2023年度房屋共有協(xié)議書范本(3篇)

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房屋共有協(xié)議書范本篇一

乙方：

(男方)

甲乙雙方于*年*月*日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購置位于*市*區(qū)*街(路\道)號*小區(qū)號樓單元號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))，就購置該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)概況

1、位置：*市*區(qū)*街(路\道)號*小區(qū)號樓單元號房;

2、構(gòu)造：，戶型：，建筑面積：(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準);

3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價*元每平方米，總價款*元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為*元，甲乙雙方共同向*銀行貸款*元，年利率%，采納等額本息法還款，每月本息還款額為*元。

4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

其次條甲乙雙方已于*年*月*日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

1、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費*元;

2、甲方負責歸還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

3、乙方負責歸還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

4、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同全部，房產(chǎn)全部權(quán)登記在甲乙雙方名下并表達于房產(chǎn)治理部門的房屋全部權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋全部權(quán)證上。

第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的全部權(quán)比例為：

1、甲方的全部權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;

2、乙方的全部權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價;

3、如甲乙雙方歸還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議商定不符，則應以各方實際歸還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)的建筑構(gòu)造、裝飾裝修及其他附屬設施。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、修理維護，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方擔當因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;

3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

第八條甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務時，均負有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務，并應取得債權(quán)人確認知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因歸還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項或商定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)本錢協(xié)議書的一局部，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

年月日年月日

房屋共有協(xié)議書范本篇二

甲方姓名：

性別：

誕生日期：

年月日

身份證號碼：

乙方姓名：

性別：

誕生日期：

年月日

身份證號碼：

為維護友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順當履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十)，購置座落于市縣街小區(qū)房樓單元室(室廳平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、治理、居住、出租、使用的權(quán)利。

雙方在自愿、公平、互利的根底上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、治理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字(全部共有人必需全都同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。)，任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人供應抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人全都同意并簽字的狀況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人供應抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權(quán)處分權(quán)人進展賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的全部權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、全部稅費由————擔當并準時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、修理基金、物業(yè)治理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(托付中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由——————擔當共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、修理、裝修費、物業(yè)費等居住宅產(chǎn)生的全部費用。

四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、治理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益安排，根據(jù)購置房屋出資比例，各得50%.如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應根據(jù)收購時間的市場評估價格出資購置，雙方有義務共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人(姓名：___________)代為保管，保管人不得私自將共有房屋進展抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%.因本房產(chǎn)的市場增值局部，屬于雙方共同享有。因不行抗力或政府政策緣由，導致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形消失，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例安排。

六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方(簽名或蓋章)

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期：

年月日

房屋共有協(xié)議書范本篇三

甲方：

身份證號：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

身份證號：

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于：

1.甲乙雙方欲共同購置房產(chǎn)一套;2.甲乙雙方協(xié)商確定購房款擔當比例及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬方式;甲乙雙方在公平、自愿的根底上，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就本協(xié)議項下共有房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等達成如下協(xié)議，以資雙方共同信守：

術(shù)語解釋：

本協(xié)議中，除非協(xié)議文本清晰說明有其它含義，以下名詞均為其后解釋所確定之含義：

1.按揭：指目前中國大陸通行的由購房人將其房屋買賣合同項下之權(quán)益質(zhì)押于按揭銀行,或?qū)⑵渌彿课葜繖?quán)抵押于按揭銀行,按揭銀行將肯定數(shù)額的款項貸給購房人并以購房人名義支付給房產(chǎn)開發(fā)商的一種市場行為。

2.按份共有：指多個主體根據(jù)肯定份額對本協(xié)議項下房產(chǎn)共同享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第一條房產(chǎn)概況

