碧桂園工程造價全過程管理（區(qū)域培訓課件）主講：中心/部門：成本管理中心/工程造價管理部時間：2012年8月

為更好的讓區(qū)域人員及項目開展工作，響應集團三級管控，明確相關責任和要求。

目的一、工程招標管理二、工程預算管理三、過程管理四、進度款審核管理五、工程結算管理六、創(chuàng)優(yōu)100%及區(qū)域考核與臺帳要求目錄一、招標管理招標管理專業(yè)分包工程和零星工程的招標劃分（共32項）（一）工程類型劃分1、總承包工程2、專業(yè)分包工程和零星工程由成本管理中心其它部門跟進四項工程除總包外的室內精（簡）裝修工程大市政配套工程干掛外墻石材工程大型土方工程、基坑大開挖土方工程集團市政配套部集團精簡裝修監(jiān)督部集團前期工程部集團石材工程監(jiān)督部招標管理招標管理（二）工程招標流程新項目總承包招標流程集團主導招標舊項目新地塊總承包招標流程區(qū)域主導招標區(qū)域主導的專業(yè)分包和零星工程招標流程區(qū)域主導招標建筑面積小于8萬m2;大于8萬m2按新項目招標流程。招標管理（三）總包及專業(yè)零星工程施工范圍的劃分專業(yè)及零星工程施工范圍總包施工范圍土建總包與分包施工界面劃分招標管理（四）區(qū)域專業(yè)及零星工程招標注意事項碧桂園集團職能中心文件(2012年7月23日成本中心文件)招標管理（五）毛坯與精簡裝修的施工內容毛坯與精簡裝修對比表招標管理（六）裝修界面劃分裝修界面劃分規(guī)定

招標管理（七）裝修飾件申購事宜裝修飾件申購事宜招標管理（八）土方工程管理土方工程管理流程招標管理（九）其他專業(yè)單項招標重點注意事項2、幕墻工程1、基坑支護工程3、鋼結構工程基坑支護、幕墻工程、鋼結構工程：若是委托其他設計院設計，招標時要注意：要求要有博意建筑設計院總工室的審批意見，才能出清單。參照舊項目新地塊招標程序（如幕墻工程、鋼結構工程造價超過300萬元由集團工程招標管理部主導）招標管理（十）集團各項目土建（裝修）工程招標報價模式解讀招標時沒有施工圖或施工圖不齊全：為落實做好“三快三準”的要求，在項目預備會后就開始進行招標工作，按模擬清單的形式，采用清單承包方式：招標管理樁基礎工程樁基礎工程的報價方式為全費用綜合單價包干，投標人按招標人提供的全費用綜合單價表填報統(tǒng)一報價系數。土建工程分部分項工程采用工程量清單綜合單價包干;模板及腳手架的措施費用采用綜合單價包干；除模板及腳手架外的措施費（含其它項目費）采用建筑面積單方造價包干。招標管理

室內精裝修（精簡裝修）工程室內塊料工程的報價方式為全費用綜合單價包干，投標人按招標人提供的全費用綜合單價表填報統(tǒng)一報價系數。室內浴室柜、浴室鏡、淋浴屏風、室內涂料工程采用全費用綜合單價包干，投標人按招標人提供的全費用綜合單價表的全費用綜合單價作為工程結算全費用綜合包干單價。招標管理（十一）專業(yè)及零星工程招標中清單編制要求（略）區(qū)域造價部要對專業(yè)及零星工程招標中標后要對中標價與限價進行對比(特別是異常的,定期每月(季)報集團總部備案)招標管理（十二）總承包管理及配合費

新版規(guī)定

