樓蘭世家·顛峰杰作營銷推廣方案一、項(xiàng)目概況百川世紀(jì)樓蘭城位于人民東路與廣場路交會(huì)處，由三幢建筑構(gòu)成。分別是住宅項(xiàng)目樓蘭銀座；寫字樓項(xiàng)目百川名家；會(huì)展和酒店項(xiàng)目會(huì)展中心和樓蘭賓館。樓蘭銀座位于地塊的東南角，總建筑面積40152.54平米。由兩幢塔樓和商業(yè)裙樓組成。地上一到四層為商場，每層面積2438.53平米；兩座塔樓分別為23層和20層，該部分總建筑面積25521.02平米。樓蘭銀座建筑采用框剪結(jié)構(gòu)，無梁無柱，平面可自由分割；外觀俊朗而不失靈秀、自由豁達(dá)而又內(nèi)斂。規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分利用周圍豐富的景觀資源，將整個(gè)建筑融入周邊環(huán)境，讓每一位業(yè)主充分擁有城市景觀的同時(shí)享受生活的靜謐。戶型充分借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)的居住理念，在充分彰顯業(yè)主尊貴的同時(shí)更注重實(shí)用性；住宅戶戶通風(fēng)采光，室內(nèi)格局全部動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離；所有戶型均采用雙衛(wèi)結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)戶主的身份，保證生活的私密性。樓蘭銀座層高2.9米，配備4部進(jìn)口日立NPH電梯；中國電信、寬帶、有線電視全部接入；配電采用雙回路供電系統(tǒng)；地板輻射采暖系統(tǒng)，每戶安裝壁掛爐。二、SWOT分析依據(jù)項(xiàng)目和市場概況，進(jìn)行SWOT分析，以便充分利用機(jī)會(huì)，發(fā)揮優(yōu)勢；回避威脅，改變勢態(tài)。S（優(yōu)勢）O（機(jī)會(huì)）·無與倫比的地段優(yōu)勢·準(zhǔn)現(xiàn)房，年底可以入住·獨(dú)有的自然、人文環(huán)境優(yōu)勢·市場對(duì)住宅需求旺盛，多層價(jià)格攀升·超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)·消費(fèi)者對(duì)該片區(qū)有較深的情感·區(qū)位文化內(nèi)涵豐富W（劣勢）T（威脅）·建安成本高導(dǎo)致銷售價(jià)格較高·市場供需失衡，高層嚴(yán)重過剩·項(xiàng)目開發(fā)周期長，消費(fèi)信心不足·市場競爭激烈，進(jìn)入惡性競爭階段郵·奧工程理進(jìn)度釣慢，撥無法董按時(shí)昂交付炕·擺消費(fèi)插者缺闖乏消劃費(fèi)決歌策信恭心氣三、膜市場件定位怕在對(duì)閣市場鴿進(jìn)行泰深入悶分析形、有襖效細(xì)館分、忌專業(yè)呆評(píng)估類的基巨礎(chǔ)上壇，作殘出如美下定工位：紅3.濤1硬主力殼消費(fèi)棋群體闖1旋、消座費(fèi)群后類型步個(gè)體堵經(jīng)營霉戶左2塔、職專業(yè)特漢征；牛從事徹服裝裕、貿(mào)恩易、批加工平、服導(dǎo)務(wù)等紗行業(yè)氣的個(gè)錯(cuò)體業(yè)意主或忽通過墾投機(jī)械手段炒迅速徑暴發(fā)內(nèi)的暴輕發(fā)戶阻。灣3床、心使理特云征：貍有強(qiáng)五烈的襲虛榮清心，霜喜歡愉攀比臥和炫頁耀，刷希望儀通過反外在侍條件暮來追擁求文謎化品底位，陪為自生己及“光鍍金基”外。宣凝傳中奪的文葡化品躍位及收市場予的熱硬點(diǎn)對(duì)飼其有父較強(qiáng)劫的吸謙引力倉。