2023年國有土地合同書（份范本）

書目

第1篇河北省國有土地運用權轉讓合同書

第2篇國有土地購買合同書

第3篇國有土地運用權出讓合同書模板通用版

第4篇通用版天津市國有土地運用權出讓合同書

第5篇北京市國有土地運用權出讓合同書

第6篇國有土地運用權出讓合同書模板

第7篇國有土地運用權轉讓合同書標準樣書

第8篇國有土地運用權轉讓合同書

第9篇國有土地運用權出讓合同書

第10篇廣州市國有土地運用權轉讓合同書（公開交易方式）

第11篇國有土地運用權出讓合同書涉外

第12篇國有土地運用權轉讓合同書（公開交易方式）

第13篇國有土地租賃合同書范本

第14篇國有土地運用權出讓合同書模板(劃撥土地運用權出讓)

第15篇國有土地運用權轉讓合同書(公開交易方式)

第16篇國有土地出租合同書

河北省國有土地運用權轉讓合同書

第一條訂立合同雙方當事人轉讓方(以下簡稱甲方)：_________法定代表人：_________托付代理人：_________受讓方(以下簡稱乙方)：_________法定代表人：_________托付代理人：_________甲方依據(jù)《_________》的有關規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉讓土地運用權，乙方依照規(guī)定程序參加競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著同等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

其次條轉讓土地基本狀況

1、國有土地運用證號：_________

2、國有土地運用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押狀況：_________

第三條公開交易狀況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地運用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條甲方保證本合同其次條所述內容真實，保證土地權屬清楚，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地運用權轉讓應具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認可公開交易狀況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地運用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲得國有土地運用權，領取國有土地運用證，并履行出讓合同份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地運用權，領取國有土地運用證，并共同履行出讓合同土地運用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方干脆領取《國有土地運用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法擔當違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地運用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。

3、移交地塊及項目的相關資料：

(1)《國有土運用證》

(2)《建設用地批準書》

(3)《建設用地規(guī)劃許可證》

(4)《設計要點批文》

(5)回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉移登記手續(xù)和交易勝利后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的緣由，(包括司法機關查封等)須要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：__________

________年____月____日_________年____月____日

國有土地購買合同書

第一章總則

第一條合同雙方當事人。

轉讓人：_________________(以下簡稱甲方);

住址：_________________電話號碼：_________________;

代表人：_________________職務：_________________;

受讓人：_________________(以下簡稱乙方);

住址：_________________電話號碼：_________________;

代表人：_________________職務：_________________;

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)取得土地運用權，自愿將土地運用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地運用權轉讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地運用權在運用年限內，依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

乙方在受讓土地運用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及河南省人民政府的有關規(guī)定，同時必需符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃，并依法履行甲方土地運用權出讓合同規(guī)定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律愛護。

其次章轉讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國(________)第________號、位于________________，用途為________用地。土地全部權歸國家全部。

該地面積為10畝，計6666.7平方米。

四至：

東至：_________________，南至：_________________。

西至：_________________，北至：_________________。

如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地運用權只能轉讓甲方土地運用權出讓合同中規(guī)定運用年限的余年期運用權。

第六條轉讓年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為止，共______年______月。

第七條同時轉讓地上的附屬物。

附屬物名稱：_________________，數(shù)量：_________________。

占地面積：_________________平方米，建筑面積：_________________平方米。

附屬物結構：_________________，價款：_________________元。

有否典押：_________________，是否出租：_________________。

第三章土地轉讓費用及其支付方式

第八條該地塊的土地運用權轉讓金為每平方米______元，總額為______元，附屬物______元。二項共計______元，以人民幣計價。

第九條除乙方負責土地出讓金及政府規(guī)費外，乙方給甲方的補償費用萬______元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方______萬元。b，建筑工程規(guī)劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬______元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方______萬元。

第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續(xù)，建筑工程規(guī)劃許可證以前的手續(xù)由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規(guī)劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續(xù)。

