''題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、是世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著。C：時間因素2、影響土地利用的因素中，自然因素不包括。：氣候、地貌：水文、土壤C：植被、礦藏：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投入水平：35％～50％32006年考試真題】：單位地價÷總建筑面積：總地價÷土地總面積C：單位地價÷容積率：總地價÷建筑物占地面積：時間因素4、有限責(zé)任公司形式的土地估價機構(gòu)的必須具備土地估價師資格。：股東：投資人C：法定代表人：董事：時間因素5、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是__。．農(nóng)業(yè)技術(shù)實驗資料．人均耕地C．土地利用變更資料．土地利用規(guī)劃6、下列不屬于國有土地的范圍的是__。．城市市區(qū)的土地．農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

C．農(nóng)民集體所有的宅基地和自留地D．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地''7、在編制建設(shè)工程概預(yù)算時，一般來說，土建工程屬于。：單項工程：單位工程C：分部工程：分項工程：土地8、用__確定貨運總量和客運總量的權(quán)重，加權(quán)計算城鎮(zhèn)對外輻射能力指數(shù)。

．德爾菲測定法或總分頻率曲線法．層次分析法或因素成對比較法C．德爾菲測定法或因素成對比較法

．德爾菲測定法或?qū)哟畏治龇?1995年1月1日起施行的__規(guī)定：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。C10、企業(yè)因銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)而形成的債權(quán)指的是__。．應(yīng)收賬款．應(yīng)收票據(jù)C．預(yù)付賬款．預(yù)付票據(jù)、王某被人民法院以盜竊罪判處有期徒刑32年后經(jīng)再審改判為無罪。王某對此應(yīng)向__請求國家賠償。．作出逮捕決定的機關(guān)和作出一審判決的人民法院．作出逮捕決定的機關(guān)和作出原生效判決的人民法院C．作出再審判決的人民法院．作出原生效判決的人民法院1210050元／平方米，土地開發(fā)費是200元／平方米，利息為15元／平方米，投資利潤率為25％，則土地投資利潤為元／平方米。：86．00：87．50C：88．00：91．25：時間因素13．級差收益測算法．樣點地價平均法C．定級指數(shù)模型法．標(biāo)準(zhǔn)田法．樣地法14(試行)》規(guī)定，國務(wù)院有關(guān)部門、企業(yè)集

團或地方人民政府批準(zhǔn)改制且符合國家作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營方式配置土''地的企業(yè)，其土地資產(chǎn)處置方案報__審批。．國土資源部．土地所在地的省級土地行政主管部門C．土地所在地的地市級土地行政主管部門．土地所在地的縣級土地行政主管部門15、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立，應(yīng)具備的條件正確的是__。．有符合公司法人登記的名稱和組織機構(gòu)．有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定偽辦公用房C．注冊資本50萬元以上．有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員．有2名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員16、某一邊臨街的三角形宗地，高9m，所臨街道路線價為1000元／平方米，根據(jù)臨街地深度指數(shù)表，該宗地價格為元／平方米．：1100：1200C：1250：1300：時間因素17、某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補充耕地經(jīng)整理驗收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補充耕地數(shù)量的說法正確的是__。．等級折算系數(shù)為：800/1000=0.8，所以補充耕地的數(shù)量為0.8×15=12公頃．等級折算系數(shù)小于l時按1計，所以補充耕地的數(shù)量為15公頃C．等級折算系數(shù)為：1000/800=1.25，所以補充耕地的數(shù)量為1.25×15=18.75公頃．需補充耕地的數(shù)量為5公頃18、契稅稅率為。：3％：5％C：3％～5％：3％～10％：土地19【2002年考試真題】

：市場比較法：收益還原法C：成本法：標(biāo)準(zhǔn)法：時間因素20、不屬于其他貨幣資金核算范圍的是。

：銀行匯票存款：在途貨幣資金''C：外匯存款：外埠存款：土地21、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價為800元／平方米，容積率為1．0，若乙宗地的樓面地價為580元／平方米，該區(qū)域土地價格的容積率修正系數(shù)見下表，則乙宗地的容積率為。：2．0：2．5C：3．0：4．0：時間因素22、地產(chǎn)市場的核心是__。．基準(zhǔn)地價．地價C．土地使用價值．土地收益2320092009年考試真題】：市場比較法：成本法C：收益還原法：剩余法：時間因素24土地使用權(quán)出、止合同后__日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。．30．60C．90．12025、以下屬于騙取批準(zhǔn)非法占地行為的是__。．行為人沒有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地．行為人實施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的

