火鍋店可行性分析報告PAGE1PAGE3珠海品極軒海鮮火鍋北嶺店可行性分析報告有限責任公司與品極軒餐飲管理有限公司，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致同意合資興辦共同經(jīng)營“餐有限公司”，現(xiàn)就此項目作如下可行性分析。一、基本情況：（一）合資公司名稱：餐飲有限公司法定地址：珠海拱北北嶺宗旨：充分利用珠海拱北輕軌站，沃爾瑪、口岸商場等商圈的地理優(yōu)勢以及商業(yè)氛圍較好的經(jīng)營環(huán)境，引進品極軒餐飲和現(xiàn)代化管理方式，發(fā)揮品極軒管理優(yōu)勢，以周到的服務(wù)，放心健康食材為主導的海鮮火鍋、特色茶點、小炒等特色品種，為顧客創(chuàng)造一種舒適、全新的大眾化就餐環(huán)境；滿足廣大消費者的需求，即豐富了市場供應(yīng)，又取得投資回報，使投資雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益。經(jīng)營范圍：餐飲、、煙酒、飲料等。規(guī)模：預計年營業(yè)收入2400萬元人民幣（二）合營各方1、甲方企業(yè)名稱：有限責任公司注冊國家：中國法定地址：法定代表人：職務(wù)：火鍋店可行性分析報告全文共6頁，當前為第1頁?；疱伒昕尚行苑治鰣蟾嫒墓?頁，當前為第1頁。2、乙方企業(yè)名稱：品極軒海鮮火鍋酒家餐飲管理有限公司注冊地：中國珠海法定地址：珠海市前山蘭埔路216號法定代表人：職務(wù)：（三）合資企業(yè)投資注冊資本及股本額1、合資公司總投資200萬元人民幣；2、合資公司注冊資本200萬元人民幣；3、出資方式：甲方以100萬元人民幣現(xiàn)金作為出資，占注冊資本的50%，乙方以100萬元人民幣現(xiàn)金作為出資，占注冊資本的50%。（四）資金繳付期限及方法甲、乙雙方自合資公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起30個工作日內(nèi)一次繳付全部出資額。（五）合資期限及盈虧分配方式1、合資期限為年；2、盈虧分配：甲、乙雙方按在注冊資本中所占的比例分享利潤和承擔風險及虧損。（六）財產(chǎn)清算合資公司合營期滿的財產(chǎn)清算，根據(jù)合資雙方在注冊資本中所占的比例進行分配。二、市場分析火鍋店可行性分析報告全文共6頁，當前為第2頁?！盃I養(yǎng)、天然、健康”是未來火鍋產(chǎn)業(yè)的又一發(fā)展趨勢。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的不斷提交，人們的餐飲消費觀念也在逐步改變，在解決了溫飽的最基本的生存條件之后，人們越來越重視自身的營養(yǎng)和健康問題。另外，由于農(nóng)藥在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的廣泛應(yīng)用，人們對于農(nóng)藥殘留的危害心存擔憂，再加上目前食品加工中食品添加劑的濫用情況，使得人們在未來飲食上將更傾向于天然、無污染的食品。火鍋產(chǎn)業(yè)作為餐飲業(yè)的一種必須適應(yīng)這些市場需求。未來火鍋企業(yè)比拼的不僅僅是品牌、規(guī)模，還包括所提供產(chǎn)品的內(nèi)涵是不是更加的營養(yǎng)、天然和健康。今后火鍋企業(yè)在對火鍋調(diào)料、火鍋底料、原料菜品的加工和選擇方面將會更加重視營養(yǎng)均衡和天然保健問題。品極軒海鮮火鍋酒家擁有自己的專屬農(nóng)場建立自身的綠色產(chǎn)業(yè)基地，從源頭上開始控制食品安全問題保證了餐桌食品“營養(yǎng)、天然、健康”。以上優(yōu)勢足以構(gòu)成在大眾化市場中的核心競爭力。火鍋店可行性分析報告全文共6頁，當前為第2頁。三、設(shè)備、物料供應(yīng)方案1、合資公司所需設(shè)備、配件、原輔材料和辦公用品等，在條件相同情況下，盡先在中國購買。2、合資公司委托乙方在國外市場選購設(shè)備、原輔材料時，應(yīng)邀請甲方派人參加。3、水、電、氣所選公司地址已完全滿足需要。四、公司組織機構(gòu)合資公司設(shè)立的董事會是公司最高權(quán)力機構(gòu)，董事會由兩名董事組成，其中甲方1人，乙方1人，董事長由甲方出任，副董事長由乙方出任，董事會聘請總經(jīng)理，負責公司的日常經(jīng)營活動。總經(jīng)理下設(shè)綜合辦公室、市場開發(fā)部、財務(wù)部、人力資源部、設(shè)備部等部門。合資公司合計120人，其中技術(shù)人員40人，工作人員80人，隨著公司業(yè)務(wù)經(jīng)營的擴大增加管理人員和工作人員。火鍋店可行性分析報告全文共6頁，當前為第3頁。火鍋店可行性分析報告全文共6頁，當前為第3頁。五、環(huán)保及勞動安全1、合資公司在經(jīng)營中無廢水、廢氣產(chǎn)生，少量噪聲也可控制在國家規(guī)定的標準內(nèi)；2、勞動安全按照《中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管理規(guī)定》及其實施辦法辦理。七、總投資估算總投資：200萬元人民幣，注冊資本200萬元人民幣。八、綜合效益分析企業(yè)正常經(jīng)營后，預計年營業(yè)收入2400萬元，各項經(jīng)營綜合毛利率65%，毛利為1560萬元，總成本為840萬元。年費用開支預算：1、房屋租賃費每年為200萬元（以最后確定面積另行計算）；2、水電費每年需180萬元；3、物料消耗每年需30萬元；4、燃料費用每年需30萬元；5、職工養(yǎng)老保險費需20萬元；6、洗滌費每年需10萬元；7、招待費每年需10萬元；8、職工福利費每年需20萬元；9、人員工資月30萬元，年工資總額為360萬元；10、折舊費每年需80萬元；11、職工教育經(jīng)費每年需3萬元；12、郵電費每年需2萬元；13、年修理費為3萬元；火鍋店可行性分析報告全文共6頁，當前為第4頁。14、員工工作餐費每年需20萬元；火鍋店可行性分析報告全文共6頁，當前為第4頁。15、汽車費用每年需2萬元；16、年貸款利息為5萬元；17、其他費用每年需16萬元；18、企業(yè)財產(chǎn)保險每年需2萬元；19、長期待攤費用及低值攤銷每年需8萬元；以上費用合計1001萬元營業(yè)稅金按5.5%交納，年交納132萬元企業(yè)全年獲利萬元交納％所得稅萬元，純利潤萬元；-股東年收益為萬元；甲方收益萬元乙方收益萬元資本金利潤率為：萬元÷萬元×100%=投資回收期200萬元÷(利潤萬元+折舊萬元+攤銷萬元)=年九、可行性分析結(jié)論通過上述分析，我們認為此項目有著良好的經(jīng)濟效益和社會效益，是一項投資省、見效快、效益好的投資項目，每年可實現(xiàn)利稅萬元，可在年內(nèi)全部收回投資，因此我們認為項目是可行的。甲方：乙