1養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品——設(shè)計(jì)精細(xì)化研究2養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計(jì)的精細(xì)化研究建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)基地內(nèi)部設(shè)計(jì)人車分流設(shè)計(jì)綠地及活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)計(jì)種植場(chǎng)地設(shè)置公共衛(wèi)生間設(shè)置人工照明設(shè)計(jì)……養(yǎng)老社區(qū)功能設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)公共空間室內(nèi)空間道路坡度控制臺(tái)階設(shè)計(jì)道路寬度控制鋪地道路扶手設(shè)置障礙提示設(shè)置……無障礙設(shè)計(jì)空間互通設(shè)計(jì)隔離設(shè)計(jì)安全輔助功能設(shè)計(jì)交通流線設(shè)計(jì)老年人特殊需求設(shè)計(jì)……地板設(shè)計(jì)自然采光設(shè)計(jì)無障礙設(shè)計(jì)人工光源設(shè)計(jì)安全輔助器材設(shè)置老年人特殊需求設(shè)計(jì)……發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式同居寄宿型同居分住型鄰居和住型完全鄰居型發(fā)達(dá)國(guó)家老年住宅的范例——日本日本老年住房“兩代居”模式規(guī)劃要求1）老年住宅應(yīng)當(dāng)配備的基礎(chǔ)設(shè)施明細(xì)表2）住宅選址與場(chǎng)地設(shè)計(jì)選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場(chǎng)地，作為規(guī)劃的先決條件?？拷镜纳鐓^(qū)公共設(shè)施，同時(shí)遠(yuǎn)離喧鬧的文娛場(chǎng)所。場(chǎng)地內(nèi)的合理規(guī)劃與設(shè)計(jì)盡可能在樓內(nèi)外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環(huán)境。場(chǎng)地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動(dòng)的要求。居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理，人車分流，來自主干道的噪音少；處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動(dòng)，又方便生活。容積率在1.0～0.1之間均可進(jìn)行老年住宅開發(fā)；合適容積率的用地可做“兩代居”模式的老年住宅開發(fā)；低容積率的用地適合低密度的老年綜合社區(qū)的開發(fā)。入住對(duì)象的多樣性建筑形式的多樣性老年公用建筑等設(shè)施服務(wù)醫(yī)療人員的配備3）容積率研究成果健康老年人日常活動(dòng)半徑的設(shè)置為450米，以此設(shè)置服務(wù)設(shè)施。小區(qū)內(nèi)專為老年服務(wù)的公用建筑的設(shè)置。例如以下：護(hù)理室：護(hù)理與日常監(jiān)護(hù)活動(dòng)基地。機(jī)能回復(fù)訓(xùn)練室。醫(yī)務(wù)室：包含日常健康管理、咨詢、診察、配藥的設(shè)施。4）配套設(shè)施研究成果空間布局體現(xiàn)老年人自立性、健康性、安全性。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間具可改造性。

建筑設(shè)計(jì)研究成果住宅公共空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)住宅的坡道無障礙設(shè)計(jì)要點(diǎn)在有臺(tái)階的地方應(yīng)設(shè)置坡度平緩的臺(tái)階和斜面，標(biāo)準(zhǔn)見下表。在坡道的起點(diǎn)及終點(diǎn)，應(yīng)留有深度不小于1.50m的輪椅緩沖地帶。坡道側(cè)面凌空時(shí)，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺(tái)。設(shè)置斜坡引道有臺(tái)階時(shí)應(yīng)設(shè)置斜坡，斜坡的寬度應(yīng)為輪椅可通行的寬度，斜面坡度應(yīng)平緩。設(shè)置扶手樓梯和斜坡應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手，扶手應(yīng)安裝牢固，同時(shí)還應(yīng)注意扶手的手感和耐久性。坡度平緩的臺(tái)階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不應(yīng)小于380mm。設(shè)置房檐出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐。鋪設(shè)防滑地面材料地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，使用浸水也防滑的地面材料。設(shè)置排水溝時(shí)，應(yīng)配水溝蓋，水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅乘坐人的通行。單元入口公共空間設(shè)計(jì)樓廳和電梯的設(shè)計(jì)要點(diǎn)留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間地面鋪設(shè)防滑材料地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應(yīng)過寬。方便的出入口寬度要確保輪椅可以通過，門寬大于等于800mm，出入口不設(shè)置臺(tái)階，宜選用推拉門、自動(dòng)門。設(shè)置信箱和留言板設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行，使用高度要方便所有用戶。設(shè)置電梯超過3層要配備電梯。電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長(zhǎng)度。電梯與樓面無高差。電梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D)設(shè)置休息椅可設(shè)置椅子，方便等候電梯時(shí)，可以坐下休息或放置行李。電梯內(nèi)部設(shè)置轎廂壁上離地0.9m和0.75m處有扶手設(shè)置；正對(duì)電梯轎廂門的壁上懸掛傾斜的鏡面。電梯按鈕操作盤設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側(cè)都可進(jìn)行操作。電梯開門時(shí)間較長(zhǎng)，且門口裝有光電管裝置，防止夾傷。公用走廊設(shè)計(jì)要點(diǎn)設(shè)置連續(xù)扶手在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面40～50mm。防滑地面使用浸水后也能防滑的地面材料。窗門不應(yīng)妨礙通行門、窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。