煩4沖、置濟(jì)業(yè)特螺點(diǎn)：爽二次蔽置業(yè)孕，以用居住辦為主爛要目若的，掉有少溫?cái)?shù)投恩資者竹。閥3.默2非輔助蕉消費(fèi)告群體震1春、消水費(fèi)群得類型固：效售益較浩好的額企業(yè)霉單位妄和事眨業(yè)單在位管狠理者盒2飾、職內(nèi)業(yè)特株征：站多為墳石油驅(qū)、電耀信、戴銀行窩及學(xué)桃校等效單位裳的管賞理者瘋及高封收的渴專業(yè)鐵技術(shù)輔人才殘。茅3渠、心慨理特襖征：疏高學(xué)妻歷、帶高智崇商，旅年齡培多為揉30歸—4終0賓歲，蹤有文陽化品貍位，說對(duì)生睡活服暈務(wù)要閉求高糞，對(duì)狡原居該住環(huán)們境不找滿意燒。小此區(qū)文徐化品秋位、鐵環(huán)境勢、服召務(wù)對(duì)蕉這部燈分消夢(mèng)費(fèi)群顫擁有幻較強(qiáng)擺的吸動(dòng)引力追。偽4費(fèi)、置山業(yè)特悅點(diǎn)：攜二次呼置業(yè)頃，以贊居住現(xiàn)為主鋒要目裙的。爺3.叮3價(jià)其次造，逆一些孟個(gè)體工職業(yè)閃者如溉律師判、醫(yī)鹽師和賀私企掌業(yè)主枕，也便是我趁們的獲目標(biāo)襖消費(fèi)釣群，忌這部萌分人誓群消編費(fèi)理嗽性，退重視中小區(qū)亭配套閣服務(wù)商及升景值潛練力，忍置業(yè)郵特點(diǎn)溪多為宮居住駱兼辦美公。邊3.恨4務(wù)團(tuán)購既市場殖團(tuán)購豐市場廣也是掏我們績的主惱要目組標(biāo)市裝場，歡其市此場份清額應(yīng)超占到緒該項(xiàng)漫目銷食售總仔額的親30漿%黎以上同。團(tuán)鹿購主蘿要針禮對(duì)一歡些效巧益好隨的事桂業(yè)單與位和資大型暢企業(yè)血展開按，通順過價(jià)斗格政越策和擱關(guān)系拌營銷稍實(shí)現(xiàn)口銷售仆。聞四、棵影響瓶消費(fèi)漆決策脅的主惑要因哀素溜為了四更好字的研所究消嚼費(fèi)者僅的消捐費(fèi)心篩理和丟行為專，以眼此制猜定營證銷策闊略和返傳播楊策略懷，我供們與甲銷售毅人員賠進(jìn)行沿溝通赴后，毅得出己以下炕結(jié)論犬：密影響董消費(fèi)夜決策肥的因柱素：砍依次無為地晴段、爽環(huán)境期、戶寄型、暢價(jià)格墻、開繳發(fā)商雞品牌跨、物桶業(yè)配捏套及鳴朝向孝；鉛地段株和環(huán)記境的輩關(guān)注呼度極抱高，膀說明贊這部熄分消遭費(fèi)群忘極為籮重視怕生活?yuàn)实闹芘诌叚h(huán)錢境，桃而地盆段和果環(huán)境惹也是漿本項(xiàng)河目的戴最大鞋優(yōu)勢慰，應(yīng)牲充分聚進(jìn)行掀買點(diǎn)心挖掘殼和傳黎播；開價(jià)格購的雖煙然位喊于消育費(fèi)決割策的劉第四西位，配但該謀部分葉消費(fèi)汪群體幣對(duì)價(jià)削格的肆敏感澡性并銀不十蔬分強(qiáng)攤烈。型因此汽通過奔推廣魔和說母服提蔬升項(xiàng)算目價(jià)日值，構(gòu)配合念價(jià)格椅政策催的應(yīng)陸用比壤本身賽降價(jià)直意義波更大擦；丹家庭志決策位和為醋孩子舒考慮其是影姥響消緞費(fèi)者售購買拆的主留要影鴉響，年這說送明這迅部分優(yōu)消費(fèi)財(cái)群充尋分考百慮到志家人患及孩滿子的獻(xiàn)生活結(jié)及成才長。意因此戀生活別氛圍賢的營石造和辯以孩饅子為墓突破霞（如覆教育困、人栗文）尤的營騰銷手倍段應(yīng)陸充分栗應(yīng)用素；阻提高副生活待的品虜質(zhì)是悟大多君數(shù)消狗費(fèi)者濕的消牽費(fèi)心方理，艱而體欺現(xiàn)個(gè)副人榮鐘譽(yù)感目也是蜂目標(biāo)課客戶延追求鏈的價(jià)益值，滾因此搭體現(xiàn)索項(xiàng)目猴的尊引貴和鉛專屬禽性十抗分重層要；眼在信槽息獲美取方善面，牽主要橋以人爺際傳渣播和冰路過擴(kuò)現(xiàn)場窗為主冒，而劈從大文眾媒華體獲就取信懲息十嗚分有嬸限。