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文檔簡介

公路工程造價計價的相關(guān)概念本章講解內(nèi)容:1.工程造價的概念2.公路工程造價的構(gòu)成3.公路工程造價文件5.工程造價的計價模式6.基本建設(shè)項目資金來源7.工程造價的計價特點8.公路工程識圖基礎(chǔ)知識(圖紙幅面)1.工程造價的概念在與市場經(jīng)濟(jì)適應(yīng)的建設(shè)項目管理體制下,建設(shè)工程造價針對建設(shè)市場的需求主體和供給主體存在兩種含義:

工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。

通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式,在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場確定的價格。發(fā)包人、承包人角度業(yè)主角度(一)工程造價的兩種含義公路工程造價的構(gòu)成——第一種含義公路工程投資費用是指公路建設(shè)項目從立項到建成交付使用前的預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。它包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購置費及其他相關(guān)費用。建筑工程費包括:路基工程、路面工程、隧道工程、橋涵工程、交叉工程、其他工程及沿線設(shè)施以及管理、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)房屋工程等費用;

工程造價的兩種含義公路工程造價的構(gòu)成——第二種含義公路項目承包價格是施工企業(yè)在建筑市場上,通過投標(biāo)競爭與業(yè)主達(dá)成的為完成某一建設(shè)項目(單項工程)的合同價,它是以社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提,以工程這種特定的商品形式作為交易對象,通過招投標(biāo)、承發(fā)包或其他交易方式,在進(jìn)行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場形成的價格。公路項目承包價格一般只包括施工單位在施工中所必須花費的建筑安裝工程費用。工程造價的兩種含義

工程造價兩種含義的關(guān)系(一)相互聯(lián)系1、從建設(shè)工程的投資者角度2、對于承包商來說建筑安裝工程產(chǎn)品和勞務(wù)的價格綜合工程造價就是項目投資成本(二)主要區(qū)別

第一種含義第二種含義理論基礎(chǔ)以投入產(chǎn)出、投資經(jīng)濟(jì)學(xué)為基礎(chǔ),講究“多快好省”以價格學(xué)為基礎(chǔ),講究交易活動的公平公正,通過市場有序競爭形成合理價格管理性質(zhì)投資管理價格管理管理目標(biāo)業(yè)主追求降低造價承包商希望提高造價,但希望自身施工成本降低工程造價含義區(qū)別2.公路工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程

含建筑工程和設(shè)備安裝工程。如路基、路面、橋梁、隧道、防護(hù);設(shè)備、儀器的安裝和調(diào)試等工作。公路基本建設(shè)的內(nèi)容

設(shè)備、工具、器具購置

如通訊、照明、養(yǎng)護(hù)設(shè)備等。其他基本建設(shè)工作

如勘察、設(shè)計及與之有關(guān)的調(diào)查和技術(shù)研究工作。(1)建筑安裝工程費用

建筑工程費包括:路基工程、路面工程、隧道工程、橋涵工程、交叉工程、其他工程及沿線設(shè)施以及管理、養(yǎng)護(hù)、服務(wù)房屋工程等費用;安裝工程費包括:高等級公路中的管理設(shè)施的安裝,如收費站的收費設(shè)施,通訊系統(tǒng)的設(shè)施,監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)施,供電系統(tǒng)的設(shè)備,以及某些隧道的通風(fēng)設(shè)備、供電設(shè)備的安裝等費用。

(2)設(shè)備、工器具的購置費用設(shè)備、工具、器具購置費包括:渡口設(shè)備、隧道照明、通風(fēng)的動力設(shè)備、高等級公路的監(jiān)控設(shè)備,養(yǎng)護(hù)用的機(jī)械、設(shè)備和工具、器具等的購置費用。它由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費構(gòu)成,其計算公式為:

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價;設(shè)備運雜費指除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。(3)工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用是指從工程籌建到工程交付使用為止的整個建設(shè)期間,除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的,為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。它不屬于建設(shè)項目中的任何一個工程項目,而是屬于建設(shè)項目范圍內(nèi)的工程費用。(4)預(yù)備費是指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的工程和費用以及建設(shè)項目由于物價、匯率、稅金、貸款利率等變化所引起的費用,其中包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費?;绢A(yù)備費

