從業(yè)資資格考試《專業(yè)知識與實務(wù)》常考題（十二）

單選題-1

當(dāng)項目投產(chǎn)后每年凈收益均等時，項目的投資回收期是指（）。

A.年凈收益與投資總額之差

B.年凈收益與投資總額之比

C.投資總額與年凈收益之差

D.投資總額與年凈收益之比

【答案】D

【解析】

［解析］投資回收期指以方案的凈收益回收項目的全部投入資金所需的時間。故選D。

單選題-2

某商業(yè)和辦公樓項目，高29層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積45000平方米，

業(yè)主為某一房地產(chǎn)開發(fā)公司。該項目的概算總投資為23000萬元。業(yè)主通過招標(biāo)

確定某一國內(nèi)建筑施工企業(yè)為土建工程總承包單位，其合同總價為16000萬元。

該項目的鋼結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻工程由業(yè)主指定分包，其合同價分別為1000萬元和

1300萬元。該土建總包單位將樁基工程分包給樁基施工單位，其分包合同總價

為800萬元。業(yè)主投保了建筑工程一切險，并附加第三者責(zé)任險。建筑工程保險

項目的免賠額為3萬元。

根據(jù)題意，回答案下列問題:

樁基工程施工中，由于施工單位不慎，使工地邊的水管爆裂，業(yè)主和承包單

位積極進行了搶修,擔(dān)是還是造成15萬元的直接損失和5萬元的工期索賠損失。

作為投保人，業(yè)主向保險公司提出索賠。保險人的賠款額是（）萬元。

A.12

B.15

C.17

D.20

【答案】A

【解析】

暫無解析

單選題-3

按我國會計準(zhǔn)則的規(guī)定，外幣財務(wù)報表折算為人民幣報表時，所有者權(quán)益變

動表中的“未分配利潤〃項目應(yīng)當(dāng)（）o

A.按平均匯率折算

B.按歷史匯率折算

C.根據(jù)折算后所有者權(quán)益變動表中的其他項目的數(shù)額計算確定

D.按即期匯率折算

【答案】C

【解析】

［解析］根據(jù)我國會計準(zhǔn)則外幣折算的規(guī)定，"未分配利潤"根據(jù)折算后所有者權(quán)益變動表中

的其他項目的數(shù)額計算確定。

單選題-4

下列關(guān)于近因的認定與保險責(zé)任確定的說法錯誤的是（

A.單一原因致?lián)p，且該原因?qū)儆诒槐ｏL(fēng)險，則保險人負賠償責(zé)任

B.多種原因致?lián)p，且多種原因均屬被保風(fēng)險，則保險人負賠償責(zé)任

C.連續(xù)發(fā)生的多項原因致?lián)p，若前因?qū)儆诒槐ｏL(fēng)險，但后因?qū)儆诔庳?zé)任的，保險人

不負賠償責(zé)任

D.在一連串連續(xù)發(fā)生的原因中，有一項新的獨立的原因介入，使原有的因果關(guān)系鏈斷

裂并直接導(dǎo)致?lián)p失，該新介入的獨立原因為近因，如果該近因?qū)俦ｋU責(zé)任范圍內(nèi)的

風(fēng)險，則保險公司應(yīng)對所致的損失予以賠付

【答案】C

【解析】

［解析］近因?qū)儆诒ｋU責(zé)任，保險人負責(zé)賠償損失，反之則不負責(zé)。在多種原因連續(xù)發(fā)生

所造成的損失中，如果后因是前因所直接導(dǎo)致的必然的結(jié)果，或者后因是前因合理的延續(xù)，或

者后因?qū)儆谇耙蜃匀谎娱L的結(jié)果，那么前因為近因。前因?qū)儆诔斜ｏL(fēng)險的，即使后因不屬于承

保風(fēng)險，保險公司仍然承擔(dān)償付責(zé)任。

單選題-5

我國依據(jù)國家職能的劃分，一般把財政支出劃分為o①經(jīng)

