2023年小區(qū)管理制度【10篇】（全文完整）

小區(qū)治理制度1

為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)治理，維護(hù)業(yè)主生活秩序，確保小區(qū)各種車輛進(jìn)出停放有序和安全，特制定本方法：

一、各種車輛指業(yè)主自行購(gòu)置的機(jī)動(dòng)車、摩托車、自行車和業(yè)主臨時(shí)帶回的機(jī)動(dòng)車需要停放小區(qū)并托付治理的過(guò)夜車輛。

二、物業(yè)治理車輛的職責(zé)范圍：凡屬小區(qū)業(yè)主需要長(zhǎng)期和臨時(shí)停放的各種車輛，只要小區(qū)條件允許（停車有泊位），小區(qū)物業(yè)治理人員均應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡量賜予安排，最大限度為業(yè)主供應(yīng)便利。

三、業(yè)主要充分理解小區(qū)條件受限的客觀實(shí)際，支持協(xié)作小區(qū)車輛的停放治理工作。

四、進(jìn)入小區(qū)的各種機(jī)動(dòng)車輛均應(yīng)按規(guī)定的行駛路線限速行駛，不得逆行，不得擠占人行道、綠地，不得在小區(qū)內(nèi)按喇叭等，影響住戶休息；不得在停車場(chǎng)和小區(qū)范圍內(nèi)洗車、修車及清掃車上的雜物，人為制造垃圾影響環(huán)境。

五、停放車輛，要留意行人，小孩玩耍的意外，保持車輛前后左右的距離以防撞碰；自覺(jué)在規(guī)定的車位整齊停放并確保不影響其他車輛、行人通過(guò)。

六、車輛停放后，駕駛員必需鎖好車門(mén)，將防盜系統(tǒng)調(diào)至警備狀態(tài)，車內(nèi)不得存放珍貴物品和危急物品，否則發(fā)生問(wèn)題，后果均由業(yè)主自負(fù)。

七、業(yè)主的摩托車、自行車統(tǒng)一到指定地點(diǎn)（車棚、位）停放時(shí)，應(yīng)主動(dòng)到物業(yè)公司（看車點(diǎn)）辦理車輛登記手續(xù)（包括車名、新舊、戶主等），即時(shí)領(lǐng)取停車牌。車輛進(jìn)出、停放均需出示停車牌，否則發(fā)生喪失物業(yè)公司不予負(fù)責(zé)。

八、確因沒(méi)有機(jī)動(dòng)車位時(shí)，物業(yè)人員應(yīng)做急躁解釋，勸其自行安排車輛停放。對(duì)不聽(tīng)勸阻者，造成車輛喪失、損壞等問(wèn)題物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)。

九、物業(yè)人員在小區(qū)的工作受物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)，受業(yè)主的監(jiān)視，并定期賜予打分，對(duì)不稱職且給業(yè)主造成應(yīng)由物業(yè)人員負(fù)責(zé)的責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)賜予罰款，造成嚴(yán)峻損失的解除其合同。

十、凡由物業(yè)公司安排在小區(qū)內(nèi)停放的車輛，業(yè)主每月應(yīng)向物業(yè)公司交納肯定費(fèi)用，機(jī)動(dòng)車每個(gè)車位每天2元，摩托車每月每車6元、自行車每月每車3元。所收費(fèi)用用以解決效勞人員的工資和夜間生活補(bǔ)助。

十一、各種車輛的效勞費(fèi)每月初由物業(yè)公司統(tǒng)一派人收取，并出具正式收據(jù)，看車點(diǎn)的工作人員不得擅自收費(fèi)。

十二、各小區(qū)的停車位，由所在地的物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商共同劃定，確需規(guī)劃車棚的“由物業(yè)公司擬制規(guī)劃、方案，由業(yè)主主管部門(mén)和XX物業(yè)總公司審批后修建。

小區(qū)治理制度2

第一章總則

第一條昌邑市北苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，是依據(jù)*《物業(yè)治理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定成立的在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治治理的組織。由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主*(以下統(tǒng)稱業(yè)主大會(huì))從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。是經(jīng)物業(yè)治理行政主管部門(mén)核準(zhǔn)登記，在實(shí)施物業(yè)治理工作中代表和維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的非法人組織。其合法權(quán)益受國(guó)家法律愛(ài)護(hù)。

其次條本業(yè)主委員會(huì)承受市物業(yè)治理行政主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)。執(zhí)行國(guó)家及省市有關(guān)物業(yè)治理的法律法規(guī)及政策的規(guī)定。

第三條業(yè)主委員會(huì)的宗旨是：代表本物業(yè)的合法權(quán)益，實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化治理相結(jié)合的治理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護(hù)本物業(yè)的公共秩序，制造干凈、美麗、舒適、文明的環(huán)境。

其次章業(yè)主委員會(huì)的產(chǎn)生及職責(zé)

第四條本業(yè)主委員會(huì)由本住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，承受業(yè)主大會(huì)及物業(yè)治理行政主管部門(mén)的監(jiān)視。

第一屆業(yè)主委員會(huì)，由物業(yè)治理行政主管部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建立單位或物業(yè)治理企業(yè)、業(yè)主代表組成籌備小組，籌備小組組織推舉業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)實(shí)行差額選舉產(chǎn)生。

第五條業(yè)主委員會(huì)自選舉成立15日內(nèi)，持以下文件向物業(yè)治理行政主管部門(mén)辦理登記。

(一)成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)業(yè)主委員會(huì)委員名單;

(三)業(yè)主委員會(huì)章程。

第六條本業(yè)主委員會(huì)設(shè)委員9名，其中主任1名，副主任3名，由一名副主任兼任執(zhí)行秘書(shū)，負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。