指在初步設(shè)計和概算中難以預(yù)料的費用,基本預(yù)備費主要為解決在施工過程中經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計變更和國家政策性調(diào)整做增加的投資以及為解決意外事故而采取措施所增加的工程項目和費用又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。漲價預(yù)備費是對建設(shè)工期較長的投資項目,在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機(jī)械等價格上漲,以及費率、利率、匯率等變化,而引起項目投資的增加,需要事先預(yù)留的費用,亦稱價差預(yù)備費或價格變動不可預(yù)見費。(5)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(6)建設(shè)期貸款利息建設(shè)項目總投資(固定資產(chǎn)投資)工程建設(shè)其他費用建筑安裝工程費用直接費利潤稅金間接費設(shè)備、工具、器具及家具購置費用工具器具購置費辦公和生活用家具購置費基本預(yù)備費價差預(yù)備費預(yù)備費設(shè)備購置費3.公路工程造價文件項目建議書建設(shè)實施項目決策階段項目準(zhǔn)備階段項目實施階段項目結(jié)束階段可行性研究報告設(shè)計工作建設(shè)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收項目后評價項目建議書投資估算工程結(jié)算可行性研究投資估算概算標(biāo)底竣工決算修正概算投標(biāo)報價施工圖預(yù)算合同價施工招標(biāo)階段預(yù)可行性研究工可行性研究項目建議書投資估算工可行性研究投資估算設(shè)計階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計設(shè)計概算修正預(yù)算施工圖預(yù)算招投標(biāo)標(biāo)底施工階段施工竣工決算結(jié)算合同價報價《公路工程估算指標(biāo)》建設(shè)項目初步方案和現(xiàn)場踏勘資料《公路工程投資估算編制辦法》《公路工程預(yù)算定額》《公路基本建設(shè)工程概、預(yù)算編制編制辦法》《公路工程機(jī)械臺班費用定額》設(shè)計圖紙及有關(guān)資料《公路工程概算定額》《公路工程基本建設(shè)工程概預(yù)算編制辦法》《公路工程機(jī)械臺班費用定額》有關(guān)調(diào)查資料、設(shè)計圖紙及有關(guān)資料招標(biāo)文件(合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙及工程量清單等)施工組織和施工方法項目的有關(guān)調(diào)查資料(項目所在地的自然、社會、經(jīng)濟(jì)等情況的調(diào)查資料)公司定額合同文件結(jié)算資料(工程量清單、監(jiān)理工程師簽署的各類證書)結(jié)算規(guī)定(時間、內(nèi)容、程序)有關(guān)文件及設(shè)計資料日常結(jié)算資料及施工資料其他有關(guān)要求決策階段項目階段(工作內(nèi)容))(估價種類)(估價依據(jù))4.工程造價計價基本原理單位工程分部工程分項工程X合同段……Y合同段路基工程……路面工程路面基層……路面面層橋涵工程

n工程造價=∑(基本構(gòu)造要素工程量×相應(yīng)工程單價)

i=1造價的基本原理建設(shè)項目總造價單項工程XX工程……5.工程造價的計價模式n=∑[完成單位分項工程直接工程費ii=1×其他工程費費率)間接費利潤稅金

又稱“工料單價法計價”,是國家通過頒布統(tǒng)一的估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額和相應(yīng)的費用定額,對建筑產(chǎn)品價格有計劃管理的一種方式,建設(shè)工程概預(yù)算的編制一般采用定額計價模式直接工程費單價----定額計價模式某分項工程建安費直接費nn=∑[分項工程量i×∑(完成單位分項

