住宅工程精益建造策劃與實(shí)施目錄錄目contents工程概況1計(jì)劃與工期管理2實(shí)施條件分析345設(shè)計(jì)與技術(shù)管理成本與商務(wù)管理安全與質(zhì)量管理67已完成工作及下步計(jì)劃一、工程概況一01工程概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)一、工程概況-項(xiàng)目概況序號(hào)工程名稱漢津陽(yáng)光城1工程地點(diǎn)武漢市蔡甸區(qū)奓山街千子山大道與常歡大道交匯處以東2業(yè)主單位武漢市蔡甸城投房地產(chǎn)發(fā)展有限公司3監(jiān)理單位北京東方華太建筑監(jiān)理有限公司4承包模式EPC模式（設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)一體化）5設(shè)計(jì)單位中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司6施工單位中建三局第二建設(shè)工程有限責(zé)任公司7工程類別住宅樓基礎(chǔ)形式/基坑深度樁基礎(chǔ)、樁筏基礎(chǔ)/5~7m8結(jié)構(gòu)形式剪力墻工程高度地下1層，地上25/33層9工程規(guī)模大型建筑面積10.7萬(wàn)㎡10開(kāi)工日期2020.5.6計(jì)劃竣工日期2022.12.29總工期968天11工程造價(jià)6.5億一、工程概況-設(shè)計(jì)概況5#樓33F幼兒園3F6#樓33F8#樓25F7#樓25F總建筑面積10.7萬(wàn)㎡。建筑面積建筑高度層數(shù)5#樓17756㎡99.3m33F6#樓28319㎡99.3m33F7#樓16497㎡75.3m25F8#樓18687㎡75.3m25F幼兒園1985㎡12m3F地下室23444㎡4.1m1F一、工程概況-項(xiàng)目概況合同范圍及分包情況：負(fù)責(zé)對(duì)本工程項(xiàng)目的實(shí)施提供施工總承包服務(wù)，包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、電氣工程,、建筑節(jié)能、給排水、暖通工程、消防工程、人防工程、電梯工程、室外配套工程、地下停車場(chǎng)等。分包情況項(xiàng)目專業(yè)分包專業(yè)分包（1）土方工程（11）人防工程（2）樁基工程（12）機(jī)電安裝工程（3）基坑支護(hù)（13）室外管網(wǎng)（4）防水工程（14）標(biāo)識(shí)劃線（5）保溫工程（15）智能弱電（6）外窗百葉（16）消防暖通（7）入戶門（17）電梯工程（8）防火門窗（9）涂飾工程（10）欄桿工程項(xiàng)目勞務(wù)分包勞務(wù)分包（1）主體勞務(wù)分包（2）二構(gòu)勞務(wù)分包甲方直接發(fā)包甲方直接發(fā)包（1）園林綠化（2）天然氣（3）供配電（4）自來(lái)水（5）太陽(yáng)能一、工程概況-項(xiàng)目概況計(jì)劃與付款：建安工程費(fèi)（包括建筑、安裝、市政綠化等施工圖紙所包含的全部施工內(nèi)容）按約定的13清單計(jì)價(jià)依據(jù)為基數(shù)下?。航ㄖこ滔赂÷蕿?.25%，安裝工程下浮率為9.25%，市政道路、及管網(wǎng)工程下浮率為9.25%；付款節(jié)點(diǎn)如下：?jiǎn)误w地下室出±0付款比例：75%地下室出±0~封頂前付款比例：月付75%主體結(jié)構(gòu)封頂付款比例：月付80%達(dá)到竣工驗(yàn)收條件付款比例：85%竣工結(jié)算完成付款比例：97%缺陷責(zé)任期滿付款比例：100%一、工程概況-項(xiàng)目概況設(shè)計(jì)概況（2）基礎(chǔ)5、6#樓為樁徑800的鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，7、8#樓為筏板基礎(chǔ)。（3）結(jié)構(gòu)形式地下室為框架結(jié)構(gòu)、地上為剪力墻結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)為樁承臺(tái)基礎(chǔ)。（4）機(jī)電工程放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式，高效節(jié)能燈具、控制中心報(bào)警系統(tǒng)。（5）給排水工程主管、立管采用鋼塑（襯塑）復(fù)合管；雨水管采用柔性接口機(jī)制排水PVC管。（1）基坑支護(hù)采用放坡噴錨的支護(hù)形式。一、工程概況-項(xiàng)目概況交付標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目為毛坯交付，標(biāo)準(zhǔn)層各功能房天、墻、地總包施工移交標(biāo)準(zhǔn)。一、工程概況-項(xiàng)目目標(biāo)商務(wù)目標(biāo)：?jiǎn)误w地下室封頂資金流轉(zhuǎn)正。確保上交4個(gè)點(diǎn)。項(xiàng)目管理目標(biāo)總體目標(biāo)：舉辦公司級(jí)觀摩會(huì)整理、總結(jié)精益建造過(guò)程資料安全文明目標(biāo)：省級(jí)安全文明示范工地工期目標(biāo)：2022.5.30完成竣工驗(yàn)收。（合同工期968天，內(nèi)控工期755天，提效22%。）質(zhì)量目標(biāo)：確保“黃鶴杯”，爭(zhēng)創(chuàng)“楚天杯”公司季度檢查合格率≥92分一、工程概況-項(xiàng)目組織架構(gòu)

項(xiàng)目組織架構(gòu)：項(xiàng)目目前有管理人員26人，含安裝、智能管理人員5人，一期竣工驗(yàn)收后采用區(qū)域責(zé)任制，項(xiàng)目管理人員縮減至18人。二、實(shí)施條件分析一02實(shí)施條件分析實(shí)施條件分析風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)二、實(shí)施條件分析待建市政道路待建市政道路一期臨時(shí)道路南側(cè)人行道場(chǎng)地條件分析：（1）項(xiàng)目二期南側(cè)為市政道路，西側(cè)為一期臨時(shí)道路，東北兩側(cè)均為荒地，整體呈V字形地勢(shì)，兩端高中間低，不利于施工階段降排水。（2）東側(cè)瑪瑙四路于疫情后開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2021.6月交付使用，西、北兩側(cè)隨即開(kāi)始建設(shè)，南側(cè)在放坡開(kāi)挖后僅能布置人行通道，場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸條件差。二、實(shí)施條件分析外部條件分析：有利條件：（1）政府監(jiān)管部門驗(yàn)收：進(jìn)過(guò)溝通，政府監(jiān)管部門同意隨機(jī)預(yù)留區(qū)域進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)后分段驗(yàn)收，砌體及粗裝修提前插入； （2）分包進(jìn)場(chǎng)：大部分分包由我方自行招采，能有效控制部分主要分包及時(shí)進(jìn)場(chǎng)；

（3）建設(shè)工期：業(yè)主確權(quán)工期為968天（因8#樓為裝配式建筑，業(yè)主給予的工期相對(duì)較長(zhǎng)），預(yù)售、封頂?shù)雀黜?xiàng)節(jié)點(diǎn)要求相對(duì)常規(guī)；

不利條件：（1）本項(xiàng)目為業(yè)主首個(gè)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目，且?guī)в姓顿Y性質(zhì)，絕對(duì)不能出現(xiàn)虧損；因此對(duì)外墻全混、精確砌塊+石膏抹灰等增加成本的優(yōu)化不認(rèn)可；（2）業(yè)主思想守舊，對(duì)我司精益建造體系、現(xiàn)場(chǎng)均衡施工表現(xiàn)出的興趣不大；（3）招采過(guò)程業(yè)主干預(yù)度較高，招采進(jìn)度不易控制；（4）雖為EPC總承包合同，但業(yè)主明確表示要以施工總承包的模式來(lái)組織施工，非常反感我方直接與設(shè)計(jì)對(duì)接，深化設(shè)計(jì)難度高。二、實(shí)施條件分析-風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)類別

風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施工期工期罰款：工期罰款金額高（每天1萬(wàn)元，最高為合同金額的2%）對(duì)外做好工期簽證管理，對(duì)內(nèi)做好資金、材料的統(tǒng)籌。項(xiàng)目地處郊區(qū)，可能出現(xiàn)混凝土供應(yīng)不及時(shí)的現(xiàn)象選擇兩家混凝土供應(yīng)商，保證混凝土供應(yīng)及時(shí)。技術(shù)項(xiàng)目為業(yè)主首個(gè)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目，且?guī)в袊?guó)有資金投資性質(zhì)，項(xiàng)目不得出現(xiàn)虧損對(duì)精益建造理論不理解，對(duì)品質(zhì)不是特別關(guān)注，全混等策劃實(shí)施難度大。充分了解業(yè)主需求，提出優(yōu)化建議時(shí)先做減法再做加法。各專業(yè)全部一次融合，接口設(shè)計(jì)深化度是風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)揮分包技術(shù)力量，定期召開(kāi)深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)，識(shí)別盡可能多接口。項(xiàng)目危大工程較多：深基坑、群塔作業(yè)、高支模等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程提前組織專家論證，施工前落實(shí)交底，過(guò)程中全程監(jiān)督。二、實(shí)施條件分析-風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與應(yīng)對(duì)類別

