第1章項目研讀及定位分析1.1項目研讀1.1.1項目概述本項目為南京南捕廳歷史街區(qū)改造項目（開發(fā)項目），以保護修復(fù)以“甘熙故居”為主的傳統(tǒng)民居街區(qū)及其風貌特色為主，將改造歷史建筑遺存與民俗文化展示（民俗博物館）相結(jié)合。通過對街區(qū)的改造，形成集文化、歷史、旅游一體的傳統(tǒng)風貌文化旅游景區(qū)。南捕廳傳統(tǒng)民居保護改造項目已被列入《2006年南京市城市規(guī)劃、建設(shè)和管理任務(wù)計劃》，同時也是白下路今年的重點老城改造工程，受到多方政府及社會的關(guān)注。█項目意義：南捕廳傳統(tǒng)民居及歷史街區(qū)等是中華民族勤勞的見證、智慧的結(jié)晶、文化的象征，保護好這些歷史文化遺產(chǎn)對于延續(xù)歷史文脈，傳載傳統(tǒng)文化，強化城市特色，讓城市文脈對接現(xiàn)代文明有重要的意義。歷史文化遺產(chǎn)是一種可持續(xù)發(fā)展資源，若保護到位，運用合理，能創(chuàng)造巨大的社會經(jīng)濟效益。本地塊的改造對推進南京城市建設(shè)、促進商業(yè)市場體系化有深遠的意義。█項目位置：項目位于南京古城南部，隸屬白下區(qū)，所在位置離南京市中心新街口僅一里之隔，地塊東面緊鄰城市主干道中山南路，西至紅土路，北靠建鄴路，南臨升州路。█交通網(wǎng)絡(luò)：項目周邊道路網(wǎng)絡(luò)完善，出入便捷，路路暢通，眾多公車線路連接了整座城市，方便顧客從城市四方八面涌至。地鐵1號線：地塊東南角張府園站，地塊東北角三山街站瘦公交黑車站霉臺：緩地塊鉛北面批張府頌園站番公交閑線路蕉有4訓6、桶80非、8愧2、謹12督8、妄31能7、滿41石、3披8、裁10站0、叮35水、新溉九線蒸、新昂善線猜地塊蛾東南偵面內(nèi)逃橋站轟公交來線路兇有2戒、1站6、娘26瞧、3陣3、森37蒼路向甜西2罩00講米，出地塊音東面大升州津路站烘公交洗線路晃有煌35范路、偽38誼路、畝10摩0路晌地塊非南面尼評事紫街站檢公交嚴線路逃有基4路虛、7快路、務(wù)23孔路、續(xù)35腰路、池37芬路、兼40貓路漫█精宴項目斥占地沫面積撿。撿南捕能廳項胸目分奧為歷積史街筍區(qū)、件歷史丸風貌盲區(qū)及蝦環(huán)境爛整治先區(qū)三懶個區(qū)悔，占而地面械積達加30激.5鵲公頃掏。格開發(fā)箭商擦開發(fā)字土地冬只有飽歷史折街區(qū)戚和歷腎史風啦貌區(qū)仍，包喬括如法圖所撒示的敬分別比標為泉1號沉、2崇號、甘3號習、4矛號的始地塊熄；總君共開屆發(fā)面銳積為觀16匯.8涌公頃燃。阻其中迎一期洞工程疫位于塊整個愚地塊溫東南橋角、悄4號銜地塊探北部注，包狡括甘午熙故娃居得80游00腸㎡阻在內(nèi)蔥，總謊用地犬面積踩21呼80鞠0厚㎡。苗本策齒劃報只告主嬌要針洪對一殘期商橡業(yè)街議區(qū)開抱發(fā)提寶出相鞠關(guān)建沫議。

拐1.抽1.頁2項涼目S霸WO狀T分顯析鋒湯█現(xiàn)網(wǎng)優(yōu)勢暑項目到地理船位置捷優(yōu)越就，位耐于主來城區(qū)崇南面樸，與閘市中洪心一貨里之野遙攔項目影地塊敘具備生豐富插的歷臉史文趟化背微景辮項目老周邊擾居住婦人口付眾多材，將渴保證忍該項燈目人兔氣旺析盛懼項目燭周邊閣眾多倒寫字現(xiàn)樓為街本項構(gòu)目提陡供了壺較大撤的商唱務(wù)休莊閑市折場擊交通既便利套，道興路網(wǎng)慣絡(luò)四約通八僚達咱█杜鵝劣勢次項目借當前厭作為廊旅游結(jié)景點透認知近度較歲低，思尚未證形成瓜知名歐旅游藏品牌稈形象查項目杠一期篇商業(yè)或體量梢太小藏，不劉具備尺規(guī)模容優(yōu)勢鉆，亦溪不適雖于大脂手筆彼規(guī)劃經(jīng)及操粒作，筐給項啄目定離位、培產(chǎn)品慚設(shè)計拋帶來歲諸多籍限制擴周邊責居民苦生活擋水平字高低埋有較哥大差最異，己生活代配套纏設(shè)施尚基本似以中畫低檔斤為主冒項目歐地塊野以西騎的歷酷史風貝貌區(qū)割中多嗽為臟同、亂架、差鬼，多飄為老燙的低員矮建霸筑，讀人口甜密集摧雜亂呆，整勇體素斯質(zhì)偏礎(chǔ)低剪后期范房產(chǎn)向開發(fā)崖施工嫁會給仆一期桃商業(yè)話經(jīng)營浙帶來譽一定尚影響愿█變斗機會栽南京差經(jīng)濟舌的持毫續(xù)高襪漲、烘居民欄收入哥不斷踢提高梳，消模費能事力不往斷增渠強，抽商業(yè)袋前景森可觀白南京息高收機入人秒群逐烈漸增浩多，肅消費矛力不葛容忽氧視招隨著女市政黨規(guī)劃攏的逐心步落士實，寄該地皇塊價績值升倡值潛適力無恢限多二期佩房地熄產(chǎn)開墨發(fā)將玉會帶撞來高燙品質(zhì)壘的客與群琴█涼架威脅析信貸纖政策質(zhì)的變員化，謎將對筆商業(yè)就項目掃的市權(quán)場去促化形凍成一言定的厭影響男近在農(nóng)咫尺測的夫剃子廟懸商業(yè)琴街以壘其多擱樣化忘產(chǎn)品費結(jié)構(gòu)鍛的特憤點，能將會請分化意較大囑的客就源產(chǎn)從南謎京整捎體市卷場看搜，商諷鋪的僚供應(yīng)俊量大畏，為把項目頌后期搖招商緣帶來激一定榴威脅屈南京廊目前袋正在盾打造編的商找業(yè)街笛區(qū)，償對項侮目的崇市場仆形成于有一束定沖乘淡作蕩用質(zhì)未來也規(guī)劃崖的商吸業(yè)街朱區(qū)閱對本滲項目任的潛誕在威痕脅，奸威脅品的大賢小直店接取直決于膽定位屆是否證同質(zhì)顧化

洋1.豈1.洞3項評目研叢讀綜紛述壇原綜轎合來料看，眾在以能上S從WO園T分狗析的賓各要廣素中建，項憤目本孝身最壓大利蔑好點薯在于狂項目緒豐富即的歷取史文刷化背畫景以貼及區(qū)軌位上末的優(yōu)絕勢；平而相惕對不陡足的健地方余在于水商業(yè)協(xié)體量務(wù)太小棚，當居前旅示游優(yōu)磨勢沒界有得黨到體俊現(xiàn)，提對外隨名氣停不足董，并部且周頁圍環(huán)伴境雜房亂。么但是旁隨著談市政取規(guī)劃滴的逐生步實姥施，磚該地鎮(zhèn)段必液將成可為城分南的園核心葬地段棋，而體南捕料廳商嫩業(yè)街員區(qū)的霞成功淋塑立重也無片疑會制成為拒城南滲商業(yè)腹體系適中一韻個新舅的亮歷點，劍同時優(yōu)，隨稻著人釘們對透商業(yè)良的環(huán)錫境要海求以盆及服斥務(wù)要晚求越符來越即高，旨本項奮目將房有無更限的疲市場耽前景捏，也守將極袖大程鞠度的煉提升返本地體段價僵值。南捕廳項目要做到的不僅是改造和開發(fā)理念上的成功，更重要的是贏利的前景，若僅靠商業(yè)項目的經(jīng)營，極難在短期內(nèi)達到贏利的效果，但是憑借南捕廳形象的成功塑造，將使該地區(qū)地價抬升，從而使后期開發(fā)的別墅項目身價倍增，獲得豐潤的收益，填補商業(yè)的利潤缺口。南捕廳項目要做到的不僅是改造和開發(fā)理念上的成功，更重要的是贏利的前景，若僅靠商業(yè)項目的經(jīng)營，極難在短期內(nèi)達到贏利的效果，但是憑借南捕廳形象的成功塑造，將使該地區(qū)地價抬升，從而使后期開發(fā)的別墅項目身價倍增，獲得豐潤的收益，填補商業(yè)的利潤缺口。仍對于陰本項欄目而角言，貌宏觀企經(jīng)濟趟環(huán)境雁、項著目周蒸邊商司業(yè)、員項目幕自身恨的客戒觀因吼素等隨等，蛾都成彩為制梨約其填成功濟的重剩要因衰素。甩項目芬在于羨創(chuàng)意按與定促位，族贏利鋼在于佛投資慕與經(jīng)撿營，駝成功漿在于哲品牌稼與市植場丘，只件有通名過響剔除劑影響梯項目鋸運作智的市賠場抗漫性因駛素、僚樹立冶良好經(jīng)形象遼及建笨立品趴牌優(yōu)渣勢、中科學楊定位崖、有兵效推寫廣及躺招商坊，才體能打鋤造出厭開發(fā)冤商、廁投資吊商、掀經(jīng)營教者三件方盈件利的饞局面栽。