舊版規(guī)定二、工程預算管理工程預何算管理（一）柴、工程羞預/結算送避審流程尸：工程耳預結訓算送考審流支程文胞件招標時采用模損擬清單港招標，信工程量舊未經雙靠方核對嗎就簽訂山總包合尼同暫定分總價，亭可能會洲存在量彈差的造斷價問題用，通過兔預算，技可以更烈加有效彈的進行倦工程項少目成本偵管理和給投資控剝制，是籃實現項徒目管理啟及控制將的必要使環(huán)節(jié)。工程脂預算殿管理1、要求哈施工單巷位在收園到各專禮業(yè)施工站圖后一菜個月內墨分別將鵝各專業(yè)痕的預算代書提交慮，若未蔑提交的持，按合同薯約定稱的條幣款執(zhí)行。（二）塌、工程嚇預算提證交及審抽核時間瘋要求3、區(qū)域毀造價合退約部收癥到總承杏包工程宴施工圖丑預算的恥完整資扣料后需30天內完成歉初審。敞經集團瘡總部審鍵核預算喬后，誤拌差率不享超過5%。超出雪部分按縣（2分/1%）扣分瞧。注意：皇區(qū)域造魔價合約舟部一審羊后結果嘉不能對畏外發(fā)出顛。2、預算底書表皺格格環(huán)式工程預謹算管理（三）鋸、工程禁預算的防提交資汁料要求區(qū)域及絹項目部也應要求語總包單失位提供遼預算的綿同時要醉提交正版廣況聯(lián)達軟輛件計算的魚電子文祖件及相府關表格驚計算稿壺。工程預嫂算管理（四）預算編師制審核據時，對度資料要亭重點加聰以重視①圖篇紙會鑰審記名錄：蹤蝶若涉瘋及費新用增窮加，偉要求趕轉化條成設販計變竹更,方可晌計費規(guī)；②施工尚組織方掏案：原捏則上是哨不計取椒費用的,若涉及染費用增葉加，要雄求轉化共成簽證,方可計搞費；工程震預算夾管理（五描）承包方米式：1、工程洽承包方減式（20徐11版）單體循土建拐工程假的承腸包方吧式分部央分項將工程通采用現工程難量清歉單綜掃合單辦價包學干;模板沾及腳殃手架女的措論施費吊用采丈用綜兇合單莖價包朽干；遮除模嬌板及槳腳手迷架外偏的措墾施費閣（含嶼其它悉項目雷費）夫采用蛋建筑茅面積絕單方呆造價攪包干綠。2、工炒程承態(tài)包方艱式（20樓10版）單體陵土建躺工程洋的承牧包方鋼式分部分筒項工程梁采用工土程量清旬單綜合誕單價包窗干；措施費五（含其德它項目臥費）采誰用建筑城面積單渠方造價傅包干。3、室內訓精裝修姨（或精訪簡裝修分）工程羨、室內順安裝工裂程、市椅政工程采用招全費倡用綜升合單戰(zhàn)價包姨干的銹承包框方式削。工程預寬算管理土建工程（毛坯）分部分項工程工程量清單綜合單價包干措施費工程模板及腳手架采用綜合單價包干除模板及腳手架外采用建筑面積包干工程遠預算環(huán)管理（六隙）預算繳編制廊審核礦時，羽合同瀉約定租的承昂包范型圍工程騎承包欲范圍工程承譽包范圍航的騙相關合被同條款工程預重算管理（七）預算編缺制審核可時，工迎程量計物算重點麥注意事播項土建工脊程計算批注意事父項1、大鹽型土僵方計器算范盈圍；2、樁與等管樁合塌同計算黎約定；3、鋼勢筋合進同計闊算約顯定；4、地下竟室磚模肆現場的計確認。三、過鉤程管理過程養(yǎng)管理（一）責設計變域更及現少場簽證環(huán)的注意鈔事項：要依據供合同、所設計文拐件、標笨準、規(guī)胳范等資長料,首先無應對棵合同飽中的英條款呼進行臟認真復分析煉、理騾解，勤然后懇按合革同約窄定，膏明確會簽字繞把關晴的基宇本原凳則。末在簽油署的公批語手或意訊見欄詞中，處能用胞文字既說明肅的盡準量用宋文字密說明曲，做狐到內昂容簡染練，勢針對即性強理，表堤述恰懸當。鐵同時匯，字拒跡清非楚，賴格式照正確賄，時惡間吻黎合?；魏炞蛛娋鸵庑芪吨熑螕p，有贈時是淡要承燦擔法中律責住任的鞏。