農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同農(nóng)村個(gè)人土地租賃合同1出租方：出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置一、土地的面積、位置甲方自愿將位于 鄉(xiāng)甲方自愿將位于 鄉(xiāng) 村面積 畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起 西至 ，北至 ，南至 。二、土地用途及承租形式二、土地用途及承租形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。四、地上物的處置四、地上物的處置該地上有 該地上有 在合同有效期內(nèi)由乙方無(wú)償使用并加五、承租金及交付方式五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣 1.該土地的承租金為每畝每年人民幣 元，承租金每年共計(jì)人民幣 元。2.每年2.每年 月 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。3.3.義務(wù)。乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除八、合同的變更和解除1.1.解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.2.或解除本合同。3.3.解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.4.相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.6.簽訂未來(lái)承租合同。九、違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.1.20%對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.2.30租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的'承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的'承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。出租方：(簽字)出租方：(簽字) 承租方：(簽字)承租方：(簽字) 簽約日期：簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)： 2甲方(出租方)：甲方(出租方)： 乙方(轉(zhuǎn)租方):乙方(轉(zhuǎn)租方): 丙方(承租方)：丙方(承租方)： 濟(jì)發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;濟(jì)發(fā)展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;第一條、租賃土地的地名面積 第一條、租賃土地的地名面積 租賃土地的地名叫 ，面積 畝(以賬本為準(zhǔn))。第二條、租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。第二條、租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。第三條、租賃期限自 年第三條、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。共年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)同。丙方享受同樣價(jià)格優(yōu)先權(quán)。第四條租金及支付方法第四條租金及支付方法每年當(dāng)年租金共 元在每年到期前付清回土地。另有約定的除外。國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼以及待遇，有經(jīng)營(yíng)者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。第七條、合同解除。到期后合同自然解除。第七條、合同解除。到期后合同自然解除。第八條、本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。第八條、本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方簽字：甲方簽字： 乙方簽字:乙方簽字: 丙方簽字:丙方簽字: 日期：日期： 年 月 日3甲方：甲方：乙方：乙方：就乙方向甲方意向租用位 就乙方向甲方意向租用位 平方米土地，用于經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目事宜，甲、乙雙方本著平等、互利的原則經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下意向：一一甲方同意在乙方成功取得 經(jīng)銷權(quán)時(shí)將甲方位于 平方米土地的使用權(quán)租給乙方經(jīng)營(yíng) 專賣店;1212中另行商定;三、甲方負(fù)責(zé)辦理好與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的一切手續(xù)關(guān)系;三、甲方負(fù)責(zé)辦理好與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的一切手續(xù)關(guān)系;四、甲方同意乙方優(yōu)先購(gòu)置此地塊，土地價(jià)格優(yōu)惠;四、甲方同意乙方優(yōu)先購(gòu)置此地塊，土地價(jià)格優(yōu)惠;3六、本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。六、本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表：甲方代表：乙方代表：乙方代表： 年 月 日4甲方：甲方： (租賃)乙方：乙方： (承租)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條、耕地的使用管理第一條、耕地的使用管理為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于 市 為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于 市 區(qū)規(guī)劃確定并納入國(guó)家的基本農(nóng)田實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條、租賃面積、位置第二條、租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于 甲方租賃給乙方耕地位于 市 區(qū) ，總面積約 畝，四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。第三條、租賃期限第三條、租賃期限租賃時(shí)間共 租賃時(shí)間共 年從 年 月 日起至 年 月 日止，如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。第四條、租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式第四條、租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式年每年年每年 元/畝，于每年 月 日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，方式全部結(jié)清， 年至 年租賃費(fèi)為 元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。約定。約定。第五條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第五條、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。66耕地租賃期間國(guó)家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體但 區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行 5、執(zhí)行 區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營(yíng)，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起 6、自合同簽訂之日起 日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條、違約責(zé)任第六條、違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國(guó)家、 省及 市政策調(diào)整的1、在租賃期間，除合同約定和國(guó)家、 省及 市政策調(diào)整的可抗力的因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)( 5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)( 日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的 %收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)