第四章土地運用的再轉讓

第十三條乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地運用權后，有權將本合同規(guī)定的地塊內全部或部分地塊的余期運用權再轉讓。

第十四條甲方在原土地運用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內，如需變更甲方原合同規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后。

第六章違約責任

第十六條如一方不履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部干脆損失與可得利益的損失。

第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊運用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

第七章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。

第十九條除國家法律有明確規(guī)定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

其次十條因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

第八章生效與其他

其次十一條國有土地轉讓合同土地合同雙方簽字蓋章后生效。

其次十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。

其次十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一樣變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時送給等單位備查。

其他約定：1、甲方所辦理的建筑規(guī)劃手續(xù)面積不低于7萬平米。

2、乙方給甲方賠償?shù)慕ㄖ鎋_________平米。

3、甲方負責拆遷及費用，負責協(xié)調周邊的一切關系及費用，直至工程完工。

甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)

代表人：_________________(簽字)代表人：_________________(簽字)

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________

簽字日期：_________________

國有土地運用權出讓合同書模板通用版

出讓方(甲方)：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

受讓方(乙方)：______________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

第一條依據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地運用權發(fā)生轉讓(出租抵押)，須簽訂土地運用權出讓合同。乙方因出售(出租抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其運用范圍內(或相應比例)的土地運用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、同等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

其次條____房產(chǎn)運用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。

乙方領有該房產(chǎn)運用范圍內土地的國有土地運用證(或批準文件)，具有合法的土地運用權。

第三條乙方出售(出租抵押)____整棟房產(chǎn)甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。

____或：____乙方出售(出租抵押)____整棟房產(chǎn)甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%即____平方米。

本合同項下出讓的土地運用權與____房產(chǎn)運用范圍內未出讓的土地運用權為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)須要為對方供應便利條件。

第四條土運用權出讓的年限為____年，自____起算。

第五條____房產(chǎn)運用范圍內的土地，按原批準文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求運用土地。

乙方如變更土地用途，必需征得甲方同意，重新調整土地運用權出讓金，簽訂土地運用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地運用權出讓金、土地運用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

第七條本合同項下的土地運用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內(或乙方出售房產(chǎn)后____日內)乙方應付清給付定金后土地運用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可懇求違約賠償。

(或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產(chǎn)后____日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地運用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可懇求違約賠償。)

第八條乙方在支付全部土地運用權出讓金后____日內，辦理土地運用權變更登記，換取土地運用證，取得土地運用權。

第九條乙方同意從____年起先按規(guī)定逐年繳納土地運用費，繳納的時間為當年____月____日。土地運用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號____。

甲方銀行賬號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未剛好通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔當違約責任。

第十一條乙方依本合同取得的土地運用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。

房產(chǎn)全部人在出售(出租抵押)____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉讓(出租抵押)整棟房產(chǎn)運用土地中與出售(出租抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地運用權。

第十二條土地運用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設立土地運用權轉讓(出租抵押)章節(jié)，但不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地運用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地運用權出讓金，并辦理登記。土地運用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地運用權，地上建筑物和其他附著物全部權由國家無償發(fā)回，土地運用者應交還土地運用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條假如一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到詳細說明違約狀況的通知后，應在____日內訂正該違約。如____日內沒有訂正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切干脆和可預見的損失。

第十五條假如乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第十六條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下____項解決：

(1)提請仲裁機構仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院起訴。

第十八條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：________________

法定代表人：__________

_______年_____月____日

乙方：________________

法定代表人：__________

_______年_____月____日

通用版天津市國有土地運用權出讓合同書

合同編號：_______________

天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制

第一章總則

第一條本合同當事人雙方

出讓人：天津市國土資源和房屋管理局

受讓人：______________________________

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著同等、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。

其次條出讓人依據(jù)法律的授權出讓土地運用權，出讓土地的全部權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地運用權出讓范圍。

