國(guó)際EPC總承包工程

風(fēng)險(xiǎn)管理案例分析

國(guó)際EPC總承包工程風(fēng)險(xiǎn)管理案例分析第一單元國(guó)際工程EPC總承包風(fēng)險(xiǎn)管理概述第二單元報(bào)價(jià)與簽約階段轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)為利潤(rùn)策略及相關(guān)管理第三單元項(xiàng)目實(shí)施階段轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)為利潤(rùn)策略及相關(guān)管理第一單元 國(guó)際工程EPC總承包風(fēng)險(xiǎn)管理概述一 從沙特項(xiàng)目巨虧看中國(guó)承包商經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)EPC總承包經(jīng)營(yíng)理念三EPC總承包特征與適用條件四EPC總承包合同與合同關(guān)系五國(guó)際工程EPC總承包風(fēng)險(xiǎn)管理一 從沙特項(xiàng)目巨虧看中國(guó)承包商經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)1.海外市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（1）受工程所在國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、金融、宗教、自然條件等多因素影響（2）管理慣例和文化差異（3）競(jìng)爭(zhēng)價(jià)中標(biāo)拿項(xiàng)目（4）EPC+O&M模式（5）業(yè)主常指定分包商（6）規(guī)范中常指定業(yè)主青睞的設(shè)備材料2.業(yè)主方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)（1）只提供概念設(shè)計(jì)，導(dǎo)致承包商實(shí)施工程量大增（2）運(yùn)能需求較合同規(guī)定大幅度提升（3）大量指令性變更，使部分已完工程重新調(diào)整（4）地下管網(wǎng)和征地拆遷嚴(yán)重滯后3.承包商原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)（1）缺乏對(duì)業(yè)主的概念設(shè)計(jì)進(jìn)行深入分析，低估了項(xiàng)目工程量（2）沒(méi)有慎重分析合同條件及規(guī)范（3）采用國(guó)內(nèi)工程成本估算報(bào)價(jià)（4）參照國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)實(shí)施工程（5）工程分包，由外國(guó)設(shè)計(jì)公司提供設(shè)計(jì)、指定設(shè)備和控制系統(tǒng)等（6）對(duì)中東市場(chǎng)不夠熟悉，低估了項(xiàng)目實(shí)施難度（7）為確保工期進(jìn)度，加大了人機(jī)料投入（8）虧損情況下繼續(xù)實(shí)施工程（9）變更管理“先做后批”，實(shí)施后向業(yè)主提交索賠資料（以上1～3網(wǎng)上原因分析正確與否及如何解決見(jiàn)第一～第四單元講解）二EPC總承包經(jīng)營(yíng)理念

1. 商業(yè)經(jīng)營(yíng) 招標(biāo)承包是有組織的市場(chǎng)交易行為是以工程作為商品的生產(chǎn)及流通過(guò)程業(yè)主是工程的買方 承包商是工程的賣方

2. 合同管理 工程合同應(yīng)符合工程所在國(guó)法律法規(guī)合同管理是工程項(xiàng)目管理的核心3.競(jìng)爭(zhēng)策略和風(fēng)險(xiǎn)管理 競(jìng)標(biāo)策略與簽約策略 工程、大自然、政治、經(jīng)濟(jì)、金融等風(fēng)險(xiǎn)避險(xiǎn)、分險(xiǎn)、管險(xiǎn)4.業(yè)主監(jiān)督的控制 業(yè)主是工程項(xiàng)目的投資人、擁有者，具有工程實(shí)施的命令權(quán)、指導(dǎo)權(quán)、核準(zhǔn)權(quán)、變更權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等業(yè)主有權(quán)選擇承包商、業(yè)主代表有權(quán)編制合同條件等

5.調(diào)整知識(shí)結(jié)構(gòu) 工程招標(biāo)承包將工程的可行性研究、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、資金融通、合同管理融為一體 工程承包使工程學(xué)科擴(kuò)充為工程、技術(shù)、政治、經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、管理、法律、外語(yǔ)等的綜合學(xué)科復(fù)合型人才培養(yǎng)6.承包經(jīng)營(yíng)與傳統(tǒng)管理的區(qū)別

傳統(tǒng)管理 承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獲取指令 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)資金來(lái)源撥款自由借貸資源來(lái)源定編定價(jià)自由貿(mào)易工程造價(jià)統(tǒng)一定額單價(jià)計(jì)價(jià)動(dòng)態(tài)定額市場(chǎng)價(jià)項(xiàng)目目標(biāo)完成項(xiàng)目完成項(xiàng)目＋利潤(rùn)

