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文檔簡介

標準集資房買賣合同一、合同主體1.1買方：買方姓名：___________買方身份證號碼：___________住所地：___________1.2賣方：賣方姓名：___________賣方身份證號碼：___________住所地：___________二、房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋性質：2.3房屋面積：___________m22.4房屋用途：2.5房屋權屬：是：___________的共有產權房否：___________的普通商品房2.6房屋抵押情況：無抵押有抵押，抵押權人為___________三、房屋價格及交易方式3.1房屋標的價格：___________元3.2支付方式：（1）買方應當向賣方支付房屋標的全部價款，支付方式如下：①_____________元定金在簽訂本合同時一次性支付給賣方，剩余房款_____________元在___________年月日之前按照下列方式支付給賣方：②_____________元，買房款到時，一次性全額支付給賣方。（2）本合同簽訂時，買方應當向賣方支付房屋標的的定金_____________元，買方違約時不得要求返還。3.3稅費：房屋轉讓所需要繳納的稅費由賣方承擔。四、房屋權屬轉移及驗房4.1房屋權屬轉移：（1）本合同簽訂之日起，房屋的風險及屬權轉移事項全部由賣方承擔。（2）買方房款支付成功后，房屋的所有權全部轉移至買方。4.2驗房：買方應當在簽訂本合同時對標的物進行檢查，買方對于檢查結果表明的房屋存在的問題及其影響應自行承擔相應的風險。五、違約及補償5.1賣方違約：（1）賣方未能按照合同約定的時間交付房屋，應當向買方承擔違約金，違約金金額為房屋標的價格的___________%。（2）賣方提供的房屋與合同約定不符，如面積、用途、權屬情況出現(xiàn)虛假等問題，應當向買方承擔相應的違約金，違約金金額為房屋標的價格的___________%。5.2買方違約：（1）買方未能按照合同約定時間支付房款，應當向賣方支付_____________%的違約金。（2）買方未能履行合同約定的其他義務，應當向賣方承擔相應的違約金。5.3合同解除：（1）合同雙方協(xié)議解除。（2）一方違約時，經過合法通知另一方仍未履行合同義務的，對方可以提出解除合同的請求。（3）本合同解除后，雙方應當退還已經收到的房款、定金等，并承擔相應的違約金。六、爭議處理本合同的有效性、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應當先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，在履行完畢之前有效。以上是標

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