2022年第一季度資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)題庫檢測(cè)考試卷A卷附答案

單選題（共55題）1、評(píng)估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本市價(jià)率為150%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價(jià)為（）萬元。A.50B.75C.33.33D.100【答案】B2、價(jià)值規(guī)律是商品生產(chǎn)和交換的基本經(jīng)濟(jì)規(guī)律，是人類從事一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都必須遵守的客觀規(guī)律。關(guān)于價(jià)值規(guī)律及其作用的論述，錯(cuò)誤的是（）。A.價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式，價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ)B.價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動(dòng)C.一種商品總量的價(jià)值量由生產(chǎn)該商品總量的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間決定D.商品的價(jià)值要轉(zhuǎn)化為價(jià)格就必須依靠市場(chǎng)【答案】B3、RICS紅皮書中對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)基本程序作出規(guī)定的部分是（）。A.簡(jiǎn)介B.職業(yè)規(guī)范C.評(píng)估應(yīng)用指南D.評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則【答案】D4、（）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理。A.國(guó)務(wù)院B.中央及各級(jí)政府C.財(cái)政部D.發(fā)改委【答案】C5、（）確定后評(píng)估機(jī)構(gòu)洽談人員才能夠確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.價(jià)值類型D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】C6、經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“吉芬商品”指的是（）。A.在特定條件下，需求量與價(jià)格同方向變動(dòng)的高檔物品B.在特定條件下，需求量與價(jià)格反方向變動(dòng)的低檔物品C.在特定條件下，需求量與價(jià)格同方向變動(dòng)的大眾性物品D.在特定條件下，需求量與價(jià)格同方向變動(dòng)的特殊低檔物品【答案】D7、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政處罰的追究時(shí)效為（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B8、編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的技術(shù)要點(diǎn)是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告制作過程中技能要求，以下不屬于該技能要求的是（）。A.文字表達(dá)方面的技能B.格式和內(nèi)容方面的技能要求C.復(fù)核及反饋方面的技能要求D.執(zhí)業(yè)過程中的獨(dú)立性要求【答案】D9、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)發(fā)表評(píng)估意見。這是資產(chǎn)評(píng)估（）的要求。A.獨(dú)立性B.公正性C.客觀性D.回避性【答案】C10、下列情況中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.委托人拒絕提供評(píng)估業(yè)務(wù)所需權(quán)屬證明C.委托人不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明D.委托人拒絕提供相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息【答案】A11、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)明清晰，一般采用（）形式。A.企業(yè)名稱＋評(píng)估對(duì)象＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋企業(yè)名稱＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告＋評(píng)估對(duì)象【答案】C12、非法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于（）。A.10年B.20年C.15年D.30年【答案】C13、“監(jiān)督檢查資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事證券期貨相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)情況”屬于（）。A.財(cái)政部對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督檢查時(shí)負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容B.省級(jí)財(cái)政部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)包括分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查的內(nèi)容C.省級(jí)財(cái)政部門對(duì)地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)進(jìn)行重點(diǎn)檢查的內(nèi)容D.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重點(diǎn)檢查的內(nèi)容【答案】A14、下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段和方式的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)査的手段包括詢問.訪談.核對(duì).監(jiān)盤.勘查.函證等B.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目一般采用抽樣調(diào)查方式C.停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目.企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目一般采用逐項(xiàng)調(diào)查方式D.函證必須由評(píng)估人員獨(dú)立發(fā)放和回收【答案】B15、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估結(jié)論可以是確定的數(shù)值、區(qū)間值或其他形式的專業(yè)意見B.涉及國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，采用多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)采用算術(shù)平均或加權(quán)平均等數(shù)學(xué)方法綜合得出評(píng)估結(jié)論C.