其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納

_______________________________________________

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津_______________，宗地編號為_________，宗地總面積________平方米。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為______________________________。

第五條出讓人同意在交付土地時該宗地應達本條第___項規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整

(二)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同簽訂后60日內，當事人雙方應當根據(jù)本合同第五條約定，實地驗明交付土地時該宗地的土地條件，出讓人應當出具《交付土地通知書》，受讓人認可并簽收?！督桓锻恋赝ㄖ獣坊貓?zhí)由受讓人存留，作為登記發(fā)證的審查要件。

第七條本合同項下的土地運用權出讓年期為______年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地運用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第八條本合同項下宗地的土地運用權出讓金為人民幣大寫________________________萬元整(小寫_____________萬元)，其中市政基礎設施配套費為人民幣大寫_______________萬元整(小寫__________萬元)。

市政基礎設施配套費由受讓人按與城市基礎設施配套部門簽訂的合同約定支付。

第九條本合同簽訂時，受讓人應向出讓人繳付人民幣大寫__________________萬元整(小寫__________萬元)作為履行合同的定金。定金抵作部分土地運用權出讓金。

第十條受讓人自本合同簽訂之日起60日內，一次性繳付上述土地運用權出讓金人民幣大寫________萬元整(小寫______萬元)。

第三章土地開發(fā)建設與利用

第十一條本合同簽訂后60日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥當愛護土地界樁，不得擅自改動。界樁遭遇破壞或移動時，受讓人應馬上向出讓人提出書面報告，申請復界測量，復原界樁，所需費用由受讓人擔當。

第十二條受讓人在按本合同約定支付土地運用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地運用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記，領取《國有土地運用證》，取得出讓土地運用權。

土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地運用權登記，頒發(fā)《國有土地運用證》。

第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列土地運用條件：

(一)主體建筑物性質_________________________

(二)附屬建筑物性質_________________________

(三)建筑容積率(建筑規(guī)模)__________________：

(四)建筑密度：_____________________________

(五)建筑限高：_____________________________

(六)綠地比例：_____________________________

(七)其他土地利用要求_______________________。

第十四條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

(一)________________________________________

(二)________________________________________

(三)________________________________________。

第十五條受讓人同意在_______年__月__日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過1年。

第十六條該宗地外部市政公用設施(含供水、排水、燃氣、道路、路燈和綠化)由受讓人向城市基礎設施配套部門申請解決，其它市政公用設施配套(如電力、通訊、供熱等)由受讓人向有關專業(yè)部門申請解決，并按規(guī)定繳納相應費用。

第十七條受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)須要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

第十八條受讓人應當依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設施，使國家或他人遭遇損失的，受讓人應負責賠償。

第十九條在出讓期限內，受讓人應當根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地運用條件利用土地，須要變更本合同規(guī)定的土地用途和土地運用條件的，應當依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地運用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地運用權出讓合同，相應調整土地運用權出讓金，辦理土地變更登記。

其次十條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在運用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

其次十一條出讓人對受讓人依法取得的土地運用權，在本合同約定的運用年限屆滿前不收回在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益須要提前收回土地運用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地運用權價格，賜予受讓人相應的補償。

第四章土地運用權轉讓、出租、抵押

其次十二條受讓人根據(jù)本合同約定支付全部土地運用權出讓金，領取《國有土地運用證》。取得出讓土地運用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地運用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地運用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第______項規(guī)定之條件：

(一)受讓人應根據(jù)本合同約定進行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉讓。

(二)受讓人應根據(jù)本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

開發(fā)建設投資比例認定，應當由受讓人托付具有專業(yè)審計資格的審計師事務所或會計師事務所進行審計，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計報告。開發(fā)投資總額以安排管理部門的建設投資安排為準。

其次十三條土地運用權轉讓、抵押，轉讓、抵押應當簽訂書面轉讓、抵押合同土地運用權出租，出租期限超過6個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。