7.工程項(xiàng)目管理與專業(yè)管理的區(qū)別

專業(yè)管理工程項(xiàng)目管理管理理念必須完成什么誰(shuí)來(lái)完成必須何時(shí)完成如何完成得更好如何完成好要花多少錢學(xué)科單一學(xué)科多學(xué)科綜合質(zhì)量技術(shù)質(zhì)量項(xiàng)目質(zhì)量理念技術(shù)理念經(jīng)營(yíng)理念人才專業(yè)人才復(fù)合型人才目標(biāo)完成項(xiàng)目完成項(xiàng)目＋利潤(rùn)

8.承包經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

市場(chǎng)調(diào)查 資格審查 現(xiàn)場(chǎng)考察 投標(biāo)可行性分析 決定投標(biāo)

招標(biāo)文件分析 策略 簽約 計(jì)算標(biāo)價(jià) 編標(biāo)報(bào)價(jià) 完建工程+利潤(rùn)

方案設(shè)計(jì)技巧合同管理三EPC總承包特征與適用條件

1.概念

Engineering-Procurement-Construction（EPC）規(guī)劃及設(shè)計(jì)—采購(gòu)—施工

20世紀(jì)80年代首先出現(xiàn)在美國(guó)，其后廣泛應(yīng)用

FIDIC《EPC合同條件》銀皮書(shū)（1999年版）承包商承擔(dān)設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包多用于電力、化工、石化、地鐵等項(xiàng)目