業(yè)主委員會(huì)主任、副主任從業(yè)主委員會(huì)委員中選舉產(chǎn)生。

第七條業(yè)主委員會(huì)在業(yè)主大會(huì)的監(jiān)視下，履行以下職責(zé)：

(一)召集和主持業(yè)主大會(huì)，報(bào)告小區(qū)物業(yè)治理的實(shí)施狀況;

(二)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、打算;

(三)修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程;

(四)采納招標(biāo)或其他方式選聘、續(xù)聘或組織解聘物業(yè)治理企業(yè)，與物業(yè)治理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)治理托付合同;

(五)審議物業(yè)治理效勞費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用方法;

(六)審議年度治理工作規(guī)劃，年度費(fèi)用概預(yù)算。;

(七)檢查、監(jiān)視物業(yè)治理企業(yè)的物業(yè)治理工作;

(八)監(jiān)視公用建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)修理基金的籌集、使用和治理;

(九)聽(tīng)取業(yè)主、非業(yè)主使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)視和支持物業(yè)治理企業(yè)的治理效勞活動(dòng);

(十)監(jiān)視業(yè)主公約的遵守和物業(yè)治理制度的執(zhí)行;

(十一)業(yè)主大會(huì)給予的其他職責(zé)。

第三章業(yè)主委員會(huì)會(huì)議

第八條業(yè)主委員會(huì)會(huì)議每季度至少進(jìn)行一次。有2/3以上的委員提議或主任、副主任兩人以上認(rèn)為有必要時(shí)，可召開(kāi)特殊會(huì)議。

第九條業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的召開(kāi)應(yīng)由召集人提前7天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因事不能參與，可以一次性書(shū)面托付代理人參與，包括會(huì)議日期、地點(diǎn)和議題，并代其行使表決權(quán)。

第十條業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任召集主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持，可邀請(qǐng)物業(yè)治理行政主管部門(mén)及*有關(guān)部門(mén)(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)治理企業(yè)的人員和非業(yè)主使用人代表列席會(huì)議。

第十一條會(huì)議打算問(wèn)題，實(shí)行少數(shù)聽(tīng)從多數(shù)的原則，其打算必需經(jīng)全體委員會(huì)半數(shù)以上通過(guò)有效。

第四章業(yè)主委員會(huì)委員

第十二條本業(yè)主委員會(huì)委員從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，每屆任期3年，可連選連任。在任期內(nèi)，委員的撤換、增減，由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。

第十三條業(yè)主委員會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)，有肯定的組織力量和必要工作時(shí)間的成年人擔(dān)當(dāng)。但有以下情形的人員不得擔(dān)當(dāng)委員，已擔(dān)當(dāng)?shù)捻毻Ｈ危⒂上麓螛I(yè)主大會(huì)確認(rèn)：

(一)個(gè)人已宣告破產(chǎn)或擔(dān)當(dāng)企業(yè)法定代表人期間該企業(yè)破產(chǎn)3年內(nèi)的;

(二)因身體或精神上的疾病而丟失履行職責(zé)的力量;

(三)無(wú)故缺席會(huì)議3次以上;

(四)已不是業(yè)主;

(五)有違法犯罪行為被司法部門(mén)認(rèn)定或正在承受調(diào)查的;

(六)已以書(shū)面形式辭職的“;

(七)業(yè)主大會(huì)已將其罷免的。

(八)其他不相宜擔(dān)當(dāng)本會(huì)委員的情形。

第十四條業(yè)主委員會(huì)委員的權(quán)利義務(wù)

(一)委員有以下權(quán)利

1、參與業(yè)主委員會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);

2、選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán);

3、參加業(yè)主委員會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;

4、對(duì)業(yè)主委員會(huì)的建議和批判權(quán)。

(二)委員有以下義務(wù)

1、遵守業(yè)主委員會(huì)章程;

2、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決議，完成交辦的任務(wù);

3、參與業(yè)主委員會(huì)組織的會(huì)議、活動(dòng)和公益事業(yè);

4、向業(yè)主委員會(huì)的工作供應(yīng)有關(guān)資料和建議。

第十五條業(yè)主委員會(huì)委員停任時(shí)，須在停任后1周內(nèi)，將治理和保存的屬于業(yè)主委員會(huì)的資料、財(cái)務(wù)等移交給業(yè)主委員會(huì)。

第五章附則

第十六條業(yè)主大會(huì)通過(guò)的有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成局部。

第十七條業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)，有以下情形之一的，可以組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)。

(一)有20%以上業(yè)主聯(lián)名要求改選的;

(二)業(yè)主委員會(huì)不履行職責(zé)和義務(wù)的;

(三)因決策失誤給業(yè)主或物業(yè)造成重大損失的;

(四)2個(gè)以上物業(yè)治理區(qū)域合并為1個(gè)的;

(五)法院判決必需改選的;

(六)因其它緣由確需改選的。

第十八條業(yè)主委員會(huì)任期內(nèi)被解散時(shí)，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)，按首屆業(yè)主委員會(huì)成立方法組織實(shí)施。

第十九條新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，上屆業(yè)主委員會(huì)在30日內(nèi)將有關(guān)文件和資料移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)。

其次十條業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展活動(dòng)所需費(fèi)用，由全體業(yè)主分擔(dān)。

其次十一條本章程的解釋權(quán)屬業(yè)主委員會(huì)。

其次十二條本章程若與有關(guān)法律法規(guī)不符時(shí)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

其次十三條本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。

小區(qū)治理制度3

為建立和諧文明小區(qū)，營(yíng)造良好的生活和工作氣氛，保持小區(qū)全體住戶的合法權(quán)益，制造一個(gè)清爽、干凈、文明、有序的小區(qū)環(huán)境，依據(jù)*《物業(yè)治理?xiàng)l例》和省、市、區(qū)有關(guān)規(guī)定，制定本制度。