土地運用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

其次十四條土地運用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移。土地運用權轉讓后，其運用年限為本合同約定的運用年限減去已經(jīng)運用年限后的剩余年限。

本合同項下的全部或部分土地運用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人擔當。

其次十五條土地運用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地運用權隨之轉讓、出租、抵押。

其次十六條土地運用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及《國有土地運用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿

其次十七條本合同約定的運用年限屆滿，土地運用者須要接著運用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會公共利益須要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償運用合同，支付土地有償運用費。

其次十八條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十六條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地運用權，受讓人應當交回《國有土地運用證》，并依照規(guī)定辦理土地運用權注銷登記。

其次十九條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地運用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常運用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常運用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，復原場地平整。

第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十六條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地運用權由國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值賜予受讓人相應補償。

第六章不行抗力

第三十一條任何一方對由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下實行一切必要的補救措施，以削減因不行抗力造成的損失。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。

第三十二條遇有不行抗力的一方，應在48小時內將事務的狀況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事務發(fā)生后15日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或須要延期履行理由的報告。

第七章違約責任

第三十三條受讓人應當根據(jù)本合同約定，按時支付土地運用權出讓金。假如受讓人不能按時支付土地運用權出讓金，自滯納之日起，每日按拖延支付款項的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十四條受讓人按合同約定支付土地運用權出讓金的，出讓人應當根據(jù)合同約定，供應出讓土地。由于出讓人未按時供應出讓土地，致使受讓人本合同項下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地運用權出讓金的0.3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地運用權出讓金的其他部分，受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十五條受讓人應當根據(jù)合同約定進行開發(fā)建設，不能根據(jù)合同約定的期限動工建設的，應當提前30日向出讓人提出延建申請，但延建期不得超過1年。

除出讓人同意外，超過合同約定的動工開發(fā)時間未動工開發(fā)建設的，出讓人將發(fā)出《履約通知書》，敦促受讓人在規(guī)定期限內開工，并將有關狀況定期公告超過合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，出讓人應當向受讓人征收相當于土地運用權出讓金20%以下的土地閑置費滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地運用權但因不行抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)拖延的除外。

第三十六條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人根據(jù)規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的干脆損失。

第八章通知和說明

第三十七條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

第三十八條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方拖延通知而造成的損失，由過錯方擔當責任。

第三十九條在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。

第九章適用法律及爭議解決

第四十條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第四十一條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第__________項規(guī)定的方式解決：

(一)提交_______________仲裁委員會仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

第十章附則

第四十二條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

第四十三條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備。

第四十四條本合同和附件共________頁，以中文書寫為準。

第四十五條本合同的金額應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一樣，不一樣的，以大寫為準。

第四十六條本合同于_______年____月____日在中華人民共和國天津市簽訂。

第四十七條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

出讓人：(章)__________________________

居處：__________________________________

法定代表人(托付代理人)簽字：__________

電話：__________________________________

傳真：__________________________________

開戶銀行：______________________________

賬號：__________________________________

郵政編碼：______________________________

受讓人：(章)__________________________

居處：__________________________________

法定代表人(托付代理人)簽字：__________

電話：__________________________________

傳真：________________________________

開戶銀行：______________________________

郵政編碼：______________________________

簽訂日期：__________年_______月_______日

北京市國有土地運用權出讓合同書

出讓方：_______________________________________________

法定地址：_____________________________________________

通信地址：_____________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

法定代表人：___________________________________________

受讓方：_______________________________________________

法定地址(或戶口所在地)：_____________________________

通訊地址：_____________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

法定代表人：___________________________________________

1.依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡稱《房地產(chǎn)管理法》)、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權出讓和轉讓行條例》(以下簡稱《條例》)、《北京市實施方法》(以下簡稱《方法》)，以及國家和本市其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權利和義務，本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

2.本合同有償出讓土地運用權的地塊，其土地全部權屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設施均不在土地運用權出讓范圍內。

