水泥砂漿找平層20厚9.C15混凝土墊層80厚10.夯實土采用部位：走廊、門廳地面地面二一層衛(wèi)生間1.防滑通體磚8～10厚，干水泥擦縫2.1：3干硬性水泥砂漿結合層20厚，表面撒水泥粉3.防水層采用1～2厚合成高分子涂膜，周邊卷起500高4.細石混凝土60厚（上下配Φ10@50鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管）5.真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚6.聚苯乙烯泡沫板20厚（保溫層密度≥22Kg/M)7.聚氨酯涂料防潮層1.5厚（兩道）8.1：3水泥砂漿找平層20厚9.C15混凝土墊層80厚10.夯實土采用部位：一層衛(wèi)生間地面地面三其他地面1.通體磚8～10厚，干水泥擦縫2.1：3干硬性水泥砂漿結合層20厚，表面撒水泥粉3.刷水泥漿一道（內摻建筑膠）4.細石混凝土60厚（上下配Φ10@50鋼絲網(wǎng)，中間配乙烯散熱管）5.真空鍍鋁聚酯薄膜0.2厚6.聚苯乙烯泡沫板20厚（保溫層密度≥22Kg/M)7.聚氨酯涂料防潮層1.5厚（兩道）8.1：3水泥砂漿找平層20厚9.C15混凝土墊層80厚10.夯實土采用部位：除一層衛(wèi)生間、走廊、門廳外的其他地面屋面非上人屋面1.自帶保護層的改性瀝青防水卷材2.1:3水泥砂漿找平層25厚3.1:8水泥珍珠巖找坡層起處20厚4.80厚XPS板保溫5.1:3水泥砂漿找平層25厚6.現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板采用部位：非上人屋面內墻1樓內房間1.滿刮大白膩子三遍(配比為大白:滑石粉:建筑膠:纖維素=50:25:1:0.5另加適量水)2.1：1：7混合砂漿抹面壓實趕光5厚3.1：1：7混合砂漿打底掃毛或劃出紋道13厚4.磚基層采用部位：除衛(wèi)生間外的樓內房間內墻2衛(wèi)生間1.白水泥擦縫貼釉面磚2.1:0.1:2.5水泥石灰膏砂漿結合層8厚3.1：3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道12厚4.磚基層采用部位：衛(wèi)生間外墻室外墻面參見遼2004J1001第18頁(干掛大理石帶60厚保溫層)采用部位：室外墻面踢腳板梯段側幫,除衛(wèi)生間、墻裙外的樓內房間（踢腳高度150）1.刷紫檀漆兩遍2.滿刮素水泥漿膩子兩道(內摻水重5%建筑膠)3.抹1：2水泥砂漿5厚4.抹1：3水泥砂漿13厚5.磚基層采用部位：梯段側幫,除衛(wèi)生間、墻裙外的樓內房間天棚1.清除污垢，滿刮大白膩子三道2.鋼筋混凝土樓板采用部位：一至五層天棚4.3建筑結構4.3.1編制依據(jù)《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-2002)《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-20012006版)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011-20012008版)《建筑樁基技術規(guī)范》(JGJ94-2008)《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2002)《濕陷黃土地區(qū)建筑規(guī)范》(GB50025-2004)《建筑抗震設防分類標準》(GB50223-2008)《建筑地基基礎技術規(guī)范》(DB21/907-2005J10615-2005)《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068-2001)4.3.2結構設計指標結構類型鋼筋混凝土框架結構抗震設防類別丙類建筑基礎類型復合樁基礎設計使用年限50年抗震設防烈度6度設計基本地震加速度0.05g框架抗震等級四級地基基礎設計等級丙級特征周期0.35S設計地震分組第一組場地土標準凍深1.2米±0.000相對絕對高程295.00米4.3.3活荷載標準值不上人屋面0.5KN/㎡上人屋面2.0KN/㎡住宅樓面2.0KN/㎡樓梯3.5KN/㎡衛(wèi)生間2.0KN/㎡基本風壓0.55KN/㎡基本雪壓0.45KN/㎡使用時不得超過上述活荷載當施工荷載大于設計活荷載時，應采取臨時加固，并經(jīng)結構設計人員認可。4.3.4主要材料及強度等級鋼筋：HRB335級鋼，強度等級：300N2/MM。HPB335級鋼，強度等級：210N2/MM。HPB400級鋼，強度等級：360N2/MM。混凝土：各層柱、梁、板、樓梯采用C30混凝土，基礎墊層采用C10混凝土，其他部位采用C20混凝土。砌體材料：±0.000m以下墻體采用MU10頁巖燒結實心磚，MU10水泥砂漿砌筑。±0.000m以上墻體采用非承重陶?？招拇u，M5混合砂漿砌筑。