地 地址： 就甲方委托乙方進行獨家招商代理工作，達成如下協(xié)議，特設(shè)立本合同，共同遵守。1.本合同中“本項目”是指項目，且為甲方擁有處分權(quán)的物業(yè)。2.服務容：本項目的獨家招商代理，包含為完成招商工作所必需的招商政策和招商計劃。4.其他容：本項目的業(yè)態(tài)定位、規(guī)劃設(shè)計、經(jīng)營管理、宣傳推廣等方面的建議。1.乙方根據(jù)甲乙雙方書面確定的招商政策和招商計劃進行招商代理并成功出租的，甲方將向乙方支金。2.招商政策的定義：針對擬招商商鋪制定的租金水平、免租期及其他政策規(guī)定。3.成功出租的定義：商戶或客戶與甲方完成租賃合同簽約，并向甲方支付入駐保證金。4.招商代理傭金的計算4.1.2主力店傭金的構(gòu)成：固定傭金或中間費用。租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積×貳；金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積×叁；純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積×叁。額外招商代理費用，由甲、乙雙方另行確定，并簽署相應的補充協(xié)議。。租金為固定租金形式的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度租金單價×合同租賃面積×貳；金加營業(yè)額提成的，則招商代理傭金=相應客戶或商戶簽約租賃合同所約定的首年月度保底租金單價×合同租賃面積×叁；純扣點租金形式的，則招商代理傭金=相應租賃合同所約定的首年報價租金單價×合同租賃面積×叁。5.招商代理傭金的支付5.1乙方成功完成客戶或商戶招商引入后，甲方應按下述方式分三次向乙方支付招商代理傭金：①成功完成招商后，自客戶或商戶向甲方繳納保證金之日起5個工作日，甲方向乙方支付該商鋪招商代理傭金的50%；招商代理傭金的30%；招商代理傭金的20%；5.2招商代理傭金的支付方式：①甲方以轉(zhuǎn)賬形式支付乙方；②所有費用以人民幣支付。1.根據(jù)合同約定，乙方將為項目提供自身優(yōu)勢的客戶資源進行招商服務為原則，以客戶確認書、品牌客戶授權(quán)等形式作為客戶權(quán)屬的確認。乙方仍擁有對該客戶的客屬權(quán)。若該客戶由乙方跟進并簽署租賃合同，則甲方應按照本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。1.甲方對乙方的工作進度及工作質(zhì)量有管理、監(jiān)督、指導等權(quán)利。2.根據(jù)工作需要，甲方需及時向乙方提供履行本合同所必需的項目原始資料、圖紙和相關(guān)說明。3.甲方應指定授權(quán)代表，以代表甲方行事，并告知乙方。4.甲方應該協(xié)調(diào)甲方的設(shè)計、營銷、工程、物業(yè)等部門配合乙方工作。5.甲方應根據(jù)本合同第二條的相關(guān)約定向乙方支付招商代理傭金。6.甲方須據(jù)實向乙方明確所委托租售物業(yè)之權(quán)屬情況及物業(yè)的正確資料，并提供相關(guān)的合法文件。包括充分的產(chǎn)權(quán)文件、準確的測量圖紙、建筑面積和使用面積測量技術(shù)指標及項目租賃標識和租7.甲方應根據(jù)乙方提供的意向客戶視察物業(yè)的時間，給予最大的方便和配合。1.乙方應當運用合理的技能，謹慎、勤勉地履行其在本合同下的職責。為使其履行該等職責，甲方授權(quán)乙方與甲方指定的雇員、其他顧問、承包商以及項目設(shè)計師等開展積極的合作。2.乙方根據(jù)甲方要求，完成本項目的招商租賃政策及招商工作計劃。甲方在收到乙方提交的招商政策或招商計劃后，應在5個工作日作出回應；若甲方逾期沒有回應，視為甲方接受乙方提交的招商政策或招商計劃。如乙方提出的招商政策或招商計劃未達到甲方需求標準，甲方有權(quán)利要求乙方進行修改調(diào)整，直至甲方滿意為止。3.乙方根據(jù)甲、乙雙方書面確認的招商政策和招商計劃進行本項目商業(yè)主力店和商業(yè)散鋪的招商代理工作，主力店包括但不限于主力超市、大型影院等。4.乙方有義務在甲方提供項目資料和前期研究成果的基礎(chǔ)上，在項目定位、規(guī)劃設(shè)計、物業(yè)管理等面提供優(yōu)化建議。5.乙方有義務為項目組織適合的服務團隊，并確保服務團隊的穩(wěn)定性。6.乙方在招商過程中，應根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶如實介紹，如乙方自行對客戶或商戶作出的承諾事由給甲方或任何第三方造成損失時，由乙方承擔相關(guān)法律責任。7.乙方有義務對合作過程中甲方的各種商業(yè)秘密進行。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向與本項目無關(guān)的的任何第三方轉(zhuǎn)讓、泄露、擴散項目資料、圖紙、文件、經(jīng)濟技術(shù)指標及其他相關(guān)信息。8.乙方為開展本合同約定的各項工作所產(chǎn)生的餐旅費、招待費及其他費用，由乙方自行承擔。1.乙方應按照甲、乙雙方書面確認的招商政策和招商計劃開展招商代理工作。若未按本合同約定進行項目招商代理工作的，甲方將以書面形式要求乙方履行合同所約定服務工作。若乙方在收到該書面要求后30日，依舊沒有履行合同所約定的服務工作的，甲方有權(quán)無條件終止合同。因乙方責任造成合同終止的，甲方有權(quán)沒收按照本合同約定甲方應支付給乙方的招商代理傭金。2.甲方未按合同約定支付價款，則由甲方每日按應付金額的萬分之五支付乙方違約金，違約金累計止，甲方應在收到乙方發(fā)出終止合同通知書之日起十個工作日，向乙方支付按照本合同約定的甲方應向乙方支付的全部招商代理傭金，并額外支付相當于本合同約定的應付招商代理傭金總金額的20%的違約金。3.在本合同有效期，因不可抗力而造成甲、乙雙方不能履行合同規(guī)定的責任和義務時，不應視作違乙方對建筑師、其它專業(yè)顧問、其它顧問、各承包商、上述各方的代理人、雇員及為項目工作的其它人員的作為或不作為不承擔任何責任，除非該等情形是由于乙方的過失或疏忽而造成的。1.甲乙雙方及相關(guān)工作人員對在合作中所知悉的對方商業(yè)秘密負有的義務，未經(jīng)對方的書面許可，不得向第三人泄露商業(yè)秘密、工作計劃、業(yè)務資料和交易情況等相關(guān)資料以及提供、出售相關(guān)情報予他人和第三方。2.如一方違反責任的約定使對方受到損失的，違反責任的一方應承擔違約賠償責任。相關(guān)工作人員違反義務的，應由違反的一方向?qū)Ψ匠袚r償責任。賠償責任圍為相對人的直接損失和因知悉需3.本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認可之項目資料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得公開展示。1.凡本合同沒有約定如何計費的事項，雙方應當另行約定。2.合同期，如因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。1.雙方均應履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、容之修改、變更和補充，均需由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方生效。2.雙方中任何