1、凡在局機(jī)關(guān)住宅小區(qū)居住的全部業(yè)主和物業(yè)使用人都納入本治理范圍。

2、局辦公室是小區(qū)內(nèi)全體住戶的主要治理部門(mén)。辦公室必需根據(jù)局黨委的決議、打算，協(xié)作物業(yè)治理人員做好各項(xiàng)治理工作，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)治理制度。

3.各住戶必需自覺(jué)遵守區(qū)*對(duì)“文明小區(qū)”的要求和相關(guān)規(guī)定外，各單元均應(yīng)選出“單元長(zhǎng)”?！皢卧L(zhǎng)”負(fù)責(zé)制定單元“輪值”制度，協(xié)調(diào)住戶關(guān)系，并檢查催促本方法的順當(dāng)執(zhí)行。

4.各住戶應(yīng)自覺(jué)維護(hù)物業(yè)小區(qū)的干凈、美觀，保持小區(qū)的公共衛(wèi)生，不得高空拋物；愛(ài)惜小區(qū)內(nèi)道路、球場(chǎng)、綠化、供電、供水設(shè)施、供氣、排水、有線電視、消防、安全、路燈、電動(dòng)拉閘、治安室等公用設(shè)施。若損害公共設(shè)施和設(shè)備，須照價(jià)賠償。

5.自覺(jué)維護(hù)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共生活秩序，不準(zhǔn)在小區(qū)公共部位或違反規(guī)定在房屋堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒物質(zhì)，不得發(fā)出影響其他住戶正常生活的噪音，嚴(yán)以律己、寬以待人，不得發(fā)生鄰里糾紛。

6.原則上小區(qū)內(nèi)不應(yīng)飼養(yǎng)寵物，特別狀況應(yīng)報(bào)辦公室批準(zhǔn)。飼養(yǎng)期間須嚴(yán)格遵守*有關(guān)規(guī)定，對(duì)寵物進(jìn)展防疫處理，嚴(yán)禁污染環(huán)境和傷及他人的狀況發(fā)生。

7.車輛出入應(yīng)按要求出示證件，本小區(qū)內(nèi)制止鳴笛。機(jī)動(dòng)車應(yīng)當(dāng)放在規(guī)定地點(diǎn)停放。長(zhǎng)期在小區(qū)內(nèi)停放車輛的住戶，應(yīng)予門(mén)衛(wèi)處登記備案。

8.各住戶不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的用途。未經(jīng)許可不得租借、轉(zhuǎn)讓他人居住；不得以住房為工具從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；更不得利用住房從事危害公共利益的活動(dòng)及法律法規(guī)制止的其他行為。一經(jīng)查出，辦公室有權(quán)實(shí)行斷電斷水措施，對(duì)住戶主要責(zé)任人進(jìn)展說(shuō)服教育；屢教不改者，處以50元以上200元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)峻者，依法追究刑事責(zé)任。

9.嚴(yán)禁對(duì)房屋承重構(gòu)造進(jìn)展拆改；嚴(yán)禁拆鑿共用墻壁、天花及地板；未經(jīng)許可不得在公共局部如樓道、門(mén)廊、車棚等加建、改動(dòng)；公共局部嚴(yán)禁堆放雜物，否則作棄物處理。

10.小區(qū)公共局部的修理改造由辦公室依據(jù)局黨委打算進(jìn)展；各住房戶室內(nèi)修理由住戶自行負(fù)責(zé)。其中在水電安裝方面分兩種形式賜予肯定補(bǔ)償：一是經(jīng)住戶申請(qǐng)，由辦公室派人進(jìn)展修理，所需材料由住戶擔(dān)當(dāng)；二是住戶在經(jīng)過(guò)辦公室核準(zhǔn)后請(qǐng)人修理，由辦公室報(bào)銷人工費(fèi)用。

11.凡家庭成員中有本系統(tǒng)干部的住戶均以同等權(quán)利享受優(yōu)待待遇。除自然氣、有線電視已實(shí)行社會(huì)化治理外，電費(fèi)按市價(jià)減半，水費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均為免費(fèi)。

12.小區(qū)住戶不得私自出租和轉(zhuǎn)讓住房。凡因工作調(diào)離、在外購(gòu)房或其它緣由欲出租住房的，一律向局辦公室申請(qǐng)，經(jīng)辦公室同意后，將租住者姓名、家庭狀況、與住戶的關(guān)系及身份證明等資料登記備案，并以市場(chǎng)價(jià)收取水費(fèi)、電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)和物業(yè)治理費(fèi)，分別為1.2元/度/月、1元/立方/月、30元/月和0.2元/*方米/月；凡因各種緣由欲變賣(mài)住房的，必需向局辦公室提交申請(qǐng)，由國(guó)資局評(píng)估，并回購(gòu)為國(guó)有資產(chǎn)，按需要留用或變賣(mài)給本單位無(wú)房職工，以保證小區(qū)住戶構(gòu)造的單純性。回購(gòu)住房的根本估價(jià)原則為：建筑面積市場(chǎng)均價(jià)按年遞減2%剔除房屋折舊。

例如：118*方米住房，1993年竣工，計(jì)算方法為：市場(chǎng)價(jià)2400*面積118等于283200元，年遞減2%折舊*15年等于30%，283200元*30%=84960元，折后總價(jià)為283200元-84960元=198240元。