國(guó)務(wù)院國(guó)資委產(chǎn)權(quán)管理局編著的《投資價(jià)值評(píng)估》認(rèn)為投資價(jià)值可以采用數(shù)值區(qū)間，或者以不高于或者不低于某數(shù)值的方式加以表述D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第2號(hào)——金融企業(yè)首次公開發(fā)行上市資產(chǎn)評(píng)估方法選用》提出，金融企業(yè)首次公開發(fā)行股票上市時(shí)所進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)論可以采用區(qū)間值形式【答案】B16、業(yè)務(wù)委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體，下列表達(dá)不恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ?。A.了解委托人與相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系非常必要B.委托環(huán)節(jié)重點(diǎn)提出產(chǎn)權(quán)持有者配合問題，以引起委托人的重視并明確責(zé)任C.一般應(yīng)事先通知產(chǎn)權(quán)持有人、資產(chǎn)管理者或征得資產(chǎn)管理者的同意，這往往是執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的先決條件D.委托人事先通知產(chǎn)權(quán)持有人征得同意后，可保證評(píng)估程序的執(zhí)行【答案】D17、（2017年真題）在采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，所使用的收益額應(yīng)當(dāng)為（）。A.現(xiàn)時(shí)收益額B.預(yù)期收益額C.歷史收益額D.實(shí)際收益額【答案】B18、在證券市場(chǎng)方面，有效市場(chǎng)理論的主要作用是（）。A.嘗試通過分析過去的股票價(jià)格信息去預(yù)測(cè)其未來價(jià)格B.無法為我國(guó)資本市場(chǎng)的規(guī)范和發(fā)展提供理論支持C.揭示了股票價(jià)格形成機(jī)制及股票投資期望收益率的變動(dòng)模式D.指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系【答案】C19、資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存規(guī)定，自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起算，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少（）。A.三十年B.十五年C.二十年D.十年【答案】A20、下列關(guān)于功能性貶值的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估對(duì)象功能性貶值的估算可以通過對(duì)超額運(yùn)營(yíng)成本的估算進(jìn)行，功能性貶值額＝Σ（評(píng)估對(duì)象年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù)）B.凈超額運(yùn)營(yíng)成本是超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C.評(píng)估對(duì)象功能性貶值的估算可以通過對(duì)超額投資成本的估算進(jìn)行，功能性貶值＝更新重置成本－復(fù)原重置成本D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象功能明顯優(yōu)于參照資產(chǎn)功能時(shí)，評(píng)估對(duì)象就可能存在功能性溢價(jià)【答案】C21、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則要求，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明具有的（），不得對(duì)此進(jìn)行夸張，虛假和誤導(dǎo)性宣傳。A.專業(yè)性B.獨(dú)立性C.專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)D.客觀、公正【答案】C22、下列關(guān)于成本法的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估價(jià)值＝重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值－經(jīng)濟(jì)性貶值B.資產(chǎn)評(píng)估中的損耗是根據(jù)歷史成本對(duì)資產(chǎn)的原始價(jià)值損耗的計(jì)量C.形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的，而且應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)平均水平，而不應(yīng)是某項(xiàng)資產(chǎn)的個(gè)別成本耗費(fèi)D.如果一項(xiàng)資產(chǎn)在法律允許、經(jīng)濟(jì)可行、技術(shù)可實(shí)現(xiàn)的條件下，有多種使用方式的選擇，通常要求采用能使其價(jià)值最大化的用途【答案】B23、下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則產(chǎn)生與發(fā)展說法正確的是（）。A.財(cái)政部發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系B.財(cái)政部發(fā)布《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-無形資產(chǎn)》，確立了我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基本理念和基本要求C.目前的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)準(zhǔn)則兩部分D.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》是我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的第一項(xiàng)準(zhǔn)則【答案】A24、在證券市場(chǎng)方面，有效市場(chǎng)理論的主要作用是（）。A.嘗試通過分析過去的股票價(jià)格信息去預(yù)測(cè)其未來價(jià)格B.無法為我國(guó)資本市場(chǎng)的規(guī)范和發(fā)展提供理論支持C.揭示了股票價(jià)格形成機(jī)制及股票投資期望收益率的變動(dòng)模式D.指明了收益和風(fēng)險(xiǎn)的均衡關(guān)系【答案】C25、下列關(guān)于工作底稿類型的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.按照工作底稿的載體，可以分為紙質(zhì)文檔、電子文檔或者其他介質(zhì)形式的文檔，在評(píng)估項(xiàng)目歸檔目錄中應(yīng)按照評(píng)估準(zhǔn)則要求注明文檔的介質(zhì)形式B.同時(shí)以紙質(zhì)、電子和其他介質(zhì)形式保存的文檔，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)相互匹配，不一致的以電子文檔為準(zhǔn)C.管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，為受理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料D.