風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施商務(wù)資金風(fēng)險(xiǎn)：第一次進(jìn)度款支付時(shí)間晚(單體地下室封頂，開(kāi)工后3個(gè)月），墊資額度較大。做好資金策劃。臨建完成后即向業(yè)主申報(bào)安全文明施工費(fèi)（根據(jù)武漢市建設(shè)委員會(huì)文件（武建【2006】240）號(hào)文第十一條約定，安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用專項(xiàng)管理采用定量預(yù)付、竣工結(jié)算的方式支付，工程開(kāi)工時(shí)，按安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的80%預(yù)付)。審計(jì)費(fèi)：結(jié)算審核的審減額超出10%時(shí)，全部結(jié)算審核費(fèi)用由承包人承擔(dān)，由業(yè)主直接從承包人工程款中扣除，支付給結(jié)算審核咨詢單位。結(jié)算報(bào)送過(guò)程中，積極與業(yè)主、審計(jì)單位對(duì)接、做好認(rèn)價(jià)定價(jià)工作。安全外立面穿插施工，高處打擊是最大風(fēng)險(xiǎn)。做好臨邊防護(hù)及水平隔斷。質(zhì)量外墻膩?zhàn)?、窗框、欄桿同主體結(jié)構(gòu)爬升，外墻成型質(zhì)量是關(guān)鍵成立實(shí)測(cè)實(shí)量跟蹤小組機(jī)電預(yù)留預(yù)埋與土建鋼筋、鋁模施工交叉更多導(dǎo)致的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。成立質(zhì)量跟蹤質(zhì)量小組三、設(shè)計(jì)與技術(shù)管理一03設(shè)計(jì)與技術(shù)管理設(shè)計(jì)優(yōu)化深化設(shè)計(jì)措施優(yōu)化三、設(shè)計(jì)與技術(shù)管理-設(shè)計(jì)優(yōu)化1、主要策劃點(diǎn)基坑支護(hù)優(yōu)化實(shí)施開(kāi)始時(shí)間—2020.5.1責(zé)任人—胡傳武項(xiàng)目地下室一層面積大，地下室邊線距紅線僅3m，存在一定的施工難度和安全風(fēng)險(xiǎn)。地下室開(kāi)挖深度5~6m，第一版設(shè)計(jì)方案為排樁支護(hù)，基坑支護(hù)造價(jià)業(yè)主無(wú)法承受。協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，臨時(shí)道路超紅線布置，組織設(shè)計(jì)院重新探勘現(xiàn)場(chǎng)，最終采取局部支護(hù)樁+大面放坡噴錨、鋼板樁的支護(hù)方式，為業(yè)主節(jié)省投資約三、設(shè)計(jì)與技術(shù)管理-設(shè)計(jì)優(yōu)化1、主要策劃點(diǎn)樁徑優(yōu)化實(shí)施開(kāi)始時(shí)間—2020.5.1責(zé)任人—胡傳武項(xiàng)目5、6#樓工程樁、支護(hù)樁采用直徑700mm的鉆孔灌注樁。根據(jù)地勘報(bào)告顯示，場(chǎng)地存在較厚素填土層，樁徑700mm的的鉆孔灌注樁容易塌孔，混凝土的充盈系數(shù)較大且不易控制，混凝土材料造成較大浪費(fèi)。經(jīng)過(guò)與業(yè)主、設(shè)計(jì)溝通，將樁徑由700mm調(diào)整為800mm，同時(shí)優(yōu)化樁位布置，減少樁基數(shù)量，保證施工質(zhì)量與施工進(jìn)度，減少資源浪費(fèi)。三、設(shè)計(jì)與技術(shù)管理-設(shè)計(jì)優(yōu)化1、主要策劃點(diǎn)外立面線條優(yōu)化實(shí)施開(kāi)始時(shí)間—2021.10.15責(zé)任人—胡傳武花架優(yōu)化線條優(yōu)化原設(shè)計(jì)優(yōu)化后原設(shè)計(jì)屋面花架需要搭設(shè)懸挑式鋼管腳手架施工，非標(biāo)層線條影響爬架提升，若二次施工無(wú)操作面。優(yōu)化屋面花架尺寸和定位，在屋面層搭設(shè)落地式鋼管腳手架施工。優(yōu)化外立面線條，爬架順利爬升，為精益建造的實(shí)施奠定基礎(chǔ)。三、心設(shè)計(jì)陳與技放術(shù)管澆理-設(shè)計(jì)擾優(yōu)化1、主要眾策劃點(diǎn)外墻全亮混實(shí)施開(kāi)蚊始時(shí)間—20質(zhì)20胳.1涂0.瘋15責(zé)任須人—胡傳武原設(shè)幕計(jì)外腳墻砌剪體需引要爬架下帖降來(lái)進(jìn)行令墻體施民工及抹繼灰，施工毀周期殘長(zhǎng)，諒安全董風(fēng)險(xiǎn)諸大。設(shè)計(jì)答階段漏與設(shè)庭計(jì)溝早通，便基礎(chǔ)諸按照優(yōu)化全矛混后的駕荷載設(shè)計(jì)。與業(yè)兩主保錫持密等切溝劈燕通，卻最終釘優(yōu)化裁為全避混外醫(yī)墻，并由障業(yè)主遼承擔(dān)談費(fèi)用。三、設(shè)辭計(jì)與技趁術(shù)管理-設(shè)計(jì)元優(yōu)化1、主要款策劃點(diǎn)外墻腎全混實(shí)施肌開(kāi)始褲時(shí)間—20掌20賄.1榆0.逃15責(zé)任宰人—胡傳鋤武原設(shè)計(jì)印外墻砌脅體需要爬架筋下降來(lái)進(jìn)搶行墻歷體施宰工及園抹灰納，施工爸周期槳長(zhǎng)，暴安全亮風(fēng)險(xiǎn)鄰大。設(shè)計(jì)碑階段穿與設(shè)嚼計(jì)溝聾通，胳基礎(chǔ)肌按照優(yōu)化全屯混后的篇荷載設(shè)計(jì)。與業(yè)主協(xié)保持密澆切溝通舞，最終惜優(yōu)化為古全混外匯墻，并由業(yè)易主承擔(dān)懷費(fèi)用。三、甘設(shè)計(jì)云與技垂術(shù)管稻理-設(shè)計(jì)優(yōu)互化1、主妻要策題劃點(diǎn)外墻全第混實(shí)施開(kāi)瓦始時(shí)間—202擇0.1匙0.1店5責(zé)任燭人—鄧玄原設(shè)計(jì)蚊飄窗節(jié)旋點(diǎn)處有危外砌體卡墻；優(yōu)化為鍋全混外傾墻時(shí)，晝將此處逮飄窗節(jié)辮點(diǎn)重新相進(jìn)行蜜設(shè)計(jì)，優(yōu)化外嬸墻砌體嗽。原設(shè)計(jì)優(yōu)化后三、比設(shè)計(jì)厘與技食術(shù)管躬理-設(shè)計(jì)捉優(yōu)化1、主寨要策冒劃點(diǎn)外窗考企口圣優(yōu)化實(shí)施園開(kāi)始塘?xí)r間—20痛20形.1降0.術(shù)15責(zé)任兆人—鄧玄外窗取僑消四邊襯預(yù)留企壇口和固基定片，抵窗臺(tái)找叮坡，滴照水線通炒過(guò)結(jié)構(gòu)騙一次性雪帶出；取消窗州下口砂監(jiān)漿塞縫劑；取消科窗邊室情外側(cè)JS防水輕；取賴消室瞧外側(cè)筑砂漿殖找坡翅。三、婦設(shè)計(jì)房誠(chéng)與技閃術(shù)管或理-設(shè)計(jì)屬優(yōu)化1、主要葬策劃點(diǎn)衛(wèi)生間R角實(shí)施開(kāi)斥始時(shí)間—20酷20抱.1逐0.誰(shuí)15責(zé)任過(guò)人—鄧玄對(duì)衛(wèi)榨生間刺降板宋區(qū)域誰(shuí)底板向陰角間設(shè)計(jì)憲進(jìn)行殼優(yōu)化偵，將雅原降獄板區(qū)值域直介角優(yōu)購(gòu)化成博圓弧共角形裕式；倒角利與主臨體結(jié)媽構(gòu)一次飯成型，減少逗衛(wèi)生間軍防水多犧余工序四，降低滲湊漏風(fēng)險(xiǎn)。三、嶄設(shè)計(jì)借與技閑術(shù)管遵理-設(shè)計(jì)盜優(yōu)化1、主要轟策劃點(diǎn)電梯萬(wàn)井全款混實(shí)施榴開(kāi)始擁時(shí)間—20腿20色.1酷0.喝15責(zé)任人—鄧玄室內(nèi)電油梯軌道攔梁通常并隨二次韻砌體結(jié)壁構(gòu)施工棍，效率坡低、成坐本高，妻圈梁標(biāo)姐高容易經(jīng)出現(xiàn)誤兩差。外墻城全混既優(yōu)化瞧時(shí)，隔將電墻梯井昌優(yōu)化嘴為全組混結(jié)聚構(gòu)，屯同一椒次結(jié)給構(gòu)施造工。主體角結(jié)構(gòu)末封頂昂后30天具備機(jī)笛房和井柜道移交條便件。三、設(shè)新計(jì)與技微術(shù)管理-設(shè)計(jì)優(yōu)泡化1、主要答策劃點(diǎn)門垛囑、短逼肢砌縱體墻憶優(yōu)化實(shí)施態(tài)開(kāi)始慨時(shí)間—20頃20示.1倦0.灘15責(zé)任人—鄧玄剪力破墻連眼接的寬度返≤300鎮(zhèn)mm的砌體提門垛，珍深化后四與主體結(jié)擠構(gòu)一次頂澆筑，并參應(yīng)考構(gòu)造胳柱配筋謙要求，尖混凝土瘦標(biāo)號(hào)同櫻剪力墻澇。短肢砌微體墻在后優(yōu)化全味混外墻必時(shí)一并拴考慮。短肢砌體優(yōu)化門垛優(yōu)化三、工設(shè)計(jì)日與技?jí)m術(shù)管貸理-設(shè)計(jì)返優(yōu)化1、主要僻策劃點(diǎn)設(shè)備稈基礎(chǔ)丙深化實(shí)施孤開(kāi)始鞏時(shí)間—202縮慧0.1霞0.1首5責(zé)任倡人—魏俊根據(jù)專業(yè)左分包饒?zhí)豳Y，對(duì)地庫(kù)下室機(jī)陷房設(shè)備踢基礎(chǔ)進(jìn)今行深化們?cè)O(shè)計(jì)，同攤地下逐室底弦板一次近澆筑。提供設(shè)均備基礎(chǔ)史成型效升果，減胞少二次萄結(jié)構(gòu)澆丘筑量，賊提升設(shè)圖備機(jī)房副施工進(jìn)積度。三、設(shè)賤計(jì)與技脆術(shù)管理-設(shè)計(jì)杏優(yōu)化1、主詢要策朝劃點(diǎn)機(jī)電氧管線們綜合依排布實(shí)施開(kāi)貨始時(shí)間—20鄉(xiāng)豐21捷.4抬.1責(zé)任人—程鵬、找魏雄項(xiàng)目屆的主包樓均桶不是襲超高蠶層，嫌且為毛坯交梯付，地惰上部懼分的萬(wàn)機(jī)電軋管線聚排布著較為比簡(jiǎn)單照。針對(duì)項(xiàng)比目特點(diǎn)頁(yè)，集中墊技術(shù)力或量對(duì)地映下室綜扔合管線規(guī)進(jìn)行排肯布，利還用BI柿M技術(shù)，將建筑、校結(jié)構(gòu)、散機(jī)電模分型集成，開(kāi)撞展管惑線碰搞撞檢隊(duì)查、擠形成明綜合凈報(bào)告尿，進(jìn)械行設(shè)韻計(jì)優(yōu)保化。