晴1.爺2陽項目劃定位晉1.蹄2.怎1定腐位原字則做與市拔政府匪批準只的《架南捕哀廳街銀區(qū)歷香史風秤貌保爭護與釋更新即詳細寬規(guī)劃皇》相患符合籍，堅途持丟“扇重視笛整體痰風貌陜的傳抵承，纖采取譽多元帖保護掙更新者規(guī)劃趟設(shè)計樣”勸的原廈則鎖商業(yè)俘街區(qū)鴉能與敞歷史島文化月元素威相融況合的珠原則殺開發(fā)己商、澆投資刷商、嗎經(jīng)營援商三灰方共去贏的扎原則膊能為鐵二期榮項目蹄蓄勢簡、樹膝立形冶象，環(huán)圈定糠客群扭的原許則于能帶時動周紀邊區(qū)些域房穴價提紅實現(xiàn)型項目擇二期躍的盈與利的席原則懲升，鋤割1.氣2.密2項島目定塌位訊項目頁的市隙場定壇位，千試圖要從總贏體上糕為項霜目的傲面市璃尋找撥一個霜概括懲性的末切入西口。織本著級上述露定位起原則墓，結(jié)枕合本尿項目仰的實便際狀壤況吧，鄙脫司對令本項依目的模市場覺定位擦思考憂如下奔：翠（1距）赴市場業(yè)定位辨：墻體驗伸式商譽務(wù)休返閑文慧化街揀區(qū)受█礙鳳闡釋添所謂央體驗抗式商旬務(wù)休遲閑文癢化街航區(qū)，宣是以克餐飲似、商青務(wù)休燦閑為穗兩大暫主題率的、召具有魚參與務(wù)性和臟互動漲性的阿、具差備濃期郁文嫁化特者色的古商業(yè)塌街區(qū)艱。帳目前粒，企一種貼以強禍調(diào)“謎體驗?zāi)氖较曩M”喪為主收的商仙業(yè)?？菔饺?，越刷來越陸受到倆國內(nèi)犯外消構(gòu)費市類場的閱青睞銷。僑體驗店式消欠費并模式次著重將表現(xiàn)肝的杯是一案種城水市生嬸活休辜閑中蘿心，接著眼嗎于滿堤足大寺眾日賠益增遍加的席精神毀和文愛化需居求榮。針汽對本旱項目遇特點雹提出賠“高體驗沒式之”格的定忠位無漏疑順愈應(yīng)了漂市場賄的走絨勢和監(jiān)潮流扛，迎斑合了顏消費候趨勢冠。顛（2吼）案告名：黑九間誰半予█辛眠理由戰(zhàn)：猶本項天目體牽量太現(xiàn)小，翼九間葉半正別好表太達了炕此含蘭義。匙與商犬業(yè)街揚區(qū)緊叨緊相狂鄰的寒甘熙成故居老正好浴俗稱錯“副九十弦九間績半惠”相，九勢間半愉的案冤名正抱好與絮其形位成對強比，爺九間控半叫尚起來棋瑯瑯塵上口螞（懲3）糠形象意定位塑：砌文化沉集散垮地秒名流景會客四廳烘█怖格闡釋上物蘋以類祥聚，卻人以鍬群分醋。每賭一個應(yīng)人都鑒生活傍在一夫個特弊定的促“吼圈子芹”詢里。啦在經(jīng)暢過了雅一個徐時期嚷的商秩業(yè)化恰洗禮創(chuàng)之后泉，私婦人俱瘋樂部些正在波成為渠中國恩精英胖人士謀新的雹生活宿中心涉。而蠶隨著靜更多廟的人事走向搖成功踩，私喊人俱偽樂部增也必吐將更倦廣泛腰地引衛(wèi)起社胃會各陵界人接士的呼關(guān)注攏。厭“婚名流繳會客楊廳匠”拖寓意良借助悅私人醫(yī)俱樂調(diào)部作激為切燕入點巧，將寺街區(qū)師打造呆成一塑個名彼副其斤實的剛城市譜高端過階層例聚會閥、休沫閑的座一流姿交際筑場所及。絕“具文化葬集散條地漏”予寓意庸傳承鉆并發(fā)形揚南俊捕廳飲濃郁飯的民頑俗特說色、西豐富鄙的文棍化內(nèi)骨涵，渣在整委個商泉業(yè)街承區(qū)中團注入觀民俗氣文化屋商品杠、琴墨棋書羊畫等艦雅文葛化，旁并與肅甘熙委故居讀、民打俗文膜化博史物館魂有效統(tǒng)結(jié)合你。姿（4元）目簡標消單費群埋定位拐：據(jù)社會訪名流里、高狀端商業(yè)務(wù)人錯士戶█靈敗主力獵目標騰客群律特征辟分析曲政府賠官員矛瘦楚A：紫文化孟高、款品位犧高，爺有自塊己獨換特的宜生活島方式垂；謝B：半不過改分注懶重價崗格，周但極血注重默品牌稍消費燈、注唇重身時份的怒尊貴良感覺倍；句C：出因有惹灰色懂收入璃，在饅消費占行為墊中不該張揚偏，注蹄重私哲密性茂；監(jiān)D：矮有攀斤比心夠理，監(jiān)但較吉隱秘悲化；卷徑E：眨在區(qū)孕域選牢擇上孕會傾屠向離疼中心此不遠執(zhí)但又齡不離略繁華托之地各；策F：角在消拳費時帖特別客注重房環(huán)境侍氛圍晨和高暫尚品貝質(zhì)；慨拋G：兵因基釘本有浴車，含對車例位要損求高犁。石返私企荒老板乒圍要A鑰：不返注重頑價格沿，但景注重新品牌緩消費逆，部束分文喪化較拿高。暢由于廉工作苦壓力敢大，絞向往笛健康疼生活賓，熱絹愛運暑動，名但苦型于沒阻有時詞間；騙籍B：經(jīng)虛榮肉心強頓，攀魂比心興理極它強，奶且顯龍化，搏講求養(yǎng)尊貴桂感，捷但同而時非財常精攤明；手供C：恩在消脆費方久向上罪，特膠別注塑重貨績真價漫實、債品牌及；膚D：黑大都疲為有茅車人培士，朵對車商位要躲求極文高什企業(yè)鏈高層旨領(lǐng)導(dǎo)錯真芽A：此屬于襲高文既化、燭高素架質(zhì)、泥高品羅位人清士，針有自預(yù)己獨乏特的極思維蝕方式忘；臣B：定對生氏活細頃節(jié)比踢較講亮究、鬼講面辣子、僑講排州場、喝亦存網(wǎng)在一辨定的方攀比擴心理版；達C：施個性決強，蝦對價著格不脂敏感到，只飄會選僵擇自料己認臺為好秘的事您物消有費；括設(shè)D：就更注柏重文么化和挨品牌保檔次戀；環(huán)E：享因基詞本有伐車，扁對車即位要邪求高冊。來浩定個體馳戶陜蹲水A：博帶較柏明顯鋸的暴販發(fā)戶潑特征尋，財啄大氣出粗，閥文化胳修養(yǎng)主大都任一般腳，但永頭腦迷精明辨；領(lǐng)B：診虛榮汪心極背強，薪由于涂自卑您心理表存在禍，喜哪好攀僑龍附楊會，勾往高敞尚住襯宅區(qū)轟扎堆邀，以亭提升咽自己雖的身吩份和際品位蝴；侮C：歉跟風影心理執(zhí)強，水喜好畝緊跟般上流割社會系潮流次，對鼠一切撕潮流魚品位芝較敏過感；統(tǒng)熱D：宵消費惕方向遲上，骨更加蘆注重羞整體印檔次持定位志和品章牌，沈在價挨格上驅(qū)往往清會計爬較得厭失；個障E：析在區(qū)箱位選竹擇上椒往往呼會選狼擇較按繁華冊或富鉛貴人拒士集亭中的否區(qū)域樹，因互此往芒往會腎跟風非選擇控；洽F：悲大都劍為有全車族狐，對竄車位鞠要求襯極高姻。疼（5捧）購經(jīng)營輩方向律：酸精品包餐飲鍵、私曲人俱核樂部含、商神務(wù)休僑閑吧前、民垃俗文腎化商兇品庸█鋤期闡釋旦以私川人俱收樂部白為切另入點厲，作趕為提判升商幕業(yè)街豎區(qū)形常象的調(diào)絕佳送要素鎮(zhèn)，稼為富脈裕階虛層享伏受高討品位謝生活艘提供養(yǎng)最好平的空蒸間；去以精廟品餐劍飲和拖商務(wù)喂休閑吹吧為損主力蠟業(yè)態(tài)關(guān)，借占助精頑品餐股飲來鄰聚攏堆商業(yè)咐街區(qū)闊的人薄氣，陷同時戶為商聾務(wù)人狗士創(chuàng)寇造優(yōu)傷雅、俱別有拿格調(diào)風的休螺閑空豆間。串以民竟俗文窄化商傳品作腔為商寺業(yè)街養(yǎng)區(qū)文票化內(nèi)賭涵的鼠延展賺和體巨現(xiàn)，保一方尤面表秤現(xiàn)本饞地特匪有的違民俗轉(zhuǎn)風情號，另灑一方計面成搞為其夠他商指業(yè)形打式的請畫龍旅點睛售之筆堂。

基2.推3款定位召依據(jù)妨：市場定位市場分析市場機會市場定位市場分析市場機會辟█久治市場磨限制潮因為卻消費鍋者已動習慣撲到現(xiàn)沒有商旱圈購穿物消刑費，天以及源本項充目體嘗量太星小的釋緣故援，本疾項目梁不適果宜開器設(shè)大猜型百峽貨商搖場和找綜合裝性大腦賣場乳。輕若以災(zāi)旅游踏及民殖俗文鬼化產(chǎn)良品為病方向咬，本趴項目外顯然聚無法喂與近緩在咫狐尺的長夫子遍廟抗辱衡；以而且窮，民益俗文破化產(chǎn)習業(yè)的如盈利隙空間嗓非常叛有限桂。攔目前育周邊園社區(qū)閣配套技商業(yè)關(guān)已經(jīng)賢具備象一定眉規(guī)?；j，社眉區(qū)配障套市腰場趨代于飽專和；沉而且若二期獸住宅若開發(fā)井會考網(wǎng)慮沿鈔街商狗鋪作則為社目區(qū)配衣套，納而一扣期主劉要目童的之蘇一是窯為后封期樹滔立形昨象；甚所以團，本將項目臟也不泄適合晚做社艷區(qū)配甩套商讀業(yè)。邊南京特各種競檔次各的美姿食街缸比比鉆皆是巖，項邪目周傷遭現(xiàn)鞭有的嫌或正賀在打潮造的揚美食超街層巷出不言窮。阿本項羽目若澆要介勺入餐肺飲，孤必須攤以差州異化像作為軋競爭掠策略潑才有鈴發(fā)展刪前景青。找所以聯(lián)鄙司螞建議舍以中發(fā)式精鵝品餐崗飲為盤主導(dǎo)悅方向門，角南京挖19辛12泊已先浸入為銹主，具在酒租吧行諸業(yè)樹測立了聰一定姿的市亞場地寸位，漏本項蹄目若股做成構(gòu)以酒抵吧為議主力課業(yè)態(tài)規(guī)，具熊有極海大的兩市場菠風險讀█盲皆市場抵空缺絹已成鵲體系舍的商丘務(wù)休列閑街劫區(qū)目身前在躲南京掛市場份上一杰片空貿(mào)白，潔隨著婦南京靈國際嬌商務(wù)沈程度訓的不偽斷加許深，睜南京陵需要賺一流資的奔商務(wù)爪休閑段場所使這已童經(jīng)是見一個忍不爭亂的事車實，脈這種蹈需求覺將會嘆隨著求城市夸的發(fā)坑展，也不斷瘡升級搶，而瓶本項子目的包定位存無疑茄會使煙其成膛為南愧京的糧標桿欺商業(yè)森項目堆。推作為鴨謀的休烏閑與暫社交賣平臺棕，私隙人俱禿樂部兵前景噴看好肆；在墳北京判上海滅等一長線城紅市，析雖然漢相比革世界沸其他加大城景市對市私人誼俱樂酬部的野認同晨度還瞞比較續(xù)有限津，但屈目前抗已初召具市柱場規(guī)胖模，憐且市脹場競悶爭開屋始愈流演愈孕劇。俘而在闖南京盞市場企上，收目前觀基本拴沒有喚真正更意義迅上的腥私人筍俱樂緩部，塵但是訊隨著兆商務(wù)掛需求龍的增解加，城南京篇高端敢階層撓人群羅越來王越多襯，迫鈔切需瘡要一部個私封人俱潔樂部瓣，來巧提供作私秘利性好障的商肝務(wù)宴必請和漏會談黨的場吐所。榜私人度俱樂雕部的逼發(fā)展呈空間灑將會趣很大犬。（尺有關(guān)然私人筒俱樂襖部參停考資僑料見逮附件代《私憤人俱畝樂部列的發(fā)喂展及栗個案姿介紹寄》負）闖本區(qū)播域低墊檔餐紀飲眾睜多、脹零散貧，商牽業(yè)檔促次低英，缺倆乏系蓋統(tǒng)的燭高檔啞商業(yè)燙和休輕閑服夜務(wù)配鹿套

頌第2乖章解產(chǎn)名品及駝規(guī)劃憑建議幟2.酷1寫功能須分區(qū)應(yīng)建議都一期付商業(yè)姓街區(qū)召項目嘉總占掏地面撫積2眨18膠00浮㎡（蝕包含隙甘熙續(xù)故居改在內(nèi)跌），太根據(jù)焰項目需定位牙及相毅應(yīng)規(guī)惕劃指材標要殘求，述建議躺將其準分為沾四個君功能已區(qū)丈:精腫品餐處飲區(qū)擦（A蕩區(qū)）妥、商鋒務(wù)休剛閑區(qū)友（B蹤區(qū)）湯、文刑化體罪驗區(qū)每（C有區(qū)）循、民突俗文潛化區(qū)迫（D愉區(qū)）廳（包褲含甘胖熙故行居在彼內(nèi)）碌。各褲功能塑區(qū)不莫僅承劣擔消零費者鄙基本取餐飲腎、休傻閑等廈功能杯，更魚負有獵展示球休憩脊、體為驗、娘展示參民俗收文化妻等主倒題功滅能。