操作類工作底稿是指在履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料和評(píng)定估算程序時(shí)所形成的工作記錄及相關(guān)資料【答案】B26、（2017年真題）我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行政處罰的追究時(shí)效為（）。A.五年B.二年C.三年D.一年【答案】B27、我國(guó)法律規(guī)定的免責(zé)條件不包括（）。A.時(shí)效免責(zé)B.自首.立功免責(zé)C.不可抗力.正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險(xiǎn)D.協(xié)議免責(zé)【答案】D28、一般而言，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利用“無形的手”對(duì)資源進(jìn)行合理配置，市場(chǎng)對(duì)公開交易的資產(chǎn)由（）定價(jià)。A.企業(yè)B.工商管理部門C.供求價(jià)格機(jī)制D.物價(jià)局【答案】C29、下列有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.文化企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等B.評(píng)估說明和評(píng)估明細(xì)表一般分別獨(dú)立成冊(cè)，必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊(cè)C.對(duì)影響評(píng)估結(jié)論的特別事項(xiàng)，要將評(píng)估報(bào)告正文的“特殊事項(xiàng)說明”的內(nèi)容全部反映在評(píng)估報(bào)告摘要中D.評(píng)估報(bào)告一般分冊(cè)裝訂，各冊(cè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄【答案】C30、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展從（）進(jìn)入到一個(gè)強(qiáng)化行業(yè)自律管理的新階段。A.2001年B.2002年C.2003年D.2004年【答案】A31、下列商品中，需求價(jià)格彈性最大的是（）。A.日用百貨B.護(hù)膚品C.金銀首飾D.食鹽【答案】C32、消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的（）分配在各種商品的購(gòu)買中以獲得最大的效用。A.收入B.價(jià)格C.商品數(shù)量D.成本【答案】A33、下列關(guān)于評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估具有動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)，資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間因素的變化而變化，因此必須選取一個(gè)評(píng)估基準(zhǔn)日B.評(píng)估基準(zhǔn)日為資產(chǎn)評(píng)估提供了一個(gè)時(shí)間基準(zhǔn)C.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則只是對(duì)交易假設(shè)的一個(gè)反映D.評(píng)估基準(zhǔn)日為“特定的時(shí)間點(diǎn)”，評(píng)估師的價(jià)值意見為該時(shí)點(diǎn)的價(jià)值意見，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是該時(shí)間點(diǎn)適用的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)【答案】C34、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》中的評(píng)估準(zhǔn)則說明，是經(jīng)（）審定的。A.美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)的規(guī)定程序B.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)C.評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)D.評(píng)估師資格委員會(huì)【答案】A35、2018年3月的價(jià)格為200萬元，該類資產(chǎn)2018年3月至8月的環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為102.6%、103.5%、104.3%、105.6%、106.8%，則資產(chǎn)2018年8月的評(píng)估值是（）。A.255.6萬元B.249.8萬元C.259.4萬元D.245.6萬元【答案】B36、（2018年真題）下列關(guān)于成本法應(yīng)用的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要考慮實(shí)體性貶值，功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B.對(duì)輕資產(chǎn)企業(yè)而言，成本法難以全面反映賬外無形資產(chǎn)的價(jià)值C.成本法所測(cè)算出的企業(yè)價(jià)值無法從未來收益的角度反映企業(yè)能為投資者帶來的收益D.使用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，要求對(duì)被評(píng)估企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法【答案】D37、下列違反了資產(chǎn)評(píng)估保密原則的是（）。A.評(píng)估過程中向?qū)＜姨峁┍匾馁Y料B.在評(píng)估機(jī)構(gòu)討論客戶的涉密業(yè)務(wù)C.在公眾場(chǎng)合不提及客戶名稱D.經(jīng)客戶允許對(duì)外發(fā)布客戶相關(guān)資料【答案】B38、下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè)B.交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為是交易的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)C.交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)主體變動(dòng)性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)D.交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)尚未處在交易過程中【答案】D39、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定評(píng)估方法，搜集相適應(yīng)的評(píng)估資料，得出合理的評(píng)估結(jié)論的前提是（）的確定。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.價(jià)值類型D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】C40、（2017年真題）某中國(guó)境內(nèi)上市公司G收購(gòu)了美國(guó)上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊(cè)地在維爾京群島，主營(yíng)業(yè)務(wù)所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法【單選題】（2020年真題）下列市場(chǎng)法評(píng)估的價(jià)值比率中，一般不適用于輕資產(chǎn)公司的比率是（）。A.市銷率B.