商鋪鋪面租賃合同合同雙方甲方：(出租商鋪的一方)地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租商鋪的一方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：商鋪租賃信息甲方出租的商鋪位于：租賃面積為：租賃期限：租金：押金：租賃期限合同期限從（年月日）起至（年月日）止。在此期間，如果需要續(xù)租，雙方應(yīng)在到期前一個月協(xié)商處理。協(xié)商不成的，本合同到期自動失效。租金乙方在每月（日）前支付每月應(yīng)付的租金。如乙方未能按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金。租賃期間，租金逐月支付，支付方式為（支票/現(xiàn)金）。每隔三年，甲方可以對租金重新進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過合同期內(nèi)累計調(diào)整幅度的5%，但必須提前一個月以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)。押金租賃期限屆滿，乙方將在此商鋪租賃交還之前按照租賃押金在本合同規(guī)定若干倍數(shù)的數(shù)額向甲方支付租賃保證金。乙方應(yīng)按照租金總額的3倍支付租賃保證金。租賃保證金用于保障乙方按照本合同的約定履行租賃義務(wù)。租賃保證金應(yīng)在租賃期屆滿后一個月內(nèi)返還。如果乙方未按照本合同的約定及時交付租金或從事違約行為，甲方有權(quán)直接使用押金抵充應(yīng)付的租金或費用。合同期內(nèi)，乙方未向甲方支付或逾期支付租金的，甲方有權(quán)全部或部分扣減租賃保證金以支付乙方應(yīng)支付的租金，但該扣減數(shù)量不得超過租賃保證金的數(shù)額。商鋪使用和管理乙方應(yīng)按照甲方要求開展合法商業(yè)經(jīng)營活動。乙方不得將商鋪和承租權(quán)轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為他用。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪正常的水電路維修工作；乙方使用期間，如因承租方原因造成商鋪設(shè)施設(shè)備破損或故障時，承租方應(yīng)承擔(dān)修繕、更換費用。商鋪使用期間，乙方不得任意改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的布置。違約責(zé)任如果甲方違約，應(yīng)按照已經(jīng)訂立的法律和合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為雙方在合同中明確約定的五倍。如乙方未按時支付違約金，則每逾期1天，甲方有權(quán)收取未付違約金金額的1%作為違約金。乙方如未按照本合同返還商鋪及付清全部應(yīng)付租金、費用等相關(guān)款項，甲方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。其他約定本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽署后生效。除非另有約定，本合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，才能生效。本合同是雙方之間的約定，如有爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方所在地法院為管轄法院。合同正本本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并自愿效法。訂約人在本合同上的簽字具有法律效力。甲方：____________________簽字日期：______