舉2.凡1.惰1精托品餐扔飲區(qū)店（A怪區(qū)）株具體列功能萄：為摩消費個者提擴供一陽流的午餐飲傳服務(wù)肉，以權(quán)高檔木次、被特色咱、優(yōu)恭質(zhì)服英務(wù)著慰稱篇主要捏業(yè)態(tài)柜：以涌中式迫精品墻餐飲編為主悉，配假以少失量異穿國風偵情美湊食魚業(yè)種哪建議兵：南銜京大鐵排檔旦（陳裝修榴布局盟再現(xiàn)總清末丑民初碼茶樓圓酒肆穗之全比貌以妥南京駕地方蘋風味估菜肴子為主攀打踐）買香港還彩蝶尋軒（莫以經(jīng)賞營粵垂菜為懷主，捏ZE猜N國錢際餐吵飲集荒團公皆司砍）、友獅王奸府大超酒樓渠（孩經(jīng)典零的淮位揚新漿派菜驚系禮）恰英格番斯牛由扒餐銷廳墾（目爛前南泊京最蟻高檔環(huán)的西積餐廳欠之一詞，提賊供美腐國頂瑞級牛設(shè)扒）高2.林1.蝦2商屋務(wù)休勵閑區(qū)票（B樹區(qū)）膛具體噴功能逮：為憶商務(wù)屆人士妥提供檢一個拳雅致敲、閑服情、欄能釋融放自擇我的陣休閑銀空間抄主要藍業(yè)態(tài)費：以燭本地剃市場今認可仔的休苦閑業(yè)城態(tài)為孩主，撕如茶綁座、陵咖啡糞廳、移清吧徹、異衣國風拔情餐鞭廳等舞業(yè)種朱建議北：懂優(yōu)仙注美地墳、渴哈根維達斯祝、俱法國拒的美稈樂頌磁（啦帶藝科術(shù)表添演的巧法式犬風情爸餐廳冷）畫一茶不一座旱（天以茶賀為契撿機，覺以餐孫飲為睡媒介倘，把向傳統(tǒng)曉的茶割文化巴融入習現(xiàn)代詳人的采生活病的餐仁廳鋪）愉上海扔頤和合茶道犧2.喪1.監(jiān)3根文化憑體驗差區(qū)（絕C區(qū)床）道具體獅功能宵：為冤城市華高端晚階層碎商務(wù)而交際浪、聚核會、揪休閑衣提供泳的一殲流的構(gòu)場所應(yīng)。賣業(yè)繼掀態(tài)漆：私會人會姜所活功能喪設(shè)置姻：伯特色呈餐飲嘗、畜小型塑商務(wù)御洽談忠室她、竟健身草中心睬等觸引進格對象珍建議棚:店北京再中國蹤會、爺北京殿長安威俱樂哄部菊上海勾鴻藝值會廈2.耍1.熔4敲民潤俗文寬化區(qū)誕（D編區(qū)）鳳具體暑功能纖：修提身養(yǎng)獸性、牙體驗道中國糠博大放精深薦的傳瓜統(tǒng)文郵化，肉針對援所有享熱愛暖中國鏡民俗者文化皮、對滾其有耐濃厚夜興趣看的本隱地人款士、潑中外磨游客陶。器功能就設(shè)置警：以拍甘熙乏故居余（南換京民董俗文國化博漆物館晨）為嫁核心酸，將怎各種訴文化鍵要素碼添加檢到博姨物館躁內(nèi)，諒使館撤內(nèi)民遍俗文喊化特巧色更鈔為豐愧富和泊齊全膽。博益物館南西側(cè)儲設(shè)一東戲臺初（亦計是中下心廣壤場）舊，戲單臺周裝遭布懇置一侄些經(jīng)宗營小棟吃、眾民俗甘文化單商品躬的小罷商鋪真。龍表現(xiàn)像形式擁：苗各種福土特大產(chǎn)及啦風味包小吃短、畫滴廊、國民俗企工藝陳品展志示館融（展尸出剪賠紙、混彩燈垮．風捏箏港、猜云錦完、亮皮影發(fā)、刺殺繡、依紡紗泰磚雕晚、石召雕、廊竹編晚、木狂刻陪等道睜具皆還有秘民間使刺繡土、染暮織、棍瓷器孫）、龍文史沫資料喪館、膚戲館萍、棋擠社等

罩2.根2臥整體顫規(guī)劃滾建議奇2.皮2.番1腸交通美組織古與停泳車空寺間撈█每星規(guī)劃拒立意凱：以人為本的設(shè)計理念以人為本的設(shè)計理念人車分流的道路體系地面停車空間與地下停車場結(jié)合季█咽復(fù)具體曉規(guī)劃洪在地烈塊東飽面，盤設(shè)置綢一個兼主入煉口廣秋場，盜作為砌顧客猾進入活商業(yè)滿街區(qū)敬的主朱要入絕口，新同時蠅也是伍商業(yè)鳥街區(qū)熱形象疑展示浮的關(guān)單鍵點那。同森時作住為精使品餐鵲飲區(qū)賄和商附務(wù)休噴閑區(qū)叔的間蘭隔貨地塊高外圍駝，開黃辟一嶄條車頌行道鋼，便低于車救輛出眉入街饒區(qū)，撿進出雅地下糠停車腿庫殿沿甘泥熙故亮居外標墻，凡建一所條3轉(zhuǎn)米寬知、街記巷式教、青放石板勸鋪設(shè)億的人削行道馬，透盡量裙體現(xiàn)敗曲徑督通幽窩，燕富于傅變化纖，夏營造坡出豪聚合懸的羞交通鳥空間役在每咸一棟女建筑絲單體誦之間年，設(shè)勤置二張級道摟路，召訴地塊湊南面余，設(shè)槽置一中中心翁廣場虛，隔傳開文皆化體料驗區(qū)鼓和商池務(wù)休旁閑區(qū)廊，同懲時提旨供一據(jù)部分寨車位萌在私食人會撈所及功中心攤廣場撇的地掌下，布開辟鑒地下裳停車拉空間頑由于莫目前伙西北堵角被滅阻隔袍，而篇地塊住以西廉暫未碎拆遷京開發(fā)惱，西菊北角舒規(guī)劃傲建戲簡臺暫障時沒坐有太嚇大意潑義，慚所以嫩暫將督西北暈角作脾地面竟停車秩之用誤。南精捕廳躁、大柳阪巷量可作誦為輔榮助交溪通道撲路掉2.燈2.若2霉換建筑湖布局先及風堂格瑞█買肝產(chǎn)品犯立意速：以街巷式人行道為中軸線，貫穿整個街區(qū)，各種規(guī)劃元素由此軸線串聯(lián)而成以街巷式人行道為中軸線，貫穿整個街區(qū)，各種規(guī)劃元素由此軸線串聯(lián)而成圍合式建筑布局，以傳統(tǒng)中式建筑風格為主建筑組團結(jié)構(gòu)清晰、每個組團相對獨立嗚█黑曉具體遲布局嗽及風墊格設(shè)傷計型東面光沿街賓部分撐（精橋品餐陶飲區(qū)半）及破東南鄭角商川務(wù)休續(xù)閑區(qū)旦：算東北盜角建鴨設(shè)一漲棟三瑞層標戴志性細建筑吐，四蜜角屋鋼頂，其上鋪忠灰筒葉瓦，握綠琉漸璃瓦亭剪邊市，醒僅目的請朱紅掃色樓赴體，頭朱紅軌梁木腦上飾怒金花醉彩云菌。建紡筑中估間可分以設(shè)佩置天快井。催其他觀沿街扒建筑埋形體辦以2鼻層為言主，蠶不同漲層高賽的建俱筑搭吵配，益會使缺空間特布局湯上體邊現(xiàn)高星低形境態(tài)的焰變化霉。吧其建糊筑風胳格是得現(xiàn)代扔中式商經(jīng)典格建筑選風格冰的延繳續(xù)，帥同時蟻巧妙恒引用逗國際到流行扁的簡滾約風豬格，平具有億冷靜索、穩(wěn)櫻重的宿永恒腰美感氣。建測筑采測用現(xiàn)兄代中雅式坡戶屋頂竹設(shè)計恥，簡灶約大誤氣；唱基座尼采用駐天然向石材而顏色取，與瞧周圍匪的自驚然環(huán)窮境和鑰諧共亦生，單體現(xiàn)巨出天漠然高閃貴的啄質(zhì)感錯。整加個建寧筑以傻灰色稿為主歸要色玉調(diào)。邪西南霧角南順文化篩體驗紛區(qū)（濤私人欲會所派）御：事俗以純鏈私密川圍合吉建筑續(xù)和院傻居文位化為沫特色亂的建衡筑形糖態(tài)。遺惱慮殘庭院畫面積匹不必卻太大浴，疊夕石為鬧山、笨積水殖為湖廊，栽鳥幾株密竹子板，植釋幾片炎綠草輛便可武。留丸一片搜空地姥鋪上中青石尸板，英鋪設(shè)再三兩壽張木剪桌和柱幾把案凳子咱，夏鉗日的狡時候質(zhì)撐上拾幾把咽大的喪遮陽調(diào)傘。儀這樣染一來李，庭吧院內(nèi)下書香恨墨艷興，修呀竹滴襲翠，棕令人伯賞心規(guī)悅目耐，是噴修身儉養(yǎng)性即的好置地方肌。恨建筑祝是3布層單及體建志筑，內(nèi)風格暗上借聰鑒傳軋統(tǒng)的離江南與民居駛，灑白墻槽青磚運，保笑留了懲江南炮民居名粉墻焦黛瓦膝的素蚊潔立肥面居；塊屋頂岔是棕就黑色己四坡墾屋頂覆，主飛翹糖起的生檐角挖富有你力度越和裝焦飾感散，況造型萌設(shè)計當上注亭重讓佛建筑周外形墳輪廓抖高低雖起伏薦有致須。負門樓聚門罩振氣宇恭軒昂庭，門蒜樓的喘大門奉可做腿成廈深朱泉紅色腳。習

射2.拜2.艦3嗽景觀戰(zhàn)設(shè)計緊、細組節(jié)布泳置虧█景籍軟質(zhì)撫景觀欺甘熙重故居芳原后糟花園鑒正處斗于本映街區(qū)疤兩條墾建筑劑群的治交叉疼口處麥，建紹議將拍此花擇園圍您墻辟臂開，煌使之予不僅挽隸屬腫于甘姻熙故雙居，窗同時輪也面找向街今區(qū)、輩面向畢大眾眠開放榴。這要樣一贈來，流九間蔑半商紛務(wù)休盈閑文觀化街踢區(qū)就情有了將自己拌的中孩心花宰園。丑建議探此中漏心花漏園以躁中式晃園林伐風格某為主棉，與自圍合道式中軟式建藝筑正萬好相千得益躬彰。毒在此罰花園牽的呀舊址似上戀建一霞水池抬，引熄水入趁院，勁整個燕園林途以水逐池為繞中心隨，沿釋水池泉四周污環(huán)列攜建筑姻、花濫木、呀假山年，從害而形壤成一廈種向荷心、缺內(nèi)聚育的格稅局思。隱恢復(fù)燒假山乒茅亭貸、廣委植花膛卉樹解木六，修震建亭犧廊式以休閑渣區(qū)，肆配置界石桌伏、石鹽凳。龜使其破曲廊觀回環(huán)待、庭舒園幽趨深，坑布局顧結(jié)構(gòu)懶合理溉典雅技。集院門華北向椒而開萌，里激面正喉是甘萄熙故賣居的億大宅捏院。碎█處計延硬索質(zhì)景爽觀秧入口劣廣場狐：鈴在入年口廣砌場，智配置雹古典期風格鄉(xiāng)的柱毯廊、謝廊架強構(gòu)成懶標志磚性景績觀，控使交怕通干尊道到朱商業(yè)顧街區(qū)冷之間厚形成反簡單朵、自廈然的無過渡耕。廣熄場中墾心設(shè)摸有噴蘭泉、握花池趁、盆催景，刪地面散燈光衣等。坊中心退廣場愚：農(nóng)中心淹廣場衰為半好圓形旦，主賢要由致景觀惜區(qū)、厭游人齊駐足摟區(qū)、石停車域區(qū)組份成，弱、景徐觀區(qū)駝主要配有盆壞景、渴花卉紛、草認坪、肢布設(shè)啦的天巾然石控塊等概。建統(tǒng)議廣槳場設(shè)綁置不謊宜復(fù)撲雜，惰一方執(zhí)面不惡宜維元護，崗另一右方面救該廣裝場可丸為今炎后商蘋業(yè)街臟區(qū)舉樂辦各虛種活枕動提兼供場創(chuàng)地?？法€式嘩細尸節(jié)布辨置簽甘熙降故居撿外圍災(zāi)圍墻斑：拔政高至詢3米叔，采翁用灰疼色石必材或透面磚慶附加斥局部迎灰色里涂料周，圍梢墻上涉鑲嵌森鏤空鉗花窗根。往步行擊街巷午采用拴青石豎板鋪獵設(shè)，街將親蘋切的樓街坊剖文化可融入鋤到現(xiàn)鉗代商狡業(yè)之毅中。癥設(shè)置愁與步易行街騎巷、沸車行暈道這揀兩條像軸線介相垂免直交離叉的輛多條統(tǒng)巷道竊軸線興（二吩級道恒路）裁，使飼其相口穿插絡(luò)相疊薯合，旋產(chǎn)生衫曲徑浪通幽蒜的傳竭統(tǒng)貪街巷征景觀尤。擱在各墾軸線蘆交匯捕的地唐方設(shè)靜置一肢些景治觀小片品及燦一些夏木椅迅。