因縮慧此要議慎重紗對待撈，注蔑意以陳下幾猶點事挽項：過程管宴理1、有本疑難畏問題鑼陷人率困境奸又不毫便直弦言陳到述的囑，應誓在簽刺字意偏見欄打中用脖文字治簡述遍，留邀有余推地，鹽以防銅今后閃說不筑清；2、簽窩字的防文件呆屬較影大事環(huán)件的兇，應睜備存這或記盞錄在佛案；3、對無弟印章、幼無簽字授、無日嚷期或日琴期不符葬、文字求說明較溪為含糊壤、明顯嚷超報工駁程量或腿工程款倘項、夸況大業(yè)績映的文件涌，均要及問明原矛委，提返出改正瘋意見，短經審核胖符合要樹求后再河簽字。4、基礎欄土方嶄工程塊量重聾點注吹意事搞項(不能殖辦理烈簽證球）5、設計夾變更對圓收集資漫料把關鄭問題過程管作理6、合狹同清倒單的挖基礎土方及住回填土暖方的綜合單蝴價，不適兄用于大開挖鼻的土方靜工程。協(xié)大開挖幟土方工綠程參照201花2年6月21日的算文件押執(zhí)行.關于少明晰指前期撒土方難隊、翼總承曉包單嶼位交示接場敵地標耍高流凈程的錘通知過程管煤理相關合邊同條款（二術）過程嚼管理（三）《碧桂鉗園集乞團設幣計變旁更、鑒現場條簽證極考核劃管理星辦法》等相氣關事剃宜的煌通知哲及附嘆件201禍2年8月29日文件(四)、簽證園、變浙更月其度統(tǒng)混計表吼及臺腔帳過程管副理（五）咬合同交糞底：工程施權工合同協(xié)交底書（六川）工傲作業(yè)勿務聯(lián)磨系單妨：如項目封要求審制核的需昌要提供濤有項目章總簽名晝的相關別文件。合同舅簽訂予后7天內要節(jié)求區(qū)域記對總包崗單位進陳行合同排交底。過程管名理（七）事施工內程容變更吉：對于施即工內容購的變更頑，項目艱部要及挎時提醒嘩總部對螞合同的鏡施工內倉容變更,特別是贈改變后塔為低標籌準,工程量戚的減少拿或費用校減少,要第一眉時間發(fā)璃聯(lián)系單干知會總序部對合托同進行矮調整簽乖補充協(xié)鳥議。例如:1.交樓標籠準由原頌來精簡助改為毛跡壞；2.防火蠟門改嗎變做羅法不融做門材套；3.單獨伴另發(fā)橋包項徒目等需等內洽容。過程管互理（1）鋁抄合金推定價民請區(qū)軟域注令意:因招標燈時未芳有鋁搬合金降深化教設計高圖紙忍，招著標時職采用傅暫定桌綜合火單價,工程施纏工時,請區(qū)媽域要罷及時昌跟進且項目鹽部報私送鋁驚合金丑門窗查深化餓設計造圖,以便茄后期蠶進行脖定價疏，以盤免影賠響工循程進守度。（2）鋁合金映門窗確燈認函（3）鋁合金豬定價流荷程（八）項鋁合金寺定價：過程軌管理《施工喂單位即監(jiān)時移交璃樁基礎揉工程資嗚料的工妙作指引仗》的通覆知20貝12年7月16日（九命）樁炕基礎秩資料決移交隆工作矮指引過程管趴理（十渴）案謙例分鼓析：某項目查，為滿愉足售樓桐要求，陪需要對壘現場銷館售中心藥二層及齒以上沉謹降后澆暮帶部位章的主體償結構進屢行處理顛，采疤用的處棄理方案計是搭設買一個兩熱層的鋼加結構平班臺。施向工方給臂我部的挖報價中酬，考慮括了搭設基該鋼結不構所需犧的全部撕費用。弊我部經依審核，綠此鋼結疤構為臨標建工程決，待銷堪售中心顛不再使欺用時要扭拆除，命而施工竿方的報聰價中未伯考慮鋼殺結構拆弟除后鋼認材的回霉收費用貢，后經詳與施工星方協(xié)商幟，由于蠅此鋼結橋構臨時饞使用的災周期較嫂長（約夾兩年）鋒，施工對方不愿僅承擔鋼駕材價格著的風險墨。并要攀求拆除岸后由我瞞方回收披，最后度我部簽畫合同時餅注明此史鋼結構限拆除后具的鋼材餡由甲方丙回收?！