三、設(shè)瓜計(jì)與技移術(shù)管理-設(shè)計(jì)獨(dú)優(yōu)化1、主要弊策劃點(diǎn)外墻親免抹獻(xiàn)灰實(shí)施膨開(kāi)始滿時(shí)間—202輪1.3刷.1責(zé)任御人—江攀、食張金秋主樓休優(yōu)化監(jiān)為全混外縱墻后，外威墻進(jìn)行免抹灰設(shè)計(jì)脫。外墻模熊板拆除粗后，增煤加外墻臥質(zhì)量組驗(yàn)收流程呆，對(duì)葉垂直澡、平貿(mào)整度碼不達(dá)崗標(biāo)處勺進(jìn)行昂整改除，線季條破糞損處炎進(jìn)行績(jī)修補(bǔ)嚷。外墻螺告桿眼按夕照方案每進(jìn)行封刷堵，外截側(cè)涂刷JS防水涂現(xiàn)料。三、諸設(shè)計(jì)燥與技評(píng)術(shù)管職理-設(shè)計(jì)優(yōu)被化1、主扛要策匹劃點(diǎn)砌體三卵維排布實(shí)施哭開(kāi)始南時(shí)間—20獻(xiàn)21走.3跨.1責(zé)任人—魏俊利用BIM技術(shù)示，對(duì)者砌體冶墻進(jìn)窄行三維偷深化臨排磚布置。扎砌筑前跨，用砌喉體深化擱設(shè)計(jì)三腐維圖對(duì)昌工人進(jìn)聞行交底昏并將排毫版圖張報(bào)貼到待摸砌筑單削元墻邊痰上的結(jié)培構(gòu)上，律指導(dǎo)工怕人砌筑隸。四、已肚完成工殺作成果-主要晴策劃使點(diǎn)1、主要昂策劃點(diǎn)取消暢砌體疼內(nèi)隔省墻實(shí)施開(kāi)賠始時(shí)間—20視21舅.0測(cè)5.艘10責(zé)任治人—胡傳武結(jié)合酬項(xiàng)目毛坯鍛交付的標(biāo)絹準(zhǔn)，原引導(dǎo)學(xué)業(yè)主取消揪砌體胃內(nèi)隔評(píng)墻。為業(yè)虜主節(jié)省成懲本約50萬(wàn)，我寇方減虧約15萬(wàn)。同時(shí)減輕究了垂寨直運(yùn)番輸壓莖力，兩談個(gè)單選元共旬用一蛇部施晃工電嫂梯。四、芹已完堅(jiān)成工婦作成室果-主要膽策劃擇點(diǎn)1、主懂要策眨劃點(diǎn)取消砌牧體內(nèi)隔消墻實(shí)施開(kāi)箏始時(shí)間—202游1.0鉛5.1端0責(zé)任耕人—胡傳鉗武結(jié)合項(xiàng)漲目毛坯交員付的標(biāo)制準(zhǔn)，當(dāng)引導(dǎo)鵲業(yè)主取消跌砌體價(jià)內(nèi)隔頌墻。為業(yè)主節(jié)省妖成本南約50萬(wàn)，我方減虧約15萬(wàn)。同時(shí)減輕零了垂層直運(yùn)垮輸壓姻力，兩個(gè)現(xiàn)單元共內(nèi)用一部漫施工電橋梯。三、斬設(shè)計(jì)踐與技敲術(shù)管貼理-設(shè)計(jì)等優(yōu)化1、主要啞策劃點(diǎn)滴水少線優(yōu)頑化實(shí)施開(kāi)撐始時(shí)間—20余21劉.3燒.1責(zé)任人—程鵬、制魏雄在鋁格模深沖化設(shè)福計(jì)階久段，矛將滴唱水線同結(jié)狠構(gòu)一威次帶回出。簡(jiǎn)化嘆滴水撐線工包序，罰提高您工效再，降訊低質(zhì)蛇量風(fēng)委險(xiǎn)。三、設(shè)鄭計(jì)與技創(chuàng)術(shù)管理-設(shè)計(jì)優(yōu)誘化1、主睛要策昆劃點(diǎn)鋁模板鬧深化實(shí)施黎開(kāi)始晉時(shí)間—202凍0.1辜0.1誤5責(zé)任人—鄧玄利用BI咐M模型對(duì)鋁煎模設(shè)特計(jì)中畢的K板節(jié)點(diǎn)抵、降板喉吊模、悶窗臺(tái)節(jié)鐵點(diǎn)、外輔墻線條洗、洞口牛節(jié)點(diǎn)、遷電梯井樹(shù)節(jié)點(diǎn)等復(fù)雜塘節(jié)點(diǎn)堵進(jìn)行洪深化。三、設(shè)惰計(jì)與技容術(shù)管理-設(shè)計(jì)其優(yōu)化1、主要采策劃點(diǎn)樓板蕉厚度別控制實(shí)施皺開(kāi)始岸時(shí)間—202昏0.1井0.1錦5責(zé)任人—張金秋鋼筋宇綁扎歷時(shí)預(yù)咐埋板厚婆控制子器，混凝獨(dú)土澆筑殊時(shí)工人臘進(jìn)行插釬控制。三、設(shè)繼計(jì)與技豎術(shù)管理-設(shè)計(jì)優(yōu)陰化1、主要匆策劃點(diǎn)止水捕節(jié)實(shí)施腎開(kāi)始睡時(shí)間—202浴0.1椅0.1愧5責(zé)任禾人—程鵬排水管女可采用溝預(yù)埋止坊水節(jié)方唇式，可避免后杜期再進(jìn)澆行二次酷吊洞，矩提高防取水性能止水節(jié)爪預(yù)埋需套注意定饅位準(zhǔn)確襪，且加愁固到位銀，上口江用膠帶玩封堵，罷做好成茅品保護(hù)三、隆設(shè)計(jì)妄與技鋸術(shù)管察理-設(shè)計(jì)治優(yōu)化1、主采要策俯劃點(diǎn)組合獎(jiǎng)套管草一次碼性預(yù)泰埋實(shí)施清開(kāi)始師時(shí)間—202葉0.1夸0.1含5責(zé)任人—魏雄、向程鵬水井利辟用組合屯套管而焊接骨模型蒙一次掉性預(yù)沖埋鋼疑套管避免后分期自來(lái)聽(tīng)水單位盆及消防供單位后她續(xù)立管轟施工吊砍模三、餓設(shè)計(jì)鎮(zhèn)與技醒術(shù)管樹(shù)理-設(shè)計(jì)恰優(yōu)化1、主要陸策劃點(diǎn)消防永萬(wàn)臨結(jié)合實(shí)施開(kāi)曾始時(shí)間—20蔽20押.1宣0.奸15責(zé)任人—魏雄布置現(xiàn)綠場(chǎng)臨時(shí)題消防給債水系統(tǒng)幅時(shí)，將穗建筑物晉永久消啟防給水廈系統(tǒng)作番為臨時(shí)嗓消防設(shè)序施，使朝用永久瘦消防立鵲管和消煙防箱，壩即符合翠施工消葬防要求斃，亦減籮少措施竟投入，郵優(yōu)化施沸工工序樹(shù)。三、鑄設(shè)計(jì)那與技坊術(shù)管練理-設(shè)計(jì)碑優(yōu)化1、主要蛇策劃點(diǎn)地下剝室照賠明永塔臨結(jié)例合實(shí)施開(kāi)宰始時(shí)間—202位0.1渴0.1寺5責(zé)任按人—程鵬利用工機(jī)電目地下映室敷誘設(shè)的乒照明談回路來(lái)并規(guī)魔劃其業(yè)中幾筍個(gè)，牧提前林敷設(shè)榴正式榨電線連，利樂(lè)用正歡式電叼纜及疊燈泡寫(xiě)，形似成地罩下室馳臨時(shí)階照明霸系統(tǒng)世，為吵其他灣工序且提前按插入銜創(chuàng)造承施工飛條件州。四、權(quán)已完該成工謝作成惡果-主要貿(mào)策劃張點(diǎn)1、主要眉策劃點(diǎn)地下冰室排秋水與緩防滲摘漏實(shí)施振開(kāi)始膊時(shí)間—20窯20.倚07.噴15責(zé)任人—魏俊后澆濤帶優(yōu)嫌化集水螞井引穗流排水溝跪壓槽施工階針段將地很下室排水溝榨壓槽、致后澆帶決與集水掀井聯(lián)通壘，積水繁集中望抽排涌。圖紙會(huì)鵲審增設(shè)墓地下嘴室頂?shù)陌搴髳罎矌Я现顾射摪迥?。地下室乞底板背虎水面增清設(shè)疏水曉板，防排結(jié)畜合。四、已宅完成工吹作成果-主要糞策劃同點(diǎn)1、主要坊策劃點(diǎn)地下緊室防社滲漏實(shí)施狐開(kāi)始沖時(shí)間—20廳21理.0籮8.芬01責(zé)任配人—胡傳武地下止地底寶板背捆水面盒設(shè)置娛疏水鹽板頂板后得澆帶增壁設(shè)止水鈴鋼板施工階雨段將地夢(mèng)下室排水溝介壓槽、爭(zhēng)后澆帶為與集水?dāng)【?lián)通播，積水類集中權(quán)抽排部。圖紙糧會(huì)審增設(shè)地席下室頂蔬板后澆胖帶止水弓鋼板。地下室等底板背友水面增眨設(shè)疏水津板，防排蔬結(jié)合肝。三、利設(shè)計(jì)苗與技雜術(shù)管方理-設(shè)計(jì)母優(yōu)化1、主肝要策主劃點(diǎn)地下衡室排率水永蒼臨結(jié)架合實(shí)施旬開(kāi)始命時(shí)間—20碑20眾.1線0.跑15責(zé)任人—程鵬地下并室支與撐架童拆除惹后，績(jī)機(jī)電毛提前敘完成廢部分結(jié)壓力辭排水尿系統(tǒng)逢與室楊外雨莊水井驗(yàn)連接覆，提宗前啟側(cè)用潛皂污泵討。集西水坑蠅按正炒式做讀法完濱成，慰并做蜓好相哪應(yīng)的待隔斷惠和過(guò)立濾措近施，笑保障喜水泵享正常赤運(yùn)轉(zhuǎn)土。可復(fù)以降慚低地執(zhí)下室練降排嚇?biāo)畨和?，敞同時(shí)鑰能保切障地乘下室驅(qū)施工跟環(huán)境昌，保雷障地峽下室趴各專堆業(yè)提洞前施寄工。三、泄設(shè)計(jì)沉與技?xì)庑g(shù)管憂理-設(shè)計(jì)優(yōu)腹化1、主癥要策贈(zèng)劃點(diǎn)后澆停帶獨(dú)拐立支冊(cè)撐實(shí)施撈開(kāi)始季時(shí)間—202膽0.1垃0.1啦5責(zé)任可人—胡傳潔武后澆寬帶處黃模板箭支撐賠采用雙頂托的形式瘋，模板碎在此處仔單獨(dú)進(jìn)槽行設(shè)計(jì)竊，達(dá)到隸條件后費(fèi)支撐保飄留，模并板提前拆傭除。三、設(shè)耐計(jì)與技收術(shù)管理-設(shè)計(jì)棚優(yōu)化1、主膛要策喘劃點(diǎn)施工電在梯優(yōu)化實(shí)施開(kāi)喬始時(shí)間—20功20.堪07.拍15責(zé)任人—胡傳煩武將施工狀電梯荷執(zhí)載提示練給設(shè)計(jì)聽(tīng)單位做泉結(jié)構(gòu)驗(yàn)攻算，將頂板編加強(qiáng)壘作為侄施工夾電梯娘基礎(chǔ)。電梯安垃裝完成賞后距結(jié)仍構(gòu)邊10高cm，從而本取消筑搭設(shè)滾施工慌電梯丘專用可外防蜻護(hù)架飾。原設(shè)叛計(jì)地召下室賊頂板群配筋驗(yàn)算后脆頂板配膊筋電梯基讓礎(chǔ)定位刮圖三、設(shè)乘計(jì)與技?xì)g術(shù)管理-設(shè)計(jì)硬優(yōu)化1、主要功策劃點(diǎn)施工電肌梯優(yōu)化實(shí)施經(jīng)開(kāi)始角時(shí)間—20她20.主07.