目錄工程概況監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理工作控制關鍵點監(jiān)理工作方法及方法監(jiān)理工作目標值監(jiān)理工作流程（附圖）武義金燦財富廣場地下室人防工程監(jiān)理細則一、工程概況建設單位：武義金燦房地產(chǎn)有限企業(yè)設計單位：浙江武義金燦房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)勘察單位：核工業(yè)金華工程勘察院施工單位：中天建設集團有限企業(yè)監(jiān)理單位：浙江致遠建設工程咨詢監(jiān)理有限企業(yè)本工程平時為汽車停車庫和部分設備房，共計面積10525.7平方米，其中人防面積為3076.2平方米。戰(zhàn)時為常6級乙類二等人員掩蔽所，分為兩個防護單元。其中：防護單元一，建筑面積為1903.2平方米，人防掩蔽面積為1350平方米，可掩蔽人數(shù)按1330人計。人防地下室每個防護單元分別設三個人員出入口，其中出入口一個主要人員出入口，另外二個為次要出入口。二、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家和省、市關于工程建設法律、法規(guī)和關于文件。2、建設單位監(jiān)理委托協(xié)議。3、建設單位與承包單位簽定工程承包協(xié)議。4、政府同意建設計劃、規(guī)劃文件。5、設計文件（施工圖、設計聯(lián)絡單、圖紙會審統(tǒng)計）。6、國家現(xiàn)行工程建設質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、施工質(zhì)量驗收規(guī)范。主要有：（1）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-（2）《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-（3）《混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-（4）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-（5）《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-（6）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-（7）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-（8）《建筑給排水采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-（9）《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-96（10）《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》GB50134-7、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-8、關于圖集和材料標準9、該工程關于協(xié)議、文件及技術資料10、當?shù)爻墙ú块T制訂或同意關于工程建設文件11、經(jīng)審批監(jiān)理規(guī)劃12、金華市人防辦工程處防空地下室施工檢驗關鍵點三、監(jiān)理工作控制關鍵點1、基礎分部工程1-1基礎土方分項工程監(jiān)理關鍵點A．