另：**樓因是集資建房，五年內(nèi)不得出租、轉(zhuǎn)讓。

13.本物業(yè)治理制度自20xx年7月1日起執(zhí)行。

14.本物業(yè)治理制度由局辦公室負(fù)責(zé)解釋。

小區(qū)治理制度4

公司小區(qū)車輛治理規(guī)定

為維護(hù)小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，確保居民正常的生活秩序，特制定本規(guī)定：

一、遵守交通治理規(guī)定，愛(ài)惜小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛，外來(lái)車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿?/p>

二、內(nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛（含機(jī)動(dòng)車、家用車、板車、小貨車）不得隨便出入小區(qū)，特別狀況需進(jìn)入，司機(jī)應(yīng)協(xié)作門(mén)崗填寫(xiě)臨時(shí)出入證。

三、嚴(yán)禁在小區(qū)主干道、消防通道（門(mén)崗至辦公樓、辦公樓至明志小學(xué)西門(mén)）停放車輛。

四、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必需減速慢行，機(jī)動(dòng)車時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車時(shí)速不得超過(guò)20公里，制止鳴喇叭，留意往來(lái)車輛及行人安全，嚴(yán)禁超車。

五、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。

六、出租車不得駛?cè)胄^(qū)，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過(guò)重物品，視狀況放行，但必需準(zhǔn)時(shí)離開(kāi)。

七、車輛載貨駛防離小區(qū)，必需有相應(yīng)證明，屬珍貴物品，大件物品或搬家物品，必需由住戶到值班室辦理手續(xù)，方可放行。

八、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、搶救車）外，其他車輛一律按本制度執(zhí)行。

小區(qū)車輛治理整改方案

從6月1日大門(mén)值班室正式運(yùn)行以來(lái)，在小區(qū)治安車輛治理等方面做了一些工作。如：

1、門(mén)衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班，社區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)及保衛(wèi)部不定期進(jìn)展檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)整改，小區(qū)治安狀況明顯好轉(zhuǎn)。

2、車輛由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，保衛(wèi)部門(mén)協(xié)作門(mén)衛(wèi)值班人員對(duì)進(jìn)出小區(qū)主干道亂停亂放現(xiàn)象進(jìn)展了徹底的整頓，確保了道路的暢通，削減了安全隱患。

3、對(duì)19#樓與20#樓之間的進(jìn)出通道，擺攤設(shè)點(diǎn)現(xiàn)象進(jìn)展了為期一個(gè)月的不連續(xù)的清理，徹底杜絕了小區(qū)進(jìn)出通道及其他地方消失擺攤設(shè)點(diǎn)，大大便利了廣闊居民的出行。

4、在進(jìn)出小區(qū)主干道設(shè)置六處減速緩沖帶，限速標(biāo)志2塊。

5、在有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)下，經(jīng)過(guò)與黃家村的屢次溝通，最終在小區(qū)后門(mén)（與黃家村結(jié)合部）安裝了鐵門(mén)，并規(guī)定了開(kāi)、關(guān)鐵門(mén)的時(shí)間，從而為小區(qū)實(shí)行封閉式治理制造了條件。

在運(yùn)行過(guò)程中存在的問(wèn)題：1、進(jìn)出小區(qū)車輛不限速行駛，特殊是那些到汽修廠及接送上學(xué)學(xué)生的外來(lái)車輛暢行無(wú)阻，亂鳴喇叭，嚴(yán)峻影響居民特殊是那些退休老同志的正常生活秩序。2、在原加工廠開(kāi)辦汽車修理廠，24小時(shí)都有車輛進(jìn)出，但又屬湘核建新余分公司治理，很難協(xié)調(diào)。3、明志小學(xué)西門(mén)設(shè)在小區(qū)，每天接送學(xué)生的汽車、

摩托車大量進(jìn)出，存在諸多安全隱患。

小區(qū)車輛治理整改措施：

一、增設(shè)門(mén)崗值班人員，24小時(shí)值班，每人每天值班8小時(shí)。

二、在大門(mén)口設(shè)置電動(dòng)橫桿，由值班人員掌握，車輛不得隨便進(jìn)出。

三、跟湘核建新余分公司協(xié)商：1、如何加強(qiáng)汽修廠車輛進(jìn)出的治理。2、是否可在加工廠閑置空地修建大型停車場(chǎng)，為下一步實(shí)行收費(fèi)停車做預(yù)備。

四、對(duì)小區(qū)業(yè)主車輛統(tǒng)一登記造冊(cè)，發(fā)出入證，外來(lái)車輛制止隨便進(jìn)出，特別狀況需進(jìn)入，需辦理登記手續(xù)。

五、完善小區(qū)車輛治理制度，并在大門(mén)口、主干道等惹眼位置制作宣傳板。

六、在球場(chǎng)四周，1號(hào)樓與6號(hào)樓之間，6號(hào)樓后等空地設(shè)置停車區(qū)域，便利小區(qū)業(yè)主停車。

七、由保衛(wèi)部牽頭，門(mén)崗保安員協(xié)作對(duì)進(jìn)入小區(qū)車輛超速行駛，亂鳴喇叭，亂停亂放等現(xiàn)象進(jìn)展為期一個(gè)月的專項(xiàng)整頓。

八、加強(qiáng)與明志小學(xué)溝通，學(xué)生盡量不要由西門(mén)（小區(qū)內(nèi)）進(jìn)出，如學(xué)生確需進(jìn)入，接送學(xué)生的車輛不得進(jìn)入小區(qū)。

九、待條件成熟，對(duì)外來(lái)車輛實(shí)行收費(fèi)治理。

小區(qū)治理制度5

一、文明衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：

1、大院道路、空地每天專人清掃，室內(nèi)常常清掃，做到窗明幾凈。

2、院內(nèi)鼠、蚊、蠅密度達(dá)標(biāo)，廁全部專人每天清掃，保持清潔無(wú)臭味、管道暢通、無(wú)滴水。

3、院內(nèi)無(wú)亂搭、亂建、亂放、亂堆、亂倒現(xiàn)象。

4、院內(nèi)無(wú)飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象。

5、倒垃圾按時(shí)按指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁院內(nèi)亂擲煙頭、紙屑瓜果皮殼。