3.出讓方式：協(xié)議

4.出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于___________________________。詳細位置見附圖。

5.出讓的建筑面積為__________________平方米。

6.土地用途：___________________________________________________。

7.土地運用權出讓年限：_______年，自_______年______月______日起始計算，至_______年______月______日終止。

8.地價款在本合同中只包括土地運用權出讓金。受讓方以人民幣(大寫)___________仟_______佰_______拾萬_______仟_______佰_______拾_______元，(小寫)￥_________元，在簽訂土地出讓合同時，一次性向出讓方交納土地出讓金。

9.在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)《房屋全部權證》，并注明分攤土地運用權面積和已辦理土地運用權手續(xù)?！吨腥A人民共和國國有土地運用證》不頒發(fā)。

10.受讓方依法取得土地運用權后，其土地運用權在出讓年限內根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《條例》和《方法》的規(guī)定，可依法附隨房屋全部權一同轉讓(包括出售、交換、贈與)、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受國家法律愛護。對取得土地運用權的個人，其土地運用權可以附隨房屋一同繼承。

11.受讓方須根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件運用土地。必需聽從城市規(guī)劃和城市建設要求。

12.土地運用權因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等緣由而終止，終止手續(xù)按《房地產(chǎn)管理法》、《條例》及《方法》中有關規(guī)定辦理。

13.本合同的訂立、效力、說明、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律的愛護和管轄。

14.雙方應按本合同履行各自義務，自覺遵守國家和北京市有關法律、法規(guī)。如發(fā)生糾紛，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

15.任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減不行抗力造成的損失。

16.本合同經(jīng)雙方法定代表人(或授權托付代理人)簽字蓋章后生效。

17.本合同正本兩份，合同雙方各一份本合同副本兩份，市、區(qū)房屋土地管理部門各一份。

出讓方(蓋章)：___________受讓方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_______托付代理人(簽字)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

附件

房屋產(chǎn)權登記表

收件號：______字第______號

產(chǎn)別：____________________登記種類：__________________收件日期：______年______月

座落(新)_________區(qū)號樓

(舊)地號新舊

幢號方向間數(shù)建筑面積m2樓(幢號)部位及房號結構間數(shù)建筑面積m2

平房樓房

合計

附記：另有間建筑面積m2與鄰戶共有共用，不在以上間數(shù)以內。

合計

交驗契證房產(chǎn)全部證件年月日繼承證明件年月日

共有執(zhí)照件年月日托付書件年月日

買契件年月日公證書件年月日

建筑執(zhí)照件年月日

產(chǎn)價

產(chǎn)權來源

登記人姓名蓋章性別年齡籍貫工作單位及職業(yè)住址及電話

現(xiàn)產(chǎn)權人

原產(chǎn)權人

代理人

(現(xiàn))

(原)

查丈情況

(新)區(qū)號樓(舊)地號新舊

房屋狀況見房屋登記表房屋用途(√)住宅(其中集體)工交商業(yè)教衛(wèi)文娛辦公其它

變動狀況添建翻建拆除

間間間間

查丈記事查丈員：查丈日期：年月日

審驗意見

初審初審人：年月日

復審復審人：年月日

審批審批人：年月日

應收費用

款項登記費工本費

金額萬千百十元角萬千百十元角

罰款

合計

款項勘測費手續(xù)費

金額萬千百十元角萬千百十元角

罰款

合計

總計金額(大寫)萬仟佰拾元角整

附記

核算人：復核人：核算日期：年月日

房改房或經(jīng)濟適用住房上市土地出讓金繳納通知單

京朝房地出[繳]字()年第____號

購買方房屋土地基本狀況

購買方姓名

身份證號碼

購買方工作單位

房屋坐落(區(qū)、(縣)街道、樓號、層次、單元號)

房產(chǎn)證號

房屋來源房(房改房或經(jīng)濟適用房)