基礎開挖施工前監(jiān)理工作關鍵點：（1）測量儀器判定及復測樓房軸線定位；（2）審核工程范圍內(nèi)地基處理以及土方、模板等工程施工組織設計方案；（3）審核施工機具作業(yè)方法以及施工現(xiàn)場質(zhì)量管理人員資質(zhì)；（4）督促施工單位做好分部和分項工程施工質(zhì)量技術交底。B．施工過程中工序及質(zhì)量控制關鍵點：（1）查對基坑位置、平面尺寸、坑底標高；（2）依照自評統(tǒng)計查對基坑土質(zhì)和地下水情況；（3）檢驗基坑是否進行修坡以及在坡腳是否開挖排水溝和集水坑?；娱_挖時，挖土應分層進行，以防挖土過快，造成卸載過速而引發(fā)土體失穩(wěn)。基坑在基底標高以上300mm內(nèi)土必須人工清槽；基槽開挖后應及時澆筑混凝土墊層封閉，地基土不得壓期晾槽；（4）基礎驗槽必須由勘察、設計、施工會同業(yè)主及監(jiān)理共同進行，各方同意后才能澆搗混凝土墊層；1-2基礎鋼筋分項工程監(jiān)理關鍵點A．原材料檢驗：工程中所用各種型號、規(guī)格、預埋件等鋼材，施工單位應按分批組織材料進場。每批鋼材進場必須持有出廠質(zhì)量合格證書、出廠檢驗匯報和進場復驗匯報（凡進場鋼材必須按批量抽樣送檢、見證。經(jīng)過檢驗，達成設計要求，監(jiān)理人員認可，方可使用到工程中去）。焊條焊劑牌號性能以及接頭中使用鋼板和型鋼均必須符合設計要求和關于標準要求；對不符合設計與規(guī)范要求材料一律不準進場。B.施工過程中工序及質(zhì)量控制關鍵點：1．基礎鋼筋綁扎，應嚴格按設計要求和施工規(guī)范要求施工。鋼筋搭接長度、焊接質(zhì)量、錨固長度、鋼筋間距、彎鉤角度必須滿足規(guī)范和設計要求；2．預埋件埋設位置必須滿足規(guī)范和設計要求，預留洞口必須嚴格按要求設置加強鋼筋；預埋件施工前須先除銹，外露部分需涂紅丹底漆二道，防銹面漆兩道。3．及時抽取鋼筋機械連接接頭或焊接接頭作力學試驗，提交試驗匯報；4．鋼筋綁扎完成后，施工單位應首先進行三級自檢，自檢合格后，報監(jiān)理工程師進行隱蔽工程驗收，驗收合格后再報質(zhì)監(jiān)站驗收，經(jīng)過后方可澆筑混凝土。5．鋼筋綁扎控制關鍵點：（1）鋼筋綁扎前必須去除其表面油漆，同時應做好各墻板預插鋼筋定位，澆搗混凝土后必須嚴格預防扭動，以確保鋼筋原有強度及鋼筋與混凝土之間緊密咬合不受影響，預防滲水。（2）基礎單向主筋鋼筋網(wǎng)，四面兩行交叉點應做到每點扎牢，中間部分每隔一根相互成梅花式扎牢。現(xiàn)澆柱與插筋下端應用90°彎鉤與基礎鋼筋進行綁扎,插位置必須固定牢靠,其箍筋比柱箍筋縮小一個柱箍直徑,方便連接；（3）柱縱向鋼筋彎鉤應朝向柱心、截面小柱，用插入式振動器材時，彎鉤與模板所成角不能小于15°。箍筋接頭應交織布置在四角縱向鋼筋上，并扎牢。（4）門框墻施工前須將鋼門框及穿墻管道預埋到位，并在門前頂板內(nèi)設置吊鉤錨筋；（5）臨空墻、門窗墻鋼筋必須一次成型，并注意防護區(qū)內(nèi)外豎向鋼筋位置不得放反；（6）基礎底板筋均采取機械連接或焊接，相鄰鋼筋不允許在同一截面接頭，相鄰鋼筋接頭距離≥35D，底板中上下兩層鋼筋之間固定馬凳筋應由施工確定；（7）頂板鋼筋負筋錨固長度從板頂下彎≥LA，頂板鋼筋正筋錨固長度伸過梁或墻中心線且≥5D；（8）鋼筋接頭位置：頂板頂部鋼筋、外墻外側(cè)豎向或水平鋼筋在跨中或?qū)痈咧胁?/3范圍內(nèi)，外墻豎向鋼筋應滿足相鄰鋼筋接頭距離≥35D；頂板底部鋼筋，地下室外墻板內(nèi)側(cè)鋼筋在支座；梁底部鋼筋在支座處，頂部鋼筋在跨中1/3范圍內(nèi)；（9）受拉鋼筋最小錨固長度及最小搭接長度可參考國際圖集檢驗；C、質(zhì)量檢驗關鍵點：1、依照設計圖紙檢驗鋼筋鋼號、直徑、根數(shù)、間距是否正確，尤其要檢驗鋼筋位置；2、檢驗鋼筋接頭位置以及搭接長度是否符合要求；3、檢驗鋼筋綁扎是否牢靠，有沒有松脫變形；4、檢驗混凝土保護層厚度是否符合設計要求（以上要求可參考GB50204-規(guī)范及設計要求）。