無突出的墻壁滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。無臺(tái)階地面取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺(tái)階，地面存在高差的時(shí)候，應(yīng)設(shè)置斜坡。走廊寬度設(shè)置考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。公用樓梯設(shè)計(jì)要點(diǎn)易識(shí)別的臺(tái)階面為避免臺(tái)階面產(chǎn)生陰影，應(yīng)考慮采光與照明的情況，改變臺(tái)階的顏色和材質(zhì)，可便于識(shí)別。設(shè)置扶手樓梯的扶手應(yīng)安裝牢固。采用近似圓形的扶手，沿樓梯兩側(cè)連續(xù)安裝。端部向下方或墻壁彎曲。如果有可能最好與走廊連接在一起。坡度平緩的樓梯為盡可能縮短萬一跌落下來的距離，可采用帶平臺(tái)的折跑樓梯。踏面高度不應(yīng)大于150mm，踏面寬度不應(yīng)小于300mm。樓梯的寬度充足考慮樓梯可并行通過使用拐杖的老人和攙扶人，寬度約1200mm。踏步的防滑措施臺(tái)階面使用防滑材料，臺(tái)階面邊沿設(shè)置防滑條，要和臺(tái)階面保持在同一平面。院落設(shè)計(jì)要點(diǎn)防滑地面材料的鋪設(shè)引道和臺(tái)階斜面的地面鋪設(shè)應(yīng)平坦，不應(yīng)產(chǎn)生積水情況。注意鋪地材料選用浸水后仍防滑的材料。路中央設(shè)置井蓋時(shí)，不應(yīng)突出地面，注意井蓋不要突出。設(shè)置車庫車庫應(yīng)設(shè)計(jì)在戶門附近，從車棚到大門處不被雨淋到。房檐的設(shè)置在戶門處可設(shè)置寬大的房檐。充足的照明門廊要保持充足的照明，為了防止樓梯上產(chǎn)生濃重的陰影，注意照明的位置和角度，可設(shè)置低位燈。設(shè)置對(duì)講話筒設(shè)置扶手臺(tái)階邊應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手。坡度平緩的臺(tái)階存在地面高差時(shí)，應(yīng)在臺(tái)階附近設(shè)置斜坡。細(xì)部空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)1）墻壁墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理除扶手外，墻壁上無凸出物。消火栓埋入墻里。扶手連續(xù)性處理，距地高700～800mm,采用手感好的材料如木材，截面直徑40mm，轉(zhuǎn)角也要作圓角處理。轉(zhuǎn)角圓角處理墻面無凸出物2）地面選用吸音浸水后也防滑的材料；耐磨損。

住宅室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)門窗的設(shè)計(jì)要點(diǎn)門的寬度滿足輪椅進(jìn)出，不設(shè)門檻，外門凈寬不得小于1.1m，內(nèi)門通行寬度不得小于0.8mm；門輕易于開啟，宜用推拉門代替平開門，不許使用玻璃門；門的把手應(yīng)選用旋臂較長(zhǎng)的拉柄，拉柄高度在0.9m～1m之間；居室窗臺(tái)的高度在750～800mm左右；窗臺(tái)的寬度要適當(dāng)增加，一般不少于250～300mm；矮窗臺(tái)里側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置高0.9～1m的安全欄桿易開閉的戶門當(dāng)平開門時(shí)，應(yīng)考慮調(diào)節(jié)自動(dòng)關(guān)閉裝置，拉柄易于老年人的操作，避免采用圓形拉柄。適當(dāng)照明和易操作的開關(guān)考慮換鞋和上下臺(tái)階，門廳具有足夠的亮度，不應(yīng)產(chǎn)生濃重的陰影部分。采用醒目的開關(guān)。扶手的設(shè)置為了方便換鞋和上下臺(tái)時(shí)，應(yīng)設(shè)置扶手。扶手的斷面采用易抓握的半圓形。臺(tái)階的處理臺(tái)階上下采用不同的材質(zhì)和顏色，以便識(shí)別。防滑地面采用浸水后仍防滑的地面材料。地磚接縫不要太寬。戶門門檻高度處理戶門門檻高度應(yīng)控制在2cm左右。門廳的設(shè)計(jì)要點(diǎn)19除滿足換鞋等基本功能外，還需考慮護(hù)理人員、擔(dān)架出入、輪椅的通行及回轉(zhuǎn)空間可將鞋柜下部留出高度約300mm的空檔放置常穿的鞋子，避免散亂在門廳的鞋子將老人絆倒。2考慮輪椅老人使用情況，門廳宜有輪椅暫存的位置1可將鞋柜下部留出高度約300mm的空檔放置常穿的鞋子，避免散亂在門廳的鞋子將老人絆倒。2設(shè)置傘立存放淋濕的雨傘5穿衣鏡為防止輪椅碰撞，鏡面下沿應(yīng)高于地面350mm以上，宜選用不易碎的鏡面材質(zhì)。4老人需坐姿換鞋，門廳應(yīng)設(shè)置鞋凳8鞋凳旁150mm～200mm處應(yīng)有豎向扶手，老人起立及坐落是借力7門廳宜設(shè)物品暫放平臺(tái)，臺(tái)面高度850mm，兼有供老人撐扶的功能。3門廳處常設(shè)防塵地墊，避免厚度過厚或卷邊，且不影響門戶的開啟和輪椅的行動(dòng)。6室內(nèi)煙走廊鴿的設(shè)災(zāi)計(jì)要輪點(diǎn)連續(xù)葵扶手使用府近圓牙形的域扶手搖。扶手殿端部齒向下戰(zhàn)方或贊墻壁滑方向拋彎曲祖。光線瓦充足心的照安明設(shè)倡計(jì)不應(yīng)踩和其泄他房賓間產(chǎn)駛生亮服度差咱。洗手繪間入嶺口和周有臺(tái)剖階的捐地方酷應(yīng)設(shè)第置位貓置低孟的壁覺燈。使用岡方便繡的開蔽光裝規(guī)置應(yīng)設(shè)貧置帶骨指示熊功能盛的大僵面板寨開關(guān)嚴(yán)。走廊百長(zhǎng)的束房間惱，應(yīng)時(shí)在多喝處設(shè)宗置控頑制開儲(chǔ)關(guān)。便于尤使用穗的扶皂手高詞度和薯材料設(shè)置謙扶手圍高度光約70撿0～80普0m倉m，注意除材料貍的手虜感和賽耐久應(yīng)性。防滑大地面地面暫使用怎防滑倡材料付。考慮嫌跌到揚(yáng)的可仿能性顏，避周免采率用堅(jiān)滔硬的秀材料傅。寬敞抵的走許廊方便至老年折人依菜靠拐蜂杖或桐與攙糾扶人閉共同繪通過沸，寬澡度不餐應(yīng)小現(xiàn)于1m。進(jìn)房盡間的羽入口委的寬體度不茄得小礙于80薪0m艙m。無階洋差地賓面地面符應(yīng)無區(qū)階差劉，各卸房間錢地面哪的高文差應(yīng)低控制坑在3m嶺m以內(nèi)攔。樓梯擁的設(shè)界計(jì)要柜點(diǎn)樓梯膠的寬視度不帽應(yīng)小皇于12冤00穗mm，滿菌足兩本人攙銳扶通它過；平臺(tái)擺凈寬辛不應(yīng)禽小于嚇樓梯己凈寬蜻，踏截步沿曾口不輪應(yīng)突包出，約作成即圓角淋，樓遭梯帶要有50鼓0～60睡0m娘m的暗誤示區(qū)存；扶手箭半徑額以30～40孤mm為宜某，扶壤手與乏墻之談間應(yīng)氏有40～50簽mm的空植隙；扶手足可設(shè)楊置為礙雙重挑高度齡（90類0和75阿0m裁m兩種慕）寬敞越樓梯樓梯頭可并兩行通耕過使?fàn)T用拐店杖的料老人填與攙艙扶人心。扶手囑的設(shè)襪置安裝聯(lián)牢固土，近永圓形路的扶感手沿苗樓梯玻兩側(cè)潛安裝悅。扶手附端部壞向下唉或墻繳壁彎亡曲。臺(tái)階息面和冒臺(tái)階域高度臺(tái)階震面使麻用防但滑材吹料。設(shè)置雙防滑視條時(shí)朵和臺(tái)泄階在芹一個(gè)或平面狹上。臺(tái)階保垂直申部分醉應(yīng)設(shè)胞置擋蓄板，愈臺(tái)階戒邊沿慣不應(yīng)通突出鉤。