標(biāo)準(zhǔn)上海市建委租房合同1.合同簽約雙方本合同由以下雙方簽署：甲方（出租方）：姓名/法人代表名稱：聯(lián)系方式：證件類型及號碼：地址：乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系方式：證件類型及號碼：地址：2.出租物業(yè)甲方同意將其擁有的具有出租條件的物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。物業(yè)基本情況：地址：建筑面積：租用用途：租金：租金繳納方式：押金：租賃期限：3.租賃期限本合同的租賃期限為**年，租賃開始日為年月日，結(jié)束日為年月日。在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)申請續(xù)租。4.租金及支付方式甲方同意將物業(yè)租給乙方，乙方同意按照合同規(guī)定的租期及租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)：租金支付方式：按月/季度/年付款，每次租金支付日為每月/季度/年的日，逾期需支付滯納金，每日按租金總額的0.05%計算。5.押金乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付押金，作為租賃期間有關(guān)費用未繳付的擔(dān)保。押金標(biāo)準(zhǔn)：付款方式：甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿并清除乙方的使用情況無爭議后，無息返還押金。6.物業(yè)維護物業(yè)由甲方保養(yǎng)，包括但不限于修繕、處理房屋自然磨損或因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的情況。乙方不得自行改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施（如拆墻、改變電路），不得在房屋內(nèi)搭建過多的隔間和架子等。7.用途乙方承認(rèn)物業(yè)為住宅，認(rèn)可物業(yè)僅限于居住或者以居住為目的的使用，不允許用于其他非居住性質(zhì)的企業(yè)、單位或者個人租賃。8.裝修乙方有權(quán)對自用房屋進行簡裝修，但必須征得甲方同意，且必須符合國家相關(guān)政策和法律法規(guī)。9.入住與退房乙方應(yīng)在租賃期限開始前入住，承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等，如未按期付款，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如租期屆滿或雙方經(jīng)協(xié)商解除合同，乙方須于合同終止日起72小時內(nèi)交還物業(yè)并支付房屋使用費、物業(yè)管理費等有關(guān)款項。10.違約責(zé)任在本合同期限內(nèi)，倘若乙方有下列行為之一，即視為乙方違約，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出終止合同的書面通知，收回物業(yè)，追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金：未按照合同約定的租期、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。未按照合同約定的時間支付押金。私自改變物業(yè)用途或者進行搭建改造、拆卸原有設(shè)施等。待修繕、加固、改造等原因無法居住物業(yè)超過3個月而無合理解釋。擅自將物業(yè)與他人分享或者轉(zhuǎn)租等。在物業(yè)內(nèi)從事違反社會公共公德或?qū)残l(wèi)生、治安或環(huán)境構(gòu)成威脅的違法行為。11.爭議解決在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同期限內(nèi)不得撤銷或更改，蓋章的合同正本一式兩份，甲、