1-3模板分項工程監(jiān)理關鍵點模板及支撐應依照工程結(jié)構形式、地基土類別以及側(cè)壓力等情況進行設置。其詳細要求為：1．檢驗模板安裝邊線等控制線，確保結(jié)構和構件各部分形狀尺寸和相互間位置正確性；2．具備足夠穩(wěn)定性、剛度和強度，能可靠承受所澆搗混凝土重量和側(cè)壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生荷載；3．支撐及其它隸屬配件應便于裝拆；4．模板應濕潤，接縫嚴密，不漏漿；5．模板與混凝土接觸面應潔凈并涂隔離劑；6．模板安裝截面內(nèi)部尺寸偏差可參考（GB50204-.4.2）要求驗收。1-4混凝土分項工程監(jiān)理關鍵點A．原材料檢驗及標養(yǎng)室建立：（1）商品砼提供廠家必須提交水泥出廠合格證書、水泥試驗及砼試驗匯報單，無質(zhì)量資料不得使用；（2）所用商品砼必須現(xiàn)場做好試塊，做好坍落度統(tǒng)計。試塊要求：每拌制100m3相同配合比混凝土不少于1組；每工作班不少于1組，終凝后應立刻編號送到標養(yǎng)室；（3）督促檢驗標養(yǎng)室按要求設置（溫、濕度計、統(tǒng)計制度、專員負責等）；B．混凝土澆搗監(jiān)理關鍵點：（1）混凝土澆灌前，應對模板、鋼筋、預埋件位置、標高、軸線等進行細致檢驗，并與水電安裝專業(yè)做好配合；（2）基礎灌筑時應一次灌筑完成，分層分段連續(xù)澆筑，不宜留施工縫，施工時應注意預防垂直交角處混凝土出現(xiàn)脫空，其斜坡部位混凝土應搗固密實，用人工將斜坡表面修正拍平拍實；柱與梁、板或基礎與柱混凝土同時澆灌時，柱或基礎砼澆灌到頂部，其上面梁、板，或基礎上柱應間隔一段時間再澆，使有一定沉落時間，確保其整體性；（3）混凝土振搗：振動器操作要做到快插慢拔，預防混凝土表面分層離析，中間出現(xiàn)空洞；（4）混凝土養(yǎng)護：保持混凝土在整個養(yǎng)護期內(nèi)一直處于濕潤狀態(tài)為度。氣候干燥時可適當增加澆水次數(shù)。通常硅酸鹽水泥、普通水泥澆水養(yǎng)護時間不得少于7晝夜。底板混凝土澆筑應采取方法降低水化熱，并加強養(yǎng)護。1-5地下室防水工程監(jiān)理關鍵點：A．原材料檢驗（1）檢驗防水混凝土原材料、外加劑及預埋件出產(chǎn)合格證、試驗匯報；（2）檢驗防水砂漿原材料產(chǎn)品出廠合格證、試驗匯報及施工配合比；（3）檢驗防水涂料出廠合格證、配合比和試驗匯報；（4）檢驗止水鋼板材料出場所格證、試驗匯報。B．質(zhì)量控制關鍵點：（1）防水混凝土結(jié)構施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件等設置必須嚴格按設計要求，禁止?jié)B漏水；（2）水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢靠，無空鼓；防水層外觀質(zhì)量表面無裂紋、起砂，陰陽角處呈圓弧形或鈍角；（3）涂料防水層基層要牢靠，表面潔凈，陰陽角處呈圓弧形或鈍角；涂層均勻，無滲漏、脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺點，保護層與防水層結(jié)合必須緊密；（4）止水鋼板禁止拆裂、脫焊，預埋件螺栓必須緊固，止水帶接頭處焊縫要密實，轉(zhuǎn)角要呈圓弧形；混凝土或水泥砂漿覆蓋層密實。1—6、裝飾工程監(jiān)理關鍵點：（1）現(xiàn)澆鋼筋砼板，頂板底應整理平，不粉刷；（2）內(nèi)墻做12厚1：3水砂分層趕平，6厚1：2水砂，面層為乳膠漆（3）樓梯欄桿等露面鐵件均刷紅丹防銹漆一度，面漆二度；1-7、設備分部監(jiān)理關鍵點：A、管道與附件制作與安裝（1）當管道穿越防護密閉隔墻時，必須預埋帶有密閉環(huán)和防護抗力片密閉穿墻套管。