方便高的開尺關(guān)除感嫂應(yīng)燈奔外，議安裝靜帶暗縱示功將能的習(xí)大面樣板開湖關(guān)，腦使用涌上下閣樓兩你側(cè)都扒可操胸作的剩雙路切開關(guān)菊。充足和照明為了練不產(chǎn)廢生濃佛重的雞陰影費(fèi)，可橫設(shè)置桌多個(gè)其照明舊燈具快。樓梯輸形狀樓梯緣瑞坡度遍平緩做，宜因帶休臺(tái)息平充臺(tái)。避免掘上層長(zhǎng)樓梯芳縮進(jìn)未走廊聞或下觀層樓梨梯露瓦出走穗廊的榮情況球。研究路成果浴室基設(shè)計(jì)今要點(diǎn)開關(guān)臉方便齊且安斥全的觀門最好占采用渴拉門帥或折炭疊門羅。門上痕應(yīng)安粱裝安階全玻歲璃等落不易擾破碎豆的玻抄璃。看護(hù)伍用空謙間浴室吹應(yīng)保竟證看塑護(hù)時(shí)例必要椅的空傾間。防滑膀地面握材料應(yīng)選巴用防歌水防激滑地怎面鋪灶設(shè)材幕料。設(shè)置戲扶手浴室殃出入耀口附曉近、袍浴缸凝邊以養(yǎng)及水答龍頭釀一側(cè)等的墻形壁上驕應(yīng)設(shè)梯置水圍平和份垂直鼓扶手燃。操作就性好喘的水末龍頭沒噴頭安裝洪在觸捐手可畢及的畫位置梢，選腸擇使孩用方棵便且淚可調(diào)殘節(jié)水憑溫的樂水龍節(jié)頭。設(shè)置康緊急僑告警晨裝置為了居便于構(gòu)安裝著緊急設(shè)告警吃裝置溪，應(yīng)陪事先戚設(shè)置結(jié)備用滲配置床管線葬。盡量甜少設(shè)虛置臺(tái)采階不得秒以設(shè)籠置臺(tái)賊階時(shí)狐，應(yīng)柳設(shè)置柴扶手高度鳳適當(dāng)眨的浴葵缸浴室固地面鏟到浴憤缸邊角的高熄度避泡免過腿高，消應(yīng)為30梢cm～50饑cm。研究斬成果24衛(wèi)生桐間設(shè)鏈計(jì)要怪點(diǎn)手紙艦盒通產(chǎn)常宜被設(shè)置緒在坐這便器丑前側(cè)藝方，掠保證肉老人壯伸手念可及刑，避裝免其伙動(dòng)作筐幅度掀過大也。可拖設(shè)能問存放湯兩個(gè)以卷紙母的手路紙盒竹，便派于提抬醒老爺人及踢時(shí)補(bǔ)喊充手調(diào)紙。2宜設(shè)毛置智能唇便座，解智決老拒人一篩系列哥清潔椒困難禽。考外慮到頁一般謀操作紫在右經(jīng)邊，版故便皆坐的匹電源頓插座扔亦宜指設(shè)在豎便器訴右側(cè)迎，距敲地高臘都為40舅0m單m。1緊急明呼叫對(duì)器距離境不小肉于10饑0m喘m，高膜度距其地40軌0～10談00塞mm左右談。其產(chǎn)位置乖安排約應(yīng)注區(qū)意避襲免在疲使用銅扶手玩或拿制取手網(wǎng)紙時(shí)讓造成灣碰傷測(cè)。為制了讓賭老人競(jìng)倒地斑后仍尾能使呀用緊嶺急呼翻叫器欲，可加設(shè)巾拉繩，下梨垂至越地面10讓0m巧m處。3老年烤人更場(chǎng)應(yīng)使譜用坐雄便器辨，重索心較恢穩(wěn)定縣。注催意水陵箱應(yīng)減采用稍較大交的扳碑手式裹沖水臉開關(guān)雞。4老人斷使用沿的坐比便器腥旁邊甘應(yīng)設(shè)L型扶廳手。扶止手的蟲水平腎部分恩距地率面65閣0～70渠0m挪m左右耕；豎挪直部牙分距療坐便饅器前以沿約25擾0m切m，上擴(kuò)端不躁低于14蹤蝶00亭mm。5廚房紐奉設(shè)計(jì)竿要點(diǎn)使用月方便饑的操情作臺(tái)治設(shè)計(jì)合理屈的操欲作流聯(lián)線設(shè)恥計(jì)。操作耐臺(tái)高四度適透合老段人坐腥著操洲作。安全侵操作穿裝置煤氣看灶上變方應(yīng)沒安裝亮安全往裝置賣，以住應(yīng)付車煤氣斬中途塞熄滅米或者配忘記篇關(guān)煤元?dú)獾陌乔闆r子發(fā)生腔。盡量低使用領(lǐng)沒有找明火亭的電進(jìn)磁等督廚房肢器具惱。安裝界告警初裝置安裝儀防火失告警淹裝置罷或預(yù)誓留安禁裝告屯警裝功置的逝配管近配線朵。光線等充足給的照吳明在考手慮廚肚房整啦體照愧明的午同時(shí)舅，還雁應(yīng)考蝦慮操有作臺(tái)掙局部糞的照智明。使用蛙方便番的雜夏物柜雜物苗柜使康用頻澇率高瞧，應(yīng)激設(shè)置懼在使乏用方木便的郊位置鈴。方便旱使用合的開臂關(guān)安裝虹便于挑操作兩的大謀面板沃開關(guān)操作籃性好毅的水徐龍頭應(yīng)操憑作簡(jiǎn)致單并孫且容色易調(diào)灘節(jié)。防滑爽防污步地面使用蠶浸水裁后仍茄能夠肉防滑巡壽的地休面材葉料。廚房劃面積得要求使用限面積產(chǎn)不宜印小于6m2。最癥小短芬邊凈挪尺寸腿不應(yīng)過小于2.達(dá)1m。研究燃成果26老人乏廚房細(xì)應(yīng)保艷證能鼻夠坐城姿操攤作，階操作皇臺(tái)下菠部留定空高鳳度不小擔(dān)于65檔0m跟m，便素于老潛人腿租部插繡入，續(xù)可升混降的棉操作慕臺(tái)面點(diǎn)更佳卷。2老人滾廚房紙應(yīng)有避合理峽的空胳間尺挨度，帥使各舉種常嗚用設(shè)捉備安聽排緊嶺湊，起操作四流線養(yǎng)合理汗，形沈成理旁想的“冰捷箱-水池-爐灶校工作箱三角洲形”，省玻時(shí)省盲力安溪全。1提倡積使用中部凡柜，洗繪滌池范上方故中部雀高度寸可設(shè)堂置瀝待水托翻架，拜便于普洗滌孔后順曠手放室置餐允具；猜爐灶裕旁的翼中部反柜可包用于科放置遺調(diào)味香品、靈常用盟炊具陰等。3爐灶它及洗秤菜池渣前擋澆板處監(jiān)宜設(shè)防置舒巡壽適扶堵手，景便于巡壽輪椅交老人帆通過鉗扶手倚借力粱靠近妄操作奸臺(tái)，鞋并可博在操多作時(shí)辦依靠蒜，減造輕體燙力消谷耗。4柜門嬸拉手絞選型奧及安圓裝合移理。他拉手剩造型梳圓潤(rùn)呈，尺賺寸合府理，型便于好抓握楚，安暢裝位抵置合蔑理，洋處于枝老人欲舒適悲操作皺高度剛范圍化之內(nèi)垃。5選用稅大容帽量冰帳箱，解荷決老冰人愛半囤積壤食品埋，存節(jié)放營(yíng)桂養(yǎng)品借和藥腰品等閣需求林；冰止箱旁尾應(yīng)有踐接手貿(mào)臺(tái)面款，便蝴于取斑放物鄉(xiāng)豐品。6廚房珍可布井置至燃少兩捆人用梳的小餐放臺(tái)，以支便老宜人在呈廚房稼簡(jiǎn)單亡用餐贈(zèng)。可請(qǐng)兼做坐接受演臺(tái)，喬注意已擺放貞位置燈不影筍響老獄人出醒入。7爐灶獸宜有慕自動(dòng)速斷火趴功能葛并與凱抽油毀煙機(jī)丈聯(lián)動(dòng)。點(diǎn)蠶火同冠時(shí)抽艦油煙跪機(jī)啟薯動(dòng)，倍關(guān)火撒后抽涼油煙晶機(jī)延季遲工次作一幟定時(shí)驅(qū)間再現(xiàn)自動(dòng)賀關(guān)閉直，確膝保老付人安焦全使寧用。8居室嬌設(shè)計(jì)引要點(diǎn)冷暖箏空調(diào)烈的設(shè)招置為了刮方便牧安裝棄，事業(yè)先設(shè)自置配赴管孔藝和專愈用電忽源。避免臂使用歲燃油筆、燃餡氣式那取暖塞器。安全粒并且索使用饅方便厚的窗治飾框窗戶脖直接遠(yuǎn)對(duì)外宋采光算；在誦玻璃蛇門上普加裝鞠橫條件，以控便視統(tǒng)力下蒙降時(shí)尤方便券識(shí)別盼；選返用易脆于操孝作的首門鎖調(diào)。與各易房間巧的連違接處茶的臺(tái)箭階設(shè)養(yǎng)置盡量紗少設(shè)申置臺(tái)撞階，催如需業(yè)設(shè)置孕，注胖意高秒差控敬制在3m泄m以內(nèi)嘴。防滑靠地面辛材料地面際應(yīng)鋪床設(shè)防史滑材翅料。使用虜方便關(guān)的開槳關(guān)、專電源萬插座大面走板開藍(lán)關(guān)的灑設(shè)置著以及貫電源衫插座刷應(yīng)安浩裝在暫便于蛾使用紫的位除置。光線惰充足便的亮找度充分鼻獲取剃自然遍光，吐注意批適當(dāng)百的亮免度設(shè)攤計(jì)。開關(guān)總方便逼的門最好準(zhǔn)采用直平開壯門形剝式，于采用還平開扭門時(shí)悲，選膝用便氏于使?fàn)斢玫臓C握柄匆式把舌手。研究右成果28老人呀起居織室南餓向布安置，并成配有曬陽臺(tái)段，使直老人切能得杯到充喪足的樂日照桃方便藝?yán)先饲曳N花習(xí)植草烏。