焊接材料：HPB235鋼筋相焊或強度等級高的鋼筋互焊采用E43型焊條；HRB335鋼筋相焊或強度等級高的鋼筋互焊采用E50型焊條；HRB400鋼筋相焊采用E55型焊條4.3.5抗震設計該工程抗震設防類別為：丙類；抗震設防裂度：6度；設計基本地震加速度：0.05設計地震分組：第一組；4.4給排水4.4.1編制依據(jù)（1）本工程設計任務書；（2）建設單位提供的建筑物周圍市政條件資料；（3）建筑和有關工種提供的作業(yè)圖及設計資料；（4）建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003新執(zhí)行2009版（5）建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006（6）建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50140-2005（7）建筑給水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收規(guī)程CECS41-92（8）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程CJJ/T29-98（9）《公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》GB50189-2005（10）《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002（11）《公共建筑節(jié)能設計標準》DB21/T1477-20064.4.2給水系統(tǒng)1.生活給水豎向不分區(qū)；配管方式為下行上給枝狀管網(wǎng)。2.給水管采用優(yōu)質PP-R管，熱熔接。壓力等級為1.60MPa。淋浴用熱水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。3.給水系統(tǒng)閥門選用：De≤63mm采用截止閥，De>63mm采用蝶閥。4.給水管道安裝24小時后，應做水壓試驗，試驗壓力0.9Mpa下穩(wěn)壓1小時，壓力降不得超過0.05Mpa，然后在0.69Mpa下穩(wěn)壓2小時，壓力降不得超過0.03Mpa，同時檢查各處連接不滲不漏為合格。5.給水管道交付使用前必須沖洗和消毒，檢驗合格后方可使用。4.4.3雨水系統(tǒng)1.雨水設計重現(xiàn)期為3年，5分鐘的設計暴雨強度：q5=4.49L/s.100m2，h=162(mm/h)2.系統(tǒng)設計屋面雨水排水系統(tǒng)采用有組織排水方式，屋面雨水沿屋面坡向徑流至雨水斗，經(jīng)雨水落水管排至建筑周邊散水。4.4.4排水系統(tǒng)1.本工程室內排水北側排放，排水出戶經(jīng)化糞池處理后排入市政管道。2.排水管采用UPVC螺旋消音管,粘接.每層設伸縮節(jié)一個，地下采用實壁PVC管，膠粘接。衛(wèi)生間采用存水彎深度大于50mm的深地漏。3.暗裝或埋地的排水管道在隱蔽前必需做灌水試驗，系統(tǒng)完成后作通球試驗。4.4.6主要材料選用給水管總干管及立管采用內襯不銹鋼復合管，支管采用PP-R塑料管，排水管干管及立管采用離心鑄鐵管，支管采用UPVC塑料管，雨水管均采用內襯不銹鋼復合管，各種管道的配件應采用與管材相應的材料。4.5采暖、通風4.5.1編制依據(jù)《采暖通風與空氣調設計規(guī)范》（GB50019—2003）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2006）；《居住建筑節(jié)能設計標準》DB21/1477-2006；《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-20054.5.2編制范圍本建筑物的采暖、通風的設計。4.5.3室內外設計計算參數(shù)1.室外設計參數(shù)：冬季采暖室外計算溫度：-1冬季室外室外平均風速：2.8m/s2.室內設計溫度：辦公室1衛(wèi)生間、走廊14.5.4圍護結構熱工計算參數(shù)1.窗：采用單框雙玻塑鋼窗K＝2.50W/㎡.℃2.外墻:采用外保溫空心磚墻K＝0.46W/㎡.℃3.屋頂:采用保溫屋頂K＝0.37W/㎡.℃4.地面:采用保溫地面K＝0.33W/㎡.℃4.5.4設計內容明裝采暖管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。本設計由控制箱引至分配器的供回水支管采用PP-R。墊層中PE-X管(1620)不允許有接頭。直埋在后澆層內的管道應在混凝土中加入防龜裂添加劑，防止地面損壞或龜裂。加熱管使用條件級別為級別4，管系列為S5,壓力等級為1.60MPa。管道穿墻及樓板處應加套管，套管直徑比管子大2號，管子與套管之間用油麻填實，詳見L90N91-18。采暖管道及附件除銹后刷防銹漆兩道，明裝不保溫管道再刷銀粉兩道。暖溝內、地下室及樓梯間內的采暖管道需要保溫，保溫材料用橡塑外纏鋁箔，保溫結構及厚度詳見《采暖設備安裝圖集》（L90N95）。DN<40管道保溫厚度為25mm,DN>40管道保溫厚度為30mm。管道保溫前應做水壓試驗。試驗壓力為0.8Mpa，10分鐘內壓力降不大于0.02Mpa，然后降至工作壓力檢查，壓力不降且不滲不漏為合格。熱表的安裝參照L02N907-35。