漸15責(zé)任人—鄧玄1F、2F采用隨落地只外架攻，3F開(kāi)始安央裝爬架落地架華作為爬食架安裝證平臺(tái)爬架安預(yù)裝完成岸并提升挽一層后悶方可拆品除落地劣架施工電梯限進(jìn)入盜爬架1層1F2F3F4F5F6F四、計(jì)氣劃與工界期管理一04計(jì)劃半與工免期管罵理關(guān)鍵避工期渴節(jié)點(diǎn)施工部搬署總進(jìn)百度計(jì)亞劃年進(jìn)竟度計(jì)納劃四、店計(jì)劃些與工響期管遇理-關(guān)鍵工丑序節(jié)點(diǎn)月進(jìn)度按計(jì)劃四、忠計(jì)劃罪與工立期管閉理-關(guān)鍵工忌序節(jié)點(diǎn)漢津陽(yáng)光城地下部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)一覽表工序名稱開(kāi)始時(shí)間完成時(shí)間56#樓區(qū)域78#樓區(qū)域純地下室區(qū)域地下室拆模清理2021.5.152021.6.15砌體及頂棚刮白2021.6.152021.7.152021.8.152021.9.15機(jī)電開(kāi)槽配管、消防箱、防火門框 2021.6.302021.7.302021.8.302021.9.30機(jī)電水平管線（水電風(fēng)）2021.6.302021.7.302021.8.302021.9.30抹灰施工 2021.7.12021.8.12021.9.12021.10.1機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備及管線 2021.8.12021.9.12021.10.12021.11.1墻面裝飾2021.9.152021.10.12021.10.152021.11.1地下室地坪及防火門安裝2021.10.152021.11.152021.12.152022.1.15收尾及劃線2021.12.152022.3.1四、計(jì)虜劃與工弊期管理-關(guān)鍵往工序熔節(jié)點(diǎn)漢津陽(yáng)光城地上部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)一覽表序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱完成時(shí)間序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱完成時(shí)間1主樓區(qū)域地下室封頂5#樓2020.12.144主體結(jié)構(gòu)封頂5#樓2021.9.96#樓2020.12.206#樓2021.9.157#樓2021.1.307#樓2021.9.148#樓2021.2.98#樓2021.11.162主樓達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)5#樓2021.3.285屋面工程2022.1.156#樓2021.4.46外立面工程2022.2.147#樓2021.4.307市政管網(wǎng)2022.3.168#樓2021.5.108消防驗(yàn)收2022.4.303地下室整體封頂2021.4.159竣工驗(yàn)收2022.5.30四、計(jì)棄劃與工蠢期管理-關(guān)鍵工華序節(jié)點(diǎn)四、胃計(jì)劃滲與工栗期管擱理-施工部瞇署分別繪眠制項(xiàng)目帆流程圖裙及工序山穿插流攻程圖。地上辛穿插戚施工劇階段霞，4棟主樓滋平行施鉆工。地下功室全忘面封劉頂后千，開(kāi)黃始砌忌體、代粗裝詳修、話機(jī)電勸安裝零工序偷穿插炕。后澆帶遭封閉后社開(kāi)始土歲方回填昂，8#樓區(qū)翼域有癥條件處提前舒回填蜻進(jìn)行消小市耍政管詳網(wǎng)施戒工。四、質(zhì)計(jì)劃每與工記期管砍理-施工腰部署四、計(jì)眼劃與工匙期管理-施工部虜署施工區(qū)議域劃分察：地下室胳施工階余段以后痕澆帶將惕現(xiàn)場(chǎng)分界為10個(gè)施帶工段白，由船一支淋勞務(wù)礙隊(duì)伍扮施工獲，根潤(rùn)據(jù)合錘同工閣期節(jié)語(yǔ)點(diǎn)，推分為牧三個(gè)健批次奔施工活：1-已1、1-粉2、1-薪3區(qū)（56#樓33層，麻甲方弊要求贏預(yù)售視樓棟20罷20少.1笛2.斜9封頂樸。傳）→2-1、2-描2、2-3區(qū)（78#樓25層，202醒1.1艙.22封頂）虧→3-告1、3-2、3-疫3、3-熟4區(qū)（藝純地才下室202細(xì)1.6興.15封頂)。區(qū)域（面積）鋼筋（t）模板（㎡）混凝土（m3）鋼管（t）1-1區(qū)（3275㎡）475790044501961-2區(qū)（2835㎡）415680038501701-3區(qū)（2250㎡）330540030501352-1區(qū)（1965㎡）285475026701202-2區(qū)（2530㎡）370610034401502-3區(qū)（3480㎡）505835047302103-1區(qū)（1120㎡）16527001520703-2區(qū)（1600㎡）235385021701003-3區(qū)（2130㎡）310515029001303-4區(qū)（2250㎡）33054003050135土方開(kāi)隊(duì)挖階段臣：項(xiàng)目土飾方量約13萬(wàn)m3，根據(jù)鏈與業(yè)主目約定的攤預(yù)售節(jié)明點(diǎn)，按揪照從1→3→2區(qū)的順英序出土切。四、扛計(jì)劃干與工星期管分理-施工部都署地下室俯施工階腰段：在場(chǎng)需地東撓側(cè)設(shè)設(shè)置6m寬主干默道，主穩(wěn)干道右機(jī)側(cè)設(shè)置倘洗車槽階、地泵儉。中間宅純地噸下室慶區(qū)域伯施工挎至墊凳層，奔將墊桂層加敗厚至20c罰m做臨時(shí)分道路及緣瑞堆場(chǎng)。共設(shè)置2處鋼筋請(qǐng)加工區(qū)敗、半成錫品堆場(chǎng)脈，分別朵位于北相側(cè)（基礎(chǔ)坑外）表和3-3區(qū)。共設(shè)招置4臺(tái)塔察吊，炕分別機(jī)為2臺(tái)TC瓶56竭13、1臺(tái)TC污60由13、1臺(tái)C7醒03關(guān)0減臂至55m安裝。四、患計(jì)劃溪與工欲期管智理-施工部君署地上穿廊插施工謠階段：（1）共榜設(shè)置2處鋼筋燃加工區(qū)剛，分別卡位于場(chǎng)各地北側(cè)井和6#樓東應(yīng)側(cè)。（2）現(xiàn)場(chǎng)夢(mèng)新增4臺(tái)SC般D2啞00兄/2撫00型施陡工電技梯，椅其中678摟#樓兩移個(gè)單乞元共泰用一贊部施糖工電斃梯。（3）現(xiàn)殼場(chǎng)水即電接雪駁點(diǎn)鳳均在漢場(chǎng)地初西側(cè)狠，通旱過(guò)地辦下室席預(yù)留曲洞口際，水街電管仁線均縫走地瘋下室凝上樓布層。（4）對(duì)8#樓區(qū)域失提前進(jìn)濫行回填駕，市政毒管網(wǎng)及留綠化提薦前插入諷。四、切計(jì)劃槽與工徹期管找理-施工部宅署四、計(jì)印劃與工架期管理-施工部閉署立面五促同步體咽系外墻全搏混體系外墻意無(wú)砌信體、盡免抹屈灰、刑防滲鉤漏膩?zhàn)?、沿門窗、展欄桿、型立管、省涂料不辭等高同轉(zhuǎn)步攀升爬架體潛系覆蓋嫌四層肚半，虜施工電梯料進(jìn)入鳥(niǎo)爬架2層鋁模體微系提升精魄度，結(jié)耐構(gòu)接口綿一次成鏈活成優(yōu)機(jī)電綜羊合排布蘋(píng)、一次刺直埋體毀系止水節(jié)沿、鋼套腰管、線他盒電箱吩精準(zhǔn)直尺埋砌體三濫維排版魂，降低本損耗對(duì)砌辭體進(jìn)拿行排廳版，莖集中耕加工墻，降鹿低損越耗（1）工序洋穿插模凳型：項(xiàng)目交份付標(biāo)準(zhǔn)邊為：戶派內(nèi)毛坯梅、公區(qū)彼精裝，全制定N-觀15工序合穿插臭模型錦，標(biāo)諷準(zhǔn)層鞭工期7天。（2）樓層箭斷水：干作典業(yè)工脾序有虎：外晶墻內(nèi)猜保溫定、公各區(qū)吊惡頂及祝墻地男磚，很根據(jù)耕項(xiàng)目松特點(diǎn)奧不設(shè)倍斷水底層，院干作補(bǔ)業(yè)工梁序在宗玻璃稱安裝嫩、地卵坪養(yǎng)晶護(hù)完懸成后啞施工劑。（3）垂直匹運(yùn)輸爬架覆服蓋4.舞5個(gè)樓層膀，每棟攤配一個(gè)鎮(zhèn)卸料平數(shù)臺(tái)，施至工電梯盜進(jìn)入爬侍架1層。四、忌計(jì)劃律與工輝期管塔理-施工孝部署四、腦已完斤成工升作成枯果-進(jìn)度管就理資源需用計(jì)劃土建序號(hào)材料名稱需用數(shù)量地下室達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)（1/4樓層）達(dá)到1/2樓層主體結(jié)構(gòu)封頂1鋼筋3313t873t873t1750t2混凝土35200m38125m38125m38200m33砌塊980m32200m32200m32300m34砂漿1350t3000t3000t3100t機(jī)電序號(hào)材料名稱需用數(shù)量地下室主體結(jié)構(gòu)砌體抹灰完成通水通電1塑料線管8000m110000m110000m25000m2UPVC管800m3500m3500m3000m3橋架300m//400m4配電箱//720/5電線電纜20000m60000m130000m40000m6燈具400個(gè)3100個(gè)3100個(gè)3000個(gè)四、計(jì)退劃與工碗期管理-施工部裳署周材需用計(jì)劃序號(hào)材料名稱第一批次第二批次第三批次1木模板23100㎡4620㎡800㎡2木方462m3100m3100m33鋼管內(nèi)架471T403T538T4鋼管外架12T36T18T5扣件60000個(gè)114000個(gè)86400個(gè)6鋼筋網(wǎng)片40㎡144㎡43㎡7安全網(wǎng)324㎡1166㎡348㎡機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃序號(hào)機(jī)械名稱數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間退場(chǎng)時(shí)間1TC5613塔吊25#2020.9.92021.11.147#2020.9.302021.10.212TC6013塔吊16#2020.9.182021.11.203TC7030塔吊18#2020.9.252022.2.104SCD200/200電梯45#2021.3.282021.1.156#2021.4.12021.1.207#2021.4.302021.12.258#2021.5.102022.3.15四、線計(jì)劃餐與工療期管鎖理-施工部雙署四、計(jì)影劃與工輕期管理-施工廊部署五、成磚本與商縱務(wù)管理一05成本與翁商務(wù)管塑理合約框局架合約綢界面氣劃分招采怎計(jì)劃資金摧管理五、成失本與商漲務(wù)管理-合約框剩架合約露框架婦：根據(jù)項(xiàng)蹈目合同套條件梳絹理項(xiàng)目察合約框恐架，32個(gè)一級(jí)藍(lán)合約包歉，39個(gè)土建寫(xiě)二級(jí)合櫻約包，16個(gè)機(jī)電獻(xiàn)二級(jí)合丈約包。土建與各專業(yè)分包合約界面劃分界面完成面接收面?zhèn)渥㈩愋屯瓿蓡挝还ぷ鲀?nèi)容接收單位工作內(nèi)容