濟建設(shè)費②社會文教費③地質(zhì)勘探費④國防費⑤行政管理費

A.①②③④

B.①②③⑤

C.①②④⑤

D.②③④⑤

【答案】C

【解析】

暫無解析

單選題-6

下列說法不正確的是（）o

A.為提高出口貨物在國際市場上的競爭能力，世界各國一般對本國實行出口退稅制度

B.為反映某年度政府預(yù)算執(zhí)行的結(jié)果，需要編制該年度的政府決算

C.如果貨幣的期匯比現(xiàn)匯貴，則稱該貨幣遠期升水。否則，稱該貨幣遠期貼水

D.根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度，公司的權(quán)力機構(gòu)是董事會

【答案】D

【解析】

現(xiàn)代企業(yè)制度中，股份制公司中的權(quán)力機構(gòu)是股東大會，而不是董事會，D項說法錯誤。

單選題-7

相對于其他融資方式，內(nèi)部融資的最主要的優(yōu)點是（）o

A.簡單易行，不用稀釋股東權(quán)益

B.管理層可獨立決策，融資成本低

C.融資速度快，方式隱蔽

D.使企業(yè)享有更多的稅收優(yōu)惠

【答案】B

【解析】

［解析］內(nèi)部融資方式是企業(yè)最普遍采用的方式。優(yōu)點在于管理層在做此融資決策時不需

要聽取任何企業(yè)外部組織或個人的意見，可以節(jié)省不少的融資成本。

單選題-8

建筑工程保險中，在保險期限屆滿（）個月內(nèi)向保險人申報最終的工程總

值。

A.6

B.4

C.3

D.1

【答案】C

【解析】

［解析］建筑工程保險中，在保險期限屆滿3個月內(nèi)向保險人申報最終的工程總值，保險

人據(jù)此以多退少補的方式對預(yù)收保險費進行調(diào)整。

單選題-9

下列各項符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（）o

A.對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載房屋原價的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新

評估

B.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，在會計核算中單獨記賬與

核算的，不計入房產(chǎn)原值中

C.對沒有記載房屋原價的，應(yīng)以評估確認的價值作為計稅依據(jù)

D.對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的，應(yīng)由出租方按房產(chǎn)余值計稅

【答案】A

【解析】

［解析］選項B,凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計核算

中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅；選項C,應(yīng)該參照同類房屋確定原

值；選項D,應(yīng)該對出租方按租金收入計征房產(chǎn)稅。

單選題-10

某餐飲公司2010年8月應(yīng)繳納營業(yè)稅60000元，城市維護建設(shè)稅4200元。

該公司在規(guī)定期限內(nèi)未進行納稅申報，稅務(wù)機關(guān)責(zé)令其繳納并加收滯納金，該公

司在9月30日辦理了申報繳納手續(xù)。稅務(wù)機關(guān)核定該公司營業(yè)稅和城市維護稅

均以1個月為一個納稅期；從帶納稅款之日起，按日加收帶納稅款0.5%。的滯納

金。該公司應(yīng)繳納的滯納金金額是（）元。

A.60000x0.5%oxl5=450

B.(60000+4200)x0.5%oxl5=481.5

C.60000x0.5%ox30=900

D.(60000+4200)x0.5%ox30=963

【答案】B

【解析】

［答案解析］根據(jù)規(guī)定，營業(yè)稅納稅人以1個月或者1個季度為一個納稅期的，自期滿之

日起15日內(nèi)申報納稅，本題中，該公司以1個月為納稅期限，因此8月應(yīng)繳納的營業(yè)稅和城

建稅應(yīng)該在9月15日之前申報納稅，該單位在9月30日辦理納稅申報，滯納天數(shù)為15天。［試

題點評］本題主要考核第六章稅收征收管理法律制度的"滯納金"知識點。

單選題-11

下列盈利能力分析指標(biāo)中，用于考察項目融資方案確定前(未計算借款利息)

且在所得稅前整個項目的盈利能力的是()0

A.項目財務(wù)內(nèi)部收益率

B.資本金收益率

C.投資各方收益率

D.項目資本金凈利潤率

【答案】A

【解析】

暫無解析

單選題-12

未預(yù)期到的匯率變動通過影響企業(yè)生產(chǎn)銷售數(shù)量、價格和成本等，引起企業(yè)