市值與凈現(xiàn)金流比率C.市凈率D.市盈率【答案】C41、下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日可以不是會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日B.國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求C.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近D.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)聽取評(píng)估專業(yè)人員的建議【答案】D42、下列關(guān)于民事責(zé)任訴訟時(shí)效的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.一般訴訟時(shí)效指在一般情況下普遍適用的時(shí)效，特殊訴訟時(shí)效指針對(duì)某些特定的民事法律關(guān)系而制定的訴訟時(shí)效B.除法律另有規(guī)定外，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算C.普通時(shí)效優(yōu)于特殊時(shí)效D.我國(guó)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)【答案】C43、按照責(zé)任發(fā)生的依據(jù)，將民事責(zé)任分為（）。A.合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任與其他責(zé)任B.財(cái)產(chǎn)責(zé)任與非財(cái)產(chǎn)責(zé)任C.無限責(zé)任與有限責(zé)任D.過錯(cuò)責(zé)任、無過錯(cuò)責(zé)任和公平責(zé)任【答案】A44、下列關(guān)于市場(chǎng)價(jià)值的說法中，不正確的是（）。A.市場(chǎng)價(jià)值主要受交易市場(chǎng)因素的影響B(tài).影響市場(chǎng)價(jià)值的因素都具有客觀性，不會(huì)受到個(gè)別市場(chǎng)參與者個(gè)人因素的影響C.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值將反映其最高最佳用途D.市場(chǎng)價(jià)值既是賣方能夠合理獲取的最好售價(jià)，也是買方能夠合理取得的最有利價(jià)格【答案】A45、（2020年真題）下列處罰形式中，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及個(gè)人因承擔(dān)行政責(zé)任可能受到的處罰是（）。A.返還財(cái)產(chǎn)B.賠償損失C.沒收違法所得D.沒收財(cái)產(chǎn)【答案】C46、價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是（）。A.商品供求關(guān)系變動(dòng)B.人們自覺依據(jù)和運(yùn)用價(jià)值規(guī)律C.價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)D.商品生產(chǎn)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率【答案】C47、下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估技術(shù)思路的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測(cè)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值B.市場(chǎng)法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)方法C.選擇的市場(chǎng)參照物應(yīng)當(dāng)與評(píng)估對(duì)象在用途及性能上完全相同D.任何一個(gè)理智的投資者在購(gòu)置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，所愿意支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有相同效用的替代品的現(xiàn)行市價(jià)【答案】C48、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.被評(píng)估單位應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人B.評(píng)估委托合同約定的報(bào)告使用者均可作為評(píng)估報(bào)告使用人C.法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)是評(píng)估報(bào)告使用人D.委托人不可超出評(píng)估委托合同的約定制定報(bào)告使用人【答案】A49、下列各項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)信息特點(diǎn)的是（）。A.公開性B.直接性C.易獲得性D.獨(dú)立性【答案】D50、不屬于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系的是（）。A.職業(yè)規(guī)則B.評(píng)估操作說明C.評(píng)估準(zhǔn)則說明D.引言【答案】B51、不同的有效市場(chǎng)有不同的檢驗(yàn)方法，下列各項(xiàng)中，可使用事件研究法檢驗(yàn)的是（）。A.無效市場(chǎng)B.弱式有效市場(chǎng)C.半強(qiáng)式有效市場(chǎng)D.強(qiáng)式有效市場(chǎng)【答案】C52、下列關(guān)于價(jià)值與價(jià)格的關(guān)系描述不正確的是（）。A.價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動(dòng)B.價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式C.價(jià)值的變動(dòng)是價(jià)格變動(dòng)的內(nèi)在的.支配性的因素D.價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ)【答案】A53、某資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年12月31日，評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作完成日為2019年1月20日，評(píng)估結(jié)論形成日為2019年2月5日，評(píng)估報(bào)告簽發(fā)日為2019年2月10日，評(píng)估報(bào)告提交日為2019年2月15日，該評(píng)估報(bào)告的報(bào)告日是（）。A.2019年2月15日B.2019年2月10日C.2019年2月5日D.2019年1月20日【答案】C54、（2020年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在與委托人訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同后方可開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估委托合同的訂立可采用書面形式、口頭形式和其他形式C.資產(chǎn)評(píng)估委托合同簽訂后，如果約定的內(nèi)容發(fā)生變化，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須與委托人重訂委托合同D.在資產(chǎn)評(píng)估委托合同中，評(píng)估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額，也可約定為支付標(biāo)準(zhǔn)【答案】D55、（）的信息不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評(píng)估專業(yè)人員加深對(duì)所需信息的理解，并能節(jié)約分析時(shí)間。