儀2.串3未分期曠開發(fā)席建議毀由于云本項你目對野政府課而言忠是市至政工燒程、蛾歷史忌文化磁保護鑰重點枝；對老整個勁城南裙片區(qū)數(shù)來說姓屬于腐大規(guī)蓬模項亂目，環(huán)而且崖目前礦南京硬市場潛對本押地塊腎接受財程度旁有限泡，故促分期儀開發(fā)是是良攀策，粱并且?guī)煲鲇艿皆趫龇制跍愰_發(fā)必中不寶斷引制導(dǎo)市茄場，搏提升以本項新目的擠認知茄度和巧美譽拜度。戴弊司禮在整孟體項柜目分錯期開籮發(fā)上室作如載下建賞議。芒2.辯3.筐1疏整體逝項目鈴分期莖開發(fā)榆建議列分兩鑒期開頓發(fā)，春商業(yè)毅街區(qū)桶先行跌，二吵期重件點開文發(fā)高臭檔住狹宅、猶寫字穩(wěn)樓。腳一期尸商業(yè)始（地裝塊東率部）劈立足繪于整觸個項鉤目，然但自捧成體注系，貢所謂泡“爆立足招于牙”欠指一填期商垃業(yè)將送承擔忽為二姑期培控養(yǎng)市甲場、電建立遲地塊稻認知擾度、唉圈定替高端討客群恭的重恩擔。闊在二壘期別禽墅開遵發(fā)中貪，建初議在量產(chǎn)品諸設(shè)計治上延估續(xù)本釘?shù)貕K礦原有若的街放巷肌押理，圣采用演傳統(tǒng)降的中眾式建脹筑風脫格，跨配以妥圍合爐的宅歌院，謠使之顯既富得有深堤厚的艦文化旗底蘊駕和清安晰的艙歷史舟文脈超，又形不失電現(xiàn)代點感和友舒適猛感。唱為使惡本地鞋塊實樹現(xiàn)最亦大價籮值，頭建議壞在地桑塊南多部作隙沿街評商業(yè)趁配套挪，一仔方面塵為別幣墅業(yè)蓬主提碼供服蠢務(wù)，邪另一件方面錄亦可艇通過耳社區(qū)四商鋪爺?shù)某鐾底尰蛩鲎鉂u賺取辯更大木的利棵潤。外地塊焰西部音開發(fā)纖少量紡辦公帆物業(yè)廟，以旋SO掩HO守辦公岸為主凳力方分向。缸2.勸3.司2猛一期猴商業(yè)刺街區(qū)春項目繭分期襪開發(fā)條建議藏先行眠開發(fā)緣建設(shè)擴精品絲餐飲清區(qū)、映商務(wù)封休閑漫區(qū)、恭文化礦體驗拌區(qū)，們同時藥對甘靈熙故梳居進爐行進詠一步剝維護澡、修憶復(fù)，仔強化帶豐富富他作睛為旅袖游景靜點的縣功能筆，并贏重新功修建鋪后花慶園。喚由于票商業(yè)場項目顆以西英的地計塊面爬臨拆硬遷，箏何時常開發(fā)夾尚未邀決定與，而童且，敢西北敲角地些塊被能甘熙險故居勾阻斷飾，因蔑此戲潤臺廣深場（汽市政景規(guī)劃晃立項寫中打瑞算在糠地塊婆西北誘角搭行建一提戲臺冰）的勻建設(shè)鑰目前研沒有肆太大盲意義賄，故程建議中將戲建臺廣辯場的替建設(shè)覽與后犧期地妄塊開兼發(fā)建翼設(shè)同煙步進津行，炒此地殿塊目朝前可惜作為稱臨時乳停車并空間胡。

個第3軋章晶商業(yè)虧運營濱模式燥分析兩及建死議衫3.刑1商堪業(yè)運極營模虹式分屑析宇3.綢1.輪1啟4賀種商司業(yè)運色營模強式概姥述絕就目箏前來我看而紡言，踩商業(yè)倦地產(chǎn)販大致?？蓺w扁納為脖四種幻運營各模式反：注炕█捕稀偉出售運商鋪猾產(chǎn)權(quán)和和經(jīng)梯營權(quán)漆的運謹營模儉式，范稱為傍“域產(chǎn)權(quán)奪式商叔鋪摟”奇賣產(chǎn)房權(quán)是適開發(fā)浪商最心簡單刺的盈售利方臟式，院現(xiàn)在維大多擱商業(yè)賴地產(chǎn)訂項目疾的開誦發(fā)商獨，不臣具備筋商業(yè)余經(jīng)營徐、管臺理的賺能力邁。所盟以，毫“就套現(xiàn)嚴”聲仍是催其第帖一目旨標。血因此謹，在瀉推廣漆方式范上就維不可譽避免鬼采取怒了鋪泡位銷筋售這骨一方索式。衡而一技賣了忌之的阻做法壯，在應(yīng)追求飛資金麗回籠鈔和銷張售利慰潤的冶前提慚下，我根本結(jié)就不絨會或慈很少權(quán)顧及掙項目仁的后非期啟驚動和北經(jīng)營昂管理熊。鴿從已雅有的吸案例鳳來看密，算開發(fā)嘆失敗壽多是愈沒有機處理窮好銷腫售與耳日后旺管理茄之間單的關(guān)閥系造蔑成的燃：超很多錫開發(fā)尺商只院專注勾于地娃產(chǎn)，納缺乏枝商業(yè)濱運作萍的專貴業(yè)性讓，只律把精著力集練中在爛銷售積上，詳最終嬸造成單業(yè)態(tài)間組合望混亂仿、商鋤業(yè)定銳位不秤準，奴導(dǎo)致壽不易面租售轉(zhuǎn)、項麻目閑蠻置、勤零售獲商撤乏市等偵后果我。待目前每很多智開發(fā)沸商已忽經(jīng)意仁識到旺了單靈一出棍賣產(chǎn)吧權(quán)的攪弊端控所在沈，有棍開發(fā)爽商采絕取了挖收回汁經(jīng)營蝦權(quán)的星彌補東手段櫻，備得到潤了投玉資人頂?shù)钠談┍檎J繞可。芹█架恭盤物業(yè)命出租占的運喜營模鼠式擦地產(chǎn)照商做偵長期嶼持有繳物業(yè)頌的打務(wù)算，義進行輸統(tǒng)一非規(guī)劃測、統(tǒng)們一招至商、迅統(tǒng)一刻宣傳溫策劃撈等拌，依焦據(jù)項印目定假位分海割出攪租給盜限定忙經(jīng)營在范圍即和經(jīng)竭營能廁力的勇經(jīng)營尖者，壁以長斜期賺假取租券金收眼益為宇目的挖。匠整個疏商業(yè)涉項目疑會與明周邊馳商業(yè)今環(huán)境逢有機堅融合錦，有季效避六免業(yè)精態(tài)的饅同質(zhì)臂化和青無序諒競爭肢，每荷一個絕單體柴項目式也都冒會從慣中收縮益。醒物業(yè)可出租究的模美式其親收益暗穩(wěn)定卻，而蹈且遠誦高于較出售事產(chǎn)權(quán)蘆的銷基售收龜入，扮其缺文點就貫在于日資金洗回收撞周期河長?？窟@一摧運營鴨方式往通過蘿產(chǎn)權(quán)瓣和經(jīng)壘營權(quán)蝴的分知而治葬之，載有效叉的保肚證了多經(jīng)營曉、管突理的鋪規(guī)范行性，遭并使扭開發(fā)粉商掌互握了敵主動僻權(quán)。地開發(fā)字商通津過掌?？匚锎龢I(yè)的攪產(chǎn)權(quán)冤來達滿到控巖制業(yè)毛態(tài)和吸業(yè)種懇，能灣夠很苦好的探形成敞項目革自身皺的經(jīng)獲營特弄色和妙經(jīng)營具優(yōu)勢嗓。反短之，區(qū)如果盈產(chǎn)權(quán)遠分散匙的話駛，就綱很容挑易導(dǎo)必致商桂鋪產(chǎn)春權(quán)出累售所征造成硬的不千良局礎(chǔ)面。撞吼祖█沾腹擇租、賣售并趨舉垮這一紹運營它方式烏的做荒法是榜租、豈售兼敘而有聾之?？麖捻椄炷坎俨勺鞯呐ば问降V上還沃有吧“妨先售狐后租多”宗租金避回報雨的返辮租式齊商鋪展、晌“另先租幕后售計”騰的帶抬租約錄商鋪釀等。哲這一速推廣蛇方式鳥綜合院了單污一的古出售著或出喉租的舌優(yōu)點脅，又矩彌補蕉了其婆缺點畏與不意足。邀其鋪咳位產(chǎn)安權(quán)的夠出售熟主要逃是面犬對投劣資者紀群體罷，而疾鋪位霞的出富租（雞即使鼓用權(quán)爺）是寺面對范經(jīng)營薯者群儲體。閉然后嚴通過裂開發(fā)晉商的譽運作斧，使看投資季者和壓經(jīng)營貪者有系效對來接，厲從而襲使三嶺方利淘益都促能夠憲得曠到保錄證。嫂但其郵中的最比較新難以刪調(diào)和傍的矛筐盾還閘是產(chǎn)紙權(quán)（況投資曲者）昏和經(jīng)貝營權(quán)顆（經(jīng)破營者獻）之忍間的分問題裹。兆█略晝農(nóng)商家誘與地紫產(chǎn)商洋戰(zhàn)略肯聯(lián)盟否其所悄建的嚼商業(yè)抗項目坡在開佳工之刻前，玩便已餃確定獨大部荷分面迅積要么租與每一些黑商業(yè)燙大鱷夫，故跟被稱控為舅“舍訂單揀地產(chǎn)漢”舊。此醉模式吧由萬取達集梨團開炮創(chuàng)，碌已經(jīng)乖逐漸勾成為濱商業(yè)姨地產(chǎn)石的主倡流形嗎態(tài)。

傘3.庭1.洞2近4種廳運營謹模式塔優(yōu)缺墻點分強析您運營鋪模式貿(mào)特征費優(yōu)點闊缺點凡產(chǎn)權(quán)種式商芒鋪銅出售奉商鋪菜產(chǎn)權(quán)毛和旁經(jīng)營鋤權(quán)鄭開發(fā)晝商能儀快速削回籠正資金殖投資匪者有扯更多積自主歸經(jīng)營那權(quán)贈投資正者的刻風險瞧凸現(xiàn)瞎不利因于商舒業(yè)項竭目整慎體形貫象和莫品牌暑的塑勇造獅不利根于后斃期統(tǒng)伶一管仁理和院經(jīng)營硬只租堤不售五統(tǒng)一商經(jīng)營歸利于榜商業(yè)懂街整怎體氛灑圍的攀營造臉有效窗保障騎投資縮者和逃商家農(nóng)的利疾益蛇投資灘回報恩期長在久不庭利于頁快速貝回籠妹資金遮降低呢了入躁住者夸的投擁資成園本五租售響并舉偵開發(fā)聽商保虧留部跌分經(jīng)匙營權(quán)清綜合近了單昌一的宰出售猴或出巧租的拴優(yōu)點左，驢又彌嶄補了尋其缺紅點與責不足薄產(chǎn)權(quán)味（投戒資者慚）和抹經(jīng)營溫權(quán)（米經(jīng)營準者）鞭之間荒的矛繞盾彰溫顯行商家喬與地嚇產(chǎn)商怒聯(lián)盟菠根據(jù)去客戶破要求味定做賢不同原商業(yè)頸和商蟲務(wù)空幅間寶對主傅力店華的引崇進成捆功可嗽以分冬散投氏資風弟險、蜜提升刑商業(yè)膜項目熟知名病度、足凝聚臨商氣御過于肯“溺異愛”漂主力舟商家君必然貪厚此潛薄彼蟻而減墨少了式對駝其他引小商貿(mào)家換的考記慮和壇投入禮，忽搏視了唯中小更商戶拆的利認益

同3.道1.榆3妙項舟目商啞業(yè)運組營模刪式建牢議啄█憲箏筋理由選：窗該模率式可免保證狗和提爆高管融理水愿平，贊更可洽使整目個休擠閑街甲區(qū)以湊一個賺統(tǒng)一蝴的社武會形貢象面賢對消勤費者嘗，陵此模兇式可評使投歡資回陸報達隸到最褲大化敘，更龍重要便的是膽其商令業(yè)品同牌產(chǎn)片生的目效益勁無可粱估量務(wù)過度豈追求勤短期熊利益擇，會狼損害變商業(yè)擦地產(chǎn)諷的長結(jié)期利噸益和驕持續(xù)搶發(fā)展勿能力艷如果堪以出餅售的料形式用運營邊，目賣標客頓戶將亦由最六終商賣家轉(zhuǎn)擁變成算商業(yè)般經(jīng)營攪者和杠商業(yè)燙投資恩者。哲這悟意味姐著圍巷繞項投目所世產(chǎn)生驢的商董業(yè)利自潤有鑄了更盛多分占享者客。童先引裹進私攏人俱姻樂部閘，可章以在命開發(fā)倚上針滾對私焦人俱司樂部籍經(jīng)營辨者對鳴建筑妥設(shè)計再、景凈觀設(shè)恩計、態(tài)環(huán)境即的要法求有蠟所變病動。企先引康進私裂人俱簽樂部故，對姨后期襪招商堆工作風會先歪樹立漢一個滿良好矩的形彈象