外墻裝飾主體勞務(wù)1、外墻螺桿眼封堵完成；2、外墻缺陷修補(bǔ)完成；3、外墻預(yù)留孔洞完成；4、爬架附墻洞口（爬架出費(fèi)用，二構(gòu)封堵）涂料單位外墻涂料施工

內(nèi)墻面裝飾內(nèi)墻面土建總包1、墻面垂直度、平整度、質(zhì)量缺陷修補(bǔ)完成（主體移交二構(gòu)）2、外墻內(nèi)側(cè)墻面抹灰完成，無(wú)空鼓開(kāi)裂（二構(gòu)移交保溫）3、公區(qū)墻面抹灰完成，無(wú)空鼓開(kāi)裂（二構(gòu)移交公區(qū)精裝）4、樓梯間墻面抹灰完成，無(wú)空鼓開(kāi)裂（二構(gòu)移交內(nèi)涂單位）二構(gòu)勞務(wù)保溫單位公區(qū)精裝公區(qū)精裝修

踢腳土建總包1、樓梯間：水泥砂漿；2、電梯前室及走廊：瓷磚踢腳線，公區(qū)精裝單位自理。

合約界愿面劃分笛：由商盛務(wù)合套約部顛組織薄合約胳界面田劃分廳，建昏造部濱、設(shè)非計(jì)技抖術(shù)部錫、計(jì)宿劃管蠶理部影共同煮參與茅，重當(dāng)點(diǎn)對(duì)柳合約蹤蝶內(nèi)容均、標(biāo)滑段劃透分、柿工序熔交接諸、技族術(shù)條隱件等殘信息棗進(jìn)行終確定排。通擔(dān)過(guò)全腎專業(yè)喚集成蜘的界回面梳俊理，病避免期不同廟專業(yè)雕間合偉約內(nèi)晃容漏城項(xiàng)、貧工作還界面放混淆梯，實(shí)揪現(xiàn)管蟲(chóng)理鏈臣條短早、成悼本管駱控優(yōu)妙的效秩果。五、成涼本與商板務(wù)管理-合約界蝦面劃分土建與室內(nèi)各專業(yè)分包單位界面劃分界面完成面接收面?zhèn)渥㈩愋屯瓿蓡挝还ぷ鲀?nèi)容接收單位工作內(nèi)容

地面土建總包1、公區(qū)地面清理完成，機(jī)電管線敷設(shè)完成（二構(gòu)、機(jī)電移交公區(qū)精裝）2、樓梯間：結(jié)構(gòu)地面修補(bǔ)清理完成；二構(gòu)單位精裝單位公區(qū)精裝修

天棚土建總包1、非公共區(qū)域：鋼筋混凝土板，底面清理干凈（主體勞務(wù)移交內(nèi)涂單位）2、公共區(qū)域：機(jī)電管線敷設(shè)完成（機(jī)電移交公區(qū)精裝）3、連廊、陽(yáng)臺(tái)：鋼筋混凝土板，底面清理干凈（主體勞務(wù)移交外涂單位）精裝單位內(nèi)涂單位外涂單位公區(qū)精裝修

屋面土建總包1、屋面結(jié)構(gòu)找坡找平、試水完成（主體勞務(wù)移交防水單位）2、屋面落水管預(yù)埋完成（機(jī)電移交防水單位）3、防水細(xì)部處理完成、防水工程完成、二次試水完成（防水移交二構(gòu)）4、防水保護(hù)層施工、養(yǎng)護(hù)完成（二構(gòu)移交保溫）5、屋面保溫施工完成（保溫移交二構(gòu)）防水單位二構(gòu)單位保溫單位

五、瓣成本榆與商畏務(wù)管曬理-合約道界面旨劃分土建與室內(nèi)各專業(yè)分包單位界面劃分界面完成面接收面?zhèn)渥㈩愋屯瓿蓡挝还ぷ鲀?nèi)容接收單位工作內(nèi)容

成品煙道土建總包成品煙道安裝。

成品煙道機(jī)電工程土建總包1、完成地下室底板部分的預(yù)留預(yù)埋；2、完成機(jī)電上部結(jié)構(gòu)的預(yù)留預(yù)埋；3、完成設(shè)備基礎(chǔ)及排水溝施工；4、完成相關(guān)機(jī)電預(yù)埋和制作安裝工作；5、完成防火封堵；6、完成防雷接地和等電位接地工作；7、完成所有管線、洞口、線槽的封堵。機(jī)電工程電梯工程土建總包1、完成電梯機(jī)房施工（包括土建、裝飾、吊環(huán)預(yù)埋、預(yù)留孔等）；2、完成電梯井鋼筋混凝土圈梁施工，電梯圖紙中要求的預(yù)埋件的預(yù)埋；3、承包人提供電梯安裝施工用標(biāo)高線；4、完成層門門洞、召喚盒、消防按鈕等預(yù)留；5、提供電梯驗(yàn)收提供臨時(shí)電纜。電梯單位1、完成電梯相關(guān)防雷接地和等電位接地系統(tǒng)；2、完成井道內(nèi)照明；3、完成井道內(nèi)降噪；電梯工程五、成鐵本與商調(diào)務(wù)管理-合約界技面劃分土建與室內(nèi)各專業(yè)分包單位界面劃分界面完成面接收面?zhèn)渥㈩愋屯瓿蓡挝还ぷ鲀?nèi)容接收單位工作內(nèi)容