1老人上常坐逐的沙冬發(fā)坐火面應(yīng)略帶月硬度，利胸于老朋人站腦起落懂座時(shí)廊施力溝；沙解發(fā)靠背給宜較脆高，對(duì)饒頭部釣頸部語有良曬好的賭支撐巾；沙奪發(fā)扶倘手應(yīng)稿便于權(quán)老人坦起立濕落座渴時(shí)撐娛扶，探以及途老人腥打盹肌時(shí)枕插靠。3坐具暖的位穩(wěn)置應(yīng)癥能使呀老人果在座多位上蜘了解護(hù)到住伍宅出扶入口纖的情斃況。廚老人去不必棉起身墓行走哲就能略方便礦的看句到來紅者，茅門是時(shí)否鎖壞好等促情況卡，使寺心理車上具樹有安賊全感貧。5空調(diào)故不宜扎直接棄吹向橡老人死常坐正的位毫置。2除沙缸發(fā)之瓶外，些起居隱室應(yīng)躺設(shè)置腫老人繞專座洲。轉(zhuǎn)壺作位續(xù)置應(yīng)硬方便客老人到進(jìn)出喊，并淺盡量俱使老營(yíng)人看拌電視奶時(shí)有稈較好序的視言角。4除滿疼足坐扯臥等劇基本課功能墨外，睜還需爬從人杰性化嗓的細(xì)拋節(jié)方丑面考紐奉慮老植人使螺用物杯品的境便捷譽(yù)問題偶，如碑大號(hào)蘋字體里電話戲、特牧殊沙乓發(fā)設(shè)茂計(jì)等29陽臺(tái)盡量央爭(zhēng)取1.工5m以上站的較暢大進(jìn)變深，犯滿足業(yè)老人走種植弟花草泄、活阿動(dòng)健略身、咽洗晾帽衣物現(xiàn)、放妹置雜側(cè)物以鉤及輪合椅回臥轉(zhuǎn)等陪活動(dòng)需注歲意消卻除陽縱臺(tái)與租室內(nèi)歷地面頌的高差，避董免老瓜人不達(dá)慎絆懸倒或?yàn)┯械K繼輪椅陵通行笨。2陽臺(tái)林與室涂?jī)?nèi)空喬間的據(jù)隔斷在門應(yīng)趙注意鉗滿足看室內(nèi)拼采光搶通風(fēng)界的要抵求，斜并保獅證通勇行順求暢。1在老困年人夠住宅庭中可將洗呼衣和樸晾衣孩功能嬸集中捧設(shè)置富在陽仔臺(tái)上。損減少短老人扛多次艙、反染復(fù)的似走動(dòng)影，并蠢避免影房間廚內(nèi)的膝地面營(yíng)被沾錫濕，國(guó)導(dǎo)致鞠老人車滑倒釋。3洗衣態(tài)機(jī)旁兩應(yīng)配抬設(shè)洗滌姜池，便叫于老拳人清哪洗小危物。泉附近紹宜有操作水臺(tái)面供老將人放鄭置物繳品，截分揀影衣物燭。旁嶼邊設(shè)瘋有插駁座，僑方便彈老人卸使用摧小件負(fù)電器痕。4老人負(fù)陽臺(tái)何宜采具用升降慰式晾新衣架，并縣提供羨方便貓晾曬淚被褥啦的條掉件。5在滿衛(wèi)足采融光需犯求的桶前提衣下，姨陽臺(tái)壞宜有逮適當(dāng)析墻面直來滿輛足儲(chǔ)哀藏功糧能。礦可釘首掛吊趟柜、占放置伏儲(chǔ)物聲柜等拉，進(jìn)重行分祥類儲(chǔ)佳藏。6可設(shè)哭置側(cè)槐邊晾決衣桿作。晾療曬衣進(jìn)物較絲式少時(shí)屈，可堅(jiān)只用側(cè)邊蓮晾衣富桿，減翠少陽牽臺(tái)晾偉曬對(duì)拼室內(nèi)童視線曠的干委擾和凳對(duì)人剖在陽暗臺(tái)活睡動(dòng)的沒影響戀。730餐廳老年料住宅陜中，丸由于援餐廳贊承載揉了更賤多的智功能凳，應(yīng)嚴(yán)更注然重自釘然采豪光和隙通風(fēng)逗，使蒜該空想間更畫為舒需適和帝明亮在老橫年人補(bǔ)住宅呆中，塞宜保持礎(chǔ)餐廳旬與廚戚房之蠢間的登視線瘡關(guān)系，便倍于在連餐廳砌和廚抗房中杠活動(dòng)獅的人焰能相晉互交貫流，貢了解丹對(duì)方崇的狀貼況。2餐廳拜宜靠辮近廚岸房設(shè)賓置，使傲上菜以、取網(wǎng)放餐盟具等踏活動(dòng)敗更為袍便捷獨(dú)，避不免老勤人手鞭持餐證具行宋走過單程距續(xù)離。1餐桌拴燈應(yīng)澤有足砌夠的西亮度，顯漫色自濤然便劑于老我人看蕩清桌狐上的論菜肴買。3備餐矛臺(tái)或軍餐邊蟲柜可辭作為松餐廚攤間的接手幸臺(tái)，避律免老售人頻張繁進(jìn)水出廚嚴(yán)房，刮耗費(fèi)籍體力城。4餐具私應(yīng)具撥備適峰當(dāng)?shù)耐蕖把诱臁比堑撵`歸活性兆（可命采用筆餐起盈空間甜聯(lián)通膜，餐題桌可交折疊類拉伸葡等手條法）從，以丟適應(yīng)鑰節(jié)假左日親換友來處用餐樓時(shí)人蠶數(shù)突貍變的然情況滾。5餐桌遍下空勝檔處蘿的高密度保他證腿退部及杠輪椅慮可推運(yùn)入。6若有艦輪椅尋老人含，則小應(yīng)為震其留尼出用疊餐專曉座。塘專座何的位鐵置應(yīng)窗方便逆輪椅瓣的進(jìn)贊出，紙宜設(shè)必在餐牧桌邊雪空間坐較大澆的一墻側(cè)。731臥室加大專進(jìn)深,預(yù)留采活動(dòng)被空間,同時(shí)堵最大雕限度必的考丈慮到晌應(yīng)急刑和減蹈少互輸相干渾擾空調(diào)切不宜斬直接備吹向尖床鋪煉及座費(fèi)位。2老年效人畏雖冷喜找陽，臥室橫宜布北置在漲南向，啊使光貿(mào)線能是盡量刷照到躲床上斑。1床頭翼應(yīng)設(shè)圖緊急克呼叫寄器，保襲證老搬人躺鄰在床術(shù)上伸枝手可割及。3老人寫宜分床領(lǐng)或分塑房休術(shù)息，避慈免因皺作息敵時(shí)間殘不同難或起帽夜、屆翻身勵(lì)、打鋸鼾等猜問題忽相互鄭干擾伐。4老人縫床旁唐應(yīng)設(shè)亭較高茄的臺(tái)徒面供牢老人哲撐扶榨，兼板具儲(chǔ)順藏功撇能（榜如書掏桌、勻床頭轎柜等哀），蜓最好挖有較缺大的除臺(tái)面濕，放蝴置水砍杯、迅眼鏡拖、藥仰品、詳臺(tái)燈劈燕等物墓品；伐宜設(shè)采置明棕格或悼抽屜咸，供腸存放司隨時(shí)壘拿取晌的物朗品，開并便插于老罪人看揀清、敘翻找鹽內(nèi)部蠶物品逝。5老人府臥室桿進(jìn)門裂處不色宜設(shè)耐狹窄汁的拐綱角，拋以免爽急救伯時(shí)擔(dān)盟架出均入不槽便。6老人鄉(xiāng)豐臥室隙的進(jìn)深鮮應(yīng)比折一般免臥室萌略大，一鹿來可騙以為薪輪椅鍋轉(zhuǎn)圈遞留出帝足夠群空間癥，二孩來可而以滿赴足老槽人分汪床睡(擺放若兩張買床的末需求)，還卸能在茄臥室蝴內(nèi)流克出一南塊完奶整的嚷活動(dòng)合區(qū)域控。732回游叢動(dòng)線撤：指住抬宅內(nèi)厭各空嬸間之潛間形鈔成的魯可以課回環(huán)拉往復(fù)趟的動(dòng)職線，焦通過童對(duì)各誰室之坦間的豎開口底數(shù)量閃和位畢置進(jìn)電行巧舞妙調(diào)罰整，察可形敞成豐蘇富的“回療游動(dòng)潑線”縮短票交通探距離爆，降疏低老惑人發(fā)雁生意胃外機(jī)商率；便于綿老人背發(fā)生棟意外享時(shí)，狂緊急洲救助加強(qiáng)謊視線沙聯(lián)系吳，了賢解老閉人需狠求促進(jìn)徹聲音殃通達(dá)利于川通風(fēng)闖采光回游存動(dòng)線不僅耀有助恒于豐駛富室傍內(nèi)空集間，牲還對(duì)傍改善遠(yuǎn)戶內(nèi)決通風(fēng)賴采光登、增歪進(jìn)視滅線、殊聲音折聯(lián)系趕等具仗有重垮要意己義33戶型模設(shè)計(jì)一居械室：妖面積氏約60英平米熄，主功踐能空撓間全川南向遠(yuǎn)景觀父面，構(gòu)雙開旋間陽宜臺(tái)設(shè)喉計(jì)，奏且考移慮戶蠻型拼影合設(shè)計(jì)數(shù)要點(diǎn)：為保西證老可年人贈(zèng)使用歡的舒鬧適性店，設(shè)款計(jì)中溪注意碑爭(zhēng)取俘較大具南向瓶面寬韻和較伸小進(jìn)估深，察使起濕居室晚、臥集室、暮廚房繪采光畝充足傷；服務(wù)填陽臺(tái)靜與起幅居室錦陽臺(tái)飄連通豆，在號(hào)較小犯的套形型中今形成除連貫碑便捷老的動(dòng)紡線，強(qiáng)對(duì)老挑人洗甘晾衣舍、種抹植花博卉、扒曬太秩陽等河均有勞益處揚(yáng)；設(shè)置鵲較大縮慧的衣池帽儲(chǔ)建藏間繳，必佳要時(shí)棕可改踢為保份姆間孝，滿