C．行為人實施了騙取行為，但沒有取得用地批準(zhǔn)文件

．行為人申報時誤將耕地錯寫為非耕地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符

10.5分）1、下列不屬于沉積巖主要特征是的。：沉積巖中常含古代生物遺跡，經(jīng)石化作用即成化石：大部分沉積巖都是塊狀結(jié)晶的巖石C：層理構(gòu)造顯著：主要由硅酸鹽礦物組成，此外，還常含微量磁鐵礦等副礦物：有的具有干裂、孔隙、結(jié)核等''2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同向購買單位個人預(yù)收的購房定金，在會計上作為。：預(yù)收賬款：應(yīng)收賬款C：流動資產(chǎn)：流動負債：應(yīng)付賬款3、下列關(guān)于名義利率與實際利率關(guān)系的說法錯誤的是__。．實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值．名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大C．當(dāng)每年計息周期數(shù)m>1時，名義利率r與實際利率i的關(guān)系為i＝-1．當(dāng)每年計息周期數(shù)m=1時，名義利率與實際利率相等4、投資基金的特點包括。：化零為整：可通過專業(yè)手段降低風(fēng)險C：可以享受稅收優(yōu)惠：更廣泛吸收國外資金：固定的收益保證權(quán)5、常用的資產(chǎn)評估方法有。：重置成本法：現(xiàn)行市價法C：收益現(xiàn)值法：清算價格法：定率環(huán)比法6、下列屬于土地可持續(xù)利用準(zhǔn)則的包括。：連續(xù)性準(zhǔn)則：保護性準(zhǔn)則C：社會可接受性準(zhǔn)則：生產(chǎn)性準(zhǔn)則：經(jīng)濟可行性準(zhǔn)則7、下列屬于影響土地區(qū)位的自然因素的是。：地形坡度：環(huán)境質(zhì)量C：能源：給水狀況：交通狀況8．土地的自然供給無彈性，經(jīng)濟供給有彈性．在不同價格水平上，土地需求價格彈性系數(shù)都相同

C．土地供給價格彈性系數(shù)等于土地供給量與土地價格的比值

．土地需求價格彈性系數(shù)越大，需求量對價格的變化越不敏感

91年訴訟時效期間的有。

：身體受到傷害要求賠償?shù)模撼鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的C：延付租金的''：延付貨款的：寄存貨物丟失的10．土地利用整體效率最大化．協(xié)調(diào)建設(shè)與保護的矛盾C．消除土地利用中負外部性影響．確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、、、、1300、

2000、1500元/m2。則該路段樣點地價的中位數(shù)為__元/m2。

．1150．1175C．1200．129612、土地市場特點包括等。：交易實體的移動性：土地市場的地域性C：土地市場的壟斷性：土地流通方式的多樣性：土地流通方式的單一性13、應(yīng)稅勞務(wù)稅目征收范圍有__。

．娛樂業(yè)．建筑業(yè)C．金融保險業(yè)．服務(wù)業(yè)．房地產(chǎn)業(yè)14、據(jù)統(tǒng)計，截至2008年底，某市開發(fā)區(qū)共引進各類建設(shè)項目980個，平均每

個開發(fā)區(qū)引進內(nèi)外部投資71616

2009、2002年考試真題】

：總量指標(biāo)、平均指標(biāo)、相對指標(biāo)：絕對數(shù)、算術(shù)平均數(shù)、強度相對數(shù)C：絕對數(shù)、幾何平均數(shù)、比較平均數(shù)：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、平均指標(biāo)：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)、平均指標(biāo)15、居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級布置方式，包括等方式。

：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園一小塊公共綠地

：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園C：居住區(qū)公園一小塊公共綠地：居住小區(qū)公園一小塊公共綠地：取得開工許可證16國發(fā)[2001]15號規(guī)定，市、縣

人民政府要依法定期確定、公布當(dāng)?shù)氐?，切實加強地價管理。

：基準(zhǔn)地價：標(biāo)定地價C：重置地價''：市場地價：最高地價17、一般情況下，對房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益的變化影響最大的因素是__。．開發(fā)成本．開發(fā)周期C．建筑面積．銷售價格18、不動產(chǎn)或動產(chǎn)的共有包括。：按份共有：共同共有C：區(qū)分共有：不區(qū)分共有：全部共有19依據(jù)土地估價的__進行的。．替代原則．供需原則C．變動原則．預(yù)期收益原則20、在土地分等中，與土地質(zhì)量呈負相關(guān)關(guān)系的因子有__。．區(qū)域人口密度．區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地C．城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度．城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果21：由原批準(zhǔn)機關(guān)根據(jù)國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準(zhǔn)文件修改：由原編制機關(guān)根據(jù)國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的批準(zhǔn)文件修改C：修改后的土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報省級政府批準(zhǔn)：修改后的土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)E：上一級土地利用總體規(guī)劃修改后，涉及修改下一級土地利用總體規(guī)劃的，由上一級人民政府通知下一級人民政府做出相應(yīng)修改，并報原批準(zhǔn)機關(guān)備案22、市場比較法估價需具備的條件是__。．同一供求范圍內(nèi)．估