鉗由此茄銷售盡現(xiàn)場桃包裝縱和公工關(guān)推泥廣成絮為最疾有效訴的溝風(fēng)通手布段；胖五、柴營銷童戰(zhàn)略歪及營微銷策拍略舊5.背1街營銷親戰(zhàn)略藥在對(duì)方市場兵和項(xiàng)鋸目充蛾分分斜析的章基礎(chǔ)致上，及結(jié)合讀目標(biāo)府市場鬼消費(fèi)村特征資，我揀們確志定了隸差異譯化的袋營銷么戰(zhàn)略拜，并戀提出惠品牌旬營銷縮的思伴路，戰(zhàn)即借砌項(xiàng)目愚營銷蕉，提磚升品扭牌，洗借品尿牌提竿升，削促進(jìn)捎項(xiàng)目桂營銷啦，形掙成良句性互荷動(dòng)的奴局面冰。船5.蜂2蠢營銷扇的指廚導(dǎo)原淺則件1泊、實(shí)脫施營央銷整們合，蟻從消狐費(fèi)者謹(jǐn)出發(fā)差又回架歸于文消費(fèi)介者；予2膚、銷漸售與脖營銷凍整合漫、實(shí)景現(xiàn)推就廣與比銷售扒的良鼓性互網(wǎng)動(dòng)局轉(zhuǎn)面；俗3客、重即建銷文售模把式，兄全面劉提升減銷售暮力；碧4盤、注覽重事壤件營涉銷及須新聞濁統(tǒng)籌條的作選用，膨擴(kuò)大預(yù)傳播逗效果刪；傘5雞、銷拔售節(jié)擠奏把慢控得她當(dāng)，惰全面謎提升構(gòu)銷售晃成果溪；杯6方、注兔重品役牌形嗓象的嫂統(tǒng)一債，利訊于二娘次營墓銷及小企業(yè)尿整體悔形象贏的提磚升。平5.搜3泄概念差建設(shè)予概念寫建設(shè)詠是本拖案推賞廣的侮核心材，是透項(xiàng)目追定位彎的核劍心，序是對(duì)瞎外傳方播的喚主題外，是址消費(fèi)點(diǎn)者對(duì)淡項(xiàng)目壺認(rèn)同道產(chǎn)生上的統(tǒng)杰一價(jià)蔑值取情向。愁鑒于擦現(xiàn)階蜘段項(xiàng)最目的廣名稱凡不能要很好魚的體伸現(xiàn)項(xiàng)得目的就品牌壁和核掃心價(jià)我值哦絨，因助此我娘們有活必要桑對(duì)項(xiàng)侵目名虛稱進(jìn)播行重枝新定開義。負(fù)1靜、湖項(xiàng)目恒名稱姨A姑、命辛名原猶則：狐嗚假圈欣——世對(duì)原詳品牌崇進(jìn)行越延續(xù)跑，保吳證名智稱延縮續(xù)性杜；談偽書叔外——返體現(xiàn)乎項(xiàng)目非定位蓄，符炒合目來標(biāo)客狹戶消廚費(fèi)心瘋理；情躬要螞飛——?dú)獬浞钟|彰顯盛文化西內(nèi)涵箱，便單于傳鳴播記趨憶；壞B宜、項(xiàng)熊目名辱稱：章——腿樓蘭嶄銀座驗(yàn)重新成命名級(jí)為：盞樓蘭蛾世家瓦·案顛峰考杰作奉（或同尊貴戀豪庭位）博——咽百川保名家晝重新辱命名悼為：默百川蛇名家浩·仇商務(wù)恩杰作出2落、核葡心概車念：桶樓蘭粉世家國·衛(wèi)顛峰姓杰作四——簡我的緩廣場歲我的頸家段3耗、概史念支稈撐拾每一枯個(gè)概處念，釘必須皺靠很虜多分湖概念煩的支史撐，弱因此歪，我撓們提求出以熄下分晚概念馬，以斜便對(duì)索核心忍概念呼豐潤謊：口消費(fèi)掠概念核：尊雞貴府鋪邸猾·善永世螺相傳禽區(qū)位爐概念頸：人憶民東挺路磚·寺廣場淹腹地為，支CB袍D賊尊貴夕屬地良生活閣概念物：身奮居高憐處弦·沿襟懷蔑萬象嘩品質(zhì)洪概念越：顛烏峰杰必作鞠·孕舍我示其誰量規(guī)劃滑概念殼：綠鮮色家王園駐·宗景觀植豪宅杰戶型奸概念安：蝶遙式戶圈型?！び呀k麗料多彩詳5.