租賃房屋開餐廳合同范本租賃房屋開餐廳合同甲方（出租方）：______________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：______________________（以下簡稱“乙方”）為了保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃目的和租賃房屋1.1甲方同意出租位于______________________的房屋作為餐廳使用，房屋建筑面積為_______________________平方米，具體位置及面積以本合同附件一《租賃房屋地圖》中標(biāo)記的內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2本合同所提到的房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)之要求，包括但不限于城市規(guī)劃、建筑、消防等方面，且甲方保證該房屋在合法、有效的租賃狀態(tài)下，無任何侵犯他人權(quán)益的情況發(fā)生。二、租約期限和租金支付方式2.1租約期限為_________________年，具體租賃期限以本合同附件二《租賃時(shí)間表》中標(biāo)記的租賃起止時(shí)間為準(zhǔn)。2.2為了完成本合同，乙方同意向甲方支付租金總額為_________________元。租賃期起始日開始，乙方按月支付租金。乙方若未能按期支付租金，每次應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，每日按月租金的__________%的標(biāo)準(zhǔn)支付。2.3租賃期滿前，如果雙方達(dá)成一致續(xù)約的意愿，甲、乙雙方可以在租賃期屆滿前____個(gè)月通知對方，協(xié)商續(xù)簽租賃合同。如果甲、乙雙方未能就租賃期續(xù)約問題達(dá)成一致協(xié)議，則本合同在租賃期屆滿之日終止。三、餐廳裝修和運(yùn)作3.1甲、乙雙方已經(jīng)確定餐廳的裝修方案，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，餐廳裝修期為_______________日，具體裝修日期和裝修內(nèi)容詳見本合同附件三《裝修方案》。3.2乙方承諾，在申請開辦餐廳時(shí)，一切證照都已經(jīng)齊備，同時(shí)負(fù)責(zé)聘請經(jīng)驗(yàn)豐富的服務(wù)人員和符合國家衛(wèi)生要求的廚師等工作人員，維護(hù)餐廳的衛(wèi)生和安全。3.3乙方承諾，為配合餐廳裝修需求，在裝修期間，乙方將按照約定日期將餐廳工作人員和設(shè)備全部轉(zhuǎn)移到另外一處臨時(shí)營業(yè)。3.4乙方必須符合國家、省、市、縣餐飲行業(yè)的衛(wèi)生、健康等方面的相關(guān)規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方須積極配合，確保餐廳的安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)，保證消費(fèi)者的合法權(quán)益和自身的商業(yè)形象。四、使用規(guī)定4.1乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得將該房屋用于與開店相關(guān)的其他用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用租賃的房屋，在使用期間，乙方有義務(wù)愛護(hù)和維護(hù)該房屋。租賃期屆滿時(shí)，如乙方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，產(chǎn)生的損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3由于餐廳的特殊性質(zhì)，因此，乙方應(yīng)當(dāng)就餐廳所使用的電器、燃?xì)庠O(shè)備和其他相關(guān)硬件設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)負(fù)責(zé)。甲方對餐廳使用期間的硬件設(shè)施的損壞和需要更換的安全設(shè)施的修理和更換均由甲方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意解除或終止本合同。如乙方未按期履行其在本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并通知乙方在一定期限內(nèi)搬離租賃房屋。5.2本合同自動終止或者由甲、乙雙方協(xié)商解除時(shí)，乙方須在終止或解除時(shí)將甲方的房屋原狀還給甲方，未能如期交還的，甲方有權(quán)收取押金，同時(shí)要求乙方賠償因乙方行為或不行為所造成的損失。六、適用法律和爭議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。6.2因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附件本條列舉的所有附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，分別為：附件一：租賃房屋地圖。附件二：租賃時(shí)間表。附件三：裝修方案。八、本合同的生效和完整性8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方嚴(yán)肅考慮，認(rèn)真閱讀，共同簽字后，具有法律效力。本合同成立日期為_____________。8.2本合同為雙方近期最終協(xié)商所確定的內(nèi)容，未經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)變更，不得