當管道穿越密閉隔墻時，必須預埋帶有密閉翼環(huán)密閉穿墻套管。（2）給水管、壓力排水管、電纜電線等密閉穿套管，應按設計制作，當設計無要求時，應采取壁厚大于3mm鋼管。（3）套管應采取大于3mm鋼板制作。鋼板應平整，其翼高宜為30—50mm。密閉翼環(huán)與密閉穿墻套管應滿焊。（4）密閉翼環(huán)應位于墻體厚度中間，并應與周圍結(jié)構鋼筋焊牢，密閉穿墻套管軸線應與所在墻面垂直，管端面應平整。（5）密閉穿墻套管兩端伸出墻面長度，應符合設計要求。當設計無要求時，應符合以下要求：一、電纜、電線穿墻套管宜為30—50mm二、給水排水穿墻套管應大于40mm三、通風穿墻套管應大于100mm（6）密閉穿墻套管應符合以下要求：一、在成套管與管道之間應用密封材料填充密實，并應在管口兩端進行密閉處理，填料長度應為管徑3—5倍，且不得小于100。二、管道內(nèi)徑應比管道外徑大30—40（7）當同一處有多根管線需作穿墻密閉處理時，可在密閉穿墻套管兩端各焊一塊密閉翼環(huán)。兩塊密閉翼環(huán)均應與所在墻體鋼筋焊牢，且不得露出墻面。（設計有要求時，按設計要求）B、給排水管道和附件安裝（1）、壓力排水管道宜采取給水鑄鐵管或鍍鋅鋼管，其接口應采取油麻填充或石棉水泥抹口，不得采取水泥砂漿抹口。四、監(jiān)理工作方法及方法（1）指令文件施工過程中，監(jiān)理工程師發(fā)出各種指令如監(jiān)理通知單、監(jiān)理工作聯(lián)絡單、工程變更單、工程暫停令等，都要求有文字統(tǒng)計，并列入主要技術檔案，這是工程實施過程中實施監(jiān)控和管理方法。（2）抽查對鋼筋焊接質(zhì)量、軸線、標高等各項指標按設計要求、技術規(guī)范、質(zhì)量標準進行抽查，抽查頻率按監(jiān)理委托協(xié)議中要求執(zhí)行。（3）巡視監(jiān)理人員對正在施工中各工種或工序進行定時或不定時監(jiān)督活動。（4）工序控制工序控制是監(jiān)理工程師對施工質(zhì)量進行嚴格控制主要伎倆之一。監(jiān)理工程師必須嚴格按照規(guī)范、標準要求對每道工序進行控制，上道工序未經(jīng)檢驗或檢驗結(jié)果不合格，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。（5）工地會議工地會議是用于協(xié)調(diào)工程建設參加各方關系一個施工監(jiān)理方法。它目標在于監(jiān)理工程師對工程實施過程中進度、質(zhì)量、費用執(zhí)行情況進行全方面檢驗，綜合協(xié)調(diào)各方關系，確保工程順利進行。（6）平行檢驗項目監(jiān)理機構利用一定檢驗或檢測伎倆，在施工單位自檢基礎上，按照一定百分比獨立進行檢驗或檢測活動。五、監(jiān)理工作目標值（1）施工單位必按照施工驗收規(guī)范要求及時做好關于工程施工統(tǒng)計，并在現(xiàn)場監(jiān)理工程師參加下，做好工程技術資料整理。（2）施工單位必須嚴格按施工圖紙、關于設計說明和雙方確認施工組織設計及國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范、建安工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等關于要求，精心組織施工、統(tǒng)計和檢驗，經(jīng)過健全質(zhì)量確保體系和質(zhì)量檢驗制度，嚴格把好每道工序質(zhì)量關，確保工程質(zhì)量達成合格等級驗收標準。（3）全部隱蔽工程，承包人均應填寫隱蔽工程驗收單，并提前二十四小時通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢驗合格鑒證后，方可進行下一道工序施工。