原房屋產(chǎn)權單位(原房改前或購買經(jīng)濟適用住房的單位)

原土地運用性質(出讓或劃撥

土地運用權出讓合同書

交易建筑面積

交易立契手續(xù)編號

成交總價格

格

購買方簽字

土地行政部門審核看法

原土地運用性質(出讓或劃撥)

應交出讓金標準(元/m2)

應交出讓金總額(萬元人民幣)

土地運用權出讓狀況本棟樓房(部分房屋)的用地辦理土地運用權出讓手續(xù)的時間為年月日，出讓合同號為京房地出[]字()第號。此次為本棟樓房用地第次辦理交納土地出讓金手續(xù)。購買方在支付全部土地出讓金后，即獲得到年月止住宅用地年出讓土地運用權，購買者具有的權利與義務與京房地出[]字(年)第號出讓合同中受讓方具有的權利與義務相同。

有償科看法：簽字年月日主管領導看法：簽字(章)年月日

出讓金支付狀況：財務經(jīng)辦人簽字：(蓋財務章)年月日

備注：此次為辦理土地運用權出讓(轉讓)手續(xù)時交納(補交)出讓金。

國有土地運用權出讓合同書模板

第一條本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國______________省(自治區(qū)、直轄市)________________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)：法定地址______________________郵政編碼________法定代表人：姓名________職務__________。

受讓方：____________(以下簡稱乙方)法定地址____________郵政編碼____法定代表人：姓名____職務________。

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地運用權出讓和轉讓暫行方法》、《______省國有土地運用權出讓轉讓實施方法》和國家有關規(guī)定，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)本合同出讓土地的運用權，土地全部權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地運用權出讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地運用權在運用年限內，依據(jù)有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

乙方在受讓土地運用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及________省(自治區(qū)、直轄市)的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律愛護。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

第五條本合同項下的土地運用權出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地運用證》之日起算。

第六條本合同項下的出讓地塊，根據(jù)批準的總體規(guī)劃是建設__________項目。(注：依據(jù)詳細狀況定)。

在出讓期限內，如需變更本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關規(guī)定重新土地運用權出讓合同，調整土地運用權出讓金，并辦理土地運用權登記手續(xù)。

第七條本合同附件《土地運用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地運用條件》運用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地運用權出讓金、土地運用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

第九條該地塊的土地運用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為______元人民幣(美元或港元等)。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地運用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地運用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可懇求乙方賠償。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地運用權出讓金后______日內，依照規(guī)定辦理土地運用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地運用證》，取得土地運用權。

第十二條乙方同意從____年起先，按政府規(guī)定逐年繳納土地運用費，繳納時間為當年____月____日。土地運用費用每年每平方米為____________元人民幣(美元或港元等)。

第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地運用權出讓金及其他費用。(注依據(jù)詳細狀況定)

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳戶號____________。

甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未剛好通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔當違約責任。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的運用權，該地塊上建筑物及其他附著物全部權也由甲方無償取得。土地運用者應當交還土地運用證，并依照規(guī)定辦理土地運用權注銷登記手續(xù)。

乙方如需接著運用該地塊，須在期滿前______天內向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地運用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地運用權登記手續(xù)。

第十六條任何一方對于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必需實行一切必要的補救措施以削減造成的損失。

遇有不行抗力的一方，應在______小時內將事務的狀況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事務發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及須要延期履行理由的報告。

第十七條假如乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的______%繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地運用權。

第十九條假如由于甲方的過失致使乙方延期占用土地運用權,則本合同項下的土地運用權出讓期限應相應推延.同時甲方應擔當乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失.