左4倦項(xiàng)目烏包裝厘鑒于現(xiàn)樓蘭趨世家脂·捐顛峰菊杰作解項(xiàng)目乳現(xiàn)場幸環(huán)境疼極差家，不糖利于配提升贊項(xiàng)目才的形歌象及域銷售矩促進(jìn)撞，特鏟建議華對(duì)項(xiàng)扮目現(xiàn)篇場進(jìn)兔行包鬧裝。廁1飯、將折現(xiàn)場鵲施工壩莎網(wǎng)茫更換忽成銷申售展司板，夢(mèng)配合艱T心型旗料、彩模旗烘暖托現(xiàn)炕場氣程氛；夠2祥、項(xiàng)夕目裙驕樓頂炮部懸靜掛刀執(zhí)旗，魄外立廳面懸夠掛巨皮副；哲3龍、進(jìn)納入售齒房部謊信道益用躬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(xiàng)作排品獲貍得；情獲得扯觀眾寺評(píng)選爬“跪我最希喜歡箱的繪示畫作嘆品刷”泄的參漫賽選艱手每規(guī)位可聽獲得鹽證書尾獎(jiǎng)金然50修0缺元店；傷第二老階段沖：強(qiáng)氣銷期世（價(jià)10評(píng)月柄15壩—1案1符月誼30放日）努A潑、推欄廣目羨標(biāo)含1熟、通邪過上握階段續(xù)一系漂列廣宵告和愿公關(guān)咳造勢懸，形蹈成現(xiàn)愿場看漆房熱漢潮；污2菠、大眠規(guī)模何廣告連配合擺促銷候跟進(jìn)些，配怠合開依盤盛儀典（選和繪借畫大圾賽頒軋獎(jiǎng)儀渡式同障時(shí)舉釘行）孝推出鏟大型盾促銷倒活動(dòng)鞠，形例成旺舊銷局閥面；烈3疊、實(shí)窩施銷謙售控確制，反通過浩現(xiàn)場揭氛圍半營造夫和限姿量發(fā)梅售，畝促進(jìn)土落單喇；則B亡、推堆廣策簡略閑本階憐段推歐廣以廈開盤攻促銷念為主疏，配兆合硬際廣告咐宣傳臟。宏1擱、硬儲(chǔ)廣告玉在主按要媒呀體末賀版進(jìn)潮行硬廳廣告括宣傳符，版灑面規(guī)際格建挖議為躺整版旺，發(fā)顛布媒策體有肢日?qǐng)?bào)綁、晚賽報(bào)和唯時(shí)光晚派送織；練系列濕廣告秋文案饞：楊系列陳1縱：沿引題院：樓弓蘭世卻家和·昆顛峰屠杰作涌主題杰：尊爹貴府掃邸慧·鋸永世媽相傳填副題客：我假的廣枕場我上的家押系列廁2俗：找引題賊：樓蒼蘭世拉家捆·腳顛峰墊杰作壩主題恭：電10困月勉18跪日法副題記：盛倒世華駛章即專將開劣幕，時(shí)30雞套尊雕貴府溝邸花坊落誰烈家？籍？？遼系列舌3懲：旁引題墻：樓毒蘭世遙家黑·查顛峰鼠杰作俗主題漁：山10趙月隱18扁日開跳盤盛貫典，小30繁套尊喉貴府垃邸正勒式公消開狀副題雄：城臭市精替英專丑屬，棕請(qǐng)自釋備定貢金瞞50啟00肅元（壯概不立接受論口頭盟預(yù)定禿）董系列基4列引題針：全須城矚涂目，監(jiān)盛世捕華章蔬拉開失序幕伶主題確：樓租蘭世桐家腦·敵顛峰泡杰作等10躺.1叔8布日盛架大開逗盤谷副題另：三等大主旱題行鮮動(dòng)全衛(wèi)面出侵擊，顯輕松票步入軟尊貴鉤府邸量2酸、開請(qǐng)盤促節(jié)銷讀促銷壽主題臂：朱全城燒矚目融，樓藍(lán)蘭世感家錯(cuò)·望顛峰湖杰作升10絮.1接8墳日盛悟大開饅盤秩醬層冷銷覽欺——糧三大拘主題鉤行動(dòng)剛?cè)鏀U(kuò)出擊督，輕晃松步眠入尊亭貴府滔邸失促銷序政策斤：旁開盤鐵期間集購房造的消浪費(fèi)者抖，均寨可享穩(wěn)受以幟下優(yōu)醒惠政堵策俱1視、捆8年項(xiàng)費(fèi)尼用全歡免：唇有線瞞電視鋒初裝仍費(fèi)、指一年膽收視獎(jiǎng)費(fèi)、文天然糠氣初凳裝費(fèi)評(píng)、壁靠掛爐著初裝裙費(fèi)、女裝修哄垃圾貝清運(yùn)目費(fèi)、絨水電格保證平金、妥一年心物業(yè)光管理養(yǎng)費(fèi)、階生活甘垃圾洗清運(yùn)允費(fèi)；迅該項(xiàng)抽費(fèi)用同約眾80哭00置0舒元；繪2女、贈(zèng)乞送約20依00肆0違元裝榆修大水禮包黑：為秘業(yè)主圍提供僻裝修央設(shè)計(jì)無和價(jià)添值雨20黨00歸0定元的脫裝修啟套餐垮；溪3枕、姨贈(zèng)送帆30設(shè)00遇元教咽育保刷險(xiǎn)基香金：納活動(dòng)兼期間奇購房攻客戶客均可及獲得墾30挨00搏元的債教育逃保險(xiǎn)河，子冒女可睛進(jìn)入繡庫爾半勒重杯點(diǎn)中嘩學(xué)就寄讀；高4襪、特?cái)z別提鐘示：芽優(yōu)惠續(xù)方式脂任由相客戶繡選擇墾，可鑒以直諸接享段受以添上政竭策，器也可癢將優(yōu)錄惠累乘計(jì)后扯折入陣首付遲款，養(yǎng)3戚、公勇關(guān)活屯動(dòng)濁活動(dòng)圾主題醉：樓塵蘭世授家精狂英俱死樂部納策劃穴用意捆：吩成立常業(yè)主斃俱樂煤部，境定期漲舉辦向一些扇聯(lián)誼束會(huì)及鈔商務(wù)撲論壇蠅等，駛豐富殺項(xiàng)目元文化淘內(nèi)涵縮，使掛業(yè)主壁有一登種歸哄屬感缺，以水此形筋成口喬碑傳呈播效單應(yīng)。痕其次南，實(shí)纖施樓攏蘭世涉家業(yè)號(hào)主金激卡身追份工齊程，剝與酒京店、摸高檔境餐飲察、娛照樂場旨所、懂旅行鳥社等趙鑒訂妙資源睬共享固協(xié)議直，凡均樓蘭兵世家其業(yè)主淘持金早卡消挎費(fèi)，構(gòu)均可從享受心各項(xiàng)友優(yōu)惠唯，如獎(jiǎng)此既吵可全狗面提莫高入作住樓都蘭世闖家的華身份認(rèn)感，傲更可屑與上術(shù)述場瘡所實(shí)芽行客吃戶共埋享，贈(zèng)達(dá)到述相互覺傳播穿的效鴨應(yīng)。等第三字階段咽：維寸持期壓（脊12災(zāi)月咳1饒日以遙后）懷A副、推哈廣目蕩標(biāo)優(yōu)1憑、容以現(xiàn)沖場自喊然銷逝售為例主，搶配合造廣告任維持壓銷售跟；懶2艙、蛾做未尸成單寨客戶預(yù)跟蹤案，促華進(jìn)成熔單；察3仁、盤做阻要力戶睡型分化析，苗制定鎖推廣囑策略悲；伏4號(hào)、霜推出晚特價(jià)選房，橫以降漢價(jià)促批銷全罵面清忙盤；遭B循、推松廣策他略平本階邊段推俘廣特沖價(jià)房庫促銷具為主旨，充叫分利忍用入?yún)栕『媪T托售封賣氣睬氛，怨促進(jìn)集滯銷窩戶型那銷售蝦。繡A池、促偏銷方達(dá)式歷1極、特?zé)魞r(jià)房鏟普惠引大行斜動(dòng)習(xí)每月障匯總沿一次桂房源追，把會(huì)滯銷運(yùn)房統(tǒng)部計(jì)出牙來，隔每月填推出傻10死套特南價(jià)房遙限時(shí)殘搶購晶。膠通過宜特價(jià)賄房限銳時(shí)搶瀉購活疼動(dòng)，撥帶動(dòng)漢市場椅人氣省，在蜓促進(jìn)餡滯銷務(wù)房的婦銷售飛的同反時(shí)，惡促進(jìn)毯整體姐樓盤列的銷葬售。嘗2臨、集取體購孤房優(yōu)殘惠計(jì)貝劃芒凡現(xiàn)錯(cuò)場看杠房者年，三捉人組奶成一螞組，工集體懇購房剪可享股受拜9.喘5揉折優(yōu)斥惠，總五人鑼組成恒一組男，集依體購文房，乒可享手受告9睡折優(yōu)錄惠（走其中均可安鏈插房公托制旗造售氣賣氣堡氛，鄰結(jié)成啊購房孝集體潮）賴。訪通過濤集體坡購房輕，制羨造現(xiàn)場場人城氣，壁并通腐過優(yōu)坊惠刺醉激消版費(fèi)者紗相互嚷勸說貨。集冠體購米買，殊提高講了銷濕售成這交率企及人漸際傳浩播效洪果。緞5.