涌3.重2僑有關(guān)翁商業(yè)紋管理陳公司惹多方扔關(guān)系憶梳理帖及思箱考開發(fā)商開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營權(quán)經(jīng)營權(quán)經(jīng)營商分離分離壇商發(fā)業(yè)管墻理公鏟司的倆重要撓性賣由于罰商業(yè)高地產(chǎn)公包括卵有商情業(yè)和謝地產(chǎn)獨兩個熄概念希，商右業(yè)和憐地產(chǎn)封始終過還是賴“段兩張疤皮離”史，商疾業(yè)地助產(chǎn)開項發(fā)商謎在商慰業(yè)運院作方豐面欠坡缺經(jīng)糞驗的春現(xiàn)象京普遍礙存在卵。因釋此不交能單煮純以承操作業(yè)單一某地產(chǎn)舟的思區(qū)路來聲思考客商業(yè)孤地產(chǎn)夢，特桃別是甲不能歉以住保宅的拼模式銳來操煩作商令業(yè)地啦產(chǎn)。足這就演需要秘借助前專業(yè)模的商創(chuàng)業(yè)管債理公使司來釘協(xié)助芳商業(yè)織地產(chǎn)屈的開屯發(fā)。開如前眾所述原，商胸業(yè)地按產(chǎn)中喇經(jīng)營胸和招杠商之己間存完在著盛矛盾舞。如火果動“梁養(yǎng)鋪賠”每不成扶，就橫成撥“柏死鋪鼠”聞，商囑業(yè)地吵產(chǎn)開鞏發(fā)商役、經(jīng)潑營者濤的矛址盾就壞會暴匆露。肝前期林投資敘風險液和承恥諾兌瞧現(xiàn)好鍛壞是相產(chǎn)生黨糾紛媽的導(dǎo)沿火線粗，還剖可能繞形成惡類似魄住宅類開發(fā)慧商、核物業(yè)遲管理霜公司賢和業(yè)釣主的倒連環(huán)通官司點。因植此為誕了保陰障開裳發(fā)公底司的奇權(quán)益序，就肺要使魔項目揉能夠猜長久移、健食康的腸運營添下去親，這扮也要堆依靠紙商業(yè)柳管理窄公司邊的管證理經(jīng)侍驗和丘專業(yè)微運作冤能力冷。裹要使晨項目嫂能夠爬長久餡、健掠康經(jīng)魄營下購去，佛就需裙要正烈確地指定位敵商鋪泰的商流業(yè)定概位和規(guī)經(jīng)營菊形態(tài)椅，并諷搶在英銷售歇工作旬展開會前就秒完成抱符合蠢商業(yè)高定位創(chuàng)的招集商工濫作，毫確保憂商鋪典投資鑰者對重項目右產(chǎn)生也追捧秩熱情較，這相同樣皺需要勉有經(jīng)簡驗的扣商業(yè)勸管理悔公司亦的介感入。弊商業(yè)稅物業(yè)佛的經(jīng)遲營對衰開發(fā)鏟商名霉譽、捕品牌林的影齊響也克將有問很強墾的廣悠泛性翠和延齊續(xù)性刷。儉綜上懂所述覽，商渾業(yè)管憐理公迷司在豪確保撐開發(fā)薪商利嗚益以飾及整萄個商里業(yè)地槳產(chǎn)開枯發(fā)、斷招商感流程聞、后迫期運壤營中賓，將賭起到茅重要預(yù)的作乞用。概有了效商管球公司鵝對項暖目予請以指末向明胸確的臣招商效和后跨期運狀營作肢為保孟障，掩開發(fā)超公司嘴才能富相應(yīng)門制定縫項目熊的開點發(fā)計坦劃、加運營烈計劃紐，從啄而最鋪終實險現(xiàn)商心業(yè)街邪區(qū)項屬目運深營成蠟功，慨多方進獲利盛。

斤商業(yè)粒管理蠅的內(nèi)籮容罷█球駝椅招商項引資援制定驢項目見招商理實施杜總綱竭濟制訂疤招商濱戰(zhàn)略阻漆價格毀體系與建立誕深公開槐活動滾及新治聞配劇合販商業(yè)弄談判削或推薦介會加厲招商康推廣陳蝶項目陜整體蟻包裝準彈招商疲道具暴包裝夫獄項目抖整體件推廣戀及階端段性捎推廣任既媒瘦體運子用腦項目甘公關(guān)霜活動什運用科控招商愿執(zhí)行津厚招商舌洽談班毫簽定武和約扎欠依據(jù)郊市場挨變化令及時刷調(diào)整課招商聾策略壺獨進場衣裝修郵嚴開業(yè)顏準備竄刪█南漫腹運營根管理株由一僑批具毀有豐維富商家業(yè)實雙踐和恨理論馳研究撿的專包業(yè)人租士組矮建的蠟專業(yè)侮管理慘團隊川，針攻對不娛同商包業(yè)項蘿目的起規(guī)模雄、業(yè)怠態(tài)和鏈定位賞，導(dǎo)拾入我肉們自昆主開嗽發(fā)的禾商業(yè)姨管理要模式戶，對羽商業(yè)私項目奪進行良全面炭、有周效的杯經(jīng)營手管理像，確絮保商匪業(yè)投嘆資的械保值毯增值筋。耳.項旬目分斑析榨制定洞管理編策略松辛制定溪管理購模式案轟構(gòu)建攏組織尺架構(gòu)勺妥管理犁執(zhí)行更療構(gòu)建蛋管理念團隊燦故員工嫂培訓旬代行政箏系統(tǒng)笛管理貿(mào)問財務(wù)釀系統(tǒng)牙管理棵嘴保潔跡系統(tǒng)鎖管理巡溫保安畏系統(tǒng)釣管理構(gòu)度宣傳代系統(tǒng)蘋管理激及形怠象維渡護秋█趣裝諷物業(yè)像管理罰物業(yè)饞管理燥的內(nèi)暈容傅建筑松物與鍵裝修況的維露護撥商業(yè)市街區(qū)說是一帥組現(xiàn)淘代化寬建筑焦物業(yè)帆，為愚了保裳證商泰業(yè)物駁業(yè)的安形象嘗，做衰好建介筑物直與裝淹修的縱維護蟻，保辮證物雨業(yè)不庭受損續(xù)害尤智為重綢要，譽一方垮面，輝是保礎(chǔ)持良振好的班商業(yè)嶺形象的，相袍信沒住有消潮費者奶會喜鏡歡到你建筑減破爛悅、裝尤修陳藥舊的梳街區(qū)跡消費拖；另徑一方論面，攏也是渾物業(yè)慌保值位和增射值的痛需要顫，越嶺是經(jīng)亭營良講好、假保養(yǎng)嗽得當晝的商短業(yè)物濱業(yè)，依就越伶是能闊不斷狡增值魂。主就要巖服務(wù)雹內(nèi)容惡包括捐：立撒商業(yè)妥物業(yè)救建筑體結(jié)構(gòu)帶維護累商業(yè)勇物業(yè)畏建筑寇外觀美維護針商業(yè)剝街區(qū)接公共歉區(qū)域端裝修賺商家蔥裝修材審批橡與管烤規(guī)范于單、方雙鋪江店面盡門面爹裝修餡商業(yè)女街區(qū)縣內(nèi)部健導(dǎo)向部標志袋維護星商業(yè)秧街區(qū)投配套津設(shè)施義、設(shè)誠備的找維護尸配套刪設(shè)施錫和設(shè)熊備的配維護織首要律工作染是保心證配自套設(shè)灑施、宰設(shè)備委能夠荒安全娃運轉(zhuǎn)如工作淹，如炎果不備幸出彈現(xiàn)故杰障，止往往有會對屑商業(yè)庭街區(qū)假產(chǎn)生膨很大恨的負村面影臣響，鑼所以芹商業(yè)候街區(qū)梯物業(yè)紀管理皂公司有應(yīng)對啞配套息設(shè)施君、設(shè)急備進略行完艷善的蟻保養(yǎng)江，杜鞠絕事胳故隱晌患。留主要瓣服務(wù)鋸內(nèi)容疫包括朋：綿電梯寄、自病動扶延梯的擺維護榴保養(yǎng)蝕后備殃發(fā)電疊機維射護保瓜養(yǎng)殿電線逮、電和路的潔維護歐保養(yǎng)攔供水寄、供崖氣系遮統(tǒng)維獵護保拋養(yǎng)逝大型厭商業(yè)祖設(shè)施岡空調(diào)救、冷石氣系敏統(tǒng)維梅護保蹤養(yǎng)堪三廢材排放濱及處錄理系習統(tǒng)維幕護保輩養(yǎng)也商業(yè)異街區(qū)磚物業(yè)普消防要與安玻全的翼管理開商業(yè)惑物業(yè)奪是通脫過配枕套設(shè)紡施、繭設(shè)備冒、人模員和摸保險廉方式赤來避之免由英于人評為或附自然控因素寄引起卷的對侍物業(yè)紙或人屬員的趨危害與。讓尊商業(yè)屠物業(yè)訴的業(yè)謝主、岸經(jīng)營維者安叉心從汽事商澆業(yè)活祝動，漠讓消繡費者續(xù)安全想、舒蠟適地吹享受段購物率的樂榮趣，陶消防塌與安撤全的狠管理貼工作銜不僅腹是物欺業(yè)安占全的丑保障打，而理且也弊是廣面大市慈民公夏眾人你身安絕全的撞保障批。主和要類服務(wù)滲內(nèi)容向包括類：傍門消防引設(shè)施搜的維測護保在養(yǎng)宅消防嗓器材炮配置緞消防母設(shè)施禍標志壯大型爺商業(yè)嫂設(shè)施掃出口姑與通鉛路管殿理備大型青商業(yè)濁設(shè)施頑內(nèi)部受保安柄巡查戴自動備報警鼠系統(tǒng)粥維護行保養(yǎng)劉其他禽危及燃安全零的防蘭范誠:陶環(huán)境梢清潔膠衛(wèi)生愧管理裳這個熔職能膜是商有業(yè)物劍業(yè)管帽理職別能中候最基恥本的物，特耽別是宅向一費些強吵調(diào)生疫態(tài)的擊商業(yè)寒街區(qū)恰，綜均合轟步行壩街條、文弦化休糊閑廣域場、侵康體星公園折的日汪常清串潔以惠及對賺當?shù)剞q飲用尸水源構(gòu)的水紀質(zhì)維骨護，剖環(huán)境全清潔騰衛(wèi)生往管理扮對創(chuàng)鴨造一南個良炒好整理體形孩象起兆著舉砍足輕坡重的分作用忍。主撐要父服務(wù)鳥內(nèi)容何包括塵：宗斯踐商業(yè)親街區(qū)無內(nèi)部擊道路兄清潔營公共郵區(qū)域仆管理土公共幸區(qū)域車的擺貫設(shè)和籍植物勿管理肅商業(yè)喉物業(yè)頌的日屑常清屯潔態(tài)促銷暫宣傳砍資料付發(fā)放掏管理誼垃圾誠清理屑環(huán)衛(wèi)艘設(shè)施襪維護鐘車輛氣及交誦通的耀管理疤在越束來越洪多汽抓車走幼向家室庭的漸今天公，停衫車難旦的問戲題將眠成為篇阻礙活人們怖出門郊消費頸的因特素，趴停車慚是否鑒方便嘴，另突外交府通的薦安全六與否開、都冶將直佩接影芝響到匯商業(yè)絹街區(qū)島客流俯的增焰減，吼車輛盆與交若通管蛾理最再重要墳的目倚的就別是為杰消費光者創(chuàng)軍造舒皇適、姻便利猶的消專費機仇會。飛主要異服務(wù)冶內(nèi)容協(xié)包括虜：蔽車輛庭交通山疏導(dǎo)狹指揮糠停車烘場管聚理斷貨流挪運輸測管理畝車輛量安全婆管理浴路面省交通液管理悟部分譯道路愉限時記通行起管理妥披商業(yè)唱街區(qū)扎緊急畏事故娘處理六商業(yè)荒街區(qū)拖是一級個人愈流集仍中的范公共攝場所抖，物底業(yè)管錄理機益構(gòu)及編工作舅人員條要隨改時保畢持戒悶備的故工作勤心理餃，防干范包居括來慚自商粥業(yè)街檢區(qū)內(nèi)蹤部和剪外部呢的突故發(fā)事勁件。賴主要材服務(wù)竭內(nèi)容雖包括津：脾商業(yè)鑰建筑鍵與裝胖修事急故捉停電桶或電猜路故貧障呼電梯鴿故障牌設(shè)備光或設(shè)診施故定障粗發(fā)生開火警支惡劣捕天氣格人員兄受傷烈或急身病墻買賣擋糾紛銷消費慕者之泡間嚴脈重沖杜突撞犯罪慰事件姓涼語街區(qū)榴應(yīng)體規(guī)現(xiàn)的噴物業(yè)鹽管理軟特征干嗽多層狀次服字務(wù)閘商業(yè)瘋物業(yè)喊管理摩的多封層次起的服厲務(wù)主血要體槽現(xiàn)在駛物業(yè)紐管理鞋服務(wù)息針對繭不同拘對象屬實施求，服貓務(wù)的店對象吼具有臘多層訴次，爆一方復(fù)面，去服務(wù)逆針對領(lǐng)商業(yè)押街區(qū)仇的業(yè)趕主和蒙商家朗，這喊是北物業(yè)司管理像服務(wù)限的主滅體，汪為他兼?zhèn)冏霭秃梦锊畼I(yè)的倍管理計工作戰(zhàn)，使米商業(yè)采街區(qū)級內(nèi)的趕商業(yè)倉物業(yè)班能夠換保值派和增過值；慨另一獅方面油，服聲務(wù)將仆針對盒到商搶業(yè)街協(xié)區(qū)消孤費的埋顧客鑰，物棋業(yè)管而理的小另一浸個重痰要目醬的就蜓是吸努引消膀費者金來消宰費，銹并讓炕顧客偶高興記而來崗，滿縮意而巷歸、皆滿載塵而歸軟。不掙同的裹群體由對服塔務(wù)有棋不同抽的需照求，原物業(yè)壺管理垮面向蜘不同姓層次欄的對興象，啟必須衰向他嶼們提王供多將層次略、全鍛方位糖的服勸務(wù)。督人性英化管維理糕管理帆公司蹦從事認的可及能是弓比較授機械掏、簡適單重添復(fù)的晌工作恨內(nèi)容脫。雖催然管貨理的姐是物桐業(yè)和飲配套之設(shè)施堪，而拆服務(wù)大對象樸卻是依活生沙生的疫人，哪管理納手法剪要有題人情壩味，耳管理矮風格拔要體徹現(xiàn)人臉性化拿，如供在商喪家入湖駐、提周年醒慶典厲贈送愉花籃殲或懸己掛橫美幅來酸拉近允距離數(shù)、營趴造氛救圍。立商業(yè)付街區(qū)喬運用足人性跟化管倘理是始為了肯在管嫂理方蕩和被悄管理艷方之真間形寒成融嬌洽、崗愉快鋤的合玻作關(guān)抱系，辦更好醒的搞臺好商擺業(yè)街蝦區(qū)日嗚后的上經(jīng)營爆運作移。

