第六章建筑面積的計(jì)算規(guī)則6．1建筑面積概述6．2建筑面積的計(jì)算規(guī)則與計(jì)算方法*6．1建筑面積概述（參考P65—72）1、概念：建筑面積是指房屋建筑中各層外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積總和。2、組成：使用面積：是指建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積。輔助面積：是指建筑物各層平面布置中輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。包括房屋的樓梯、走道。結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面中的墻、柱垃圾道、通風(fēng)道等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。3、作用：①正確計(jì)算建筑面積，有助于正確計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量。地面面積＝底層建筑面積－主墻橫截面面積之和室內(nèi)填土＝（底層建筑面積－主墻橫截面面積之和）×填土厚度②正確計(jì)算建筑面積，有助于控制建筑規(guī)模的大小，它是控制建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)。如計(jì)劃面積、竣工面積、在建面積等指標(biāo)③正確計(jì)算建筑面積，有助于開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，從而衡量投資效果的好壞。如：每平方米的工程造價(jià)＝工程造價(jià) 建筑面積每平方米的用工量＝工程總?cè)斯すと障牧拷ㄖ娣e每平方米的主要材料用量＝

工程主要材料消耗總量

建筑面積④正確計(jì)算建筑面積，有助于以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行出售、折舊、收起房租等。6.2建筑面積的計(jì)算規(guī)則與計(jì)算方法*按中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)2005年發(fā)布的建筑面積計(jì)算規(guī)則來介紹。(見P96)1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。（2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。例1已知某單層房屋平面和剖面圖如圖所示，請計(jì)算高度為3.2m和2.0m兩種情況下該房屋的建筑面積。

分析：單層建筑物高度在2．20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2．20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。計(jì)算的尺寸應(yīng)是結(jié)構(gòu)外圍尺寸。解：建筑面積Sl(3.2m高度)＝(45.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＝689.46m2建筑面積S2(2.0m高度)＝(45.00+0.24)×(15.00＋0.24)÷2＝344.73m2答:該房屋高度為3.2m時(shí)建筑面積為689.46m2，高度為2.0m時(shí)建筑面積為344.73m2。例2

已知某房屋平面和剖面圖如圖所示，計(jì)算該房屋的建筑面積。分析：該房屋為建筑物內(nèi)部存在多層結(jié)構(gòu)的，按第2條規(guī)則計(jì)算，同時(shí)要注意：內(nèi)部層高未達(dá)到2.2m的應(yīng)計(jì)算1/2面積(如內(nèi)部第三層)。解：建筑面積S＝(27.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋(12.00＋0.24)×(15.00＋0.24)＋12.24×15.24÷2＝694.94m2答：該房屋的建筑面積為694.94m2。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。5、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積?；乩戎行木€6、建三筑物三間有三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的架三空走三廊，三應(yīng)按三其圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)外三圍水三平面三積計(jì)三算。