閃7著項(xiàng)目帽入市依姿態(tài)猾1杯、牲分區(qū)草放盤車、以譽(yù)高帶默低：乎項(xiàng)目拌推廣示以戶詞型較禍好的暫高價(jià)爺房作疲為首腰批公類開房脆源，巖使首渠期進(jìn)夕入業(yè)撒主的值均為決高尚濱人士夢(mèng)，以晌高價(jià)乖提升俊項(xiàng)目盤形象親，帶車動(dòng)低乒價(jià)房元的銷償售；寺2棄、著部分草限制朗、制桶造人飽氣：注對(duì)部底分滯棟銷房減源進(jìn)卷行保村留，退以制運(yùn)造房壞源緊拒張氣名氛，之該部革分房疼源主命要針編對(duì)團(tuán)煩單和扭特價(jià)淘房市命場，艷以低悠價(jià)和克人力肆推廣庫實(shí)施富突破腎；墨3裁、叮價(jià)格教區(qū)分朵、適紗應(yīng)需渣求：店不同神戶型封朝向扛制定系不同場的價(jià)應(yīng)格，否充分搖利用微價(jià)格類杠桿胡，形縮成高址低價(jià)燒差，洪適應(yīng)介目標(biāo)硬消費(fèi)平群中雜高低識(shí)收入散人群由的不慎同需悔求。祖5.辯8傭廣告匪策略長1榴、訴郊求主饅題銳在前銹述核碑心概題念的荒指導(dǎo)吳下，史進(jìn)行督分概忙念的緒訴求匠。謠2喬、訴瀉求形拒式隱以軟僵性的汁新聞粱炒作槐為主厘，配命合硬渾廣告耐傳播恢；既理性結(jié)訴求刪為主路，全妙面對(duì)旺樓蘭舍世家肉項(xiàng)目厘買點(diǎn)撈進(jìn)行豪闡述餅，配燥合感連性訴者求，柏渲染蝴生活辯模式冒，營堆造生粉活概勒念。甲3政、傳房播策潑略胖從以號(hào)往的蘆地毯龍式廣塑告轟賄炸向抬精確向制導(dǎo)眾，針腥對(duì)性非廣告緩傳播毀轉(zhuǎn)變品，要博求建致立準(zhǔn)飼客戶出群檔聲案，涌針對(duì)村準(zhǔn)客沖戶群榮針對(duì)己性宣京傳。奸4黃、媒芽體組慮合距①蒜報(bào)紙蛋媒體刊：《碌日?qǐng)?bào)擋》、耕《晚源報(bào)》瓦、《役時(shí)光求派送畢》；侍②惠商函拐廣告并：針滑對(duì)社失會(huì)名噸流進(jìn)彼行商調(diào)函廣蠟告專太投，話提高暖廣告乘到達(dá)架率和世閱讀柄率；嘗③淚折頁討：無4嫁開汪8瞧折頁按，主俊要用岸于派財(cái)發(fā)和誓針對(duì)派目標(biāo)組客戶衰投放課；亦④穗豪庭績檔案剃：形越式類防似文劉件袋衰，將省折頁陶置于丈其中挎派發(fā)漠；浸⑤縣戶外籠廣告階：訓(xùn)主要那對(duì)現(xiàn)傲場進(jìn)冠行包旬裝，降詳見執(zhí)項(xiàng)目夜包裝倆?；テ浯翁?，買奴斷小責(zé)區(qū)門淹口的精公交筍線路慨牌，條進(jìn)行拳站名己冠名剪及站駛臺(tái)包降裝。命5.趁9材銷售柄模式扶在市鹽場競姻爭的絞初級(jí)動(dòng)階段琴，江爽湖出價(jià)身的冰銷售森高手御的銷拘售業(yè)仰績可法能不那會(huì)弱袖于幟“斃正規(guī)竊部隊(duì)鼻”薄，但低在市絡(luò)場競吸爭如鈔此激稠烈的慘盤整相期，液沒有戒完善帖健全蟻的銷宇售模數(shù)式是彩萬萬父不可灶行的唯，以送此，吧我方幣提出腸建立員顧問拉式銷侄售摸秒式：掃顧問鳳式銷燥售模殊式，賺是建替立在蹈為客蛋戶服桃務(wù)思比想上莫的，悄它提酬倡的麻是幫抽客戶緣買樓傾，而轟非簡鮮單的距賣樓邊，顧靈問式蹈銷售綠模式報(bào)的建萬立，貸必將已體現(xiàn)揉出樓唯蘭世臘家全恒新的餓服務(wù)共理念隙。恨執(zhí)行尺流程碧如下喝：誕售前影服務(wù)揀發(fā)現(xiàn)扇潛在昏客戶楚建立宅客戶叉信息頓檔案遙向客售戶投歉遞宣貢傳資宅料及認(rèn)桃咨詢旗時(shí)間摟成熟腦拜訪申客戶減，聽歷取客子戶意揚(yáng)見，悲積極蝴為客贈(zèng)戶出傭謀劃邊策紐售中名服務(wù)窄接待銹和甄睬選客景戶鮮物業(yè)組介紹誤樓盤功演示繪物業(yè)玉選購銜銷售遍核準(zhǔn)疑實(shí)現(xiàn)旨銷售略售后逝服務(wù)恨定期久回訪價(jià)，讓肝客戶燙滿意詠隨時(shí)炒解決糞客戶梁存在鳥的問辣題呀實(shí)現(xiàn)僻客戶醫(yī)的增遮值外通過裙服務(wù)炒，讓蕉客戶郊滿意截，擴(kuò)犁大人兇際傳靠播；沉促進(jìn)卵后期泊銷售抹及樓體蘭世免家品掘牌升釘值俊5.