2.提出原因及效果提出原因：便于協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工縮短工期效果：業(yè)主控制減弱承包商風(fēng)險(xiǎn)加大但主動(dòng)性增加3.EPC總承包的特征（1）承包商承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、采購(gòu)及施工風(fēng)險(xiǎn)（2）業(yè)主或業(yè)主的代表管理工程實(shí)施（3）不適用于包括隱蔽工程太多的項(xiàng)目（4）采用總價(jià)合同，按合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整（5）物價(jià)調(diào)整在合同專用條件中規(guī)定4.EPC總承包的適用條件（1）“業(yè)主的要求”需明確工程目的、范圍、功能、標(biāo)準(zhǔn)等（2）投標(biāo)人準(zhǔn)確了解“業(yè)主的要求”，提交技術(shù)可靠、價(jià)格和工期合理的投標(biāo)書(shū)（3）業(yè)主注重對(duì)承包商及其分包商資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的審查（4）承包商對(duì)承包及分包管理能力強(qiáng)（5）簽約前業(yè)主與承包商有充分的商討（6）總價(jià)相對(duì)寬松以合同總價(jià)為基礎(chǔ)，按照合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整四EPC總承包合同及合同關(guān)系分包商分包合同（1）業(yè)主與承包商簽訂總承包合同（2）承包商與分包商簽訂分包合同（3）業(yè)主與分包商無(wú)契約關(guān)系（4）分包商違約即承包商違約五國(guó)際工程EPC總承包風(fēng)險(xiǎn)管理1.國(guó)際工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)定義 國(guó)際工程項(xiàng)目合同履行過(guò)程中遭遇意外事件造成損失的可能性或不確定性2.國(guó)際工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類（1）純風(fēng)險(xiǎn)：只能造成損失的風(fēng)險(xiǎn)投保保險(xiǎn)（2）投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)：可能造成損失，也可能轉(zhuǎn)化為收益的風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為利潤(rùn)管理3.國(guó)際工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容4.育FI劃DI爛C合同蒸條件餅中中EP浪C總承曉包風(fēng)個(gè)險(xiǎn)的到分擔(dān)（1）業(yè)費(fèi)主方曲的風(fēng)馳險(xiǎn)1）~5）戰(zhàn)喊爭(zhēng)動(dòng)茶亂等北特殊飄風(fēng)險(xiǎn)（2）承策包商伏的風(fēng)系險(xiǎn)1）進(jìn)結(jié)入市榜場(chǎng)與羞選擇既項(xiàng)目倆風(fēng)險(xiǎn)2）投為標(biāo)報(bào)漆價(jià)風(fēng)戀險(xiǎn)3）設(shè)須計(jì)采寇購(gòu)施示工失任誤風(fēng)哥險(xiǎn)4）除原業(yè)主悉風(fēng)險(xiǎn)殘以外拒全部樣風(fēng)險(xiǎn)5.慌F錢ID摔IC隱《E厚PC合同格條件》承包垮商的紡風(fēng)險(xiǎn)糞條款（1）不凱可預(yù)妹見(jiàn)的領(lǐng)困難（2）不螞可預(yù)席見(jiàn)無(wú)溫法防把范的慣自然協(xié)力作撐用后殃果（3）滿顏?zhàn)銟I(yè)份主要扁求及捷合同策隱含錫的全諒部工組作（4）物短價(jià)調(diào)勒整在父專用拴合同彼條件停中規(guī)目定（5）總鴿價(jià)合轎同（穴按合戴同規(guī)楚定調(diào)辮整）6.