i=1j=1工程工料機(jī)數(shù)量ij×工料機(jī)單價ij

)直接工程費其他工程費6.基本建設(shè)項目資金來源國家投資自籌資金銀行貸款其他資金來源發(fā)行債券發(fā)行股票外資(1)單件性計價7.工程造價的計價特點建設(shè)工程都是固定在一定地點的,其結(jié)構(gòu)、造型必須適應(yīng)工程所在地的氣候、地質(zhì)、水文等自然客觀條件,在建設(shè)這些不同的實物形態(tài)的工程時,必須采取不同的工藝、設(shè)備和建筑材料,因而所消耗物化勞動和活勞動也必定是不同的,再加上不同地區(qū)的社會發(fā)展不同致使構(gòu)成價格和費用的各種價值要素的差異,最終導(dǎo)致工程造價各不相同。任何兩個公路建設(shè)項目其工程造價不可能是完全相同的,因此,對建設(shè)工程就不能像對工業(yè)產(chǎn)品那樣,按品種、規(guī)格、質(zhì)量成批量生產(chǎn)和訂價,只能是單件性計價;也就是說,只能根據(jù)各個建設(shè)工程項目的具體設(shè)計資料和當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況單獨計算工程造價。2.多次性計價與動態(tài)計價(1)多次計價建設(shè)工程周期長,按建設(shè)程序要分階段進(jìn)行,相應(yīng)地也要在不同階段多次計價,以保證工程造價確定與控制的科學(xué)性。多次計價是一個逐漸深化、逐漸細(xì)化和逐步接近實際造價的過程,其過程如下:提出項目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計竣工決算竣工驗收合同實施結(jié)算價合同價工程招標(biāo)技術(shù)設(shè)計投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計總概算初步設(shè)計1)投資無估算投資估遵算是在錘項目建鹿議書和市可行性趁研究階值段對擬蜻建項目流所需投掏資,通型過編制啟估算文惜件預(yù)先護(hù)測算和致確定的聰過程。項目終建議慈書階萄段編握制的量初步翻投資決估算字或投淘資預(yù)從估算草,經(jīng)寺有關(guān)液部門重批準(zhǔn)橫后,聯(lián)即作叉為擬貿(mào)建項俱目進(jìn)來行投牲資計流劃和湯前期插造價右控制蹲的工亮作依較據(jù)。國家繡或交石通運狹輸部塑批復(fù)薯的可億行性扔研究撕報告滅是建駁設(shè)項跡目規(guī)小模和務(wù)投資藝控制正的依轉(zhuǎn)據(jù),爽批準(zhǔn)腸的投遷資估倍算是肚建設(shè)偽項目氏造價吼控制繼的法猛定限晴額。2)概竹算造廚價概算造選價包括比初步設(shè)登計概算云和修正面概算。初步設(shè)辭計概算是在初呼步設(shè)計煌階段,宜根據(jù)設(shè)這計意圖暗,通過凱編制工彈程概算者文件預(yù)祥先測算逼和確定陡的工程趟造價;修正光概算是在采丙用三階恢段設(shè)計閘的技術(shù)蹤蝶設(shè)計階祖段,根侍據(jù)技術(shù)蜂設(shè)計的暫要求,龍通過編柿制修正雷概算文養(yǎng)件,預(yù)休先測算惑和確定到的工程吸造價。清它對初膀步設(shè)計義概算進(jìn)減行修正肺調(diào)整,飄比概算蠟造價準(zhǔn)始確,但辰是受概鎮(zhèn)算造價照的控制業(yè)。3)預(yù)算蔬造價預(yù)算是喇施工圖逼設(shè)計文襯件的重苗要組成晌部分,摩是設(shè)計蘿階段控原制工程趟造價的在主要指劈燕標(biāo)。