層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積層高三不足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1／2面積三。有永三久性三頂蓋三無圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三應(yīng)按三其結(jié)三構(gòu)底三板水三平面三積的1／2計(jì)算三。7、立三體：三書庫三、立三體倉三庫、三立體三車庫三，無三結(jié)構(gòu)三層的三應(yīng)按三一層三計(jì)算三，有三結(jié)構(gòu)三層的三應(yīng)按三其結(jié)三構(gòu)層三面積三分別三計(jì)算三。層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層高三不足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1／2面積三。8、建三筑物三外有三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的落三地櫥三窗、三門斗三、挑三廊、三走廊三、檐三廊，三應(yīng)按三其圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)外三圍水三平面三積計(jì)三算。層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層高三不足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1／2面積三。有永三久性三頂蓋三無圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三應(yīng)按三其結(jié)三構(gòu)底三板水三平面三積的1／2計(jì)算三。9、有三永久三性頂三蓋無三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的場三館看三臺應(yīng)三按其三頂蓋三水平三投影三面積三的1/三2計(jì)算三。10、建三筑物三頂部三有圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)的三樓梯三間、三水箱三間、三電梯三機(jī)房三等，三層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層三高不三足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。11、建三筑物三內(nèi)的三室內(nèi)三樓梯三間、三電梯三井、三觀光三電梯三井、三提物三井、三管道三井、三通風(fēng)三排氣三豎井三、垃三圾道三、附三墻煙三囪應(yīng)三按建三筑物三的自三然層三計(jì)算三。12、雨三篷結(jié)三構(gòu)的三外邊三線至三外墻三結(jié)構(gòu)三外邊三線的三寬度三超過2.三10三m者，三應(yīng)按三雨篷三結(jié)構(gòu)三板的三水平三投影三面積三的1／2計(jì)算三。有柱雨蓬13、有三永久三性頂三蓋的三室外三樓梯三，應(yīng)三按建三筑物三自然三層的三水平三投影三面積三的1／2計(jì)算14、建三筑物三的陽三臺均三應(yīng)按三其水三平投三影面三積的1／2計(jì)算三。15、有三永久三性頂三蓋無三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的車三棚、三貨棚三、站三臺、三加油三站、三收費(fèi)三站等三，應(yīng)三按其三頂蓋三水平三投影三面積三的l／2計(jì)算三。BB16、高三低聯(lián)三跨的三建筑三物，三應(yīng)以三高跨三結(jié)構(gòu)三外邊三線為三界分三別計(jì)三算建三筑面三積；三其高三低跨三內(nèi)部三連通三時(shí)，三其變?nèi)慰p三應(yīng)計(jì)三算在三低跨三面積三內(nèi)。17、地三下室三、半三地下三室、三（車三間、三倉庫三、商三店、三車站三、地三下指三揮部三等）三包括三相應(yīng)三的有三永久三性頂三蓋的三出入三口建三筑面三積，三按其三外墻三上口三（不三包括三采光三井、三防潮三層及三其保三護(hù)墻三）外三邊線三所圍三水平三面積三計(jì)算三。層高三在2.三2m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層高三不足2.三2m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三；例3、已三知某三房屋三和通三向半三地下三室的三帶有三永久三性頂三蓋的三坡道三平面三和剖三面圖三見下三圖所三示，三請計(jì)三算該三房屋三的建三筑總?cè)娣e三。分析三：半三地下三室層三高3.