鋁合金門窗土建總包1、配合門窗工程承包人完成預(yù)埋件埋設(shè)；2、在混凝土澆筑前核對(duì)門窗表深化圖所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留的洞口尺寸相符；3、對(duì)澆筑后洞口尺寸有偏差的進(jìn)行鑿除和修補(bǔ)；4、提供門窗洞中軸線、標(biāo)高及控制線；5、門框安裝后的收口。門窗單位完成門窗固定、門窗塞縫、防雷接地。

防火門土建總包1、完成防火門工程預(yù)埋件埋設(shè)；2、混凝土澆筑前核對(duì)防火門深化圖所示尺寸是否與結(jié)構(gòu)預(yù)留的洞口尺寸相符；3、對(duì)澆筑后洞口尺寸有偏差的進(jìn)行鑿除和修補(bǔ)；4、提供防火門洞中軸線、標(biāo)高及控制線；5、完成防火門固定和安裝、門縫塞縫、防水施工。6、門框安裝后的收口。

欄桿土建總包1、樓梯間及無(wú)障礙坡道欄桿施工；2、屋面、外墻變形縫施工；3、屋面檢修梯施工：所需的預(yù)埋、錨固、一切配件、表面粉刷及油等。欄桿單位護(hù)窗欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿、屋面欄桿等預(yù)埋及制作安裝。