六、監(jiān)理工作流程1、建設工程（施工階段）監(jiān)理工作總程序簽定委托監(jiān)理協(xié)議簽定委托監(jiān)理協(xié)議組織項目監(jiān)理機構組織項目監(jiān)理機構進行監(jiān)理準備工作幫助建設單位組織施工招標、評標和優(yōu)選施工單位幫助建設單位組織施工招標、評標和優(yōu)選施工單位施工現(xiàn)場調(diào)查熟悉圖紙及關于資料，提出審查意見和提議施工現(xiàn)場調(diào)查熟悉圖紙及關于資料，提出審查意見和提議圖紙交底及會審施工組織設計審批編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則承包單位現(xiàn)場質(zhì)量管理體系審查及試驗室考評分包單位資格審查施工準備階段監(jiān)理參加建設單位參加建設單位主持召開第一次工地會議進行監(jiān)理規(guī)劃交底審批《工程開工報審表》具備開工條件，總監(jiān)簽署同意開工審批《工程開工報審表》具備開工條件，總監(jiān)簽署同意開工質(zhì)量控制質(zhì)量控制造價控制進度控制施工安全監(jiān)理協(xié)議管理信息管理組織協(xié)調(diào)施工實施階段監(jiān)理施工實施階段監(jiān)理總監(jiān)組織對承包單位報送完工資料進行審查，并進行完工預驗收總監(jiān)組織對承包單位報送完工資料進行審查，并進行完工預驗收總監(jiān)簽署《工程完工報驗單》提出工程質(zhì)量評定匯報總監(jiān)簽署《工程完工報驗單》提出工程質(zhì)量評定匯報參加建設單位組織完工驗收，提供相關監(jiān)理資料，總監(jiān)會同參加驗收各方簽署完工驗收匯報參加建設單位組織完工驗收，提供相關監(jiān)理資料，總監(jiān)會同參加驗收各方簽署完工驗收匯報監(jiān)理工作總結(jié)工程保修期監(jiān)理監(jiān)理工作總結(jié)工程保修期監(jiān)理審核工程完工結(jié)算審核工程完工結(jié)算2、工程質(zhì)量控制基本程序1）工程材料、構配件、設備質(zhì)量控制基本程序承包單位自檢合格并填寫承包單位自檢合格并填寫《工程材料/構配件/設備報審表》承包單位另選不合格工程材料、構配件、設備退場或其余處理監(jiān)理工程師審核承包單位使用方法：1.審核數(shù)量清單、質(zhì)量證實文件和承包單位自檢結(jié)果2.到廠家考查3.進場工程材料、構配件、設備檢驗4.按要求見證取樣復試 不合格 合格2）檢驗批、分項工程（工序）、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收基本程序承包單位填寫《承包單位填寫《工程報驗申請表》連同質(zhì)量驗收統(tǒng)計及附件表報項目監(jiān)理機構承包單位檢驗批/分項工程（工序）/分部（子分部）工程自檢合格監(jiān)理工程師審核檢驗填寫質(zhì)量驗收統(tǒng)計監(jiān)理工程師簽署《工程報驗申請表》承包單位繼續(xù)施工承包單位糾正不合格3）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收基本程序承包單位對單位（子單位）工程自檢合格填報《工程完工報驗單》及附件承包單位對單位（子單位）工程自檢合格填報《工程完工報驗單》及附件監(jiān)理工程師核查承包單位完工資料總監(jiān)組織單位（子單位）工程完工預驗收總監(jiān)會同參加驗收各方簽署完工驗收匯報項目監(jiān)理機構簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》承包單位整改項目監(jiān)理機構督促承