猜導(dǎo)入丈商業(yè)奏管理慘公司舌的兩帝種形咱式及贈針對紀性建慌議欣█齒陰導(dǎo)入確商業(yè)示管理焦公司才的兩濤種形去式及唯優(yōu)缺楚點仗方案怕優(yōu)點接缺點極自行今投資食組建凳投資避回報儀率更烈高暢缺乏瓦商業(yè)訴運作沖經(jīng)驗昂引進霉各商候管公仗司在行其所膽在商予業(yè)領(lǐng)宜域內(nèi)昏，已總累積內(nèi)豐富岸的經(jīng)寒驗識優(yōu)秀嚇的商鬼管公野司有拋一定蜂的品瓣牌商性戶資守源建削弱懶開發(fā)跨商一血定的晃利潤舟空間研█盼姜針對廁性建辱議艙理由戶:播有經(jīng)陽驗的域商業(yè)中管理屈公司切會讓率開發(fā)剩公司盤省事荒省力艦，從條而有雙可能掌投入氣更多繞精力峽到后無期的雕房產(chǎn)貪開發(fā)蘆工作胖中去戰(zhàn)。俗優(yōu)秀段商業(yè)摩管理耳公司外引進隊的同個時也巷會帶獻來優(yōu)郵秀品哭牌經(jīng)踐營商掌的資谷源.逗專業(yè)戚性極辰強的詢商業(yè)衣管理辱公司稼具有給豐富免的招凳商經(jīng)開驗，毛同時垮也會惑根據(jù)洗項目碰自身穩(wěn)特點腳針對鍛定位腳及業(yè)肝態(tài)組敬合提挺出建后議或父進行館修正蝦。王商業(yè)振管理請公司披對后徑期運桑營管丙理、零項目室品牌桑后期襯的推勵廣和零維護往、物遲業(yè)管伯理有縱豐富花的經(jīng)賤驗和保專業(yè)爭性的工人才棵。

眉第4傻章恒招辣商及夢營銷問推廣北建議賤4.安1漸招商魄策略艙建議離4.垮1.蒼1招慚商目盒標害█邪送經(jīng)濟志效益現(xiàn)通過冬招商燃是項走目獲鍛得更委多的蒜品牌添支撐議，保停持項該目品稠牌的塌長期懸發(fā)展年。辰通過謝招商動為眾牌多經(jīng)軍營商芹搭建種經(jīng)營寨平臺窯，激慚發(fā)經(jīng)使營者援經(jīng)營究的激輩情。烘通過截招商遞吸收添和借龜鑒全徹國商偵務(wù)休術(shù)閑產(chǎn)錦品及挺相關(guān)全商業(yè)幼產(chǎn)品風的發(fā)竄展經(jīng)胃驗，蜘為項詠目后線續(xù)發(fā)成展積漢累經(jīng)蓋驗。栗著力裹于南點捕廳龍商業(yè)磁街區(qū)稼的品動牌構(gòu)霧建和鑒推廣努，整紀合有涂利于呈自身橫發(fā)展慨的社爭全優(yōu)候勢資棵源，廚最終返形成母商業(yè)須街區(qū)佛長效暈發(fā)展恩的核萍心競拿爭力擾，以擾推動殿街區(qū)昏良性先的發(fā)草展軌轉(zhuǎn)道。什█繳海社會狗效益斥提升賣完善日甘熙史故居撤旅游遇地段它商業(yè)副、文右化、星旅游老配套鈔設(shè)施蝦，使訓商業(yè)醉與文的化合亦二為珠一，餃走上明可持址續(xù)發(fā)皂展的嶄道路藥。劃拉動愁區(qū)域章商業(yè)哲市場砍健康向有序淹的發(fā)帽展，租保持彩和促模進南茄京獨厭有的炸城市擱特色讀。貝為本搞地、汪外地腹的消鵲費者攀提供櫻一個終舒適哈、優(yōu)夕雅、模享受重的休朽閑環(huán)效境。稼對歷保史文及化遺蹤產(chǎn)的淋保護通和利復(fù)用、芹弘揚要中華謙民族終先進鞠的歷橋史文退化將朵產(chǎn)生物極大詳影響踩。恨4.暴1.純2涌招商坑風險畫█妄申策略降風險里任何知不當仙策略蜜，都錫有可士能招脖致招防商工末作的膀失敗呼，因壁此招警商前著期一銹定要哀作好基充分少準備間，充壽分宣丟傳，尿要研池究招炊商地印區(qū)的渠商業(yè)逼發(fā)展趁現(xiàn)狀敢和走挎勢，藝準備映一手夾資料挨。春█和評制度淚風險釋因招烈商工鐮作面送對全纖國市僑場，苦各地般區(qū)的梅經(jīng)濟光發(fā)展喬水平徹和客功商的朝經(jīng)營毫思路漠又千葛差萬濱別，緊因此摔對招截商工淡作將計帶來懲很大驢的風丟險。槐要針棚對不仁同市勇場制佩定不甩同的邊招商遷制度橋，對濤投資側(cè)較大耗和經(jīng)族營規(guī)敘模、展經(jīng)營立范圍盾有特弊點的握商戶用可根暮據(jù)招批商實踢際情縫況區(qū)望別對逼待。波█畫亂資金邪風險乖招商皆工作埋對項春目發(fā)滴展而床言，戲是一哈個長努期而參又異給常艱牙巨的柴任務(wù)矩，在兵前期悟?qū)嵤R招商蜘工作磚中，蠻往往惑有很蕉多客鋼戶的南資金怪很難禁到位材，這漏對我緞們而生言也黑有一遭定風星險，惑因此灣在招嫌商活蛋動中宅要盡屠量和賴有實瞞力的植客商續(xù)保持叔洽談肌合作碌的關(guān)充系。刃█通亮周期蓋風險盼招商習工作討是一跨個長平期的鐘工作竿，好盞多客屬商并壺不會狀立即紛簽約攤，而吼是要偏經(jīng)過群一個廚非常綱漫長兇的洽晉談程馬序，錦才會磨考慮蠟投資震的方旋向。圖一般葵而言側(cè)，招昌商的拾周期宅在0奇.6燒—務(wù)2年宜之內(nèi)湖，因單為品芒牌、爆企業(yè)程各有楚特點符，因榮此招押商工交作存鬧在周河期風烏險。右█晝專經(jīng)營儲風險靠適度牌增加業(yè)特色案經(jīng)營蜂，商汪業(yè)規(guī)鍋劃要狡按照碎游客誓、消止費者紫、經(jīng)嫂營者梢以及管開發(fā)透商的牌具體聰要求克進行褲商業(yè)溫布局冒，這府樣可卻以降宰低客什商的肚經(jīng)營畜風險擔。

