二手房買賣居間合同定義二手房買賣居間合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為居間人，代理買賣雙方簽訂房屋買賣合同并協(xié)助完成房屋交易的合同。該合同是一種特殊的買賣合同，其主要內(nèi)容是約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為居間人的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋買賣具體的相關(guān)事項(xiàng)。合同主要內(nèi)容委托代理人：該部分內(nèi)容需要填寫經(jīng)紀(jì)人的姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。甲方：指售房人，需要填寫姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。乙方：指購房人，需要填寫姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。委托事項(xiàng)：該部分內(nèi)容需要詳細(xì)說明經(jīng)紀(jì)人作為居間人的具體服務(wù)內(nèi)容及范圍，包括但不限于為甲、乙雙方提供房屋信息、安排看房、提供法律咨詢、協(xié)助交易等。服務(wù)費(fèi)用：該部分內(nèi)容需要詳細(xì)說明經(jīng)紀(jì)人作為居間人的服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。經(jīng)紀(jì)人在簽訂居間合同前需要事先告知甲、乙雙方，并在合同中注明。保密條款：該部分內(nèi)容需要約定經(jīng)紀(jì)人對甲、乙雙方的個(gè)人信息及房屋交易信息保密，未經(jīng)其書面同意不得向任何第三方透露。法律責(zé)任：該部分內(nèi)容需要約定經(jīng)紀(jì)人違反本合同而造成的損害賠償及法律責(zé)任。其他事項(xiàng)：該部分內(nèi)容可以根據(jù)實(shí)際需要添加其他約定事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、協(xié)商解決爭議方式等。合同簽訂流程填寫居間合同：甲、乙雙方協(xié)商確定房屋買賣事宜后，向經(jīng)紀(jì)人發(fā)出委托代理的書面委托書，經(jīng)紀(jì)人在確認(rèn)甲、乙雙方的意愿后，向甲、乙雙方提供房屋信息、協(xié)助看房、提供法律咨詢等服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況制定出居間合同草案。評估房屋價(jià)格：經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況評估房屋的價(jià)格，并與甲、乙雙方商討出符合實(shí)際情況的房屋交易價(jià)格。簽訂居間合同：在甲、乙雙方同意的房屋交易價(jià)格基礎(chǔ)上，經(jīng)紀(jì)人與甲、乙雙方簽訂居間合同，并在合同中明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及其他重要事項(xiàng)。簽訂房屋買賣合同：在簽訂居間合同后，甲、乙雙方根據(jù)居間合同約定合意的房屋交易價(jià)格及其他相關(guān)事項(xiàng)后，簽訂房屋買賣合同。交易完成：在簽訂房屋買賣合同后，甲、乙雙方按照約定時(shí)間及方式完成房屋交易，交易完成后，經(jīng)紀(jì)人收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。合同注意事項(xiàng)甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂居間合同前對經(jīng)紀(jì)人所提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了解和確認(rèn)，并仔細(xì)閱讀合同條款。在簽訂居間合同前，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)及信譽(yù)情況。在簽訂居間合同前，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審核房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出具的房產(chǎn)證、土地證等有關(guān)房屋證件的真實(shí)性及合法性。在簽訂居間合同前，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)清晰了解房屋的實(shí)際情況、權(quán)屬是否清晰、房屋是否存在瑕疵等情況，了解清楚后再簽訂居間合同。合同解除與終止在經(jīng)紀(jì)人未盡到居間服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù)或存在違約行為的情況下，甲、乙雙方可以解除或終止居間合同。在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同前，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，居間合同不得解除或終止。合同效力居間合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，合同期限即為房屋買賣合同簽訂之前至房屋買賣交付完畢之日止。合同爭議解決在居間合同執(zhí)行期間，如甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，如果協(xié)商無法解決，則按照現(xiàn)行法律規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。結(jié)語二手房買賣居間合同作為一種特殊的買賣合同，具有多種保