2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟自我提分評估(附答案)

單選題（共200題）1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C2、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】B3、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.平等搭接【答案】B4、工程分包單位的安全生產(chǎn)費用由（）。A.總、分包單位協(xié)商解決B.分包單位自行提取C.建設(shè)單位直接支付D.施工總承包單位直接支付【答案】D5、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果D.搭建建筑物、構(gòu)筑物【答案】D6、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】B7、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。A.財政撥款B.政府性基金C.接受捐贈的收入D.行政事業(yè)性收費【答案】C8、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.工作流程設(shè)定【答案】D9、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量【答案】B10、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀延伸業(yè)務(wù)【答案】A11、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B12、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計算基準的是（）。A.概算成本B.預算成本C.計劃成本D.實際成本【答案】B13、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應(yīng)（）。A.由項目經(jīng)理批準下達B.由總監(jiān)理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監(jiān)理單位審查后實施【答案】C14、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房貸款C.首套住房貸款和非首套住房貸款D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款【答案】A15、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C16、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】C17、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。A.該市人民政府B.省級人民政府C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機構(gòu)D.國務(wù)院【答案】D18、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對象不同D.補償內(nèi)容不同【答案】A19、某建設(shè)項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設(shè)項目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B20、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A21、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級上報至（）建設(shè)行政主管部門。A.縣級B.地市級C.省級D.國務(wù)院【答案】D22、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A.平行工作B.后續(xù)工作C.先行工作D.緊前工作【答案】B23、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的是()。A.電梯設(shè)備管理B.蟲害防治管理C.開設(shè)小型商場D.車輛停放管理【答案】C24、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】D25、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B26、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。A.一個月B.兩個月C.三個月D.四個月【答案】C27、某塊土地面積為500平方米，容積率為2，樓面地價為1000元／平方米，則該塊土地總價為()萬元。A.50B.100C.400D.800【答案】B28、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】C29、目前住宅結(jié)構(gòu)形式不包括()。A.居室結(jié)構(gòu)B.全裝配式結(jié)構(gòu)C.大模結(jié)構(gòu)D.裝配整體式結(jié)構(gòu)【答案】A30、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。A.地區(qū)先進B.企業(yè)先進C.行業(yè)先進D.平均先進【答案】D31、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A32、招標人確定了中標人后，應(yīng)向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B33、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。A.科學性B.實用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性【答案】B34、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B.建設(shè)單位C.設(shè)計單位D.施工單位【答案】B35、國家建設(shè)主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設(shè)計都必須()。A.安全技術(shù)措施計劃B.安全技術(shù)措施C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【答案】B36、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構(gòu)B.商品混凝土的生產(chǎn)商C.勘察、設(shè)計等承包商D.政府的市場監(jiān)督部門【答案】D37、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】B38、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院（）部門依法制定。A.發(fā)展改革B.財政C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)D.工商管理【答案】A39、由于建筑產(chǎn)品需用資金多，因此為了保證生產(chǎn)順利進行，建筑業(yè)生產(chǎn)供給方和需求方應(yīng)建立（）。A.承包制B.預付款制度C.資金一次到位制度D.抵押制度【答案】B40、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。A.多樣性B.單件性C.重復性D.批量生產(chǎn)【答案】B41、安全技術(shù)措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進計劃C.安全技術(shù)投入的計劃D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃【答案】A42、在下述各項中，屬工程進度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.建立進度信息收集和報告制度B.分析是否存在設(shè)計技術(shù)的影響因素C.對應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費用補償D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素【答案】D43、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預程度【答案】B44、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難【答案】B45、根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為（）。A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)【答案】C46、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B47、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B48、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系【答案】D49、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B.