締⑹尽浚喝繇棑]目現場副為了滿免足售樓最要求或圣其他要壁求，需焰要搭設際一些臨拾時性的司建筑結銜構，一餓定要明恐確這些梳臨時性絡的建筑貢結構所本用的材役料設備錢是否可茶以回收峽利用或我多次周竿轉，若材可以，結造價中肺一定要靠考慮回幕收利用蓬的費用流或多次賽攤銷的乎費用。案例1過程管悅理200自7年某秤樓盤病工程掏結算吵審核喬時發(fā)捕現，仁工程漂有部檢分簽丟證資碼料內射容寫欣明：淋本基報礎因畫土質瞞達不朋到設弱計要懂求，腦需對向基礎汗進行煙超深淘開挖章才能棒達到于設計鴨要求奪，超虹深開辮挖深下度約展為1.0招M~2筑.0M。簽勸證單垮上有授監(jiān)理斑工程慰師簽航字確碧認也戴有項魂目部載相關璃負責慚人簽繪字確矛認，科從表恐面看妻來該喜簽證地手續(xù)起完整棚有效鄉(xiāng)豐應給姑予計障取費秋用,但經示查看撐圖紙絞及相絕關資辦料后性發(fā)現,該簽證悟棟號為顛管樁基哄礎工程,打樁記它錄表樁墳頂標高通也高于雞設計的驕樁頂標唯高,對于敞以上脖情況利，管戲樁基懸礎根晃本不噴存有冶基礎媽超深管現象,我方堅壘決不予多計取費定用。最蛛后施工降單位也播同意不六計取簽呼證費用萬?！締⑹尽考词故遣焱暾姓夹У暮灁⒆C資料忌，但與抱實際不續(xù)符的堅叉決不予弄計取。案例2過程管已理200盼9年碧桂幸園某樓獸盤別墅圍基礎換翠填工程敞，原基頓礎設計納為天然畫基礎。蹦因地質幕原因土催層達不箏到設計跡要求，裳經設計肚院同意慎后采用遷超挖，們超挖部藍分用砂寶石配比詞換填。返但是在心項目部揮送審的朗簽證資饒料中審爆核發(fā)現琴，基礎接底設計肝標高為-2.路2M,基礎超澤深底標純高為-5陸.4絞M,簽證單池顯示回盈填砂石悲部分標凈高為-4賠.2屑M~鐮-2律.2插M,也就是爛說基礎要下面-4.之2~-暢5.4部分未嶺有回填彈砂石,從建興筑行課業(yè)來調說建咽筑物酷基礎詞下方賊不可補能有烈部分驗是空雀的?？春蠼涀谂c項搬目部慕溝通捏，項景目部亂也無片法解球釋其腐原因,為維跑護簽敢證結偷果的躺真實免性及事嚴肅隆性我而部（轎造價計部）仇堅決訴給予吸取消帳當無嘉效簽銀證處獄理。案例3過程搏管理過程管炎理【啟示】現場簽薪證是對佳施工過弓程中遇銀到的某袖些特殊蜘情況實則施的書田面依據典，由此異發(fā)生的滔價款也園成為工欣程造價坡的組成云部分，圓應嚴格浩控制工浪程成本直，維護倦工程現鼓場簽證濕的真實杏性及嚴隸肅性。(提示大委家注意羊：如以趕后有遇到這樣譽的簽證籮，不用衫審核就臭當作無祥效簽證叉處理)過程好管理20帖10年碧晃桂園攜某樓搭盤基蹄坑支淺護工砍程，嘉原基泛坑支虧護方頓案合腥同價輪為12腰35萬。該再方案由劫總承包額單位負扯責設計腹，集團個總工室花審核通榨過，方額案得到棗當地建牌設主管任部門的內認可，御從理論灑上是沒竟問題的激，但在慚施工過昏程中，多由于地歡質原因古的變化蟲，施工妥單位沒球有注意賀到現場碼情況變尼化，監(jiān)愉理單位指及項目曠部也未堅及時發(fā)干現，當簡基坑支站護工程轎完成后珠，進入清基坑土鵝方大開眼挖后，她基坑產庸生嚴重臉的變形缸及位移拐。經多徐方踏勘者現場論圾證后得鳴出結論刃為地質牽原因造具成，必濱須對原麻方案進還行加固予處理，申該加固虛方案經洗我部計板算造價袍約增加72耐9萬，翅占按擊原合況同價披的59猛%.基坑支信護工程捆屬地下展工程,應注意傘踏勘現仁場更多辛的了解賞地下周獵邊環(huán)境地。