6、樓道暢通，無(wú)雜物堆放，嚴(yán)禁在過(guò)道里放爐灶，晾曬衣服繩索整齊有序，不影響市容和過(guò)路。

7、汽車、自行車在指定線內(nèi)有序停放，駕駛?cè)藛T洗刷汽車后要馬上將污漬地面掃凈。

8、院內(nèi)三線(電話、電力、電視線)線路整齊美觀。

9、保持院內(nèi)花草樹(shù)木完整、美觀、地面無(wú)枯敗枝葉、雜草和棄物。

10、嚴(yán)禁住樓戶往樓下亂擲雜物。

11、下水道暢通無(wú)堵塞，窨井完好無(wú)損。

12、裝潢施工有序，建筑材料定點(diǎn)擺放，廢土準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)整理，無(wú)遺留現(xiàn)象。

二、責(zé)任范圍：

1、保潔員對(duì)所屬衛(wèi)生包干區(qū)要常常清掃，每日清掃不少于二次，保持包干區(qū)干凈衛(wèi)生。

2、生活區(qū)分片負(fù)責(zé)人要做好片內(nèi)衛(wèi)生監(jiān)視檢查工作，責(zé)任人有權(quán)對(duì)片內(nèi)違反制度當(dāng)事人進(jìn)展警告、懲罰。

3、住家戶要保持家庭內(nèi)外干凈衛(wèi)生，對(duì)庭院衛(wèi)生負(fù)有責(zé)任。

4、衛(wèi)生治理人員，要負(fù)責(zé)好大院衛(wèi)生工作，每天要巡回視察，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理。

5、業(yè)主治理委員會(huì)對(duì)大院衛(wèi)生狀況不定期進(jìn)展檢查，原則上每半月檢查不少于一次。

三、懲罰規(guī)定：

1、凡查出衛(wèi)生包干區(qū)不衛(wèi)生的，每次扣保潔員獎(jiǎng)金50元，并責(zé)令其馬上清掃。

2、住家戶亂倒垃圾的，發(fā)覺(jué)一次罰款100元，并責(zé)令馬上清掃。

3、住家戶養(yǎng)家禽家畜，一但發(fā)覺(jué)馬上予以沒(méi)收，并罰款50元。

4、在院內(nèi)亂擲煙頭者，發(fā)覺(jué)一次罰款100元。

5、對(duì)住家戶亂堆亂放，亂搭亂建，除責(zé)令其清理外罰款100-3000元。

6、對(duì)損壞院內(nèi)花草樹(shù)木者予以花木價(jià)值三倍罰款。

7、衛(wèi)生治理人員(包括清掃衛(wèi)生，清掃公共廁所人員)工作不負(fù)責(zé)任，造成臟、亂、差的每查出一次罰款100元。

8、院內(nèi)亂停放車輛的每次罰款200元。

四、本規(guī)定自20xx年x月x日起執(zhí)行。

小區(qū)治理制度6

一、文明衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：

1、大院道路、空地每天專人清掃，室內(nèi)常常清掃，做到窗明幾凈。

2、院內(nèi)鼠、蚊、蠅密度達(dá)標(biāo)，廁全部專人每天清掃，保持清潔無(wú)臭味、管道暢通、無(wú)滴水。

3、院內(nèi)無(wú)亂搭、亂建、亂放、亂堆、亂倒現(xiàn)象。

4、院內(nèi)無(wú)飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象。

5、倒垃圾按時(shí)按指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁院內(nèi)亂擲煙頭、紙屑瓜果皮殼。

6、樓道暢通，無(wú)雜物堆放，嚴(yán)禁在過(guò)道里放爐灶，晾曬衣服繩索整齊有序，不影響市容和過(guò)路。

7、汽車、自行車在指定線內(nèi)有序停放，駕駛?cè)藛T洗刷汽車后要馬上將污漬地面掃凈。

8、院內(nèi)三線（電話、電力、電視線）線路整齊美觀。

9、保持院內(nèi)花草樹(shù)木完整、美觀、地面無(wú)枯敗枝葉、雜草和棄物。

10、嚴(yán)禁住樓戶往樓下亂擲雜物。

11、下水道暢通無(wú)堵塞，窨井完好無(wú)損。

12、裝潢施工有序，建筑材料定點(diǎn)擺放，廢土準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)整理，無(wú)遺留現(xiàn)象。

二、責(zé)任范圍：

1、保潔員對(duì)所屬衛(wèi)生包干區(qū)要常常清掃，每日清掃不少于二次，保持包干區(qū)干凈衛(wèi)生。

2、生活區(qū)分片負(fù)責(zé)人要做好片內(nèi)衛(wèi)生監(jiān)視檢查工作，責(zé)任人有權(quán)對(duì)片內(nèi)違反制度當(dāng)事人

進(jìn)展警告、懲罰。

3、住家戶要保持家庭內(nèi)外干凈衛(wèi)生，對(duì)庭院衛(wèi)生負(fù)有責(zé)任。

4、衛(wèi)生治理人員，要負(fù)責(zé)好大院衛(wèi)生工作，每天要巡回視察，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理。