所有權(quán)與居住權(quán)分離C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D.所有權(quán)與使用權(quán)分離【答案】D50、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導直接下達的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】D51、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況評價結(jié)果分為（）。A.合格、不合格兩個等級B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級C.達標、不達標兩個等級D.超標、達標、不達標三個等級【答案】B52、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）A.單項開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)【答案】B53、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈虧，對出資者承擔資產(chǎn)保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。A.法人責任制B.權(quán)責明確C.政企分開D.科學管理【答案】B54、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的是()。A.電梯設(shè)備管理B.蟲害防治管理C.開設(shè)小型商場D.車輛停放管理【答案】C55、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()。A.設(shè)計單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C56、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D57、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D58、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A.公共服務(wù)B.專項服務(wù)C.特約服務(wù)D.金融服務(wù)【答案】A59、在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的可能性和影響程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏離的過程是()。A.前饋控制B.被動控制C.主動控制D.事中控制【答案】C60、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C61、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各類招標文件B.項目管理信息的分類和裝訂成冊C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編碼【答案】B62、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實行為B.法律行為C.侵權(quán)行為D.意思表示【答案】D63、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.統(tǒng)計計算法B.評估法C.經(jīng)驗估計法D.技術(shù)鑒定法【答案】C64、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失【答案】A65、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】D66、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】C67、房地產(chǎn)開發(fā)是一種()。A.復雜的系統(tǒng)工程B.簡單的系統(tǒng)工程C.分散性經(jīng)營活動D.綜合性經(jīng)營活動【答案】A68、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。A.設(shè)計前準備B.設(shè)計C.施工D.動用前準備【答案】C69、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當向（）提出申請。A.國務(wù)院國資委B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門【答案】B70、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】B71、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅B.個人所得稅的稅率為10%C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收D.個人所得稅的稅率為20%【答案】B72、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】A73、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場外材料堆放損耗D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】D74、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。A.無償性和非強制性B.有償性和強制性C.無償性和強制性D.有償性和非強制性【答案】C75、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C76、建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)及其他工程設(shè)計甲、乙級資質(zhì)，應(yīng)當向（）提出申請。A.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門B.企業(yè)承包工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門【答案】A77、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費，職工可用住房公積金購買、建造、翻建、大修自住住房，其他任何單位和個人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()。A.強制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】B78、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的對象。A.委托人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員C.交易相對人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政主管部門【答案】A79、流水施工的主要參數(shù)按性質(zhì)不同的分類不包括（）。A.技術(shù)參數(shù)B.工藝參數(shù)C.時間參數(shù)D.空間參數(shù)【答案】A80、每立方米的1磚半外墻的砂漿量的理論計算值為（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B81、我國建筑市場采用（）的市場準入方式。A.嚴格限制B.以市場機制為主導C.差別化D.完全競爭【答案】A82、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和（）。A.管理費、稅金B(yǎng).利潤、規(guī)費C.規(guī)費、稅金D.利潤、稅金【答案】C83、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。A.制定成本控制標準B.實施成本監(jiān)督C.實施成本分析D.確定差異【答案】C84、建筑企業(yè)開展全面質(zhì)量管理活動四個階段的正確順序是（）。A.計劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B.計劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C.計劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D.計劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段【答案】B85、二手房買賣正確的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C86、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為O．72，如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達到()元。A.6750B.6096C.5670D.6960【答案】D87、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權(quán)屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權(quán)屬狀況【答案】D88、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估【答案】A89、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A90、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了115元D.