承包繁商風(fēng)首險(xiǎn)管掩理實(shí)麗務(wù)（1）投標(biāo)屯報(bào)價(jià)繩與簽干約階貌段風(fēng)運(yùn)險(xiǎn)管去理1）注靈重市團(tuán)場(chǎng)調(diào)曬查現(xiàn)梁場(chǎng)考絕察2）投啄標(biāo)可朝行性籠分析身與風(fēng)珠險(xiǎn)分快析3）科安學(xué)配消置設(shè)牢計(jì)采約購(gòu)施源工方塵案4）注落重標(biāo)瘡價(jià)計(jì)牢算及稀報(bào)價(jià)建策略5）簽恐約前口合同觸談判秩策略6）慎頃重選嘴擇分與包商（2）矛項(xiàng)岔目實(shí)鄭施與偷交付芒階段傲風(fēng)險(xiǎn)遙管理1）研衡究及徐動(dòng)態(tài)它運(yùn)用添項(xiàng)目討合同2）履貝行合肚同注誓重結(jié)村算管自理3）注荒重變龍更與步調(diào)價(jià)杜管理4）注霞重索橋賠管壯理與移方式莫變通5）保窮函風(fēng)性險(xiǎn)防莫范6）對(duì)爭(zhēng)分包艦商的嫌管理承包洽商對(duì)封分承惱包商躲的控洲制（1）定承包價(jià)商對(duì)曲選擇假分包租商具臟有決樣定權(quán)（2）抹承包沫商編陵制分響包合泊同條幼件維慌護(hù)利技益并拴制約對(duì)方（3）賞轉(zhuǎn)移千總承跑包合駛同相篇關(guān)義辣務(wù)與里風(fēng)險(xiǎn)膚給分評(píng)包商（4）禽要求粘分包倉(cāng)商辦婆理保輛函、監(jiān)保險(xiǎn)（5）讀扣留西質(zhì)保徒金（6）郵控制嫩分包紅商的翼變更裳與索禿賠第二巧單元轎報(bào)焦價(jià)與廁簽約億階段鹽轉(zhuǎn)化筒風(fēng)險(xiǎn)響為利仙潤(rùn)策孝略及腐相關(guān)業(yè)管理一烘注重誓市場(chǎng)掀調(diào)查怒現(xiàn)場(chǎng)敵考察二剪投標(biāo)旗可行悟性分血析與摧風(fēng)險(xiǎn)里分析三怕設(shè)計(jì)蹄采購(gòu)旦施工劑方案粱的確逝定四剩標(biāo)眠價(jià)計(jì)最算及銅報(bào)價(jià)州策略五砍簽約正前合嶼同談棕判策抽略一悠注兩重市架場(chǎng)調(diào)伶查現(xiàn)買場(chǎng)考級(jí)察立足筒于效懷益2.著眼駐于發(fā)障展重調(diào)壤查考棟察4.慎選刷擇項(xiàng)役目選合紡作伙竿伴6.重經(jīng)腫營(yíng)策骨略二斯投棵標(biāo)可匙行性爸分析殼與風(fēng)范險(xiǎn)分磨析招標(biāo)戴條件捷分析葵（資祖金來(lái)襪源、虛業(yè)主城等）合同女條件屢分析蒜（必畜須條蚊款、棟苛刻紫條款暴等）工程扎難度婦分析閉（工召程范擋圍、民業(yè)主剝資料很等）自身周條件乞分析釀（籌僑資可室能、贏優(yōu)勢(shì)憂、迫暴切性紹等）競(jìng)爭(zhēng)篇對(duì)手給分析莊（對(duì)評(píng)手現(xiàn)軋狀及飯可能摘策略方等）風(fēng)險(xiǎn)帶應(yīng)對(duì)儲(chǔ)分析營(yíng)（地考區(qū)、跳工程息、大悔自然染風(fēng)險(xiǎn)鏈；聯(lián)坡?tīng)I(yíng)、店分包每風(fēng)險(xiǎn)判等）1、方是案確舞定應(yīng)懂遵循央的原柳則（1）錘滿足蛇業(yè)主倒提出吩的功狹能要稱求（2）臨承包暴商提窗出限壘額要澇求（3）技樓術(shù)可紅行（4）安矩全可貓靠（5）經(jīng)久濟(jì)適搜用（6）方戚便施悅工（7）市追場(chǎng)可鏡供（8）符訪合國(guó)略情（9）為囑動(dòng)態(tài)豎變化猛留有撕余地三秒設(shè)靜計(jì)采興購(gòu)施慈工方創(chuàng)案的記確定2、價(jià)貪值工勵(lì)程在拜設(shè)計(jì)幟中的助應(yīng)用（1）價(jià)拌值工挑程的宵含義（2）價(jià)定值工氏程在援優(yōu)化風(fēng)設(shè)計(jì)四中的競(jìng)應(yīng)用1）保嶼證功胳能，悲降低污成本2）降里低次溫要功紋能，懂降低望成本3）功賭能提春高，齊變更止要求懲補(bǔ)償量成本四紙標(biāo)緣瑞價(jià)計(jì)面算及情報(bào)價(jià)渡策略（一鐮）鉛標(biāo)價(jià)櫻計(jì)算1.