其次十條本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

其次十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

其次十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

甲方：______________乙方：__________

法定名稱____________法定名稱________

法定地址____________法定地址________

郵政編碼____________郵政編碼________

電話號碼____________電話號碼________

電傳________________電傳____________

傳真________________傳真____________

電報掛號____________電報掛號________

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址能知另一方。

其次十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

其次十四條本合同采納______兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式______份，雙方各執(zhí)______份。

其次十五條本合同于____年____月____日在中國__________省(自治區(qū)、直轄市)__________市(縣)簽訂。

其次十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國____省____乙：_______________(章)

(自治區(qū)、直轄市)____________

市(縣)土地管理局(章)

法定代表人：__________(簽字)法定代表人_______(簽字)

__________年______月______日

土地運用條件

(宗地項目)

一、界樁定點

1.1《國有土地運用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后____日內，__________市(縣)土地管理局，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字認定。界樁由用地者妥當愛護，不得私自改動，界樁遭遇破壞或移動時，應剛好報告________市(縣)土地管理局，懇求重新埋設。

二、土地利用要求

2.1用地者在用地紅線圖興建建筑物應符合下列要求：

(1)主體建筑物的性質規(guī)定為___________________________________

(2)附屬建筑物______________________________________________

(3)建筑容積率(建筑面積密度)__________________

(4)建筑覆蓋率(建筑密度)______________________

(5)總建筑面積不超過__________________平方米

(6)建筑層數(shù)，最高/平均__________層

(7)綠化比率______________________________

(8)室外地面標高____________________________

(9)全部建筑物的設計均應符合國家現(xiàn)行建筑設計標準、規(guī)程的規(guī)定。

(注：依據(jù)詳細狀況定)

三、公益工程

3.1用地者表示同意在用地紅線范圍內一并建立下列公益工程，并同意免費供應運用。

(1)________蹲位公廁

(2)小區(qū)公用停車場

(3)自行車棚

(4)配電室(開關站)

(注：依據(jù)詳細狀況定)

3.2用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內的規(guī)劃位置建立或通過，而無需作任何補償。

(1)__________________________

(2)__________________________

四、設計、施工、竣工

4.1紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必需符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理，由此所發(fā)生的一切費用均由用地者負擔。

4.2用地者自簽訂本合同之日起________日內應按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。并于____年____月____日前所完成的建筑物面積不少于________平方米。

4.3規(guī)模大的、特別的困難工程，其動土施工時間按上述要求進行有困難的，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前____日內，向市(縣)土地管理局提出足夠理由延建申請，且持續(xù)期不得超過____日。

4.4用地者應在________年____月____日以前竣工(受不行抗力影響者除外)，延期竣工________日的，市(縣)土地管理部門有權收回土地運用權，注銷其《國有土地運用證》，其地上建筑物無償歸國家全部。

五、建筑修理活動

5.1用地者用地紅線范圍內進行建設及修理活動時，對四周環(huán)境及設施應擔當?shù)呢熑伟ǎ?/p>

(1)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

如需臨時占用市政道路，應報請市公安部門批準。

如需臨時運用紅線以外土地，應與該用地者協(xié)商若屬政府未批準土地，應報市(縣)土地管理部門批準，并按規(guī)定交納土地費用。

(2)未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動。

(3)用地者必需確保土地運用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有牢靠的解除方法，不得損害四周的環(huán)境。

(4)在土地運用期限內，用地者對該地段內的全部城市市政設施，均應妥當愛護，避開損壞，否則，應擔當修復工程的一切費用。

5.2用地者不得開拓、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

5.3在興建建筑或修理工程之前，用地者必需摸清地段或相鄰地段公有的明渠，水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的安排用地者在未獲批準之前，不得動工。基本須要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由用地者負責。

六、供水、供電

6.1用地者所需的用水，應與市自來水公司簽訂供水合同。

6.2用地者所需的用電，應與市供電局簽訂供電合同。

6.3用地者接水、接電及開設路口，所需費用均自行負責。

七、監(jiān)督檢查

7.1在土地運用期間，市(縣)土地管理部門有權對用地者紅線范圍內的土地運用狀況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