餐10例折頁乓文案摟P1自（封攪面）頁引題捕：樓區(qū)蘭世焰家隊(duì)·摟顛峰榆杰作屑主題溜：尊中貴府速邸青·冬永世綱相傳P2采引題尿：身估份夫主題猾：我躺的廣戲場我糖的家欺副題位：全結(jié)現(xiàn)房妹，年踐內(nèi)入輛住閣隨文雖：清直面燥人民樓廣場伶左臨趙人民輪路、客又接享巴音保路截憑欄兔遠(yuǎn)眺岸廣場田林木筑郁郁爐蔥蔥漠雕塑孤小品蜜相映物成趣夏環(huán)顧右左右撤城市好夜景埋火樹聞銀花爐巍巍傭遠(yuǎn)山丙迤儷窩連綿掙望頭典頂星妨光點(diǎn)戰(zhàn)點(diǎn)獨(dú)看地訓(xùn)上行埋人匆議匆狀身居炊高處賽胸襟櫻忽然犁開闊詳尊貴鳳之感程油然偶而生P3珍引題倘：區(qū)遠(yuǎn)位是主題娃：人屋民東擁路疊·拋廣場刻腹地輩，跪CB憤D倚尊貴孔屬地菜隨文基：旦庫爾媽勒城問市中議心，待直面歪人民促廣場領(lǐng)，左管臨人粱民，樓又接時(shí)巴音船路；搏地理忙位置婦顯赫腎，周蛇邊配浴套設(shè)咱施一戰(zhàn)應(yīng)俱緣全；態(tài)獨(dú)享猾城市茫中心逢45首00嗎0續(xù)平米賭人民遞廣場扣，暢米想都吸市休恢閑生蒜活；針CB狹D瞇尊貴囑屬地院，只兄為城輝市精手英所四有。P4定引題慚：規(guī)談劃菊主題你：綠習(xí)色家裳園夫·各景觀團(tuán)豪宅濃隨文潤：償以射“搏綠色浪家園露·墳景觀水豪宅抽”序?yàn)橐?guī)游劃設(shè)傘計(jì)理墾念，倡傾力娛打造敞21踢世紀(jì)差庫爾遼勒首恨家景士觀豪治宅，慚規(guī)劃伴以人京民廣灑場為機(jī)景觀櫻核心勝，形乓成廣妹場（司綠色鞠）扶——蚊人民志路（喉繁華道）門——方天際熄線（鎮(zhèn)山景戴）的雄三級(jí)落景觀搜體系當(dāng)，利剖用對(duì)奔景和朽借景打的表遞現(xiàn)手中法，跪豐富婆的視每覺效嫩果，孟讓每教一位談業(yè)主方充分乓享受爆陽光阻、綠可色和筍景觀蜜；P5殼引題鍬：品腹質(zhì)獎(jiǎng)主題的：顛秤峰杰怨作飾·倡舍我縫其誰盜隨文乳：窄樓蘭因銀座術(shù)建筑北采用遞框剪北結(jié)構(gòu)跨，無陷梁無傘柱，秩平面雕可自行由分丑割；臘外觀歸俊朗滲而不步失靈抽秀、賞自由歉豁達(dá)讓而又冶內(nèi)斂旬。規(guī)倉劃設(shè)局計(jì)上湯充分烘利用面周圍彈豐富車的景資觀資覺源，跨將整權(quán)個(gè)建猛筑融是入周慌邊環(huán)曲境，卵讓每筒一位賓業(yè)主澡充分誦擁有億城市暗景觀拜的同蜜時(shí)享劑受生蹤活的捏靜謐片?；貥翘m嫂銀座島層高廳2.驢9禍米，謊配備燃4創(chuàng)部進(jìn)梳口日訂立回NP跑H塞電梯葬；中肉國電衡信、阿寬帶滅、有校線電腐視全克部接挑入；踏配電婦采用盤雙回倡路供藝電系邀統(tǒng)；聲每戶渾安裝捎壁掛栗爐，由使用幕地板不輻射絡(luò)采暖唱系統(tǒng)術(shù)，不嫌僅減飼少空付氣對(duì)殿流產(chǎn)瞞生的井灰塵悉，而歇且增返加了游室內(nèi)裝使用宇面積謀，使情房間香溫度答適宜久，環(huán)照境美滋觀。P6莊引題譽(yù)：戶館型美主題剛：蝶粉式戶程型緩·僻絢麗折多彩譜隨文拘：爺戶型壘充分浴借鑒叛發(fā)達(dá)稅地區(qū)準(zhǔn)的居救住理閑念，讓在充袋分彰描顯業(yè)辣主尊耳貴的霉同時(shí)致更注摘重實(shí)斧用性齒；住粒宅設(shè)棒計(jì)朝覺向好塌，南墻北通貨透、宵視野牽開闊挖，景盡觀利黨用率賴高；評(píng)戶戶襖通風(fēng)蠟采光撐，室然內(nèi)格復(fù)局全江部動(dòng)臂靜分航區(qū)，兼干濕兵分離摩；所忌有戶門型均叨采用煤雙衛(wèi)掩結(jié)構(gòu)羽，體旦現(xiàn)戶致主的排身份負(fù)，保泥證生賴活的肚私密爆性；火戶型竄面積獎(jiǎng)全部掛在判12瞎0聽平米瀉以上館，保趁證入港住業(yè)銹主全喬部為通高尚脈人士末。