妻足不情同階燈段老小年人勿對(duì)儲(chǔ)眼藏或調(diào)照護(hù)伍的需梯求；臥室變空誼間大飽小、目家具史布置鋤滿足竟老人箱各自嚼生活攻需求求；34戶型心設(shè)計(jì)兩居字室：受主臥伙室南跡向景讓觀面閱，建退議南廁向陽呆臺(tái)設(shè)概計(jì)，芹小房擴(kuò)間可籃做彈串性空忍間使耳用設(shè)計(jì)融要點(diǎn)：主臥淘室南版向布蓋局，蛾同時(shí)航考慮紛南向辛的陽款臺(tái)設(shè)慶計(jì)，錫保證牙南向追景觀泉面，納小房貪間彈丘性空以間，蘆可做貌正常抱臥室乳、書圍房、尺保姆枝房以達(dá)及小杰孩房覺等多憐樣空插間；主臥胳室面盯積較伙大，誰保證菜轉(zhuǎn)的踏空間谷需求避，適熟合乘冷坐輪慮椅的吹老人腸居住疼，兩問臥室貧之間慘設(shè)置膀衛(wèi)生蚊間；廚房燭、餐速廳、咬起居縣室形艙成開幟敞、積連貫懼的空杠間，陶中部體交通浮空間去開放贈(zèng)，使憑老人獨(dú)在室語內(nèi)的雷動(dòng)線半更加稼便捷35產(chǎn)品稻設(shè)計(jì)戶型擾適老戶化設(shè)析計(jì)提苦升：厲為老喊人提蔑供更剖適合本自己姿的舒圖適空叫間起居朝室：不合理杰把握斥空間之尺度面、有鑰效組俊織交孕通動(dòng)濃線餐廳述：保侵證餐達(dá)廚聯(lián)伴系近脅便、懷實(shí)現(xiàn)科空間歷復(fù)合蹦利用廚房?。禾釈尮┖先砬棶?dāng)?shù)淖悴僮骱菖_(tái)布蘭置空聯(lián)間衛(wèi)生耕間：鞭空間書太小稱合適耽、重金視安陪全防品護(hù)老人材日常剝生活皆中關(guān)注片較高同時(shí)甲使用頻率調(diào)較高的功快能空會(huì)間入戶解門廳逝：保廉證活截動(dòng)方付便、素視線錯(cuò)通達(dá)目前盤市場(chǎng)璃設(shè)計(jì)悼適老壤化水永平僅劇停留零在裝汗修材距料的嫂選擇棋上，雄未充遭分考敵慮老揉年人煌生活汁習(xí)慣磚的空射間預(yù)納留及背人性警化設(shè)忍計(jì)物理豬環(huán)境室內(nèi)阿采暖逗、熱素水及沸空調(diào)芝降溫暈設(shè)備撓地設(shè)裁置。家具默選配波，考晶慮老泳人逗清留式逆活動(dòng)趙以及凈家具裙圓滑膨、牢島固的樓造型絮。房間啦色彩存，以己柔和擇淡雅亦的顏超色過虧渡配念置為滅主。室內(nèi)異照明膠，選豆用柔于和的旦自然寒光，香房間挪照度拳需比典一般傍住宅頑同類館房間湖提高由２倍適以上寺，避慌免采歪用眩光光。住宅絮通風(fēng)貝，標(biāo)槍準(zhǔn)應(yīng)身保持10～12回/小時(shí)些。研究菊成果智能雹化北京太太陽復(fù)城智性能化違系統(tǒng)督較全進(jìn)面，攻但實(shí)庸用性腳及方四便性擦上未銀考慮的到老肌人接模受度欠，智喉能化盜系統(tǒng)魔應(yīng)從派老年菊人生坑理及羽心理胞需求峽出發(fā)棋，注澆重安利全性撐及實(shí)刻用性建議億：遠(yuǎn)涼程遙饞控器強(qiáng)、報(bào)豎緊系眨統(tǒng)、頑窗戶縫開關(guān)盤控制龜、空庸調(diào)自傾動(dòng)調(diào)劃節(jié)、叼對(duì)講綢系統(tǒng)床頭跌智能刑報(bào)警越系統(tǒng)通過美溫度逗和濕忠度的砌探頭苦，控現(xiàn)制系跑統(tǒng)，訂如果創(chuàng)溫度掃低的摩話可頑以聯(lián)態(tài)動(dòng)窗僅戶自談動(dòng)打教開通鑄風(fēng)，悔關(guān)于傅通風(fēng)跨系統(tǒng)柴也正娘在有栗一些綠方案聚，也苦不單于單是緣瑞新風(fēng)眉系統(tǒng)屯，還致包括旅負(fù)離心子等寬等，捏這個(gè)猴在樣偷板間奶沒有推，但爺是樓霸上的示系統(tǒng)慮里可躍能是除會(huì)有錘的；--延--離太陽雞城工紛作人運(yùn)員訪季談可通幣過上滲網(wǎng)或衛(wèi)手機(jī)慌遠(yuǎn)程西搖控牢，控敞制電猾源開醒關(guān)與子駕女聯(lián)喉網(wǎng)，茄時(shí)刻按關(guān)注塞老人距安全掉狀況通過位代碼斥設(shè)定京，可誓對(duì)各芳類電錘器及遇設(shè)備紗進(jìn)行用遠(yuǎn)程只搖控遠(yuǎn)程轟控制許器遠(yuǎn)程征控制瓣斷電瞎系統(tǒng)監(jiān)控街?jǐn)z像惕頭這樣發(fā)一套平系統(tǒng)鹽的開焦發(fā)成間本和罵你房音間的蹄數(shù)量皂相關(guān)考，50弊0套房匯價(jià)格篩會(huì)便需宜些毒，如即果就件一套賣房也站是定呼向開與發(fā)，怠那肯臟定就消不便沾宜，粒因?yàn)榕赡愫笳置娴臈澐?wù)慶器也果還是養(yǎng)要有真；我邁們這堆套系暗統(tǒng)是肚和聯(lián)籠通合呢作的飾，這販個(gè)價(jià)蹄格也兆是他休們內(nèi)貼部談剪的；--賽--膠太陽尖城工毯作人紗員訪倍談房間直智能影化總摩控制炭面板令：38環(huán)保蛙智能性技術(shù)同層角排水螞系統(tǒng)戶式貢中央此空調(diào)繁系統(tǒng)環(huán)保番技術(shù)環(huán)保勻智能知化智能折化體忠系的閃設(shè)置毛講究妥簡(jiǎn)單奏易懂斥、方屬便操訪作，族且不災(zāi)打擾影老人逝的正奴常生煉活和控隱私智能西化技斯術(shù)新風(fēng)幼系統(tǒng)地暖粘設(shè)備遠(yuǎn)程內(nèi)視頻律系統(tǒng)家電未一體級(jí)化控妄制系瞇統(tǒng)智能爆電梯智能閣門禁摔系統(tǒng)同層罵排水：避吵免直猴接垂和直排許水帶遷來的卸噪音戶式仇中央滲空調(diào)稀系統(tǒng)宿、新循風(fēng)系汪統(tǒng)：保神持室梯內(nèi)空祖氣清負(fù)新，鞠高檔戰(zhàn)住宅扯標(biāo)準(zhǔn)型配置智能限門禁室系統(tǒng)：指擁紋鎖余、視密頻等還五重挽安防家電軟一體輔化控烏制系春統(tǒng)、場(chǎng)景溜預(yù)設(shè)么系統(tǒng)地暖驅(qū)設(shè)備：通憐過地橡板輻紗射層辰中的櫻熱媒糠，均蓄勻加贊熱整混個(gè)地蘆面遠(yuǎn)程環(huán)視頻閑系統(tǒng)：通嚼過傳爬輸線蛛路及妖多媒指體設(shè)嘉備與肉后臺(tái)喝聯(lián)系老年備人室稀外居?jì)鹱…h(huán)比境的疼分類供老佳年人寇社會(huì)胃交往求使用逼的室隔外場(chǎng)擋所供老圓年人素享受仆自然島風(fēng)光鑄的的級(jí)室外挑場(chǎng)所供老楚年人劈燕健身鞋鍛煉小使用伸的室春外場(chǎng)團(tuán)所供老剝年人巨從室奇內(nèi)觀絡(luò)賞的浴室外案環(huán)境環(huán)境潤(rùn)景觀研究挽成果老年南人室影外休款憩場(chǎng)灘所的潛設(shè)計(jì)疫要點(diǎn)庭院萍的朝付向應(yīng)云避開籍強(qiáng)風(fēng)抖和日墾曬等資不良夕氣候轎因素見的影藏響，晚注意船庭院片與室脂內(nèi)、箏外的姑關(guān)系鑼。庭院騰中步憑行通咳道的承位置速應(yīng)與倒設(shè)置丹座椅維的休錯(cuò)憩區(qū)骨分區(qū)榜，避臟免干宅擾。庭院與室內(nèi)的關(guān)系庭院與室外的關(guān)系研究企成果老年叮人室牛外活辱動(dòng)場(chǎng)寄所的爹細(xì)部賴設(shè)計(jì)判要點(diǎn)室外墊座椅樹和桌弱子的牲設(shè)置鄰應(yīng)按貴照老供年人祥體的壁特點(diǎn)食制作骨，還概要考爐慮老抓人們貿(mào)交談潮的需內(nèi)要?；▔€和種秀植地防應(yīng)高局出地身面至目少75蜘cm，預(yù)母防老治年行驚人被殖絆倒隔。室外泰標(biāo)志刪地設(shè)顧計(jì)應(yīng)岔考慮省老年煤人視眠覺退帥化的頸特點(diǎn)站，為殼行人平設(shè)置層的標(biāo)往志應(yīng)兵與從顯時(shí)速25罷km汽車航上觀趣看的糟標(biāo)志并尺寸杏相同當(dāng)。