超支了115元【答案】A91、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結(jié)合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】A92、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。A.構(gòu)成工程實體的各項支出B.有助于工程形成的各項支出C.構(gòu)成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出D.構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】D93、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定D.工作流程設(shè)定【答案】D94、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復的費用將超過保險財產(chǎn)的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是（）。A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復直至修復完工D.負責賠償修復中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用【答案】A95、預算定額的編制對象是（）。A.分部、分項工程B.工序C.擴大的分部、分項工程D.完成的工程項目【答案】A96、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A97、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理【答案】B98、任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A.認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B.認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C.認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D.認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行【答案】A99、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】D100、材料題A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D101、當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構(gòu)在維護業(yè)主的合法權(quán)益時，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的（）。A.科學性B.公正性C.服務(wù)性D.獨立性【答案】B102、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現(xiàn)值C.差額凈現(xiàn)值D.總投資收益率【答案】B103、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律責任不包括（）A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔民事責任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務(wù)。C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任?！敬鸢浮緼104、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D(zhuǎn).只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C105、（）是編制項目建議書的依據(jù)。A.初步可行性研究B.開發(fā)投資機會鑒別C.開發(fā)項目選擇D.可行性研究【答案】A106、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形【答案】B107、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質(zhì)【答案】A108、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A109、下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是（）。A.編制進度計劃和進度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C110、契稅屬于()。A.貨物和勞務(wù)稅類B.其他稅收類C.所得稅類D.財產(chǎn)稅類【答案】D111、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產(chǎn)消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃【答案】D112、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C113、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間【答案】B114、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A115、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是()。A.部隊伙房建設(shè)用地B.某核電站建設(shè)用地C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地D.科技博物館擴建項目建設(shè)用地【答案】C116、下列各項中，制定施工方案不包括()。A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃C.工程質(zhì)量控制計劃D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃【答案】C117、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B118、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B119、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A120、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當向（）提出申請。A.國務(wù)院國資委B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門【答案】B121、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是()。A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機構(gòu)C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾【答案】C122、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%，且不超過15%時，應(yīng)（）。A.調(diào)整其綜合單價B.調(diào)整其措施費C.執(zhí)行原有的綜合單價D.調(diào)整其他項目費【答案】C123、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎(chǔ)D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位【答案】A124、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。A.第一產(chǎn)業(yè)B.第二產(chǎn)業(yè)C.第三產(chǎn)業(yè)D.都不屬于【答案】C125、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)【答案】B126、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和()。A.委托B.買賣C.居間D.交換【答案】C127、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A128、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A129、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務(wù)的一次性B.目標的明確性C.任務(wù)的多次性D.管理的復雜性【答案】C130、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期【答案】D131、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性【答案】B132、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A133、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收益5萬元，假設(shè)基準收益率為10%，則項目的凈現(xiàn)值為()萬元。