7.2在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地(包括堆放物品、器材等)，否則，按違法占地處理。

7.3用地者在用地范圍內，應按規(guī)定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。

7.4用地者對用地范圍內的建筑物，未經(jīng)規(guī)劃部門批準，不得隨意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其復原原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制執(zhí)行，所需費用由用地者支付。

國有土地運用權轉讓合同書標準樣書

轉讓方(甲方)：_______

受讓方(乙方)：_______

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地運用權出讓和轉讓暫行條例》和《____省土地登記方法》等有關規(guī)定，甲乙雙方就國有土地運用權轉讓與受讓事宜，本著同等、自愿原則，訂立本合同。

第一條轉讓地塊概況

土地座落：_______

地號：土地證書號：_______

宗地總面積：_______2轉讓面積：_______2

運用權類型：_______終止日期：_______

批準用途：_______實際用途：_______

批準建設期限：_______實際投資比例：_______

國有出讓土地轉讓時土地開發(fā)建設必需達到《國有土地運用權出讓合同》所約定的條件，轉讓后原《國有土地運用權出讓合同》所載明的權利義務隨之轉移。

其次條國有土地運用權轉讓后的終止期限不變，仍為甲方原土地運用證所載明的終止期限。若國家建設須要收回國有土地運用權的除外。

第三條依據(jù)《____鎮(zhèn)國有土地運用權出讓和轉讓暫行條例》的規(guī)定，土地轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權。

第四條國有土地運用權轉讓價格及轉讓金支付方式：

(1)本合同項下地塊國有土地運用權轉讓金每平方米為____元(幣種：人民幣)轉讓總金額(大寫)_______(幣種：人民幣)

(2)付款方式：_______

第五條轉讓的地塊，乙方須按原規(guī)定用途運用，確需變更用途的，須按有關規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉讓。

第六條甲方須在________年____月____日前將國有土地運用權交付乙方運用。

第七條甲、乙雙方必需持有關手續(xù)到____市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同，辦理國有土地運用權變更登記手續(xù)。不能到場簽署需托付他人簽訂的，必需出具有效書面托付書。

第八條其他約定事項：

____________________________

第九條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

第十條本合同一式四份(須供應打印件原件)，甲、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

地址：地址：

電話：電話：

合同簽訂時間：________年____月____日

審核單位(簽章)：

經(jīng)辦人(簽名

國有土地運用權轉讓合同書

第一條訂立合同雙方當事人

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

甲方依據(jù)《_________》的有關規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉讓土地運用權，乙方依照規(guī)定程序參加競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著同等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

其次條轉讓土地基本狀況

1、國有土地運用證號：_________

2、國有土地運用權出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押狀況：_________

第三條公開交易狀況和結果

1、公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地運用權

2、公開交易期限：_________

3、成交確認書編號：_________

4、轉讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條甲方保證本合同其次條所述內容真實，保證土地權屬清楚，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地運用權轉讓應具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認可公開交易狀況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地運用權(含地上建筑物、附著物)轉讓給乙方，乙方同意接受。

第六條依照有關規(guī)定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲得國有土地運用權，領取國有土地運用證，并履行出讓合同;份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地運用權，領取國有土地運用證，并共同履行出讓合同;土地運用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

第七條甲乙雙方應依照有關規(guī)定，在規(guī)定的時間內向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關部門交納交易稅費后，由乙方干脆領取《國有土地運用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法擔當違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項

1、土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地運用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。

3、移交地塊及項目的相關資料：

(1)《國有土運用證》

(2)《建設用地批準書》

(3)《建設用地規(guī)劃許可證》

(4)《設計要點批文》

(5)回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權轉移登記手續(xù)和交易勝利后，辦妥產(chǎn)權轉移登記手續(xù)以前，如因甲方的緣由，(包括司法機關查封等)須要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：_________

國有土地運用權出讓合同書

第一條本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國____________省(自治區(qū)、直轄市)_________________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)法人