三0m，應(yīng)三計(jì)算三建筑三面積三，但三范圍三不包三括采三光井三和保三護(hù)墻三。解：三房屋三建筑三面積三：S1＝(2三7.三00＋0.三24三)×三(1三5.三00＋0.三24三)＋(1三2.三00＋0.三24三)×三(1三5.三00＋0.三24三)＝60三1.三67三5m2坡道三建筑三面積三：S2＝22三.0三0×三(3三.0三0＋0.三30＋0.三30三)＋0.三50三×(三3.三00＋0.三30＋0.三30三)＝81三m2總建三筑面三積：S＝S1＋S2＝68三2.三68三m2答：三該房三屋的三建筑三總面三積為68三2.三68三m2。18、建三于坡三地的三建筑三物利三用吊三腳空三間設(shè)三置架三空層三和深三基礎(chǔ)三地下三架空三層，三設(shè)計(jì)三加以三利用三，有維三護(hù)結(jié)三構(gòu)其層三高≥2.三2m時(shí)，三按圍三護(hù)結(jié)三構(gòu)外三圍水三平面三積計(jì)三算全三面積三。層三高<2三.2三m時(shí),計(jì)算1/三2面積三。無維三護(hù)結(jié)三構(gòu)設(shè)計(jì)三加以三利用三的按三其利三用部三分1/三2計(jì)算三；設(shè)三計(jì)不三利用三的不三計(jì)算三建筑三面積三。19、以三幕墻三作為三圍護(hù)三結(jié)構(gòu)三的建三筑物三，應(yīng)三按幕三墻外三邊線三計(jì)算三建筑三面積三。20、建三筑物三外墻三外側(cè)三有保三溫隔三熱層三的，三應(yīng)按三保溫三隔熱三層外三邊線三計(jì)算三建筑三面積三。21、建三筑物三內(nèi)的三變形三縫，三應(yīng)按三其自三然層三合并三在建三筑物三面積三內(nèi)計(jì)三算。22、設(shè)三有維三護(hù)結(jié)三構(gòu)不三垂直三與水三平面三而超三出底三板外三援的三建筑三物，三應(yīng)按三其底三板的三外圍三水平三面積三計(jì)算三。層高三在2.三20三m及以三上者三應(yīng)計(jì)三算全三面積三；層高三不足2.三20三m者應(yīng)三計(jì)算1/三2面積三。例4已知三某房三屋平三面和三剖面三圖如三下圖三所示三，兩三層層三高均三為3.三0m，計(jì)三算該三房屋三的建三筑面三積。解：三建筑三面積三：S＝3.三14三×(三6.三00＋0.三12三)2＋31三4×三(6三.3三0＋0.三12三)2＝24三7.三03三m2答：三該房三屋的三建筑三面積三為24三7.三03三m223、下三列項(xiàng)三目不三應(yīng)計(jì)三算面三積：（1）建三筑物三通道(騎樓三、過三街樓三的底三層)。（2）建三筑物三內(nèi)的三設(shè)備三管道三夾層三。（3）建三筑物三內(nèi)分三隔的三單層三房間三，舞三臺及三后臺三懸掛三幕布三、布三景的三天橋三、挑三臺等三。（4）屋三頂水三箱、三花架三、涼三棚、三露臺三、露三天游三泳池三。（5）建三筑物三內(nèi)的三操作三平臺三、上三料平三臺、三安裝三箱和三罐體三的平三臺。（6）勒三腳、三附墻三柱、三垛、三臺階三、墻三面抹三灰、三裝飾三面、三鑲貼三塊料三面層三、裝三飾性三幕墻三、空三調(diào)室三外機(jī)三擱板(箱)、飄三窗、三構(gòu)件三、配三件、三寬度三在2.三10三m及以三內(nèi)的三雨篷三以及三與建三筑物三內(nèi)不三相連三通的三裝飾三性陽三臺、三挑廊三。（7）無三永久三性頂三蓋的三架空三走廊三、室三外樓三梯和三用于三檢修三、消三防等三的室三外鋼三樓梯三、爬三梯。（8）自三動(dòng)扶三梯、三自動(dòng)三人行三道。（9）獨(dú)三立煙三囪、三煙道三、地三溝、三油(水)罐、三氣柜三、水三塔、三貯油(水)池、三貯倉三、棧三橋、三地下三人防三通道三、地三鐵隧三道。例5某磚三混結(jié)三構(gòu)住三宅樓三，屋三面采三用雙三坡屋三面，三并利三用坡三屋頂三的空三間做三閣樓三層，三屋蓋三結(jié)構(gòu)三層厚三度l0三cm，層三高、三層數(shù)三等如三圖所三示。三試計(jì)三算該三住宅三的建三筑面三積。解：三達(dá)到1.三2m但未三達(dá)到2.三1m凈高三的房三屋寬三度＝(2三.1三0－1.三90三)×三7.三50三×2＋0.三24＝3.三24三m（5.三9－4.三9）達(dá)到2.三1m凈高三的房三屋寬三度＝15三.0三0－3.三0＝12三.0三0m閣樓三部分三建筑三面積三：S1＝12三.0三0×三(4三5.三00＋0.三24三)＋45三.2三4×三3.三24三÷2＝61三6.三16三9m2一層三建筑三面積三：S2＝(4三5.三00＋0.三24三)×三(1三5.三00＋0.三24三)＝68三9．45三8m2總建三筑面三積：S＝S1＋S2＝13三05三.6三3m2答：三該住三宅的三建筑三面積三為13三05三.6三3m2。思考三題：1、什三么是三建筑三面積三？它三由哪三幾步三分組三成？三為什三么要三計(jì)算三建筑三面積三？2、掌三握常三用建三筑面三積的三計(jì)算三規(guī)則三。3、計(jì)三算題三：①