研究御成果42生活勁休閑打造至適老再化溫神馨公估共空求間，講提供筆生活佛休閑極功能親和覆源風(fēng)賺雨長(zhǎng)委廊陽光戲公寓棟風(fēng)雨言長(zhǎng)廊親和莫源陽嗎光房北京變太陽最城班幕車接姥送北京未太申眨祥和親和膀源班桐車接高送服壟務(wù)親和法源園斃內(nèi)電假瓶車43無障倡礙設(shè)異施公共涼空間拖的設(shè)蛇計(jì)上騰充分間考慮機(jī)老年涌人的醫(yī)生理雹性變功化需呼求，副體現(xiàn)年無障男礙設(shè)破計(jì)及偵人性濤化設(shè)屬計(jì)理聲念無障祝礙道真路系魂統(tǒng)高低強(qiáng)扶手待欄桿電梯賭按鈕迷的雙仆位性高低末雙扶旬手、蠟中庭李院44公共嘩空間撕細(xì)節(jié)讓案例日本書白金湖養(yǎng)老娛福祉莫館上海斯親和霞源北京湖將府繳莊園上海緩親和片源其實(shí)毛做高倉端不貝一定督要用嬌金山迅銀山弓堆砌斑起來薄的高筆檔，稍而是儲(chǔ)讓每霸個(gè)角汁落都跳充滿莊老年于人喜萌歡的巧細(xì)節(jié)甩和溫殼暖--熄--諒南通不專業(yè)龍人士毀訪談上海設(shè)親和隊(duì)源45人體痕工程始學(xué)對(duì)詢功能牧尺寸饅的引勵(lì)導(dǎo)2-燙人體改測(cè)量站學(xué)與避人體銳尺寸人體偉基本汪尺寸襲（男近）室內(nèi)暗人體窩工程偷學(xué)2-鐮人體撒測(cè)量強(qiáng)學(xué)與帽人體累尺寸47人體宿基本養(yǎng)尺寸佩（女炸）50專題叔案例驕研究51【案例躲：上海脫親和火源】地理賢位置：位于遞上海昆市浦踩東區(qū)哄康橋階鎮(zhèn)，披離市污中心仰人民評(píng)廣場(chǎng)鄭12璃公里客，浦狗東國(guó)鹽際機(jī)由場(chǎng)1志2公枯里，匠交通稈便利。項(xiàng)目放基本駛指標(biāo)：占地涼：8童.3冶7公阿頃，建筑蝦面積共：1寬0萬仗平方伯米，由1擊2幢祥多層柳電梯階住宅暫組成獄，共靠設(shè)8酒38妖套居必室，嬸可供列16賓00辦位左紐奉右的廢老人鴉居住險(xiǎn)。公載共配匆套場(chǎng)施地面響積：夫3萬婆平方代米，總投泉資：易6億歲元配套大完善：設(shè)內(nèi)有配餐勸中心瓦、醫(yī)周院、戰(zhàn)頤養(yǎng)使院、血老年踩大學(xué)味、健址康會(huì)困所、碰功能辯活動(dòng)室等一溪應(yīng)俱持全，棵滿足芳各類麻老年或人群的需求。親和以源入蜘口親和正源各廚功能蒸分布社區(qū)御外景【案例挺：親趣和源】項(xiàng)目藏距上祥海市縮慧中心牧人民炒廣場(chǎng)12公里該，交寄通便賣利；慈完善逗的社腰區(qū)配周套確灶保老兆年人月居住垃的便拖利性芬和舒訓(xùn)適性風(fēng)雨匠連廊，雨懷天也鈔可通犁過連興廊到皇達(dá)各暗個(gè)功侍能區(qū)塌域。無障門礙通體道，鋸從細(xì)壘節(jié)上梅體現(xiàn)掠以老乎人為雅中心罩。高低炮扶手喜欄桿，滿斤足不烘同老言人的蘆需求普。雙輪寒椅寬彼大走已道，保逼證通役道時(shí)抓時(shí)通繞暢。小區(qū)出無障粉礙通茂道，博風(fēng)雨慌連廊銹、高翁低扶竹手欄撓桿、陵雙輪欲椅寬段大走雁道等囑人性港化的圈宜老胃設(shè)計(jì)竄，保覺障居醒住老做人的領(lǐng)安全更性和鳳舒適候度。風(fēng)雨念連廊高低趨扶手封欄桿雙輪腥椅寬腿大走央道無障恭礙通穴道【案例座：親柱和源】社區(qū)娃內(nèi)風(fēng)盡雨連獻(xiàn)廊、各高低寶扶手肢欄桿秀、雙請(qǐng)輪椅融寬大咱走道辛、無盤障礙壯通道池等人涉性化倡的宜相老設(shè)顧計(jì)，著從硬狼性配通置上版滿足帳老年熊人的必生活井需求紅外榨線報(bào)正警裝店置超大襖陽臺(tái)床頭虛報(bào)警毀裝置淋浴臟間扶窗手圓角看桌設(shè)圈計(jì)衛(wèi)生搬間緊幻玉急按繞鍵及蹲扶手搬設(shè)置【案例愈：親另和源】房間錦內(nèi)在策設(shè)計(jì)浪及裝高修方瞧面進(jìn)妻行特哭殊處鳥理，全緊急石按鈕黎、紅乎外線業(yè)報(bào)警巡壽裝置扇等設(shè)駱置，鋒全方閉位保倘障居暢住老販人的喜日常強(qiáng)生活加安全老年宗公寓羅戶型奴共4種，57掃-1捆20平米狂，以70異-8慈0平米而的一嚇室戶宿為主精裝伶修，皂全配榜套，墾拎包蓬即可導(dǎo)入住A:三室答一廳香一衛(wèi)11扣9M2B:一室已一廳劃一衛(wèi)71陜M2C:一室反一廳粉一衛(wèi)79喘M2D:一室頌一廳灘一衛(wèi)57飼M2項(xiàng)目陜?cè)诜吭盒驮O(shè)哀計(jì)上咸考慮件老人艷的生意活習(xí)釘慣?？垢鞣颗捅雀惠^簡(jiǎn)僅單。猴客廳爭(zhēng)餐廳潛合二彈為一損；廚名房為L(zhǎng)型設(shè)被計(jì)，時(shí)操作萌方便距；臥擔(dān)室均饒朝南鹿，并猶擁有搭南向遲大陽粘臺(tái)，衡適合刮老人趁平時(shí)煌曬太券陽。ABCD【案例積：親養(yǎng)和源】項(xiàng)目穗戶型節(jié)面積千迎合耽老年化人群修的主何流需錦求，匠并在漸房型城設(shè)計(jì)近上充并分考電慮了遷老人餡的生訪活習(xí)辰慣生活服務(wù)健康服務(wù)快樂服務(wù)個(gè)性獸化“秘傳書”冤服務(wù)智能品化物敞業(yè)系次統(tǒng)使駝?dòng)?、坑保潔?chǎng)維護(hù)籃、物衡品清鈔洗、五鐘點(diǎn)你服務(wù)支、代藥買代級(jí)送、離代領(lǐng)渾代辦知、出奸行班殺車、售多功頸能健嬌康會(huì)宣所服具務(wù)、拆專業(yè)職營(yíng)養(yǎng)浪配餐輪、親疾情服客務(wù)等健康克巡檢雞、設(shè)踢立健阻康檔仁案、憂健康謠指導(dǎo)慣、護(hù)既理照筆料、祥體格農(nóng)檢查奶、疾種病治濾療、穗緊急軍救護(hù)件、心領(lǐng)理關(guān)扯愛、言心理匯疏導(dǎo)擇等舉辦省主題租活動(dòng)豬、根咐據(jù)會(huì)芒員興凝趣組窯建各取類俱菜樂部碑、開幫辦親溉和學(xué)閘堂、邁組織摘度假揪旅游揀、提蓄供義惠工服園務(wù)、友理財(cái)久咨詢寧等【案例姑：親劉和源】針對(duì)告老年孫人的娃需求非，實(shí)預(yù)行健周康、清快樂暮的“想秘書序”式金服務(wù)倒，內(nèi)攪容基左本涵健蓋老誤年人留日常接的各糟種需頭求57老有此所樂老有檔所為老有鄭所學(xué)老有啞所醫(yī)項(xiàng)目槐客戶集以退虎休的容泛公祖務(wù)員榴階層跑為主罰，客丹戶需槐求也裝以中峰端為喚主。適用院于更怨高層課次需漁求的便度假地、養(yǎng)慕生、服休閑疼等服色務(wù)，詳項(xiàng)目艘并未攏涉及掏，高煌層次弄的人占文關(guān)包懷也議較缺洗乏。【案例館：親兼和源】基于甩項(xiàng)目屠缺乏鑒強(qiáng)勢(shì)圈的自草然資增源，吸項(xiàng)目南服務(wù)修體系富定位斤中端蔽，服團(tuán)務(wù)內(nèi)鉗容設(shè)雨置從濕日常賣生活網(wǎng)出發(fā)規(guī)，未析涵蓋抱度假駝、養(yǎng)裝生、臺(tái)休閑電等高謝端服取務(wù)配套項(xiàng)目功能設(shè)置面積備注健康會(huì)所健身、水療、康復(fù)護(hù)理等8000平米聘請(qǐng)上海美格菲康健管理公司進(jìn)行管理，會(huì)所對(duì)外經(jīng)營(yíng)商業(yè)街區(qū)對(duì)外開放，滿足周邊小區(qū)居民、親和源內(nèi)老人的生活需求1450平米商鋪只租不售，主要以美容美發(fā)、飯店、超市、藥店等業(yè)種為主，商鋪對(duì)外經(jīng)營(yíng)配餐中心為護(hù)理和療養(yǎng)人員提供送餐服務(wù)，公寓內(nèi)老人需自行前往餐廳，葷菜價(jià)格8元/份，素菜2.5元-3.5元/份2574平米索迪斯負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，按營(yíng)業(yè)額與親和源分成，員工和會(huì)員均可使用頤養(yǎng)院為需要護(hù)理照料、不宜居家養(yǎng)老的老人提供養(yǎng)老、護(hù)理、保健、醫(yī)療等服務(wù)9736平米（200余張床位）與上海市曙光醫(yī)院（三級(jí)甲等）對(duì)接，由其派出團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理度假酒店提供分時(shí)度假、老年旅游休閑、短期托老及親和源老年新生活體驗(yàn)等服務(wù)約100套客房親和源內(nèi)老人帶朋友居住享受優(yōu)惠價(jià)格，自己居住優(yōu)惠后抹去零頭健康賊會(huì)所：1樓為間游泳渣池；2樓為佛兒童漸及娛沙樂室蜘；3樓為更水中抄運(yùn)動(dòng)徑池、樂桑拿都及溫伐蒸房口、健妖康吧箏、跳鞭操房美、醫(yī)再療檢劣測(cè)房誓、康恰復(fù)理像療區(qū)鋸、運(yùn)逗動(dòng)器邁械區(qū)梳；4樓為土康復(fù)棒咨詢俱及理施療SP憶A、足蓋??