未來一定時期的收益或現(xiàn)金流量減少的一種潛在損失。這種匯率風(fēng)險是（）o

A.交易風(fēng)險

B.經(jīng)濟風(fēng)險

C.會計風(fēng)險

D.折算風(fēng)險

【答案】B

【解析】

［解析］經(jīng)濟風(fēng)險又稱經(jīng)營風(fēng)險，是指未預(yù)期到的匯率變動通過影響企業(yè)生產(chǎn)銷售數(shù)量、

價格和成本等，引起企業(yè)未來一定時期的收益或現(xiàn)金流量減少的一種潛在損失。

單選題-13

建筑規(guī)劃方案的選擇屬于房地產(chǎn)投資項目可行性研究內(nèi)容中的（）

A.規(guī)劃設(shè)計方案的選擇

B.市場分析和建設(shè)規(guī)模的確定

C.開發(fā)建設(shè)計劃的編制

D.項目概括

【答案】A

【解析】

規(guī)劃設(shè)計方案的選擇包括市政規(guī)劃方案的選擇、項目構(gòu)成及平面布置、建筑規(guī)劃方案

選擇。

單選題-14

假設(shè)銀行一年期存款利率為2.28%,貸款利率為5.85%,投資市場的平均收

益率為12%,房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風(fēng)險系數(shù)為0.6,則房地產(chǎn)投資的預(yù)

期收益率為（）o

A.4.42%

B.8.11%

C.8.13%

D.9.54%

【答案】B

【解析】

［知識點］投資組合理論

單選題-15

下列關(guān)于靜態(tài)投資評價指標(biāo)的有關(guān)討論中，不正確的是（）o

A.投資收益率沒有考慮投資收益的時間因素，指標(biāo)的計算主觀隨意性太強

B.靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以項目的凈收益回收其全部投

資所需要的時間

C.資本周轉(zhuǎn)速度愈快，回收期愈短，風(fēng)險愈小，盈利愈多

D.根據(jù)償債備付率的計算公式，償債備付率必須按年計算

【答案】D

【解析】

暫無解析

單選題-16

在國際收支平衡表中，反映一國國際收支綜合狀況，衡量國際收支對該國儲

備壓力的是（）o

A.經(jīng)常差額

B.資本差額

C.基本差額

D.綜合差額

【答案】D

【解析】

綜合差額反映了一國國際收支的綜合情況，可以衡量國際收支對一國儲備的壓力。

多選題-17

對于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目，影響其投資經(jīng)濟效果的主要不確定性因素有

)°

A.建安工程費用

B.權(quán)益投資比率

C.建筑容積率

D.空置率

E.運營成本

【答案】B,D,E

【解析】

影響房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟效果的主要不確定性因素除B、D、E項外，還有購買價格。

多選題-18

根據(jù)復(fù)式記賬原則，屬于國際收支平衡表借方項目的有（)?

A.出口商品

B.進口商品

C.官方儲備增加

D.本國居民償還非居民債務(wù)

E.發(fā)行外國債券

【答案】B,D

【解析】

［解析］凡是引起本國外匯支出的項目，亦稱負號項目，記入借方，記為J'。進口商品和

償還非居民債務(wù)都會引起本國資金流出，屬于借方項目。而出口商品、官方儲備增加和發(fā)行外

國債券都會導(dǎo)致外匯流入，屬于貸方項目。

多選題-19

下列項目中，屬于職工薪酬的有（）。

A.職工福利費

B.住房公積金

C.非貨幣性福利

D.因解除與職工的勞動關(guān)系給予的補償

E.業(yè)務(wù)招待費

【答案】A,B,C,D

【解析】

［解析］職工薪酬，是指企業(yè)為獲得職工提供的服務(wù)而給予各種形式的報酬以及其他相關(guān)

支出。職工薪酬包括：①職工工資、獎金、津貼和補貼；②職工福利費；③醫(yī)療保險費、養(yǎng)