A.-5B.5C.10D.20【答案】D134、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是（）。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)項目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動綜合性差【答案】D135、增值稅的計稅依據(jù)是()。A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額【答案】A136、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費用定額等。A.投資費用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍【答案】A137、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的甲級資質(zhì)由（）審批。A.國務(wù)院的有關(guān)部門B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計的行業(yè)組織C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設(shè)行政主管部門D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門【答案】D138、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B139、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道【答案】C140、建設(shè)單位可以將建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)委托給（）。A.本單位內(nèi)的質(zhì)量部門B.政府委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)C.有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的該工程的設(shè)計單位D.社會上有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位【答案】D141、失業(yè)保險費，應(yīng)列入（）。A.企業(yè)管理費B.現(xiàn)場經(jīng)費C.規(guī)費D.間接費【答案】C142、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B143、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。A.15B.25C.50D.60【答案】B144、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。A.凈現(xiàn)值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內(nèi)部收益率法【答案】A145、工程項目最主要的特征是（）。A.目標的明確性B.任務(wù)的一次性C.管理對象的整體性D.時間的限定性【答案】B146、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C147、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本責任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B148、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240m3，產(chǎn)量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為（）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】D149、在組織流水施工時，當施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導致（）。A.工作面有空閑B.沒有足夠的工作面C.勞動力或機械停歇窩工D.框架結(jié)構(gòu)差【答案】C150、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間【答案】A151、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。A.地形測量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外調(diào)查【答案】D152、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定【答案】A153、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A154、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D155、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當如實申報（），不得瞞報或者作不實的申報。A.掛牌價格B.評估價格C.購買價格D.成交價格【答案】D156、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短建設(shè)周期C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短施工工期【答案】B157、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】A158、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C159、在各種基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設(shè)項目概況表B.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表【答案】B160、工程質(zhì)量控制中，關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設(shè)計階段的方案設(shè)計C.工程檢驗階段的技術(shù)標準D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制【答案】D161、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.一般B.較大C.重大D.一級【答案】B162、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設(shè)計B.管理細則規(guī)定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C163、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是（）。A.初期成交量和成交價均放大B.成交量在達到峰值后回落C.房租上升速度快于房價D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈【答案】C164、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業(yè)B.私營企業(yè)C.非事業(yè)單位D.社會團體【答案】C165、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。A.建設(shè)單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主【答案】D166、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。A.成本核算規(guī)則B.成本核算制度C.成本控制標準D.成本控制措施【答案】C167、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。A.房地產(chǎn)的市場價格B.房地產(chǎn)價值的大小C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益【答案】B168、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進行罰款D.有權(quán)強行拆陳行為人的違章搭建【答案】B169、項目部組織的施工技術(shù)交底應(yīng)（）。A.在工序施工過程中進行B.分級分階段進行C.由設(shè)計單位組織D.委托監(jiān)理單位實施【答案】B170、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C171、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】B172、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。A.能量污染B.傳播污染C.感覺公害D.局限性【答案】B173、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】D174、臨時管理規(guī)約由()制定。A.