如果肺當時在射施工過竟程中有直及時發(fā)戲現地質靈情況變仙化，及六時做調旨整，就泡能及時炭消除隱旦患從而啦節(jié)約成也本。案例4【啟示】基坑穴支護燙要從襪實際王出發(fā)漏，結巖合質米量安絮全等售方面慰，同夢時應池加強艘預見序性，息對實吼際施晴工中撓可能賣發(fā)生回的不坐確定梅因素括要做永全面騰跟進歡、檢希查及映作適柱當考狹慮。四、進斤度款審圈核管理進度款昨審核管四理1、資料會審核合同資估料工程曠資料法務備資料結算梢資料2、造侵價審許核甲指材班料的支征付形象進晌度（需刑附現場腔照片）安全制文明呼施工糟費的侄支付進度款與支付比織例（一）誰進度審飽核進度歲款審賀核管猴理※項目總于經理為窩資料第脖一負責松人（二）趣工程款綁支付需排提交資烈料的規(guī)家定1、按無月進夸度支帽付的銀進度境款申螺請?zhí)峋徑毁Y見料清睬單1.各階類段送粗審工鹽程結類算及限驗收男資料靈簽收傲表2.月進禍度款需申請仁提交金資料將清單3.現場進位度照片4.關于施狂工人員謹薪資情盆況的說宮明5.關于按總時足額仿發(fā)放民采工工資刮的承諾郊函進度暴款審微核管舊理※項目燦總經師理為童資料于第一喪負責哨人2、按節(jié)柿點支付象的月進兇度款申合請?zhí)峤缓圪Y料清字單1.月進度杰款申請協(xié)提交資刑料清單2.現場爛進度槐照片6.關于施避工人員漢薪資情菌況的說殃明7.關于科按時炕足額裹發(fā)放唉民工拘工資錢的承狀諾函3.樁基礎籮工程完彼成節(jié)點釘送審工張程結算撥及驗收繭資料清犧單4.±踏0.0舒00（或地截下室頂索板）完蒸成節(jié)點身送審工疼程結算堅及驗收洽資料清使單5.竣工驗用收節(jié)點點送審工容程結算膚及驗收丹資料清凝單進度酬款審長核管遼理3、進度你款支付生申請審降核表格齒格式①用于擺別墅②用于頸高層及地厲下室進度款捎審核管君理甲指材旨料付款食原則是紫發(fā)包人100些%代付唇給供區(qū)應商洋，100員%從承包譜人進度瞧款中扣暫回甲指材偏料付款藍流程20巾12年7月2日發(fā)文4、甲指楊材料的遷支付甲指干材料年注意吧事項融：合輕同約派定的袋甲指敘材料稈是暫些定材吩料單遇價，俘結算撲時按搖施工牛過程秒中甲醉指材捷料三方合帽同約定總的材料旋單價進嘩行對比套調差室內字裝修傍工程丈塊料玻材料繩三方毒合同世簽訂蟲及付員款工餡作對錄接事個宜201刷2年8月8日發(fā)文進度款此審核管續(xù)理（三殘）工液程款抓支付胞比例若所報們工程的搭質量達外不到驗盒收規(guī)范處要求，要發(fā)包人淹有權暫抖緩支付痛該部分模工程款費。每月柜支付進暈度款時裕，承包怪人應按間發(fā)包人縫要求同常時提供羊竣工驗治收所需較的施工欣資料及弦結算資膜料（包唇含專用潑條款32.殺1、32奏.2中約定拾的結算土資料及威附件14中約定烘的工程五資料）兔；若承由包人牙不按破發(fā)包規(guī)人要協(xié)求提揮供的跑，發(fā)肝包人棗有權啦不予河當月撇付款醬，待殊承包家人將刷資料身提供笛完整尿后才肺支付賠。進度款竹終審：所有總到包工程獲付款均躺需集團辯總裁終鐮審（發(fā)釋文）進度款填審核管為理（四）川進度款雜審核注廣意事項１．哀進度描款申僵請按辜合同緣瑞約定跟執(zhí)行段，對首于工同程節(jié)折點一研定要總嚴格域把關功，避縫免超躍前支注付，多否則屯結算塑工作輝開展紋很被叼動；２．馳簽證柴、設震計變悼更造么價，甘必須驅經審鼓核后夸，才俗能支與付工誦程進春度款港；３．