廈門市二手房買賣合同合同雙方本合同由以下雙方共同訂立：委托人：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：買主：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：房屋信息房屋地址：產(chǎn)權(quán)證號：房屋面積：成交單價(jià)：成交總價(jià)：合同內(nèi)容承諾與保證（1）委托人承諾所出售房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，不存在未經(jīng)過合法程序或在法律范圍內(nèi)被查封、或未轉(zhuǎn)讓或未設(shè)立不動產(chǎn)權(quán)利的情況，沒有被他人占用、或被查封被拍賣的情況。（2）委托人承諾所售房屋所有權(quán)未受限制，沒有留置權(quán)等不良情況。（3）買主已經(jīng)對世紀(jì)房屋的基本情況熟悉，認(rèn)真查看了該房屋的各項(xiàng)設(shè)備、附件，室內(nèi)無重要設(shè)施殘缺、損壞現(xiàn)象，對房屋的品質(zhì)和用途沒有異議。委托人的權(quán)利與義務(wù)（1）委托人應(yīng)保證所出售房屋所涉及問題的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合法性。（2）委托人要按照《物權(quán)法》、《不動產(chǎn)登記管理?xiàng)l例》等國家法律規(guī)定，辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助辦理該房屋的財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。買主的權(quán)利與義務(wù)（1）買主在簽署本合同時(shí)應(yīng)繳納的定金金額為（請?zhí)顚懀?，交定金之日起至最終的交房日期，如買主不履行本合同中的義務(wù)，將全額返還擁有有效合同的委托人。（2）買主應(yīng)按照約定履行支付房款、辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)，如未能履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事項(xiàng)，由合同雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律規(guī)定處理。（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的生效與履行（1）本合同自雙方簽訂之日起生效。（2）在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)檢查本合同清單，如無異議，即以該清單確認(rèn)該僅供參考，無實(shí)際交易標(biāo)的。（3）本合同履行完畢時(shí)，合同雙方應(yīng)共同對房屋地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、不符合約定或需修繕的，進(jìn)行處理，驗(yàn)收