A.媒體B.金融機(jī)構(gòu)C.政府D.行業(yè)協(xié)會(huì)【答案】A多選題（共13題）1、資產(chǎn)重置成本的估算方法包括（）。A.修復(fù)費(fèi)用法B.重置核算法C.價(jià)格指數(shù)法D.功能價(jià)值類比法E.統(tǒng)計(jì)分析法【答案】BCD2、下列各項(xiàng)中，屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有（）。A.缺乏履約能力B.評(píng)估對(duì)象對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍不確定C.非法干預(yù)評(píng)估執(zhí)業(yè)D.提供的相關(guān)資料存在虛假.遺漏.不符合法定要求E.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估程序【答案】ACD3、維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的正常競(jìng)爭(zhēng)秩序是每個(gè)資產(chǎn)評(píng)估人員的應(yīng)有意識(shí)，但事與愿違，惡性壓價(jià)已經(jīng)成為當(dāng)前評(píng)估行業(yè)爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)和惡性競(jìng)爭(zhēng)的主要方式和手段，在確定服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的技能和知識(shí)B.需配備的評(píng)估人員的水平和經(jīng)驗(yàn)C.完成評(píng)估業(yè)務(wù)所需要的時(shí)間D.評(píng)估業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和需承擔(dān)的責(zé)任E.利用與客戶建立的不正當(dāng)“關(guān)系”施壓，搶拉業(yè)務(wù)等【答案】ABCD4、價(jià)格指數(shù)法一般用于（）特征的設(shè)備重置成本估測(cè)。A.技術(shù)進(jìn)步速度不快B.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響不大C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)價(jià)格影響很大D.單位價(jià)值較小自制設(shè)備E.價(jià)值量較大設(shè)備【答案】ABD5、A企業(yè)集團(tuán)擁有一個(gè)商品商標(biāo)甲，注冊(cè)領(lǐng)域?yàn)榈?號(hào)注冊(cè)領(lǐng)域。據(jù)了解該集團(tuán)采用普通方式將商標(biāo)甲許可給其下屬的上市公司B使用，合同規(guī)定，下屬上市公司可以無時(shí)間限制、無地域限制地免費(fèi)使用該商標(biāo)甲。現(xiàn)A企業(yè)集團(tuán)準(zhǔn)備將該商標(biāo)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給B上市公司，需要對(duì)該商標(biāo)所有權(quán)進(jìn)行評(píng)估。另外，A企業(yè)集團(tuán)在同一注冊(cè)領(lǐng)域內(nèi)還有注冊(cè)商標(biāo)乙。該案例的評(píng)估對(duì)象包括（）。A.該項(xiàng)許可使用權(quán)B.商標(biāo)甲所有權(quán)中除B公司許可使用權(quán)之外的權(quán)利C.商標(biāo)乙的所有權(quán)D.商標(biāo)甲所有權(quán)E.商標(biāo)乙的專利申請(qǐng)權(quán)【答案】BC6、運(yùn)用市場(chǎng)法的一個(gè)前提是公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)，這個(gè)可比性體現(xiàn)在（）。A.參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性B.參照物與評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)條件具有可比性C.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過長(zhǎng)，同時(shí)時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)計(jì)獲利年限可以確定E.參照物與評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提【答案】ABC7、資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行保密制度。評(píng)估檔案可以對(duì)外提供的情形有（）。A.委托方的債權(quán)人要求查詢的B.國(guó)家機(jī)關(guān)依法調(diào)閱的C.非本機(jī)構(gòu)評(píng)估專業(yè)人員需要查閱的D.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)依法依規(guī)調(diào)閱的E.其他組織越權(quán)査閱【答案】BD8、財(cái)政部門不予受理的投訴、舉報(bào)事項(xiàng)包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)違法開展法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.投訴、舉報(bào)事項(xiàng)不屬于財(cái)政部門職責(zé)的C.已由公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)立案調(diào)查或者進(jìn)入司法程序的D.屬于資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)自律管理的E.分支機(jī)構(gòu)未在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】BCD9、不同商品之所以具有不同的使用價(jià)值，是因?yàn)椋ǎ?。A.內(nèi)在價(jià)值的不同B.其構(gòu)成的物質(zhì)要素各有其特殊的自然屬性C.生產(chǎn)它們的勞動(dòng)力各有其特殊的具體形式D.抽象勞動(dòng)的不同E.消費(fèi)者喜好不同【答案】BC10、以下各項(xiàng)中，（）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和編制有具體的規(guī)范要求。A.資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南C.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南D.資產(chǎn)評(píng)估法E.經(jīng)濟(jì)法【答案】ABC11、收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的，涉及的基本要素包括（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益B.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)C.被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來衡量D.折現(xiàn)率或資本化率E.被評(píng)估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間【答案】AD12、下列關(guān)于價(jià)格與需求量關(guān)系的說法中，正確的有（）。