業(yè)主大會B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.建設(shè)單位D.居民委員會【答案】C175、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽176、安全技術(shù)措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施B.為機械設(shè)備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D.設(shè)備的安全【答案】C177、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.購買土地B.市場調(diào)研C.前期工作D.投資決策分析【答案】D178、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。A.作業(yè)人員違章操作B.缺少防護和保險裝置C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修D(zhuǎn).機械故障【答案】B179、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。A.全等節(jié)拍流水施工B.異步距流水施工C.分別流水施工D.成倍節(jié)拍流水施工【答案】C180、特約服務(wù)實際上是（）的補充和完善。A.公共服務(wù)B.專項服務(wù)C.綜合性服務(wù)D.委托性服務(wù)【答案】B181、施工企業(yè)成本由以下兩個部分組成()。A.項目成本和財務(wù)成本B.工程成本和期間成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和間接成本【答案】B182、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當如實申報（），不得瞞報或者作不實的申報。A.掛牌價格B.評估價格C.購買價格D.成交價格【答案】D183、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內(nèi)D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金【答案】B184、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D185、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B186、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A187、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。A.意外傷害保險B.基本醫(yī)療保險C.基本養(yǎng)老保險D.工傷保險【答案】A188、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：A.1B.3C.5D.10【答案】C189、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B190、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B191、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。A.特定群體利益B.地方經(jīng)濟發(fā)展C.公共利益D.政府【答案】C192、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C193、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專項服務(wù)的是()。A.電梯設(shè)備管理B.蟲害防治管理C.開設(shè)小型商場D.車輛停放管理【答案】C194、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B195、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設(shè)備C.各種附加險增收費率D.第三者責任險【答案】B196、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業(yè)職工D.城市外來務(wù)工人員【答案】A197、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。D.使用后應(yīng)當將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償?！敬鸢浮緽198、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽199、關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D200、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】D多選題（共100題）1、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。A.建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價B.進行建設(shè)工程的設(shè)計、施工管理工作C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作D.工程經(jīng)濟糾紛的鑒定E.從事建設(shè)工程項目的咨詢工作【答案】AD2、企業(yè)加強工程成本管理的要求包括（）。A.及時做好各類經(jīng)濟技術(shù)簽證B.正確處理生產(chǎn)消耗與生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)成果的關(guān)系C.認真做好工程成本管理的基礎(chǔ)工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準確反映工程成本【答案】BCD3、下列工作內(nèi)容中，屬于工程進度計劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內(nèi)容有（）。A.確定進度目標并落實責任B.編制進度計劃及資源計劃C.建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)D.收集實際進度數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)處理E.實際進度與計劃進度的比較【答案】CD4、下述條件不是建設(shè)監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件有（）。A.職工人數(shù)B.監(jiān)理業(yè)繢C.專業(yè)技術(shù)人員種類數(shù)量D.凈資產(chǎn)E.注冊資本【答案】AD5、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準備階段開展了一系列前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：A.調(diào)查供方質(zhì)量保證能力B.實際檢查供方產(chǎn)品質(zhì)量C.確認供方的企業(yè)性質(zhì)D.對供方的綜合比較【答案】ABD6、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD7、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】ABC8、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務(wù)合同復印件D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC9、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標D.協(xié)議【答案】BC10、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A11、若基準收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現(xiàn)值大于零C.方案的凈現(xiàn)值等于零D.方案的凈現(xiàn)值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC12、下列條件中，屬于領(lǐng)取建筑工程施工許可證必備條件的有（）。A.已經(jīng)委托監(jiān)理B.已經(jīng)進行公開招標確定施工企業(yè)C.已經(jīng)辦理工程用地批準手續(xù)D.已經(jīng)取得工程規(guī)劃許可證E.已經(jīng)落實建設(shè)資金【答案】ACD13、某工程核算期內(nèi)人工費出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.工日變動影響程度B.日平均人工單價變動影響程度C.工日數(shù)的大小D.人工費超支率【答案】ABD14、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。A.協(xié)議書B.通用條款C.特殊條款D.專用條款E.一般條款【答案】ABD15、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預付款制度外，還有（）。A.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長B.建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性C.