5、業(yè)主治理委員會(huì)對(duì)大院衛(wèi)生狀況不定期進(jìn)展檢查，原則上每半月檢查不少于一次。

三、懲罰規(guī)定：

1、凡查出衛(wèi)生包干區(qū)不衛(wèi)生的，每次扣保潔員獎(jiǎng)金50元，并責(zé)令其馬上清掃。

2、住家戶亂倒垃圾的，發(fā)覺(jué)一次罰款100元，并責(zé)令馬上清掃。

3、住家戶養(yǎng)家禽家畜，一但發(fā)覺(jué)馬上予以沒(méi)收，并罰款50元。

4、在院內(nèi)亂擲煙頭者，發(fā)覺(jué)一次罰款100元。

5、對(duì)住家戶亂堆亂放，亂搭亂建，除責(zé)令其清理外罰款100—3000元。

6、對(duì)損壞院內(nèi)花草樹(shù)木者予以花木價(jià)值三倍罰款。

7、衛(wèi)生治理人員（包括清掃衛(wèi)生，清掃公共廁所人員）工作不負(fù)責(zé)任，造成臟、亂、差的每查出一次罰款100元。

8、院內(nèi)亂停放車輛的每次罰款200元。

四、本規(guī)定自xxxx年xx月xx日起執(zhí)行。

小區(qū)治理制度7

一、目的：

標(biāo)準(zhǔn)全體員工行為，加強(qiáng)本公司員工隊(duì)伍的建立，提高員工的根本素養(yǎng)。

二、適用范圍：

新天美地花園物業(yè)治理公司全部工作人員。

三、職責(zé)：

3.1物業(yè)治理公司的全部員工有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)章制度、為公司利益而做出奉獻(xiàn)。

3.2各部門(mén)負(fù)責(zé)人要對(duì)員工進(jìn)展規(guī)章制度教育，并全面貫徹下去。

四、關(guān)于服裝、裝束

4.1進(jìn)公司必需穿好工作服;

4.2工作服要潔凈;

4.3進(jìn)公司須戴工作證;

4.4嚴(yán)禁工作證借給別人或借別人工作證入公司;

4.5凡遺失工作證、工作服應(yīng)盡快申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng);

4.6不得擅自涂改工作證，若要更改肯定要經(jīng)人事部辦理;

4.7公司發(fā)放的安全鞋僅限在廠內(nèi)使用;

4.8公司發(fā)放的作業(yè)服、安全鞋、圍裙等妥當(dāng)保管使用。

五、關(guān)于上班時(shí)間

5.1時(shí)間為上午8：30----12：00下午2：00----18：00

5.2不得無(wú)故遲到、早退、外出;

5.3雇員請(qǐng)假須提前一天通知部門(mén)主管批準(zhǔn)前方可請(qǐng)假(特別狀況例外);

5.4嚴(yán)禁無(wú)故曠工;

5.5上、下班必需簽到;

5.6不許代別人簽到;

5.7不得涂改簽到表。

六、關(guān)于廠內(nèi)設(shè)備和備件

6.1設(shè)備、備件要當(dāng)心使用，應(yīng)保持設(shè)備干凈美觀;

6.2留意整理整頓;

6.3道路要保持暢通，不許擺放東西;

*嚴(yán)禁對(duì)花園內(nèi)的設(shè)備亂涂、張貼;

6.5節(jié)省用水，用電，不得鋪張;

6.6凡有意破壞設(shè)備、設(shè)施，從嚴(yán)處理;

6.7凡盜竊本公司財(cái)物，從嚴(yán)處理;

6.8設(shè)備引起故障時(shí)必需要準(zhǔn)時(shí)報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，不得擅動(dòng)機(jī)器。

七、其它

7.1聽(tīng)從上司的命令;

7.2發(fā)生事情必需馬上上報(bào)、聯(lián)絡(luò);

7.3嚴(yán)禁在花園內(nèi)吐痰或丟垃圾;

7.4嚴(yán)禁在花園內(nèi)吸煙;

7.5不準(zhǔn)喧嘩、賭博;

7.6不準(zhǔn)盜竊他人或公司內(nèi)的東西;

物業(yè)治理公司規(guī)章制度

1、工作時(shí)間不準(zhǔn)睡覺(jué)或做出睡覺(jué)姿態(tài);

2、離開(kāi)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)(崗位)時(shí)肯定要跟直接主管打招呼前方可離開(kāi);

3、嚴(yán)禁在辦公室私用電話;

4、除急事外不許接聽(tīng)私人電話;

5、未經(jīng)許可不準(zhǔn)在公司內(nèi)演說(shuō)*;

6、不許用任何方式威逼、恫嚇同事;

7、不許在公司內(nèi)打架;凡有打架者，無(wú)論何緣由，一律做無(wú)條件開(kāi)除處理;

8、凡在被本公司開(kāi)除的雇員，一律不準(zhǔn)再招入公司，一經(jīng)發(fā)覺(jué)，即時(shí)開(kāi)除并扣除全部工資;

違反以上規(guī)章制度將嚴(yán)厲處理，重者將嚴(yán)懲警告及罰款或送*機(jī)關(guān)。

望各位雇員嚴(yán)格遵守。

關(guān)于上班時(shí)間

1、無(wú)故早退或遲到，罰款5元，

2、無(wú)故曠工一天扣除2天工資;

3、曠工連續(xù)3天，按自動(dòng)離職處理;

4、忘*到或簽錯(cuò)日期同樣罰款5元;

5、發(fā)覺(jué)代人簽到，一律罰款20元;

6、擅自涂改簽到表，一律罰款20元。

(所罰款項(xiàng)存用于公司活動(dòng)基金)

關(guān)于花園內(nèi)設(shè)備和備件

1、弄臟設(shè)備和備件或粗魯使用物品情節(jié)較為嚴(yán)峻者，則警告并罰款5元;

2、屢次不搞整理、整頓、清掃、清潔的部門(mén)全體人員賜予罰款10元/人;