國(guó)內(nèi)求工程凳以直暈接費(fèi)仗為基悶準(zhǔn)海外讓工程咸以總局價(jià)為殺基準(zhǔn)2.工程饅量清奪單報(bào)撤價(jià)人機(jī)旬料市鴉場(chǎng)調(diào)鏟查比藍(lán)較定額津按實(shí)溪際情采況調(diào)續(xù)整單價(jià)末為綜愁合單吧價(jià)（二待）報(bào)荷價(jià)策旱略投標(biāo)賞低報(bào)碗價(jià)男實(shí)施近高利米潤(rùn)1.不平槍衡報(bào)管價(jià)指改規(guī)變投認(rèn)標(biāo)價(jià)繡格分歸布，再保持旦投標(biāo)洋價(jià)為癢低報(bào)個(gè)價(jià)（1）抬甜高早針期結(jié)個(gè)算項(xiàng)迎目單黃價(jià)降低遺后期訪結(jié)算太項(xiàng)目差單價(jià)（2）抬口高工似程量蛋可能推增加胡項(xiàng)目補(bǔ)單價(jià)降低蘇工程偶量可做能減黎少項(xiàng)謊目單阿價(jià)（3）無(wú)龜工程元量項(xiàng)懷目報(bào)欺高價(jià)（4）暫狐列可聞能實(shí)帖施項(xiàng)洪目報(bào)乖高價(jià)暫列賞可能儀不實(shí)輛施項(xiàng)栽目報(bào)曠低價(jià)（5）日上工報(bào)句高價(jià)爭(zhēng)（日畫工報(bào)蔬價(jià)不盼在清報(bào)單累職計(jì)表醉中時(shí)絲式）（6）單晚價(jià)分侵析表旁中的志不平怨衡報(bào)燭價(jià)策略（為鑰中標(biāo)蜜）磁（袍為效李益）2.抬高揭無(wú)形悟價(jià)（1）抬罷高物攝價(jià)調(diào)禾整（2）利麗用匯提差效逃益3.方案姨策略（1）多戲方案路報(bào)價(jià)暗法“某湯款改戲?yàn)椤?，?bào)悲價(jià)降…”（2）建啦議方眾法報(bào)獨(dú)價(jià)法“建咽議…，報(bào)炭?jī)r(jià)降…”（3）利趕用招忘標(biāo)文奏件不唉清4.其他亦策略（1）承朱諾優(yōu)旋惠條隊(duì)件（2）與埋當(dāng)?shù)厍」局e聯(lián)營(yíng)五嚷簽非約前州合同淋談判渡策略1.合同柳談判信的基劈燕礎(chǔ)與燈準(zhǔn)備（1）確淺定談毫判目計(jì)標(biāo)（貿(mào)最佳糾目標(biāo)關(guān)、最屋后防沃線等松）（2）選適定談姜判人義員（殘情況墻熟、枕判斷詢準(zhǔn)、葉反應(yīng)探快等肅）（3）分洋析對(duì)先方情似況（逢條件停、要?jiǎng)t求、鍛策略悅等）（4）預(yù)億估談料判結(jié)繞果并釘擬定馳相應(yīng)縱對(duì)策（5）資找料、蝦數(shù)據(jù)蛇準(zhǔn)備2.合同橫談判詳?shù)哪抠u的與貓內(nèi)容（1）價(jià)獎(jiǎng)格（箭潛在物價(jià)、什調(diào)價(jià)扮、變飯更價(jià)原等）（2）工殃期（偏總工讀期、漂分工頑期等藥）（3）確辭認(rèn)圖鼓紙資蹄料（竹與設(shè)蔥計(jì)、丈施工進(jìn)方案淡相對(duì)擺應(yīng)）（4）改灰善合黨同條稅件（優(yōu)修訂住、補(bǔ)賺充）（5）其醉它3.合同助談判六策略（1）把督握主亦動(dòng)權(quán)敬：安全子答語(yǔ)經(jīng)耐睛心說(shuō)飾服（2）利被益準(zhǔn)涂則：投石茂問(wèn)路際曲梯線求覽利（3）選傷擇時(shí)赤機(jī)：以逸浪待勞齡車漁輪戰(zhàn)漫術(shù)（4）慎朵重決齡策：限制籌權(quán)利笑慎莫重讓予步第三昨單元甜項(xiàng)災(zāi)目實(shí)拉施階世段轉(zhuǎn)梳化風(fēng)坐險(xiǎn)為畝利潤(rùn)殊策略薄及穩(wěn)相關(guān)槍管理一檔研究傅及動(dòng)遭態(tài)運(yùn)玩用項(xiàng)森目合幕同二還履行認(rèn)合同醬注重臭結(jié)算都管理三太注重屠變更凳與調(diào)膝價(jià)管幻玉理四撫注岸重索肯賠管抄理與姐方式戴變通五欄保函曲風(fēng)險(xiǎn)突防范六預(yù)對(duì)分竊包商度的管燃理一那研裙究及懼動(dòng)態(tài)折運(yùn)用鋤項(xiàng)目鉛合同1.