麗4.便1.勇3招她商策瀉略壇█草伶核心背策略齊參照伶項目兵自身恒特性徹，鄙盒司提凡出的半招商錫核心叫策略尋是：先確定私人會所再針對餐飲區(qū)、休閑區(qū)引進品牌主力店先確定私人會所再針對餐飲區(qū)、休閑區(qū)引進品牌主力店病建立燥核心廳策略徐的理勢由：勿私人輕會所屈的引宵進是車本項鵲目能蠶成功名招商棕甚至席成功病運營傅的最法大前畫提和豐難點田，如信果能綠先確牙定私撤人會緊所，座不僅縣對后襪面品同牌主荷力店茫的招弱商起站很大屈促進蝕作用恭，也因能迅露速提價升本戴項目憤的知銹名度巡。螺通過葉私人怨會所邊、其桑他主叫力店套的號田召力樣可以逗有效改地聚熔起客尋流；散私人呈會所賤、其屋他主顧力店它的確鴉定可疾以起蛾到商察圈群蘋聚的顧效應(yīng)艇，從僻而可謊大量努吸引趙其它錢經(jīng)營幣商姐；怎私人骨會所透、主撞力店唯的提呼前引圓進可曉以蒼根據(jù)追他們諒各自旺的特哥殊要吼求養(yǎng)對建液筑內(nèi)景外架進行地設(shè)計雀，象原則我是既姑能露保持聚一致爭又凸豬顯主凡力店炎的特索性。專█育具陸體招龜商策翁略亞：卵針對埋不同壓的業(yè)箱態(tài)、賣不同惡的目停標商富家及拆不同傲的招脆商階礙段，素制定洲適宜謊的招飾商政希策和路租貸屯條件稼前期拖宜側(cè)“秒撒網(wǎng)銜式廢”崗瞄準塌多個龍目標晃商家綠特別察是品貧牌主熟力店面，進刮行溝沫通接黑觸備固選福通過痰細分禮重點股業(yè)種冠的主贊題招痕商，賓帶動摩整體慕招商喉與有勝意拓拿展市拋場的片主力友商家戚共同倆達成向入駐吸意向雞根據(jù)涌目標爺市場涼范圍潛，通丘過多魔個區(qū)擋域、節(jié)多種箱渠道姻、立近體式幅宣傳頓推廣稈進行降造勢俊抓大暢帶小殼，借遷品牌壺主力春商家透的知內(nèi)名度怎號召藍力帶北動相猾適應(yīng)姐的商本家入桶駐委4.扁1.洽4招跡商前碑準備礙工作真充分錄的市戰(zhàn)調(diào)依墓據(jù)差規(guī)劃衣合理傲的業(yè)意態(tài)與諸業(yè)態(tài)拔組合彩招商掉隊伍陰的建嗎立,碼招假商處片的籌幸建吳目標上商家暈的細惰分與熄潛在奶客戶漿的挖執(zhí)掘立，擬殼定目竿標客另戶名隔單（鎖包括邀聯(lián)絡(luò)善方式湯、相絨關(guān)負蜂責人盞）劇熟悉稀和掌袍握主糊力商輝家的羊市場祥拓展旺計劃亡、拓皇展的發(fā)目標嗚市場摧及對貫選址投和物頓業(yè)硬那件的隱要求版制定顏符合挎市場諷行情誘、極敘具吸棉引力魄且利菜潤最鬧大化帥的招烈商條育件及耽優(yōu)惠省引進欺機制挑。疲若完成酷項目怒名稱此注冊厲、以歐及項菜目標領(lǐng)志等歌的C寇I設(shè)枕計并閑注冊溝招商殃工作給物料箱的準行備（地如招掙商手祥冊）袋對招假商進酸度與盼節(jié)點受掌控顧適度猴，并添充分映利用鋤品牌盆主力笛店入污駐帶絨動其獨它目暢標商拿家順導(dǎo)利入筆駐腦配合格招商喪進度害，制咱定多云種公本關(guān)活延動播手散商體業(yè)街劍區(qū)的地影響只力全4.沾1.夜5銅招商生時機隨及招球商對醒象林█泰招胸商時敘機誕一般槽而言珠，我戴們強踩調(diào)“賺招商賽先行復(fù)”的恥重要陡性，青因為閣此舉頸一是社可以滋檢測曲市場博反應(yīng)裙，二坑是可殺以規(guī)戶避一晨部分洽招商挎風險陽，三栗是有熄調(diào)整記物業(yè)仰建筑采設(shè)計褲及商連業(yè)規(guī)郵劃的涉余地幻，減右輕后很期招爭商壓甲力。硬█奮招他商對巾象祥針對鑄私人牢會所鍛，鄙船司建觸議引塔進京兩滬等固地知法名的醫(yī)、有加意向底有實捐力在喂南京狼地區(qū)摩拓展陰市場圾的某回一家烘私人哀會所唇，廣譬如合：暗北京拒中國貍會養(yǎng)北京亮中國倉會之白所以藏在私選人俱成樂部螞中獨緞樹一惠幟，便尤其該能吸乖引很發(fā)多國消外公犁司和壽國外恥人士偷的青稍睞，冠就在顆于它散特有酸的中斬國歷拉史感席和文嚇化味興，而胸這種齊格調(diào)訂是跳無法東仿造氏復(fù)制判出來株的。徐中國漁會的犬風格例，正挽好與廢南捕秀廳建倦筑風倉格以豬及文花化底妄蘊一醫(yī)脈相拍承調(diào)北京戀長安截俱樂羽部葵長安稱俱樂翅部，簡由亞齊洲聯(lián)屆誼國些際股莫份有旗限公搬司監(jiān)匯督管蛋理，鞏與全謝球2燕50勤多家屯俱樂袍部聯(lián)胃網(wǎng)，些致力恒于建捐立國志際化郊企業(yè)但與國鑒內(nèi)大私企業(yè)喪交流當?shù)钠缴脚_，略注重朝政府飾、民絨間與枯國際晚之間辣的交腦流霧。耗對南丙京這填個不預(yù)乏商槳務(wù)名春流的秤地方盜，缺卡乏的曉正是觀一個許如同忘長安偵俱樂翁部這鄭樣的轉(zhuǎn)集高提檔次泉、高坦階層巴、私奶密性秩強于喪一體聰?shù)纳鐪亟黄匠襞_。萄上海溫鴻藝穗會紫與其舉他純享粹商智務(wù)性罰質(zhì)的本俱樂誦部不憲一樣骨，鴻猶藝會奸背靠江高檔企住宅遣區(qū)—饒—鴻沙藝毫鏡苑，杠主要世以休巡閑娛勁樂見胡長，謎非常糟實用健。在養(yǎng)同行誓中又淘以服誠務(wù)取坡勝，逆去年亮在中蔑國會紫所里鉛排名銹第一侄。照鴻藝富會直亂接翻揀譯應(yīng)夠該叫躬做大餡使館證俱樂四部，籠因為哨它在釀上海易領(lǐng)官斑最集凈中的弊淮海羞中路策上。失不過脾這里若的夜閉生活照絕對請不同替于新柏天地游的匯LU主NA匪和衡陳山路梁的一削些酒窄吧，壩這是轎一個等絕對升社交窗的場陽所。綠鴻藝昆會的宮理事絹會成尼員中避包括透孫中中山的秘孫女氧孫慧良芬、盜澳門懸賭王風何鴻干燊及月其女激兒何有超瓊?cè)痰热酥小?jù)泊說，擠只要豬銷售拒人員允向潛呀在會勁員提瓜及這鍵幾個則人的講名字葬，成失功的齒幾率姨幾乎例能達叮到9火8％闖。排針對侄精品剝餐飲受區(qū)，匠建議勢先招蝦商2嫂-3濃家品獲牌主哪力店些，這拳些主律力店供必須切有一丙定的風影響遇力和正知名延度，勤而且刃是經(jīng)估營高暈檔美額食\沃面向偷高端偉消費勒群體口的經(jīng)犯典中寄式餐塞廳。冶譬如盾：究“采耳蝶軒遠”度彩蝶解軒刮是被饞《國達際美緊食指琴南》孝評選晉為世趣界十按大食榜肆之溜一的遺國際仁餐飲橋集團劃公司盛。較它錫以傳圍統(tǒng)精屆致的昏中國價菜式葛而著平稱，死菜肴膀講究醒合理辜健康糟的營甚養(yǎng)成赤分搭璃配，剪并隨們著季畢節(jié)的蔥變化蜘而有速應(yīng)時棍的菜浪式變爭化；羞同時索還以扮上菜渴的藝僵術(shù)（旱包括驅(qū)每道網(wǎng)菜的陜裝盤秩、色鬧香味估的傳但達、繳尤其脈是選圓擇菜允的熱污度恰誦到好歇處的屠那一夏刻上岡菜）頁而聞盜名中綿外飲辛食界觸。鉤采蝶番軒帶汽來的嚇不僅蓮僅是危它的飾菜肴仿和服辭務(wù)，或更是換傳達遍著一筑種清江新雅摘致、峰參佛蒙悟禪鋒的文善化取蘿向，開而采趴蝶軒貞的英餐文名夠字—聽—“趨ZE皂N”線，正救是佛慈學中福“禪倆”的紫意思櫻。將漆現(xiàn)代恰和古后典相謊合、奸將禪斤意與虧生活尿互融乞，空譜間、勻光影怒、音效樂、扭視界鐮……灘多感泥觀的慣飲食亂文化陜就是挎采蝶頸軒—猴—Z紙EN林帶給供消費幫者自最真并的感斬悟。替彩蝶扎軒目瘦前在附海內(nèi)撐外擁和有2腎0多辨家分臘店，碎南京遵目前拆已有妨1家睛分店墨，在駱中央馳路的怨玄武隔飯店隆1樓餓。激針對豪商務(wù)股休閑穗?yún)^(qū)，坦建議探先引檔進2誼-3較家國睛際知坐名的筑咖啡怠廳或其清吧浮、茶磨室。流譬如補：霉星巴僅克辜星巴睛克咖手啡公礙司是滲零售位、焙喪制特面色咖童啡的麻世界身一流音公司林。星添巴克牛也是輝世界焰著名央的咖宿啡品兄牌。假70匠00嘗多個巷星巴本克咖腰啡店燭分布酒在北朋美洲詳、拉破丁美渡洲、誘歐洲序、中率東和高環(huán)太言平洋生地區(qū)評。星備巴克瞎致力亮于為匯顧客浮提供斜世界景頂級虜咖啡富和最留好的幅咖啡長體驗闖。目以前南眨京已鉆有4瘋家門盆市店武.聲C.舞J.招W條C.姥J.犧W.恒成立徒于1戰(zhàn)99調(diào)8年蓬，總屋店位燥于臺晴北。睬由于孩看好認中國質(zhì)內(nèi)地拒市場香的發(fā)總展?jié)摲チ?，享也由具于上曉海擁澤有眾纖多的塵爵士腫樂愛紡好者蠟，店原主便藍決定捎在上支海開趣設(shè)C壤.J緊.W哪的第利一家扶分店疼，并齡選擇噴新天潛地這闖一上條海時臉尚新研地標講為內(nèi)糕地業(yè)學務(wù)的倘起始礎(chǔ)點。義C.趕J.幸W是勤用英殊語C啊ig綿ar謝、J釘az湊z、純Wi晉ne材（雪石茄、拾爵士室樂、寫美酒仍）的敏第一尼個字嶄母，鄭也即稱是店桂子的蒸主題閥：雪押茄文黑化、調(diào)優(yōu)雅適爵士不樂及減各式消美酒漠的聚舍集地棍。棗C.憤J.啦W絞的益雪茄腥是板邱吉賠爾雪烈茄啦。勞邱吉轎爾雪泳茄稱廳得上椅是羅聽密歐嘆與朱霞莉葉貼品牌刺下的茶代表稿作，疤廣受梳雪茄先愛好坑者愛攤戴。踏雪茄更味濃草且醇脹，贏爪得眾秀多雪寸茄愛膜好者籠的贊仆譽，魯而且否口碑評極佳屈。C丙.J被.W勁的畫紅酒湊是按19盞93循年的急R5彈C坐ha呀te顏au機L腸yn險ch梁B股ag籌es汗：績?nèi)肟谡障愦甲鞯纳洗叩燃t磁酒，校充滿子黑莓并和黑表葡萄酸的香薯甜。辜還有它具有判“純腦麥芽幸威士俱忌中堆的勞糟斯萊唇斯”都之稱摩的T候he組M蒜ac堵al篩la窄n純逐麥芽粱威士豪忌，悲采用旋蘇格吼蘭大短麥G號ol倡de懸n逼Pr旅om恥is芽e釀患制，樓備受況全球妖鑒酒罩專家羽一致唯推崇場。月4.濁1.項6福對與蔽私人猾俱樂店部合號作方釘式的關(guān)建議員引進怠私人幅俱樂腥部，喝是本箏項目裹的一歷大特灑色和捉亮點通，同擴時也范是提辟升本數(shù)商業(yè)桂街區(qū)晴知名衣度和葛美譽滅度的款最直齊接有稠效的釣方式郵，因慰此對緒此業(yè)蒼態(tài)的瓶引進注應(yīng)采核取慎廣重、御優(yōu)先踩、優(yōu)曲惠、養(yǎng)特殊草對待災(zāi)的合叨作方匯式。浴為此螺，鄙涉司對淋合作縣方式隔提出揮如下如建議股：辟免租攔優(yōu)惠恭：抖租期哄至少墓5年跟，入曉駐后虹免租持半年伐-1炒年，執(zhí)免1填年綜腿合管叢理費碌。國兆慧訴借遣亡租槍金長梳期便徐宜1來0%翁-1雷5%侮。膊聯(lián)營辣：狗開發(fā)新商負看責地虎產(chǎn)開鎖發(fā)，巴后期甜物業(yè)景管理養(yǎng)，會擺所經(jīng)輕營商章負責次經(jīng)營懇，充招分發(fā)簽揮各糕自優(yōu)慈勢，膀利潤幸共享統(tǒng)。

曠4.寒2姻營銷郊推廣里策略個建議環(huán)【營縣銷策紗略推秋廣基想本步惠驟】營銷推廣目標咳這襖醒暖變孤鈔茂檔海需劑脆德島南縮剩儲層惱雜博裁騰職痛蓮挎監(jiān)垃穿濁營銷推廣目標營銷思路營銷思路營銷策略營銷策略營銷策略目標傳播策略（媒體組合）傳播策略（媒體組合）

青4.風2.謀1嘩營銷彎推廣決目標醫(yī)█手圍前期耕目標夸配合掏招商療，迅中速傳氣播影遭響，默使項陜目具舉備一弓定的卻知名冒度阿不斷式培育計項目腹地標塊和商跑氣，女吸引評目標單消費斥群體訊，提尸升其展向往射度型通過鄉(xiāng)具有橫轟動價效應(yīng)護的事賽件輔蓋以廣剩告推解廣，父迅速踐地釋虧放項獨目信辣息，瞎有效衫告知霸并鎖趟定項責目可易能的交目標堆客戶忠，為受商業(yè)鬧街區(qū)鎮(zhèn)的開沫業(yè)積安極蓄抬勢。肅█墨茅遠期吹目標賞確保漲項目選（商演業(yè)街聯(lián)區(qū)）改成功蜂運轉(zhuǎn)軋，奠戀定項脫目品料牌強老勢沖對本浮商業(yè)耽項目忽而言陵，能金長期固成功品運轉(zhuǎn)宵是必表須具牧備的婦條件棟，一賠方面續(xù)若以越出租狀的模艷式運溫營，穴本項叛目的倍投資玻回報皺期有絞十幾菠年之珍久，零在這疲期間杰應(yīng)借爺助一凍切可樸能的圈機會斬，在輛發(fā)布挑有關(guān)濃階段捉性促蝶銷信布息的隱同時卡，積吃極充田實正揀面信霉息，鄰以達便成外執(zhí)界對奏于項尿目、芬品牌搜的更路為完姜整的昌認識元，確膜保項圍目的喪成功終運轉(zhuǎn)殲，奠竟定項砌目品帶牌強跡勢。泥同時石也應(yīng)兵注重愈減除鏟和削賴減負雙面信跪息的炒傳播曲。詠使項拾目成棋為南為京市朵的一豐個重訂要標狹志和優(yōu)城市絹名片搏，提纏升本魄區(qū)域我在南冠京城慢區(qū)中絹的地伸位，千進而圾帶動遵本區(qū)杏域藥房價唯能升革值，禍為開作發(fā)商港后期爹房地咬產(chǎn)開冊發(fā)打臣下高槽盈利競的基血礎(chǔ)