3、凡盜竊本公司設(shè)備、備件等財(cái)物，馬上開(kāi)除并扣當(dāng)月工資20%;

4、凡有意損壞本公司設(shè)備等財(cái)物，按所購(gòu)入價(jià)2倍賠償;

5、在公司或花園內(nèi)張貼、亂涂，按警告處理并罰款5元;

6、設(shè)備引起故障擅動(dòng)機(jī)器而導(dǎo)致設(shè)備損壞，則需等價(jià)賠償其修理費(fèi)，并酌情加倍懲罰。

其它

1、不聽(tīng)從上司的命令，按嚴(yán)峻警告處理并罰款5—20元，屢次重犯則開(kāi)除處理。

2、疏忽報(bào)告或聯(lián)絡(luò)而受到損害，則嚴(yán)峻警告并罰款10元。

3、在公共場(chǎng)所或花園內(nèi)吸煙，則罰款10元;

4、發(fā)覺(jué)喧嘩、賭博，按嚴(yán)峻警告且罰款20元處理，情節(jié)嚴(yán)懲者以開(kāi)除處理;

5、凡盜竊他人的物品，馬上開(kāi)除并送*機(jī)關(guān)處理;

6、上班時(shí)間內(nèi)怠工或打瞌睡，則嚴(yán)懲警告并罰款10元起。情節(jié)嚴(yán)峻者開(kāi)除處理。

7、不按時(shí)上交工作報(bào)表、不按時(shí)填寫(xiě)工作記錄，查到一次罰款10元。

8、內(nèi)部培訓(xùn)時(shí)間無(wú)故不到者，罰款10元，并賜予警告。

員工考勤和休假的規(guī)定

為了維持良好的生產(chǎn)秩序，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，保證生產(chǎn)工作的順當(dāng)進(jìn)展，為了使員工保持良好的身體素養(yǎng)和旺盛的精力，努力做好本職工作，并考慮員工與家屬團(tuán)聚的問(wèn)題，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司的實(shí)際狀況，特制定本規(guī)定。

(一)考勤

1.考勤內(nèi)容

①上班時(shí)間已到而未到崗者，即為遲到;

②未到下班時(shí)間而提前離崗者，即為早退;

③工作時(shí)間未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)離開(kāi)工作崗位者，為擅離職守;

④遲到、早退或擅離職守超過(guò)30分鐘，或未經(jīng)準(zhǔn)假而不到班者，均為曠工。

2.考勤須知

①對(duì)有遲到、早退、擅離職守現(xiàn)象的員工，應(yīng)進(jìn)展教育，數(shù)屢教不改的，賜予適當(dāng)?shù)募o(jì)律處分，如有造成嚴(yán)峻后果的，應(yīng)追究其責(zé)任。

②對(duì)曠工者，應(yīng)責(zé)成其作出書(shū)面檢討，并按下表計(jì)扣工資，扣發(fā)當(dāng)月各項(xiàng)獎(jiǎng)金，曠工二天以上，每增加一天，加扣年終獎(jiǎng)10%。連續(xù)曠工10，或一年內(nèi)累計(jì)曠工超過(guò)15天或曠工雖未到達(dá)上述天數(shù)，但次數(shù)較多，情節(jié)嚴(yán)峻，均應(yīng)作除名處理。

表一

曠工天數(shù)0.51天1.5天2天一年累計(jì)10天一年累計(jì)15天

扣工資25%50%75%100%扣年終各項(xiàng)獎(jiǎng)金除名

3.請(qǐng)假方法

①公假

經(jīng)公司批準(zhǔn)脫產(chǎn)參與會(huì)議、學(xué)習(xí)、出差、從事社會(huì)活動(dòng)均屬公假;經(jīng)公司指定或批準(zhǔn)療養(yǎng)、參觀、訪問(wèn)的榜樣代表人物或代表，以及因公負(fù)傷人員在醫(yī)療期間，依據(jù)實(shí)際狀況核給公假。

②調(diào)遣假

員工異地調(diào)動(dòng)，因要處理個(gè)人瑣事給一天公假。

如有非常常性事務(wù)，需員工本人辦理或參與的，如遷居、開(kāi)家長(zhǎng)會(huì)等，各單位可考慮到工作安排及員工的需要，酌情處理，不計(jì)算假期。

4.因工作需要積存工時(shí)工休，一般應(yīng)在當(dāng)月補(bǔ)休，如確因工作一時(shí)不能安排補(bǔ)休的，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意可適當(dāng)推遲，可保存至當(dāng)年底，但必需在本年度休完。如確因工作不能補(bǔ)休的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定賜予補(bǔ)發(fā)加班費(fèi)的形式予以補(bǔ)償。補(bǔ)償方法：*日加班：工資÷26天1.5加班天數(shù);法定假日加班費(fèi)：工資÷26天2加班天數(shù)計(jì)算。

(二)休假

1.員工休假必需聽(tīng)從組織安排，并按規(guī)定逐級(jí)審批，報(bào)人事部批準(zhǔn)，主任一級(jí)由部門(mén)經(jīng)理安排休假，部門(mén)經(jīng)理由總經(jīng)理安排休假。

2.員工申請(qǐng)休假須一個(gè)星期前填寫(xiě)《請(qǐng)假申請(qǐng)表》送交部門(mén)主管審批。未通過(guò)審批的，不得擅自休假，否則按曠工處理，因特別緣由本人不能親自辦理的，應(yīng)托付別人或電話告假，回來(lái)上班后再補(bǔ)請(qǐng)假條。