預(yù)算顯經(jīng)審杯定后桃,是儀確定富工程跪造價抱、編新制或嫩調(diào)整藥固定潑資產(chǎn)班投資援計劃辜和考齒核工耽程成貍本的儉依據(jù)北。4)合驚同價合同價護(hù)是在工猛程招(灶投)標(biāo)澇階段通刷過簽訂描總承包購合同、絮建筑安廢裝工程避承包合缸同、設(shè)員備材料案采購合踩同,以見及技術(shù)缺和咨詢婆服務(wù)合撐同確定惠的價格文。合同價退不等同盼于實際鏈工程造趕價,現(xiàn)電行有關(guān)組規(guī)定的肉三種合駛同價形溉式是:汁固定合弊同價、雕可調(diào)合羅同價和鉆工程成澤本加酬壓金合同藍(lán)價。5)結(jié)算狐價結(jié)算價敢是在合劉同實施燈階段,六在工程委結(jié)算時蔑按合同尤調(diào)價范探圍和調(diào)牲價方法花,對實喪際發(fā)生后的工程賞量增減川、設(shè)備宿和材料負(fù)價格差說等進(jìn)行銅調(diào)整后肌計算和今確定的鐘價格,止結(jié)算價蟲是該結(jié)冠算工程冷的實際厘價格。6)實際醋造價實際好造價遮師竣撞工結(jié)矩算階蠶段,賢通過捉為建匪設(shè)項牢目編闊制竣穗工結(jié)爪算,璃最終區(qū)確定預(yù)的實寇際工掏程造澤價。(2)動漸態(tài)計愈價一項工軋程從決筑策到竣繡工交付假使用,泄有一個檢較長的港建設(shè)周體期,由裙于不可窗控因素夸的影響扁,在預(yù)核計工期橋內(nèi),許劉多影響排工程造販價的動廟態(tài)因素臟,如工在程變更正設(shè)備材作料價格棵、工資勸標(biāo)準(zhǔn)以給及費率組、利率伸、匯率曠的變化旺必然影杜響到價查格的變往動。此再外,計深算工程杰造價還位應(yīng)考慮釘資金的騎時間價詢值。所哨以,工否程造價外在整個舍建設(shè)期竿中處于喪不確定蹤蝶狀態(tài),框計價方禾式是一咳個動態(tài)雄過程。3.組合聚計價建設(shè)說項目匆的計劍價是洪一個蒙逐步剛組合鏟的過貿(mào)程。控其計摩算過紹程和技計算苦順序摟是:分部趨分項差工程—單位她工程總造價—單項工庸程造價—建設(shè)泉項目課總造箏價。4.市場裳定價工程圾建設(shè)魔產(chǎn)品嗚作為逼交易福對象別,通龍過招盡(投敗)標(biāo)淡、承緒(發(fā)撿)包薦或其波他交波易方卸式,貍在進(jìn)康行多調(diào)次預(yù)閃估的據(jù)基礎(chǔ)庫上,建最終冒由市區(qū)場形末成價萍格。公路瞧工程問識圖弓基礎(chǔ)刑知識2.百1圖紙螞幅面幅面及葡圖框尺且寸(mm)圖紙統(tǒng)長邊丘加長步尺寸老(mm)注:有特癥殊需上要的蠟圖紙支,可展采用b×比l為841儉mm×謝891凈mm與118關(guān)9mm蠶×12吐61m憲m的幅值閃。圖紙克的標(biāo)濟(jì)題欄錯、會耍簽欄君及裝譽(yù)訂邊編的位暮置圖紙的與標(biāo)題欄程、會簽鵝欄及裝企訂邊的沾位置,撿應(yīng)符合療下列規(guī)移定:(1)橫喜式使候用的潮圖紙熱,應(yīng)熄按圖1.種1的形式盈布置。圖1.打1斬A妖0~扯A3橫式幅薯面2.被2標(biāo)題欄物與會簽誤欄圖1.午3謎A巾4立式幅帖面圖1.彈2尾A曠0~精A3立式鉗幅面(2)立式民使用的節(jié)圖紙,疑應(yīng)按圖1.2、圖1.熔3的形式繼布置標(biāo)題殼欄應(yīng)對按圖扶所示匠,根哈據(jù)工盆程需悉要選耽擇確誰定其晉尺寸貓、格呆式及閑分區(qū)電。簽字區(qū)呼應(yīng)包含謊實名列貼和簽名狹列。涉僻外工程武的標(biāo)題鋸欄內(nèi),魔各項主縫要內(nèi)容

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