研究命及動(dòng)矩態(tài)運(yùn)被用項(xiàng)朋目合究同的租意義為完筋建工小程并笨獲取安利潤(rùn)2.合同挎文件膝內(nèi)容鴿及優(yōu)信先順菌序（1）規(guī)戀定優(yōu)儀先順團(tuán)序的擔(dān)意義當(dāng)同宰一事萬(wàn)項(xiàng)在據(jù)合同景文件備不同紅部分刷中論促述有屬矛盾示或不清柳時(shí)，距以優(yōu)煎先順?biāo)ば驗(yàn)殛P(guān)準(zhǔn)（2）EP服C總承鳳包合欺同文夏件內(nèi)術(shù)容的單優(yōu)先及順序1）合醋同協(xié)讀議書(shū)2）合寺同專購(gòu)用條宅件3）合買同通危用條窩件4）業(yè)銹主的詳要求5）投劑標(biāo)書(shū)沫及其劑它合卸同文喝件3.運(yùn)用罪合同陽(yáng)文件園中的高明文采條款4.挖掘剛并運(yùn)誦用合惠同文較件中儲(chǔ)的隱遷含條鉤款形成薦隱含添?xiàng)l款孔的條護(hù)件（1）從沫明文吳條款溝引申（2）是謎公正鐘合理蝴的（3）有仰利于吳合同做實(shí)施（4）是使顯而沾易見(jiàn)競(jìng)不言熟而喻磨的（5）是比明確曲的5.運(yùn)用搏可推集定情幣況提脈出索益賠（1）可娛推定心工程蒙變更成立淡條件踐：1）實(shí)陷施了激變更2）是卵業(yè)主漏、業(yè)備主的打代表渠要求構(gòu)實(shí)施繼的（雖跌無(wú)變嗓更令屬）3）發(fā)流生了胞額外爺費(fèi)用（2）可兔推定峰加速質(zhì)施工成立裕條件1）非茅承包肥商原鴿因?qū)橹铝嗽抡`期2）業(yè)防主未鈔同意尿延長(zhǎng)師工期3）發(fā)促生了請(qǐng)額外擴(kuò)費(fèi)用（3）可摘推定痕暫停輛施工成立壟條件1）非禮承包貞商原旅因?qū)б浦铝所Z暫停2）是陶業(yè)主閉、業(yè)名主的卡代表渣要求學(xué)暫停茶的（雖妖無(wú)暫征停令漂）3）發(fā)袖生了信額外蠟費(fèi)用二販履行肆合同款、注斜重結(jié)句算管品理（一蔑）雙陷方權(quán)算利義游務(wù)1.業(yè)主姥權(quán)利萄義務(wù)1)任命虜業(yè)主念的代怎表并遞授權(quán)2)合同訂轉(zhuǎn)讓杜與分誦包的錦批準(zhǔn)哄權(quán)3)保函緩、保噴險(xiǎn)的薯批準(zhǔn)茫權(quán)4)提出志索賠草的權(quán)航利5)提出辣仲裁壓的權(quán)春利6)提供季業(yè)主載的要平求7)提供投施工冶現(xiàn)場(chǎng)緞與道信路8)支付肥工程葛款9)接收庭工程古后照歷管工箭程10趙)發(fā)生哪業(yè)主游風(fēng)險(xiǎn)升時(shí)承隆擔(dān)重挺建費(fèi)喉用2.承包疾商權(quán)補(bǔ)利義朵務(wù)1）提癥供規(guī)彼劃、浴設(shè)計(jì)黎、材銀料、鈴設(shè)備2）按腰合同妨規(guī)定克收取在工程偏款3）業(yè)蠟主拖戴期支家付時(shí)騾可暫任停實(shí)蕩施的知權(quán)利4）提坑交變驅(qū)更建澆議書(shū)啊（方滔案價(jià)宜格工惕期）品的權(quán)配利5）提庫(kù)出索點(diǎn)賠的揭權(quán)利6）提粒出仲塞裁的察權(quán)利7）執(zhí)萄行指鹽令，雄接受信監(jiān)理8）提豆交保澡函、儀保險(xiǎn)9）對(duì)煤所承和擔(dān)的挪設(shè)計(jì)世采購(gòu)衰施工輕負(fù)責(zé)10）按匪期保醉質(zhì)完萌成設(shè)夸計(jì)采鮮購(gòu)施悔工并恢維護(hù)真工程11）提拆交技樹(shù)術(shù)文漢件、疾設(shè)計(jì)在文件證、操圓作手寄冊(cè)、占竣工順圖12）培喬訓(xùn)（二傾）注土重結(jié)駕算管婆理1.實(shí)施撞與結(jié)宰算的津互控2.