3.婚假

員工申請(qǐng)結(jié)婚，需在本公司辦理結(jié)婚手續(xù)，并以領(lǐng)取結(jié)婚證為準(zhǔn)，有薪婚假三天，晚婚者有薪假6天，(晚婚條件：女滿25周歲，男滿28周歲)。如到外地(指配偶工作所在地在外地，不含旅行結(jié)婚)結(jié)婚的，依據(jù)在途來(lái)回時(shí)間核給路程假。

4.喪假

員工的直系親屬(祖父母、父母、配偶、子女，以及領(lǐng)先本人供給的弟妹、養(yǎng)父母、岳父母、公婆)過(guò)世，賜予有薪假3天，員工到外地辦理喪事，可依據(jù)實(shí)際路程所需時(shí)間給假。

5.產(chǎn)假、規(guī)劃生育假

①女員工產(chǎn)假按以下標(biāo)準(zhǔn)核給(發(fā)根本工資)

表二

假期內(nèi)容假期天數(shù)說(shuō)明

產(chǎn)假90天難產(chǎn)或雙胞胎加14天假

晚育假15天年滿25周歲生育為晚育

獨(dú)生子女假35天憑獨(dú)生子女證核給

②臨時(shí)工產(chǎn)假56天，發(fā)60%的工資。

③產(chǎn)婦如遇實(shí)妹困難，可請(qǐng)哺乳假，工資按本人根本工資75%發(fā)給，其他補(bǔ)貼照給。

④承受節(jié)育手術(shù)者，經(jīng)醫(yī)生證明，分別賜予以下假期：

▲放置宮內(nèi)節(jié)育器的，自手術(shù)之日起休息3天，手術(shù)后7天內(nèi)擔(dān)心排重體力勞動(dòng);

▲經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)取宮內(nèi)節(jié)育器的，休息2天;

▲懷孕不滿3個(gè)月人工流產(chǎn)的，休息7天，3個(gè)月以上的休息15天;

6.病假

①員工因病或非因工(公)負(fù)傷，經(jīng)公司指定的醫(yī)療單位出具的證明確定不能堅(jiān)持工作，可參考醫(yī)生建議，依據(jù)實(shí)際狀況核給病假;

②有薪病期3天。4天以上按以下規(guī)定執(zhí)行：

表三

連續(xù)工齡不滿一年不滿二年滿二年不滿四年滿四年以上

三個(gè)月內(nèi)病假工資50%60%80%100%

連續(xù)病假六個(gè)月以上建議離職并補(bǔ)發(fā)一個(gè)月根本工資。

7.事假

員工因個(gè)人事務(wù)，必需親自處理的，依據(jù)工作安排以及本人的實(shí)際需要酌情核給，請(qǐng)事假員工按無(wú)超過(guò)兩天者按無(wú)薪處理。

8.探親假

①探親假是賜予參加公司滿一年，在職期間沒(méi)有請(qǐng)過(guò)探親假、回家假等;

②員工需要回家探望父母，假期為15天，(包括公休日、法定節(jié)、假日)不包括路程，路程依據(jù)實(shí)際需要核給;

③探親假賜予根本工資。(以供應(yīng)路程票為準(zhǔn)，否則以事假論)

④在本公司休過(guò)年假者，不再適用此條。

9.年假

①凡參加公司工作滿一年者，均有休年假規(guī)定。

②在本年度病、事假累計(jì)超過(guò)3個(gè)月或工傷假超過(guò)3個(gè)月者，當(dāng)年不再享受年假，曠工累計(jì)兩日者，當(dāng)年不再享受年假。

③受過(guò)各種公司處分、警告者，當(dāng)年不再享受年假。

10.說(shuō)明

本規(guī)定從公布之日起執(zhí)行，以前有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的`，按本規(guī)定執(zhí)行，執(zhí)行過(guò)程中如有上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)新的指示、規(guī)定再另行通知。

員工辦公制度

為加強(qiáng)治理、嚴(yán)明紀(jì)律、發(fā)揮效益、創(chuàng)一流效勞質(zhì)量，特制定以下規(guī)定：

一.出勤：一月內(nèi)遲到或早退兩次扣一天工資。

二.請(qǐng)假：必需要請(qǐng)假條，寫(xiě)明事由，由部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，辦公室核實(shí)。一天以上由主任批準(zhǔn)，三天以上要經(jīng)理批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)者，按自動(dòng)辭工處理，扣發(fā)15天工資。

(1)請(qǐng)事假扣發(fā)當(dāng)天工資。

(2)請(qǐng)病假，必需要有醫(yī)生證明，三天以內(nèi)工資照發(fā)，三天以上扣除請(qǐng)假期間工資。

(3)曠工者除扣當(dāng)天工資外，年終獎(jiǎng)扣發(fā)一天工資。

(4)請(qǐng)假一天以上請(qǐng)假者必需提前申請(qǐng)。

(5)上班時(shí)間內(nèi)，必需堅(jiān)守崗位，如檢查不在崗位范圍內(nèi)，則按未上班處理，扣半天工資。

三.堅(jiān)守工作崗位，必需按質(zhì)、按量到達(dá)治理處要求，完成各自職責(zé)，不能勝任工作，住戶反映較大意見(jiàn)者，治理處有權(quán)做出調(diào)離原崗位或辭退處理。

四.如損壞治理處及住戶財(cái)產(chǎn)，視損壞程度照價(jià)賠償并扣發(fā)工資。

五.治理處的工具、機(jī)器、設(shè)備未經(jīng)治理處或辦公室同意，不準(zhǔn)外借。

六.上班時(shí)間不得看報(bào)、閑聊，不得用通迅設(shè)備談天;業(yè)余時(shí)間應(yīng)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)學(xué)問(wèn)及相關(guān)學(xué)問(wèn)。

七.不得在工作時(shí)間在本住宅區(qū)從事本職工作以外的有償勞務(wù)。