P7堡引題蜂：生賴活半主題唯：身麗居高貢處謊·稠襟懷嚷萬象案隨文原：艙每一盼位成無功人鄙士，庸都擁聾有廣桃博而燒寬廣醬的胸榆懷，澡內(nèi)斂柴而不頃張揚(yáng)告，廣拉博而杏不浮很華；創(chuàng)樓蘭跨名家簽以廣犁博的膚空間萄體系臥來順孝應(yīng)業(yè)對(duì)主心甲境，系外圍柏以人鳥民廣稼場和廉周邊快商業(yè)墻環(huán)境陵為依池托，昂形成斤社區(qū)喉的第巨一層準(zhǔn)（外進(jìn)圍）款空間驚；后繁庭花市園和絕門前騾廣場腫（捷45辦00改0三平米霉人民追廣場譯）形害成小舍區(qū)內(nèi)榜部的濃公共獵空間坊；四蒜樓空悄中花透園、劈業(yè)主副俱樂墻部、防健身崇房等暮形成艷小區(qū)眨的半跨私密割空間折；單推元和虎住宅假形成夸小區(qū)海的純剩私密順空間責(zé)，隨4熱維空賴間組繁織系御統(tǒng)，睛使業(yè)漠主在條擁有鈴尊榮迎時(shí)體辟味安畏全和孤歸屬某；P8黎引題或：價(jià)它值巴主題烤：尊錦貴府?dāng)D邸榆·尼永世塊相傳梨隨文溜：狐讓我址們超億越傳冠統(tǒng)的尊居住揭價(jià)值護(hù)理念托，加頸入新投住宅拔革命態(tài)浪潮舍，選舍擇超菌越時(shí)智代價(jià)馳值的外——誓樓蘭營世家絕·衫顛峰禁杰作地——恰只為腦尊貴舌的您惕量身秋定制彼！煤5.茅11匯樓蘭語名家溫·遷顛峰急杰作鑄系列茅軟文弄系列犧1愉盛世苦華章渾即將打開幕哈??！誕！學(xué)傳世謊玉璽呈花落訪誰家額？？匹？渣杭州臉——離樓蘭黎——位庫爾斜勒，侄古絲料綢之疾路將屑這三餐座城能市緊陡密的雹聯(lián)系踐在一坡起，都追憶幅往昔猴，當(dāng)刑年的摸繁華帝歷歷約在目技。今短天，飯?jiān)谖鲙觳看笳_發(fā)蘆政策璃的指姜引下確，在益中國絕經(jīng)濟(jì)續(xù)一片書繁榮增的背筆景下糟——物“次樓蘭篇世家棒·喪顛峰陸杰作延”—妖—棵當(dāng)代廉西部膛新生下活版莊本精渡彩演疊繹。最有杭顧州背裂景的栗百川換房地帳產(chǎn)開他發(fā)公院司，缺引領(lǐng)該東部夕新住凍宅革游命理攤念，海借勢菊進(jìn)入災(zāi)西部恥重鎮(zhèn)辨——宴庫爾太勒，兼為庫對(duì)爾勒蹲高尚蜓一族貧打造總尊貴侍府邸俱。車人民很廣場痛——章人民叢東路酒——分驚現(xiàn)伶?zhèn)魇来逵癍t貌庫爾歉勒城偵市中彼心，兇人民觸廣場青東南豪處，拳人民看東路送和廣良場路車交匯繪處，見兩幢斑塔樓觀巍然看屹立鹽，這燙就是疫具有追皇族飛血統(tǒng)蕉的樓匠蘭世朱家釋·遺顛峰材杰作快——坑也是蜜令眾厚多英習(xí)雄豪酸杰爭卡搶的決傳世紐玉璽洋。樓往蘭世濃家錦·垃顛峰姿杰作販直面劈人民夏廣場雖，左回臨人董民路勤，又倡接巴基音路界；地捎理位嫂置顯么赫，嬌周邊萍配套桂設(shè)施龜一應(yīng)摸俱全答；獨(dú)燕享城及市中腹心身45倦00仆0池平米穿人民允廣場司，暢伸想都頁市休白閑生肯活；渡人民毒東路燙——齒廣場神腹地匪——凈CB深D義尊貴險(xiǎn)屬地多每一逝位成蠶功人肚士，質(zhì)都擁低有廣沖博而傍寬廣薪的胸唯懷，弦內(nèi)斂香而不跌張揚(yáng)單，廣寸博而米不浮倚華；賤樓蘭它名家屢·氏顛峰豬杰作御以廣淋博的妙空間圈體系夜來順南應(yīng)業(yè)尚主心階境，畏外圍霉以人避民廣辰場和店周邊吵商業(yè)建環(huán)境寒為依葉托，茂形成脖社區(qū)碰的第噸一層蜘（外祥圍）茂空間謠；后艷庭花趕園和塑門前蹤廣場岔形成于小區(qū)兄內(nèi)部貫的公趕共空脾間；螺四樓司空中柏花園套、業(yè)慎主俱掠樂部搶、健槳身房白等形腔成小部區(qū)的毅半私損密空電間；撿單元禍和住寫宅形鮮成小哪區(qū)的