老保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費；④住房公積金；⑤工會經(jīng)

費和職工教育經(jīng)費；⑥非貨幣性福利；⑦因解除與職工的勞動關(guān)系給予的補償；⑧其他與獲

得職工提供的服務(wù)相關(guān)的支出。

多選題-20

按金融創(chuàng)新的內(nèi)容劃分，金融創(chuàng)新可以分為（）等類型。

A.金融工具

B.金融風(fēng)險

C.金融制度

D.金融業(yè)務(wù)

E.金融環(huán)境

【答案】A,C,D

【解析】

按創(chuàng)新的主體來劃分，金融創(chuàng)新可以分為市場主導(dǎo)型和政府主導(dǎo)型；按創(chuàng)新的動因來劃分,

金融創(chuàng)新可以分為逃避管理型、規(guī)避風(fēng)險型、技術(shù)推動型和理財型等；按創(chuàng)新的內(nèi)容來劃分,

金融創(chuàng)新可以分為制度創(chuàng)新、業(yè)務(wù)創(chuàng)新和工具創(chuàng)新。

多選題-21

“建筑工程一切險〃規(guī)定公司承擔(dān)保險責(zé)任的除外責(zé)任有（）o

A.漸變原因造成的損失

B.原材料缺陷引起的損失

C.領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛損失

D.自然事件引起的損失

E.意外事故造成的損失

【答案】A,B,C

【解析】

暫無解析

多選題-22

下列關(guān)于外匯敞口分析的說法，正確的有（）o

A.外匯敞口主要來源于銀行表內(nèi)外業(yè)務(wù)中的貨幣錯配

B.當(dāng)在某一時間段內(nèi)，銀行某一幣種的多頭頭寸與空頭頭寸不一致時，所產(chǎn)生的差額

就形成了外匯敞口

C.在進行敞口分析時，銀行只需分析各幣種敞口折成報告貨幣并加總軋差形成的外匯

總敞口

D.銀行應(yīng)當(dāng)對交易業(yè)務(wù)和非交易業(yè)務(wù)形成的外匯敞口加以區(qū)分

E.對因存在外匯敞口而產(chǎn)生的匯率風(fēng)險，銀行通常采用套期保值和限額管理等方式進

行控制

【答案】A,B,D,E

【解析】

外匯敞口分析是衡量匯率變動對銀行當(dāng)期收益的影響的一種方法。外匯敞口主要來源

于銀行表內(nèi)外業(yè)務(wù)中的貨幣金額和期限錯配。在進行外匯敞口分析時，銀行應(yīng)當(dāng)分析單一幣種

的外匯敞口，以及各幣種敞口折算成報告貨幣并加總軋差后形成的外匯總敞口。對單一幣種的

外匯敞口，銀行應(yīng)當(dāng)分析即期外匯敞口、遠期外匯敞口和即期、遠期加總軋差后的外匯敞口。

銀行還應(yīng)當(dāng)對銀行賬戶和交易賬戶形成的外匯正敞口加以區(qū)分。對因外匯敞口而產(chǎn)生的匯率風(fēng)

險，銀行通常采用套期保值和限額管理等方式進行控制。外匯敞口限額包括對單一幣種的外匯

敞口限額和外匯總敞口限額。外匯敞口分析是銀行業(yè)較早采用的匯率風(fēng)險計量方法，具有計算

簡便、清晰易懂的優(yōu)點。但外匯敞口分析也存在一定的局限性，主要是忽略了各幣種匯率變動

的相關(guān)性，難以揭示由各幣種匯率變動的相關(guān)性所帶來的匯率風(fēng)險。

多選題-23

關(guān)于新農(nóng)保的參保范圍，下列說法正確的有（）□

A.年滿18周歲

B.未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險

C.農(nóng)村居民

D.不包括精神病人

E.不包括在外務(wù)工者

【答案】B,C

【解析】

［解析］《關(guān)于開展新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險試點的指導(dǎo)意見》第三條規(guī)定，年滿16周歲（不