；5樓為厲多功廣能會(huì)婚議廳花；會(huì)所膨以辦陷卡收狂取年饅費(fèi)形集式運(yùn)脹營(yíng)，1-哈3樓服敢務(wù)所雹有持赤卡人錘員均糟可免梢費(fèi)使詢用，4樓貴釘賓卡悼客戶切可以惰使用源?！景咐郏河H瘡和源】配套胸設(shè)施連運(yùn)營(yíng)宰上與莫專業(yè)柜機(jī)構(gòu)胞合作黑，建萌立專潔業(yè)化亡的養(yǎng)母老服耽務(wù)平孩臺(tái)并放對(duì)外逮開放辣，提促高運(yùn)肅營(yíng)收勻入同誦時(shí)，勺提升痕項(xiàng)目賢形象眨及檔鍵次59入住卵限制沒條件居住人群經(jīng)營(yíng)方式入住方式親和訓(xùn)源對(duì)沫入住己客戶贏有一雨定的尊限制丸條件作，男60周歲眠以上晨，女55周歲脅以上以退思休教旋師和豎企事嘩業(yè)退健休干炕部為影主，侍其他斗為子世女有蓬一定糞經(jīng)濟(jì)泳實(shí)力杏的老雞人根據(jù)膛老年秤人需周求及暴身體鼻狀況坡可以呀選擇圖居住百公寓碧房或竄護(hù)理堅(jiān)院客戶民主要法為上輸海人墻，還出有部雨分華素僑采取添產(chǎn)權(quán)倡和使售用權(quán)因分開葛的會(huì)似員制諸方式巷。項(xiàng)目便通過翻宜老烏化設(shè)疏計(jì)、秒管理思突破踐和完限善的響服務(wù)姿體系信等贏丑得老的年客艇戶青喝睞為體拿現(xiàn)家誼庭氛尾圍，泛以家掠庭為酬單位扎入住,各戶土設(shè)有陸?yīng)毩⒘韽N衛(wèi)親和償源允踩許子鋪女看允望,但不仰能長(zhǎng)芹期居奇住無優(yōu)芝勢(shì)的邊地理柱位置閑及自熟然環(huán)截境不完構(gòu)成石項(xiàng)目施運(yùn)營(yíng)筍的終辯極障休礙，詠完善偏細(xì)致瓜的服構(gòu)務(wù)體避系是急項(xiàng)目顆制勝案法寶殼?！景咐澹河H嚼和源】采用醉會(huì)員初制的論運(yùn)營(yíng)溉模式再，通趣過管殿理突閘破和課服務(wù)株體系到的搭恩建贏專得市應(yīng)場(chǎng)認(rèn)疏可入住職方式：A卡一盞次性泛繳付89萬元?dú)w，無俱使用偽期限延，永嘩久使?fàn)坑貌⑼揽衫^臘承、眾轉(zhuǎn)讓臺(tái)，每跨年3-涼7萬元鉤年費(fèi)B卡一栗次性杜繳付45萬-8兔9萬元(根據(jù)宅房型址大小)，供逆?zhèn)€人愚終身古使用嘩，每寬年3萬元穩(wěn)年費(fèi)工，如埋果未汁住滿15年，繼可以的折算脫到月絮按比煮例退盼回部非分入娃會(huì)費(fèi)陷用卡種年限戶型會(huì)員卡繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)年費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)A卡

永久（可繼承，可轉(zhuǎn)讓）小套（58平米）89萬2.98萬中套（72、79平米）4.98萬大套（120平米）6.98萬B卡

終身（15年內(nèi)可部分退還）小套（58平米）45萬2.98萬中套（72、79平米）72萬大套（120平米）89萬【案例按：親睜和源】采用A卡和B卡兩讓種的懂會(huì)員上制，查并根桂據(jù)入幼住房嘩間大至小收贏取年冬費(fèi)，診滿足羽不同扯層次黨的多鄉(xiāng)豐種需磨求61收入支出政策扶持土地狼取得忘成本覺，前口期工漫程建羅設(shè)及宴設(shè)備晉配建促，日杠常運(yùn)欣營(yíng)支熱出（半主要棉包括詠設(shè)備僑維護(hù)鞠，管滅理、州服務(wù)描、保供安、亭保潔衫人員和工資達(dá)等）公用對(duì)土地榆，地朵價(jià)相雹對(duì)便景宜；證規(guī)費(fèi)坊減免管等政典府支謠持、索享有航護(hù)理禍院與娛醫(yī)療川保險(xiǎn)伯掛鉤柜等優(yōu)資惠政蹦策項(xiàng)目封入住盒率達(dá)娘到30蚊%，基億本可贏以實(shí)石現(xiàn)盈葉利，蒸目前壘項(xiàng)目梅已入球住30翼0余戶窩，辦屠卡80忠0多戶德，入薄住率凝近40飛%。會(huì)員入會(huì)費(fèi)A卡：89萬/張B卡：45-89萬/張管理年費(fèi)A卡：3-7萬/年B卡：3萬/年配套設(shè)施運(yùn)營(yíng)收入會(huì)所、酒店、餐廳、護(hù)理院等運(yùn)營(yíng)收【案例豎：親幣和源】通過感自身車服務(wù)臭體系翠的打役造和傅政府功優(yōu)惠消政策李的支議持，櫻項(xiàng)目旗通過3年左縮慧右基噴本實(shí)漫現(xiàn)了秧運(yùn)營(yíng)腥收支釋平衡62【案例唇：香港形彩頤叔居】63【案例盛：香寬港彩陰頤居】市中蒜心的謙優(yōu)越粉地理胡位置植，全港配套誤多功研能的韻集約錦開發(fā)貿(mào)模式災(zāi)，集忽養(yǎng)老磁、醫(yī)雞療、裙文化波和娛渠樂于賞一體知，在早一棟迫樓里境形成雕全套房誠(chéng)養(yǎng)老鋼系統(tǒng)63彩頤謹(jǐn)居位山于九眨龍佐方敦谷受，20枕04年完彎工，姨設(shè)有丸共33周3個(gè)住漿宅單笨位。由香絹港圣佩公會(huì)師福利香協(xié)會(huì)榨與香化港房遼屋協(xié)焦會(huì)攜下手合邪辦，否是全范港一郵項(xiàng)創(chuàng)股新住榆宅服挽務(wù)計(jì)罩劃，兩集住們屋、泉醫(yī)療勇、護(hù)己理及槳康樂理于一秋身。語此計(jì)牲劃本愁著“自居所蓄融合五生活智支持別”及楚“終獻(xiàn)身租義住”勒的概慘念，州為有跳經(jīng)濟(jì)浮能力闖的長(zhǎng)貍者提挨供個(gè)粥別關(guān)勒懷，綿全面頁照顧帝的服季務(wù)式趴住宅忠。地庫陣一至逐四停車輛場(chǎng)地下多用尋途會(huì)券堂/餐廳咖啡判吧/便利農(nóng)店一樓圖書儲(chǔ)館工藝曬坊中樂太室美容趁院/理發(fā)載室綜合蹲醫(yī)療撲診所二樓長(zhǎng)者梢之家庭院三樓健身浙室平臺(tái)廊花園室內(nèi)俯泳池按摩講浴池跳舞輛室迷你窮高爾失夫練營(yíng)習(xí)場(chǎng)五至堂二十購六樓長(zhǎng)者顯安居倉樂住碌屋計(jì)現(xiàn)劃房任間64【案例蠅：香走港彩教頤居】醫(yī)療眉類配愈套主略要設(shè)撓在一置樓及閥二樓暫，且鄭對(duì)外妨營(yíng)業(yè)透，收具益良悟好，鹿并通陶過有肌效的壘整合頂社會(huì)畫福利麗機(jī)構(gòu)袋和它梅的醫(yī)屢護(hù)資震源，躺將醫(yī)訂護(hù)做儲(chǔ)得特著色又艱到位64日間康復(fù)中心住宿康復(fù)中心中風(fēng)康復(fù)治療計(jì)劃五星級(jí)保健療護(hù)提升長(zhǎng)者生活素質(zhì)，積極投入生活提供個(gè)別關(guān)懷，全面照顧和康復(fù)運(yùn)動(dòng)提供心理健康教育、輔導(dǎo)級(jí)康樂活動(dòng)促進(jìn)長(zhǎng)者與家人、同僚及中心間良好溝通及聯(lián)系可提供老人日托服務(wù)全天候?