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)D.生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包制和多層次的分包制E.遵循彈性組織原則【答案】CD16、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設(shè)有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領(lǐng)導，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。A.業(yè)務(wù)繁重時，領(lǐng)導者容易陷入日常管理、行政事務(wù)中B.不利于培養(yǎng)未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題D.不適用于生產(chǎn)簡單的建筑企業(yè)E.工作效率低【答案】ABC17、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給影響因素的說法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)價格B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預期C.房地產(chǎn)開發(fā)成本D.可供應(yīng)土地規(guī)模E.替代品價格水平【答案】ABCD18、建設(shè)單位在招標和施工過程中不得（）。A.要求修改設(shè)計文件B.明示或暗示設(shè)計單位違反工程建設(shè)強制性標準C.迫使承包方以低于成本的價格競標D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD19、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審批一般單項工程和單位工程的開工報告C.工序交接D.對重點工程部位的中線和水平控制進行復查E.審查施工組織設(shè)計【答案】BD20、建設(shè)工程質(zhì)量全方位控制應(yīng)()。A.對建設(shè)工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進行控制B.對建設(shè)工程質(zhì)量目標的所有內(nèi)容進行控制C.對影響建設(shè)工程質(zhì)量目標的所有因素進行控制D.確保建設(shè)工程質(zhì)量目標的最優(yōu)實現(xiàn)E:充分發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標和進度目標的積極作用【答案】ABC21、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD22、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.質(zhì)量信息B.質(zhì)量教育C.質(zhì)量安全生產(chǎn)制D.質(zhì)量管理的標準化E.質(zhì)量管理的計量工作【答案】ABD23、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補償C.按被征收房屋原先的建設(shè)成本進行補償D.政府統(tǒng)一安排【答案】AB24、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點B.管理從嚴C.以預防為主的思想D.為用戶服務(wù)的思想【答案】ACD25、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的（）、（）可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。A.繼承人B.受遺贈人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB26、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）A.可行性研究階段B.規(guī)劃設(shè)計階段C.施工建設(shè)階段D.公共服務(wù)階段E.銷售階段【答案】ABC27、編制定額應(yīng)簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術(shù)工藝先進D.組織合理E.計算方法簡便，宜于掌握【答案】AB28、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司任施工總承包，建標監(jiān)理有限公司任監(jiān)理。2018年11月，在施工升降機升機過程中不幸發(fā)生吊籠墜落事故，升降機安裝分包施工單位的5名現(xiàn)場操作人員當場死亡，直接經(jīng)濟損失100萬元。A.事故原因未查清楚不放過B.事故單位未處理不放過C.事故責任者未受到處理不放過D.未采取防范事故再次發(fā)生的措施不放過【答案】ACD29、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計配套不完善等問題在投入使用的初期集中反映出來D.經(jīng)營風險較小【答案】ABC30、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB31、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)E.企業(yè)可授權(quán)其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD32、工程成本控制標準有多種形式，主要有（）。A.目標成本B.費用預算C.消耗定額D.材料計劃E.成本計劃指標【答案】ABC33、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.人員管理措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟措施D.合同措施【答案】BCD34、采用成本計算估算法確定的國產(chǎn)非標設(shè)備原價包括的費用有()。A.廢品損失費B.非標設(shè)備設(shè)計費C.非標設(shè)備采購保管費D.非標設(shè)備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB35、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD36、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】ABD37、屬于債券籌資優(yōu)點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權(quán)E:發(fā)行債券會提高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)財務(wù)信譽【答案】BCD38、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節(jié)約施工管理費B.提高勞動生產(chǎn)率和機械使用率C.采用最先進的施工技術(shù)和施工機械D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費用E.采用新的管理技術(shù)和方法【答案】ABD39、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC40、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.出讓B.租賃C.作價出資D.劃撥【答案】ABC41、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)項目經(jīng)理應(yīng)擁有的權(quán)力有（）。A.組織項目管理班子B.從社會勞務(wù)市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍C.受托簽署有關(guān)合同D.指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動E.進行合理的經(jīng)濟分配【答案】ACD42、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.工程施工符合設(shè)計文件的要求B.檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應(yīng)具備規(guī)定的資格D.施工段的數(shù)目應(yīng)與主導施工過輕相協(xié)調(diào)【答案】ABC43、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD44、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用中，因不可抗力所致，并由發(fā)包人承擔的有（）。A.工程本身的損害形成的費用B.承包人人員傷亡形成的費用C.工程所需清理費用D.承包人的施工機械設(shè)備損壞形成的費用E.施工現(xiàn)場待安裝設(shè)備的損害形成的費用【答案】ABC45、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD46、下列選項，()是機械大修理費的計算依據(jù)。A.一次大修理費B.機械預算價C.壽命期大修理周期數(shù)D.生產(chǎn)費用指數(shù)E:耐用總臺班數(shù)【答案】AC47、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.—般由施工總承包單位支付B.