含在校學(xué)生）、未參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的農(nóng)村居民，可以在戶籍地自愿參加新農(nóng)保。精

神病人與在外務(wù)工者不屬于新農(nóng)保的排除對象。

多選題-24

根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，人民法院依申請對某企業(yè)進行了破產(chǎn)宣告，破

產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列哪個順序清償

A.首先，破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃人職工

個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付

給職工的補償金；其次，破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所

欠稅款；最后，普通破產(chǎn)債權(quán)

B.首先，普通破產(chǎn)債權(quán)；其次，破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)

人所欠稅款；最后，破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的

應(yīng)當(dāng)劃人職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)

規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金

C.首先，破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款；其次，破

產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃人職工個人賬戶

的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的

補償金；最后，普通破產(chǎn)債權(quán)

D.首先，破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工

個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付

給職工的補償金；其次，普通破產(chǎn)債權(quán)；最后，破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社

會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款

【答案】A

【解析】

［解析］根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第113條可知答案為A。另外，破產(chǎn)財產(chǎn)不是以清償同一順序

的清償要求的，按照比例分配。

多選題-25

我國房屋權(quán)屬登記（）o

A.具有公信力

B.公告是必經(jīng)程序

C.是一項法定制度

D.為權(quán)利動態(tài)登記

E.可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書

【答案】A,D,E

【解析】

房地產(chǎn)權(quán)屬登記是一種行為，房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法中的一項重要制度。公告

是對可能有產(chǎn)權(quán)異議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產(chǎn)權(quán)。公告并不

是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序，登記機關(guān)認為有必要時進行公告。

多選題-26

下列有關(guān)土地使用權(quán)的會計處理，正確的是（）o

A.企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)

B.土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物一般

應(yīng)當(dāng)分別進行攤銷和提取折舊

C.企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配的，應(yīng)

當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號一一固定資產(chǎn)》規(guī)定，確認為固定資產(chǎn)原價

D.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)

為投資性房地產(chǎn)

【答案】A,B,C,D

【解析】

［解析］企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權(quán)的用途、用于

出租或增值目的時，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

多選題-27

基金分類的意義在于（）。

A.有助于投資者做出選擇

B.使得基金業(yè)績的比較更客觀公正

C.使投資者加深對各種基金的認識

D.有助于實施更有效的分類監(jiān)管

【答案】A,B,C,D

【解析】

［解析］對基金投資者而言，基金數(shù)量越來越多，投資者需要在眾多的基金中選擇適合自

己風(fēng)險收益偏好的基金?？茖W(xué)合理的基金分類將有助于投資者加深對各種基金的認識及對風(fēng)險

收益特征的把握，有助于投資者做出正確的投資選擇與比較，對基金管理公司來說，基金業(yè)績

的比較應(yīng)該在同一類別中進行才公平合理。對基金研究評價機構(gòu)而言，基金的分類則是進行基

金評級的基礎(chǔ)。對監(jiān)管部門而言，明確基金的類別特征，將有利于針對不同基金的特點實施更

有效的分類監(jiān)管。

多選題-28

房地產(chǎn)投資之利包括（）o

A.相對較高的收益水平

B.能夠得到稅收方面的好處

C.易于獲得金融機構(gòu)的支持

D.能抵消通貨膨脹的影響

E.提高投資者的資信等級

【答案】A,B,C,D,E

【解析】

暫無解析

多選題-29

下列可列入國際收支平衡表中勞務(wù)收支項目的有（）o

A.匯款

B.贈款

C.使館費用

D.援助費

E.保費

【答案】C,E

【解析】

［解析］勞務(wù)收支又稱無形貿(mào)易收支，其內(nèi)容有運輸、保險、通信、旅游等各種服務(wù)的收

入和支出，以及由于資本輸出入、信貸和投資所引起的利息、股息和利潤的收入和支出。還包

括其他勞務(wù)收支：如使館費用、廣告費、專利費等。

簡答題-30

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司，自2011年3月開始銷售其開發(fā)的住宅小區(qū)，并

在媒體上發(fā)布銷售廣