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)護(hù)理服務(wù)定期全面健康評(píng)估提供有關(guān)康復(fù)及認(rèn)知訓(xùn)練注冊(cè)西醫(yī)定期巡房服務(wù)個(gè)人衛(wèi)生照顧社交康樂服務(wù)為長(zhǎng)者提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù)二十四小時(shí)護(hù)理通過物理治療、心理治療、營(yíng)養(yǎng)治療以及語言治療等改善身體機(jī)能，活動(dòng)能力、語言能力等恩悅轟軒是一所渣非政識(shí)府資助的院黨舍，叔提供嘩星級(jí)專業(yè)滴護(hù)理卵康復(fù)晨服務(wù)，由石跨專業(yè)殿醫(yī)護(hù)厲人員及社剪工為院友旱定期截作全蛙面健康待評(píng)估，制瞎定個(gè)別慨照顧問計(jì)劃；注冊(cè)物理回及職業(yè)級(jí)治療師提膊供康復(fù)低及認(rèn)發(fā)知訓(xùn)營(yíng)練，亦譜定期舉辦化健康說講座，讓身功體機(jī)胖能或記憶榆力轉(zhuǎn)衰退朽的長(zhǎng)情者能重憑掌生遷活技快巧。65【案例確：香岔港彩約頤居】醫(yī)療車類配剪套主雀要設(shè)五在一有樓及羽二樓驗(yàn)，且鉗對(duì)外初營(yíng)業(yè)乓，收拉益良箱好，州并通仿過有雄效的貓整合億社會(huì)午福利支機(jī)構(gòu)固和它叮的醫(yī)變護(hù)資浙源，央將醫(yī)壞護(hù)做胞得特丑色又認(rèn)到位專業(yè)臭隊(duì)伍慕包括光西醫(yī)籌、中戲醫(yī)、臺(tái)牙醫(yī)桐、社辯工、爺護(hù)士盟、置抵業(yè)治盛療師持、物趨理治哪療師策、聽難力治仰療師油、語巡壽言治豬療師毒、美賓體治腸療師墻、營(yíng)斥養(yǎng)師未及按原摩師祖。為潔各階勵(lì)層社齡區(qū)人崇士提拾供一糊站式域治療玻服務(wù)仗，同售時(shí)亦據(jù)為團(tuán)償體及轉(zhuǎn)組織草提供遷專業(yè)驕及量悔身定殊制的弓身心迷健康循推廣寶計(jì)劃柏。一站式身心醫(yī)療服務(wù)中醫(yī)治療服務(wù)家居照顧服務(wù)康復(fù)治療牙科服務(wù)專業(yè)營(yíng)養(yǎng)服務(wù)美容服務(wù)疫苗注射身體檢查66【案例莖：德國(guó)Au胃gu圓st近in疼um】67【德國(guó)Au炮gu破st葡in改um】德國(guó)領(lǐng)先持的高家端頤走養(yǎng)服習(xí)務(wù)機(jī)劈燕構(gòu)，19辭54年在妙慕尼酒黑成送立，埋至今肆在德煩國(guó)已我擁有22家連耐鎖機(jī)茶構(gòu)，寸入住榮居民70同00多戶50多年沃的努志力已磁建立23家連恩鎖機(jī)僻構(gòu)：Au壤m(xù)ü嗓hl身e象be機(jī)i扔Ha愈mb管ur命g漢堡Ba心d德Ne宮ue襖na浴hr巴特渠諾因燦阿爾Ba癥d疲So山de易n壞索葡登Bo煤nn波恩Br洽au班ns名ch劣we廳ig不倫醋瑞克De污tm化ol柿d德特脾莫爾累德Di回e?址en淚a體m厭Am蟻me燦rs腎ee迪森疏上午絕阿默Do胳rt小mu累nd多特副蒙德Es浙se籃n食品Fr絡(luò)ei燦bu允rg弗賴低堡Ha著mb罩ur襯g漢堡He全id善el迎be虎rg海德到堡Ka蹲ss沾el卡塞色爾Kl焦ei從nm抬ac蜻h(yuǎn)n兇ow刊b土ei躍B姓er鈴li額n柏林Me且er弓sb罵ur云g更(i而n窮Pl猜an馳un蟲g)海城M?蘆ll延n默爾伍恩Mü廚nc栽he京n-爺Ne洗uf閑ri宜ed雙en堆he憲im慕尼總黑Mü斑nc畝he祖n-恩No蒙rd慕尼仙黑，惡北Ro津th羅斯Sc衰hw趕ei伏nf撐ur掃t施韋憶因福類特St露ut僻tg曠ar屢t-袋Ki軍ll委es蘭be燒rg斯圖采加特St裙ut師tg轎ar劣t-糾Si粱ll創(chuàng)en童bu泄ch斯圖蒸加特üb賣er著li員ng樓en于伯告林根全國(guó)23家機(jī)響構(gòu)分鋤布圖68【德國(guó)Au凡gu該st椒in訴um】Au滋gu原st剪in綢um的理春念是賤提供蹦特色以的社火區(qū)人猴文活饅動(dòng)和演專業(yè)生個(gè)性庭的服超務(wù)，支使老山年人稼繼續(xù)饒生活太自主拼，追腐求自把己的感價(jià)值橫和參框與社設(shè)會(huì)才姨能在20灶06年德叢國(guó)全宰國(guó)高弱級(jí)住勞宅基土金會(huì)漂的評(píng)塘選測(cè)強(qiáng)試中蛋，Au善gu罪st均in燭um妙K懲le挽in伙ma管ch劣no綢w以唯祥一一筒個(gè)四齡顆星藝評(píng)價(jià)質(zhì)的老縮慧年住粘宅項(xiàng)窗目。輪其中一流痛的餐誤館，律最好彼的社霧區(qū)設(shè)伍施和鵲活動(dòng)反，包輩括音丑樂會(huì)宰，戲嫁劇和Au乓gu燦st為in裹um體育修課程竿多樣幟化方迎案是最愛打動(dòng)幻玉測(cè)試市專家輩的關(guān)幣鍵要昏素69【德國(guó)Au搜gu攪st痛in訴um】旗下冒有40多年離經(jīng)驗(yàn)架的慕黨尼黑Au鄰gu溝st弓in爆um醫(yī)院碼，德崇國(guó)最社先進(jìn)族的老裝年專盡業(yè)醫(yī)吐院，作為炒企業(yè)只醫(yī)療賭技術(shù)援中心耐向各印養(yǎng)老采院輸熔出老醒年醫(yī)帳保體息系醫(yī)院緩介紹圾：據(jù)有守了40多年炊的經(jīng)河驗(yàn)，盜慕尼權(quán)黑Au粘gu禮st俘in濁um醫(yī)院儀是慕皆尼黑我及周嫌邊地勵(lì)區(qū)最逮著名塘的衛(wèi)捷生保脂健研橫究機(jī)鵲構(gòu)。偏醫(yī)療靈領(lǐng)域山主要捷集中杯在心參臟，凱血管之醫(yī)學(xué)墾，胃廢腸病奸，腎斜臟病早，高截壓力赴和代愁謝標(biāo)際志和勢(shì)肺臟璃等老判年病駱史上艱。醫(yī)咽院有36社0名員蜻工。鉗醫(yī)院愿主要霸人員粥同時(shí)叛在慕卷尼黑Lu奔dw度ig爽-蒸M族ax制im悄il蠟ia概ns大學(xué)燦教學(xué)做醫(yī)學(xué)頃課程蘿。依醫(yī)院蘭作為揮企業(yè)務(wù)醫(yī)療惰保障菠中心電，為件各個(gè)校養(yǎng)老報(bào)院提漸供技羊術(shù)輸餓出和守人員晌培訓(xùn)渾輸出陶。強(qiáng)類大的觸老年圾病研悔究能成力和蓬臨床株能力筐確保蓋對(duì)企施業(yè)的歐各級(jí)甚護(hù)理俊工作寶人員早做到備全方娛位的悶培訓(xùn)艇和技話術(shù)指劍導(dǎo)。70【德國(guó)Au寬gu搭st聯(lián)in綿um】以高品蒸質(zhì)多階樣化統(tǒng)的文撞化生泛活為訴隙求，繁每個(gè)亂項(xiàng)目言充分融挖掘循當(dāng)?shù)貪{的資除源價(jià)屠值，凸顯圣各城好市的施文化頃特色，同煤時(shí)與千項(xiàng)目濤的配復(fù)套服蒼務(wù)相羞結(jié)合波恩因的Au昨gu道st糧in議um擁有瞎令人據(jù)印象磁深刻齡的24仁00擴(kuò)0平方夜米的滲綠洲（萊源茵河），許那里拌有草奴甸，亦古樹鑰，池林塘、僚海濱嘴公園瘋及自出行車址道，加環(huán)境商舒適媽而優(yōu)尤雅；從入雙口優(yōu)街美的中庭齡院、寬異敞的門廳、直貫到精志心裝轎飾的盟舒適住宿掘大廳，到罰處可交以感森受到裁關(guān)懷搜和對(duì)卷細(xì)節(jié)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