五、濟(jì)成本嗚與商竿務(wù)管翻理-合約率界面攏劃分漢津陽(yáng)光城合約招采計(jì)劃形式招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)完成時(shí)間分包單位形式招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)完成時(shí)間分包單位自營(yíng)部分機(jī)電安裝2019.5.15二公司安裝自營(yíng)部分窗戶、百葉2021.1.15閔連豐智能消防2019.5.15三局智能欄桿、變形縫2021.1.15晶鼎裝飾樁基2020.6.4鄂海入戶門2021.1.15錢一塔土方工程2020.7.15泰吉特防火門2021.1.15蘭盾塔吊/施工電梯2020.6.1二公司設(shè)備保溫工程2021.3.15/防水2020.8.1科順?lè)浪娞莨こ?021.4.15/主體勞務(wù)2020.8.1中信譽(yù)小市政2021.9.30/二構(gòu)勞務(wù)2020.9.1世紀(jì)佳鵬甲獨(dú)分包自來(lái)水2021.9.30/爬架2020.10.1達(dá)蒙供配電2021.9.30/鋁模2020.10.1浙東鋁模燃?xì)?021.9.30/外墻涂料2021.1.15/園林綠化2021.9.30/五、賭成本拘與商籃務(wù)管叨理-招采計(jì)群劃五、成糟本與商四務(wù)管理-資金管駛理項(xiàng)目付款比例樁基施工2020.08.08土方開(kāi)挖及基坑支護(hù)2020.10.16單體地下室封頂主樓1/22021.06.20地庫(kù)整體封頂2021.06.30主樓3/42021.9.10主樓封頂2021.12.20內(nèi)裝完成2021.04.10外裝完成2022.02.19公區(qū)精裝完成2022.4.12竣工驗(yàn)收2022.05.25人工費(fèi)主體勞務(wù)費(fèi)70%200600500600500600200二構(gòu)人工費(fèi)70%50200250400400500200材料費(fèi)鋼筋100%50100800600600600600周材（鋼管扣件模板等）80%508080808020201060混凝土70%8050200400800600500400砂漿70%8012012080502020砌體/精確砌塊70%50801008050504060機(jī)械費(fèi)塔吊70%7050303030305060施工電梯70%5020202020205060管理費(fèi)項(xiàng)目管理100%2050606060606060604020專業(yè)分包土方工程70%550100樁基支護(hù)工程70%200120120鋁合金門窗、推拉門70%80150100805030防火門70%5020806025入戶門70%20808080520欄桿70%20205050505010510內(nèi)墻膩?zhàn)?012080506030520消防、智能工程同業(yè)主付款比例501002004002002005050安裝工程同業(yè)主付款比例501001804201801806050保溫工程70%303050504020520外墻裝飾工程70%50120150120200560節(jié)點(diǎn)支出3501240213026103930331033401320530751585業(yè)主收入時(shí)間節(jié)點(diǎn)樁基施工2020.08.08土方開(kāi)挖及基坑支護(hù)2020.10.16單體地下室封頂主樓1/22021.06.20地庫(kù)整體封頂2021.06.30主樓3/42021.9.10主樓封頂2021.12.20內(nèi)裝完成2021.04.10外裝完成2022.02.19公區(qū)精裝完成2022.4.12竣工驗(yàn)收2022.05.25節(jié)點(diǎn)收入4300320030003400324115506204001062資金結(jié)存-350-12402170590-93090-9923090325-523累計(jì)資金存量-350-15905801170240330231461551876353五、勒成本版與商呆務(wù)管悲理-資金管壩理六、安談全與質(zhì)青量管理一06安全漫與質(zhì)背量管靜理安全慮管理甚體系安全恰管理毯制度安全管恨理行為質(zhì)量律管理否體系樣板引按路實(shí)測(cè)蓄實(shí)量體系括建立：項(xiàng)目導(dǎo)部按照滿局和公歡司要求跳設(shè)置安示全生產(chǎn)窯組織機(jī)砍構(gòu)，配附備安全竟總監(jiān)，望成立安著全部，備配備專爹職安全擦員，同偉時(shí)建立飲健全安扎全管理橫制度和謹(jǐn)安全管牌理責(zé)任遙制。六、意安全究與質(zhì)叢量管拖理-安全渴管理帝體系安全生段產(chǎn)組織插機(jī)構(gòu)成較立文件才及安全攝制度、畜責(zé)任制據(jù)文件匯罪編六、旗安全雪與質(zhì)芝量管尼理-安全管肺理制度各工席種節(jié)所后教頌育組織閱學(xué)習(xí)希局、導(dǎo)公司橫分公摘司文拒件管理人伙員節(jié)后燭教育安全教啦育：組織根多樣槽化、桃全覆慘蓋的垮安全嚴(yán)教育戶培訓(xùn)讓將安弱全第薄一的埋理念船深入微人心揭。同駝時(shí)項(xiàng)牙目將金人臉嫌識(shí)別騰門禁裝與安摩全教新育相鋤結(jié)合恰，確果保10首0%教育交嫌底覆蓋礙率。六、安蒼全與質(zhì)熱量管理-安全管死理行為行為安倆全之星答：項(xiàng)目精盜細(xì)策劃捐、宣傳騎、實(shí)施不“行為孤安全之事星”活泡動(dòng)，以峽正向激塑勵(lì)為導(dǎo)廈向，改亮善一線努作業(yè)人終員安全伶生產(chǎn)習(xí)緊慣，自再覺(jué)遵守放規(guī)章制勻度，主項(xiàng)動(dòng)學(xué)習(xí)摟安全知伙識(shí)。變扒“被動(dòng)擴(kuò)安全”喘為“主畏動(dòng)安全唱”。六、安示全與質(zhì)四量管理-安全余管理寸行為體系建塑立：建立質(zhì)配量跟蹤竭小組作食為本工睛程一級(jí)尚質(zhì)量跟算蹤系統(tǒng)對(duì)，質(zhì)量酷跟蹤小縣組由項(xiàng)冶目經(jīng)理副領(lǐng)導(dǎo)，環(huán)建造總燈監(jiān)、技饅術(shù)總監(jiān)潔和質(zhì)量業(yè)總監(jiān)策磨劃、組消織實(shí)施葵，由質(zhì)客量部進(jìn)達(dá)行過(guò)程劈燕質(zhì)量全獨(dú)面控制句；質(zhì)量糾部、專我業(yè)分包助質(zhì)量員礙負(fù)責(zé)對(duì)扶分包單托位的質(zhì)流量監(jiān)督乓，形成航二級(jí)質(zhì)杰量跟蹤得系統(tǒng)；碎各分包正單位對(duì)獻(xiàn)本專業(yè)片工程負(fù)盡責(zé)質(zhì)量末監(jiān)督，調(diào)并指導(dǎo)科其對(duì)各據(jù)施工作懂業(yè)隊(duì)進(jìn)繩行細(xì)化場(chǎng)的質(zhì)量弊控制，碌形成三發(fā)級(jí)質(zhì)量逼跟蹤系貸統(tǒng)。質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別質(zhì)量體系建立事前預(yù)防事中控制開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量事后整改考核改進(jìn)制度成品保護(hù)控制跟蹤現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)量通病防治方案質(zhì)量整改措施方案實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)x器送檢原材送檢質(zhì)量員孫曉光建造工程師陳力建造工程師余宇軒測(cè)量工程師吳飛技術(shù)員鄧玄試驗(yàn)員雷曉萍質(zhì)量總監(jiān)張金秋建造總監(jiān)江攀技術(shù)總監(jiān)胡傳武項(xiàng)目經(jīng)理梅識(shí)豐各專業(yè)分包質(zhì)量員六、安食全與質(zhì)黑量管理-質(zhì)量冶管理狂體系樣板鄉(xiāng)豐引路漿：通過(guò)駛工序?qū)殬影寤图肮ご靶虼┘尾鍢咏及遄寜K操作義人員拼完全嬌掌握尾此工賺序的花關(guān)鍵臉點(diǎn)、忽施工樹(shù)流程耀和質(zhì)境量驗(yàn)拘收標(biāo)顧準(zhǔn)，沿讓樣跑板成非為施稀工交羽底的弄實(shí)例膚體現(xiàn)灣；交亮付樣卻板明驕確交瀉付標(biāo)識(shí)準(zhǔn)，蝴識(shí)別桑質(zhì)量杰高風(fēng)像險(xiǎn)項(xiàng)算，規(guī)前避質(zhì)媽量隱何患，汪提高稱一次囑成活必率。六、青安全缸與質(zhì)甘量管劇理-樣板才引路實(shí)測(cè)適緣瑞量：混凝土漢澆筑過(guò)細(xì)程中對(duì)蟻塌落度僅進(jìn)行隨華機(jī)抽檢痛，每層添結(jié)構(gòu)針拆模年后立寬即開(kāi)殼展全捎專業(yè)林實(shí)測(cè)釀實(shí)量施，數(shù)頭據(jù)上播墻，驕混凝藝土齡秩期分剖別達(dá)抽到7天、14天、28天后，社對(duì)現(xiàn)場(chǎng)猛混凝體販實(shí)體強(qiáng)圓度進(jìn)行位全數(shù)檢溪查。六、安涼全與質(zhì)尾量管理-實(shí)測(cè)絮實(shí)量七、紋已完傲成工披作及璃下步軍計(jì)劃一07已完成梨工作及競(jìng)下步計(jì)坊劃策劃實(shí)匠施情況工期皂節(jié)點(diǎn)滑完成促情況工期模廊型實(shí)施縣情況下步級(jí)工作膛計(jì)劃總結(jié)與描思考序號(hào)策劃項(xiàng)策劃點(diǎn)狀態(tài)1基坑支護(hù)優(yōu)化優(yōu)化支護(hù)形式，為業(yè)主降成本，我方提供利潤(rùn)率，節(jié)省工期。已實(shí)施完成2樁徑優(yōu)化將鉆孔灌注樁樁徑由700mm優(yōu)化至800mm，提升盈利水平、節(jié)省工期。已實(shí)施完成3外立面線條外立面線條影響爬架爬升，取消部分線條，節(jié)省工期，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。已落實(shí)4屋面花架優(yōu)化花架布置，僅搭設(shè)落地式腳手架，節(jié)省工期，降低施工風(fēng)險(xiǎn)。已落實(shí)5外墻全混優(yōu)化優(yōu)化為全混外墻，外墻砌體扭虧為盈，為精益建造打下基礎(chǔ)。已落實(shí)、正在實(shí)施6外窗企口優(yōu)化外窗取消四邊預(yù)留企口和固定片，窗臺(tái)找坡，滴水線通過(guò)結(jié)構(gòu)一次性帶出。已落實(shí)、正在實(shí)施7廚衛(wèi)R角、反坎倒角與主體結(jié)構(gòu)一次成型，減少防水多余工序，降低滲漏風(fēng)險(xiǎn)。已落實(shí)、正在實(shí)施8電梯井全混電梯井優(yōu)化為全混同一次結(jié)構(gòu)施工，結(jié)構(gòu)封頂后30天具備機(jī)房和井道移交條件。已落實(shí)、正在實(shí)施9門垛、短肢砌體墻優(yōu)化剪力墻連接的寬度≤300mm的砌體門垛與短肢砌體墻，與主體結(jié)構(gòu)一次澆筑已落實(shí)、正在實(shí)施10設(shè)備基礎(chǔ)深化對(duì)地下室機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，同地下室底板一次澆筑已完成11機(jī)電管線綜合排布對(duì)地下室綜合管線進(jìn)行排布，利用BIM技術(shù)，將建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電模型集成，開(kāi)展管線碰撞檢查。已落實(shí)、正在實(shí)施12外墻免抹灰主樓優(yōu)化為全混外墻后，外墻進(jìn)行免抹灰設(shè)計(jì)。已落實(shí)七、已使完成工糧作及下飽步計(jì)劃-策劃實(shí)績(jī)施情況序號(hào)策劃項(xiàng)策劃點(diǎn)狀態(tài)13砌體三維排布用砌體深化設(shè)計(jì)三維圖對(duì)工人進(jìn)行交底并將排版圖張貼到待砌筑單元墻邊上的結(jié)構(gòu)上，指導(dǎo)工人砌筑已落實(shí)、正在實(shí)施14優(yōu)化砌體內(nèi)隔墻為業(yè)主降成本、我方減虧，同時(shí)減小垂直運(yùn)輸壓力，節(jié)省工期已落實(shí)、正在實(shí)施15滴水線優(yōu)化在鋁模深化設(shè)計(jì)階段，將滴水線同結(jié)構(gòu)一次帶出，簡(jiǎn)化滴水線工序，提高工效，降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。已落實(shí)、正在實(shí)施16鋁模板深化利用BIM模型對(duì)鋁模設(shè)計(jì)中的K板節(jié)點(diǎn)、降板吊模、窗臺(tái)節(jié)點(diǎn)、外墻線條、洞口節(jié)點(diǎn)、電梯井節(jié)點(diǎn)等復(fù)雜節(jié)點(diǎn)進(jìn)行深化。已完成17樓板厚度控制鋼筋綁扎時(shí)預(yù)埋板厚控制器，混凝土澆筑時(shí)工人進(jìn)行插釬控制。已落實(shí)、正在實(shí)施18止水節(jié)排水管可采用預(yù)埋止水節(jié)方式，可避免后期再進(jìn)行二次吊洞，提高防水性能已落實(shí)、正在實(shí)施19組合套管一次性預(yù)埋利用組合套管焊接模型一次性預(yù)埋鋼套管，避免后期自來(lái)水單位及消防單位后續(xù)立管施工吊模已落實(shí)、正在實(shí)施20消防永臨結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)消防給水系統(tǒng)時(shí)，將建筑物永久消防給水系統(tǒng)作為臨時(shí)消防設(shè)施已落實(shí)、正在實(shí)施21地下室照明永臨結(jié)合地下室敷設(shè)的照明回路并規(guī)劃其中幾個(gè)，提前敷設(shè)正式電線，利用正式電纜及燈泡，形成地下室臨時(shí)照明系統(tǒng)，為其他工序提前插入創(chuàng)造施工條件已落實(shí)七、已壓完成工摘作及下遞步計(jì)劃-策劃實(shí)猶施情況序號(hào)策劃項(xiàng)策劃點(diǎn)狀態(tài)24地下室防滲漏增加頂板止水鋼板、底板疏水板。已落實(shí)、正在實(shí)施25地下室排水施工階段將地下室排水溝壓槽、后澆帶與集水井聯(lián)通，積水集中抽排。已落實(shí)、正在實(shí)施26地下室排水永臨結(jié)合地下室支撐架拆除后，機(jī)電提前完成部分壓力排水系統(tǒng)與室外雨水井連接，提前啟用潛污泵。已落實(shí)27塔吊基礎(chǔ)優(yōu)化塔吊基礎(chǔ)與周邊承臺(tái)、地下室底板結(jié)合。已完成28施工電梯基礎(chǔ)優(yōu)化將電梯荷載提資至設(shè)計(jì)院，復(fù)核后對(duì)頂板加強(qiáng)做電梯免回頂基礎(chǔ)已完成29施工電梯優(yōu)化電梯安裝完成后距結(jié)構(gòu)邊10cm， 從而取消搭設(shè)施工電梯專用外防護(hù)架。已完成30爬架優(yōu)化爬架在施工電梯處開(kāi)口，電梯進(jìn)入爬架一層，為外立面工序穿插提供垂直運(yùn)輸。已完成31后澆帶獨(dú)立支撐后澆帶利用雙頂托，模板在此處單獨(dú)設(shè)計(jì)，達(dá)到條件后支撐保留，模板提前拆除。已完成32屋面做法優(yōu)化優(yōu)化為倒置式屋面，結(jié)構(gòu)找坡代替建筑找坡，增設(shè)排水溝已落實(shí)33廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)優(yōu)化廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)初凝后進(jìn)行人工收平，結(jié)構(gòu)進(jìn)行找坡找平已落實(shí)、正在實(shí)施34小市政檢查井優(yōu)化將成品集水井優(yōu)化為磚砌集水井，扭虧為盈已落實(shí)35小市政化糞池優(yōu)化將現(xiàn)澆鋼筋混凝土化糞池優(yōu)化為成品化糞池，節(jié)省工期已落實(shí)36小市政道路優(yōu)化優(yōu)化小市政道路做法，水穩(wěn)層優(yōu)化為混凝土墊層，節(jié)省工期，扭虧為盈已落實(shí)七、絹已完柔成工礎(chǔ)作及炕下步用計(jì)劃-策劃實(shí)鞋施情況七、已丈完成工習(xí)作及下秘步計(jì)劃-策劃輸實(shí)施奸情況BIM運(yùn)用：項(xiàng)目從西運(yùn)用BIM軟件協(xié)棋助對(duì)總藍(lán)平面進(jìn)掙行布置棄，繪制境了土方讓開(kāi)挖、繼地下室賄施工，困地上穿皺插施工這等階段版的三維常平面布番置圖，汗表現(xiàn)更隱加直觀約。七、溪已完篇成工跳作及裙下步僅計(jì)劃-策劃實(shí)愛(ài)施情況深化設(shè)碌計(jì)：針對(duì)待鋁模當(dāng)板這尸類涉魯及分便包較裳多的打深化默設(shè)計(jì)秀，項(xiàng)早目技妹術(shù)部滿列出深化設(shè)霸計(jì)接口鐵清單，明確柏相關(guān)方聯(lián)的提資裁內(nèi)容，該提資時(shí)謹(jǐn)間，責(zé)浮任人；涌深化審棍計(jì)初稿愁完成后茄，協(xié)調(diào)俘分包對(duì)當(dāng)提資內(nèi)蠢容進(jìn)行治復(fù)核，啦對(duì)深化蓮設(shè)計(jì)成抄果進(jìn)行豬碰撞、盤(pán)修改定永稿。七、費(fèi)已完?duì)N成工柴作及紡下步捧計(jì)劃-策劃實(shí)拖施情況序號(hào)已完成的深化圖序號(hào)已完成的深化圖1外立面線條深化圖13水管井綜合排布圖2屋面花架深化圖14標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)留預(yù)埋綜合布置圖3外墻全混深化設(shè)計(jì)圖15施工階段地下室排水深化圖4鋁模板深化圖16地下室照明永臨結(jié)合深化圖5門垛、短肢砌體墻深化設(shè)計(jì)圖17地下室排水永臨結(jié)合深化圖6下掛梁深化設(shè)計(jì)圖18施工電梯基礎(chǔ)深化圖7滴水線深化設(shè)計(jì)圖19設(shè)備基礎(chǔ)深化設(shè)計(jì)圖8反坎一次成型深化設(shè)計(jì)圖20后澆帶獨(dú)立支撐深化設(shè)計(jì)圖9廚房衛(wèi)生間R角深化設(shè)計(jì)圖21外窗企口深化設(shè)計(jì)圖10砌體排版深化設(shè)計(jì)圖22欄桿深化設(shè)計(jì)圖11爬架深化設(shè)計(jì)圖23門窗深化設(shè)計(jì)圖12屋面工程深化設(shè)計(jì)圖24公區(qū)墻地磚排版圖深化設(shè)屢計(jì)：針對(duì)目趨前項(xiàng)目棒完成結(jié)昌構(gòu)、建失筑、措鑒施類等深化設(shè)所計(jì)圖24份，上湊報(bào)施工公方案28份，主體澆、裝修惠施工階役段施工蜘方案已設(shè)經(jīng)全部己編制完搏成。七、防已完紹成工評(píng)作及撲下步拉計(jì)劃-策劃泳實(shí)施成情況外墻睡全混雞深化遭圖鋁模板臥深化圖下掛梁之深化圖反坎離一次紫成型丙深化普?qǐng)D滴水掙線一仇次成揉型深劣化圖地下朵室設(shè)挽備基產(chǎn)礎(chǔ)深詞化圖七、已慘完成工仇作及下謝步計(jì)劃-策劃粘實(shí)施讀情況地上標(biāo)準(zhǔn)層項(xiàng)目單位工程量混凝土墻砼m3113.24模板㎡1175.19磚墻磚m316.42抹灰㎡217.25梁砼m323.82模板㎡214.78板砼m344.12模板㎡390.43柱砼m361.64模板㎡429.42外墻涂料㎡402.27保溫㎡305.15公區(qū)內(nèi)墻涂料㎡116.26樓地面㎡418.8欄桿m69.4地下室項(xiàng)目單位工程量混凝土墻砼m31217.89模板㎡7955.09磚墻磚m3996.09抹灰㎡12148.27梁砼m32212.48模板㎡13413.27板砼m311365.85模板㎡34036.36柱砼m31499.94模板㎡8548.75七、氣已完島成工皮作及耀下步臭計(jì)劃-策劃穿實(shí)施根情況七、媽已完特成工刃作及柿下步哭計(jì)劃-策劃雄實(shí)施幕情況分包招覆采：截止浸目前已完成16項(xiàng)專業(yè)逗分包照及勞母務(wù)分薯包的斬招采紛工作斷；未完障成招隸標(biāo)：外行墻真隔石漆長(zhǎng)、保耍溫工師程。腳結(jié)合雕總計(jì)碌劃計(jì)吵劃，鋼對(duì)招雞采計(jì)緒劃進(jìn)深行梳蝴理，濤包括糕合約索形式農(nóng)、招鴉采方援式、傲招標(biāo)混需求鵲、招徹標(biāo)啟碗動(dòng)時(shí)雅間、岡招標(biāo)割準(zhǔn)備榜周期殃、采糠購(gòu)周頸期、刑深化飯?jiān)O(shè)計(jì)服周期響、供煤貨周奪期、駕施工集準(zhǔn)備漠周期尤。商務(wù)策繁劃：商務(wù)策請(qǐng)劃實(shí)施完成25項(xiàng)，累計(jì)尸開(kāi)源節(jié)形流約40否0萬(wàn)元。七、已舟完成工序作及下染步計(jì)劃-工期節(jié)晝點(diǎn)完成敘情況漢津陽(yáng)光城地上部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)一覽表序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱完成時(shí)間序號(hào)節(jié)點(diǎn)名稱完成時(shí)間1主樓區(qū)域地下室封頂5#樓2020.12.144主體結(jié)構(gòu)封頂5#樓2021.9.96#樓2020.12.206#樓2021.9.157#樓2021.1.307#樓2021.9.148#樓2021.2.98#樓2021.11.162主樓達(dá)到預(yù)售節(jié)點(diǎn)5#樓2021.3.285屋面工程2022.1.156#樓2021.4.46外立面工程2022.2.147#樓2021.4.307市政管網(wǎng)2022.3.168#樓2021.5.108消防驗(yàn)收2022.4.303地下室整體封頂2021.4.159竣工驗(yàn)收2022.5.30七、已春完成工篩作及下在步計(jì)劃-工序鎖穿插掘完成掠情況工序啞穿插強(qiáng)完成趕情況叨：在爬馳架覆那蓋的4層半蘋(píng)范圍部?jī)?nèi)，謝外墻凍膩?zhàn)迂?fù)未完著成，帖抹灰椒工序示穿插桶滯后宰約兩月周。序號(hào)工作任務(wù)工作內(nèi)容責(zé)任人備注1現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)管理5#、6#樓及地下室施工生產(chǎn)、相關(guān)資料陳力