1.本協(xié)議項下房產(chǎn)位于。

2.本協(xié)議項下房產(chǎn)面積為平方米。

3.購房全款為人民幣元(小寫：)。

4.本協(xié)議項下所述房產(chǎn)購房合同編號為(如有)。

其次條價款擔當方式

1.甲乙雙方同意選擇以下方式擔當本協(xié)議項下所述房產(chǎn)之購房款。

a.由甲方擔當全部房款

b.由乙方擔當全部房款

c.由甲乙雙方按商定比例擔當購房款，其中甲方負擔%，乙方負擔%(如為按揭支付方式，則首付及月供均按以上商定比例擔當)

d.如為按揭支付方式，由方支付首付款，方擔當月供。

e.其他方式：

2.甲乙雙方同意選擇以下方式擔當本協(xié)議項下其他價款(包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)交易中介費、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應繳納的稅款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)費等房產(chǎn)交易過程中應當支付的價款)

a.由甲方擔當全部價款

b.由乙方擔當全部價款

c.由甲乙雙方按商定比例擔當，其中甲方擔當%，乙方擔當%

d.其他方式：

第三條房產(chǎn)共有份額1.甲乙雙方共同享有本協(xié)議項下房產(chǎn)之占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

2.甲乙雙方商定，本協(xié)議項下房產(chǎn)共有份額為甲方%，乙方%。

第四條雙方的權(quán)利義務

1.甲乙雙方應當按本協(xié)議其次條商定準時支付相應價款。

2.甲乙雙方對本協(xié)議項下房產(chǎn)為按份共有，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自出租、處分共有房產(chǎn)。未經(jīng)另一共有人同意的任何處分行為均是可撤銷行為。

3.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的，另一方可以要求使用方支付肯定數(shù)額的經(jīng)濟補償，詳細數(shù)額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

4.共有房產(chǎn)為一方經(jīng)營或居住使用的，使用方應當妥當保管共有房產(chǎn)，因使用方重大過失導致共有房產(chǎn)損害或滅失的(包含共有房產(chǎn)內(nèi)裝修、裝飾物及擺設物品)，另一方有權(quán)要求相對方予以賠償。

5.共有房產(chǎn)出租給第三方使用的，甲乙雙方商定租金按以下方式收取。

a.租金全部權(quán)歸甲方

b.租金全部權(quán)歸乙方

c.租金按商定比例由甲乙雙方分別占有，其中甲方%，乙方%。

d.其他方式

6.本協(xié)議項下任何一方欲轉(zhuǎn)讓其所占份額之房屋產(chǎn)權(quán)，另一共有人均享有優(yōu)先購置權(quán)。

7.一方主見行使優(yōu)先購置權(quán)時，甲乙雙方應當協(xié)商確定欲轉(zhuǎn)讓份額的房產(chǎn)價值或托付中介機構(gòu)依據(jù)當時市場狀況評估打算。

8.一方主見行使優(yōu)先購置權(quán)，另一共有人應當積極協(xié)作辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

第五條協(xié)議解除

1.甲乙雙方協(xié)商全都可以解除本協(xié)議。

2.甲乙雙方解除本協(xié)議時，選擇按以下方式處理共有房產(chǎn)。

a.由甲方購置乙方共有份額，甲方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

b.由乙方購置甲方共有份額，乙方取得原共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

c.轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，所得轉(zhuǎn)讓款按甲乙方所占份額安排

d.其他方式

第六條局部無效

1.本協(xié)議若有任何屬于法律規(guī)定為違法、無效或不能執(zhí)行的條款或經(jīng)法律程序確認局部條款無效，不應影響本協(xié)議其它條款的合法、有效和可實施性。

2.假如本協(xié)議的任何條款被確認屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規(guī)定等狀況變化已成為違法或無效條款，雙方應善意協(xié)商并將其修改為具有一樣效力的合法有效條款。

第七條爭議解決方式

1.甲乙雙方對本協(xié)議的效力、履行、解釋、終止等存在爭議，應通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商未能解決，任何一方均可以選擇以下方式解決糾紛。

a.向共有房產(chǎn)所在地仲裁委員會提起仲裁

b.向共有房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提