包單位整改總監(jiān)簽署《工程完工報驗單》提交單位（子單位）工程質(zhì)量評定匯報項目監(jiān)理機構參加建設單位組織完工驗收，提供相關監(jiān)理資料有缺點合格有缺點合格2、工程造價控制基本程序1）工程款支付基本程序監(jiān)理工程師對相關分項（工序）、分部（子分部）工程已驗收合格監(jiān)理工程師對相關分項（工序）、分部（子分部）工程已驗收合格承包單位依據(jù)承包協(xié)議條款填寫《工程款支付申請表》連同工程量、工作量清單及計算書報項目監(jiān)理機構承包單位依據(jù)承包協(xié)議條款填寫《工程款支付申請表》連同工程量、工作量清單及計算書報項目監(jiān)理機構三工程變更、洽商費用協(xié)議變更費用索賠費用等工程變更、洽商費用協(xié)議變更費用索賠費用等方監(jiān)理工程師進行工程計量及審核，寫出審查統(tǒng)計監(jiān)理工程師進行工程計量及審核，寫出審查統(tǒng)計 協(xié)總監(jiān)簽發(fā)《工程款支付證書》 商總監(jiān)簽發(fā)《工程款支付證書》 修建設單位責任人審批建設單位責任人審批 改建設單位向承包單位支付建設單位向承包單位支付 2）工程完工結(jié)算基本程序參加驗收各方簽署完工驗收匯報參加驗收各方簽署完工驗收匯報承包單位提出完工結(jié)算資料承包單位提出完工結(jié)算資料并填寫《工程款支付申請表》監(jiān)理工程師審核并監(jiān)理工程師審核并編制工程完工結(jié)算審核意見書總監(jiān)審定工程完工結(jié)算審核意見書，簽發(fā)《工程款支付證書》總監(jiān)審定工程完工結(jié)算審核意見書，簽發(fā)《工程款支付證書》建設單位審核同意建設單位審核同意建設單位向承包單位付款建設單位向承包單位付款保修階段結(jié)束后，進行工程款最終止算保修階段結(jié)束后，進行工程款最終止算3、工程進度控制基本程序承包單位編制施工總進度計劃填寫《施工組織設計（專題施工方案）報審表》承包單位編制施工總進度計劃填寫《施工組織設計（專題施工方案）報審表》承包單位編制年、季、月進度計劃填寫《施工組織設計（專題施工方案）報審表》總監(jiān)理工程師同意監(jiān)理工程師審核并編制總進度控制方案監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師同意承包單位編制周進度計劃填寫《第周擬實施工程項目匯報單》監(jiān)理工程師審核承包單位按計劃實施承包單位填寫《第周完成工程項目匯報單》監(jiān)理工程師審核嚴重偏離計劃目標監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知》提出提議承包單位采取調(diào)整方法基本實現(xiàn)計劃目標承包單位編制下一周計劃延期事件發(fā)生按要求辦理：暫時延期審批；最終延期審批；調(diào)整工期目標和進度計劃。注：如總進度計劃為施工組織設計一部分，承包單位可不單獨編制 審核不一樣意不一樣意 不一樣意4、施工協(xié)議管理其余工作基本程序1）工程變更管理基本程序工程變更提出單位填寫《工程變更單》并附上變更內(nèi)容、依據(jù)及必要圖示等附件工程變更提出單位填寫《工程變更單》并附上變更內(nèi)容、依據(jù)及必要圖示等附件工程變更相關各方審查簽字并提交本方職責范圍內(nèi)應提交必要附件資料總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師簽署一致意見承包單位按《工程變更單》施工承包單位提交《工程變更、洽商費用報審表》及計算書等附件項目監(jiān)理機構審核總監(jiān)簽署審核意見報建設單位審定監(jiān)理機構幫助建設單位協(xié)調(diào)各方意見意見不一致意見