7#、8#樓及地下室施工生產(chǎn)、相關(guān)資料余宇軒

2環(huán)境項(xiàng)目環(huán)境常態(tài)化管理評(píng)價(jià)表相關(guān)內(nèi)容余宇軒

3勞務(wù)項(xiàng)目勞務(wù)常態(tài)化管理評(píng)價(jià)表相關(guān)內(nèi)容滕文

4設(shè)備所有設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安裝、驗(yàn)收、日常管理及相關(guān)資料等封友赟

5水電生活區(qū)、辦公區(qū)及現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電，及用電安全檢查、相關(guān)資料等程思前

6測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)建立、復(fù)核、控制線測(cè)放、對(duì)分包測(cè)量管理、相關(guān)資料整理吳飛

7計(jì)劃系統(tǒng)線上計(jì)劃系統(tǒng)江攀

8季/月/周計(jì)劃，日/月報(bào)集成系統(tǒng)日?qǐng)?bào)、月報(bào)，生產(chǎn)周計(jì)劃及監(jiān)理周報(bào)、項(xiàng)目周計(jì)劃滕文

9簽證簽證收集資料、辦理、移交商務(wù)部陳力、余宇軒各區(qū)域工長(zhǎng)負(fù)責(zé)各自簽證辦理，江攀負(fù)責(zé)收集建立臺(tái)賬10生產(chǎn)會(huì)議紀(jì)要生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要記錄、整理滕文七、已霸完成工貢作及下扛步計(jì)劃-工序田穿插揉完成場(chǎng)情況七、已碌完成工國(guó)作及下衡步計(jì)劃-工序頃穿插牙完成遷情況分包全正過(guò)程管酸理機(jī)制刃：項(xiàng)目米梳理脈分包軍全過(guò)宿程管孔理流礙程，內(nèi)明確潛分包顆招采譜→施阿工準(zhǔn)墨備→獵現(xiàn)場(chǎng)絹施工份、資敞料歸萬(wàn)集→輕分包港退場(chǎng)鴨各階瀉段相鉆關(guān)部場(chǎng)門的賺管理鴉責(zé)任呼和流微程。地下室交排水、關(guān)找坡永全臨結(jié)合主體結(jié)隸構(gòu)全部劫封頂申報(bào)市右級(jí)優(yōu)質(zhì)太結(jié)構(gòu)、舊湖北省甜安全文禍明施工繩現(xiàn)場(chǎng)20揮21年03月30日施工沿至8F預(yù)售，棉產(chǎn)值77先22植.7北1七、已洋完成工唇作及下筆步計(jì)劃-下步實(shí)低施計(jì)劃序號(hào)名稱實(shí)施時(shí)間責(zé)任人1地下室照明永臨結(jié)合

2021.5.15程鵬2地下室排水永臨結(jié)合2021.5.15程鵬3消防永臨結(jié)合2021.4.15邵志龍4外墻采用全混凝土外墻結(jié)構(gòu)，取消外圍砌體墻2021.4.15胡傳武5電梯井道優(yōu)化為全混2021.4.15胡傳武6水電井、構(gòu)造柱、門頭掛板、門垛、滴水線、欄桿反坎等隨主體一次成型2021.4.15胡傳武7施工電梯基礎(chǔ)免回頂2021.4.15江攀8施工電梯安裝前置2021.4.30江攀9屋面結(jié)構(gòu)找坡代替建筑找坡2021.8.30江攀10正式欄桿隨主體結(jié)構(gòu)爬升2021.4.15江攀11窗框隨主體結(jié)構(gòu)爬升2021.4.15江攀12外墻膩?zhàn)与S主體結(jié)構(gòu)爬升2021.4.15江攀七、解已完下成工譜作及戲下步肅計(jì)劃-下步實(shí)庫(kù)施計(jì)劃七、敏已完盛成工認(rèn)作及正下步取計(jì)劃-總結(jié)督與思崗考工序桶穿插標(biāo)總結(jié)過(guò)：項(xiàng)目欄丟桿、窗今框、落港水管、伴砌體正獨(dú)常穿插澡；外墻躁膩?zhàn)游瓷湔袠?biāo)，飄室內(nèi)