由開發(fā)公司直接支付，但需要經(jīng)過施工總承包單位認可C.由開發(fā)公司直接支付，且無須經(jīng)過施工總承包單位認可D.—般由開發(fā)公司支付【答案】AB48、下列選項中，物業(yè)具有的性質(zhì)有()。A.固定性B.單元性C.使用性D.配套性E.空間和環(huán)境性【答案】ABD49、某國有資金投資建設(shè)項目，采用公開招標方式進行施工招標，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標代理和造價咨詢資質(zhì)的中介機構(gòu)編制了招標文件和招標控制價。通過招投標活動，最終確定施工總承包單位A公司為中標單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導致實際開工時間比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標準和要求與中標通知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進行工程竣工驗收。A.投標競爭激烈，擇優(yōu)率更高B.縮短招標時間C.獲得有競爭性的商業(yè)報價D.節(jié)約招標費用【答案】AC50、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征有（）。A.產(chǎn)品流動性B.生產(chǎn)過程的流動性C.產(chǎn)品的固定性D.生產(chǎn)過程的固定性E.產(chǎn)品的多樣性【答案】BC51、為了推進建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)標準化建設(shè)，各級建設(shè)行政管理部門應(yīng)（）。A.制定本地區(qū)安全生產(chǎn)標準化工作的實施方案B.明確施工企業(yè)和項目的安全生產(chǎn)標準化工作目標C.組織動態(tài)監(jiān)管和達標確認D.組織第三方中介機構(gòu)對施工企業(yè)和項目定期評價E.對施工企業(yè)和項目安全生產(chǎn)標準化績效進行考評獎懲【答案】ABC52、人工幅度差公式中包含（）。A.基本用工B.輔助用工C.超運距用工D.其他工E.人工幅度差系數(shù)【答案】ABC53、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.管生產(chǎn)同時管安全B.一切用數(shù)據(jù)說話C.為用戶服務(wù)的思想D.在管理中發(fā)展提高E.貫徹預防為主的方針【答案】AD54、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.設(shè)置工序質(zhì)量控制點B.嚴格遵守工藝規(guī)程C.控制工序活動條件的質(zhì)量D.深刻理解工序內(nèi)容【答案】ABC55、材料消耗定額指標按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為（）。A.主要材料B.輔助材料C.周轉(zhuǎn)性材料D.零星材料E.結(jié)構(gòu)性材料【答案】ABCD56、被征地農(nóng)民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置D.房屋安置E.重新?lián)駱I(yè)安置【答案】ABC57、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。A.召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況B.制定和修改管理規(guī)約C.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D.監(jiān)督管理規(guī)約的實施【答案】ACD58、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容包括（）。A.安全組織管理B.安全技術(shù)計劃管理C.場地與設(shè)施管理D.安全技術(shù)管理E.行為控制【答案】ACD59、建筑企業(yè)生產(chǎn)管理制度包括（）。A.質(zhì)量管理制度B.進度管理制度C.成本管理制度D.技術(shù)管理制度E.安全管理制度【答案】AD60、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人B.市政府采購中心C.市政府辦公大樓建設(shè)單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB61、施工企業(yè)建立工程質(zhì)量管理體系，應(yīng)做好（）。A.建立健全專職質(zhì)量管理機構(gòu)B.明確各級各部門的職責分工C.建立靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)D.實現(xiàn)管理業(yè)務(wù)標準化、管理流程程序化E.開展施工技術(shù)的科研活動【答案】ABCD62、降低工程成本的途徑包括（）。A.提高施工組織水平和節(jié)約施工管理費B.提高勞動生產(chǎn)率和機械使用率C.采用最先進的施工技術(shù)和施工機械D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費用E.采用新的管理技術(shù)和方法【答案】ABD63、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD64、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用有（）。A.可以為社會創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金B(yǎng).可以改善人民物質(zhì)生活條件C.顯著提高城市居民收入D.可以提供大量的就業(yè)機會E.抑制經(jīng)濟過熱【答案】ABD65、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理C.施工現(xiàn)場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC66、建設(shè)工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應(yīng)提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門C.環(huán)保部門D.公安消防部門E.質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACD67、影響工程成本的因素有（）。A.工程量B.物資預算定額含量C.活勞動預算定額含量D.完成單位工程量的物資消耗量E.活勞動的單價【答案】AD68、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.類推比較法B.經(jīng)驗估計法C.統(tǒng)計分析法D.成本分析法【答案】ABC69、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經(jīng)理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB70、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權(quán)移動平均法D.專家調(diào)查法E:簡單平均法【答案】AD71、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設(shè)單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協(xié)調(diào)不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設(shè)計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD72、工程進度管理是對工程建設(shè)全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環(huán)境因素B.資金因素C.設(shè)備因素D.人為因素【答案】BCD73、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC74、當工程實際進度比計劃進度拖后，對進度計劃進行調(diào)整時，通?？梢圆扇〉内s工措施有（）。A.增加資源的投入B.減少某些施工過程的工程量C.增加每天的工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.組織搭接施工或流水作業(yè)來縮短工期【答案】ACD75、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有()。A.服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD76、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.要求施工單位整改B.要求暫時停止施工C.及時報告惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司D.及時報告有關(guān)主管部門【答案】ABC77、工程量清單中的其他項目清單內(nèi)容包括()。A.規(guī)費B.稅金C.總承包服務(wù)費D.暫列金額E:暫估價【答案】CD78、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D.標價的降低程度【答案】ABC79、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施