分集水器水平明裝，分水器在上，集水器在下．集水器中心距地不應小于300mm，具體做法參見03K404-13。絕熱保溫層采用聚乙烯苯板，其物理性能應滿足：密度不小于20Kg/m3，導熱系數(shù)不大于0.03W/m.k；壓縮應力不小于100KPa；吸水率不大于4％,氧指數(shù)不小于32。埋入墊層內的管道不允許有任何接頭,管道回轉半徑不應小于10D,管道轉角不得小于90度。地面加熱管道布置間距見平面圖，拐彎處的彎曲半徑為8倍管外徑。加熱管道采用專用扎帶固定，直管段固定間距不大于700mm，彎曲管段不大于350mm。各房間門口處，邊長超過6m,或者面積超過36m2,平面突出處設置伸縮縫。具體做法參見03K404-16~19。管道密集處設置隔熱板，具體做法參見03K404-15。通風系統(tǒng)風道采用鍍鋅鋼板制作,法蘭聯(lián)接,法蘭填料采用阻燃8501密封膠條。采暖入口裝置見遼2002T901第6頁。施工及驗收應執(zhí)行《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002。4.6電氣4.6.1編制依據(jù)1、建設單位提供的《設計委托書》；2、《民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T16-92）》；3、《建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057-94）》；4、《建筑照明設計標準（GB50034-2004）》；5、《民用建筑電氣設計手冊》；6、《低壓電氣安裝技術手冊》；7、《社會福利機構基本規(guī)范》；8、《老年養(yǎng)護院建筑標準》；9、《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范》（住院用房部分）；10、《老年人建筑設計規(guī)范》；11、《療養(yǎng)院建筑設計規(guī)范》；12、其他專業(yè)提供的條件圖。4.6.2編制內容本項目電氣工程包括以下內容：1、供配電系統(tǒng)設計；2、照明系統(tǒng)設計；3、電視、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)設計；4、防雷及接地系統(tǒng)設計。4.6.3供配電設計1、本工程為框架結構，用電負荷等級為二級；2、電源由室外箱式變電站電纜直埋方式引至樓內集表箱。3、電壓等級為380V/220V，電纜型號VV22-1KV，三相四線制供電，配出采用三相五線制；4、計量：統(tǒng)一計量。5、接地采用TN-C-S系統(tǒng)。4.6.4照明設計在本工程中，室內照明采用熒光燈具，走廊、樓梯間設感應燈，廚房及衛(wèi)生間設防水燈。4.6.5設備安裝1、燈具開關距地1.3M，距門邊0.2M，插座安裝：普通插座0.3M，衛(wèi)生間、廚房距地1.8M；壁掛式空調插座距地1.8M；柜式空調插座距地1.5；。2、配電箱暗設墻中，底邊距地1.5M，電視、電話箱底邊距地1.5M；3、電視、電話插座距地0.3M，其它設備安裝見圖例及備注；4、所有電氣箱體定做。4.6.6管線敷設1、進戶電纜穿鋼管埋地敷設（埋深-1.20M以下），見施工圖；2、未標注照明回路采用BV2*2.5PVC15；閣樓燈具安裝時，當安裝高度低于2.4M時采用BV3*2.5PVC15，現(xiàn)澆板及墻暗敷設；3、未標注插座回路采用BV3*4PVC20，現(xiàn)澆板及墻暗敷設；4、線路較長者在適當位置加接線盒，由現(xiàn)場酌情處理；5、集表箱（JBX）至分戶漏電箱（LDX）采用BV3*10線，線槽（PR）及PVC25保護。6、導線穿管管徑選擇：1-3根PVC15，4-6根PVC20，8根及以上分管敷設。7、電話穿管選擇：PVC20（1對）；PC25（5對）；PVC32（10對）；8、電視穿管選擇：PVC20（1個終端）；PVC25（2~3個終端）；4.6.7防雷及接地設計（本工程采用共用接地設置）接地級設計：1、避雷帶、引下線、接地線、接地極之間要良好焊接，保證可靠的電氣貫通。2、為防直擊雷采取在坡屋面上裝設避雷帶的避雷方式，引下線利用混凝土構造柱內主筋焊接后引下。當柱主筋＞16MM時，應利用兩根鋼筋作為一組引下線，當柱主筋10MM＜Φ＜16MM時應利用四根鋼筋作為一組引下線。3、進出建筑物的各種金屬管道及電氣設備的接地裝置應在進出處與防雷接地裝置連接。4、所有突出屋面的金屬構件，排氣孔均應與防雷裝置連接，所有防雷用金屬構件應鍍鋅防腐。5、在每根引下線相對應的室外埋深1.0M處由被利用作為引下線的鋼筋上焊出一Φ12圓鋼，伸向室外距外墻皮不小于1.0M。防雷設計1）建筑物按三級防雷設計，在女兒墻上設避雷帶，在引下線距地1.8M處設測試點。2）避雷帶支架為Φ12圓鋼。避雷帶為Φ12圓鋼高出墻150。施工時參見遼2002D501。當自然接地體的接地電阻不滿足規(guī)范要求時，應敷設外接人工接地體。要求接地電阻R≤1Ω。接地與防雷裝置均需鍍鋅。3、電源進戶處做重復接地及總電位聯(lián)接，所有進出建筑物的各種金屬管道及電氣設備的外露可導電部分、電纜的金屬外皮、保護鋼管等，應在進出處與接地