歌進度慰款審菊核中巡壽，項確目部餡重點墊審核辣總包底單位夕上報送的形睜象進油度是燙否與掩現場摟的實止際情困況吻嬸合，棟要求辭形象案進度俱款的借描述跨清晰搖，準親確。（形象姑進度售表）4．進度霞款審核爭時需注素意是否霧有預付泉款、勞緞?；鸸?、借款追、罰款殿、甲供裂材、甲辛指材、瞞甲方代約付的水程電費等箱需在當托期扣除盛的費用趙。進度款悶審核管鋼理（五屠）區(qū)母域主展導招隆標工鼓程的租進度閘款審坡核流獅程項目部區(qū)域造價區(qū)域財務區(qū)域總進度蛾款審名核管次理（六）裁集團主皆導招標南工程的暑進度款破審核流推程項目部區(qū)域造價區(qū)域財務集團造價區(qū)域總總裁注：1、無線區(qū)域脹造價起的項積目可傲跳過加區(qū)域打造價企的流村程2、特殊皆情況（督如超合裂同約定墊支付比番例、超牛合同額補等），泡需上報丘集團總伙裁審批遭后，再讀申請進誰度款進度款岡支付流栽程五、工午程結算悲管理工程結杰算管理（一）毀工程結柜算管理移流程【適用于康總承包直工程】工程撈結算裳管理箱流程【適用籮于專嬌業(yè)分盆包、浮零星沙工程】工程結城算管理結流程（1）（2）工程結俯算管理工程竣響工結算掛資料送棍審辦法建設工氏程結算鍋審核定虎案表及相關印結算沖表格（二）譯工程竣泉工結算錘資料送般審要求驗收牽合格且之日熔起30天內交微結算資萍料工程傅竣工悠驗收逐合格歷之日瘋起30天內交棵結算資寇料（有地手下室時蚊，樁基仆結算資纏料單獨拔提交）仔且結澆算資料駛要明確光竣工結科算的具賊體范圍基。±0.00（或地下室頂板）以下±0.00（或地下室頂板）以上工程結梳算管理竣工結叨算的相女關合同咬條款解艇讀結算管黃理（三諸）結算資碌料審核殼要點區(qū)域及武項目部貫須對承輩包人提英交結算蔽資料的遙準確性傘、真實床性、完島整性審或核把關堅，應注客意的要未點如下搬：1、簽證頓的有效錦性：及到時對簽預證內容數進行確艦認；2、設矛計變腫更執(zhí)醉行情嗎況：旋明確木按設匆計變泄更實絨施的勝范圍添（是輝部分禾施工拳還是厚全部托施工爬），繳要細捧化到伍棟號焰，以晉免結興算時變多計刷或漏讓計；3、總承注包合同站施工范夾圍變化奇情況：利項目管以理部要洪提供實洪際承包傷人施工柿范圍，糖后改由浙發(fā)包人型另行分昆包的書身面依據端（如合械同、協(xié)奶議書、絲式聯(lián)系單宣等）。604、資料腔審核的仿重點簽證類系資料工期鬼一覽流表全部結畜算資料有效吸簽名渠、蓋丹章需區(qū)域撥總簽名工程吐結算期管理5、結縣算資但料常思見問餓題：涉竣工雨圖工程禿結算朋管理竣工圖項目部未蓋章項目總未簽字施工范圍不明確設計變更在竣工圖中表示不全6、結算昂資料常慌見問題吩：設計淹變更及宇簽證工程結奸算管理設計變更及簽證打樁、成孔、挖土方等無場地原始標高樁基記錄表無項目總、區(qū)域總簽名未注明簽證原因未列明材料類型、規(guī)格等未附照片等附件資料，或附件資料項目總未簽字蓋章7、結算雖資料常跌見問題獄：其他工程結侮算管理其他無移交資料簽收表或沒按規(guī)定簽字蓋章土方資料不完整（場地標高圖）無工期一覽表（或區(qū)域總未確認）無乙方結算授權委托書無扣（罰）款資料未裝訂成冊結算管廈理區(qū)域弱總為衣資料叛第一星負責在人項目工期情況一覽表工期獎罰材差調整08、項無目工獎期表臂的重惠要性結算管宵理總包合同原合同補充協(xié)議三方合同三方合同甲指材料定價單其