A.正常產(chǎn)品價(jià)格下降，替代效應(yīng)會(huì)減少其需求量B.正常產(chǎn)品價(jià)格下降，收入效應(yīng)會(huì)增加其需求量C.吉芬商品價(jià)格上升，替代效應(yīng)會(huì)減少其需求量D.吉芬商品價(jià)格上升，收入效應(yīng)會(huì)增加其需求量E.吉芬商品替代效應(yīng)作用大于收入效應(yīng)作用【答案】BCD13、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系要求有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人和評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)回避B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行評(píng)估委托合同中規(guī)定的義務(wù)C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益D.采取一切必要或適當(dāng)?shù)拇胧员阌行瓿稍u(píng)估項(xiàng)目E.在評(píng)估報(bào)告中披露專業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)缺乏的事實(shí)，并披露為完成評(píng)估業(yè)務(wù)所采取的措施【答案】ABC大題（共2題）一、舒適佳家具有限公司主要生產(chǎn)木制家具，因家具質(zhì)量較好，設(shè)計(jì)多樣，中西式相結(jié)合，能滿足不同消費(fèi)群體的需求，近年需求上升，對(duì)木材的需求增加，已有的木材廠不再滿足生產(chǎn)需要。通過對(duì)市場(chǎng)的考察，打算收購(gòu)位于吉林郊區(qū)的S木材廠，并委托甲資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)S廠的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2016年12月1日。S廠的主要資產(chǎn)是進(jìn)行木材切割的機(jī)器設(shè)備和位于長(zhǎng)白山區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用林。但是由于冬季大雪封山，評(píng)估人員無法進(jìn)入林區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。＜1>、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括哪些內(nèi)容＜2>、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段有哪些＜3>、評(píng)估專業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，采用的調(diào)查方式有哪些＜4>、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因分為哪兩類。其中客觀原因?qū)е碌默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限具體指的是什么＜5>、根據(jù)題目資料，判斷資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮哪些因素【答案】現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查包括了解評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)狀和關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的手段包括詢問、訪談、核對(duì)、監(jiān)盤、勘查、函證等。評(píng)估專業(yè)人員對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，采用的調(diào)查方式包括逐項(xiàng)調(diào)查和抽樣調(diào)查。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因可以劃分為客觀原因和其他原因?？陀^原因?qū)е碌默F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限是指由于資產(chǎn)本身的特征、存放地點(diǎn)、法律限制等導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員無法采用常規(guī)的清查技術(shù)手段對(duì)資產(chǎn)的數(shù)量、品質(zhì)等進(jìn)行實(shí)地勘查的情形。由于林區(qū)的林業(yè)資產(chǎn)是S廠的主要資產(chǎn)，因大雪封山無法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，使得資產(chǎn)評(píng)估程序受限，并且無法實(shí)施替代程序，因此資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)中止該評(píng)估業(yè)務(wù)。當(dāng)無法履行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評(píng)估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)果合理性或評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。二、國(guó)內(nèi)上市公司A公司擬收購(gòu)國(guó)內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估目的是為A公司收購(gòu)B公司股權(quán)提供價(jià)值參考，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍是組成B公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，價(jià)值類型選擇國(guó)內(nèi)證券交易市場(chǎng)的投資價(jià)值，評(píng)估假設(shè)為強(qiáng)制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人，該評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評(píng)估公司印章。評(píng)估專業(yè)人員選擇收益法作為評(píng)估方法，評(píng)定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，在報(bào)告中并未對(duì)評(píng)估方法選擇的理由進(jìn)行披露。股權(quán)收購(gòu)行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交給D銀行，并以此取得了以被收購(gòu)股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的各項(xiàng)做法存在的問題，并說明理由?！敬鸢浮浚?）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的界定存在問題。理由：對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估對(duì)象可以分為兩類，即企業(yè)整體價(jià)值和股東權(quán)益價(jià)值（全部或部分），與此對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍是評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)及負(fù)債，所以評(píng)估對(duì)象應(yīng)是B公司的