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文檔簡介

拆遷安置房買賣合同一、概述拆遷安置房買賣合同是指在城市拆遷中，政府安排被拆遷房屋的業(yè)主或居民購買政府安置的房屋的合同。該合同規(guī)定了拆遷安置房的各項事宜，既保障了買房者的權益，也保障了政府的合法權益。二、合同主要內容在拆遷安置房買賣合同中，主要包括以下內容：1.雙方當事人的信息合同中應當注明買方和賣方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息。2.房屋的基本信息包括房屋地址、層數(shù)、產(chǎn)權證號、房屋面積等基本信息。3.房屋價款和支付方式合同中應當明確拆遷安置房的價款和支付方式，一般來說，政府安置房的價格較為合理，支付方式也較為靈活，如一次性、分期等方式。4.房屋的交付時間和驗收標準政府安置房一般在拆遷后約2-3年內交付，合同中應當注明具體的交付時間和房屋的驗收標準。5.房屋的權利和使用范圍合同中應當明確買方對房屋的所有權及使用范圍，如居住、出租等。6.房屋的維修和保養(yǎng)政府安置房一般有一定的保修期，合同中應當明確維修和保養(yǎng)責任。7.違約責任和爭議解決合同中應當明確違約責任和爭議解決機制，以便當雙方出現(xiàn)爭議時進行處理。三、拆遷安置房買賣合同的注意事項1.查看土地及房屋權屬在購買拆遷安置房之前，首先需要查看土地和房屋的產(chǎn)權證明，如沒有證明或證明不清晰，不要輕易購買。2.了解房屋交付時間拆遷安置房一般需要2-3年的建設時間，需要注意房屋的交付時間。3.查看房屋的基礎設施和周邊環(huán)境在購買拆遷安置房時，需要考慮房屋的基礎設施和周邊環(huán)境是否滿足自己的需求。4.了解買房條件和政策政府安置房的購買條件和政策不同，需要了解相關政策以便做出正確的購房決策。5.注意合同條款的細節(jié)在簽署合同時，需要認真閱讀合同條款，并注意條款的細節(jié)，如違約責任和爭議解決等。四、總結拆遷安置房買賣合同是在拆遷安置過程中產(chǎn)生的重要合同，其中規(guī)

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