間4.衣2.經(jīng)2鋸營銷磚思路詢言仇犁█璃逢移將甘溜熙故西居（讀南京每民俗兔博物男館）紀作為賊開啟酷成功挑營銷陣之門薯的鑰存匙。辭對本凝項目嚷而言怖，最撞大的歷優(yōu)勢鳳在于桿它與魂甘熙隊故居縫相依食相臨鳳，是白南京衛(wèi)民俗籌文化僑保護那基地桑，具閣備濃蒸厚的踩民俗那文化衛(wèi)風情囑和歷績史價伍值。窩顯滲然，帶甘熙稅故居扒是本年地塊仁一個昆鮮明景的文刑化標摧志、是文化男符號燥，毫咬無疑丑問應(yīng)捉該成鎖為本京項目目推廣捐的線堅索，須使其睡成為及南京貌旅游店產(chǎn)業(yè)桐中的來又一惹個標糾桿景抱點。放█彈建整合防營銷獻、立呈體推客廣擠堂斃怒候在這陰個四綠面充路斥著誼商業(yè)柏信息桃和廣鈴告的懼年代描，單刑一的可推廣湊形式難使產(chǎn)值品越朽來越瞞難以瓣在消箏費者辛心目抹中留右下印抄象和習地位襖。組筐合不權(quán)同的裂營銷亮方式曬和渠寇道，伏從不粉同的繁角度身、感辜觀、楊場合洋傳達畝項目趕信息殃，無臭疑會市加固征消費殖者對春項目押的認學知。欺一般哨而言怠，房伐地產(chǎn)各營銷革推廣讀的最研常規(guī)該渠道糕是報慮紙媒侄體和謀戶外毅媒體鋪。但賊在報芒紙媒姥體硬萌廣告飼的基牙礎(chǔ)上陣，如遷果能抓夠間革或相麻關(guān)的站軟性儉廣告客以及撿新聞同輿論餅宣傳坑，就敗會使秘得信淺息的若傳達融豐滿憑、立案體得王多。層與此互同時貝，路涌牌、評燈箱肥、電匙臺、刻網(wǎng)絡(luò)際、電假視等亮其他輪輔助充性媒把體若兔能綜千合跟像進，厭就會退在一加定時掠段內(nèi)騎形成茫多角子度的亂信息調(diào)傳遞塵。從懇客戶級的角靜度來緞看，丙他在長同一哲時間禿內(nèi)接哥觸或仿感知它項目真信息冶的頻謊次和州場合妙就會區(qū)增加伙，信插息傳遙達會食更有汪威力氧和穿來透力舒。濾█婚團分段季執(zhí)行濕，及靠時調(diào)蓄整晝市場饞是變鏡化莫馳測的移，項遇目的傻推廣趕也是擊與項績目的坦工程狡進度剪、招夢商階遣段緊酬密結(jié)脊合的孕。在訪整體犯宣傳憐推廣招過程朝中，怒需結(jié)樂合項輸目的擊工程絹進度翼及相纖關(guān)營蔑銷需奴要，聽依據(jù)樸不同土階段渣的市奉場與賢銷售貴制定牛相應(yīng)訪明確桃的分主階段乓性推總廣計冬劃。群整體福推廣疏實施辯也應(yīng)并遵循攤“駐發(fā)布創(chuàng)—建效果險反饋害—憂調(diào)整綁—論再發(fā)滑布電”竹的科后學過歌程，隙以保犧證廣兼告信曉息的鴿針對強性及循到達顛率，爹從而妥對銷渡售產(chǎn)罪生積挎極有屢效的流配合雙。謝█樂傘致力攪讓公的眾認融可本才項目岡作為寒南京兆一流辮商務(wù)凝休閑察街區(qū)拖的形弊象及究價值宋乳歐對于胞任何啦地產(chǎn)擺項目蛇而言跳，得涌到社各會公鄙眾對沖其形考象及散價值瞞的認恭同，遙無疑竹是最谷大的裂品牌建經(jīng)營邪的成遷功，掌這同旋樣能腫意味雞項目暴商業(yè)揮價值籠的實岸現(xiàn)。喘本項武目開嚷發(fā)的開成功絮與否煮，將按取決勞于營捧銷推蕩廣戰(zhàn)呀略、捏戰(zhàn)術(shù)丑能否忙運用燕到位磁，能氏否使嚼其定居位和飼形象奴深入罩人心埋。所爬以。匪所有富的營惠銷策迷略應(yīng)闖以得殿到社吳會公鑒眾的逆認同拜作為賢核心醉思路悲之一刻。貢4.活2.田3營勻銷策閘略其█純堡強化股推廣壟的力警度徐當前算南京湖已經(jīng)厘成型或的或賣正在銅打造帥的商每業(yè)街命區(qū)比神比皆蹦是，之只有且加大醉推廣卻力度殖，強艙化項踢目形細象，似才能激使項睡目在肯眾多證的商稿業(yè)項醋目中夜脫穎饞而出忘。溫█搏創(chuàng)選擇榜合適位的入堅市時蛙機度入市尊時機倦的選氧擇很堆重要梁，要藝結(jié)合撞項目維的內(nèi)猾部條侄件與希外部什條件糠進行漸考慮查，入令市前潛必須準具備范的條揚件的懇內(nèi)外娃兩個剩方面復(fù)為：鍛內(nèi)部秀條件暗：主封要是紅項目株自身刑開發(fā)供進度倒等方略面的菠因素軍和銷購售工易具的趣準備潮外部俘條件寶：主降要是明市場簡條件褲、交悠通條錘件等困因素渠的考赴慮蹄█交年整合盤宣傳守籌+豈主它題活蟲動剝對任竹何商繳業(yè)項醋目而些言，消主題久活動進都是士宣傳蘋推廣嘴中不刑可或虹缺的造一個薦重要閥部分技，相遺對其從他媒畝體方秧式而友言，秀它不陪僅費艘用低把廉，逐而且在效果隔顯著顏，能肌短期蔬內(nèi)聚占集人得氣和籠知名之度。爽縱觀潛國內(nèi)返其他哄商業(yè)著街區(qū)諷項目期（如演上海于新天辦地、娘南京遼19著12岸），演無不妨是在包巨量菌的主鼠題活肢動支眾撐下掉完成弊良好倚社會場形象慚及經(jīng)鄭濟效葬益的腸。拌█甩薦強化瘡甘熙錢故居餅在廣顛大市匠民心帆中的稱認知向度跳本案山所處初的周負邊環(huán)浸境較弊差，班與項唇目定銳位有異很大稠差距報，若墾要在脆短期利內(nèi)塑煩造項烘目良云好的犬、高白檔次褲的形乞象，殲只有朗先將糧甘熙請故居揮打造典成國市內(nèi)知萌名民丸俗文愚化旅慢游景托點，疾以旅艘游拉割動商鏡業(yè)消蹤費，里帶動寧本地艷塊的色知名屠度，輕提升妹本項威目的蓮商業(yè)液形象掉。

景4.西2.朋4晉傳播衰策略由（媒熱體組恭合策炭略）漏除了鳳一些敘獨特圓的營飾銷手烘法，稠在本黎項目解的營條銷推躁廣中但，有陶效的槐整合烘其他挖媒介徹也是遮推廣皂的重跪點。悶為在釋短時步間內(nèi)剖將本旱項目死迅速嫌推向王市場番，贏貿(mào)得一竄定的圾知名青度及鐮美譽款度，信在宣羅傳手岡段的汪使用駝策略智上必暫須采唉取轎立體本化宿的媒希介整哥合策概略嘉。將碑廣告君、軟頭性宣屢傳、盤促銷瞇活動除、服零務(wù)活資動和驗其他電活動營統(tǒng)一驚安排貸，協(xié)碌調(diào)行扒動，廣從而賽達到草以最貿(mào)合理典的投壓入獲杜取乖最佳得的宣巾傳推前廣效敞果。獨媒介錦的整傲合及辮階段移營銷捆推廣勺是緊累密的軍結(jié)合撥項目腐的工攻程進亡度和偏銷售全進度亮制定幅執(zhí)行灑的。相█糖爛媒體貓分析揭□虜報企紙豪——逃短期棋內(nèi)迅旺速擴姐大項狠目知過名度描，提裙升項付目形尚象橡報紙故媒體尼傳播磁面廣栽，受婆眾層竊次多閉樣，鋪可控易性強摧，容畏易在悶短期妻內(nèi)達娃到既鍵定的宇廣告灰效果衰。一漸般作體為房達地產(chǎn)獻發(fā)布倡有關(guān)頑項目共銷售計及促坦銷信滾息的摸主渠模道。芬□痕電腰視鼓——冒表現(xiàn)沸和塑牛造項防目現(xiàn)翅場形渡象的什最佳蟻手段怠電視驅(qū)廣告期視覺偷觀感公效果柔佳，鵲表現(xiàn)跳力豐簽富，校能夠醋有效漠樹立向項目牢形象跪，但貧費用錄較高啦。睡□尖電屢臺糟——神發(fā)布遺項目晨促銷落訊息燈，增淚加購胖買勸兼服力域電臺剖廣告音多采懲用對把話形吳式的識廣告后，主衰要發(fā)拔布項剛目促比銷訊邀息，偽收聽烈陣地圖為出皇租車壞和私謊家車凍，可督有效伍增強頸信息處溝通臣和購慶買勸校服力參。鎮(zhèn)□聰戶姑外看堵板完——標有效甜樹立鵝形象方，建爭立信漁息陣占地昂戶外羽看板啊面積診大，鄙整體死形象涉突出蘿，樹伍立于恭案場洪或人掌流、貴車流母相對恐集中駁的市醉區(qū)中賣心或有項目野目標膽客群首相對愧集中餃的地番區(qū)，舉具有污一定儲的針辟對性診，是解重要序的信毒息陣借地。送□松路蘇牌、我燈箱至廣告枯——雀有效摔引導(dǎo)鼻人流非，展己示項象目形飛象衡路牌缸、燈企箱廣席告的撇引導(dǎo)姜性較被強，氏有利行于帶抄動消軌費人奉流；慚同時旅對項邁目良窗好形供象的母展示臉也有撤一定擁的輔山助作忌用。逢□呈掛遲幅恢——板塑造賓項目歇現(xiàn)場府氣氛木，感蹦染消母費者等懸掛暢樓體輔巨幅押，突獵出項啞目宣淚傳口濟號，票強化雁本項見目的役定位兄及品蛾質(zhì)，獎可以糞烘托貼現(xiàn)場振氣氛鍬，感答染消羞費者服?？伞跖簿W(wǎng)寧絡(luò)廣賭告衣——順豐富偏項目雀形象影，增約加現(xiàn)友代感糕考慮短到目楚標客告群會述通過副網(wǎng)絡(luò)兩獲取影信息肆，發(fā)解布網(wǎng)乘絡(luò)廣消告，鏈可以承增加瞎宣傳獸途徑李，豐音富項裝目形逃象。滅□析車范體廣替告碰——潮流動特宣傳筆，增換強宣飯傳覆宣蓋面嗚車體桿廣告剃可分鴉為公識司專賽用車穩(wěn)體廣優(yōu)告和元公交牽車體三廣告賢，兩達者均媽可通晨過流意動宣韻傳，握增強館宣傳旨覆蓋之面，睛引起忘社會膝大眾堡的關(guān)凝注。燥□日項摘目樓洲書規(guī)——哄全面寬推介禾項目摟理念徒以及辟信息退項目必的樓倍書，烏可以貫較為非全面堆、集而中地泥展示負介紹斷項目鄭的發(fā)潛展理秀念以蟻及戶側(cè)型、捎環(huán)境拳、配叨套、日設(shè)備協(xié)、物申業(yè)管勢理等饞信息霉。陽狠□個D擔M海志報讀——脹重點錄突出更項目培基本蝴概況漂設(shè)計亂制作累精美關(guān)的D扭M宣魂傳海轉(zhuǎn)報，危介紹澆項目貢概要約及推濱薦套怒型。掀成本克相對單較小辟，與層樓書酷配合控使用鑄，適知于在姑房展跪以及害向所稠有到舍現(xiàn)場低看房鵝客戶謙派發(fā)滑。閉□描企漸業(yè)內(nèi)狗刊晝——潮重點肅塑造勢企業(yè)素形象述，傳客達項微目信墨息要企業(yè)狹內(nèi)刊與能夠笨較為短靈活帥、及畫時地稿發(fā)布側(cè)項目景信息強以及駕企業(yè)雜動態(tài)全，配星合樓宵書、炮海報摔使用脊，信驢息較倘為新蹦穎，特并且故有助槳于展翻現(xiàn)發(fā)住展商咽的專老業(yè)形表象與霸實力朱。膽□控其針它（偶拎袋眉、引庫導(dǎo)旗很、案陸場圍你墻、擠事件匙等）主——洽多角輪度配叉合項到目銷染售嘆在宣盯傳推釋廣中庭，還事可通耳過拎碧袋、停小禮煮品、結(jié)吉祥顫物不艷干膠倚及各篇類銷史售工灑具（包如：甚沙盤酸、套關(guān)型模米型、畢門頭價燈箱譜、引媽導(dǎo)旗雞）等寄，多胞角度恐配合榜廣告愈效應(yīng)持。圣□系報局紙軟狐文弟定性獸、專曾向、柱直接戒針對候性明卷確。房主要障包括圖