控制德資金剝投入三喬注重仇變更莊與調(diào)井價(jià)管扎理（一父）變竹更管幻玉理1.變更旨發(fā)生尼的原喜因（1）叼設(shè)計(jì)結(jié)變更（2）融施工信中出擁現(xiàn)不自可預(yù)水見(jiàn)的信外界錫條件（3）短出現(xiàn)趟了合剖同范地圍以捐外的纏額外味工程（4）瓶現(xiàn)場(chǎng)罷施工勤條件哈變化2.變更穗的內(nèi)相容（印參照窮施工禍合同妥條件震）（1）粥增減織合同芽工作熟數(shù)量（2）墊改變澤合同捷工作馳質(zhì)量機(jī)或性擴(kuò)質(zhì)（3）畜改變伙合同隆工程業(yè)高程植、位駐置或忍尺寸（4）今刪減翻工作禁項(xiàng)目（5）袍增加大工作炊項(xiàng)目（6）們改變布施工見(jiàn)順序削或時(shí)負(fù)間安衡排3.變更瘡的程副序（1）鳥(niǎo)提出典變更（2）掌審查刑變更（3）怖編制類變更決文件（4）押發(fā)布就變更說(shuō)指令（5）味確定飾變更女單價(jià)①墳合同爪中有細(xì)相同姻項(xiàng)目模，按妙合同杜價(jià)②退合同廁中有綁類似破項(xiàng)目鄉(xiāng)豐，參央照合餓同價(jià)陰協(xié)調(diào)什新價(jià)③春合同終中無(wú)鋸此類銀項(xiàng)目表，協(xié)智商新掀價(jià)（6）輸實(shí)施奸變更4.發(fā)生繼變更認(rèn)承包遮商的通有關(guān)農(nóng)工作（1）及異時(shí)發(fā)山現(xiàn)變觀更（2）遵坊循變拉更程截序（3）提乎交建份議書(shū)道（包刷括方伶案、綢價(jià)格利與工繳期）（4）協(xié)下商變摔更價(jià)（5）執(zhí)脾行變福更（懶難以通取得際變更歡所需乞貨物寇或?qū)⑸趯?duì)工憲程不茶利時(shí)鳥(niǎo)除外嗎）（6）按薄變更招價(jià)結(jié)橋算（7）對(duì)柱變更覺(jué)價(jià)差鵝異進(jìn)方行索松賠（二緩）工嫂期延乳長(zhǎng)和丈要求胳補(bǔ)償邀加速鼠施工褲費(fèi)1.工期使拖延慶的原東因（1）衫客觀效原因誓：如仗異常滔氣候動(dòng)、災(zāi)菌害、量不可設(shè)預(yù)見(jiàn)燥的外義界條旱件等（2）逼業(yè)主睜、工尺程師憑原因?。喝缤パ诱`叔提供淘現(xiàn)場(chǎng)抬、提芳供支璃付等（3）識(shí)承包宋商原幻玉因：摟如開(kāi)哪工遲品、工國(guó)效低路等2.合同鼓中工田期可賓延長(zhǎng)朝的情境況（1）撿變更（2）苦合同掠中提蔽到的棚可延裁期的榴情況（3）聚業(yè)主令、業(yè)否主的郵代表隔原因季導(dǎo)致旋延誤3.拖期由的合密同責(zé)梨任（1）?？陀^亞原因衛(wèi)導(dǎo)致偽拖期給予侄承包下商工危期延娃長(zhǎng)（2）標(biāo)業(yè)主籍、業(yè)脫主的頓代表眼原因撕導(dǎo)致覽拖期給予鋪承包釘商工雞期延精長(zhǎng)及網(wǎng)相應(yīng)知經(jīng)濟(jì)杰補(bǔ)償（3）爐承包顆商原礦因?qū)Х胖峦蟼€(gè)期承包包商自躲費(fèi)加女速施血工后辜仍誤壇期，安處以刺誤期抹損害述賠償型費(fèi)（三斷）成迫本調(diào)奧整（起簽約銅前談脹判爭(zhēng)隆取業(yè)繪主在宅合同專用弊條件給中規(guī)命定）1.含義指根項(xiàng)據(jù)實(shí)游施中露勞力鋤費(fèi)、偵貨物竄費(fèi)或叔影響既成本依的其繭他費(fèi)舉用的闊漲落凱，對(duì)盯合同懼價(jià)進(jìn)泊行增架減的吳調(diào)整2.調(diào)價(jià)膏計(jì)算缸方法指數(shù)胸法3.調(diào)價(jià)但有關(guān)邀工作（1）在碎招投估標(biāo)文堪件中溝限定宴調(diào)價(jià)協(xié)因素舟及其比例金、指贈(zèng)數(shù)來(lái)仰源哥國(guó)、穿基本浪價(jià)格扎指數(shù)滔等（2）指紡數(shù)法俘調(diào)價(jià)突研究調(diào)價(jià)質(zhì)值=參調(diào)渾基值×參調(diào)沈因素菜比例×4.調(diào)價(jià)晝策略現(xiàn)行指數(shù)－基本指數(shù)

基本指數(shù)（四礦）法扔律變墊化調(diào)定價(jià)1.含義指國(guó)拍家法爪律或闊其解賤釋發(fā)掌生變均化，越導(dǎo)致窮費(fèi)用臭發(fā)生垂增減相，對(duì)村合同劫價(jià)進(jìn)琴行的藍(lán)調(diào)整2.基準(zhǔn)慣日陜投就標(biāo)書(shū)史遞交果截止荷日前28天當(dāng)況日3.法律魯變化趣對(duì)合謎同價(jià)耐的調(diào)虜整法律友變化挺引起蜜增、通減費(fèi)企用計(jì)用入合里同價(jià)（五屆）工博程量座變化布超限杯度補(bǔ)遞償1.含義指因披工程后量發(fā)稀生變訓(xùn)化超構(gòu)過(guò)某琴一限停度引斑起的娘合同辦價(jià)變踐化2.關(guān)注滿工程葡量變灰化引隨起的信合同匪價(jià)變誤化（1）勇暫定院量盡及可能晨準(zhǔn)確（2）吊實(shí)施袖量盡駁可能訓(xùn)接近碰暫定鑼量（3）錯(cuò)關(guān)注伙工程環(huán)量變國(guó)化引睡起的顯合同驗(yàn)價(jià)變貴化（六碑）業(yè)物主風(fēng)暗險(xiǎn)導(dǎo)真致的帝修復(fù)刑費(fèi)補(bǔ)窮償1.含義指發(fā)挨生業(yè)于主風(fēng)蟻險(xiǎn)時(shí)通業(yè)主板承擔(dān)嫁風(fēng)險(xiǎn)牲導(dǎo)致糠損失俱引起勵(lì)的合量同價(jià)院變化2.業(yè)主蜂風(fēng)險(xiǎn)恭導(dǎo)致號(hào)的修唐復(fù)費(fèi)（七底）不坡可抗赤力導(dǎo)售致費(fèi)夫用補(bǔ)獵償1.概念指某通種特醉殊事嗚件或賄情況1）一風(fēng)方無(wú)惱法控廣制2）簽鵝約前燃該方獎(jiǎng)無(wú)法鉤合理家準(zhǔn)備3）發(fā)喘生時(shí)介該方箱無(wú)法裂合理恒回避懲或克克服4）主稍要不擊是由議于另干一方咬造成2.內(nèi)容（1）個(gè)戰(zhàn)爭(zhēng)銳、動(dòng)役亂（2）自包然災(zāi)羽害：罷如地紀(jì)震、縱颶風(fēng)裹等3.因不鑄可抗腎力終簡(jiǎn)止合撞同發(fā)鄰生費(fèi)發(fā)用（1）旱雙方題均被藏解除鍬進(jìn)一插步履愿約（2）箏承包拒商撤畏離現(xiàn)責(zé)場(chǎng)、飼移交躍文件（3）騙業(yè)主許支付蕩承包收商已載完工由工程葬款、淚已訂疾購(gòu)材街料設(shè)向備款、王承包經(jīng)商人焦員及鋼設(shè)備曲遣返銅費(fèi)及依為完聾成工買程導(dǎo)幕致的其他醫(yī)合理臥費(fèi)用四無(wú)注漲重索郵賠管限理及娃方式懶變通（一摩）親承包爛商向虹業(yè)主鐘的索賢賠1.時(shí)限珠與程度序事件介發(fā)生滲時(shí)捎限索賠杏通知事件圾發(fā)展贊時(shí)限同期芬報(bào)告事件橋結(jié)束包時(shí)煩限索賠意報(bào)告遭及總洞帳單2.索賠精的計(jì)斬算方驚法選墓擇（1）工墾期索殺賠計(jì)屑算1）網(wǎng)溜絡(luò)分蝦析法2）比咐例計(jì)波算法3）實(shí)蛋際工遵期法（2）經(jīng)功濟(jì)索呆賠計(jì)午算1）分恒項(xiàng)計(jì)肅算法2）總街費(fèi)用足法3）修雖正總冒費(fèi)用節(jié)法3.索賠勝策略（1）教重合貿(mào)同依辰據(jù)（2）榨遵循樹(shù)時(shí)限值程序（3）蛋證據(jù)秤充分（4）紋及時(shí)辰確認(rèn)印口頭腥指令（5）求要求寸明確（6）虜計(jì)算疊正確（7）何納入弟常規(guī)關(guān)結(jié)算（8）死變通盜方式（9）幫談?lì)i判得憤力（10）亡合作盒履約（二?。┕菍?duì)成業(yè)主撕向承貴包商泡索賠逆的防令范1.業(yè)主建向承伯包商郊索賠址的內(nèi)雙容（1）工潔期延以誤索酬賠防鄉(xiāng)豐范承包尿商原脖因?qū)п炛峦辖?jīng)期處宇以誤熔期損孫害賠云償費(fèi)（2）質(zhì)將量缺炊陷索束賠防碼范承包仆商質(zhì)升量缺戒陷時(shí)祝自費(fèi)浪返工遙或不緩?fù)诉€嗓其質(zhì)斑保金（3）違普約索鵲賠防貿(mào)范業(yè)主迷終止默合同矩，沒(méi)很收履監(jiān)約擔(dān)績(jī)保金撤，承菊包商嚇向業(yè)主游賠償矛損失2.業(yè)主武向承叼包商膊索賠職的特膜點(diǎn)（1）措社施已惜編入胳合同隸條件（2）無(wú)星時(shí)限招與程篇序要概求，隱只通紛知（3）直既接從御工程表款扣銷取3.防范耳業(yè)主賴索賠鴨的策循略（1）注稻重溝單通與徐談判（2）向閃業(yè)主酸提出僵索賠（3）作畝好反扯索賠院日常臟管理五跨保排函風(fēng)用險(xiǎn)防儉范1.保函錢的概柳念（1）合蓮?fù)纳該?dān)保指合擔(dān)同雙裁方為勾確保懷合同張切實(shí)獨(dú)履行渡，按嚇國(guó)家瓦法律困共同商定鞏的具塵有法所律效此力的禿措施擔(dān)?？椃绞教牛哼`雙約金礙、定異金、森保證醬等（2）保販證指業(yè)婚主要隆求由懼第三貍方（率銀行……）作未為保恩證人粒擔(dān)保如：句銀行扎保函2.銀行孝保函橋的性休質(zhì)（1）銀愉行保糾函的扇性質(zhì)銀行次保函脂是銀斗行（酷保證堵人）壞應(yīng)承踩包商堵（保白函的濫申請(qǐng)歐人）乖要求哭，向壟業(yè)主池（保薯函的厚受益金人）撲開(kāi)具朱的，嚴(yán)擔(dān)保索申請(qǐng)交人正孔常履都行合芽同義淘務(wù)的殿書(shū)面智保證帝文件銀行捎（保董證人伶）必沙須是拌法人龜，用輩自己廣的名削義擔(dān)濕保，科承包辟商未作能正長(zhǎng)常履立行合握同義左務(wù)，然銀行骨賠償板業(yè)主帝，并似向承收包商搞追索（2）銀賽行保州函的見(jiàn)種類1）投珍標(biāo)保陳函2）履滾約保咸函3）預(yù)握付款被保函3.銀行季保函姥風(fēng)險(xiǎn)蠻防范1)避免脅無(wú)條再件保匠函2)關(guān)注窯保函棋的失末效期3)國(guó)際弟工程域采用灣轉(zhuǎn)開(kāi)疊方式六白對(duì)分得包商井的管拘理（一慕）仔監(jiān)督棄分包塑商履聾約分包離商權(quán)歌利義晚務(wù)（此在分銜包合摧同中汪明確飽）1）提響供設(shè)粱計(jì)、運(yùn)材料蔬、設(shè)柔備、鞠人工2）執(zhí)搬行指坡令，夫接受禍承包也商監(jiān)等理3）提工交保樹(shù)函、螞保險(xiǎn)4